Būsto ir komunalinės paslaugos kvite apmokestinamos ne tik už šildymą, bet ir už vandens šildymą buities reikmėms. RF ginkluotosios pajėgos dėl šilumos energijos kiekio apskaičiavimo vandens šildymui Kur yra karštas vanduo kvite

Daugelis žmonių, mokėdami už komunalines paslaugas, nustemba kvite pamatę frazę „vandens šildymas“. Tiesą sakant, ši naujovė buvo priimta dar 2013 m. Pagal Vyriausybės nutarimą Nr. 406, jei yra centralizuota sistema už vandenį reikia mokėti pagal dviejų dalių tarifą.

Taigi tarifas buvo padalintas į dvi dalis: naudojimą saltas vanduo ir šiluminė energija. Dabar apskaičiavimas atliekamas atskirai dviem ištekliams: karšto vandens tiekimo vandeniui ir šilumos energijai. Štai kodėl ant kvitų atsirado stulpelis, nurodantis, kiek šiluminės energijos sunaudota šaltam vandeniui šildyti. Tačiau daugelis mano, kad mokesčiai už šildymą imami neteisėtai ir rašo skundus būsto ir komunalinėms paslaugoms. Norėdami užtikrinti tokio mokesčio teisėtumą, turėtumėte daugiau sužinoti apie šią paslaugą.

Šios naujovės priežastis buvo papildomas naudojimas energijos. Vartoja stovai ir šildomi rankšluosčių laikikliai, prijungti prie karšto vandens tiekimo sistemos šiluminė energija, tačiau į šias išlaidas anksčiau nebuvo atsižvelgta skaičiuojant komunalinius mokesčius. Kadangi mokesčiai už šildymą gali būti apmokestinti tik šildymo sezonas, oro šildymas naudojant šildomą rankšluosčių kabyklą nebuvo sumokėtas kaip už komunalines paslaugas. Vyriausybė rado išeitį iš šios situacijos padalydama tarifą į dvi dalis.

Įranga

Jei jūsų vandens šildytuvas sugenda, karšto vandens sąskaita nepadidės. Tokiu atveju valdymo organizacijos įgalioti darbuotojai privalo skubiai suremontuoti įrangą. Bet kadangi už remontą reikia mokėti, gyventojai vis tiek turi sumokėti šią sumą. Nors sąskaita už šildymą išliks ta pati, brangs turto remontas ir priežiūra. Tai paaiškinama tuo, kad vandens šildymo įrenginiai yra namų savininkų nuosavybės dalis.

Kalbant apie nestandartines situacijas, kai, pavyzdžiui, kai kuriuose butuose kelių aukštų pastatas turi prieigą prie karšto vandens, o antrasis - tik šaltu vandeniu, apmokėjimo už šildymą klausimai sprendžiami individualiai. Kaip rodo praktika, dažnai gyventojai privalo mokėti už bendrą turtą, kuriuo nesinaudoja.

Šiluminės energijos komponentas

Jei mokėjimo už šaltą vandenį apskaičiavimas yra gana paprastas (atliekamas pagal nustatytą tarifą), tada ne visi supranta, kas yra įtraukta į tokios paslaugos, kaip šildymas, kainą.

Suma, kurią reikia sumokėti už tokią paslaugą kaip vandens šildymas, apskaičiuojama atsižvelgiant į šiuos komponentus:

• nustatytas šilumos energijos tarifas;
• išlaidos, reikalingos centralizuotai karšto vandens tiekimo sistemai išlaikyti (iš centrinių šilumos punktų, kuriuose šildomas vanduo);
• šilumos energijos nuostolių vamzdynuose kaina;
• karšto vandens transportavimui reikalingų išlaidų.

Mokėjimas už komunalines paslaugas už karšto vandens tiekimą apskaičiuojamas atsižvelgiant į sunaudoto vandens kiekį, kuris matuojamas m3.

Paprastai reikalingos šiluminės energijos kiekis nustatomas pagal bendrąsias namo vertes, kurias rodo karšto vandens skaitikliai ir sunaudota šiluminė energija. Kiekvienoje patalpoje suvartojamos energijos kiekis apskaičiuojamas sunaudoto vandens tūrį (nustatytą pagal skaitiklį) padauginus iš specifinis suvartojimasšiluminė energija. Energijos kiekis dauginamas iš tarifo. Gauta vertė yra suma, reikalinga sumokėti už tai, kas kvite parašyta „vandens šildymas“.

Kaip pačiam pasiskaičiuoti 2018-2019 m

Vandens šildymas yra vienas brangiausių komunalinių paslaugų. Tai paaiškinama tuo, kad kaitinant būtina naudoti speciali įranga, maitinamas elektra. Norėdami įsitikinti, kad kvite nurodyta teisinga mokėtina suma, galite patys atlikti skaičiavimus ir palyginti gautą vertę su kvite nurodyta suma. Norėdami tai padaryti, turite sužinoti regioninės tarifų komisijos nustatytą mokėjimo už šiluminę energiją sumą. Tolesni skaičiavimai priklauso nuo matavimo prietaisų buvimo ar nebuvimo:

1. Jei bute yra įrengtas skaitiklis, tuomet pagal jo rodiklį galite apskaičiuoti šilumos energijos suvartojimą.
2. Jei skaitiklio nėra, skaičiavimai turėtų būti atliekami remiantis nustatytais standartiniais rodikliais (nustatytus energiją taupančios organizacijos).

Jei gyvenamajame name yra bendrasis šilumos energijos suvartojimo skaitiklis ir butuose įrengti individualūs skaitikliai, už šildymą imama suma apskaičiuojama pagal bendrojo skaitiklio rodmenis ir tolimesnį proporcingą paskirstymą kiekvienam butui. Jeigu tokio įrenginio nėra, suma, reikalinga sumokėti už šildymą, apskaičiuojama pagal ataskaitinio mėnesio normatyvines energijos sąnaudas 1 m 3 vandens pašildymui ir rodmenis. individualus skaitiklis vandens.

Kur parašyti skundą

Jei kyla abejonių dėl papildomos eilutės „vandens šildymas“ kvituose teisėtumo, norint nepermokėti už šildymą, pirmiausia rekomenduojama kreiptis į Baudžiamąjį kodeksą su prašymu paaiškinti, ką reiškia šis punktas. Išvaizdos nauja linija kvite yra teisėtas tik daugiabučio namo patalpų savininko sprendimo pagrindu. Jei tokio sprendimo nėra, turėtumėte parašyti skundą Valstybinei būsto inspekcijai. Pateikus skundą Baudžiamajam kodeksui, per trisdešimt dienų turi būti pateiktas atsakymas su paaiškinimais. Atsisakius pagrįsti, kodėl tokia paslauga nurodyta kvite, reikėtų kreiptis į prokuratūrą su ieškiniu teisme. IN tokiu atveju, jei jau sumokėjote kvite nurodytą sumą, ieškinio pagrindas bus Rusijos Federacijos civilinio kodekso 395 str. Jei pinigų grąžinti nereikia, bet turite sumokėti už paslaugas, kurios jums nesuteikiamos, pateikite pretenziją dėl „vandens šildymo“ linijos neįtraukimo. Šiuo atveju verta remtis Vartotojų teisių apsaugos įstatymo 16 straipsniu.

15.12.2014

Maskvos būsto ir komunalinių paslaugų departamentas išleido brošiūrą „Kaip suprasti EKP“.

Kiekvieną mėnesį maskviečiai iš savo pašto dėžutės išsiima vieningą mokėjimo dokumentą (UPD) – būsto ir komunalinių paslaugų apmokėjimo kvitą. Dokumente yra visa informacija apie būstą ir komunalines paslaugas: tarifai, vartojimo apimtys, mokesčiai ir kt. Tai gali būti sunku suprasti, o maskviečiai dažnai užduoda klausimus, ką reiškia tas ar kitas stulpelis.

Kokia informacija yra EPD?:

1 . Pilnas vardas – savininko/atsakingo nuomininko pavardė, vardas, patronimas.
2 . Gyvenamųjų patalpų, kuriose buvo sumokėta už būstą ir komunalines paslaugas, adresas.
3 . Brūkšninis kodas. 28 skaitmeninių simbolių grafinis vaizdas. Reikalingas atsiskaitant už EPD elektroniniais terminalais.
4 . Mėnuo, kuriam buvo suformuotas EPD.
5 . Asmens kodas mokėtojas. Būtent tai reikia nurodyti mokant už būstą ir komunalines paslaugas terminaluose, bankomatuose ir internetu.
6 . Informacija apie valdymo organizaciją: pavadinimas, adresas, kontaktiniai duomenys.
7 . Informacija apie gyvenamąją patalpą: nuosavybės pobūdis (nuosavas ar valstybinis (savivaldybė), bendras ir gyvenamasis plotas, įregistruotų skaičius (atskirai nurodomos privilegijuotos gyventojų kategorijos), šio EAP sukūrimo data ir paskutinio mokėjimo už būsto ir komunalinių paslaugų.
8 . Paslaugų, kurioms sudaromas kaupimas, rūšys.
Naudotos santrumpos:
Šalto vandens/karšto vandens tiekimas– šalto/karšto vandens tiekimas
Drenažas- Vandentiekis (kanalizacija)
CPU– buto apskaitos prietaisas
DPU- komunalinis apskaitos prietaisas
Cod ir remontas.– socialinio normatyvo ribose gyvenamųjų patalpų priežiūra ir remontas
Velėna.ir remontas l.p.iz.pl.- gyvenamųjų patalpų priežiūra ir remontas (perteklinis plotas)
Velėna.ir remontas.re.gyveno.- gyvenamųjų patalpų priežiūra ir remontas (turintiems antrą būstą arba bute neįregistruotiems savininkams)
Šildymo magistralė pl.- pagrindinės zonos šildymas
Baimė.– savanoriškas draudimas
9 . Būsto ir komunalinių paslaugų vartojimo apimtys. Kiekviena paslauga naudoja savo matavimo vienetus: vandentiekio ir kanalizacijos kubinius metrus ( kubinis metras), priežiūra ir remontas, socialinė būsto nuoma - kv. m (kvadratiniai metrai), šildymas - Gcal (gigakalorijos), dujos apmokestinamos pagal užsiregistravusių skaičių.
10 . Dabartiniai tarifai už paslaugos vienetą.
11 . Mokesčių už paslaugas suma (9 stulpelio sandauga su 10 stulpeliais).
12 . Informacija apie išmokų dydį už tam tikrų rūšių būstą ir komunalines paslaugas.
13 . Informacija apie perskaičiavimą. Pavyzdžiui, perskaičiavimas už laikiną nebuvimą ir perskaičiavimas už paslaugas prastos kokybės.
14 . Už paslaugą mokėtinos sumos, atsižvelgiant į išmokas ir perskaičiavimą.

Štai kodėl Maskvos miesto Būsto ir komunalinių paslaugų departamentas išleido brošiūrą „Kaip suprasti Jungtinius mokėjimo dokumentas“, kur prieinama kalba paaiškinama, kokia informacija yra mokėjimo dokumente, kiekvienos komunalinės paslaugos apskaičiavimo tvarka ir būdas bei daug daugiau Naudinga informacija, būtinas norint „perskaityti“ mokėjimo dokumentą.

Brošiūra padės suprasti, kaip teisingai taikyti ribinius indeksus, kam priklauso socialinės paramos būstui ir komunalinėms paslaugoms priemonės ir kas gresia nuolatiniams būsto ir komunalinių paslaugų įsiskolinimams.

Kas yra EPD

Vieningas mokėjimo dokumentas yra savotiška miesto mokėjimų ir mokesčių už būstą ir komunalines paslaugas sistemos „vizitinė kortelė“.

Maskvos miesto viešųjų paslaugų daugiafunkcinių centrų (MFC) arba rajonų valstybinių valdžios institucijų „Inžinerinių paslaugų“ (GKU IS) specialistai kiekvieną mėnesį parengia vieną mokėjimo dokumentą, kurį gyventojams pristato 15 d. Vidutiniškai per mėnesį miesto atsiskaitymo ir kaupimo sistemos darbuotojai sugeneruoja apie 4 milijonus (!) mokėjimo dokumentų.

Kuriant mokėjimo dokumentą naudojama didžiulė duomenų bazė: gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkų ir nuomininkų adresai ir pavardės, paslaugų ir jų tiekėjų sąrašas, informacija apie socialinės paramos priemones ir kt. Visas šis informacijos rinkinys yra apdorojamas kompiuterio programa ASU EIRTS. Kuriant EKP dalyvauja keli tūkstančiai specialistų. Ir viskas tam, kad mokėjimo dokumentas atsidurtų jūsų pašto dėžutėje.

EPD pristatymo kontrolė kartu su gyventojais

Mieste yra nusistovėjusi mokėjimo dokumentų pristatymo laiko stebėjimo sistema. Jei mokėjimo dokumentas pristatomas vėliau nei iki 15 mėnesio dienos, prašome apie tai pranešti EPD pristatymo kokybės kontrolės tarnybai.

Norėdami palikti pranešimą apie pavėluotą mokėjimo dokumento pristatymą, turite užpildyti formą Valstybinės viešosios įstaigos „GU IS koordinavimo centras“ svetainėje www.is.mos.ru.

DĖMESIO

Kai kurie gyventojai ir valdymo organizacijos nusprendė savarankiškai atlikti mokėjimus ir mokesčius už būstą ir komunalines paslaugas. Jų mokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas dokumentai gali skirtis nuo Vieningo mokėjimo dokumento. Informacija, pateikta brošiūroje ir toliau straipsnyje, yra susijusi tik su EKP.

Už ką mes mokame?

Mokėjimo dokumente nurodytas paslaugas galima suskirstyti į kelias dalis. Būsto paslaugos, tai paslauga „Nuoma“ (mokėjimas už gyvenamąsias patalpas nuomininkui) ir paslauga „Būsto priežiūra ir remontas“. Komunalinės komunikacijos: karšto ir šalto vandens tiekimas, vandentiekis (kanalizacija), šildymas, dujų tiekimas. Kai kuriose sostinės vietose elektra taip pat įtraukta į EKP. Tačiau dažniausiai už šią komunalinę paslaugą sumokama atskirame kvite. Į mokėjimo dokumentą įtrauktos ir kitos paslaugos: užraktas, radijas, antena.

Būsto ir komunalinių paslaugų įkainius, kainas ir tarifus nustato Maskvos vyriausybė. Taigi 2014 m. būsto ir komunalinių paslaugų tarifai buvo patvirtinti Maskvos vyriausybės 2013 m. lapkričio 26 d. dekretu Nr. 748-PP.

Nustatoma paslaugų, klasifikuojamų kaip „kitos“, kaina civilinė sutartis ir jų nereglamentuoja Maskvos vyriausybė. Pažvelkime į visas paslaugas iš eilės.

Būsto paslaugos

Jei šeima naudojasi būstu nuomos pagrindais, ji moka už nuomą, taip pat už gyvenamojo ploto priežiūrą ir remontą. Nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal gyvenamųjų patalpų plotą ir Maskvos vyriausybės nustatytą tarifą už konkrečią nuomos rūšį - socialinių, komercinių ar gyvenamųjų patalpų nuomai nesubsidijuojamuose pastatuose.

Namų savininkai moka už paslaugą „Gyvenamųjų patalpų priežiūra ir remontas“.

Į paslaugos „Gyvenamųjų patalpų priežiūra ir remontas“ kainą įeina mokesčiai už daugiabučio namo (MKD) valdymą, bendrojo turto priežiūrą ir einamąjį remontą, darbus, numatyta sutartyje MKD valdymas.

Mokėjimo už daugiabučio namo gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydis nustatomas pagal visuotinis susirinkimas name esančių patalpų savininkai. Jei savininkai nėra apsisprendę dėl mokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydžio, apskaičiavimas atliekamas Maskvos vyriausybės patvirtintomis kainomis.

Maskvos vyriausybė patvirtina dviejų tipų gyvenamųjų patalpų priežiūros ir remonto kainas:
- vienam plotui pagal nustatytus standartus(nurodyta žemiau), šią kainą subsidijuoja Maskvos vyriausybė ir dabar daugumai maskviečių tai 17,84 rub. už 1 kv. m.,
- plotui, viršijančiam nustatytus standartus. Tai yra faktinė paslaugų ir priežiūros darbų kaina ir einamieji remontai, dabar daugumai maskviečių taip yra 24, 53 rub. už 1 kv.m.

Kaina už plotą pagal nustatytus standartus taikoma registruotiems gyventojams, turintiems vieną gyvenamąją vietą. EKP ši paslauga vadinama „sod. remontas zh.p.

Skirtumas tarp bendro gyvenamųjų patalpų ploto ir ploto, neviršijančio nustatyto ploto normos (EPD tai įvardijama „iz. zh.p. statyba ir remontas“) sumokamas pagal kainą už plotą, nustatytą 2007 m. viršija normą. Savininkams, kurie nėra įsiregistravę gyvenamojoje patalpoje arba turi antrąjį būstą, kaupiamas plotas, viršijantis visos gyvenamosios patalpos normatyvus, nustatytais įkainiais (EAP tai įvardijama „antrojo namo statyba ir renovacija“. gyvenamosios patalpos“).

Apmokestinant mokesčius už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą, taikomos šios taisyklės. Vienam gyvenančiam piliečiui – 40 kv. m. bendro ploto gyvenamasis plotas, dviejų asmenų šeimai, 56 kv. m., trijų ir daugiau asmenų šeimai, 25 kv.m. viso gyvenamojo ploto kiekvienam šeimos nariui.

Pavyzdžiui, bute, kurio plotas 60,3 kv. m registruoti 2 žmonės. Dviejų asmenų šeimai nustatyta norma – 56 kvadratiniai metrai. m Tai reiškia, kad nustatytų normų ribos plotas bus skaičiuojamas už nustatytos normos ribą, o perteklinis plotas bus 4,3 kv. m – ploto kaina viršija normą.

Komunalinės paslaugos: vandentiekis

Mokėjimai už vandens tiekimą gali būti skaičiuojami pagal buto apskaitos prietaisų rodmenis, pagal namo apskaitos prietaiso rodmenis arba pagal standartus.

Jei už vandentiekio paslaugas atsiskaitote naudodamiesi buto apskaitos prietaisu (KPU), tai EPD vartojamos šios santrumpos: „HVS KPU“, „GVS KPU“, „Vandens nutekėjimas. KPU“ – šalto ir karšto vandens tiekimas pagal buto vandens skaitiklio rodmenis, vandens šalinimas (nuotekų) pagal KPU rodmenis (šalto ir karšto vandens tiekimo rodmenų suma).

Vandens kaina apskaičiuojama pagal tūrį pagal buto apskaitos prietaiso (KPU) rodmenis, padauginus iš tarifo.

Mokėjimo dokumente nurodytas vandens suvartojimas atsiskaitymo mėnesį pagal buto skaitiklio rodmenis. Bet jei KPU rodmenys nebuvo perduoti laiku, jie bus skaičiuojami pagal ankstesnių 6 mėnesių vidutinį mėnesio suvartojimą.

Jei mokate naudodami namų apskaitos prietaisą (DPU), mokėjimo dokumente nurodomos santrumpos: „HVS DPU“, „DHW DPU“ ir „Vandens nutekėjimas. DPU“ – šalto ir karšto vandens tiekimas, vandens šalinimas pagal namo vandens skaitiklio rodmenis.

Mokesčių už šaltą ir karštą vandenį butams, kuriuose nėra įrengtų valdymo blokų, apskaičiavimas atliekamas pagal Maskvos Vyriausybės 2004 m. vasario 10 d. nutarimą Nr. 77-PP.

Iš sunaudoto vandens kiekio pagal namo skaitiklio rodmenis, visų buto prietaisų suvartojimo tūrio, negyvenamųjų patalpų suvartojimo tūrio (jei name yra, pavyzdžiui, parduotuvės, kirpykla ir pan.) atimamos, o taip pat atimamos bendrosios buities išlaidos, kurios nustatomos pagal vandens surinkimo bendriesiems poreikiams vietoje įrengtą rodmenų apskaitos prietaisą. Jei tokio prietaiso nėra, tada bendros buities išlaidos priimamos ne didesnės kaip 5 procentai bendro buitinio prietaiso suvartojimo apimties. Gautas likutis paskirstomas butams be komunalinio būsto proporcingai juose gyvenančių piliečių skaičiui. Tuo pačiu metu gaunamas suvartojimo kiekis vienam asmeniui neturėtų viršyti dviejų komunalinių paslaugų suvartojimo standartų.

Jeigu nėra nei buto, nei namo skaitiklių, mokesčiai imami pagal vartojimo normatyvus: 6,935 kub.m. m šalto vandens vienam žmogui per mėnesį, 4,745 kub. m karšto vandens žmogui per mėnesį, kanalizacija 11,68 kub.m žmogui per mėnesį.

Šildymas ir dujų tiekimas

Mokėjimas už gyvenamųjų patalpų šildymą Maskvoje, vadovaujantis Maskvos Vyriausybės 2014 m. rugsėjo 10 d. nutarimu Nr. 468-PP, apskaičiuojamas pagal vidutinį mėnesio šilumos energijos suvartojimą. Jai apskaičiuoti imamas per praėjusius metus sunaudotos šilumos kiekis ir dalijamas iš 12 mėnesių. Tada viso namo vidutinis mėnesio suvartojamas tūris padalinamas iš bendro namo ploto – taip nustatomas šilumos kiekis, reikalingas 1 apšildyti. kvadratinis metras namo ploto. Gautas rezultatas padauginamas iš bendro buto ploto ir tarifo.

Valdymo organizacija kiekvienų metų pradžioje atlieka gyventojams apmokėti pateiktų apimčių ir einamųjų metų faktiškai sunaudotos šiluminės energijos kiekių sutikrinimą. Remiantis derinimo rezultatais, atliekamas mokėjimo koregavimas, kuris paprastai nurodomas mokėjimo dokumento stulpelyje „perskaičiavimas“. Tai gali būti daroma tiek didėjimo, tiek mažėjimo kryptimi.

Jei nėra apskaitos prietaisų, mokesčiai imami pagal vartojimo standartus: 0,016 Gcal už 1 kv. m bendro būsto ploto.

Apmokėjimas už dujų tiekimą skaičiuojamas pagal tarifą kiekvienam bute gyvenančiam vartotojui.

Ribiniai indeksai

Maksimalus piliečių įmokų už komunalines paslaugas dydžio kitimo indeksas yra universali priemonė mokesčiams už karšto ir šalto vandens tiekimą, kanalizaciją, šildymą ir dujas stebėti. Mokesčio keitimas, viršijantis maksimalų indeksą, yra nepriimtinas, todėl vykdomosios valdžios institucijos turėtų nedelsiant reaguoti, kad būtų pašalinta ši situacija.

Sostinėje maksimalus indeksas buvo patvirtintas 2014 m. birželio 30 d. Maskvos mero įsakymu Nr. 542-RM ir nuo 2014 m. lapkričio 1 d. iki gruodžio 31 d. yra 6,5 ​​proc. Šiuo atveju didžiausias leistinas nuokrypis nuo ribinio indekso reikšmės konkrečiai gyvenamajai patalpai yra 3,2 proc.

Taip pat formulių pavidalu Maskvos vyriausybė patvirtino maksimalius indeksus, skirtus keisti piliečių mokėjimų už komunalines paslaugas sumos 2015–2018 m.

Ribinis indeksas = vartotojų kainų indeksas x santykis + 3,5%.

Šioje formulėje vartotojų kainų indeksas apskaičiuojamas remiantis Rusijos Federacijos socialinės ir ekonominės raidos prognoze metams, buvusiems prieš metus, kuriems skaičiuojami kitimo indeksai (remiantis 9 mėnesių rezultatais). Koeficientas yra atitinkamų ilgalaikio laikotarpio metų mažėjantis arba didėjantis koeficientas, nustatomas atsižvelgiant į šių metų Rusijos socialinės ir ekonominės raidos prognozę.

Kaip taikyti ribinius indeksus?

Norint nustatyti, ar komunalinių mokesčių padidėjimas viršija ribinį indeksą, reikia palyginti šių dviejų laikotarpių mokesčius. Mokestis už bet kurį einamųjų metų mėnesį turi būti padalintas iš praėjusių metų gruodžio mėnesio mokesčio. Gauta vertė neturi viršyti ribinio indekso. Tačiau pirmajam ilgalaikiam laikotarpiui (nuo 2014 m. liepos 1 d. iki gruodžio mėn.) pasirinktas mėnuo turi būti lyginamas su 2014 m. birželio mėn.

Mokesčio dydžio pokyčiui viršijus nustatyto ribinio indekso dydį, reikia kreiptis išaiškinimo į rajono MFC/GKU IS – vadovaujančią organizaciją. O jei nepavyko išsiaiškinti objektyvių priežasčių, dėl kurių viršijamas maksimalus įmokos už komunalines paslaugas indeksas, reikėtų kreiptis į Maskvos miesto Valstybinę būsto inspekciją ir miesto vykdomąsias institucijas.

Ribiniai indeksai negali būti naudojami šiais atvejais.

1. Vieno atžvilgiu viešąsias paslaugas.

Limitiniai indeksai taikomi bendrai apmokėjimui už visas piliečiui suteiktas komunalines paslaugas. Tie. Neteisinga teigti, kad bet kurios konkrečios komunalinės paslaugos tarifų padidėjimas viršijo ribinį indeksą.

2. Į bendrą EPD sumą.

Limitiniai indeksai taikomi tik viešosioms paslaugoms (karšto ir šalto vandens tiekimas, kanalizacija, šildymas, dujos). O EKP, be jų, apima mokesčius už būstą ir kitas paslaugas.

3. Į komunalines paslaugas, jei keičiasi jų suvartojimo apimtys.

Maskvoje dauguma gyventojų už komunalines paslaugas moka pagal butų ar komunalinių apskaitos prietaisų rodmenis. Atitinkamai, vartojimo apimtys, kaip taisyklė, kiekvieną mėnesį nėra vienodos, todėl mokėjimo suma skiriasi kiekvieną mėnesį.

Be to, teikiamų komunalinių paslaugų apimtims turi įtakos didėjantis piliečių, gyvenančių ar registruotų gyvenamosiose patalpose, skaičius. Kai kurios paslaugos apmokestinamos kiekvienam gyventojui arba registruotam: dujos, o nesant atskirus įrenginius vandens apskaita, šalto ir karšto vandens tiekimas, nuotekų šalinimas.

4. Jei pasikeitė jūsų teisė gauti išmokas.

Išmokos dydis priklauso nuo to, ar pilietis turi išmokų už būstą ir komunalines paslaugas. Skaičiuojant įmokas, įmokos už konkrečią paslaugą suma mažinama jai už jos apmokėjimą suteiktų išmokų dydžiu. Netekus teisės į pašalpą arba pasikeitus jos dydžiui, gali pasikeisti ir piliečio išmoka didžioji pusė ir jo augimas viršys patvirtintą indeksą.

Kad būtų patogiau ir lengviau patikrinti, ar komunalinių mokesčių padidėjimas atitinka maksimalius indeksus, Rusijos Federacijos Vyriausybė parengė informacinį įrankį, leidžiantį internetu atlikti reikiamus skaičiavimus.

Šiuo metu ši informacinė priemonė yra paskelbta Maskvos miesto vykdomosios valdžios institucijų svetainėse.

Kas turi teisę gauti pašalpas?

Maskvos valdžia suteikia piliečiams efektyvi sistema socialinė parama būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuje. Šiuo metu sostinėje daugiau nei 50 piliečių kategorijų turi teisę gauti išmokas, o tai yra žymiai daugiau, nei numatyta federaliniuose įstatymuose.

Išmokos suteikiamos nuolaidų forma ne daugiau kaip vienam butui (gyvenamajai patalpai), remiantis Maskvos vyriausybės nustatytais tarifais, kainomis ir tarifais. Jei vartotojas turi teisę į socialinės paramos priemones būstui ir komunalinėms paslaugoms apmokėti dviem ar daugiau pagrindų, išmokos kaupiamos vienam iš jų.

Prieš keletą metų kvituose atsirado nauja eilutė – vandens šildymas. Daugelis žmonių nežino, kas yra ši paslauga ir kodėl jie turėtų už ją mokėti. Juk anksčiau buvo atsiskaitoma tik už šiltą vandenį. Todėl daugelis žmonių nenori mokėti dvigubų mokesčių. Tačiau nepadėjus šioje skiltyje nurodytų pinigų atsiranda skola. Kadangi suma už vandens pašildymą kvituose imama už atskirą paslaugą.

Kas yra šildymas – vienas iš dažniausiai užduodamų klausimų. Dokumentą sudaro 2 stulpeliai terminio vandens tiekimas(karštas vanduo) ir šildymas.
Kas yra karšto vandens tiekimas?Tai karšto vandens tiekimas. Tačiau žmonės nesupranta, kodėl pinigus reikia įnešti du kartus. Tačiau iš tikrųjų viskas yra kitaip. Karšto vandens nėra šiltas vanduo ir šilumos energijos, kurią sunaudoja būsto ir komunalinės paslaugos skysčiui atvežti pageidaujama temperatūra. Todėl karšto vandens tiekimui ir sunaudotai energijai buvo įvestas dvigubas tarifas.

Šis tarifas buvo nustatytas dėl to, kad norint pasiekti normalią temperatūrą, sunaudojama papildoma energija. Anksčiau skaičiuojant komunalinius mokesčius nebuvo atsižvelgiama į kuro sąnaudas, o pinigai už tai buvo imami tik šildymo sezono metu.
Dėl to per šį laikotarpį žmonių išlaidos šildymui ir šildymui labai išaugo. Siekdama, kad žmonių išlaidos staigiai nepadidėtų, Vyriausybė visiems metams pasidalijo išlaidas, skirtas normaliai temperatūrai pasiekti.

Ar teisėta už tai mokėti?

Kai žmonės pamato papildomą stulpelį ant čekio, jie susimąsto, ar tai teisėta. Kai kurie iš karto susisiekia su įmonės darbuotojais ir aiškinasi, ką reiškia nauja skiltis ir kodėl reikia mokėti. O kai kurie tiesiog nemoka už tai pinigų.

Tačiau tokie vartotojų veiksmai bus laikomi neteisėtais, nes prievolė mokėti už vandens šildymą nurodyta Būsto kodekso straipsniuose. Taip pat nurodytas mokėjimo už tai reikalavimo teisėtumas

Ką daryti, jei įranga sugenda

Jei šildytuvas sugenda, šildant jis nepadidės ir nesumažės. Todėl svarbu greitai grąžinti jį į servisą. Esant tokiai situacijai, mokėtojai privalo nedelsdami informuoti valdymo įmonės darbuotojus apie gedimą. Juridinis asmuo, gavęs prašymą, nedelsdamas turi siųsti specialistus vandens šildytuvo veikimui atkurti.

Už įrangos pirkimą atsakingi ir gyventojai.

Kaip pačiam nustatyti kainą

Šalto vandens šildymo kaina nurodyta kvite. Paskaičiuoti bendrą sumą už šaltus ir karštus skysčius yra gana paprasta, tačiau retas kuris žino, kaip apskaičiuoti apmokėjimo už papildomas paslaugas sumą.

Kaip vasarą ir žiemą sąskaitoje apskaičiuojamas vandens šildymas ir kokius duomenis reikės žinoti:

1. Jūs tikrai turite žinoti, koks tarifas yra nustatytas regione.
2. Kokius nuostolius valdymo įmonė patyrė gabendama išteklius?
3. Kiek energijos iš tikrųjų buvo sunaudota norint pasiekti reikiamą temperatūrą.
4. Kiek išteklių išleidžiama kiekvieną mėnesį?

Tokius duomenis gyventojams teikia ne visos valdymo organizacijos daugiabučiai namai. Tačiau kiekvienas gali paprašyti šios informacijos iš HOA ar valdymo įmonės ir darbuotojų juridinis asmuo privalo pateikti patikimą informaciją apie apmokėjimą už buto tiekimo paslaugas.

Jei atsisakote atsakyti į prašymą, pareiškėjas gali pateikti skundą dėl valdymo įmonės darbuotojų Rospotrebnadzor. Gavę visus reikiamus duomenis, galite savarankiškai apskaičiuoti ir palyginti sąskaitoje nurodytą šildymo sąskaitą.

Bendros sumos apskaičiavimas 2018 m

Šildymas yra pati brangiausia komunalinė paslauga. Taip yra dėl to, kad šildymui naudojami specialūs šildymo įrenginiai, kurie sunaudoja daug energijos.

Norint apskaičiuoti mokėjimo už karšto vandens šildymą sumą, reikia nustatyti, kiek išteklių buvo išleista, tam reikia paimti skaitiklio rodmenis arba apskaičiuoti karštą drėgmę, jei jos nėra. Atlygio už karšto vandens šildymą dydis apskaičiuojamas pagal šią formulę:

P gv = Vgv × Txv + (V v cr × Vi gv / ∑ Vi gv × Tv cr)

V gv - suvartoto karšto vandens kiekis per atsiskaitymo laikotarpį (mėnesį) bute ar negyvenamoje patalpoje

Tхв – šalto vandens tarifas

V v cr – atsiskaitymo laikotarpiu sunaudotos šiluminės energijos kiekis šalto vandens šildymui valdymo įmonės savarankiškai gaminant karštą vandenį

∑ Vi gw – bendras suvartoto karšto vandens kiekis per atsiskaitymo laikotarpį

T v cr – šilumos energijos tarifas namo patalpose.

Regione nustatyta norma padauginama iš šilumos normos, reikalingos kubiniam metrui skysčio pašildyti. Gautas skaičius padauginamas iš sunaudotų išteklių kiekio.

Gyventojams, neturintiems skaitiklio, reikia skaičiuoti taip: standartas dalijamas iš namo (buto) gyventojų skaičiaus.
Gautas rezultatas nebus tikslus, nes valdymo įmonė taip pat prideda išlaidas, skirtas remontui, priežiūrai ir specialių įrenginių funkcionalumui užtikrinti.

Komunaliniai mokesčiai už šildymą smarkiai smogė namų savininkų biudžetams. Dėl to žmonės nenori įnešti pinigų dėl nežinomų priežasčių. O ant popieriaus atsiradusi nauja kolonėlė šildymui visada kelia klausimų, ypač jei už naujovę tenka pakloti nemažą sumą. Neseniai ant kvito atsirado šildymas, todėl daugelis žmonių iki šiol nesupranta, kodėl už jį reikia mokėti atskirai, nes jau moka už vandens tiekimą.

Zubkovas Sergejus Vasiljevičius(2014-11-28 07:58:01)

Miela Elena. Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose namuose taisyklių 4 p. gyvenamieji pastatai, patvirtintas 2011 m. gegužės 6 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 354 numato šių viešųjų paslaugų teikimą:

a) šalto vandens tiekimas, tai yra šalto vandens tiekimas geriamas vanduo tiekiamas per centralizuotus šalto vandens tiekimo tinklus ir namo viduje inžinerinės sistemosį gyvenamąjį namą (namų ūkį), į gyvenamąsias ir negyvenamas patalpas daugiabučiame name, į bendrai nuosavybei priklausančias patalpas daugiabučiame name, taip pat į vandens vamzdį tuo atveju, kai daugiabutis namas arba gyvenamajame pastate (namų ūkyje) nėra įrengtos vidaus šalto vandens tiekimo sistemos;

b) karšto vandens tiekimas, tai yra tiekimas karštas vanduo, tiekiamas centralizuotais karšto vandens tiekimo tinklais ir vidaus inžinerinėmis sistemomis į gyvenamąjį namą (namų ūkį), į daugiabučio namo gyvenamąsias ir negyvenamas patalpas, taip pat į patalpas, kurios yra bendrosios nuosavybės dalis daugiabučiame name. . Nesant centralizuoto karšto vandens tiekimo, karšto vandens tiekimą vartotojams daugiabučiame name vykdo rangovas, gamindamas ir teikdamas viešąsias karšto vandens tiekimo paslaugas, naudodamas vidaus inžinerines sistemas, įskaitant įrangą, kuri yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės dalis (jei tokia įranga yra);

c) drenažas, tai yra buitinių nuotekų šalinimas iš gyvenamojo namo (namų ūkio), iš daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų per centralizuotus drenažo tinklus ir vidines inžinerines sistemas;

d) elektros tiekimas, tai yra tiekimas elektros energija, centralizuotais elektros energijos tiekimo tinklais ir pastato vidaus inžinerinėmis sistemomis tiekiamas į gyvenamąjį namą (namų ūkį), į daugiabučio namo gyvenamąsias ir negyvenamąsias patalpas, taip pat į patalpas, kurios yra bendrosios nuosavybės dalis daugiabučiame name;

e) dujų tiekimas, tai yra dujų tiekimas centralizuotais dujų tiekimo tinklais ir vidaus inžinerinėmis sistemomis į gyvenamąjį namą (namų ūkį), į daugiabučio namo gyvenamąsias ir negyvenamas patalpas, į patalpas, kurios yra jo dalis. bendra nuosavybė daugiabučiame name, taip pat pardavimas buitinės dujos cilindruose;

f) šildymas, tai yra šiluminės energijos tiekimas per centralizuotus šilumos tinklus ir vidaus inžinerines šildymo sistemas, užtikrinant priežiūrą gyvenamajame pastate, gyvenamajame ir negyvenamoms patalpoms daugiabučiame name, patalpose, kurios yra bendros nuosavybės dalis daugiabučiame name, šių Taisyklių priedo Nr.1 ​​15 punkte nurodyta oro temperatūra, taip pat pardavimas. kietojo kuro esant krosnies šildymui.

Tokios paslaugos kaip vandens šildymas nėra. Už šildymą mokate. Komunalinis išteklius – vanduo, natūraliai turi būti karštas.

Prieš keletą metų turėjome panašią istoriją su atskiru mokesčiu už šildymą. Buvo prokuroro protestai, ilgas teismo procesas, galiausiai jis buvo atšauktas būtent dėl ​​tokios valstybės tarnybos nebuvimo.

Sėkmės. Mano atsakymas yra jūsų atsiliepimas.

Norėdami atsakyti į klausimą „Kas yra šiluminė energija? reikia išsiaiškinti, kas skiriasi karštas vanduo nuo šalčio, kas turi įtakos vandens temperatūrai? Jis skiriasi jame esančios šilumos kiekiu. Šios šilumos ar kitaip šiluminės energijos nei matyti, nei paliesti, ją galima tik pajausti. Bet koks vanduo, kurio temperatūra aukštesnė nei 0 °C, turi tam tikrą šilumos kiekį. Kuo aukštesnė vandens (garų ar kondensato) temperatūra, tuo daugiau šilumos jame yra. Šiluma matuojama kalorijomis, džauliais, MW/h (megavatais per valandą), o ne °C laipsniais. Kadangi tarifai patvirtinti rubliais už gigakaloriją, matavimo vienetu imsime Gcal. Taigi karštas vanduo susideda iš paties vandens ir jame esančios šilumos energijos arba šilumos (Gcal). Atrodo, kad vanduo prisotintas gigakalorijų. Kuo daugiau Gcal vandenyje, tuo jis karštesnis. Šildymo sistemose aušinimo skystis (karštas vanduo) vienoje temperatūroje patenka į šildymo sistemą, o išeina kitoje. Tai yra, jis atėjo su vienu šilumos kiekiu, o išėjo su kitu. Aušinimo skystis dalį šilumos perduoda aplinką per šildymo radiatorius. Už šią į sistemą negrįžusią dalį, kuri matuojama Gcal, reikia kažkam susimokėti.Su karštu vandeniu sunaudojame visą vandenį ir atitinkamai visus 100% jame esančio Gcal negrąžiname bet ką grąžinti į sistemą.

Kas yra aušinimo skystis?

Visas karštas vanduo, kuris vamzdžiais patenka į šildymo sistemą arba į karšto vandens tiekimo sistemą, taip pat garai ir kondensatas (tas pats karštas vanduo), yra aušinimo skystis. Žodis aušinimo skystis susideda iš dviejų žodžių – šiluma ir neša. Atlikdamos skaičiavimus, šilumos tiekimo įmonės aušinimo skystį skaido į Gcal ir tinklo vandenį. Tinklo vandens tarifas atsižvelgia tik į patį vandenį ir neatsižvelgia į jame esantį Gcal. Karšto vandens tarife atsižvelgiama ir į vandenį, ir į jame esantį Gcal. Reikalavimai aušinimo skysčiui, priklausomai nuo paskirties (šildymui arba karšto vandens tiekimui), skirtingi reikalavimai pagal temperatūrą ir sanitariniai standartai. Karšto vandens tiekimo aušinimo skystis turi minimalią leistiną temperatūrą, kurią turi užtikrinti šilumos tiekimo organizacija, taip pat aukštesnius kokybės reikalavimus. Karšto vandens tiekimo tikslais jis imamas geriamas vanduo, įkaista ir patenka į tinklą. Aušinimo skysčio temperatūra šildymui priklauso nuo lauko oro temperatūros (t. y. oro). Kuo šaltesnis lauke, tuo daugiau šildoma. Išvados: 1. Mokant už šilumą, reikės mokėti ir už Gcal, ir už tinklo vandenį. Mokant už karštą vandenį, taip pat jei nėra nustatytas atskiras karšto vandens tarifas. 2. Aušinimo skystis – jame neša šilumą, karštą vandenį, dar vadinamą tinklo vandeniu + Gcal. 3. Tinklo vanduo – vanduo be Gcal. 4. Gyvenime aušinimo skystis ir tinklo vanduo gali reikšti tą patį. Norintiems išsamiau suprasti šią problemą, siūlome susipažinti su Šilumos energijos ir aušinimo skysčio apskaitos taisyklėmis.

xn--80aaablg0cug6b2j.xn--f1avc.xn--p1ai

Ar teisėta mokėti už vandens šildymą naudojant kvitą 2018 m.

Daugelis žmonių, mokėdami už komunalines paslaugas, nustemba kvite pamatę frazę „vandens šildymas“. Tiesą sakant, ši naujovė buvo priimta dar 2013 m. Pagal Vyriausybės nutarimą Nr.406, jeigu yra centralizuota vandentiekio sistema, reikia mokėti dviejų komponentų tarifu.

Taigi tarifas buvo padalintas į dvi dalis: šalto vandens ir šiluminės energijos naudojimą. Dabar apskaičiavimas atliekamas atskirai dviem ištekliams: karšto vandens tiekimo vandeniui ir šilumos energijai. Štai kodėl ant kvitų atsirado stulpelis, nurodantis, kiek šiluminės energijos sunaudota šaltam vandeniui šildyti. Tačiau daugelis mano, kad mokesčiai už šildymą imami neteisėtai ir rašo skundus būsto ir komunalinėms paslaugoms. Norėdami užtikrinti tokio mokesčio teisėtumą, turėtumėte daugiau sužinoti apie šią paslaugą.

Šios naujovės priežastis buvo papildomas energijos naudojimas. Prie karšto vandens tiekimo sistemos prijungti stovai ir šildomi rankšluosčių laikikliai sunaudoja šiluminę energiją, tačiau skaičiuojant komunalinius mokesčius į šias sąnaudas anksčiau nebuvo atsižvelgta. Kadangi mokesčiai už šildymą gali būti taikomi tik šildymo sezono metu, už oro šildymą naudojant šildomą rankšluosčių džiovintuvą nebuvo mokama kaip už komunalines paslaugas. Vyriausybė rado išeitį iš šios situacijos padalydama tarifą į dvi dalis.

Įranga

Jei jūsų vandens šildytuvas sugenda, karšto vandens sąskaita nepadidės. Tokiu atveju valdymo organizacijos įgalioti darbuotojai privalo skubiai suremontuoti įrangą. Bet kadangi už remontą reikia mokėti, gyventojai vis tiek turi sumokėti šią sumą. Nors sąskaita už šildymą išliks ta pati, brangs turto remontas ir priežiūra. Tai paaiškinama tuo, kad vandens šildymo įrenginiai yra namų savininkų nuosavybės dalis.

Kalbant apie nestandartines situacijas, kai, pavyzdžiui, vieni daugiaaukščio namo butai turi prieigą prie karšto vandens, o kituose – tik šalto vandens, klausimai dėl apmokėjimo už šildymą sprendžiami individualiai. Kaip rodo praktika, dažnai gyventojai privalo mokėti už bendrą turtą, kuriuo nesinaudoja.

Taip pat skaitykite: Ar nemokant komunalinių paslaugų galima išjungti šviesą?

Šiluminės energijos komponentas

Jei mokėjimo už šaltą vandenį apskaičiavimas yra gana paprastas (atliekamas pagal nustatytą tarifą), tada ne visi supranta, kas yra įtraukta į tokios paslaugos, kaip šildymas, kainą.

Suma, kurią reikia sumokėti už tokią paslaugą kaip vandens šildymas, apskaičiuojama atsižvelgiant į šiuos komponentus:

• nustatytas šilumos energijos tarifas;
• išlaidos, reikalingos centralizuotai karšto vandens tiekimo sistemai išlaikyti (iš centrinių šilumos punktų, kuriuose šildomas vanduo);
• šilumos energijos nuostolių vamzdynuose kaina;
• karšto vandens transportavimui reikalingų išlaidų.

Komunaliniai mokesčiai už karšto vandens tiekimą apskaičiuojami atsižvelgiant į sunaudoto vandens kiekį, kuris matuojamas m3.

Paprastai reikalingos šiluminės energijos kiekis nustatomas pagal bendrąsias namo vertes, kurias rodo karšto vandens skaitikliai ir sunaudota šiluminė energija. Kiekvienoje patalpoje sunaudotos energijos kiekis apskaičiuojamas sunaudotą vandens tūrį (nustatytą pagal skaitiklį) padauginus iš savitosios šilumos energijos suvartojimo. Energijos kiekis dauginamas iš tarifo. Gauta vertė yra suma, reikalinga sumokėti už tai, kas kvite parašyta „vandens šildymas“.

Kaip pačiam pasiskaičiuoti 2017-2018 m

Vandens šildymas yra vienas brangiausių komunalinių paslaugų. Tai paaiškinama tuo, kad šildant būtina naudoti specialią įrangą, veikiančią iš tinklo. Norėdami įsitikinti, kad kvite nurodyta teisinga mokėtina suma, galite patys atlikti skaičiavimus ir palyginti gautą vertę su kvite nurodyta suma. Norėdami tai padaryti, turite sužinoti regioninės tarifų komisijos nustatytą mokėjimo už šiluminę energiją sumą. Tolesni skaičiavimai priklauso nuo matavimo prietaisų buvimo ar nebuvimo:

1. Jei bute yra įrengtas skaitiklis, tuomet pagal jo rodiklį galite apskaičiuoti šilumos energijos suvartojimą.
2. Jei skaitiklio nėra, skaičiavimai turėtų būti atliekami remiantis nustatytais standartiniais rodikliais (nustatytus energiją taupančios organizacijos).

Jei gyvenamajame name yra bendrasis šilumos energijos suvartojimo skaitiklis ir butuose įrengti individualūs skaitikliai, už šildymą imama suma apskaičiuojama pagal bendrojo skaitiklio rodmenis ir tolimesnį proporcingą paskirstymą kiekvienam butui. Jeigu tokio prietaiso nėra, suma, reikalinga sumokėti už šildymą, apskaičiuojama pagal ataskaitinio mėnesio standartines energijos sąnaudas 1 m3 vandens pašildymui ir individualaus vandens skaitiklio rodmenis.

Kur parašyti skundą

Jei kyla abejonių dėl papildomos eilutės „vandens šildymas“ kvituose teisėtumo, norint nepermokėti už šildymą, pirmiausia rekomenduojama kreiptis į Baudžiamąjį kodeksą su prašymu paaiškinti, ką reiškia šis punktas. Naujos eilutės atsiradimas kvite teisėtas tik daugiabučio patalpų savininko sprendimo pagrindu. Jei tokio sprendimo nėra, turėtumėte parašyti skundą Valstybinei būsto inspekcijai. Pateikus skundą Baudžiamajam kodeksui, per trisdešimt dienų turi būti pateiktas atsakymas su paaiškinimais. Atsisakius pagrįsti, kodėl tokia paslauga nurodyta kvite, reikėtų kreiptis į prokuratūrą su ieškiniu teisme. Tokiu atveju, jei jau sumokėjote kvite nurodytą sumą, ieškinio pagrindas bus Rusijos Federacijos civilinio kodekso 395 straipsnis. Jei pinigų grąžinti nereikia, bet turite sumokėti už paslaugas, kurios jums nesuteikiamos, pateikite pretenziją dėl „vandens šildymo“ linijos neįtraukimo. Šiuo atveju verta remtis Vartotojų teisių apsaugos įstatymo 16 straipsniu.

Taip pat skaitykite: Ar būtina tikrinti vandens skaitiklius Maskvoje?

Jei reikia apskųsti būsto ir komunalinių paslaugų veiksmus, susijusius su komunalinių paslaugų vartotojų teisių pažeidimu, turėtumėte susisiekti su Rospotrebnadzor. Kilus klausimams dėl nustatytų būsto ir komunalinių paslaugų tarifų, kreipkitės Federalinė tarnyba pagal tarifus.

zhkhinfo.ru

Gcal, aušinimo skystis, karštas ir tinklo vanduo

Leisti Valdymo įmonė Mūsų namuose bus paaiškinta, už ką mokame ir kuo aukščiau išvardytos sąvokos skiriasi viena nuo kitos. Mums, eiliniams gyventojams, sunku laviruoti techniniai terminai.

Klausimas iš svetainės nashdomkch.ru

Sergejus Kirilyukas, UZHK „Mūsų namai“ energetikos skyriaus vadovas, atsako:

Šilumos tiekimo įmonių pateiktose sąskaitose už šilumą ir karštą vandenį gali būti nurodyti šie tarifai: - už Gcal, (RUB/Gcal); - tinklo vandeniui (rub/t) arba aušinimo skysčiui (rub/m3);

Karšto vandens arba karšto buitinio vandens ruošimui (RUB/m3)

Ne visi vartotojai supranta, kodėl į jų sąskaitas įtraukta didelė suma už šilumos energiją (RUB/Gcal), už karštą vandenį (RUB/m3), o vėliau santykinai nedidelė suma už tinklo vandenį (RUB/m3).T. Kas yra šis papildomas mokestis? Žodyno šiluminės energijos apibrėžimo nepateiksiu, pabandysiu paaiškinti „ant pirštų“.

Pagalvokite, kuo karštas vanduo skiriasi nuo šalto, kas turi įtakos vandens temperatūrai? Jis skiriasi jame esančios šilumos kiekiu. Šios šilumos (arba, kitaip tariant, šiluminės energijos) nematyti ar paliesti, ją galima tik pajausti. Bet koks vanduo, kurio temperatūra aukštesnė nei 0 °C, turi tam tikrą šilumos kiekį. Kuo aukštesnė vandens (garų ar kondensato) temperatūra, tuo daugiau šilumos jame yra.

Šiluma matuojama kalorijomis, džauliais, MW/h (megavatais per valandą), o ne °C laipsniais. Kadangi tarifai patvirtinti rubliais už gigakaloriją, matavimo vienetu imsime Gcal. Taigi karštas vanduo susideda iš paties vandens ir jame esančios šilumos energijos arba šilumos (Gcal). Atrodo, kad vanduo prisotintas gigakalorijų. Kuo daugiau Gcal vandenyje, tuo jis karštesnis.

Šildymo sistemose aušinimo skystis (karštas vanduo) patenka vienos temperatūros, o išeina kitos. Vanduo dalį šilumos išskiria į aplinką per šildymo radiatorius. Už šią dalį, kuri negrįžo į sistemą ir kuri matuojama Gcal, kažkam reikia sumokėti.

Su karštu vandeniu sunaudojame visą vandenį ir atitinkamai visą 100% jame esančio Gcal ir nieko negrąžiname atgal į sistemą.

Kas yra aušinimo skystis? Visas karštas vanduo, kuris vamzdžiais patenka į šildymo sistemą arba į karšto vandens tiekimo sistemą, taip pat garas ir kondensatas (tas pats karštas vanduo). Žodis aušinimo skystis susideda iš dviejų žodžių – šiluma ir neša. Šilumos tiekimo įmonės, atlikdamos skaičiavimus, aušinimo skystį skaido į Gcal ir tinklo vandenį, todėl kai kurie vartotojai klaidina.

Jei anksčiau UZHK „Mūsų namas“ už karštą vandenį mokėjo pagal karšto vandens tarifus rubliais/m3, tai dabar aušinimo skystį skaidome karšto vandens reikmėms. Mūsų sąskaitose už karštą vandenį nėra rublio/m3 tarifo. Už karštą vandenį atsiskaitome taip pat, kaip ir už šilumą, atskirai už tinklo vandenį ir atskirai už Gcal.

Tinklo vandens tarifas atsižvelgia tik į patį vandenį ir neatsižvelgia į jame esantį Gcal. Karšto vandens tarife atsižvelgiama ir į vandenį, ir į jame esantį Gcal.

Priklausomai nuo paskirties (šildymui ar karšto vandens tiekimui), aušinimo skysčiui taikomi skirtingi temperatūros ir sanitariniai standartai. Karšto vandens tiekimui yra nustatyta minimali leistina temperatūra, kurią turi užtikrinti šilumos tiekimo organizacija, taip pat aukštesni kokybės reikalavimai.

Kachkanare yra 2 vamzdžių atvira šilumos tiekimo sistema, iš kurios ji maitinama Karšto vandens sistema kiekviename atskirai stovintis namas– tai lėmė projektas statant miestą. IN vasaros laikotarpis nėra šildymo sistemos cirkuliacijos, karštas vanduo tiekiamas vienu iš šildymo sistemos vamzdžių (pradedant nuo šiluminės elektrinės ir iki kiekvieno vartotojo).

Šildymo skysčio temperatūra priklauso nuo lauko oro temperatūros (oro). Kuo šaltesnis lauke, tuo labiau sušildome.

Išvados: - mokant už šilumą reikės mokėti už Gcal. Mokant už karštą vandenį - tiek už Gcal, tiek už tinklo vandenį (aušinimo skystį); - aušinimo skystis - perneša šilumą, karštą vandenį, dar vadinamą tinklo vandeniu + Gcal; - tinklo vanduo - vanduo be Gcal;

Gyvenime aušinimo skystis ir tinklo vanduo gali reikšti tą patį.

Gairės: būstas ir komunalinės paslaugos

Radote rašybos klaidą? Pažymėkite jį pele ir paspauskite Ctrl+Enter

www.kchetverg.ru

Mokėjimas už šilumos energiją kaip karšto vandens tiekimo dalį

Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015-02-14 dekretu Nr.129, siekiant reglamentuoti dviejų komponentų karšto vandens tarifų taikymo tvarką, buvo padaryti RF PP 2011-06-05 pakeitimai Nr. 354 ir RF PP 2006-05-23 Nr. 306. Pagal pakeitimus, padarytus nustatant dviejų komponentų karšto vandens tiekimo (toliau – KV) tarifus „mokėjimo už komunalines paslaugas už karšto vandens tiekimą dydis yra apskaičiuojamas pagal komponento šalto vandens, skirto šildyti, siekiant teikti komunalines karšto vandens tiekimo paslaugas, ir dedamosios šilumos energijos, naudojamos šaltam vandeniui šildyti viešosioms reikmėms, sąnaudų sumą. karšto vandens tiekimo paslaugos“ (354 taisyklių 38 punkto 6 dalis), o Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įgaliota institucija „nustato šalto vandens šildymui naudojamos šiluminės energijos suvartojimo viešosioms paslaugoms teikti standartą. karšto vandens tiekimui“ (306 taisyklių 32 punkto 1 dalis). Ir jei karšto vandens tiekimo kainos apskaičiavimo tarp vartotojo ir komunalinių paslaugų teikėjo (toliau – ICU) tvarka buvo išspręsta (nors iki šių dienų yra daugybė jos pažeidimo atvejų), tada skaičiuojant tarp ICU ir resursų tiekimo organizacijos (toliau – RSO) iškilo problemų ir tebekyla ginčų, ypač tais atvejais, kai namuose įrengiami bendri namo apskaitos prietaisai, kurie lemia tiek karšto vandens suvartojimo apimtį, tiek vandens kiekį. šilumos energija suvartoto karšto vandens sudėtyje.

Šiluma karštame vandenyje: suvartojamas kiekis ir mokėtina kaina

Jei atsižvelgsime į karšto vandens suvartojimą daugiabučiuose namuose, nesunku nustatyti atvejus, kai sunaudojant tą patį karšto vandens kiekį, šilumos suvartojimas šio vandens sudėtyje skirsis. Tokie atvejai apima „atvėsintą“ karštą vandenį namuose tų gyventojų, kurie anksčiau keliasi ryte arba eina miegoti vėliau vakare, nesant cirkuliacijai name. Akivaizdu, kad ilgalaikio vienkartinio vartojimo metu vanduo bus karštesnis, palyginti su daugeliu trumpalaikių intarpų, net jei bendras trumpalaikių intarpų tūris yra lygus ilgalaikio vienkartinio vartojimo tūriui. Tarpinio šildymo laikotarpiu to paties tipo namuose (kuriems nustatyti vienodi vartojimo standartai) labai skiriasi karšto vandens temperatūra, priklausomai nuo karšto vandens tiekimo tinklo ilgio nuo šių namų iki RSO. (daugiabučio atstumas nuo katilinės) - prie šilumos tinklų „galinių“ segmentų prijungtų namų gyventojai karšto vandens paprastai sunaudoja mažiau nei prie tų pačių tinklų „tranzitinių“ vamzdynų prijungti namai.

Tikriausiai, siekdama sukurti kažkokią vidutinę vieningą skaičiavimo sistemą, Rusijos Federacijos Vyriausybė nusprendė patvirtinti šilumos energijos suvartojimo standartus. Karšto vandens šildymas ir suteikė teisę nustatyti tokius standartus Rusijos Federacijos subjektams, įgaliotiems tvirtinti komunalinių paslaugų vartojimo standartus. Tai pašalino galimybę nustatyti skirtingas karšto vandens kainas (rubliais už kubinį metrą), pavyzdžiui, skirtingų to paties butų gyventojams. daugiabutis namas. Pažymėtina, kad to paties namo gyventojams skirtingais mėnesiais skirtinga karšto vandens kaina (rubliais už kubinį metrą) taip pat neįtraukiama – juk skaičiuojama vartotojo suvartoto karšto vandens kubinio metro kaina. turi būti pagrįsta šalto vandens komponento, kurio tarifą patvirtino Rusijos Federacijos subjektas, kaina ir šilumos energijos komponento kaina, kurios tarifas ir kiekvieno vandens (šilumos) vieneto tūris. karšto vandens šildymo standartas) taip pat yra patvirtinti Rusijos Federacijos subjekto. Taigi, vieno kubinio metro karšto vandens kaina niekaip nepriklauso nuo faktiškai sunaudotos šilumos šiam vandeniui šildyti (išmatuotos ar skaičiuojamos bet kaip), o skaičiuojama remiantis tik tais parametrais, kurie yra patvirtinti valstybės institucijų. Rusijos Federaciją sudarančio subjekto.

Jeigu kalbėtume apie viso daugiabučio namo (toliau – MKD) karšto vandens tiekimui sunaudotos šilumos energijos kiekį, tai, žinoma, šį kiekį gali nustatyti toks įprastas namo apskaitos prietaisas (toliau – OPU) , kuris matuoja ne tik karšto vandens suvartojimą karšto vandens tiekimo reikmėms, bet ir šio vandens šilumos kiekį. Didžiosios daugumos RSO pozicija, kad už MKD tiekiamą šilumą reikia mokėti visiškai, yra pagrįsta ir logiška. Ne mažiau logiška yra nustatyti šilumos energijos kiekį viso daugiabučio suvartotame karštame vandenyje pagal valdymo bloką, leidžiantį tokį kiekį išmatuoti. Tuo pačiu, šių RSO nuomone, nereikia taikyti šilumos energijos suvartojimo šaltam vandeniui šildyti karšto vandens tiekimo viešosioms paslaugoms teikti normatyvo, patvirtinto 2010 m. Rusijos Federacija. Jei bendras namo KV skaitiklis neturi šilumos kiekio matavimo funkcijos (o juo labiau, jei valdymo bloko iš viso nėra), tų pačių RSO šilumos normatyvų naudojimą karštam vandeniui šildyti laiko jau būtinu.

Pozicija, žinoma, nėra be logikos, tačiau dabartiniai Rusijos Federacijos teisės aktai nesuteikia teisės pasirinkti, ar skaičiavimuose naudoti šilumos standartą karšto vandens šildymui, ar jo nenaudoti. Taisyklės dėl standartinio suvartojamos šiluminės energijos, naudojamos šaltam vandeniui šildyti, viešosioms karšto vandens tiekimo paslaugoms teikti, naudojimo apskaičiuojant yra privalomos ir turi būti besąlygiškai vykdomos. Tuo pačiu metu Rusijos Federacijos teisės aktuose tiesiog nėra jokių normų dėl galimybės skaičiavimuose naudoti valdymo bloko rodmenis, kurie nustato šilumos energijos kiekį karšto vandens tiekimo sudėtyje. Taigi, tokių OPU rodmenų naudojimas skaičiavimuose, nors ir logiškas, nėra pagrįstas įstatymu, todėl yra neteisėtas. Tuo pačiu metu skaičiuojant karšto vandens ruošimo šilumos normatyvų taikymą nėra numatyta teisė atskirais atvejais (pavyzdžiui, kai nėra valdymo bloko arba nėra valdymo bloko funkcijos šilumos kiekiui karštame vandenyje matuoti. ), bet įsipareigojimas bet kokiais be išimties atvejais.

Iš to, kas išdėstyta, darytina išvada, kad skaičiuojant karšto vandens tiekimo sąnaudas (tiek tarp vartotojo ir karšto vandens tiekimo paslaugų teikėjo, ir tarp ICU ir paskirstymo centro), tai nėra tikrasis šilumos energijos kiekis, suvartotas vandens šildymas viešosioms karšto vandens tiekimo paslaugoms teikti, tačiau standartinis šilumos suvartojimas karšto vandens tiekimui šildyti .

Ką nustatė teismas?

Šias aplinkybes nagrinėjo Maskvos srities arbitražo teismas, o vėliau – apeliacine tvarka – 10-asis arbitražo apeliacinis teismas, nagrinėdamas bylą dėl Orekhovo-Zuevskaya Heating Network LLC ieškinio Avtoproezd HOA (bylos Nr. A41). -18008/16) dėl skolų išieškojimo už apmokėjimą už šiluminę energiją. Kaip trečiosios šalys dalyvavo Maskvos srities „Maskvos srities valstybinė būsto inspekcija“, Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerija, Maskvos srities statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerija. byloje.

2016 m. gruodžio 12 d. sprendime byloje Nr. A41-18008/16 Maskvos apygardos teismas nurodė:

„Teismas, tiesiogiai, visapusiškai ir objektyviai ištyręs šalių pateiktus įrodymus, pagrindžiančius pareikštus reikalavimus ir atsikirtimus, padarė tokią išvadą.

Kaip nustatė teismas, 2012-09-26 tarp ieškovo ir atsakovo buvo sudaryta Šilumos tiekimo sutartis Nr.240, pagal kurią ieškovas yra energijos tiekimo organizacija, atsakovas – abonentas.

Pagal DK 539 straipsnio 1 dalį Rusijos Federacija(toliau – Rusijos Federacijos civilinis kodeksas) pagal energijos tiekimo sutartį energijos tiekimo organizacija įsipareigoja tiekti energiją abonentui (vartotojui) per prijungtą tinklą, o abonentas įsipareigoja sumokėti už gautą energiją. .

Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 544 straipsniu, už energiją mokama už abonento faktiškai gautą energijos kiekį pagal energijos apskaitos duomenis, jeigu įstatymai, kiti teisės aktai ar šalių susitarimas nenustato kitaip. Atsiskaitymo už energiją tvarką nustato įstatymai, kiti teisės aktai arba šalių susitarimas.

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso (toliau – Rusijos Federacijos būsto kodeksas) 157 straipsnio nuostatomis, mokėjimo už komunalines paslaugas suma apskaičiuojama pagal sunaudotų komunalinių paslaugų kiekį, nustatytą pagal rodmenis. apskaitos prietaisų, o jei jų nėra, remiantis Rusijos Federacijos subjektų valdžios institucijų patvirtintais komunalinių paslaugų suvartojimo standartais Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka, pagal tarifus, kuriuos nustato Rusijos Federacijos subjektų valstybinės institucijos. Rusijos Federacija federalinio įstatymo nustatyta tvarka.

2010 m. liepos 27 d. Federalinio įstatymo Nr. 190-FZ „Dėl šilumos tiekimo“ 9 straipsnio 5 dalyje nustatyta, kad karšto vandens tarifai atviros sistemosšilumos tiekimas (karšto vandens tiekimas) nustatomi dviejų komponentų tarifų forma, naudojant aušinimo skysčio komponentą ir šilumos energijos komponentą.

Pagal 2011 m. gruodžio 7 d. Federalinio įstatymo 32 straipsnio 9 dalį. 416-FZ „Dėl vandens tiekimo ir sanitarijos“, tarifai karšto vandens tiekimo srityje gali būti nustatomi dviejų komponentų tarifų forma, naudojant šalto vandens komponentą ir šilumos energijos komponentą, kaip nustatyta 2008 m. Rusijos Federacijos Vyriausybės patvirtinti kainodaros principai vandens tiekimo ir sanitarijos srityje.

Pagrindinių kainodaros principų vandens tiekimo ir sanitarijos srityje, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. gegužės 13 d. dekretu Nr. 406, 88 punkte nustatyta, kad tarifus reguliuojančios institucijos nustato dviejų komponentų karšto vandens tarifą. in uždara sistema karšto vandens tiekimas, susidedantis iš šalto vandens komponento ir šiluminės energijos komponento.

Taigi Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vykdomosios valdžios institucijos kainų (tarifų) reguliavimo srityje priima sprendimus dėl dviejų komponentų karšto vandens tarifų nustatymo pagal standartus. galiojančius teisės aktus.

Siekiant reglamentuoti dviejų komponentų karšto vandens tarifų taikymo tvarką, Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. vasario 14 d. potvarkiu Nr. 129 (įsigaliojo 2015 m. vasario 28 d.) buvo padaryti Taisyklių pakeitimai. dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. 354 (toliau – Taisyklės Nr. 354), ir Komunalinių paslaugų vartojimo standartų nustatymo ir nustatymo taisyklės, patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. dekretu Nr. 306 (toliau – Taisyklės Nr. į kaip Taisyklės Nr. 306).

Taisyklių Nr.354 38 punktas numato, kad nustatant dviejų komponentų karšto vandens tarifus, mokėjimo už karšto vandens tiekimo komunalines paslaugas dydis apskaičiuojamas pagal dedamosios už šaltą vandenį, skirtą 2010 m. šildymas, siekiant teikti karšto vandens tiekimo komunalines paslaugas, ir dedamosios už šiluminę energiją, naudojamą šaltam vandeniui šildyti viešosioms karšto vandens tiekimo paslaugoms teikti, kaina.

Pagal Taisyklių Nr.354 42 punktą, nustatant dviejų komponentų karšto vandens tarifus, mokėjimo už karšto vandens tiekimo komunalines paslaugas vartotojui už atsiskaitymo laikotarpį gyvenamojoje patalpoje, kurioje yra individualus arba bendras (buto) skaitiklis nustatomas pagal Taisyklių Nr. 354 priedo Nr. 2 23 formulę, remiantis karšto vandens skaitiklių rodmenimis ir vandens šildymui sunaudotos normatyvinės šiluminės energijos suvartojimu, o nesant tokio skaitiklis – remiantis karšto vandens suvartojimo ir vandens šildymui naudojamos šiluminės energijos suvartojimo standartu.

Tuo pačiu metu Taisyklės Nr.354 nenumato šilumos energijos naudojimo kaip komunalinės paslaugos, o tai atitinka Rusijos Federacijos būsto kodekso 154 straipsnio 4 dalies nuostatas.

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, Taisyklėse Nr. 354 numatytas šilumos energijos, naudojamos šaltam vandeniui šildyti, paskirstymas viešosioms karšto vandens tiekimo paslaugoms teikti pagal Šilumos energijos suvartojimo vandens šildymui standartą. karšto vandens tiekimo viešųjų paslaugų teikimo tikslas.

Atsižvelgiant į tai, atitinkami Taisyklių Nr. 306 pakeitimai numato, kad karšto vandens tiekimo viešųjų paslaugų vartojimo normatyvas nustatomas nustatant karšto vandens suvartojimo gyvenamosiose patalpose normatyvą ir šiluminio vandens suvartojimo normatyvą. energija vandens šildymui karšto vandens tiekimo tikslais.

Taigi, vadovaujantis Taisyklių Nr.306 7 punktu, renkantis vartojimo normų matavimo vienetą karšto vandens tiekimo (karšto vandens) atžvilgiu, naudojami šie rodikliai:

gyvenamosiose patalpose - kub. metras šalto vandens vienam žmogui ir Gcal 1 kubinio metro šildymui. metras šalto vandens arba kub. metras karšto vandens vienam asmeniui;

bendriems namo poreikiams - kub. metras šalto vandens ir Gcal 1 kubinio metro pašildymui. metras šalto vandens 1 kv. metrą bendro ploto, įeinančių į bendrą nuosavybę daugiabučiame name, arba kubinį metrą. metras karšto vandens 1 kv. metrų bendro ploto patalpų, įeinančių į bendrą nuosavybę daugiabučiame name.

Šis principas užtikrina teisingą šilumos energijos kubiniam metrui vandens pašildymui paskirstymą tarp visų vartotojų, priklausomai nuo karšto vandens suvartojimo kiekio. Atsižvelgiant į tai, mokėjimo už komunalines paslaugas už karšto vandens tiekimą dydžio nustatymo tvarka, nustato Taisyklės 354, visiškai atitinka Rusijos Federacijos būsto kodekso reikalavimus ir buvo nustatytas atsižvelgiant į tai, kad piliečiams nėra nesąžiningos finansinės naštos.

Taigi, nepriklausomai nuo to, ar daugiabučio namo karšto vandens tiekimo sistemoje yra kolektyvinis (bendro namo) šilumos energijos skaitiklis, neatsižvelgiant į šilumos tiekimo (karšto vandens tiekimo) sistemą (atvirą ar uždarą), taip pat nepriklausomai nuo sezono. (šildymas ar nešildymas), šilumos kiekis Vandeniui šildyti naudojama energija nustatoma pagal teisės aktų nustatyta tvarka nustatytus šilumos energijos suvartojimo vandeniui šildyti karšto vandens tiekimo reikmėms normas.

Atitinkamai, jei yra šiluminės energijos suvartojimo karštam vandeniui šildyti standartai, į apskaitos prietaisų, matuojančių karšto vandens tiekimui naudojamą šiluminę energiją, rodmenis neatsižvelgiama nei atsiskaitant su vartotojais, nei atsiskaitant su išteklių tiekimo organizacijomis.

Nagrinėjamu atveju Taisyklėse Nr.354 nėra numatyta kitokia mokėjimo už komunalines paslaugas už karšto vandens tiekimą dydžio nustatymo tvarka.

Pilietinės teisės o valdymo organizacijos ar namo savininkų bendrijos ar būsto kooperatyvo ar kito specializuoto vartotojų kooperatyvo (toliau – bendrija, kooperatyvas) prievolės mokėti už komunalinėms paslaugoms teikti reikalingus išteklius kyla iš išteklių tiekimo sutarčių, sudarytų 2014 m. Taisyklių, privalomų sudarant sutartis su išteklių tiekimo organizacijomis, valdymo organizacija ar namų savininkų bendrija, būsto kooperatyvas ar kitas specializuotas vartotojų kooperatyvas, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2012 m. vasario 14 d. dekretu Nr. 124 (toliau – red. į dekretą Nr. 124, Taisyklės Nr. 124).

Pagal Taisyklių Nr. 124 17 punkto „d“, „e“ papunkčius tiekiamų kiekių nustatymo tvarka. bendruomeninis išteklius, mokėjimo už komunalinius išteklius tvarka yra esminės išteklių tiekimo sutarties sąlygos.

Kartu su Taisyklių Nr. 124 reikalavimais, sudarant išteklių tiekimo sutartį, taikomi Mokėjimo už išteklius, reikalingus komunalinėms paslaugoms teikti, reikalavimai, patvirtinti Rusijos Federacijos Vyriausybės kovo mėn. 28, 2012 Nr.253 (toliau – Reikalavimai), taip pat turi būti taikomos.

Reikalavimų 4 punkte nustatyta, kad lėšos, kurias rangovas gauna iš vartotojų apmokėti už komunalines paslaugas, pervedamos išteklių tiekimo organizacijų naudai.

Šiuo atveju Reikalavimų 5 punkte nustatyta, kad komunalinių paslaugų teikėjo įmokos suma už pervedimą išteklius tiekiančiai organizacijai, tiekiančiai konkrečios rūšies išteklius, nustatoma priklausomai nuo vartotojo mokėjimo už atitinkamą komunalines paslaugas 2011 m. visa mokėjimo dokumente nurodyta suma arba dalinio apmokėjimo atveju, kuri visiškai atitinka aukščiau nurodytas Taisyklių Nr.124 nuostatas.

Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, komunalinių paslaugų teikėjo mokėjimo suma išteklius tiekiančiai organizacijai nustatoma atsižvelgiant į kiekį. Pinigai gaunami iš komunalinių paslaugų vartotojų, taip pat atsižvelgiant į komunalinių išteklių apimtį tuo atveju, jei išteklius tiekianti organizacija tiekia netinkamos kokybės komunalinius išteklius arba su pertrūkiais, viršijančiais nustatytą trukmę.

Be to, valdymo organizacijos (bendrijos, kooperatyvai), būdamos komunalinių paslaugų tiekėjos daugiabučiame name, komunalinius išteklius perka iš išteklius tiekiančių organizacijų ne perpardavimui, o tam, kad suteiktų atitinkamą komunalinę paslaugą vartotojams ir apmokėtų už komunalinių išteklių sumą. suvartotas tokiame daugiabutyje iš įmokų, gautų iš vartotojų už komunalines paslaugas.

Pagal Sprendimą Aukščiausiasis Teismas Rusijos Federacijos 2012 m. birželio 8 d. Nr. AKPI12-604, pagal kurią pagal nutarimą Nr. 124 valdymo organizacija, bendrija ar kooperatyvas nėra ūkio subjektas, turintis savarankiškų ekonominių interesų, kurie skiriasi nuo tiesioginių gyventojų interesų. komunalinių paslaugų vartotojų. Šios organizacijos vykdo veiklą komunalinėms paslaugoms teikti daugiabučio namo valdymo sutarties pagrindu ir atsiskaito už tiektų komunalinių išteklių kiekį pagal išteklių tiekimo sutartį tik iš gautų vartotojų įmokų. Esant tokiai situacijai, mokėjimo už komunalines paslaugas suma pagal išteklių tiekimo sutartį turi būti lygi įmokos už komunalines paslaugas sumai, kurią moka visi komunalinių paslaugų vartotojai pagal jų teikimo taisykles.

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, nepaisant susitarimo, šalys yra įpareigotos laikytis imperatyvių taisyklių, reglamentuojančių atsiskaitymo už suteiktas komunalines paslaugas tvarką.

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 4 straipsnio 1 dalies 10, 11 punktais, santykius, susijusius su komunalinių paslaugų teikimu, apmokėjimu už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas, reglamentuoja būsto teisės aktai.

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 8 straipsnio nuostatomis, su būstu susiję santykiai, įskaitant naudojimą inžinerinė įranga, komunalinių paslaugų teikimas, mokesčių už komunalines paslaugas mokėjimas, taikomi atitinkami teisės aktai, atsižvelgiant į Rusijos Federacijos Būsto kodekso nustatytus reikalavimus.

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, sudarant išteklių tiekimo sutartį su daugiabutį namą valdančiais asmenimis ir nustatant joje sąlygas, įskaitant ir reglamentuojančias atitinkamos rūšies komunalinių išteklių tiekimo daugiabučiam namui nutraukimo tvarką, visų pirma būtina. vadovautis būstą reglamentuojančių teisės aktų normomis, ypač Taisyklėmis Nr.124 atsižvelgiant į Reglamento Nr.354 nuostatas.

Reikalavimų 5 punkte nustatyta, kad rangovo įmokos už perdavimą konkrečios rūšies išteklius tiekiančios organizacijos naudai nustatoma mokėjimo dokumente nurodyto mokesčio už konkrečią komunalines paslaugas dydžiu, priskaičiuotu iki vartotojas už tam tikrą atsiskaitymo laikotarpį pagal Taisykles Nr. 354 (jei vartotojas sumoka visiškai), o jei vartotojas sumoka ne visą – suma, proporcinga mokėjimo už konkrečias komunalines paslaugas sumai. bendra mokėjimo dokumente nurodyta įmokų suma už atliktus (suteiktus) darbus ir paslaugas už tam tikrą atsiskaitymo laikotarpį.

Remdamasi tuo, namų savininkų bendrija privalo padengti prievoles išteklius tiekiančioms organizacijoms už komunalinių išteklių apimtį iš vartotojų gautomis lėšomis apmokėti sunaudotas komunalines paslaugas karšto vandens tiekimui, tai yra, apskaičiuotas pagal standartinį šilumos energijos suvartojimą. naudojamas vandeniui šildyti, siekiant teikti viešąsias karšto vandens tiekimo paslaugas.

Remdamasis tuo, kas išdėstyta, Maskvos srities arbitražo teismas mano, kad pareikšti reikalavimai negali būti tenkinami.

Vadovaudamasi str. 110, 112, 162, 167–170, 176 Rusijos Federacijos arbitražo proceso kodeksas, Maskvos srities arbitražo teismas

Atsisakyti ieškinius tenkinti“.

Dešimtasis apeliacinis arbitražo teismas, išnagrinėjęs skundą dėl Maskvos srities arbitražo teismo sprendimo, priėmė 2017 m. balandžio 17 d. nutartį Nr.10AP-805/2017 byloje Nr. pirmosios instancijos teismo argumentai, papildomai nurodydami:

„Apeliacinio skundo argumentai pakartoja ieškinio argumentus ir pirmosios instancijos teismo juos pagrįstai atmetė.

Atsižvelgdamas į išdėstytų aplinkybių visumą, apeliacinės instancijos teismas nenustato įstatyme numatyto pagrindo iš naujo vertinti pirmosios instancijos teismo išvadas ir tenkinti apeliacinio skundo reikalavimus.

Teismas, vadovaudamasis Rusijos Federacijos Arbitražo proceso kodekso 266, 268 straipsniais, 269 straipsnio 1 dalimi, 271 straipsniu,

NUSPRENDĖ:

Maskvos srities arbitražo teismo 2016 m. gruodžio 12 d. sprendimas byloje Nr. A41-18008/16 paliekamas nepakeistas ir apeliacinis skundas netenkinamas.

išvadas

Savo nuomonę palaikęs Maskvos srities arbitražo teismas ir 10-asis arbitražo apeliacinis teismas, nagrinėdami bylą Nr. daugiabučio namo vandentiekio sistema, neatsižvelgiant į šilumos tiekimo sistemos tipą/ karšto vandens tiekimą (atviras ar uždaras), nepriklausomai nuo metų laikotarpio (šildymas ar tarpšildymas), „šilumos energijos kiekis, sunaudotas šildymui vanduo nustatomas pagal teisės aktų nustatyta tvarka nustatytas šilumos energijos suvartojimo vandens šildymui karšto vandens tiekimo reikmėms normas..., „Jei yra šilumos energijos suvartojimo karštam vandeniui šildyti normatyvai, 2010 m. nei atsiskaitant su vartotojais, nei su išteklių tiekimo organizacijomis neatsižvelgiama į apskaitos prietaisų, matuojančių karšto vandens tiekimui naudojamą šiluminę energiją, rodmenis.“