Прибудова до будинку - найцікавіші проекти та основні види прибудов (130 фото). Каркасна прибудова до будинку: який зробити стіновий "пиріг" і як узаконити будівництво Які варіанти приладів можуть бути

Розмір прибудови габаритний – 6000х3000

Стіни – піноблок 20х20х60 товщина стіни 20

Оздоблення всередині - штукатурка

Тип даху – складний конверт.

Двері – 890х200см.

Вікна – на вибір.

Фундамент - стрічковий фундамент (розраховується окремо).

Оплачується окремо:

Доставка

Утеплення – мінпліта кнауф (knauf) будинок 50мм; 100мм або аналогічний (якщо є).

Палевий фундамент або фундаментні блоки

Монтаж м'якої покрівлі

Заміна підлогової дошки

Заміна вікон

Заміна дверей

Заміна підлоги на модрину

Підшиття виносу даху

Прибудова бойлерної до будинку 3х4 ціна : 155000 руб.

Розмір прибудови габаритний – 3000х4000

Підлога - суха підлогова шпунтована дошка 28мм.

Стіни бойлерної – піноблок.

Оздоблення зовні - оздоблювальна цегла

Оздоблення всередині - кахельна плитка

Оздоблення стелі прибудови – штукатурка.

Дах прибудови профнастил пофарбований 0.4мм.

Тип даху - чотирисхилий.

Двері – 80х200см.

Вікна – на вибір.

Перегородки прибудови – ні.

Оплачується окремо:

Доставка

Монтаж м'якої покрівлі

Заміна підлогової дошки

Заміна вікон

Заміна дверей

Заміна підлоги на модрину

Підшиття виносу даху

Прибудова до будинку 8х8 ціна: 190000 руб.

Основа каркасної прибудови – брус 150х100

Розмір прибудови габаритний – 8000х3000

Підлога - суха підлогова шпунтована дошка 28мм.

Каркас – брус 100х100.

Оздоблення - просочування складом від гниття та грибка

Оздоблення всередині - ні

Оздоблення стелі прибудови - вагонка хвойних порід.

Дах прибудови профнастил пофарбований 0.4мм.

Тип даху - односхилий.

Двері – ні.

Вікна – ні.

Перегородки прибудови – ні.

Фундамент – фундаментні блоки 20х20х40.

Оплачується окремо:

Доставка

тепло утеплення кнауф (knauf) будинок 50мм; 100мм або аналогічний (якщо є).

Палевий або стрічковий фундамент

Монтаж м'якої покрівлі

Заміна підлогової дошки

Заміна вікон

Заміна дверей

Заміна підлоги на модрину

Підшиття виносу даху

Для прибудов використовуються два типи фундаменту:

Блоковий:

1. Потрібно розчищення площі для будівництва;
2. Риття заглиблень під блоки глибиною до 20 см;
3. Засипається подушка (пісок чи щебінь), після чого ретельно трамбується;
4. Укладаються бетонні блоки розміром 20х20х40 см;
5. Потрібна гідроізоляція руберойдом;
6. Підлога стелиться на лаги, що спираються на блоки.

Палево-гвинтовий фундамент:

1. Паля — порожниста труба з міцної сталі, оброблена епоксидним складом із загостреним наконечником та лопатями на ній;
2. Монтаж здійснюється вкручуванням палі в ґрунт вручну;
3. Бетонування труби з паралельним вирівнюванням;
4. Монтаж обв'язування.

Наші переваги:

. Оплату приймаємо після завершення роботи;
. Доставка нашим транспортом;
. Використовуємо якісні матеріали;
. Працюємо за договором.

Зведення прибудови дозволяє значно розширити площу дерев'яного будинкуі зробити його соліднішим зовні. Збираються подібні споруди з різних матеріалів. Це може бути, наприклад, дерево, цегла чи газоблоки. Зрозуміло, при зведенні прибудови слід дотримуватись певних технологій. Про те, як правильно збираються такі конструкції, поговоримо далі.

Складання проекту

Займаючись плануванням такої споруди, як прибудова до дерев'яний будинок, в першу чергу слід визначитися:

• З матеріалом для стін, фундаменту та даху. До дерев'яної будівлізазвичай прибудовують каркасна брущата або зроблена з колод споруда. Іноді стіни роблять і з цегли або газоблоків. Покрівельний матеріал для прибудови краще вибрати такий самий, яким покритий дах самої будівлі. У будь-якому випадку слід постаратися зробити так, щоб кольори листів покриття хоч би гармонували між собою. Фундамент для прибудови вибирають такого ж виду, що й основа самої будівлі.
• З розмірами споруди. Площа прибудови не повинна бути більшою за 2/3 площі будинку. В іншому випадку будівля буде виглядати безглуздо і некрасиво. Найбільш гармонійно будинок виглядає при площі нової споруди в 1/3 старої.

Прибудова тераси до дерев'яного будинку, веранди або закритої капітальної споруди виконується таким чином, щоб їхня покрівля розташовувалась трохи нижче основного даху. Зрозуміло, кут між цими двома конструкціями не повинен бути негативним. Інакше в місці стику будуть накопичуватися сніг та вода.

Зведення фундаменту

Розмітка під таку споруду, як прибудова до дерев'яного будинку, робиться у звичайному порядку - за допомогою нівеліра або методом "єгипетського" трикутника. Закладати фундамент прибудови слід на ту саму глибину, що й основа самої будівлі. Жорстко бетонні стрічки будинку та прибудови зазвичай не пов'язують. Інакше при усадці нової споруди на місці стику можуть піти тріщини. Однак іноді фундамент прибудови до вже існуючого все ж таки прив'язують. Якщо згодом з'являються тріщини, їх просто замазують цементним розчином.

Вибір виду сполучення залежить в основному від виду ґрунту та матеріалу стін. Якщо передбачається сильне усадження, фундаменти краще не пов'язувати. Заливка основи під прибудову проводиться у звичайному порядку: з пристроєм піщаної подушки, гідроізоляцією та армуванням.

Каркасні конструкції

Це найдешевший вид прибудови, що відрізняється непоганими робочими характеристиками. Зводяться подібні конструкції буквально за кілька днів і зовсім не дають усадки. Навіть не надто досвідченим приватним будівельником може бути зібрана дуже зручна та естетична каркасна прибудова до дерев'яного будинку. Проекти таких споруд надзвичайно різноманітні. При необхідності за цією технологією нескладно буде звести звичайну літню прибудову-веранду, житлову конструкцію, що утеплює, майстерню, кухню і навіть бойлерну.

Особливості будівництва

Фундамент попередньо встановлюється протягом місяця. При зведенні під каркасні стіни слід залити анкерні болти з кроком приблизно в 1,5 метра. На них і закріплюють нижню обв'язку. Її кути зазвичай з'єднують методом «в півдерева». Каркасна прибудова до дерев'яного будинку вийде ще більш надійною, якщо по кутах у фундамент будуть влиті металеві прути завдовжки 40 см таким чином, щоб над поверхнею вони виступали на 20 см. У брусі обв'язки в цьому випадку у відповідних місцях просвердлюються отвори.

Складання каркаса починають з установки кутових стовпів. Під прути-нагелі в їхніх торцях висвердлюють отвори. Далі кріплять проміжні стійки (з кроком 1,5 м). Фіксацію зазвичай роблять на сталеві оцинковані куточки. Щоб стовпи в процесі будівництва не відхилялися від вертикалі, їх слід скріпити тимчасовими укосинами. На наступному етапі приступають до збирання верхньої обв'язки. Кріплять її також на куточки, а в кутах - методом «в півдерева».

Продовжують будівництво такої споруди, як каркасна прибудова до дерев'яної оселі закріпленням лаг до бруса нижньої обв'язки та обшивкою підлоги обрізною дошкою. До верхньої фіксують балки перекриття. Після цього можна братися до обшивки стін. Спочатку з боку приміщення на стовпи каркаса кріпиться пароізоляційна мембрана (бруски). Далі виконується внутрішня обшивка. Потім між стовпами з боку вулиці встановлюється утеплювач (якщо зимова прибудова). На заключному етапі конструкція обтягується гідроізоляційною плівкою та обшивається вагонкою, дошкою або сайдингом.

Зведення брущатих стін

Така прибудова до дерев'яного будинку виглядає красиво та відрізняється довговічністю. Зводиться вона також не надто складно, але обходиться дорожче за каркасну.

Нижній вінець такої прибудови укладається на гідроізольований фундамент тим самим способом, що й обв'язування каркасної споруди - тобто з кріпленням на анкера. До нього фіксуються лаги і виконується обшивка підлоги дошкою. Складання стін проводиться у звичайному порядку. Кути можуть з'єднуватися методами «встик» або «в півдерева».

Деформаційний шов

З бруса виходить дуже надійна прибудова до дерев'яного будинку. Проекти можуть передбачати зведення з цього матеріалу як відкритих веранд, так і капітальних опалювальних будівель. Однак у будь-якому випадку слід дотриматись одного простого правила: зв'язувати стіни прибудови з будинком жорстко відразу ж не можна. Брус після зведення дає дуже сильне усадження. Тому на стику стін слід влаштувати деформаційний шов. Зробити це дуже просто. По обидва боки стіни прибудови (з боку приміщення та вулиці) до самого будинку прибиваються бруси 100 х 100 або 50 х 50 мм. Всі щілини заповнюються якимось пластичним матеріалом - наприклад, мастикою або спеціальним герметиком.

При необхідності - не менше ніж через два роки після зведення - прибудова до дерев'яного будинку або будь-якого іншого, виконана з бруса, може бути приєднана навіть жорстко. При цьому зазвичай використовують скоби або спеціальні накладки з шурупами.

Цегляна конструкція

Дерев'яні прибудови - споруди, звісно, ​​красиві та для заміської житлової будівлі підходять просто ідеально. Однак багато господарів брусчастих і рубаних будинків воліють зводити все ж таки більш довговічні та капітальні споруди з цегли. Збирається така прибудова з перев'язкою швів, товщина яких може становити 1-1,5 см.

Жорстке з'єднання стін прибудови та будинку робити, звичайно ж, також не слід. Цегляна будова має дуже велику вагу і осідає значно. Тому поєднання між стінами влаштовується просто встик із заповненням шва. монтажною піноюабо так само, як і в першому випадку між брусами.

Особливості зведення покрівель

Таким чином, прибудова веранди до дерев'яного будинку або більшого капітального спорудження зазвичай виконується без жорсткого кріплення стін. Це правило слід дотримуватися при складанні покрівлі. Дах прибудови може мати будь-яку форму, але найчастіше зводиться звичайна односхилий конструкція.

На першому етапі підшивається стеля з дошки обріза або фанери. Далі на нього зверху укладається будь-який паро-або гідроізоляційний матеріал. Потім – утеплювач. Після цього перекриття обшивається дошкою зверху.

Крокви кріпляться з одного боку на верхню обв'язку або мауерлат. При цьому використовуються металеві куточки або кріплення у вузол з попереднім розкроєм посадкових гнізд. З боку будинку на обв'язку можна просто поставити на ребро широкий брус, або встановити його на стійки. На крокви натягується гідроізоляційний матеріал (з невеликим провисом) і набивається решетування. Потім кріпляться покрівельні листи. Стик між покрівлею прибудови та стіною будівлі можна закласти мастикою або запінити.

• Місце стику фундаменту прибудови і основи будинку, якщо вони не скріплені жорстко, варто прокласти смугою руберойду.
• Усе дерев'яні елементибудівлі попередньо обробляються антисептиком від грибка та складом, що підвищує вогнестійкість матеріалу.
• Брущату прибудову найкраще зводити в холодну пору року. Взимку цей матеріал дає меншу усадку.
• При складанні будь-якого типу варто використовувати тільки оцинковані кріплення. Це продовжить термін служби всієї конструкції.

Будівництво прибудов, як ви можете бачити зі статті, – справа зовсім нескладна. Найголовніше - це дотримуватися всіх належні технології. В цьому випадку вийде надійна, довговічна та зручна споруда.

Без попереднього отримання дозвільної документації, прибудова до будинку своїми руками є незаконним збільшенням площі житла. Вона не може узаконюватися за фактом, якщо порушує інтереси сусідів, побудована з матеріалів, що не задовольняють норми БНіП, знаходиться поблизу підземних комунікацій. Оптимальним рішенням є оформлення на початок робіт із попереднім проектуванням фахівцями.

Прибудова до будинку відмінне рішеннядля розширення вільної площі в заміському будинку будь-якого типу. Важливо, що все будівельні роботиможуть бути виконані самостійно.

Звичайно, для цього будуть потрібні певні будівельні навички та знання технологій проведення робіт, проте нічого особливо складного в цьому немає. Допомога фахівців може знадобитися на етапі проектування будівлі, а також підведення комунікацій всередину конструкції. Крім того, часто виникають певні проблеми під час узаконення прибудови в контролюючих органах.

Пристрій може виконувати різні функції.

Найчастіше прибудова зводиться для формування додаткової кімнати, літньої кухні, гаража, веранди, тераси, навіси, ганку. Варіантів величезна кількість – все залежатиме від особистих вимог та побажань. Звичайно, щось будуватиме дуже складно з технологічної точки зору, проте найчастіше все будівництво виконується своїми руками.

Головне тут - правильно виконати зведення фундаменту, стін, даху, утеплити та ізолювати приміщення від впливу вологи, а також грамотно приєднати нову основу до старого.

Види прибудов для заміських будинків

Перед початком будь-яких будівельних робіт необхідно чітко визначитися з різновидом конструкції, тому як зробити прибудову до будинку можна тільки за наявності чіткого плану і проекту. Можна виділити кілька найпоширеніших видів прибудов у нашій країні:

Навіс

Це найбільш проста у виконанні та менш витратна з усіх поглядів прибудова для заміського будинку. Головне функціональне завдання подібної конструкції – забезпечення захисту людей та речей, розташованих під навісом, від сонячних променів, дощу та інших опадів. Під таким навісом добре відпочиватиме в теплу пору року і обідатиме, а можна ставити автомобіль.

Навіс для автомобіля.

Важлива перевага влаштування навісу - будівництво фундаменту не буде потрібно, тому що в ролі основи виступатимуть опорні стовпи(З металу, деревини, бетону). До цих опор закріплюється каркас навісу.

Літня кімната

Для формування літньої кімнати потрібно більш капітальне будівництво, ніж у випадку з навісом. Такі приміщення призначені для відпочинку в теплу пору року, посиденьок, читання книг тощо. Природно, знадобиться влаштування фундаменту.

Рекомендується використовувати стовпчасту або стрічкову основу, залежно від виду будматеріалу та габаритів приміщення. Для створення стін зазвичай використовуються дошки, піно. бетонні блоки, каркасні щити. Для кращого освітлення стіни та дах, повністю або частково, можуть бути виконані зі скла.

Літній кімнаті.

Така прибудова зазвичай має односхилий або двосхилий покрівлю. Покрівельний матеріал рекомендується використовувати найлегший. Монтаж теплоізоляційних матеріалів, як правило, не здійснюється, тому що подібні приміщення в холодну пору року не експлуатуються.

Житлова кімната

Перед тим, як прибудувати кімнату до будинку, необхідно виконати всі необхідні розрахунки та скласти проект. У цьому випадку знадобиться ґрунтовний підхід, що передбачає влаштування фундаменту, капітальне будівництво стін і даху, монтаж гідроізоляційних і теплоізоляційних матеріалів, підведення всіх необхідних комунікацій.

Тепла жила кімната.

Особлива увага приділяється утепленню приміщення, що тут можна було жити і в зимовий час, не витрачаючи багато енергії на опалення.

Кухня

Як правило, прибудови не призначені для влаштування кухні. Подібна споруда має бути капітальною, тому утеплити її потрібно максимально ефективність.

Дерево кухні.

Правильно побудувати такий пристрій можна тільки з використанням якісного проекту, створеного професіоналами, тому що кухня потребує підведення всіх комунікацій: каналізації, водопроводу, електропостачання, газу, вентиляційної системи. Це, звичайно, веде до серйозних фінансових витрат, яких готові далеко не всі.

Гараж

Використання прибудови для пристрою гаража - дуже поширений тренд Останніми роками. Для гаража знадобиться будівництво стрічкового або монолітного фундаменту, а для зведення стін зазвичай використовуються пінобетонні блоки або цегла.

Два гаражі.

Дах, як правило, робляться з профільованого листа або металочерепиці, шиферу або руберойду. Обов'язкові комунікації для гаража вентиляційна системата опалення.

З'єднання прибудови із заміським будинком

Багато людей довго вибирають, куди прибудувати нове приміщення до свого будинку, щоб було простіше з'єднати його з основною будовою. Вибирати тут доводиться із двох варіантів:

• Незалежна споруда. У тому випадку, якщо на місцевості спостерігаються складні ґрунтові умови (наприклад, пучинисті ґрунти або високий рівеньпідземних вод), то рекомендується провести будівництво незалежної споруди, яка ніяк не буде пов'язана з основним будинком. У цьому випадку прибудова та основна споруда не мають точок дотику, тому вони одна від одної не залежать. При цьому між двома будовами дотримується мінімально можлива відстань, що є технологічним зазором, яку необхідно заповнити теплоізоляційними та гідроізоляційними матеріалами.
• Використання прибудови в конструкцію до старої будівлі. Таке рішення передбачає певну трудомісткість, тому що будівництво припускатиме дотримання всіх необхідних технологійта проведення безлічі розрахунків та досліджень. Насамперед, потрібно буде правильно побудувати та утеплити фундамент, який має бути грамотно з'єднаний з основою заміського будинку. Зазвичай це виконується за допомогою армованих лозин. За приблизно аналогічною технологією з'єднуються стіни та дах конструкцій.

Особливості будівництва даху для прибудови до будинку

Дах прибудови до будинку може мати будь-яку форму - тут знову все залежатиме від вимог та побажань господарів. Разом з цим, найчастіше заміські домовласники вибирають односхилий покрівлю, тому що вона проста у виконанні, її легко утеплити самостійно, вона добре поєднується з іншими видами дахів, які може мати основну будову, а також добре відводить опади, не дозволяючи всій конструкції випробовувати додаткові. навантаження.

Щоб опади з покрівлі прибудови стікали в нормальному режимі, проектування покрівлі має на увазі пристрій нахилу даху в 20 градусів і більше.

Крім того, особливу увагу необхідно приділити закладу даху пристрою під покрівлю заміського будинку. Якщо все буде зроблено правильно, стіна, розташована між прибудовою та заміським будинком, буде забезпечена захистом від попадання води через стик між двома конструкціями. Крім цього, дах прибудови повинен гранично гармонійно поєднуватися з покрівельним матеріалом основної будівлі та гармонійно вписуватися в екстер'єр будівлі, не виділяючись на загальному тлі.

У процесі проектування дуже важливо правильно розрахувати навантаження, яке даватиме конструкція даху. Слід врахувати вагу крокв, покрівельного матеріалу та інших конструктивних елементів, що використовуються при влаштуванні даху.

Важливо розуміти, що прибудова до будинку на гвинтових палях або стовпах не розрахована на надто серйозні навантаження, на відміну від монолітного або стрічкового фундаменту. Також потрібно утеплити дах (утеплити можна з використанням будь-яких потрібних теплоізоляційних матеріалів, якими зверху рекомендується покрити гідроізоляцією).

Як узаконити будівництво?

Побудувати прилад до старого чи нового заміському будинку- Це півсправи. Будь-які додаткові приміщення, зведені на земельній ділянці, необхідно оформляти документально та отримувати дозвіл на проведення будівельних робіт від контролюючих органів.

Прибудова до будинку своїми руками може бути виконана як завгодно – ніхто не змусить запрошувати будівельників, проте заміський домовласник має подати співробітникам контролюючих служб грамотно складений проект будівлі.

Процедура оформлення всієї документації на прибудову до старого заміського будинку займає від кількох місяців до року.

Цікавий момент – розпочати збір документів та отримання дозволу на будівництво можна вже після того, як усі роботи будуть завершені. Це дозволено чинним законодавством.

Разом з цим, при розгляді документів у співробітників контролюючого органу можуть виникнути деякі претензії, які доведеться в обов'язковому порядку виправляти (наприклад, розташування будівлі щодо підземних комунікацій чи використання невідповідних будівельних матеріалів).

Розглянемо будівлі до будинку, а не прибудови

Пергола - найпростіша споруда та відмінне місце для відпочинку.

Барбекю - чудове місце для прийому гостей та свят.

Досить часто трапляється так, що будівництво приватного будинку проводилося без будівництва господарських прибудов, проте потім необхідність у них виникала. Сучасні проектибудинків часто припускають лише утилітарну функцію будинку - там житимуть. А що, що людина вестиме ще й якусь господарську діяльність – ні. До того ж, іноді виникає гостра необхідність збільшити і житлову площу будинку. Прибудова з піноблоків, цегляна прибудова, Дерев'яна - створення цих споруд допоможе вирішити це питання раз і назавжди.

Типи прибудов

Тип будов визначають залежно від того, що саме в ній має бути. Це може бути кімната, туалет, гараж, кухня та все що завгодно. До речі, у середній смузі Росії часто можна зустріти споруду у вигляді теплиці, в якій можна вирощувати фрукти та овочі навіть узимку.

Схема влаштування гаража-прибудови

Адже в цьому випадку з будинку можна легко протягнути всі необхідні інженерні комунікації. Зрозуміло, будівництво споруди обов'язково має бути узгоджено, навіть якщо йдеться про дерев'яні терасиабо просто прилаштовується веранда до будинку.

Створення проекту та вибір розташування прибудови

Проекти та будівництво подібних споруд передбачають такі етапи:

Щодо вибору матеріалів, то тут краще керуватися наступним правилом: треба створювати проекти та проводити будівництво прибудови з таких матеріалів, з яких складається і сам будинок.

Пристрій каркасного будинкув розрізі

Наприклад, якщо треба прибудувати тераси до дерев'яного будинку, то й вона краще нехай буде дерев'яною. Звичайно, це правило далеко не завжди вдається дотриматися.

Припустимо, людина хоче розводити курчат, йому потрібна якісна, непродувна, тепла прибудова з цегли. В цьому випадку цей варіант і слід віддати перевагу, незважаючи на те, що будинок дерев'яний.

Варіанти розташування прибудов до стандартного дерев'яного будинку

Розрахунок кошторису

Власне, сам кошторис скласти не так вже й складно, в ньому необхідно врахувати таке:

Приклад прибудованої до дерев'яного будинку веранди

Кошторис під будівництво треба складати відразу ж після того, як будуть готові проекти, незалежно від того, тераси прилаштовуватимуться або просто дерев'яні господарські блоки. Це дозволить уникнути неприємних несподіванок надалі.

Зведення фундаменту та з'єднання фундаменту

У Росії досить часто до дерев'яних будинків прибудовують лазні

Навіть будівництво звичайної тераси до дерев'яного будинку передбачає створення нового фундаменту під неї. Варіант з подовженням старого фундаменту відпадає одразу: зробити це неможливо, а от з'єднати обидва фундаменти в єдине ціле потім – це не тільки можливо, а й необхідно.

Наприклад, навіть під дерев'яні тераси потрібно буде робити такий фундамент, як і біля основного будинку.Так ось, спочатку потрібно визначитися з типом самого фундаменту.

Загальна схемавлаштування фронтону каркасного будинку

Власне, є 3 варіанти фундаменту, які можна використовувати як основу під прибудову:

1. Монолітний;
2. Стовпчастий;
3. Стрічковий.

Стовпчастий фундамент використовується в Росії надзвичайно рідко, оскільки він може встановлюватися тільки на дуже тверді ґрунти типу гірських.

Його можна використовувати, наприклад, для будівництва альтанки, але подібні будівлі зазвичай до будинку не пристосовують, а ставлять поряд з ним. До речі, для альтанки замість фундаменту можна взяти й старі покришки – цього буде цілком достатньо.

Схема кладки прибудови з піноблоків

Монолітний фундамент буде найбільш міцним, проте його встановлення не завжди є доцільним.

Монолітний - найґрунтовніший фундамент, як кажуть, «на віки». Однак вартість його зведення, як нескладно здогадатися, виллється в кругленьку суму, та й трудові витрати будуть дуже й значними. Загалом краще вибрати класичний стрічковий фундамент, який ідеально підійде під будь-яку прибудову до дерев'яного будинку.

Розміщення комунікацій

Приклад прибудови гаража до дерев'яного будинку

Як уже зазначалося вище, розмістити будь-які комунікації у прибудові простіше простого, адже приміщення буде примикати безпосередньо до самого будинку. Що це говорить?

Наприклад, достатньо лише подовжити вже наявний водопровід, каналізацію або опалювальну систему- все, ніяких котлованів та виснажливих зварювальних робіт. Це ж стосується і прокладки електричної проводки, здійснити яку за допомогою перфоратора зможе, мабуть, навіть найдбайливіший школяр.

Інша справа, якщо йдеться про справді складні інженерних системах. Допустимо, в прибудову треба провести гілку від магістрального газопроводу. По-перше, зробити це самостійно ніхто не дасть.

Влаштування прибудованої до будинку веранди

По-друге, це вимагатиме, говорячи без тіні перебільшення, колосальних грошових витрат. Тож тут варто подумати. Наприклад, на Кубані часто можна зустріти прибудови-кухні до дерев'яних будинків.

І навіть якщо в самому будинку газ проведено, то в прибудові все одно буде перебувати газовий балонабо та електрична плита (пекти - теж поширений варіант). Такі нюанси обов'язково треба враховувати.

Повідомлення з іншими приміщеннями

Питання про те, як зробити прибудову до будинку, навіть якщо йдеться про такий вид робіт, як прибудова веранди або інша прибудова з бруса, має припускати і вирішення проблеми з повідомленням між прибудованою спорудою та іншою частиною будинку.

Ця проблема має 2 варіанти вирішення:

Крита тераса - чудовий варіант прибудови

1. Прибудова до будинку з бруса може мати повідомлення з будинком за допомогою дверного отвору, зробленого в основній стіні будинку;
2. Вхід може здійснюватися з боку вулиці (прибудова до будинку з бруса дозволяє легко здійснити обидва варіанти, а вже інший матеріал з дерева - ні).

У першому випадку рішення буде зручним, адже по суті збільшується житлова площа всього будинку. Але є один вкрай важливий нюанс: процес узгодження в цьому випадку може розтягнутися на багато місяців, адже треба вносити зміни до багатьох документів.

Та й несуча стіна будинку може серйозно постраждати. Якщо власник будинку готовий до такого розвитку подій, то йому, звичайно ж, краще віддати перевагу саме цьому варіанту, а не будь-якому ще.

Виробляти вирубку отвору в стіні, що несе, потрібно з граничною обережністю!

Якщо ж грошових коштівне вистачає і бажання проходити бюрократичні кола пекла немає ніякого, то й варіант із входом з боку двору виявиться не таким уже й поганим. Тим більше в плані вартості це буде набагато дешевше.

Відео

Ви можете переглянути відео про те, як робити каркасну прибудову до дерев'яного будинку.

Більшість проектів індивідуальних будинків передбачають лише житлову частину без додаткових. господарських будівель. Згодом у мешканців, за наявності вільного простору біля будинку, часто виникає необхідність розширити конструктив своїми руками або із залученням кваліфікованих спеціалістів. Це може бути обумовлено самими різними причинаминаприклад, збільшенням кількості мешканців, придбанням автомобіля, для якого знадобиться гараж та інші обставини. Прибудова - допоміжна частина будівлі, що примикає до її капітальних стін з однієї або кількох сторін.

Різновиди прибудованих будівель

Споруда може бути:

1. Відкритим, у вигляді прилеглого до капітальної стіни навісу, літньої веранди, ганку або тераси.
2. Закритим:
   • вітальні з панорамними вікнами;
   • кількох додаткових житлових кімнат;
   • кухнею з барбекю та їдальнею;
   • окремої зони відпочинку, дитячого ігрового комплексу чи спортивного тренажерного залу;
   • утепленого гаража;
   • майстерні з коморами;
   • санітарно-побутового вузла з басейном або ванною;
   • російської лазні або сауни, виконується, в основному, з дерев'яних колод або бруса як прибудова до дерев'яних будинків;
   • теплиці для цілорічного вирощування овочів, оранжереєю або зимовим садом;
   • для розміщення котельного обладнання для опалення
3. Надбудова у вигляді мансарди, за умови, що здатність існуючого фундаменту, що несе, дозволяє таке збільшення навантаження.

Залежно від призначення влаштовується опалювальна тепла прибудова або без опалення.

Необхідні погодження

Проект прибудови до приватного будинку можна замовити у спеціалізованих проектних організаціях або розробити самостійно. На зміну конструкції будівлі потрібно обов'язково отримати у місцевих адміністративних органах дозвіл на будівництво, який необхідний, як і на будівництво основного будинку. Проект має узгоджуватися з органами сан. та пожнагляду, комунальним відділом. При недотриманні відстаней від кордону із сусідніми ділянками, що регламентуються будівельними нормами, Необхідне письмове узгодження сусідів, бажано завірене нотаріально. Незаконність будівництва прибудови визнається також за відсутності письмової згоди всіх співвласників будівлі на проведення робіт.

Слід мати на увазі, що дозвіл на проведення робіт видається лише за наявної реєстрації прав на володіння земельною ділянкоюта будинком у Росреєстрі з урахуванням у державному кадастрі. За відсутності необхідних погоджень будова може бути визнана незаконною та підлягає знесенню. Оформлення дозволу на будівництво простих навісів чи ганку не обов'язково.

Конструкції та матеріали для будівництва надбудовуваної частини будівель

Додана частина повинна гармонійно вписуватися в загальний інтер'єрвдома. Безглуздо виглядатиме двоповерхова прибудова до одноповерхової будівлі, яка до того ж значно ускладнить будівництво. Рекомендується використання для зведення стін таких самих матеріалів, з яких споруджено основну будову. Для прибудови до дерев'яного будинку застосувати дерево, а цегляну цеглу. Можна використовувати піно- або газобетонні блоки, а для гармонійності поєднання з конструкцією будинку облицювати під дерево або цеглу. Високий або з наявністю повороту ґанок, а також відкриті веранди та тераси обов'язково обрамляються перильною огорожею.

Фундамент капітальної прибудови до старого будинку бажано зводити одного типу із існуючим під основним будинком. Звісно, ​​для будівництва простого навісу, ганку або відкритої верандинемає потреби в потужному фундаменті. У більшості випадків достатньо влаштування стовпчастої основи з невеликою глибиною закладення або гвинтових паль.

Для капітальних будівель та гаражів потрібні надійні та міцні фундаментні конструкції. В основному збірні та монолітні стрічки або монолітна плита. При використанні стовпів і гвинтових паль обов'язково виконується обв'язка ростверком, а для захисту простору під підлогою, забірка з облицювання цокольним сайдингом з утеплювачем з базальтової мінвати або інших подібних утеплювачів. По верху фундаменту необхідна горизонтальна гідроізоляція з рулонних гідроізоляторів (склоізол, гідроізол, рубемаст або руберойд).

Хороший варіант – каркасна прибудова до будинку. Каркас споруджується з дерев'яних брусків із заповненням утеплювачем (наприклад, мінераловатними плитами) і облицюванням товстою вологостійкою фанерою, плитами OSBчи іншими матеріалами. Прибудована будівля може виконуватися з віконними отворами. Дверний проріз зручніший внутрішній, що дозволяє прохід в частину, що прибудовується, не виходячи на вулицю. Але допустимо і влаштування входу безпосередньо з вулиці.

Дах найчастіше влаштовується односхилим. Важливо забезпечити неможливість скупчення місця примикання снігу, тому покрівля виконується з кутом нахилу ≥ 25 градусів. Навіс найчастіше вкривається листами монолітного полікарбонату чи ондуліном.

Підлога залежно від призначення приміщення може бути бетонною (в основному в гаражах, майстернях та коморах), дерев'яним, фанерованим керамогранітом або кахельними плитками. Часто влаштовуються "теплі підлоги".

Стіни гаража рекомендується зводити з негорючих виробів (цегли, бетонних або легкобетонних блоків) з перекриттям залізобетонними плитамичи профнастилом. Обов'язково необхідно передбачити низку вентиляційних отворів.

Як зробити примикання прибудови до будинку

Поєднання існуючої будівлі з прибудовою один із найбільш відповідальних моментів будівництва. При недотриманні будівельних технологійу примиканнях неминуче утворюються тріщини з розкриттям великих щілин. Це викликано різницею навантажень, що діють, і повною відсутністю або уповільненням осідання фундаменту старого будинку.

Приєднання прибудованої частини виконується у двох варіантах:

1. З деформаційним швом без безпосереднього дотику фундаментів, стін та даху. Рекомендується за наявності проблемних ґрунтів (торф'яних чи глинистих). Між конструктивами передбачається зазор, що пізніше заповнюється еластичними тепло- та гідроізоляційними матеріалами. Допустимо закладка дошки обробленої кількома шарами бітумної мастики. Шов, що вийшов, закривається декоративними вставками. Обов'язково треба ліквідувати можливість утворення “снігових мішків” на покрівлі у місцях сполучення.
2. Включення всіх конструктивів до спільної роботи. Новий фундамент влаштовується із заляганням на одній глибині з існуючим. Застосовується при підставах з ґрунтів, не схильних до пучинистості. Дотикається поверхня старого очищається від грунтового грунту, шару гідроізоляції і виконується насічка за допомогою перфоратора. У просвердлені отворищільно забиваються арматурні стрижні із герметизацією отворів. Отримані заставні з'єднуються зварюванням з арматурним каркасом фундаменту прибудови, та виконується бетонування з ретельним ущільненням суміші за допомогою глибинного вібратора. Цегляні стіниз'єднуються аналогічно. Стрижні розташовуються через кожні два ряди у швах нової кладки. Дерев'яні конструкції стягуються сталевими болтами або шпильками з двостороннім різьбленням у комплекті з широкими шайбами, гайками та контргайками. Для поєднання даху потрібно зняття частини покрівельного покриття та спільне кріплення крокв і балок будинку та прибудови з додаванням нових додаткових вузлів та стійок. У деяких випадках може знадобитися зведення загальної кроквяної системиабо заміна елементами більшої довжини.

Другий варіант відрізняється більшою складністю, трудомісткістю та вартістю, хоча при цьому не можна гарантувати, що стик з'єднань з часом не розійдеться.

Залежно від конструкції, матеріалів існуючого будинку і призначення приміщень, що прилаштовуються, вибирається фундаментний тип, матеріал та товщина стін, кроквяна система та покрівельні матеріали для нової будівлі.

Перед прийняттям рішення, як побудувати прибудову, треба передбачити всі можливі нюанси майбутнього будівництва та гарантовано убезпечити себе від можливих адміністративних санкцій.

Переваги прибудови в порівнянні з будівлею, що окремо стоїть

• Скорочення обсягів робіт із підведення інженерних комунікацій(Електроенергія, водопроводу, опалення, каналізації, вентиляції).
• Найменша матеріаломісткість і вартість споруди, тому що використовується мінімум одна вже існуюча стіна.
• Раціональне використаннятериторії без захаращення додатковими спорудами.
• Додаткове утеплення, що перешкоджає проникненню холодного повітря безпосередньо в будинок зі зниженням теплових втрат

Тераса відкрита каркасно щитова

Фундамент. окремі стовпчасті опори в кількості (6х2-8шт, 6х3-8шт, 6х4і5 12шт), кожна опора має розмір 40х40х40см. Опори складені з 4-х піскоцементних блоків кожна, для виготовлення опор плити розміром 50х50х10см. Нижня обв'язка виконується обрізним брусом перерізом 100х150мм способом зарубки «в півбруса». Висота стелі 2,2м.
Підлоги чистові підлоги – статевою струганою шпунтованою дошкою 30мм, яка кріпиться в потай через кожну 3-4 дошку. Підлогові лаги виконані з обрізної дошки перетином 100х50мм, балки встановлюються з кроком ~0,5м. Форма даху тераси – односхилий, двосхилий (або вальмовий) з каркасними фронтонами. Каркас фронтонів зовні зашивається вагонкою класу «В» у чверть, Крокви висячі, кроквяні фермивиконуються з дошки обріза 100х50мм і встановлюються з кроком через ~0,9-1,0м. Розряджена обрешітка настилається впоперек крокв, обрізною дошкою 18-20мм, що укладається в розрядку через ~15-20см. Карнизи та торцеві елементи виносяться на ~0,4м і обробляються вагонкою класу «В». По решетуванні монтується покрівельне покриття- Ондулін (колір коричневий, червоний, зелений). Горизонтальні кути внутрішніх приміщеньобробляються плінтусом
Для заходу на терасу встановлюються часові дерев'яні сходи.

Веранда каркасно-щитова

Фундамент. окремі стовпчасті опори в кількості (6х2-8шт, 6х3-8шт, 6х4і5 12шт), кожна опора має розмір 40х40х40см. Опори складені з 4-х піскоцементних блоків кожна, для виготовлення опор плити розміром 50х50х10см. Нижня обв'язка виконується обрізним брусом перетином 100х150мм способом зарубки «в півбруса».

Каркас зовнішніх стін виконаний з дошки обріза 50х150мм, стійки каркаса встановлюються з кроком 0,6-1,0м. нижня і верхня обв'язка каркаса зовнішніх стін виконана з дошки обріза 50х100мм (якщо замовлено утеплення 150мм то дошка 50х150мм). Каркас внутрішніх перегородок виконаний з бруска обрізного 50х50мм, стійки каркаса встановлюються з кроком 0,6-0,8м, нижня і верхня обв'язка каркаса перегородок виконана з дошки обрізної 50х100м. Каркас стін та перегородок з двох сторін обшитий вагонкою класу «В» (внутрішня обшивка в шпунт-паз, зовнішня — в чверть). Утеплення зовнішніх стін, стелі проводиться утеплювачем товщиною 50мм, утеплювач прокладається із зовнішнього боку вітро-вологозахисною паропроникною мембраною, з внутрішньої сторони пароізоляційною мембраною.

Підлоги подвійні: чорнова підлога – обрізна дошка товщиною 18-20мм спирається на черепні бруски балок підлоги, зверху балок настилаються чистові підлоги – статевою струганою шпунтованою дошкою 30мм, які кріпляться в потай через кожну 3-4 дошку. Підлогові лаги виконані з дошки обрізів перетином 100х50мм, балки встановлюються з кроком ~0,5м. Підлога утеплена утеплювачем товщиною 50мм, утеплювач прокладається з двох сторін: знизу вітро-вологозахисною паропроникною мембраною, зверху пароізоляційною мембраною. Висота стелі 2,4м.

Балки перекриття виконані з дошки обрізної перетином 100х50мм, балки встановлюються з кроком через ~0,5м і спираються на зовнішні стіни. Стеля внутрішніх приміщень підшитий вагонкою класу "В" знизу міжповерхових балок перекриття. Між балками закладається утеплювач - скло-штапельне волокно завтовшки 50мм, утеплювач прокладається з двох сторін пароізоляційною мембраною.

Форма даху веранди – односхилий, двосхилий (або вальмова) з каркасними фронтонами. Каркас фронтонів зовні зашивається вагонкою класу «В» у чверть. Крокви висячі, кроквяні ферми виконуються з дошки обрізної 100х50мм і встановлюються з кроком через ~0,9-1,0м. Розряджена обрешітка настилається впоперек крокв, обрізною дошкою 18-20мм, що укладається в розрядку через ~15-20см. Карнизи та торцеві елементи виносяться на ~0,4м і обробляються вагонкою класу «В». По решетуванні монтується покрівельне покриття - ондулін (колір коричневий, червоний, зелений).

Двері: вхідні та міжкімнатні – фільончасті ДГФ (сосна): розміром по коробці 2,1х0,9м (ручками для відкриття та замками фільончасті двері не комплектуються). встановлюються дерев'яні вікна одинарного скління ОС ГОСТ, засклені віконні блоки неповної заводської готовності**, розміром 1,2 х1, 5м – 2шт (до 4шт)

Веранда брусова

Фундамент. Окремі стовпчасті опори в кількості (6х2-8шт, 6х3-8шт, 6х4і5 12шт), кожна опора має розмір 40х40х40см. плити розміром 50х50х10см.Зовнішні, внутрішні стіни, фронтони виконаний із струганого профільованого бруса камерної сушіння розміром 135х145мм, висота зрубу набирається 18 і 18.5 вінців. Брус збирається на смугу лляного полотна. Брус збирається на березовий нагель.

Підлоги подвійні: чорнова підлога – обрізна дошка товщиною 18-20мм спирається на черепні бруски балок підлоги, зверху балок настилаються чистові підлоги – статевою струганою шпунтованою дошкою 30мм, які кріпляться в потай через кожну 3-4 дошку. Підлогові лаги виконані з дошки обрізної перетином 150х50мм, балки встановлюються з кроком ~0,5м. Підлога утеплена утеплювачем товщиною 50мм, утеплювач прокладається з двох сторін: знизу вітро-вологозахисною паропроникною мембраною, зверху пароізоляційною мембраною. У разі комбінації веранди та тераси, на терасі настилається одинарна підлога.

Балки перекриття виконані з дошки обрізної перетином 100х50мм, балки встановлюються з кроком через ~0,5м і спираються на зовнішні стіни. Стеля внутрішніх приміщень підшитий вагонкою класу «В» знизу міжповерхових балок перекриття (або знизу крокв). Між балками закладається утеплювач - скло-штапельне волокно завтовшки 50мм, утеплювач прокладається з двох сторін пароізоляційною мембраною.

Форма даху веранди – односхилий, двосхилий (або вальмова) з каркасними фронтонами. Каркас фронтонів зовні зашивається вагонкою класу «В» в чверть (у разі брусових фронтонів обшивка не проводиться) Крокви висячі, кроквяні ферми виконуються з дошки обрізної 100х50мм і встановлюються з кроком через ~0,9-1,0м. Розряджена обрешітка настилається впоперек крокв, обрізною дошкою 18-20мм, що укладається в розрядку через ~15-20см. Карнизи та торцеві елементи виносяться на ~0,4м і обробляються вагонкою класу «В». По решетуванні монтується покрівельне покриття - ондулін (колір коричневий, червоний, зелений).

встановлюються двері: вхідні та міжкімнатні – фільончасті ДГФ (сосна): розміром по коробці 2,1х0,9м (ручками для відкриття та замками фільончасті двері не комплектуються). встановлюються дерев'яні вікна подвійного скління ОС ГОСТ, засклені віконні блоки неповної заводської готовності**, розміром 1,2 х1, 2м – 2шт (до 4шт)

** віконні блоки не антисептовані та не оброблені захисними складами, скла встановлені без застосування замазки, відсутні ущільнюючі прокладки на стулках та притворах.
Горизонтальні та вертикальні кути внутрішніх приміщень обробляються плінтусом. Над вікнами встановлюються відливи із оцинкованого заліза. Віконні та дверні отвори обробляються з двох сторін лиштвою.
Для заходу на веранду встановлюються часові дерев'яні сходи.

Згодом власники приватних дачних будиночків та котеджів з цілорічний режим проживання стикаються з необхідністю збільшення корисної площі свого житла. Наприклад, однією з причин може стати народження дитини або просто бажання простору, тому що площа, що є в розпорядженні, занадто мала. Каркасна прибудова в цьому випадку бачиться одним з найкращих рішень. Про особливості будівництва подібної споруди, процедуру її узаконення і йтиметься у цій невеликій статті.

Особливості прибудови

Великою перевагою каркасної прибудови виступає можливість її поєднання з будинком, побудованим з будь-якого матеріалу, чи це колоди, цеглини, блоки або бруски.

Особливості конструкції в загальному виглядіпредставлені на схемі нижче, втім, вони практично повністю ідентичні нюансам.

Як зробити каркасну прибудову до цегляного чи дерев'яного будинку?

Для будівництва своїми руками знадобиться деякий набір інструментів. Нижче на малюнку представлено типовий варіант такого набору.

Також бажано присутність мінімум одного помічника, тому що ряд робіт неможливо зробити поодинці, та й працювати з кимось завжди веселіше.

Поєднання з основним будинком

Незалежно від різниці у величині навантаження, яке надають на ґрунт котедж і прибудова, все одно залишається ймовірність того, що згодом відбудуться переміщення їх відносно один одного. Тому фахівці вкрай не рекомендують жорсткий тип примикання прибудови до старого будинку, доцільніше використовувати примикання, схоже за принципом на з'єднання типу «паз-гребінь». Для його влаштування на стіну капітальної будови потрібно закріпити два бруси, а між ними встановити вертикальний брус, який є елементом каркасної стіни прибудови. Такий тип примикання забезпечить нівелювання взаємних рухів. Звичайно, можна використовувати замість дерева металевий каркастоді всі закладні елементи також будуть металеві. Або необхідно використовувати шарнірний зв'язок на болтах.

Однак сполучення прибудови не обмежується лише стінами, дві покрівлі теж важливо правильно з'єднати. Для цього крокви одним кінцем потрібно з'єднати з верхньою обв'язкою каркаса, а іншим - скріпити зі кроквяною системою покрівлі старого будинку. Обрешітка ж під дах монтується таким чином, щоб стик старої і нової покрівліопинився між елементами обрешітки.

Як покрівельний матеріал необхідно використовувати тільки той, який має деякий ступінь гнучкості, наприклад, м'яка черепицяабо профнастил з висотою хвилі трохи більше 10 мм. А ось шифер чи керамічна черепиця для цих цілей вже не підійдуть.

Покрокова інструкція

1. Монтаж фундаменту

Перший етап будівництва – фундаментні роботи. Зазвичай для прибудови влаштовують окремий фундамент, який потрібно за допомогою спеціальної заставної арматури зчепити з основою старого будинку.

Звичайно, найбільш переважний варіант – це загальна основа, закладена ще на етапі будівництва першого будинку, проте, так далеко з наших співвітчизників мало хто заглядає, що, втім, життєво цілком зрозуміло і зрозуміло. При закладці необхідно забезпечити максимальну ідентичність не лише за формою, а й за заглибленням обох конструкцій.

Якщо домогтися повноцінної монолітності неможливо, то між двома фундаментами потрібно залишити так званий деформаційний шов, щоб при порухах ґрунту весною на стінах прибудови і на самому підставі не утворилися тріщини.

Обв'язка – другий етап зведення прибудови. Товщина стін каркасників зазвичай дорівнює 20 см. У прибудовах рідко розміщують житлові кімнати, що дозволяє скоротити товщину стіни до 10 см. Тому діаметр бруса для обв'язування і перетин вертикальних стійок теж буде становити 10 см.

Нижче на малюнку представлена ​​можлива схема монтажу нижньої обв'язки прибудови:

При складанні каркаса найбільшу увагу потрібно приділити кріпленню стійок. Малюнок нижче пояснює його особливості.

Кріплення верхньої обв'язки проводиться за тим самим принципом, що і нижньою. Вид збоку представлений малюнку нижче.

5. Обшивка та утеплення стелі

Стеля, як і стіни всередині, найкраще обшити вагонкою. Це найбільш сприятливий з цінової та естетичної точок зору варіант. Соснова євровагонка прослужить як мінімум 30 років, а при належному догляді ще більше.Для утеплення стелі для економії можна використовувати керамзит, насипавши його зверху шаром в 10-12 см.

Можливий варіант монтажу кроквяної системи наведено на малюнку нижче:

Процес кріплення покрівельного матеріалу не відрізняється будь-якими нюансами, крім одного: верхня частиналистів має надати під покрівельним матеріалом основної будівлі. Для цього може знадобитися зняти частину кріплень. Приблизна схема покрівельного «пирога» представлена ​​на малюнку нижче.

Кінцевою метою будь-яких будівельних робіт виступає створення довговічної споруди, жити в якій буде комфортно та затишно. Якість стінового «пирога» надає прямий і вирішальний вплив на досягнення цієї мети. Під час утеплення стін каркасного будинку або прибудови потрібно пам'ятати про те, що правильно укладені паро- та вітроізоляція – запорука довгої служби без втрати експлуатаційних характеристикбудь-якого виду утеплювача. Якщо ж забути про це, то утеплювач дуже швидко вбере вологу з довкілляі стане непридатним.

Якщо розглядати шари стінового «пирога» зсередини каркасної прибудови, вони повинні йти в такому порядку:

1. Внутрішня обшивка,

2. Повітряний зазор (10-20 мм),

3. Пароізоляція,

4. Шар утеплювача,

5. Вітроізоляція,

6. Зовнішнє оздоблення.

Як вітровий захист можна використовувати традиційний руберойд або пергамін.

Другий варіант кращий, оскільки він не деформується при впливі високої температуридовкілля. При монтажі пароізоляційних мембранних матеріалів потрібно розташовувати їх гладкою поверхнею до шару теплоізоляції, а ворсистої - до приміщення. Ворсинки не дають утворюватися на них конденсату, що запобігає надмірному намоканню утеплювача.

Утеплення пристрою - один з найважливіших факторів комфортного перебування в ньому надалі. По суті, всі нюанси, що стосуються повністю, збігаються з особливостями утеплення повноцінних будинків, побудованих з використанням. каркасної технології. Для утеплення можна застосовувати самі різні матеріалияк традиційні, так і більш сучасні: ековату, тирсу, базальтові мінеральні плити, екструдований пінополістирол і багато іншого. З точки зору швидкості та простоти монтажних робіт оптимальним виступає все ж таки, мабуть, мінеральний плитний утеплювач.
Такий утеплювач треба щільно укладати між каркасними стійкамиу кілька шарів, але без перегинів та перетискань, які з часом можуть призвести до утворення «містків холоду». Важливою особливістю в ході робіт є необхідність усунення стиків між плитами відносно один одного в сусідніх шарах. Цей принцип повинен дотримуватися не тільки при утепленні стін, але й стелі та підлоги.

Можливі помилки

Добудовувати і перепланувати вже існуючу споруду завжди складніше будівництва «з нуля», тому варто ще раз звернути увагу на процес зведення каркасної прибудови.

Перша і головна полягає в тому, що багато недосвідчених будівельників сподіваються на заводську обробку всіх пиломатеріалів. Однак це неправильно, всі елементи каркасу перед складання потрібно добре просушити і обробити вогнебіозахисними просоченнями. Віконні рамиі двері потрібно встановлювати строго за рівнем та закріплювати їх на вже встановлені вертикальні стійкитобто розміри всіх отворів необхідно прорахувати ще на етапі планування.

Як узаконити прибудову до будинку?

Коли всі будівельні роботи зі спорудження каркасної прибудови завершені, багато наших співвітчизників починають замислюватися про необхідність узаконення шедевра архітектури, що вийшов. Однак замислюватися про це краще до початку робіт, так як процес легалізації самовільної споруди трохи складніше, доведеться звертатися до суду, до того ж результат може бути не на користь позивача і тоді доведеться всю красу зносити, причому за свій рахунок. Звичайно, можна не проходити кола бюрократичного пекла і залишити все як є, але це спричинить неможливість продажу, здачі в оренду, заповіту або дарування всього будинку, а не тільки прибудови.

При зверненні до судових інстанцій знадобиться цілий набір різноманітних документів, серед яких найважливішими є:

• Свідоцтво про право власності на земельну ділянку;
• Свідоцтво про право власності на житловий будинок (дачу);
• Довідка з БТІ;
• Дозвіл з організації ЖКГ;
• Витяг з будинкової книги про кількість зареєстрованих громадян у житловому будинку;
• План каркасної прибудови;
• Проект будинку;
• Контрольна зйомка в масштабі 1:500;
• Згода сусідів, якщо прибудова межує з їхньою ділянкою;
• Акт епідеміологічної служби

У деяких випадках можуть знадобитися фото ділянки, житлового приміщення та прибудови до неї.

До складання позовної заяви потрібно поставитися з усією відповідальністю, оскільки процес може бути програний через допущені в ньому помилки. У більшості судів нададуть форму звернення та допоможуть із її заповненням.

Після подання позову, потрібно чекати на відповідь, яку має бути відправлено поштою. Щоб переконатися, що заява прийнята, через 10 робочих днів можна передзвонити та уточнити інформацію. Слід мати на увазі, що судді мають лише 2 законні приводи у відхиленні прийому позову: наявність судового рішеннящодо узаконення даної споруди або неправильно складений позовний документ. У другому варіанті слід подати повторну заяву.

Відповідачем під час судового засідання стане муніципалітет, а власник будинку, до якого зроблено прилад, відповідно буде позивачем. При прийнятті судом рішення на користь позивача йому потрібно буде отримати в Росреєстрації платіжну квитанцію для сплати державного мита та внести платіж, після чого власнику буде видано все необхідні документи, що узаконюють самовільну споруду.

Що стосується інших грошових витрат, то приблизно 10 000 рублів піде на збір усієї необхідної інформації (консультації у юристів тощо), ціна державного мита в даний час складає 500 рублів, 20 000 рублів коштує запис у Містобудівному кадастрі, ще близько 60 000 рублів вимагатимуть спеціалісти за судову будівельно-технічну експертизу. Таким чином, крім прямих витрат на будівництво знадобиться близько 100 000 рублів на всі бюрократичні тяганини.

Відео

Перегляньте відео про те, як велися будівельні роботи з каркасної прибудови до будинку.

Вирішити житлове питання за наявності власного приватного будинку значно простіше, ніж у міській квартирі. Оптимальний варіант - зробити прибудову, яка може використовуватися в різних цілях:

• повноцінне житлове приміщення – додаткова кімната;
• житлове приміщення з мансардою (якщо прибудова буде двоповерховою);
• господарське приміщення – власна комора, яка багато в чому зможе замінити льох;
• простора тераса чи веранда, де можна провести відпочинок всією родиною;
• гараж для авто.

Нижче будуть розглянуті основи технології та покрокова інструкціястворення прибудови до дерев'яного будинку.

Перш ніж вибрати конкретний будівельний матеріал та технологію зведення прибудови, важливо чітко визначити мету приміщення. Можливо, варто відразу планувати створення прибудови, в якій можна буде цілий рік проживати – на випадок розширення складу сім'ї або приїзду великої кількостігостей.

Види прибудов

Існує кілька різновидів прибудов до дерев'яного будинку. Вони відрізняються матеріалом, а також особливостями монтажу:

1. каркасні прибудови;
2. із циліндричного бруса;
3. із цегли;
4. із шлакоблоку.

Перед зведенням конструкції важливо врахувати всі нюанси, які можуть вплинути на вибір матеріалів та конкретного виду прибудови:

Зробити правильний вибір конкретного проекту прибудови означає правильно співвіднести призначення цієї споруди, особливостей будинку, до якого її прибудовують, з технологією та матеріалом виготовлення. Для цього важливо розібратися про те, як зводиться кожен вид таких конструкцій.

Каркасна прибудова своїми руками: покрокова інструкція та відео

Каркасна прибудова відрізняється низкою переваг:

• конструкція досить проста, і якщо все правильно розрахувати, її цілком реально зробити своїми руками;
• зводиться вона набагато швидше, ніж цегляні, шлакоблокові споруди;
• конструкція досить легка за вагою і не вимагатиме особливих зусильпід час роботи;
• по теплоізоляції, довговічності та іншим споживчим якостям каркасна прибудова до будинку не поступається іншим видів конструкцій.

ЗВЕРНІТЬ УВАГУ. Якщо ви маєте намір зробити двоповерхову прибудову, варто розглянути саме цей варіант - конструкція легка і не створить зайвого тиску на грунт, тому ризики просідання помітно знижуються.

Підготовка до будівництва

на підготовчому етапіважливо вирішити такі завдання:

• Яким буде матеріал каркасу – дерев'яні брусичи металеві профілі.
• За яким типом прибудова буде пов'язана з основною будівлею.
• Точно розрахувати всі розміри споруди та розробити детальне креслення.
• Зібрати всі необхідні матеріали та інструменти.

Перш за все, важливо визначитися, за яким типом буде споруджена конструкція - як продовження будинку зі збільшенням основного даху для монтажу єдиної покрівлі або як будівля, що примикає.

Зрозуміло, що другий випадок буде дешевшим, простішим і швидшим – прибудова буде просто впритул примикати до стіни. Можна зробити доступ з дому прямо в неї, якщо зробити відповідний отвір та поставити двері.

Схема примикання конструкції до будинку представлена ​​нижче.

Конструктивно таке рішення є дахом, поставленим на опори. Дах стандартно представлений із крокв та опорних дощок. Для тривалішого терміну служби бажано утеплити її, викласти шар гідроізоляції. В основі, як правило, лежить звичайний стрічковий фундамент.

Поєднання з основною частиною будинку відбувається в 2 точках:

• стіна;
• покрівля.

З'єднання в кожній з них має свої особливості, що будуть описані нижче. Попередній ескіз прибудови, а також практичні поради, які слід врахувати перед початком робіт:

При цьому для даху прибудови краще вибирати матеріал, який досить еластичний для здійснення потрібних корекцій. Можна придбати профнастил (висота не більше 1 см) або м'яку черепицю.

У цьому значенні шифер або традиційна черепиця з кераміки, металочерепиця не підійдуть.

Каркас виготовляється з дерева чи металу. При цьому всі деталі повинні складатися лише з одного виду матеріалу – тоді прибудова виходить надійнішою та служить довше.

ЗВЕРНІТЬ УВАГУ. Навіть якщо будинок у хорошому стані, Але досить старий, то швидкість його просідання буде в кілька разів вище, ніж просідання прибудови. Відповідно краще не використовувати жорсткий тип примикання конструкції до основної стіни. У такому разі використовується інший вид монтажу - "паз-гребінь".

Щодо інструментів, то особливого обладнання не потрібно: важливо мати шуруповерт, пилку, плоскогубці, будівельний рівень та інші пристрої для роботи по дереву.

Роботи з монтажу потрібно здійснювати як мінімум удвох – деякі етапи вимагатимуть сумлінних зусиль.

Закладка фундаменту

Перший етап робіт – це укладання фундаменту. Оскільки в переважній більшості при будівництві будинку не передбачається зведення фундаменту під прибудову, то основу потрібно не тільки правильно закласти, але і надійно з'єднати з основним фундаментом.

ЗВЕРНІТЬ УВАГУ. Якщо ви проектуєте будівництво будинку, що зводиться, краще врахувати прибудову відразу. Виготовити її можна через деякий час, а закласти фундамент разом із основою основної будівлі – технічно правильний варіант. У цьому випадку будинок та прибудова будуть єдиним цілим, що забезпечить їхню надійність.

Основними вимогами до заснування прибудови є:

• надійність – стабільна підтримка ваги конструкції без просідання: особливо актуальна для прибудов з важких матеріалів або двоповерхових споруд;
• максимальна ідентичність з основним фундаментом по матеріалу та глибині закладки;
• найповніше зчеплення з основним фундаментом.

Найчастіше для прибудови вибираються стрічкові фундаменти, оскільки вони здатні впоратися з подібними навантаженнями. При цьому особливості монтажу завжди залежать від типу ґрунту. Можна закладати монолітні фундаменти з цегли або бетонних блоків, засипати їх дренажними матеріалами.

Принципові схеми підстав представлені малюнку.

Технологія будівництва стрічкового фундаменту для прибудови не відрізняється від звичайної. Коротко кажучи, викопується траншея, армується і заливається бетоном.

З'єднання фундаменту з основним

Це найвідповідальніший етап. якому потрібно приділити особливу увагу. Традиційно використовується два типи з'єднань:

• "стрічка-стрічка";
• "Плита-плита".

За типом «стрічка-стрічка» етапність робіт буде наступною:

1. З боку монтажу прибудови викопується траншея, що відповідає глибині закладання основного фундаменту.
2. Далі в основі будинку пробурюється отвір на півметра в діаметрі – для кутів фундаменту прибудови. Для решти частин отвір відповідає діаметру арматури на глибині 2/3.
3. Арматура вбивається в фундамент будинку, для цього використовується дерев'яний клин.
4. По вбитій арматурі формується фундамент прибудови.

Монтаж за схемою «плита-плита» можливий у 2 випадках:

• ширина основного фундаменту дозволяє виконувати відповідні роботи (від 450 мм);
• плита виступає від цоколя (мінімально 300 мм).

Завдяки прибудові нерідко можна вирішити ще одне важливе завдання - посилити старий фундамент і тим самим підтримати будинок, що просідає. Наочні відеоінструкції:

Особливості робіт із закладення фундаменту у випадку зі старим будинком:

Монтаж підлоги у прибудові

Правильно зробити підлогу у майбутньому приміщенні важливо з погляду 2 факторів:

• теплоізоляція;
• рівність поверхні.

Важливо виконати якісну підлогу, особливо в тих випадках, якщо прибудова до будинку використовуватиметься як додаткова кімната з можливістю проживання.

Стрічковий фундамент дозволяє змонтувати як бетонну підлогу, так і зробити її з дерева. У разі стовпчастої основи можна виготовити тільки дерев'яне покриття.

Бетонна підлога

Послідовність технології закладки цієї статі виглядає так:

Бетонна поверхня досить холодна, тому така підлога потребує ретельного утеплення, особливо у північних регіонах.

Дерев'яна підлога

На стовпчастий або стрічковий фундамент відмінно підходить підлога, створена на основі дерев'яних перекриттів. Він потребує додаткової обробки, щоб уникнути гниття, проте дерев'яний настил набагато тепліший за бетонний.

Послідовність монтажу дерев'яної підлоги виглядає так:

1. Якщо прибудова до будинку зводиться як капітальна споруда, то проводяться підготовчі роботи з укладання піску, щебеню або керамзиту, як і у випадку з бетонною підлогою.
2. На фундамент кладеться руберойдна підкладка.
3. На неї укладаються балки, що несуть. Якщо фундамент стовпчастий, то вони монтуються прямо на стовпи, довжина підривається відповідно до інтервалу. Якщо стрічковий фундамент, важливо встановити проміжні стовпи на певному інтервалі або використовувати довгі балки, якщо прибудова невелика по площі.
4. На балки вмонтовується дерев'яне покриття.

Усі дерев'яні частини потрібно ретельно обробити лаком для профілактики гниття.

Наочний приклад монтажу дерев'яної підлоги у прибудові із шлакоблоку показано на відео.

Монтаж каркасу

Наступний етап пов'язаний із безпосереднім зведенням каркасної конструкції. Для цього насамперед необхідно встановити обв'язувальний брус. Якщо передбачається, що товщина стін становитиме 200 мм, то габарити торцевого бруска становитиме 25-40 мм, як показано на докладній схемі.

У результаті виходить конструкція приблизно такого виду.

Вирубування паза в основі можна робити повну та неповну. Можна зчленовувати без вирубки з використанням сталевого кута.

Нижня обв'язка відбувається у кілька етапів:

1. Гніздо монтується у врізання.
2. Накладка прибивається цвяхами в основу.
3. Опорну стійку кріплять за допомогою скоби.

Верхня обв'язка формується для надійного монтажу перекривних балок, як показано на схемі.

ЗВЕРНІТЬ УВАГУ. Інтервал між вертикальними опорами потрібно виконати мінімально 50-60 см, оскільки в цьому випадку можна буде легко укласти утеплювачі (мінеральну вату, пінопласт, ековату тощо). До того ж у частішому розташуванні стійок немає практичної необхідності.

Загальна конструкція каркасу представлена ​​на схемі.

Зведення стін відбувається за таким алгоритмом:

• Монтаж на фундамент наперед виготовленої нижньої обв'язки. Обв'язування прикручується за допомогою дюбелів.

Між обв'язкою і фундаментами обов'язково кладеться гідроізолюючий шар - спінений поліетилен, руберойд або інший матеріал.

• Вертикальні бруси прибиваються до стіни будинку, якщо передбачається жорстке кріплення двох конструкцій. Якщо потрібно просто спорудити будову, що стоїть поруч, то спочатку робляться кутові стійкиз тимчасовим кріпленням.
• Монтуються вертикальні бруси. Їхня висота підбирається в залежності від поверховості конструкції, а також від способу з'єднання з основним дахом будинку.
• Далі монтується верхня обв'язка.
• Останній етап у монтажі – виготовлення отворів для вікон та дверей.

ПОРАДА. Якщо передбачається спорудження великої прибудови з великою кількістю брусів, каркас зручніше зібрати окремо, встановивши всі бруси на нижню обв'язку. І тут відпадає необхідність кріплення кожного елемента з допомогою тимчасових укосів.

Складання даху та його стикування з основним дахом

Монтаж крокв здійснюється так само, як і у звичайного даху, проте необхідність з'єднання даху з дахом породжує ряд особливостей цієї роботи.

Загалом готову конструкціюможна схематично зобразити в такий спосіб.

Після будівництва каркаса матеріал даху будинку з боку прибудови необхідно розібрати, щоб з'явилися крокви. Саме до них і монтуються сполучні крокви прибудови. Монтаж здійснюється за принципом жорсткого трикутника, причому перед гострим кутом важливо покласти додатковий брус (на малюнку показано стрілками). Ці елементи є також додатковою мірою захисту при снігопадах, тому їх ще називають протиснігові опори.

Послідовність дій з монтажу даху коротко можна описати так:

1. Крокви від прибудови монтуються з верхньою обв'язкою каркаса.
2. Верхній кінець крокв з'єднується з прогоном, який заздалегідь встановлюється на дах або кріпиться безпосередньо на крокви даху.

Відео особливості монтажу

ЗВЕРНІТЬ УВАГУ. Не варто з'єднувати крокви прибудови з будинком жорстким чином. Це може пошкодити конструкцію внаслідок нерівномірних темпів усадки основного приміщення та прибудови. Оптимально вирішення цієї проблеми - застосування ковзної конструкції, що забезпечує вільний рух нижньої опори.

Оздоблення та утеплення покрівлі

На цьому етапі відбувається повне оздоблення покрівлі з її герметизацією та утепленням, як показано на схемі.

ЗВЕРНІТЬ УВАГУ. Якщо дах прибудови буде просто примикати до стіни будинку, а не органічно з'єднуватися з дахом, то для утеплення застосовується герметик, що щільно закриває отвір між покрівлею і стіною, як показано на схемі.

Будівництво та утеплення стін

Один з останніх етапів- Будівництво стін та їх утеплення. Прибудова – довговічна споруда, і навіть у разі її використання лише з господарською метою важливо створити досить гарне утеплення, щоб перепади температур не могли пошкодити внутрішнім поверхням стін та стелі.

Схематично структуру стіни можна подати так.

По суті це завершальний етап самого будівництва. Далі слід провести такі роботи:

• оздоблювальні роботи всередині прибудови:
• облицювання будівлі зовні;
• створення переходу до будинку;
• виготовлення вікон та дверей у споруді;
• проведення всіх необхідних комунікацій.

Усе дерев'яні конструкціїважливо обробити спеціальними розчинами, що перешкоджають гниття та шкідливим впливам перепадів температур.

Прибудова із бруса

Принципові етапи зведення прибудови (заливання фундаменту, спорудження стін та монтаж даху з наступними утеплювальними та оздоблювальними роботами) не залежать від вибору конкретного матеріалу конструкції. Однак залежно від нього вибираються свої технології, які помітно відрізняються одна від одної.

Зведення фундаменту

У разі прибудови із бруса (профільованої або круглої) відмінності починаються вже на етапі закладки фундаменту. Оскільки вага майбутньої прибудови буде відчутно більшою за вагу каркасного аналога, відповідно, і основа потрібна більш надійна.

Часто використовується фундамент або пальовий, рідше стрічковий (для невеликих прибудов він цілком підійде). У будь-якому випадку необхідно, щоб він утримався протягом як мінімум 1 року.

З погляду простоти та здешевлення роботи найоптимальнішим варіантом буде створення пальового фундаменту, який можна збудувати незалежно від основного фундаменту будинку.

Відео - основи технології монтажу пальового фундаменту

Зведення стін

Зводити стіни досить просто з погляду технології. Єдиний недолік бруса - він досить важкий, і працювати з ним потрібно разом як мінімум двом людям.

Кріпильні матеріали використовуються такі:

скоби та пластини з металу;

• кронштейни;
• сталеві кути;
• саморізи, шурупи, цвяхи.

Технологія кладки круглого бруса при будівництві до будинку:

Інші роботи

Технологія зведення стін, утеплення та оздоблення принципово не відрізняється від тієї, що була описана раніше.

У разі будівництва конструкції із бруса можна легко робити двоповерхові споруди. Звісно, ​​у разі особливі вимоги пред'являються до фундаменту і перекриттями.

Прибудова з цегли

Цегляні прибудови до дерев'яного будинку будуються рідше. Вони відмінно підходять для проживання, їх також можна використовувати як господарське приміщення.

Найчастіше у разі використовується монолітний фундамент. При цьому цегляна конструкція може бути основою для зведення другого такого ж поверху або мансарди. Монтаж підлоги та даху за технологією не мають принципових відмінностейвід розглянутих вище.

Прибудова із шлакоблоку

І ще один більш дешевий та швидкий варіантзведення прибудови до дерев'яного або іншого будинку – із шлакоблоків (також використовуються піноблоки, газоблоки). Таке приміщення може служити як додаткова кімната, але найчастіше використовується у господарсько-побутових цілях.

Зведення конструкції із шлакоблоків відбувається дуже швидко за рахунок великих розмірівбудівельний матеріал. Такий варіант відмінно підходить, якщо власники хочуть зробити гараж для авто чи звичайні сіни, веранду.

І насамкінець – короткий відео огляд основних етапів зведення каркасної прибудови до дерев'яного будинку.