Inžinerinių sistemų apžiūra: kompleksinio pastato inžinerinių tinklų audito paslaugos. Inžinerinių sistemų eksploatacinių savybių patikrinimas Inžinerinių tinklų patikrinimo išvadų pavyzdys

Režisieriams ir kitiems aukšto rango trečiosios planetos nuo saulės populiacijos atstovams

Baigus klientui bus išduodamas sertifikatas ir išvada. Taip pat atliktų darbų patvirtinimas.

Apklausos išlaidų skaičiuoklė inžineriniai tinklai

1. Pavyzdys projektavimo ir apžiūros darbams - KP, TZ, NUMATOMA inžinerinių sistemų techninė apžiūra iki 1500 m2
2. Pavyzdys projektavimo ir apžiūros darbams - KP, TZ, NUMATOMAS konstrukcijų techninė apžiūra iki 1500 m2

Komunalinių tinklų tyrimas gydymo įstaigos

Nuotekų valymo įrenginių apžiūra– prasideda techninių specifikacijų parengimu. Kelionės į svetaines Vyriausiasis mechanikas arba generalinis direktorius, kuris skiria specialistus, atsakingus už konkretų darbą. Pabaigoje bus sudarytas detalusis planas, kuriame bus tyrimų rezultatai, įrangos sąrašas su naudojimo rekomendacijomis ir, žinoma, modernizavimo detalės.

Vandentiekio sistemos patikra

Vandentiekio sistemos patikra- priemonių rinkinį, skirtą vandens tiekimo inžinerinės sistemos faktiniam ir pasenimui nustatyti. Apima išsamų specialistų atliekamą vizualinį patikrinimą, kontrolę naudojant specializuotą įrangą ir skaičiavimo darbus. Baigus parengiama tyrimo ataskaita, kurioje išsamiai aprašomi atnaujinimo ir priežiūros rezultatai, rekomendacijos ir geriausia praktika.

Elektros tinklų tyrimas

Elektros tinklų tyrimas- dažniausiai inicijuojamas įmonės per didelio elektros suvartojimo fakto ar įvykus avarinei situacijai. Tiesiogiai tikrinami tinklai, elektros instaliacijos, įvesties įrenginiai. Remiantis pateikta išvada, imamasi veiksmų sistemoms tobulinti, taisyti, išmontuoti.

Komunalinių tinklų tyrimas vėdinimo kanalai

Vėdinimo kanalų apžiūra- tai apima patikrinimą projekto dokumentacija ir darbiniai skaičiavimai, skirti įvertinti įrengimo galimybes. Sistemos, oro kanalų ir komponentų stebėjimas. Galiausiai, jei reikia, pateikiamos rekomendacijos efektyvus naudojimas, remontas ar modernizavimas.

Vėdinimo sistemos patikra

Vėdinimo sistemos patikra– išmatuojami parametrai (oro srauto greitis, skaidrumas, skendinčių dalelių kiekis, drėgmė) ir gautų duomenų palyginimas su apskaičiuotais konkrečios sistemos duomenimis. Esant dideliam neatitikimui, sistema tikrinama, ar nėra netinkamo mazgų ir komponentų veikimo.

Vėdinimo patikrinimo aktas

Vėdinimo patikrinimo aktas– apima duomenis, parodytus skaičiavimais projektuojant sistemą ir praktinius operacinės sistemos parametrus. Jei tarp parametrų yra didelis neatitikimas, nurodomos priemonės jiems suderinti.

Ištraukiamoji ventiliacija gamyboje

Ištraukiamoji ventiliacija gamyboje– itin reikalingas norint į patalpą pumpuoti reikiamą kiekį švaraus deguonies prisotinto oro, pašalinant žmogaus sveikatai kenksmingus gamybos produktus už darbo zonos ribų. Pats geriausias variantas is visu galimos sistemos vėdinimas daugelyje gamybos rūšių.

Galiojimas inžineriniai tyrimai – įstatyme apibrėžta 2-3 metai. Rezultatai, kurių laikotarpis yra ilgesnis nei 3 metai, yra įtraukiami į inžinerinių tyrimų istoriją ir yra būtini pakartotinės žvalgybos tyrimo išvadoms.

GPZU, SPOZU gavimas Maskvoje

GPZU, SPOZU gavimas Maskvoje– galbūt Maskvos miesto urbanistikos ir architektūros komitete arba Maskvos architektūros komitete.

Visų pirma, jums reikės surinkti patvirtintų dokumentų paketą. Paslaugų teikimo terminas nuo dokumentų pateikimo išdavimui momento: 30 dienų.

Kas yra GPZU, SPOZU

Kas yra GPZU, SPOZU– atitinkamai atsakingo asmens parengtas dokumentų rinkinys, Planavimo organizavimo schema žemės sklypas arba kaip santrumpa. Išsamiai aprašomas ypatingas specialus tikslas konkreti teritorija, statybos ypatumai ir galimybės.

Samostrojus

Samostrojus- statinys, pastatytas be tinkamų leidimų sankcijų ir patvirtinimų. Tam neskirtose vietose.

Kaip įteisinti savavališką statybą

Kaip įteisinti savavališką statybą– pradėti reikėtų iškviesti savivaldybės vietos valdžios komisiją. Kuris išduos reikiamus patvirtinimus. Statybą įteisinantis nutarimas bus gautas tiesiogiai iš arbitražo teismo.

Savavališkos statybos įteisinimas

Savavališkos statybos įteisinimas- taikome naujausius tyrimus ir pasiekimus tiek techniškai, tiek teisiškai, kad turėtumėte galimybę problemą išspręsti minimaliomis pastangomis.

Laikinoji struktūra, apibrėžimas

Laikinoji struktūra, apibrėžimas– pripažįstami statiniai ir pastatai, kuriuos galima perkelti nepadarant neproporcingos žalos. Integruota konstrukcija, nesujungta su žeme ir inžineriniais tinklais, be standaus pagrindo, kurio neįmanoma išlaisvinti nesuardant konstrukcijos.

Objekto eksploatavimo dokumentų sąrašas

Objekto eksploatavimo dokumentų sąrašas– tai: vystytojo ir investuotojo prašymas dėl objekto eksploatavimo dokumentų išdavimo, priėmimo patvirtinimas, pastatyto objekto parametrų patvirtinimo dokumentas. galiojančius reglamentus. Dokumentai, patvirtinantys pastatyto pastato atitiktį techniškai patvirtintam projektui.

Žemės nuosavybės įregistravimo tvarka

Žemės nuosavybės įregistravimo tvarka– pareiškimai, kuriuose aprašomas teisių į svetainę įgijimo tikslas, patvirtinantis dokumentas, nurodantis nuolatinį naudojimą arba visą gyvenimą trunkančią nuosavybę ir pateisinanti priežastį. Išrašą iš namų ūkio registro, žemės gavimo aktą išduoda vietos valdžios institucija. Vienas žemės savininką patvirtinantis dokumentas. Valstybinės rinkliavos sumokėjimo patvirtinimas ir Rusijos Federacijos piliečio pasas.

Pertvarkymo projekto sudėtis

Pertvarkymo projekto sudėtis– apima: pertvarų schema, angų sutvirtinimas. Vandentiekio, kanalizacijos ir šildymo sistemos.

Suplanuokite prieš pradedant darbą. Priemonės, užtikrinančios pramoninę ir priešgaisrinę saugą. Projekto vadovo patvirtinimas.

Pertvarkymo projekto kaina

Pertvarkymo projekto kaina– apima projekto, eskizo ir darbo projekto parengimo išlaidas.
Autorinė priežiūra.
Nemaža dalis – reikalingų dokumentų parengimas.
Patalpų pertvarkymo projektas– siekia užtikrinti visišką inžinerinių sistemų konstrukcinę saugą, veikimo charakteristikos ir statybines konstrukcijas. Projekto projektavimo standartai reglamentuojami pagal GOST 21.101-97 ir GOST 21.501-93.
Pertvarkymo projekto rengimas– prasideda Techninės inventorizacijos biuro dokumentų ir pertvarkymo eskizo pateikimu.

Mezoninas

Mezoninas- pasaulinėje praktikoje papildoma patalpa, įmontuota į pagrindinę pastato masę, rusiškoje architektūroje - lentyna viršutinėje patalpos dalyje, naudojama naminiams šveitikliams laikyti.

Objekto apžiūros akto pavyzdys

Objekto apžiūros akto pavyzdys- užpildys turtą apžiūrėjusios ir išvadą padariusios komisijos nariai. Duomenų įrašymas į apklausos ataskaitą.

Turto apžiūros ataskaita– dokumentas, patvirtinantis turto pasirengimą eksploatuoti. Sudaryta atsižvelgiant į naujai pastatytus ir renovuotus pastatus. Sudaro įgaliota įstaigų komisija administracinis valdymas. Turi užduotį pagerinti bendrą statybos vaizdą.
Pastatų ir konstrukcijų apžiūros akto pavyzdys- dokumentas, patvirtinantis grupės asmenų atliktą statinio apžiūrą. Kitai statinio apžiūrai atlikti turi būti įtraukti tik kompetentingi asmenys, kurie privalo įvertinti visus nustatytus statinio trūkumus.
Pastato apžiūros akto pavyzdys– negali būti naudojamas kaip patvirtinantis dokumentas. Naudinga susipažinti su formaliomis ataskaitų pildymo taisyklėmis.
Patikrinimo ataskaita statybinės konstrukcijos – patvirtina pastato konstrukcijų ir konstrukcijų būklės stebėseną ir tikrinimą. Nustačius defektą, kurio negalima pašalinti neišardžius konstrukcijų, surašomas atskiras defektų šalinimo aktas.

Pastatų konstrukcijų kontrolė

Pastatų konstrukcijų kontrolė- atliekami statant pastatą ar statinį. Vėliau, dalyvaujant kompetentingai komisijai, registruojant rezultatus, atliekami planiniai arba neplaniniai bandymai. Ir duomenų įvedimas į esamą dokumentaciją tolesnei analizei.

Ekspertų nuomonės dokumento pavyzdys– naudojamas pirminei išvadai. Gali būti naudojamas kaip antrinis patvirtinimas, netinka kaip galutinė eksperto išvada.

Pastatų ir konstrukcijų ekspertizė

Pastatų ir konstrukcijų ekspertizė- siekiama nustatyti pastatų ir statinių likutinį tarnavimo laiką ir techninę būklę. Įvertinimas, kiek pastatyta konstrukcija atitinka keliamus reikalavimus ir kiek ji atitinka pramonės saugos reikalavimus.

Techninės apžiūros aktas- atlikta statinio techninei apžiūrai patvirtinti. Norint saugiai eksploatuoti pastatą, reikalinga įgaliotų narių komisija, kuri patvirtintų, kad pastatas yra paruoštas naudoti.
Pastato apžiūros aktas, pavyzdys– galima atsisiųsti iš mūsų organizacijos interneto svetainės. Naudojamas kaip dokumento, pateikto kompetentingoms institucijoms, juodraštis, siekiant didesnio tikslumo ir klaidų mažinimo.
Pastatų ir konstrukcijų apžiūros pažymėjimas- fiksuoja objekto būseną dabartiniu konkrečiu momentu. Jame detaliai išvardinti trūkumai. Visi pakeitimai fiksuojami raštu, po to dokumentas yra patvirtinamas užsakovo ir suinteresuotų trečiųjų šalių organizacijų. Neatspindi bendros techninės būklės.
Statybvietės apžiūros aktas– sudarytas planinio ar neplaninio statybvietės patikrinimo metu, siekiant nustatyti techninės detalės ir technologinių operacijų atitiktį techninėms specifikacijoms.
Tuštinimosi pažymos forma– būtinas tik tais atvejais, kai nustatomas esminis pastato ar statinio projekto trūkumas. Formą galima atsisiųsti iš vietos Rostekhnadzor institucijos svetainės.
Defekto ataskaita– dokumentas, patvirtinantis, kad pastatas ir statinys negali būti naudojami pagal paskirtį. Turi rimtų defektų ir reikalauja rimto remonto. Sudaro įgaliota specialistų komisija.
Atidarymas laikančioje sienoje kaina - kaina susideda nuo techninio įgyvendinimo sudėtingumo. Sienos medžiaga, plyta, monolitinis betonas arba skydinis namas. Pagal medžiagą parenkamas įrankis. Priklausomai nuo pasirinkto įrankio ir specialistų klasifikacijos, sumuojamas galutinis skaičius.

Atidaromas stiprinimo projektas

Atidaromas stiprinimo projektas– kuria projektavimo organizacijos – SRO nariai arba statinio projekto autoriai. Pagal būsto įstatymus, angos į laikančiosios sienos reikšmingai paveikti saugumą. Todėl jie turi būti tinkamai užregistruoti Maskvos būsto inspekcijoje.

Pelnas metalinės sijos

Metalinių sijų stiprinimas- gali būti vietinis arba bendras. Vietinis sutvirtinimas dėl papildomų standiklių suvirinimo. Bendra - apatinio santvarų diržo sukūrimas, atraminio įtempio pašalinimas.

Betono ekspertizė

Betono ekspertizė- faktinės gaminio kokybės suderinimas su projektinėje dokumentacijoje nurodytomis savybėmis.

Aukščiausios kokybės stiprumo matavimai atliekami naudojant betonines šerdis, išimtas iš baigtos konstrukcijos.
Betono stiprumo nustatymas- galima nustatyti ardomuoju bandymu, netiesioginis neardomasis ir tiesioginis neardomasis. Ultragarsinis tyrimas. Nepriklausomai nuo metodo ar įrangos, matavimo paklaida niekada nėra mažesnė nei 30%.
Betono bandymų laboratorija– betonas yra sudėtinga sudėtis, todėl vertinimui būtina atlikti kiekvieno komponento analizę. Laboratorija parenka reikiamą betono sudėtį, atsižvelgdama į technines specifikacijas, taip pat žvyro, cemento, smėlio sudėtį. Vibracinių savybių ir armatūros strypų nustatymas.

Suvirintų jungčių kokybės kontrolės metodai

Suvirintų jungčių kokybės kontrolės metodai– atskirti destruktyvius kontrolės būdus. Suvirinto gaminio modeliui atliekami mechaniniai bandymai. Ir neardomieji bandymai: vizualiniai, pneumatiniai ir hidrauliniai bandymai. Magnetografinis ir rentgeno valdymas.
Ultragarsinis tyrimas.

Defektų nustatymo laboratorija– priemonių ir metodų rinkinys, skirtas atlikti defektų aptikimo testus, naudojant visus turimus metodus: ardomąjį ir neardomąjį testavimą, ultragarsinį testavimą, vizualinį testavimą ir kt. Užsiima defektų nustatymo metodų kūrimu ir praktinio naudojimo prietaisų kūrimu. savo principais.
Suvirinimo siūlių kokybės tikrinimas– Suvirinimo siūlės būna kelių rūšių, priklausomai nuo paskirties, skiriasi ir kokybė. Atitinkamai, kontrolės metodai.
Suvirintų jungčių patikrinimas– atliekama po aušinimo, gali skirtis priklausomai nuo sujungimo paskirties. Yra vizualinis, ultragarsinis ir rentgeno patikrinimas.
Suvirinimo valdymas– vizualinis, ultragarsinis ar rentgeno rezultato tyrimo metodas suvirinimo darbai. Norėdami patikrinti ryšio kokybę.

Pastatų ir konstrukcijų projektavimas

Pastatų ir konstrukcijų projektavimas– atliekama remiantis techninėmis specifikacijomis, geologinėmis sąlygomis ir norminiais aktais bei įstatymais.

Projekto dokumentai daug kartų tikrinami per valdžios institucijas ir reguliavimo institucijas ir tvirtinami tik gavus bendrą susitarimą.
Pastato projektas– grafiškai ir matematiškai imituotas ir dokumentuotas pastato modelis, naudojamas sąmatoms sudaryti ir detalesniam pastato statybos operacijų apibūdinimui.
Statybos projektavimas – tai optimaliausio technologinio proceso sukūrimas pagal ekonominius modelius, nurodytas technines sąlygas ir jo geologines galimybes.
Pastatų fasadų projektavimas– skaičiavimo ir grafinis darbas, taip pat pastato fasado bendrasis ir pjūvių planas, atsižvelgiant į konkrečią vietą ir jos eksploatavimo bei statybos specifiką.
Pastato projektavimo kaina– projektavimo kaina, kompleksinis pagrindinių sąnaudų rinkinys (specialistų darbas, darbų sąnaudos ir kt.)
Pastato projektavimo kaina– bendros projekto, kuriame dalyvauja techniniai specialistai, sukūrimo ir sprendimų kūrimo išlaidos. Taip pat pridėtinės, teisinės ir kitos išlaidos.
Tipiški projektai- užbaigiame, paaiškiname ir pertvarkome standartinius projektus, kad jie atitiktų jūsų užduotis, techniniai sprendimai ir pageidavimus. Standartinis projektas paprastai yra visų privačių projektų pagrindas, siekiant sumažinti pasikartojančius darbus.
Projektas prekybos centras – sudaryta atsižvelgiant į tiekimo grandines, žmonių srautus ir miesto komunikacijas. Glaudžiai integruota su gyvenamojo rajono ekonomika ir infrastruktūros objektais.
Projekto darbinė dokumentacija, darbo projektas - perėjimų, operacijų ir planų iš skirtingų kampų rinkinys konkrečių techninių veiksmų gamybai (mūrijimas, apdaila, fasado planas, pjūvio planas).
Projekto dokumentacija kas tai yra– grafinių ir skaičiavimo medžiagų rinkinys, sudarantis parengiamųjų darbų, ruošiantis statyti pastatą ir statinį, apoteozę.
Pramoninių objektų projektavimas- panašus į kitų tipų projektavimą, tačiau atsižvelgiant į finansinę ir sąmatos analizę, gaminių pardavimo skaičiavimus. Projektavimas įgyvendinant visas įmanomas priemones sėkmingam projekto įgyvendinimui.
Gamybos projektavimas- pagal norminių ir techninių aktų reikalavimus. Atsižvelgiant į gamybos įrangos ir medžiagų naudojimą. Pagrindas yra specialiai jums sukurtas projektas, atsižvelgiant į kliento pageidavimus ir rekomendacijas. Nėra standartinių sprendimų.

Išmatavimai

Išmatavimai– veiksmų rinkinys, skirtas tiksliai išmatuoti patalpos matmenis (plotis, aukštis, tūris, plotas). Reikalingas remontui, sąnaudų įvertinimui montavimo darbai. Įrengiant komunikacijas, kosmetinis remontas ir kitus veiksmus.

Patalpų išmatavimai– pagrindinė procedūra yra neatskiriama apžiūros, remonto ir pertvarkymo metu. Kiti techniniai ar teisiniai veiksmai dėl patalpų.
Kambario išmatavimai kainuoja– tai apima apmokėjimo specialistams išlaidas, pridėtines išlaidas ir įrangos nusidėvėjimą. Be to, kaina labai skiriasi priklausomai nuo dydžio.

Siūlyti kitų rūšių bendradarbiavimą. gerai!

Tuo atveju, kai perkamas nekilnojamasis turtas, taip pat jį rekonstruojant, išvada dėl pastato ir komunikacijų techninės būklės, surašyta remiantis darbų, kurių metu buvo atlikta inžinerinių tinklų ir pastato konstrukcijų apžiūra, rezultatais. atliktas, tampa vienu iš pagrindinių dokumentų, leidžiančių įvertinti objekto nekilnojamojo turto stabilaus eksploatavimo naujomis sąlygomis galimybę.

Ar egzaminai tikrai reikalingi?

Bet kuriame pastate būtina periodiškai tikrinti komunikacijas – tiek išorės, tiek vidaus. Poreikis atlikti tokius darbus kyla dėl tinklų susidėvėjimo, o jei eksploatacinės tarnybos nuolat neprižiūrės jų būklės, gali susidaryti avarinė situacija, dėl kurios bus padaryta materialinė žala. Ne mažiau svarbus yra visapusiškas konstrukcijų ir tinklų tyrimas įsigyjamo objekto kainos vertinimo etape. Jei yra išorinių ryšių ir vidinių tinklų geros būklės ir yra tinkami naudoti pagal naujojo savininko numatytą paskirtį, tuomet ir turto vertė yra tokia pati. Jei po pirkimo reikia perkelti ar remontuoti tinklus, rekonstruoti pastato gyvybę palaikančias sistemas, tuomet į šias išlaidas reikėtų atsižvelgti nustatant galutinę pirkimo kainą. Jau kelerius metus bendrovės „Expertsystem“ išvados, padarytos remiantis apklausų rezultatais, leidžia nustatyti optimalią objekto kainą abiem pusėms.

Statinio rekonstrukcijos atveju privaloma atlikti pastato konstrukcijų ir tinklų apžiūrą. Išvada apie šį darbą yra vienas iš pagrindinių dokumentų projektavimo pradinių duomenų sąraše. Be to, darbo, kurio metu buvo atlikta inžinerinių sistemų ir pastato konstrukcijų apžiūra, rezultatai, surašyti akto forma, tampa dokumentu, kurio pagrindu ekspertizės institucijos įvertina priimtų sprendimų, įtrauktų į 2010 m. projektą, jų atitiktį galiojančių standartų reikalavimams ir pateikti nuomonę dėl dokumentacijos tinkamumo įgyvendinti. O specialisto išvada, savo ruožtu, reikalinga norint gauti leidimą nekilnojamojo turto statybai ir rekonstrukcijai. Čia reikia pažymėti, kad Expertsystem įmonės atliktų techninių ekspertizių ataskaitas ekspertizės institucijos visada priima be pastabų.

Komunalinių tinklų apžiūra yra raktas į pastato gyvybės palaikymo sistemų veikimą

Turto būklei įvertinti atliekama techninė apžiūra pastato ir pastato konstrukcijų inžineriniai tinklai, kuris nurodomas užsakovui surašant darbo užduotį ir į jį atsižvelgia rangovas rengdamas apžiūros programą. Įmonė Expertsystem, nustatydama pastato inžinerinių tinklų darbingumą, atlieka šiuos darbus:

• vandens ir šilumos tiekimo vamzdynų, kanalizacijos, garo ir dujotiekių, aprūpinančių turtą šių rūšių energijos ištekliais, vizualinė ir instrumentinė apžiūra. Išorinių tinklų apžiūra atliekama nuo energijos tiekėjo ir turto savininko ribų padalijimo akte nurodyto įterpimo į magistralinius tinklus taško iki tinklo įėjimo į pastatą taško;
• vandens tiekimo sistemos patikrinimas, kai tikrinama vamzdžių skersmenų atitiktis statybinei dokumentacijai, sklendžių buvimas ir būklė, šulinių konstrukcijų sauga. Apžiūrint vidaus šalto vandens tiekimo tinklus, fiksuojama vamzdynų būklė, uždarymo vožtuvų darbingumas, debitmačių buvimas. Techninėje ataskaitoje turi būti nurodytas gaisrinių hidrantų buvimas, vieta ir tinkamumas eksploatuoti, taip pat gaisrinių hidrantų komplektiškumas pastato viduje ir priešgaisrinio vandens tiekimo veikimas;
• kanalizacijos patikrinimas, kurio metu nustatoma apžiūros, kontrolinių ir diferencinių šulinių, padėklų būklė, fiksuojamas vamzdžių skersmuo ir medžiaga, tikrinama, ar tarp šulinių yra ar nėra prieššlaičių. Vidinė kanalizacija tikrinama, siekiant nustatyti vamzdžių jungčių sandarumo laipsnį ir nuotekų imtuvų saugumą;
• vėdinimo ir kondicionavimo sistemų patikra, kurios metu nustatomas ortakių nusidėvėjimo ir užterštumo laipsnis, vėdinimo įrangos patikimumas, tiekiamo vėdinimo oro paėmimo vietų šilumos izoliacijos patikimumas, žaliuzinių grotelių ir deflektorių saugumas. Tikrinama gaisro dūmų šalinimo sistemos sauga ir veikimas;
• elektros tinklų patikra, kai tikrinamas objekto maitinimo linijos darbingumas nuo transformatorinių pastočių, kuriose kabeliai prijungti (jeigu yra du ir daugiau įvadų) iki įvadinių ir skirstomųjų įrenginių pastato viduje, fiksuojamos kabelio charakteristikos. Pastato viduje nustatomi laidų ir kabelių markės, elektros ir apšvietimo skydų markės ir tinkamumas naudoti, galinių įrenginių sauga. Taip pat pažymimas įžeminimo kilpos buvimas arba nebuvimas.

Pilna inžinerinių sistemų patikra yra gana daug darbo reikalaujantis darbas ir reikalauja aukštos kvalifikacijos meistrų. Tačiau gauti rezultatai ir rekomendacijos leis konkrečiai nustatyti išlaidų, reikalingų norint sutvarkyti nekilnojamojo turto inžinerinius tinklus iki tokios būklės, kuri garantuotų saugus veikimas pastatai ir priežiūros institucijų pretenzijų nebuvimas. Būtent tokį darbą siūlo įmonė „Expertsystem“, kurioje dirba specialistai aukštas lygis atliekant tyrimus naudojant šiuolaikinius instrumentus ir programinę įrangą.

Pastato konstrukcijų apžiūra – pastato patikimumo tikrinimas

Kartu su inžinerinių tinklų būklės nustatymu atliekama pastato ar statinio konstrukcijų apžiūra, kurios rezultatais daroma išvada apie atskiro objekto būklę. konstrukciniai elementai, ir pateikiamos rekomendacijos, kaip pašalinti nustatytus nukrypimus nuo standartinių rodiklių. Atsižvelgiant į užduotyje numatytą darbo apimtį, atliekama:

• pamatų apžiūra, nustačius jų gylį, pagrindo dydį, prireikus atidaromos skylės bei patikrinama pamatų gruntų būklė. Dažniausiai kartu su pamatais apžiūrimas ir rūsys, kai fiksuojamas sienų saugumas, inžinerinių tinklų įvadų į pastatą sandarumas, perdangų projektavimas ir sauga;
• kolonų, skersinių, sijų, perdangos plokščių ekspertizė, kurios metu išmatuojami tikrieji jų matmenys, esant poreikiui, neardomaisiais metodais nustatomas konstrukcijų sutvirtinimas ir betono stiprumas, kurio pagrindu daroma išvada apie 2010 m. papildomos apkrovos perdavimo karkaso elementams galimybė (rekonstruojant pastatą) ir elementų karkaso tinkamumas tolesniam naudojimui. Taip pat atliekami konstrukcinių elementų atraminių verčių matavimai, kad galiausiai būtų pateiktos rekomendacijos jas didinti;
• privalomas instrumentinis tyrimas metalines konstrukcijas pastato karkasas. Šių darbų metu tikrinama, ar nepažeisti elementai, išmatuojami įlinkiai, nustatoma antikorozinės apsaugos būklė. Apžiūrimi konstrukcijų laikantys komponentai, registruojamas varžtų, veržlių ir poveržlių buvimas, skaičius ir skersmuo arba suvirinimo siūlių ilgis ir kojelė. Remiantis darbo etapo rezultatais, kai buvo ištirtos metalinės konstrukcijos, ataskaitoje siūlomos priemonės nustatytiems trūkumams ištaisyti, įskaitant būtinus sutvirtinimo eskizus. Rengiant rekonstruojamų pastatų plieninių laikančiųjų konstrukcijų projektinius sprendinius, atsižvelgiama į vizualinių ir instrumentinių tyrimų rezultatus;
• sienų apžiūra, kai tikrinamas tvoros storis ir medžiaga, prireikus imami mėginiai, iš kurių nustatomos konstrukcijų šiluminės charakteristikos ir jų atitiktis energijos taupymo reikalavimams. Tikrinama plokščių sujungimų kokybė ir sandarinimo medžiagų būklė.
• civilinių pastatų su mansarda stogo apžiūra, kurios metu tikrinama santvarų konstrukcijų būklė ir jų atramos vietos, vientisumas ir tvirtinimo elementų buvimas stogo dangos medžiagos su šlaitiniu stogu, latakų ir vamzdžių saugumu, palėpės grindų šilumos izoliacijos kokybe. Plokščiam ar mažo nuolydžio stogo stogo apžiūra susideda iš valcuoto kilimo būklės įvertinimo, taip pat esamos izoliacijos fizinių ir mechaninių savybių nustatymo. Šis etapas taip pat yra pagrindas rengiant pastato energinio efektyvumo didinimo priemones.

Kam patikėti atlikti tyrimus?

Visapusiška inžinerinių sistemų ir pastato konstrukcijų patikra – labai sudėtingas ir atsakingas darbas, kai klaida gali sukelti gana rimtų pasekmių. Todėl tokio profilio paslaugas teikiančios įmonės turi turėti savireguliacijos organizacijos patvirtinimą, patvirtinantį kvalifikuoto personalo buvimą, taip pat reikiamą materialinę bazę. „Expertsystem“ įmonė taip pat turi tokį leidimą.

Bendrovė „Expertsystem“ jau keletą metų atlieka pastatų ir statinių patikrinimus Maskvoje ir Maskvos srityje, kiekvieną kartą gaunamos įmonės specialistų užpildytos ataskaitos. teigiamų savybių ekspertizės įstaigos, o turto būklės įvertinimas tapo pagrindu nustatyti teisingą pastato ar statinio kainą.

Kokiais atvejais atliekama pastatų inžinerinių tinklų patikra? Pirminės dokumentacijos, skirtos pradėti ryšių apklausą, atlikti ekspertizę ir surašyti techninę ataskaitą, sąrašas.

Visapusiška pastatų analizė reikalauja išorinių inžinerinių tinklų ir vidinių ryšių sistemų ekspertizės, siekiant nustatyti įrangos ir jos elementų techninę būklę. Ekspertizės procedūra privaloma, kai reikia pagrįsti sprendimą dėl visiškos ar dalinės rekonstrukcijos galimybės, kapitalinis remontas ir tiriamo objekto modernizavimas.

Apklausos esmė – mokytis funkcines charakteristikas, jų atitiktis galiojančiiems techniniams standartams ir vandentiekio sistemų, kanalizacijos, vėdinimo šachtų, šildymo sistemų, dujų tiekimo ir kt. projektinė ir vykdomoji dokumentacija inžinerinė įranga. Remdamiesi gautais duomenimis, specialistai galės pateikti rekomendacijas dėl senų eksploatavimo ar išmontavimo, naujų inžinerinių tinklų ir sistemų projektavimo, nustatyti papildomos įrangos prijungimo galimybę ir apskaičiuoti darbų apimtis.

Techninė dokumentacija komunikacijos apklausai pradėti

Pagal reglamentus, prieš pradėdami darbus, matininkai turi susipažinti su galiojančia pastato inžinerinių tinklų technine dokumentacija.

Darbų plano sudarymas, užduočių nustatymas ir ekspertizė techninei būklei įvertinti atliekama šiems objektams:

• daugiaaukščiai gyvenamieji pastatai ir kotedžų bendrijos;
• viešosios įstaigos (ligoninės, poliklinikos, vaikų darželiai, mokyklos, ugdymo įstaigos);
• biurų pastatai(įskaitant apylinkes);
• pramoniniai objektai, sandėliai ir gamybos patalpos;
• techninės konstrukcijos ir žemės ūkio pastatai;
• sporto centrai, stadionai, ledo rūmai;
• miesto infrastruktūros statyba.

Pirminių tyrimų tikslais geodezijos inžinieriai nagrinėja brėžinius (vykdomuosius ir darbinius), priėmimo ir bandymo aktus, inžineriniuose tinkluose naudojamų įrenginių techninių duomenų lapus, eksploatavimo pažymėjimus. Visi standartai, darbo taisyklės ir reikalavimai yra nustatyti GOST R 53778-2010.

Komunalinių tinklų tyrimo darbų apimtis

Kiekvienu konkrečiu atveju atliekama ne tik techninės dokumentacijos analizė, bet ir instrumentinė diagnostika, taip pat vizualiai apžiūrėkite visus svarbius komponentus, kad galėtumėte ieškoti defektų ir susidėvėjusių dalių. Be to, matininkai Įmonė Promterra, esant reikalui, specialia įranga ieškoti paslėptų požeminių komunikacijų.

Atlikėjai susiduria su daugybe funkcinių užduočių, nes jų metu reikia apžiūrėti vidaus ir išorės inžinerinius tinklus bei įvertinti techninę būklę:

• karšto ir šalto vandens tiekimas;
• šildymas ir šilumos tiekimas;
• vidaus vėdinimo sistemos;
• kanalizacija ir atliekų šalinimas;
• dujų tiekimo sistemos;
• kanalizacijos ir šildymo sistemos;
• išoriniai elektros tinklai;
• inžinerinė įranga.

Fiziškai susidėvėjusią ir pasenusią įrangą reikia pakeisti. Norėdami patvirtinti, specialistai atlieka patikros skaičiavimus. Apklausa leidžia įvertinti darbų apimtis, įskaitant finansines išlaidas. Jei reikia, galima pasirinktinai priskirti instrumentinius vietų ir elementų matavimus. Apžiūros metu būtina padaryti aiškias aptiktos žalos nuotraukas.

Techninė išvada ir ekspertizės terminai

Kiek laiko užtruks kokybiška pastato pamatų ir požeminės dalies su inžineriniais tinklais apžiūra, priklauso nuo kelių veiksnių: tiriamo objekto sudėtingumo ir jo dydžio, užsakovo reikalavimų ir detalių poreikio. duomenys, techninės charakteristikos komunikacijos, jų išdėstymo tankis, konstrukcijos ypatumai. Ekspertinio darbo terminus ir apimtis atlikėjai nustato individualiai.

Atlikus visų išorinių ir vidinių ryšių sistemų ekspertizę, surašomas techninis aktas. Jame pateikiami tyrimo rezultatai, trumpos inžinerinių tinklų eksploatavimo sąlygos, objekto analizė pagal norminių dokumentų reikalavimus ir numatomos nustatytų defektų priežastys. Viena iš svarbių išvados dalių – projektinių sprendinių, kurie reikalingi remontuojant ar modernizuojant pastato ar teritorijos vandentiekio, šilumos tinklų, kanalizacijos, vėdinimo ir elektros tinklus, pagrindimas. SRO sertifikatai turi būti pridėti dokumento pabaigoje.