Skirtumas tarp kapitalinio remonto ir dabartinio, samprata, kokie darbai kam priklauso. Rodyti esamą ar kapitalinį remontą? Prenumeruoti Kas yra esminė namų renovacija

Klausimas auditoriui

Biudžetinė ugdymo įstaiga sudaro dvi sutartis vidaus remontui (sienų apmušimas gipso kartonu, sienų dažymas). Bendra sutarčių suma yra 700 tūkstančių rublių. Ar sienų dengimas gipso kartono plokštėmis yra esminė renovacija? Kurią išlaidų rūšį turėčiau naudoti – 244 ar 223?

Kapitalinio remonto sąvoka taip pat pateikta Statybos produktų savikainos nustatymo metodikoje Rusijos Federacijos teritorijoje MDS 81-35.2004, patvirtintoje. Rusijos valstybinio statybos komiteto 2004-05-03 nutarimas Nr. 15/1 (toliau – Metodika Nr. 15/1).

Pagal Taisyklės Nr. 279 3 priedo VIII dalį „Vidaus tinkavimo, plytelių klojimo ir dažymo darbai“ einamąjį remontą sudaro:

• tinkuotų sienų ir lubų remontas su išankstiniu tinko išmušimu (iki 10% tinkuoto sienų ir lubų paviršiaus);
• sienų dangos keitimas (iki 10% viso plytelių paviršiaus ploto);
• patalpų ir atskirų konstrukcijų dažymas.

Pagal Taisyklės Nr. 279 8 priedo VIII dalį „Vidaus tinkavimo, apdailinimo ir dažymo darbai“ kapitalinis remontas apima:

• visų patalpų tinkavimo atnaujinimas ir tinko remontas daugiau kaip 10% viso tinkuoto paviršiaus;
• sienų dangos keitimas daugiau nei 10% viso faneruotų paviršių ploto;
• nuolatinis metalo konstrukcijų antikorozinis dažymas.

Taigi, sienų apmušimo gipso kartono plokštėmis darbai (daugiau nei 10% viso faneruotų paviršių ploto) gali būti kvalifikuojami kaip kapitalinis remontas. Sienų dažymo darbai atliekami kaip nuolatinio remonto dalis.

Nefinansinio turto remonto darbų kvalifikacija yra įstaigos pareigūnų kompetencija, kurie gali įvertinti visus turimus dokumentus (projektinę dokumentaciją, išlaidų sąmatas ir kt.) bei remonto mastą.

Pagal 5.1.2 skirsnį. III instrukcijos, patvirtintos. Rusijos finansų ministerijos 2013 m. liepos 1 d. įsakymu Nr. 65n įstaigų išlaidos kapitaliniam nefinansinio turto remontui parodomos išlaidų rūšių 243 elemente, o einamasis remontas - 244 elemente.

Dauguma gyvenamųjų pastatų buvo pastatyti prieš daugelį metų ir laikui bėgant juos reikėjo atkurti į tinkamus naudoti. Priklausomai nuo gedimo laipsnio, kyla remonto klausimas. Kapitalinis remontas – tai priemonės, kuriomis siekiama atkurti techninę būklę, kurioje objektas pripažįstamas tinkamu eksploatuoti.

Šiuo metu labai pablogėja nekilnojamojo turto būklė, todėl reikia imtis veiksmų būstui gerinti.

Civilinis kodeksas kapitalinio remonto sąvoką apibrėžia kaip darbus, susijusius su statinio, jo elementų atkūrimu, pakeitimu. inžineriniai tinklai, kai kurie laikantys elementai.

Kapitalinio remonto darbai:

• sutvarkyti įrenginį į tinkamus naudoti;
• pašalinti susidėvėjusių pastato dalių problemas;
• atlikti restauravimo priemones, pasenusias dalis pakeičiant panašiais ar modernesniais elementais.

Atsižvelgiant į technines savybes, imamasi objekto modernizavimo veiksmų, kad savininkai galėtų racionaliau ir efektyviau naudotis.

Skirtingai nei einamasis remontas, dar vadinamas kosmetiniu remontu, kapitalinis remontas yra daug didesnis pagal atliekamų darbų apimtį ir išlaidas. Kosmetinis remontas reikšmingai nepagerina pastato būklės, tik atliekami nedideli koregavimai, gerinant būsto eksploatacijos kokybę.

Kapitalinis remontas yra pateisinamas, kai objektas nebeatitinka Rusijos teisės aktuose nustatytų santechnikos standartų. Jei atliekant smulkius remonto darbus neįmanoma pašalinti gedimų, atliekama visa eilė darbų, susijusių su didelėmis finansinėmis išlaidomis.

Taigi kapitalinio remonto tikslas – pagerinti pastato kokybę, keičiant svarbius komponentus ir konstrukcinius elementus.

Kapitalinio remonto metu atliekami šie veiksmai:

• apleistų sienų ir pertvarų elementų keitimas;
• naujų durų montavimas;
• pertvarų išlyginimas, dizaino derinimas;
• esamos santechnikos įrangos gedimų šalinimas, pakeitimas modernesniais įrenginiais;
• izoliacijos ir hidroizoliacijos darbai;
• žemės sklypo prie daugiabučio namo sutvarkymas.

Šie veiksmai visada yra susiję su reikšmingais dizaino pakeitimais ir jo kokybės charakteristikų gerinimu.

Pagrindiniai remonto darbai apima šias sritis, kurios skiriasi darbų apimtimi ir apimtimi:

1. Remonto darbų kompleksas, skirtas atkurti pažeistas namo dalis, dėl kurių objekto būklė turėtų atitikti eksploatavimo ir statybos standartus.
2. Atrankinės priemonės, skirtos pakeisti atskirus pastato konstrukcinius elementus ir komunikacijos dalis. Darbai šia kryptimi atliekami, kai sudėtingas remontas neįmanomas arba yra labai sudėtingas - atskiros pastato dalys kelia grėsmę likusios konstrukcijos saugumui, kompleksinis remontas nėra ekonomiškai pagrįstas arba dėl to namo bus neįmanoma naudoti darbo laikotarpis.

Avarinės būklės pastatuose kapitalinis remontas atliekamas tik tuomet, kai iškyla reali grėsmė namo nugriovimo laukiančių gyventojų gyvybėms.

Statinio kapitalinio remonto poreikio nustatymas

Ar pagal įstatymą pastatui reikia atlikti kapitalinį remontą, galima sužinoti iš federalinių įstatymų lygiu nustatytų standartų.

Darbai atliekami, kai objektas pasiekia tam tikrą nusidėvėjimo lygį:

• 30-70% akmeniniams objektams;
• 65% mediniams namams.

Praėjus 30 metų nuo objekto eksploatacijos pradžios, atliekamas pilnas kapitalinis remontas, kas 20 metų atliekami atrankiniai remonto darbai. Nustatant tarnybos trukmę daugiabutis namas be kapitalinio remonto, jie yra iš tų medžiagų, kurios buvo naudojamos statybų metu.

Priklausomai nuo to, kuris pastato elementas yra remontuojamas, nustatomi šie terminai:

• pamatai, laiptai, balkonai ir sienos – 30-80 metų nuo eksploatacijos pradžios;
• durys, langai, stogo dangos – kas 10-30 metų.
• vidaus apdaila– kaip susidėvi, kas 3-30 metų.

Nustatymo metodas

Kapitalinio remonto poreikis preliminariai nustatomas remiantis viso objekto techniniu pasu.

Kapitalinio remonto poreikį nustato speciali įgaliotų techninio aptarnavimo specialistų komisija, remdamasi statinio apžiūros rezultatais.

Paprastai dėmesys kreipiamas į šiuos parametrus:

1. Rūsio techninė ir sanitarinė būklė.
2. Šildymo sistemų būklė, pamatai, inžinerinės komunikacijos.

Sprendimas dėl kapitalinio remonto turi būti priimtas visuotiniame daugiabučio namo savininkų susirinkime. Įforminusi susirinkimo sprendimą, HOA organizuoja darbus – samdo rangovus, specialistus ir kt.

Finansavimas kapitaliniam remontui

Atsakomybė už kapitalinio remonto išlaidų apmokėjimą įstatymais priskirta daugiabučių namų patalpų ir butų savininkams. Jie finansuoja bendros nuosavybės atkūrimą ir modernizavimą. Kapitaliniam remontui skirtas biudžetas susideda iš gyventojų mėnesinių įmokų, surenkamų į specialų fondą.

Galimos šios lėšų rinkimo parinktys:

1. Atidaroma atskira banko sąskaita, kurioje renkamos lėšos tik konkrečiam namui ir tolimesnės išlaidos jo remontui.
2. Gyventojų lėšos kaupiamos regioninės organizacijos, įgaliotos organizuoti kapitalinį remontą konkrečiame Federacijos subjekte, kolektyvinėje sąskaitoje. Mokėjimai už remontą regionuose nustatomi savarankiškai.

Vaizdo įrašas apie kapitalinio remonto įstatymo veikimą

- Maskvos rajono AS 2014 m. rugsėjo 19 d. nutarimas Nr. A40-116450/13. Patalpų elementų ir sistemų išmontavimas ir keitimas yra nukreiptas į funkcinės paskirties atstatymą ir nėra kapitalizuoti darbai (III, V, VI, VIII, XI, XII, XIII, XIV skyriai 8 priedas);

— Penkioliktojo apeliacinio arbitražo teismo 2014 m. liepos 10 d. nutarimas Nr. A53-17409/2013. Vienu metu mokesčių tikslais gali būti įskaičiuotos remonto išlaidos už pamatų, sienų, grindų ir stogo plyšių sandarinimą, konstrukcijos stiprinimą, sienų tinkavimą, dažymą, stogo keitimą, naujas betonines grindis;

- Centrinės apygardos federalinės antimonopolinės tarnybos 2013 m. lapkričio 5 d. nutarimas Nr. A54-7269/2012. Susidėvėjusios konstrukcijos pakeistos naujesnėmis ir patvaresnėmis, pakeistos komunikacijos, atliktas dalinis pertvarkymas, bendrą atitvarų plotą padidinus iki 20 proc. Patikrinimo metu pastebėta, kad dėl atliktų darbų patalpų plotas padidėjo. Tačiau teismas, remdamasis aukštų planais, padarė išvadą, kad bendras ginčo patalpų plotas pasikeitė nežymiai, nes buvo panaudota daugiau modernios medžiagos adresu statybos darbai Oi;

- Volgos-Vjatkos rajono Federalinės antimonopolinės tarnybos 2013 m. gruodžio 25 d. nutarimas Nr. A43-32179/2012. Gedimai pašalinti, pastatas sutvarkytas į tinkamą naudojimui, įrengtos pertvaros. Apžiūros metu buvo nustatytas turto paskirties pasikeitimas. Teismas pažymėjo, kad nepadidėjo gamybiniai pajėgumai, nepagerėjo kokybė, nepasikeitė gaminių asortimentas, nepasikeitė pagrindiniai pastato techniniai ir ekonominiai rodikliai;

- Rytų Sibiro apygardos federalinės antimonopolinės tarnybos 2013 m. lapkričio 1 d. nutarimas Nr. A19-3291/2013. Sienų apkalų iš faneros medžio drožlių plokščių, pertvarų, metalinių sąramų, grindjuosčių, medinių stovų, spintelių lentynų, sienų apkalimo išmontavimas ir pakabinamų lubų iš gipso kartono montavimas, esamų duobių užtaisymas cementinės grindys; medinių langų keitimas PVC trinkelėmis, durų blokelių montavimas; šildymo vamzdynų tiesimas; šildymo radiatorių permontavimas; angų perforavimas plytų sienose; betono paruošimo remontas; apdailos lygintuvo montavimas, šiltinimas mineraline vata, linoleumo ir kiliminės dangos bei kiti darbai yra remontas;

— Aštuntojo apeliacinio arbitražo teismo 2012 m. gegužės 17 d. nutarimas Nr. A81-888/2011. Inspekcija nurodė, kad dėl montavimo darbai faktiškai naujas ilgalaikis turtas buvo kuriamas neišardžius senojo. Teismas atsižvelgė į tai, kad išmontuoti prieš darbų atlikimą buvo neįmanoma, nes darbai buvo atlikti esamame, veikiančiame objekte (XXbal. 8 str.). Darbas atitinka kapitalinio remonto kriterijus;

- Uralo rajono federalinės antimonopolinės tarnybos 2011 m. rugsėjo 15 d. nutarimas Nr. A76-25924/10. Keisti ketaus vamzdžiai polietilenui tai kapitalinis remontas, o ne rekonstrukcija, vamzdyno funkcinė paskirtis nepasikeitė (XVI skyrius, 8 priedas);

- Volgos-Vjatkos rajono federalinės antimonopolinės tarnybos nutarimas 2011-08-12 Nr. A82-7144/2010. Grindų, kabelių kanalų remontas ir durų blokų keitimas yra kapitalinis remontas (VIA p. 8);

- Šiaurės Kaukazo apygardos federalinės antimonopolinės tarnybos 2011 m. balandžio 11 d. nutarimas Nr. A53-10464/2010. Naujų montavimas vėdinimo sistemos ir vandentiekis atitinka kapitalinio remonto (XII ir XIII skyriai 8 priedas), o ne modernizavimo ar rekonstrukcijos kriterijus. Dėl remonto nebuvo pagerinta gamyba ir nepadidinti jos techniniai bei ekonominiai rodikliai, nepadidintas dujotiekio pralaidumas;

— Šiaurės Kaukazo apygardos federalinės antimonopolinės tarnybos 2011-16-02 nutarimai Nr. A32-15838/2010, 2011-11-02 Nr. A32-16132/2010. Šiltinimas, glaistas, gruntavimas, sienų dažymas, balkonų apdaila, išmontavimas ir montavimas grindinio plokštes, šulinių išmontavimas ir įrengimas yra remonto darbai, jų savikaina nekapitalizuojama (IV ir XVI skyriai 8 priedas);

- Centrinės apygardos federalinės antimonopolinės tarnybos 2010 m. gruodžio 30 d. nutarimas Nr. A68-1971/10. Fasado remonto ir sutvirtinimo išlaidos konstrukciniai elementai pastatai yra renovuojami. Į einamąsias išlaidas taip pat įtraukiamos išlaidos darbams prieš remontą (projektinio plano rengimas, geodezinių bandymų atlikimas) ir su šių darbų atlikimu susijusiems pertvarkymui;

— Maskvos rajono federalinės antimonopolinės tarnybos 2010 m. gruodžio 3 d. nutarimas Nr. A40-13115/10-114-80. Buvo atlikti stogo dangų demontavimo, medinių apvalkalų demontavimo, dangų šiltinimo, lygintuvų, stogo tvorų, stogo dangų iš valcuotų medžiagų demontavimo, galerijos dugno apkalimo, dengiamųjų plokščių montavimo, grindų įrengimo, tvarsčių montavimo, montavimo darbai. grindų santvarų, pamainomis langai Šie darbai yra susiję su remontu (ypač IV skyriaus 8 priedas);

- Volgos-Vjatkos rajono federalinės antimonopolinės tarnybos 2010 m. lapkričio 2 d. nutarimas Nr. A82-4702/2009. Administracinis ir gamybinis pastatas „virto“ kultūros ir pramogų centru, pasikeitė kiekybiniai parametrai (baigus darbus padidėjo bendras nuomojamų patalpų plotas). Pastato plotas, aukštų skaičius ir tūris nepasikeitė. Teismas pripažino, kad pagal savo pobūdį atlikti darbai buvo skirti pastatui atkurti ir buvo remontas;

- Uralo rajono federalinės antimonopolinės tarnybos 2010 m. rugsėjo 21 d. nutarimas Nr. A47-6070/2008. Sutartyje nurodyti rekonstrukcijos darbai yra remonto darbai, nes pokyčių nesukėlė numatyta paskirtisįvažiavimo pastatas (vartų namelis), techniniai ir ekonominiai pastato funkcionavimo rodikliai nepasikeitė. Pamatų konstrukcijų ardymas, apšiltintų dangų demontavimas, mūrinių sienų, gelžbetoninių grindų demontavimas, mūrinių sienų ir betoninių pamatų armavimas, mūrinių pertvarų klojimas, plokščių ir dangų klojimas, smulkių plieninių ir valcuotų dangų keitimas, montavimas garų izoliacija, izoliacija, lygintuvas, glaistas ir gruntas, dažymas, tinkavimas, vartų staktų montavimas, stogo keitimas ir šildymo sistema; langų ir durų mazgų montavimas, įrengtas rūsys;

- Maskvos rajono federalinės antimonopolinės tarnybos 2009 m. rugsėjo 4 d. nutarimas Nr. A40-94373/08-139-447. Dalinio pertvarkymo, prieškambario, grindų remonto, ortakių keitimo, mūro remonto ir dalinio keitimo, pertvarų ir dalies betoninio pagrindo keitimo darbai pagrįstai priskiriami kapitalinio remonto darbams. Dėl atliktų darbų nepasikeitė tiek viso pastato, tiek renovuotų pastato patalpų aptarnavimo ar technologinė paskirtis (II, III, V, XII skyriai 8 priedas);

- Maskvos rajono federalinės antimonopolinės tarnybos 2010 m. vasario 15 d. nutarimas Nr. A40-95760/08-116-293. Dėl atliktų darbų buvo išardyta senoji tvora, sumontuota ir nudažyta nauja tvora, sumontuoti vartai ir varstomi vartai. Kadangi technologinės ir oficialus paskyrimas tvora nepasikeitė, šie darbai yra kapitalinis remontas (XXI skyriaus 8 priedas);

- Devintojo apeliacinio arbitražo teismo 2009 m. liepos 14 d. nutarimas Nr. A40-16205/09-99-33. Keičiant naujos dangos tipas turi atitikti standartų reikalavimus ir Techninės specifikacijos naujoms statyboms. Darbo zonose įrengiamos ugniai atsparios durys. Tam buvo atlikti pagalbiniai darbai: apdailos nuėmimas, durų skydų nuėmimas, išmontavimas durų staktos. Taip pat buvo atlikti biuro patalpų kosmetinės ir eksploatacinės būklės gerinimo darbai. Darbai pripažįstami einamaisiais remontais, nes neatitinka kapitalinio remonto kriterijų (VI ir VIII skyriai, 3 priedas);

- Maskvos rajono federalinės antimonopolinės tarnybos 2009 m. gegužės 26 d. nutarimas Nr. A40-27155/07-98-157. Mūrinių konstrukcijų angų pramušimas ir blokelių montavimas išorinėse ir vidinėse durų angose, mūro demontavimas ir atskirų plytų sienų sekcijų klojimas, dvišlaičių gegnių demontavimas ir montavimas, lentjuosčių keitimas tarpais iš lentų iki 30 mm storio, demontavimas metalinės konstrukcijos, perforuotų grindų įrengimas , sena izoliacija iš mineralinė vata, dangų šiltinimas plokštėmis iš mineralinės vatos plokštės, vėdinimo sistemų iš cinkuoto plieno lakštų montavimas, hidroizoliacija sandarikliu, žaliuzių, durų blokų ir kiti statybos bei montavimo darbai, susiję su kapitaliniu remontu;

- Šiaurės vakarų apygardos federalinės antimonopolinės tarnybos 2008 m. spalio 17 d. nutarimas Nr. A56-48759/2007. Sistemos reguliavimas centrinis šildymas, atskirų skyrių keitimas šildymo prietaisai Ir nedideli sklypai vamzdynai šalinant vamzdžių nesandarumus ir užsikimšimus, tam tikrų patalpų valdymo ir uždarymo vožtuvų remontą ir keitimą bei kitus priežiūros darbus priskiriami eiliniams remontams, jų savikaina nekapitalizuojama (XIII skyriaus 3 p.);

- Vakarų Sibiro apygardos federalinės antimonopolinės tarnybos 2008 m. rugpjūčio 27 d. nutarimas Nr. A81-461/2008. Įmonės atlikti vamzdynų remonto darbai savo turiniu visiškai atitinka kapitalinį remontą (XVII skyriaus 8 priedas);

- Šiaurės vakarų apygardos federalinės antimonopolinės tarnybos 2007 m. gegužės 21 d. nutarimas Nr. A56-27115/2006. Pertvarų klojimas, papildomų vonios ir gartraukių įrengimas, remonto ir apdailos darbai (glaistymas, sienų dažymas, plytelių klojimas, pakabinamų lubų montavimas, durų remontas) yra kapitalinis remontas.

Remonto darbai, kaip taisyklė, priklausomai nuo įgyvendinimo dažnumo, skirstomi į du tipus: Priežiūra ir kapitalas.

Pagrindinių remonto darbų sąrašas

Kapitalinio remonto darbų rūšių sąrašai pateikiami žinybiniuose aktuose (Nuostatai, Normos ir taisyklės..., Instrukcijos, Rekomendacijos ir kt.). Šie darbų rūšių sąrašai skiriasi priklausomai nuo kapitalinės statybos objekto tipo ir jo paskirties.

Darbų rūšys pateiktos padalinių nuostatų prieduose, kurių tekstai pateikti prisegtukeį šį leidinį:

8 priedas. Pastatų ir statinių kapitalinio remonto darbų sąrašas ( SSRS valstybinio statybos komiteto 1973 m. gruodžio 29 d. dekretas N 279 „Dėl gamybinių pastatų ir statinių planinės profilaktinės priežiūros nuostatų patvirtinimo“ (kartu su „MDS 2000-13-14...“))

Priedas Nr. 8. Apytikslis darbų, atliktų atliekant kapitalinį būsto fondo remontą, sąrašas ( Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 2003 m. rugsėjo 27 d. nutarimas N 170 „Dėl taisyklių ir standartų patvirtinimo techninė operacija būsto fondas")

9 priedas. Pastatų ir statinių kapitalinio remonto darbų sąrašas ( Rusijos teisingumo ministerijos 2001 m. rugsėjo 28 d. įsakymas N 276 (su 2006 m. sausio 24 d. pakeitimais) „Dėl baudžiamosios sistemos įstaigų pastatų ir konstrukcijų techninės eksploatacijos instrukcijos patvirtinimo“)

2.3 lentelė. Pagrindinių remonto darbų sąrašas daugiabučiai namai, įtraukiant į darbą, finansuojamą iš lėšų, numatytų federaliniame įstatyme N 185-FZ ( )

Sąvokos „kapitalinis remontas“ apibrėžimas teisiniame reglamente

Kapitalinė renovacija- remontas, atliktas siekiant atkurti technines ir ekonomines objekto charakteristikas, kad būtų panašios į projektą, pakeičiant arba atkuriant bet kokias sudedamąsias dalis ( Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 2000 m. gruodžio 13 d. įsakymas N 285 „Dėl patvirtinimo Standartinės instrukcijos dėl savivaldybių šilumos tiekimo sistemų šilumos tinklų techninio eksploatavimo“.).

Kapitalinė renovacija- atlikti statybos darbų kompleksą ir organizacines bei technines priemones, skirtas pašalinti fizinį ir moralinį nusidėvėjimą, nesusijusį su pagrindinių statinio techninių ir ekonominių rodiklių bei funkcinės paskirties pasikeitimu, numatant jo išteklių atkūrimą daliniu pakeitimu. , jei reikia, konstrukcinių elementų ir inžinerinės įrangos sistemų, taip pat eksploatacinių rodiklių tobulinimas ( 2002 m. liepos 30 d. Maskvos vyriausybės dekretas N 586-PP (su 2015 m. gruodžio 23 d. pakeitimais) „Dėl Komunalinių paslaugų, statinių ir kelių transporto statybos vieningos išankstinio projektavimo ir projektinio rengimo tvarkos nuostatų patvirtinimo patalpos Maskvos mieste“).

Kapitalinių statybos projektų kapitalinis remontas(išskyrus linijinius objektus) – pakeitimas ir (ar) restauravimas statybinės konstrukcijos kapitalinės statybos objektai ar tokių konstrukcijų elementai, išskyrus laikančiąsias statybines konstrukcijas, kapitalinės statybos objektų ar jų elementų inžinerinių atramų sistemų ir inžinerinės paramos tinklų keitimas ir (ar) restauravimas, taip pat atskirų statinio elementų keitimas. laikančiosios statybinės konstrukcijos su panašiais ar kitais elementais, pagerinančiais tokių konstrukcijų eksploatacines savybes ir (ar) šių elementų restauravimą ( (su 2017 m. birželio 18 d. pakeitimais)

Kapitalinis pastatų ir konstrukcijų remontas

Kapitaliniam pastatų ir konstrukcijų remontui apima atskirų pastato dalių (konstrukcijų) arba ištisų konstrukcijų, dalių ir inžinerinės įrangos dėl jų fizinio nusidėvėjimo restauravimo ar keitimo darbus patvaresniais ir ekonomiškesniais, pagerinančiais jų eksploatacines savybes ( Rusijos valstybinio statybos komiteto 2004-05-03 nutarimas N 15/1 (su pakeitimais, padarytais 2014-06-16) „Dėl Statybos produktų kainos nustatymo Rusijos Federacijos teritorijoje metodikos patvirtinimo ir įgyvendinimo. “ (kartu su „MDS 81-35.2004...“)).

Kapitalinė pastato renovacija- konstrukcinių ir organizacinių bei techninių priemonių, skirtų fiziniam ir funkciniam (moraliniam) nusidėvėjimui pašalinti, visuma, nesusijusio su pagrindinių pastato ar statinio techninių ir ekonominių rodiklių keitimu, įskaitant, jei reikia, pakeičiant individualų ar visus konstrukcinius elementus (išskyrus nekeičiamus) ir inžinerinių sistemų įrenginius su jų modernizavimu. Kapitalinis remontas nepailgina pastatų eksploatavimo trukmės, nes juos lemia patvariausi elementai, kurie remonto metu nepakeičiami ( Metodinės rekomendacijos dėl daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų, finansuojamų iš lėšų, numatytų 2007 m. liepos 21 d. patvirtino Valstybės korporacijos „Pagalbos būsto ir komunalinių paslaugų reformai fondas“ 2013-02-15)

Kapitalinis daugiabučio namo remontas

Kapitalinis daugiabučio namo remontas- atlikti ir (ar) teikti darbus ir (ar) paslaugas, numatytus šiame federaliniame įstatyme, siekiant pašalinti susidėvėjusių konstrukcinių elementų, esančių daugiabučio namo (toliau – bendras) savininkų bendrosios nuosavybės, gedimus. nuosavybės daugiabučiame name), įskaitant jų atkūrimą ar pakeitimą, siekiant pagerinti daugiabučiame name esančios bendrosios nuosavybės eksploatacines charakteristikas ( 2007 m. liepos 21 d. federalinio įstatymo N 185-FZ (su pakeitimais, padarytais 2016 m. birželio 23 d.) „Dėl paramos būstui ir komunalinėms paslaugoms reformuoti fondo“ 2 straipsnis.).

Daugiabučio namo bendrosios nuosavybės kapitalinis remontas: eksploatacijos metu savo laikomąją ir (ar) funkcinę galią praradusių konstrukcijų, dalių, inžinerinių pagalbinių sistemų, atskirų elementų keitimo ir (ar) restauravimo (remonto) darbų (paslaugų) visuma. laikančiosios konstrukcijos daugiabutis namas už panašius ar kitus gerinančius rodiklius į jų standartinę būklę, kai tokių darbų apimtys viršija einamąjį remontą ( )

Kapitalinio remonto tipai

Išsamus ir selektyvus kapitalinis remontas

Kapitalinis remontas skirstomas į kompleksinį kapitalinį remontą ir atrankinį kapitalinį remontą.
a) yra remontas su konstrukcinių elementų ir inžinerinės įrangos keitimu bei jų modernizavimu. Tai apima visą pastatą arba atskiras jo dalis apimančius darbus, kurių metu kompensuojamas jų fizinis ir funkcinis nusidėvėjimas.
b) tai remontas visiškai ar iš dalies pakeičiant atskirus pastatų ir konstrukcijų konstrukcinius elementus ar įrangą, siekiant visiškai kompensuoti jų fizinį ir iš dalies funkcinį susidėvėjimą.
Priskyrimas kapitalinio remonto rūšiai priklauso nuo remontuoti skirtų pastatų techninės būklės, taip pat jų išplanavimo kokybės ir vidaus patobulinimo laipsnio ( Metodinės rekomendacijos dėl daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų, finansuojamų iš lėšų, numatytų 2007 m. liepos 21 d. patvirtino Valstybės korporacijos „Pagalbos būsto ir komunalinių paslaugų reformai fondas“ 2013-02-15))

Visapusiškas kapitalinis remontas: daugiabučio namo bendrosios nuosavybės ar atskirų jo dalių keitimas, atkūrimas ir (ar) remontas, atliekamas daugumos daugiabučio namo bendrosios nuosavybės teise. "GOST R 51929-2014. Nacionalinis Rusijos Federacijos standartas. Būsto ir komunalinės paslaugos bei daugiabučių namų valdymas. Terminai ir apibrėžimai" (patvirtinta ir įsigaliojo 2014 m. birželio 11 d. Rosstandart įsakymu N 543-st.)

Visapusiškas kapitalinis remontas- apima visus pastato elementus, numato vienu metu atkurti visus susidėvėjusius konstrukcinius elementus, inžinerinę įrangą ir padidinti viso pastato tobulinimo laipsnį, pašalinant fizinį ir moralinį nusidėvėjimą. Atlikti kitą kapitalinį pastato ar statinio kapitalinį remontą nepraktiška tais atvejais, kai planuojamas pastatų ar statinių griovimas ar perkėlimas, susijęs su būsima kito pastato ar statinio statyba jų užimamoje vietoje, numatoma pastato rekonstrukcija, arba planuojamas pastato demontavimas dėl bendro gedimo. Tokiais atvejais turi būti atliekami darbai, kad pastato ar statinio konstrukcijos būtų tokios būklės, kurios užtikrintų normalų jų eksploatavimą atitinkamu laikotarpiu (iki griovimo ar rekonstrukcijos) ( )

Atrankinis kapitalinis remontas: daugiabučio namo bendrosios nuosavybės ar atskirų jo dalių pakeitimas (atkūrimas), atliekamas mažesnės daugiabučio namo bendrosios nuosavybės dalies (kai kurių dalių) atžvilgiu ( "GOST R 51929-2014. Nacionalinis Rusijos Federacijos standartas. Būsto ir komunalinės paslaugos bei daugiabučių namų valdymas. Terminai ir apibrėžimai" (patvirtinta ir įsigaliojo 2014 m. birželio 11 d. Rosstandart įsakymu N 543-st.)

Atrankinis kapitalinis remontas- apima atskirus pastato konstrukcinius elementus ar jo inžinerinę įrangą, pašalindama atskirų statinio elementų ir techninių sistemų fizinį nusidėvėjimą. Atrankinis kapitalinis remontas atliekamas tais atvejais, kai kompleksinis pastato kapitalinis remontas gali sukelti rimtų trukdžių objekto eksploatacijai, esant dideliam atskirų konstrukcijų nusidėvėjimui, keliančiam grėsmę likusių pastato dalių saugumui, kai tai ekonomiškai netikslinga. atlikti visapusišką kapitalinį remontą pagal apribojimus, pateiktus kompleksinio kapitalinio remonto apibrėžime ( 2010 m. rugsėjo 29 d. Maskvos vyriausybės dekretas N 849-PP (su pakeitimais, padarytais 2015 m. liepos 7 d.) „Dėl Maskvos miestui valstybei priklausančių ir patikėjimo teise perduotų nekilnojamojo turto objektų kapitalinio remonto nuostatų patvirtinimo valdymas“)

Avarinis kapitalinis remontas- visų konstrukcinių elementų, prietaisų, inžinerinės įrangos sistemų, sugedusių dėl avarijų, stichinių nelaimių, teroro aktų ir vandalizmo, remontas arba keitimas 2010 m. rugsėjo 29 d. Maskvos vyriausybės dekretas N 849-PP (su pakeitimais, padarytais 2015 m. liepos 7 d.) „Dėl Maskvos miestui valstybei priklausančių ir patikėjimo teise perduotų nekilnojamojo turto objektų kapitalinio remonto nuostatų patvirtinimo valdymas“)

Išorės komunalinių tinklų kapitalinis remontas

Kapitaliniam išorės inžinerinių tinklų remontui ir gerinimo įrenginiai – vandentiekio tinklų, kanalizacijos, šilumos ir dujų tiekimo bei elektros tiekimo remontas, kiemo teritorijų apželdinimas, takų, įvažiavimų ir šaligatvių remontas ir kt. ( Rusijos valstybinio statybos komiteto 2004-05-03 nutarimas N 15/1 (su pakeitimais, padarytais 2014-06-16) „Dėl Statybos produktų kainos nustatymo Rusijos Federacijos teritorijoje metodikos patvirtinimo ir įgyvendinimo. “ (kartu su „MDS 81-35.2004...“)

Kapitalinis kelių remontas

Kapitalinis kelių remontas- greitkelio konstrukcijų elementų, kelių konstrukcijų ir (ar) jų dalių keitimo ir (ar) restauravimo darbų kompleksas, kurio įgyvendinimas atliekamas neviršijant nustatytų leistinų verčių ir klasės ir kategorijos techninių charakteristikų. magistralė ir kurios įgyvendinimas turi įtakos greitkelio konstrukcinėms ir kitoms patikimumo charakteristikoms bei saugumui ir greitkelio pirmumo ribos nesikeičia ( Art. 2007 m. lapkričio 8 d. federalinio įstatymo N 257-FZ (su 2017 m. vasario 7 d. pakeitimais) „Dėl greitkelių ir kelių veiklos Rusijos Federacijoje ir tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“ 3 straipsnis.)

Kapitalinė renovacija kelio danga - darbų kompleksas, kurio metu visiškai atkuriama ir pagerinama kelio dangos ir dangos, pagrindo ir kelio konstrukcijų eksploatacinės savybės, keičiamos susidėvėjusios konstrukcijos ir dalys arba pakeičiamos patvariausiomis ir patvariausiomis, tobulinimas geometriniai parametrai keliuose, atsižvelgiant į transporto priemonių eismo intensyvumo ir ašių apkrovų padidėjimą ribose, atitinkančiose remontuojamam keliui nustatytą kategoriją, nedidinant kelio sankasos pločio per pagrindinį kelio ilgį ( 2015 m. birželio 29 d. Maskvos srities būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos įsakymas N 125-RV „Dėl Maskvos srities Balašichos miesto rajono kraštovaizdžio sutvarkymo taisyklių patvirtinimo“)

Galutinis kapitalinio remonto terminas. Protingas laikas

Kapitalinio remonto laiką nustato šalys arba nustato norminiai teisės aktai (LLA). Jei sutartyje ar nuostatuose nenurodytas remonto laikas, tai jis atliekamas per protingą terminą.

„Protingo laikotarpio“ sąvoka yra tradicinė civilinėje teisėje ir ne kartą minima Rusijos Federacijos civilinio kodekso normose (žr. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 314 straipsnį dėl įkaito santykių – 4 punktas). Rusijos Federacijos civilinio kodekso 345 straipsnis, 358 straipsnio 1 punktas).

Protingas kapitalinio remonto atlikimo laikotarpis priklauso nuo turto būklės, jo savybių, klimato ypatybių, kapitalinio remonto ypatybių, technines galimybes ir kitų priežasčių.

Be to, norminiuose teisės aktuose gali būti numatyti konkretūs remonto atlikimo terminai, taip pat gali būti nustatyta jų nustatymo tvarka ir tam tikrų rūšių remonto darbų dažnumas.

Priedai:

; SSRS valstybinio statybos komiteto 1973 m. gruodžio 29 d. nutarimo N 279 „Dėl gamybinių pastatų ir statinių planinės profilaktinės priežiūros nuostatų patvirtinimo“ (kartu su „MDS 2000-14-13...“) 8 priedas.

8 priedas

SLUKTI
PASTATŲ IR STATINIŲ KAPITALINIS REMONTAS

A. PAGAL PASTATUS

I. Pamatai

1. Keisti medinės kėdės arba pakeičiant juos akmeniniais ar betoniniais stulpais.
2. Dalinis perkėlimas (iki 10%), taip pat akmeninių pamatų ir rūsio sienų sutvirtinimas, nesusijęs su pastato antstatu ar papildomomis apkrovomis nuo naujai sumontuotos įrangos.
3. Pamatų vertikalaus ir horizontalaus šiltinimo atkūrimas.
4. Esamos aklinos zonos aplink pastatą atkūrimas (daugiau nei 20% viso aklosios zonos ploto).
5. Esamų nuotakų aplink pastatą remontas.
6. Pavienių griūvančių akmeninių ir betoninių stulpų keitimas.

II. Sienos ir kolonos

1. Užsandarinkite plytų įtrūkimus arba akmeninės sienos su valymo vagomis, su tvarstymo siūlėmis senu mūru.
2. Akmens sienas stiprinančių konstrukcijų statyba ir remontas.
3. Sunykusių mūrinių karnizų, duobinių parapetų sąramų ir išsikišusių sienų dalių perklijavimas.
4. Atskirų apgriuvusių akmeninių sienų atkarpų perdengimas ir remontas iki 20% viso mūro tūrio, nesusietų su pastato antstatu ar papildomomis apkrovomis nuo naujai sumontuotos įrangos.
5. Gelžbetoninių ir akmeninių kolonų sutvirtinimas spaustukais.
6. Kolonų remontas ir dalinis keitimas (iki 20 % bendro tūrio), nesusijęs su papildomomis apkrovomis iš naujai sumontuotos įrangos.
7. Sienų su akmens, gelžbetonio ir metalo karkasais užpildų keitimas (iki 40%).
8. Rąstinių ar trinkelių sienų apgriuvusių lajų keitimas (iki 20 % viso sienų paviršiaus).
9. Nuolatinis rąstinių arba trinkelių sienų sandarinimas.
10. Dalinis apvalkalo, užpildymo ir plokščių šildytuvų keitimas karkasinės sienos(iki 50% viso sienos ploto).
11. Medinių cokolių apkalimo ir apšiltinimo keitimas arba remontas.
12. Medinių sienų akmeninių cokolių remontas su jų perkėlimu iki 50 % bendro tūrio.
13. Rąstinių ir trinkelių sienų susidėvėjusių apkabų permontavimas ir keitimas.

III. Pertvaros

1. Susidėvėjusių pertvarų taisymas, keitimas ir keitimas pažangesnio dizaino visų tipų pertvaromis.
2. Atliekant kapitalinį pertvarų remontą, leidžiamas dalinis pertvarkymas, padidinus bendrą atitvarų plotą ne daugiau kaip 20%.

IV. Stogai ir dangos

1. Sunykusių medinių dengiamųjų santvarų keitimas arba pakeitimas surenkamomis gelžbetoninėmis.
2. Visiškas ar dalinis sunykusių metalinių ir gelžbetoninių santvarų keitimas, taip pat metalinių santvarų keitimas surenkamomis gelžbetoninėmis santvaromis.
3. Santvarų sutvirtinimas keičiant dangos tipus (medžio plokštes keičiant surenkamuoju gelžbetoniu, šaltas dangas šiltomis ir pan.), pakabinant. kėlimo įrenginiai, taip pat metalinių ir surenkamų gelžbetoninių santvarų komponentų ir kitų elementų korozija.
4. Dalinis arba visiškas gegnių, mauerlatų ir apvalkalų keitimas.
5. Stoglangių laikančiųjų konstrukcijų remontas.
6. Stoglangių dangčių atidarymo įrenginių remontas.
7. Dalinis arba visiškas sunykusių dangos elementų keitimas, taip pat jų pakeitimas progresyvesniais ir patvaresniais.
8. Dalinis (virš 10 % viso stogo ploto) arba visiškas visų tipų stogo dangų keitimas arba keitimas.
9. Stogų rekonstrukcija dėl stogo dangos medžiagos keitimo.
10. Sieninių latakų, šlaitų ir dangų dalinis arba visiškas keitimas kaminai ir kiti virš stogo išsikišę įtaisai.

V. Grindų lubos ir grindys

1. Grindų lubų remontas arba keitimas.
2. Atskirų konstrukcijų ar grindų kaip visumos keitimas pažangesnėmis ir patvaresnėmis konstrukcijomis.
3. Visų tipų tarpgrindinių ir palėpės grindų sutvirtinimas.
4. Dalinis (daugiau nei 10% viso pastato grindų ploto) arba visiškas visų tipų grindų ir jų pagrindų keitimas.
5. Grindų rekonstrukcija remonto metu pakeičiant tvirtesnėmis ir patvaresnėmis medžiagomis. Šiuo atveju grindų tipas turi atitikti naujos statybos standartų ir techninių sąlygų reikalavimus.

VI. Langai, durys ir vartai

1. Pilnas sugedusių langų ir durų mazgų bei gamybinių pastatų vartų keitimas.

VII. Laiptai ir prieangiai

1. Dalinė arba visa pamaina nusileidimai, rampos ir verandos.
2. Visų tipų laiptų ir atskirų jų elementų keitimas ir stiprinimas.

VIII. Vidinis tinkavimas, fasadas
ir tapybos darbai

1. Visų patalpų tinkavimo atnaujinimas ir tinko remontas daugiau nei 10% viso tinkuoto paviršiaus.
2. Sienų dangos keitimas daugiau nei 10% viso faneruotų paviršių ploto.
3. Nepertraukiamas metalo konstrukcijų antikorozinis dažymas.

IX. Fasadai

1. Apkalos remontas ir atnaujinimas, kurių plotas didesnis nei 10% dangos paviršiaus.
2. Visiškas arba dalinis (daugiau nei 10%) tinko restauravimas.
3. Pilnas strypų, karnizų, diržų, sandrikų ir kt. restauravimas.
4. Lietinių detalių atnaujinimas.
5. Nepertraukiamas dažymas stabiliais junginiais.
6. Fasado valymas smėliasrove.
7. Balkono plokščių ir tvorų keitimas.
8. Išsikišusių pastato dalių dangų keitimas.

1. Visiškas visų tipų perdavimas šildymo krosnys, kaminai ir jų pagrindai.
2. Krosnių pakartotinis įrengimas anglims ir dujoms deginti.
3. Visiškas virtuvės viryklių atnaujinimas.

XI. Centrinis šildymas

1. Šildymo katilų, katilinių agregatų atskirų sekcijų ir mazgų keitimas arba pilnas katilinių agregatų keitimas (jei katilo agregatas nėra savarankiška inventorinė prekė).
2. Plėtiklių, kondensato gaudyklių ir kitos tinklo įrangos remontas ir keitimas.
3. Katilų pamatų remontas ir perdėjimas.
4. Katilinių automatizavimas.
5. Perėjimas nuo krosnelės šildymo prie centrinio šildymo.
6. Šildymo registrų keitimas.
7. Pastatų prijungimas prie šilumos tinklų (atstumas nuo pastato iki tinklo ne didesnis kaip 100 m).

XII. Vėdinimas

1. Dalinis arba visiškas ortakių keitimas.
2. Ventiliatorių keitimas.
3. Elektros variklių pervyniojimas arba keitimas.
4. Amortizatorių, deflektorių, droselio sklendžių, žaliuzių keitimas.
5. Dalinis arba visiškas ventiliacijos kanalų keitimas.
6. Oro šildytuvų keitimas.
7. Šilumos mazgų keitimas.
8. Filtrų keitimas.
9. Ciklonų kaita.
10. Atskirų kamerų projektų keitimas.

XIII. Vandentiekis ir kanalizacija

1. Dalinis arba visiškas vamzdyno keitimas pastato viduje, įskaitant vandentiekio įvadus ir kanalizacijos išvadus.

XIV. Karšto vandens tiekimas

1. Gyvatukų ir katilų keitimas.
2. Vamzdyno, dalių ir apskritai siurblinių mazgų, rezervuarų ir vamzdynų izoliacijos keitimas.

XV. Elektros apšvietimas ir komunikacijos

1. Susidėvėjusių tinklo atkarpų keitimas (daugiau nei 10%).
2. Apsauginių skydų keitimas.
3. Kabelinių kanalų remontas arba restauravimas.
4. Atliekant tinklo kapitalinį remontą, leidžiama pakeisti lempas į kitų tipų (įprastas į fluorescencines).

B. PAGAL KONSTRUKCIJAS

XVI. Vandentiekis ir kanalizacija

a) Vamzdynai ir tinklų jungiamosios detalės

1. Dalinis arba visiškas dujotiekio antikorozinės izoliacijos keitimas.
2. Atskirų vamzdyno sekcijų keitimas (dėl vamzdžių susidėvėjimo) nekeičiant vamzdžių skersmens. Šiuo atveju leidžiama ketaus vamzdžius keisti plieniniais, keraminius – betoniniais ar gelžbetoniniais ir atvirkščiai, tačiau asbestcemenčio vamzdžių keisti metaliniais neleidžiama (išskyrus avarinius atvejus).

3. Susidėvėjusių jungiamųjų detalių, sklendžių, gaisrinių hidrantų, plunžerių, sklendžių, stovų keitimas arba remontas keičiant susidėvėjusias dalis.
4. Atskirų sifoninių vamzdžių keitimas.

b) Šuliniai

1. Šulinių narvų remontas.
2. Liukų keitimas.
3. Padėklų papildymas, norint pakeisti sugadintus.
4. Medinių šulinių, tapusių netinkamais naudoti, keitimas.
5. Tinko atnaujinimas.

c) Vandens paėmimo ir hidrotechninės konstrukcijos

1. Užtvankos, pylimai, išsiliejimo takai, kanalai

1. Pakrantės ar šlaitų tvirtinimo detalių keitimas ar keitimas iki 50 proc.
2. Išbrinkusių molinių konstrukcijų šlaitų užpildymas.
3. Chalatų keitimas.
4. Gelžbetoninių konstrukcijų povandeninėse dalyse apsauginio sluoksnio atnaujinimas.
5. Grotelių ir tinklelių keitimas.
6. Skydinių langinių remontas ir keitimas.

2. Vandens šuliniai

1. Gręžimo įrenginio statyba ir išmontavimas arba inventorinio gręžimo įrenginio įrengimas ir išmontavimas.
2. Šulinio valymas nuo įgriuvimų ir uždumblėjimo.
3. Naujo filtro išėmimas ir įdėjimas.
4. Šulinio tvirtinimas nauja korpuso vamzdžių kolona.
5. Vandens kėlimo ir oro vamzdžių keitimas.
6. Šulinio debito atkūrimas torpeduojant arba praplaunant druskos rūgštimi.
7. Žiedo cementavimas ir cemento gręžimas.

d) Gydymo įrenginiai

1. Pilnos hidroizoliacijos remontas ir keitimas.
2. Gipso ir geležies dirbinių remontas ir atnaujinimas.
3. Perkloti plytų sienas ir pertvaras iki 20% viso konstrukcijoje esančio mūro tūrio.
4. Gelžbetoninių, betoninių ir akmeninių sienų bei konstrukcijų dugno nesandarumo sandarinimas, tam tikrose vietose išmontuojant betoną ir iš naujo betonuojant.
5. Pastatų sienų ištisinė gunito danga.
6. Drenažo aplink konstrukcijas remontas.
7. Cisternos liukų keitimas.
8. Grotelių keitimas.
9. Pakrovimo filtrų, biofiltrų, aerofiltrų keitimas.
10. Filtro plokščių keitimas.
11. Vamzdynų ir jungiamųjų detalių keitimas.
12. Vertimas Drenažo sistema dumblo aikštelės.

XVII. Centralizuotas šildymas

a) Kanalai ir kameros

1. Dalinis arba visiškas kanalų ir kamerų dangų keitimas.
2. Dalinis arba visiškas kanalų ir kamerų hidroizoliacijos keitimas.
3. Mūrinių kanalų ir kamerų sienų dalinis perklojimas (iki 20% viso sienų paviršiaus).
4. Dalinis drenažo sistemų perkėlimas.
5. Kanalų ir kamerų dugnų remontas.
6. Apsauginio sluoksnio atnaujinimas in gelžbetoninės konstrukcijos kanalai ir kameros.
7. Liukų keitimas.

b) Vamzdynai ir jungiamosios detalės

1. Dalinis arba visiškas vamzdyno šilumos izoliacijos keitimas.
2. Vamzdynų hidroizoliacijos atnaujinimas.
3. Atskirų dujotiekio sekcijų keitimas (dėl vamzdžių susidėvėjimo) nedidinant vamzdžių skersmens.
4. Jungiamųjų detalių, vožtuvų, kompensatorių keitimas arba remontas keičiant susidėvėjusias dalis.
5. Judančių ir stacionarių atramų keitimas.

XVIII. Privažiavimo ir gamyklos geležinkelio bėgiai

a) Pagrindas

1. Pagrindo platinimas nepakankamo pločio vietose iki normalių matmenų.
2. Pagrindo apdorojimas nuošliaužų, erozijos, nuošliaužų ir bedugnių vietose.
3. Visų drenažo ir drenažo sistemų atstatymas.
4. Visų kelio sankasos apsauginių ir sutvirtinančių konstrukcijų (velėnos, trinkelių, atraminių sienelių) restauravimas.
5. Reguliavimo struktūrų atkūrimas.
6. Tilto kūgių korekcija, užpildymas.
7. Dirbtinių konstrukcijų atskirų konstrukcijų keitimas arba keitimas kitomis konstrukcijomis, taip pat pilnas vamzdžių ir mažųjų tiltelių keitimas (jei jie nėra savarankiški inventorizacijos objektai, o yra kelio sankasos dalis).

b) bėgių kelio antstatas

1. Balasto sluoksnio valymas arba balasto atnaujinimas, balasto prizmės priartinimas iki tokio tipo bėgių standartuose nustatytų matmenų.
2. Netinkamų naudoti pabėgių keitimas.
3. Susidėvėjusių bėgių keitimas.
4. Netinkamų naudoti tvirtinimo detalių keitimas.
5. Tiesinimo kreivės.
6. Iešmų remontas su atskirų elementų ir perdavimo strypų keitimu.
7. Iešmų keitimas.
8. Tilto pakloto remontas.
9. Perdangos keitimas arba medinių keitimas gelžbetoniu.

c) Dirbtinės konstrukcijos (tiltai, tuneliai, vamzdžiai)

1. Dalinis elementų keitimas arba visiškas susidėvėjusių tarpatramių keitimas.
2. Akmens ir plytų atramų dalinis perklijavimas (iki 20% viso tūrio).
3. Betoninių atramų remontas (iki 15% viso tūrio).
4. Atramų paviršiaus betonavimas arba cementavimas.
5. Armatūrinių gelžbetoninių kevalų (striukių) montavimas ant atramų.
6. Remontuoti arba visiškai pakeisti izoliaciją.
7. Tilto sijų keitimas.
8. Apsaugos nuo vagystės strypų keitimas.
9. Keisti medinės grindys.
10. Gelžbetoninių plokščių perdangos keitimas.
11. Priešpriešinių bėgių keitimas.
12. Medinių tiltų, išskyrus polius, pažeistų elementų keitimas.
13. Medinių paketų keitimas gelžbetoniniais tarpatramiais.
14. Tunelių skliautų ir sienų dalinis akmens ir plytų klojimas.
15. Cemento skiedinio įpurškimas už tunelio pamušalo.
16. Tunelinių drenažo įrenginių remontas ir keitimas.
17. Vamzdžio galvutės perdavimas.
18. Keičiantys elementai mediniai vamzdžiai(iki 50% medienos tūrio).
19. Gelžbetoninių ar betoninių vamzdžių elementų keitimas (iki 50 % tūrio).

XIX. Automobilių keliai

a) Pagrindas

1. Pagrindo apdorojimas nuošliaužų, nuošliaužų, išplovimų ir bedugnių vietose.
2. Visų drenažo ir drenažo sistemų atkūrimas.
3. Visų kelio sankasos apsauginių ir įtvirtinamųjų konstrukcijų atstatymas.
4. Dirbtinių konstrukcijų atskirų konstrukcijų keitimas arba keitimas kitomis konstrukcijomis, taip pat pilnas vamzdžių ir mažųjų tiltelių keitimas (jei jie nėra savarankiški inventorizacijos objektai, o yra kelio sankasos ar kelio dalis kaip vientisas inventorizacijos objektas).

b) Kelio apranga

1. Atskirų cementbetoninių plokščių išlyginimas ir keitimas.
2. Išlyginamojo asfaltbetonio sluoksnio klojimas ant cementbetonio paviršiaus.
3. Asfaltbetonio dangos tiesimas keliuose su cementbetonio danga.
4. Cementbetoninės dangos keitimas nauja.
5. Asfaltbetonio dangos sutvirtinimas.
6. Skaldos ir žvyro paviršių rekonstrukcija.
7. Pakartotinis trinkelių klojimas.
8. Grunto kelių profiliavimas.

c) Tiltai, vamzdžiai

1. Akmens ir plytų atramų dalinis perklijavimas (iki 20% viso tūrio).
2. Betoninių atramų remontas (iki 15% viso tūrio).
3. Medinių tiltų pažeistų elementų keitimas, išskyrus polius.
4. Medinių arba gelžbetoninių grindų keitimas, taip pat medinių grindų keitimas gelžbetoninėmis.
5. Visiškas tarpatramių keitimas arba keitimas.
6. Vamzdžių galvučių perdavimas.
7. Medinių, gelžbetoninių ar betoninių vamzdžių elementų keitimas (iki 50 % tūrio).

d) Aikštelės automobiliams, kelių tiesimui
ir kitos mašinos, sandėliavimo zonos, taip pat zonos
grūdų surinkimo punktai

1. Drenažo konstrukcijų (lovių, griovių ir kt.) remontas ir restauravimas.
2. Trinkelių zonų perklojimas.
3. Aikštelių skaldos ir žvyro paviršių rekonstrukcija.
4. Betoninių platformų remontas su išlyginamojo betono sluoksnio klojimu.
5. Atskirų cementbetoninių plokščių išlyginimas ir keitimas.
6. 2–5 punktuose išvardytų vietų padengimas asfaltbetoniu.

XX. Elektros tinklai ir komunikacijos

1. Pakeiskite arba pakeiskite netinkamas jungtis.
2. Kabliukų keitimas traversais.
3. Laidų keitimas.
4. Galinių ir jungiamųjų kabelių movų remontas ir keitimas.
5. Įžeminimo įrenginių taisymas arba keitimas.
6. Atramų keitimas (iki 30% 1 km).
7. Kabelių šulinių įrengimas.

XXI. Kiti pastatai

1. Vamzdynų tiesimo iš oro estakadų remontas, keitimas ar keitimas kitomis atramomis.
2. Oro vamzdynų įrengimo platformų, laiptų ir viaduko tvorų remontas arba keitimas.
3. Kranų stelažų atskirų kolonų (iki 20%) remontas arba keitimas.
4. Kranų estakadų kranų sijų remontas arba keitimas.
5. Katilinių ir dujų generatorių pastočių galerijų ir kuro tiekimo stelažų remontas su konstrukcijų keitimu (iki 20%) nekeičiant pamatų.
6. Medinių tvoros stulpų (tvorų) keitimas arba pilnas keitimas.
7. Atskirų betoninių ir gelžbetoninių stulpų (iki 20%) ir tvorų (tvorų) remontas arba keitimas.
8. Atskirų sekcijų užpildymo tarp tvoros stulpų remontas (iki 40%).
9. Atskirų ištisinių sekcijų remontas akmeninės tvoros(iki 20 proc.).
10. Atskirų masyvių tvorų sekcijų remontas (iki 40%).
11. Dūmtraukių remontas su pamušalo keitimu ar keitimu, lankų montavimas, gelžbetoninių vamzdžių apsauginio sluoksnio atstatymas.
12. Metalinių kaminų atskirų sekcijų remontas ir keitimas.
13. Pelenų ir šlako šalinimo sistemų remontas visiškai pakeičiant atskiras vamzdyno dalis (nedidinant skersmens).
14. Remontas pakrovimo platformos visiškai pakeitus medines grindis, akląją zoną ar asfaltą. Atskirų atramų ar atraminių sienelių sekcijų keitimas (iki 20%). Tuo atveju, kai iškrovimo vieta yra sandėlio (panduso) dalis, leidžiama visiškai pakeisti arba pakeisti visas konstrukcijas.

Apytikslis darbų, atliktų atliekant kapitalinį būsto fondo remontą, sąrašas; 2003 m. rugsėjo 27 d. Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto nutarimo N 170 „Dėl būsto fondo techninės eksploatacijos taisyklių ir standartų patvirtinimo“ 8 priedas.

PAVYZDINIŲ SĄRAŠAS
DARBAI, ATLIEKAMI KAIP REMONTAS
BŪSTO FONDAS

1. Gyvenamųjų pastatų apžiūra (įskaitant pilną būsto fondo apžiūrą) ir projektinių sąmatų parengimas (nepriklausomai nuo remonto darbų laikotarpio).
2. Remonto ir statybos darbai, skirti pakeisti, atkurti ar pakeisti gyvenamųjų pastatų elementus (išskyrus pilną akmeninių ir betoninių pamatų, laikančiųjų sienų ir karkasų keitimą).
3. Gyvenamųjų pastatų modernizavimas kapitalinės renovacijos metu (pertvarkymas atsižvelgiant į daugiabučių butų išskaidymą; papildomų virtuvių ir sanitarinių mazgų įrengimas, gyvenamųjų patalpų išplėtimas dėl pagalbinių patalpų, gyvenamųjų patalpų insoliacijos pagerinimas, tamsumo panaikinimas virtuvės ir įėjimai į butus per virtuves su prietaisais, su reikalingomis, įmontuotomis ar pritvirtintomis patalpomis laiptinės, sanitariniai mazgai arba virtuvės); krosninio šildymo pakeitimas centriniu, įrengiant katilines, šilumos vamzdynus ir šilumos punktus; stogo ir kiti autonominiai šilumos tiekimo šaltiniai; krosnių, skirtų dujoms arba anglims kūrenti, atnaujinimas; įrenginiai su šalto ir karšto vandens tiekimo sistemomis, kanalizacija, dujų tiekimas su prijungimu prie esamų magistralinių tinklų atstumu nuo įvado iki prijungimo prie magistralinių linijų taško iki 150 m, dujotiekių, vandens siurblių, katilinių įrengimas; pilnas esamų centrinio šildymo sistemų keitimas, karšto ir šalto vandens tiekimas (įskaitant privalomą modernizuotų šildymo prietaisų ir vamzdynų, pagamintų iš plastiko, metalo-plastiko ir kt., naudojimą bei įrengimo draudimą plieniniai vamzdžiai); buitinių elektrinių viryklių įrengimas vietoj dujinių viryklių ar virtuvės židinio; liftų, šiukšliadėžių, pneumatinių šiukšlių išvežimo sistemų įrengimas namuose, kurių viršutinio aukšto nusileidimo lygis 15 m ir didesnis; esamo maitinimo tinklo perkėlimas į aukštesnę įtampą; Kolektyvinio naudojimo televizijos antenų taisymas, prijungimas prie telefono ir radijo transliavimo tinklų; domofonų, elektrinių spynų montavimas, automatinių priešgaisrinių ir dūmų šalinimo sistemų įrengimas; liftų, šildymo katilinių, šilumos tinklų, inžinerinės įrangos automatizavimas ir dispečerinė; kiemo teritorijų sutvarkymas (trinkelių klojimas, asfaltavimas, apželdinimas, tvorų įrengimas, malkinės, vaikų ir ūkinių aikštelių įrengimas). Surenkamų pastatų stogų, fasadų, sandūrų remontas iki 50 proc.
4. Gyvenamųjų pastatų šiltinimas (attverių konstrukcijų šilumą izoliuojančių savybių gerinimo darbai, trijų stiklų langų užpildų montavimas, išorinių prieškambarių įrengimas).
5. Inžinerinių tinklų keitimas tarp blokų.
6. Šilumos energijos suvartojimo šildymui ir karšto vandens tiekimui, šalto ir karšto vandens suvartojimo pastatui apskaitos skaitiklių įrengimas, taip pat buto skaitikliai karštas ir šaltas vanduo (keičiant tinklus).
7. Nevėdinamų kombinuotų stogų rekonstrukcija.
8. Gyvenamųjų pastatų kapitalinio remonto, visiškai ar iš dalies keičiant grindis ir pertvarkant, projektavimo organizacijų projektavimo priežiūra.
9. Techninė priežiūra tais atvejais, kai vietos valdžios institucijos ir organizacijos yra sukūrusios būsto fondo kapitalinio remonto techninės priežiūros padalinius.
10. Pastatuose įmontuotų patalpų remontas.

Pastatų ir statinių kapitalinio remonto darbų sąrašas; 9 priedas prie Rusijos teisingumo ministerijos 2001 m. rugsėjo 28 d. įsakymo N 276 (su 2006 m. sausio 24 d. pakeitimais) „Dėl baudžiamosios sistemos įstaigų pastatų ir konstrukcijų techninės eksploatacijos instrukcijos patvirtinimo“

9 priedas

PAGRINDINIŲ PASTATŲ IR STATINIŲ REMONTO DARBŲ SĄRAŠAS

1.1. Pamatai.
1.1.1. Medinių kėdžių keitimas arba pakeitimas akmeniniais ar betoniniais stulpais.
1.1.2. Dalinis perklijavimas (iki 15%), taip pat pamatų ir rūsio sienų sutvirtinimas po išorinėmis ir vidinėmis mūrinių ir medinių pastatų sienomis bei stulpais, nesusijęs su pastato antstatu ar papildomomis apkrovomis nuo naujai sumontuotos įrangos.
1.1.3. Mūrinių pastatų, nesusijusių su pastato antstatu, pamatų stiprinimas.
1.1.4. Pamatų vertikalaus ir horizontalaus šiltinimo atstatymas.
1.1.5. Atkurti esamą plotą arba įrengti naują akliną zoną aplink pastatą (daugiau nei 20% viso aklinos zonos ploto), siekiant apsaugoti gruntą po pamatais nuo erozijos ar užmirkimo.
1.1.6. Remontas plytų apdaila pamatų sienos iš rūsio pusės atskirose vietose suklojus daugiau nei 10 plytų vienoje vietoje.
1.1.7. Rūsiuose atliekamas dalinis arba pilnas hidroizoliacijos atstatymas arba naujos hidroizoliacijos įrengimas.
1.1.8. Dalinis arba visiškas duobių perkėlimas prie rūsio ir pirmo aukšto langų.
1.1.9. Supuvusių medinių pamatų kėdžių mediniuose pastatuose keitimas naujais mediniais, mūriniais, betoniniais ar gelžbetoniniais stulpais.
1.1.10. Esamų nuotekų aplink pastatą remontas.
1.1.11. Pavienių griūvančių akmeninių ir betoninių stulpų keitimas.
Pastaba. Naudojant lėšas kapitaliniam remontui, galima dirbtinai stabilizuoti pamatų gruntus cheminiais, terminiais ir kitais būdais.

1.2. Sienos ir kolonos.
1.2.1. Plytų cokolių klojimas (daugiau nei 10 plytų vienoje vietoje).
1.2.2. Plytų ar akmeninių sienų įtrūkimų sandarinimas, griovelių valymas ir siūlių tvarstymas senu mūru.
1.2.3. Akmens sienas stiprinančių konstrukcijų statyba ir remontas.
1.2.4. Sunykusių mūrinių karnizų, sąramų, parapetų, duobių ir išsikišusių sienų dalių perklojimas.
1.2.5. Atskirų apgriuvusių plytų sienų sekcijų (iki 25 % viso pastato ploto), nesusijusių su pastato antstatu ar papildomomis apkrovomis nuo naujai sumontuotos įrangos, perklijavimas ir tvirtinimas, taip pat atskirų vainikėlių keitimas medinėje. pastatai, neviršijantys 25 % bendro sienų paviršiaus.
1.2.6. Sienų stiprinimas įtempimu ir metaliniais raiščiais.
1.2.7. Sienų užpildų keitimas akmens, gelžbetonio ir metalo karkasais (iki 40%).
1.2.8. Plyšių sandarinimas mūrinėse sienose kasant ir išvalant seną mūrą bei įrengiant naują, su siūlių perrišimu senu mūru.
1.2.9. Hidroizoliacinio sluoksnio atstatymas visos horizontalios plokštumos palei pamato kraštą.
1.2.10. Akmeninių sienų, kurios nukrypsta nuo vertikalios padėties ir turi deformacijų, tvirtinimas arba sutvirtinimas.
1.2.11. Sunykusių karnizų, parapetų, užkardų, duobių ir išsikišusių sienų dalių perklojimas.
1.2.12. Atskirų langų ir durų sąramų, tapusių netinkamais naudoti, perdarymas.
1.2.13. Sunykusių medinių sienų šiltinimas klojant lentas ant stogo dangos arba papildomai apkalant lentomis ir užpildant smulkiu šlaku.
1.2.14. Esamų vidaus sienų dalinis išardymas ir naujų klojimas (iki 25% bendro tūrio), susijęs su patalpų pertvarkymu.
1.2.15. Įvairių tipų užpildų keitimas sienose akmeniu, gelžbetoniu ir metaliniai rėmai(iki 50% viso sienos ploto).
1.2.16. Apgriuvusių rąstinių ar trinkelių sienų vainikėlių keitimas (iki 20%).
1.2.17. Nuolatinis rąstinių arba trinkelių sienų sandarinimas.
1.2.18. Karkasinių sienų dalinis apvalkalo, užpildo ir plokščių izoliacijos keitimas (iki 50% viso sienos ploto).
1.2.19. Medinių cokolių apkalimo ir apšiltinimo keitimas arba remontas.
1.2.20. Medinių sienų akmeninių cokolių remontas su perklojimu iki 50% bendro tūrio.
1.2.21. Rąstinių ir trinkelių sienų susidėvėjusių apkabų permontavimas ir keitimas.
1.2.22. Gelžbetoninių ir akmeninių kolonų sutvirtinimas spaustukais.
1.2.23. Kolonų remontas ir dalinis keitimas (iki 20%), nesusijęs su papildomomis apkrovomis iš naujai sumontuotos įrangos.

1.3. Pertvaros.
1.3.1. Susidėvėjusių pertvarų taisymas, keitimas ir keitimas pažangesniu dizainu.
1.3.2. Dalinis pertvarkymas padidinus bendrą pertvarų plotą (iki 20%).
1.3.3. Pertvarų remontas keičiant netinkamus rėmus ir lentas daugiau nei 2 m2 vienoje vietoje.
1.3.4. Atitvarų garso izoliacijos stiprinimas apmušant jas papildomu medienos plaušų kartono, kartono ar kitų medžiagų sluoksniu, po to dengiant tinko sluoksniu, klijuojant tapetus ar dažant.
1.3.5. Dviejų sluoksnių pertvarų užpildymo papildymas, po to sandarinimas lentomis ir visų apdailos darbų atlikimas.

1.4. Stogai ir stogai.
1.4.1. Klojinių lentų keitimas slėnių ir karnizo šlaitų vietose.
1.4.2. Sunykusių stogo konstrukcijų keitimas stogu iš gatavų gelžbetonio elementų, dengtų stogo danga, stogo danga ir kitomis stogo dangomis.
1.4.3. Visiškas arba dalinis sunykusių metalinių ir gelžbetoninių santvarų keitimas.
1.4.4. Santvarų stiprinimas keičiant dangų tipus (medines plokštes surenkamuoju gelžbetoniu, šaltas dangas šiltomis ir kt.), taip pat su metalinių ir surenkamų gelžbetoninių santvarų komponentų ir kitų elementų korozija.
1.4.5. Dalinis arba visiškas gegnių, mauerlatų ir stogo dangų keitimas.
1.4.6. Susidėvėjusių metalinių tvorų ant stogų remontas arba keitimas.
1.4.7. Pataisykite arba pakeiskite susidėvėjusius išorinius gaisro bėgelius.
1.4.8. Naujų stogo liukų, stoglangių ir pereinamųjų tiltelių į juos statyba.
1.4.9. Dūmų perkėlimas ir vėdinimo vamzdžiai ant stogo.
1.4.10. Visiškas susidėvėjusių sieninių latakų, kanalizacijos ir dangų aplink kaminus bei kitų virš stogo išsikišusių įrenginių keitimas.
1.4.11. Stoglangių keitimas iš silpno apšvietimo patalpų į aukštą apšvietimą.
1.4.12. Stoglangių laikančiųjų konstrukcijų remontas ir dažymas.
1.4.13. Stoglangių dangčių mechaninių ir rankinių atidarymo ir uždarymo įtaisų remontas.
1.4.14. Dalinis arba visiškas sunykusių dangos elementų keitimas, taip pat jų pakeitimas pažangesniais ir patvaresniais.
1.4.15. Dalinis (daugiau nei 10%) arba pilnas stogo keitimas arba keitimas (visų tipų).
1.4.16. Stogų rekonstrukcija dėl stogo dangų keitimo.
1.4.17. Dangų aplink kaminus ir vėdinimo vamzdžius, ugniasienės, parapetų ir kitų išsikišusių stogo dalių remontas.
1.4.18. Parapetų, plieninių tvorų strypų sutvirtinimas, ventiliacijos šachtų galvučių, dujų kanalų, kanalizacijos stovų ir kitų išsikišusių ant stogo dalių remontas.
1.4.19. Kopėčių, skirtų saugiam kaminų valymui ant stogų, restauravimas ir remontas su minkštos dangos arba turintys stačius šlaitus.
1.4.20. Išorinių gaisrinių angų palaikymas, kad pasiektų stogą.

1.5. Grindų lubos ir grindys.
1.5.1. Grindų ir palėpės grindų remontas arba keitimas.
1.5.2. Atskirų grindų sijų keitimas, sijų galų pratęsimas protezavimu ir visi tolesni darbai. Pasirinkimo tarp sijų pakeitimas.
1.5.3. Atskirų konstrukcijų arba visų grindų keitimas pažangesnėmis ir patvaresnėmis konstrukcijomis.
1.5.4. Visų tarpinių ir palėpės grindų elementų stiprinimas.
1.5.5. Gelžbetoninių perdangų rutulys jų pažeidimo atveju.
1.5.6. Dalinis (daugiau nei 10%) arba visiškas grindų (visų tipų) ir jų pagrindų keitimas.
1.5.7. Grindų rekonstrukcija remonto metu keičiant tvirtesnėmis ir patvaresnėmis, o grindų tipas turi atitikti naujos statybos standartų ir techninių sąlygų reikalavimus.
1.5.8. Betoninio pagrindo po perdangomis restauravimas įrengiant naujas grindis.
1.5.9. Pakartotinis švarių lentų grindų klojimas su išlyginamomis sijomis ir naujos medžiagos pridėjimas.
1.5.10. Parketo grindų perklojimas su koregavimu arba apvalkalo keitimu.
1.5.11. Pirmuose aukštuose perkloti grindis ant sijų, pakoreguoti arba pakeisti pagrindą ir restauruoti mūrines kolonas.
1.5.12. Požeminių kanalų sienų remontas arba keitimas.

1.6. Langai, durys ir vartai.
1.6.1. Pilnas sugedusių langų ir durų mazgų bei vartų keitimas.

1.7. Laiptai ir prieangiai.
1.7.1. Dalinis arba visiškas laiptų, rampų ir prieangių keitimas.
1.7.2. Visų tipų laiptų ir atskirų jų elementų keitimas ar stiprinimas.
1.7.3. Laiptų turėklų ir turėklų keitimas arba remontas daugiau kaip 5% viso jų skaičiaus.
1.7.4. Naujų prieangių statyba.
1.7.5. Metalinių stygų keitimas arba pažeistų stygų dalių suvirinimas.

1.8. Vidaus tinkavimo, plytelių klijavimo ir dažymo darbai.
1.8.1. Visų patalpų tinkavimo atnaujinimas ir tinko remontas daugiau nei 10% viso tinkuoto paviršiaus.
1.8.2. Sienų ir lubų apmušimas sausu tinku.
1.8.3. Sienų paviršiaus dangos restauravimas arba keitimas daugiau nei 10% viso apkalimo paviršių ploto.
1.8.4. Stiuko detalių atnaujinimas patalpose.
1.8.5. Langų rėmų, durų, lubų, sienų ir grindų dažymas po kapitalinio šių konstrukcijų remonto.
1.8.6. Radiatorių, šildymo vamzdžių, vandentiekio, kanalizacijos, dujofikavimo aliejinis dažymas po kapitalinio sistemos remonto ar jos naujo įrengimo, jei išlaidos padengiamos kapitalinio remonto lėšomis.
1.8.7. Nuolatinis metalo konstrukcijų antikorozinis dažymas.

1.9. Fasadai.
1.9.1. Daugiau nei 10% pastatų fasadų iškloto paviršiaus ploto dangos remontas ir atnaujinimas, pakeičiant atskiras plyteles naujomis arba šių vietų tinkavimas su vėlesniu dažymu, kad atitiktų dengimo plokščių spalvą.
1.9.2. Visiškas arba dalinis (daugiau nei 10%) tinko restauravimas.
1.9.3. Strypų, karnizų, karnizų, sandrikų ir kitų išsikišusių pastatų fasadų dalių restauravimas ar keitimas.
1.9.4. Pilnas keitimas ir naujų montavimas kanalizacijos vamzdžiai, taip pat visas išorines metalines ir cementines dangas ant išsikišusių pastatų fasadų dalių.
1.9.5. Lipdinių ir lipdinių bei detalių restauravimas.
1.9.6. Nepertraukiamas pastatų fasadų dažymas stabiliais mišiniais.
1.9.7. Pastatų stogų ir balkonų grotelių ir tvorų keitimas arba naujų įrengimas.
1.9.8. Fasadų ir cokolių valymas smėliasrove.
1.9.9. Balkonų ir erkerių visų laikančiųjų ir atitveriančių konstrukcijų keitimas arba stiprinimas.
1.9.10. Keičiamos išsikišusių pastato dalių dangos.
1.9.11. Senų vartų restauravimas arba naujų vartų montavimas.
1.9.12. Medinių pastatų fasadų dažymas aliejumi.

1.10. Krosnys ir židiniai.
1.10.1. Naujų krosnelių, virtuvinių židinių, įmontuojamų katilų ir joms kaminų remontas, keitimas ir montavimas.
1.10.2. Pilnas remontas arba naujų šildymo krosnelių, kaminų montavimas, vėdinimo kanalai ir kaminai bei jų pagrindai.
1.10.3. Šildymo krosnelių keitimas iš malkinės į dujinis šildymas arba šildymui kietu kuru.

1.11. Centrinis šildymas.
1.11.1. Centrinio šildymo įrengimas vietoje krosnelės su esamos patalpos pritaikymu katilinei ir katilinės įrengimu. Kai kuriais atvejais, jei esamų patalpų neįmanoma pritaikyti katilinei, leidžiama prie esamo pastato priestato, kurio pastato plotas ne didesnis kaip 65 m2, arba statyti naują katilinės pastatą.
1.11.2. Šildymo katilų, katilų, katilinių agregatų atskirų sekcijų ir mazgų keitimas arba pilnas katilinių agregatų (jei tai nėra savarankiškos inventorizacijos prekės) keitimas.
1.11.3. Esamų centrinio šildymo vamzdynų keitimas.
1.11.4. Plėtiklių, kondensato gaudyklių ir kitos tinklo įrangos remontas ir keitimas.
1.11.5. Nuotolinių krosnių ir katilų priedų montavimas po priverstinio oro krosnimi.
1.11.6. Papildomų šildymo prietaisų sekcijų ir atskirų dujotiekio sekcijų keitimas ir montavimas.
1.11.7. Katilų ir kitos įrangos pamatų remontas, perklojimas ar permontavimas.
1.11.8. Katilinės automatika.
1.11.9. Vamzdynų, kurie tapo netinkami naudoti, izoliacijos keitimas.
1.11.10. Katilo ir kaminų iš naujo išklojimas.
1.11.11. Pleistrų montavimas ant plieninio katilo, katilo, garo bako, rezervuaro.
1.11.12. Naujo korpuso gamyba ir montavimas.
1.11.13. Centrinio šildymo katilų pamušalo ir pamušalo restauravimas arba montavimas.
1.11.14. Sugedusių metalinių kaminų keitimas iš katilinių.
1.11.15. Šildymo registrų keitimas.
1.11.16. Pastatų prijungimas prie šilumos tinklų (atstumas nuo pastato iki tinklo ne didesnis kaip 100 m).

1.12. Vėdinimas.
1.12.1. Vėdinimo sistemos naujos įrengimas, restauravimas ar rekonstrukcija.
1.12.2. Dalinis arba visiškas ortakių keitimas.
1.12.3. Keičiasi gerbėjai.
1.12.4. Elektros variklių pervyniojimas arba keitimas.
1.12.5. Amortizatorių, deflektorių, droselio sklendžių, žaliuzių keitimas.
1.12.6. Dalinis arba visiškas ventiliacijos kanalų keitimas.
1.12.7. Šildytuvų keitimas.
1.12.8. Šildymo mazgų keitimas.
1.12.9. Filtrų keitimas.
1.12.10. Ciklonų kaita.
1.12.11. Vėdinimo kamerų individualaus dizaino keitimas.

1.13. Vandentiekis ir kanalizacija.
1.13.1. Atkurti arba sukurti naują vidaus vandentiekis ir pastato kanalizaciją, vamzdynus, įskaitant vandentiekio įvadus ir kanalizacijos išvadus bei jų prijungimą prie vandentiekio ir nuotekų tinklų. Linijos ilgis nuo artimiausio vandentiekio įvado ar kanalizacijos išvado iki gatvių tinklo neturi viršyti 100 m.
1.13.2. Naujų vandens išvadų įrengimas patalpose.
1.13.3. Papildomų apžiūros šulinių įrengimas esamose kiemo linijose ar gatvių tinkluose prisijungimo vietose.
1.13.4. Požeminių vandentiekio ir kanalizacijos linijų perdavimas.
1.13.5. Ketaus klozeto cisternų keitimas vandens nuleidimo čiaupais, įdėklo keitimas ir nuleidimo vamzdžio sutrumpinimas.
1.13.6. Čiaupų, vožtuvų ir santechnikos keitimas.
1.13.7. Vandens siurblių statyba.
1.13.8. Naujų sanitarinių mazgų statyba.

1.14. Karšto vandens tiekimas.
1.14.1. Naujo karšto vandens tiekimo keitimas ir įrengimas.
1.14.2. Karšto vandens tiekimo vamzdyno atskirų atkarpų keitimas.
1.14.3. Netinkamų naudoti bakų, vandens šildytuvų ir vandens šildytuvų keitimas.
1.14.4. Cisternų, gyvatukų ir katilų remontas, apimantis visišką atskirų komponentų ir dalių išmontavimą ir pakeitimą.
1.14.5. Vamzdynų, dalių ir apskritai siurblinių, rezervuarų ir vamzdynų izoliacijos keitimas.
1.14.6. Vonių, dušų ir jų furnitūros keitimas ir montavimas (dušo tinkleliai su vamzdynais, vandens čiaupai, lanksčios žarnos).

1.15. Elektros apšvietimas, komunikacijos ir elektros instaliacija.
1.15.1. Naujo elektros apšvietimo įrengimas gyvenamuosiuose ir visuomeniniuose pastatuose bei prijungimas prie elektros tinklo.
1.15.2. Netinkamų naudoti apšvietimo laidų keitimas keičiant instaliacinę armatūrą (jungiklius, jungiklius, kištukus, kištukinius lizdus, ​​kištukinius lizdus), o kapitalinės renovacijos metu - naujos elektros instaliacijos montavimas.
1.15.3. Naujų montavimas ir grupinių paskirstymo ir saugiklių dėžučių bei skydų keitimas.
1.15.4. Elektros instaliacijos rekonstrukcija įrengiant papildomą armatūrą, susijusią su patalpų perplanavimu.
1.15.5. Pastatų laiptinių elektros apšvietimo automatizavimas.
1.15.6. Apskaitos prietaisų ir elektros instaliacijos apsaugos įtaisų keitimas.
1.15.7. Kabelinių kanalų remontas arba restauravimas.
1.15.8. Lempų keitimas kitų tipų lempomis (įprastinėmis fluorescencinėmis ir kt.).

1.16. Dujų tiekimas.
1.16.1. Papildomos dujų įrangos montavimas butuose su jos prijungimu prie dujų tinklų.
1.16.2. Atskirų butų dujinimas.
1.16.3. Atskirų dujotiekio atkarpų keitimas.
1.16.4. Susidėvėjusios įrangos (dujinės viryklės, vandens šildytuvai) keitimas nauja įranga.

1.17. Liftai ir keltuvai.
1.17.1. Liftų permontavimas su visų tipų statybos ir montavimo darbais.
1.17.2. Visiškas arba dalinis lifto elektros įrangos ir krovininių gervių keitimas.
1.17.3. Metalinių konstrukcijų ir kasyklų uždarymo tinklelio sutvirtinimas, pilnas ar dalinis keitimas.
1.17.4. Visiškas arba dalinis elektros laidų keitimas kasyklose.
1.17.5. Lifto įrangos išmontavimas ir montavimas, susijęs su triukšmo mažinimo darbais patalpose, kuriose nuolat gyvena.
1.17.6. Liftų automatika.

2. Įranga

2.1. Vandentiekis ir kanalizacija. Vamzdynai ir tinklų jungiamosios detalės.
2.1.1. Dalinis arba visiškas antikorozinės vamzdynų izoliacijos pakeitimas.
2.1.2. Atskirų dujotiekio dalių keitimas nekeičiant vamzdžių skersmens. Šiuo atveju leidžiama ketaus vamzdžius keisti plieniniais, keraminius – betoniniais ar gelžbetoniniais ir atvirkščiai, tačiau asbestcemenčio vamzdžių keisti metaliniais neleidžiama (išskyrus avarinius atvejus).
Tinklo ruožų, kuriuose leidžiamas nuolatinis vamzdžių keitimas, ilgis neturi viršyti 200 m 1 km tinklo.
2.1.3. Susidėvėjusių jungiamųjų detalių, sklendžių, gaisrinių hidrantų, stūmoklių, vožtuvų, vandens stovų keitimas arba remontas keičiant susidėvėjusias dalis.
2.1.4. Atskirų sifoninių vamzdžių keitimas.

2.2. Vandentiekio ir kanalizacijos tinklai. Šuliniai.
2.2.1. Šulinio mūro remontas.
2.2.2. Liukų keitimas.
2.2.3. Padėklų papildymas, norint pakeisti sugadintus.
2.2.4. Sugedusių medinių šulinių keitimas.
2.2.5. Gipso atnaujinimas.

2.3. Vandentiekio ir kanalizacijos tinklai. Gydymo įstaigos.
2.3.1. Hidroizoliacijos remontas arba keitimas (visiškai).
2.3.2. Gipso ir geležies dirbinių remontas ir atnaujinimas.
2.3.3. Mūrinių sienų ir pertvarų klojimas (iki 20% viso mūro tūrio konstrukcijoje).
2.3.4. Gelžbetoninių, betoninių ir akmeninių sienų bei konstrukcijų dugno nesandarumo sandarinimas tam tikrose vietose išardant betoną ir vėl betonuojant.
2.3.5. Pastatų sienų ištisinis šratbetonio dengimas.
2.3.6. Drenažo remontas aplink konstrukcijas.
2.3.7. Cisternos liukų keitimas.
2.3.8. Grotelių keitimas.
2.3.9. Pakrovimo filtrų, biofiltrų, aerofiltrų keitimas.
2.3.10. Vamzdynų ir jungiamųjų detalių keitimas.
2.3.11. Filtrų plokštelių keitimas.
2.3.12. Pakartotinis dumblo lovų drenažo sistemos klojimas.

2.4. Centralizuotas šildymas. Kanalai ir kameros.
2.4.1. Dalinis arba visiškas kanalų ir kamerų dangų keitimas.
2.4.2. Dalinis arba visiškas kanalų ir kamerų hidroizoliacijos keitimas.
2.4.3. Mūrinių kanalų ir kamerų sienų dalinis pamušalas (iki 20% viso sienų paviršiaus).
2.4.4. Dalinis drenažo sistemų perkėlimas.
2.4.5. Kanalų ir kamerų dugnų remontas.
2.4.6. Kanalų ir kamerų gelžbetoninėse konstrukcijose apsauginio sluoksnio atnaujinimas.
2.4.7. Liukų keitimas.

2.5. Centralizuotas šildymas. Vamzdynai ir jungiamosios detalės.
2.5.1. Dalinis arba visiškas vamzdyno šilumos izoliacijos keitimas.
2.5.2. Vamzdynų hidroizoliacijos atnaujinimas.
2.5.3. Atskirų dujotiekio sekcijų keitimas nedidinant vamzdžių skersmens.
2.5.4. Jungiamųjų detalių, vožtuvų, kompensatorių keitimas arba remontas keičiant susidėvėjusias dalis.
2.5.5. Judančių ir fiksuotų atramų keitimas.

2.6. Automobilių keliai. Pagrindas.
2.6.1. Pagrindo apdorojimas nuošliaužų, nuošliaužų, nuotėkų ir bedugnių vietose.
2.6.2. Drenažo ir drenažo sistemų atstatymas.
2.6.3. Kelio sankasos apsauginių ir įtvirtinimų konstrukcijų restauravimas.
2.6.4. Dirbtinių konstrukcijų atskirų konstrukcijų keitimas arba keitimas kitomis konstrukcijomis, taip pat pilnas vamzdžių ir mažųjų tiltelių keitimas (jei jie nėra savarankiški inventorizacijos objektai, o yra kelio sankasos ar kelio dalis kaip vientisas inventorizacijos objektas).

2.7. Automobilių keliai. Kelioniniai drabužiai.
2.7.1. Atskirų cemento-betoninių plokščių išlyginimas ir keitimas.
2.7.2. Asfaltbetonio išlyginamojo sluoksnio klojimas ant cementbetonio paviršiaus.
2.7.3. Asfaltbetonio dangos įrengimas keliuose su cementbetonio danga.
2.7.4. Cementbetoninės dangos keitimas nauja.
2.7.5. Asfaltbetonio dangos sutvirtinimas.
2.7.6. Skaldos ir žvyro paviršių rekonstrukcija.
2.7.7. Pakartotinis trinkelių klojimas.
2.7.8. Grunto kelių profiliavimas.

2.8. Sandėlis ir kitos vietos.
2.8.1. Drenažo konstrukcijų (lovių, griovių ir kt.) remontas ir restauravimas.
2.8.2. Iš naujo iškloti trinkelėmis grįstas vietas.
2.8.3. Aikštelių skaldos ir žvyro paviršių rekonstrukcija.
2.8.4. Betoninių platformų remontas su išlyginamojo betono sluoksnio klojimu.
2.8.5. Atskirų cementbetoninių platformų išlyginimas ir keitimas.
2.8.6. Aikštelių dengimas asfaltbetoniu.

2.9. Elektros tinklai ir komunikacijos.
2.9.1. Pakeiskite arba pakeiskite jungiamąsias detales.
2.9.2. Kabliukų keitimas traversais.
2.9.3. Laidų keitimas.
2.9.4. Galinių ir jungiamųjų kabelių movų remontas ir keitimas.
2.9.5. Įžeminimo įrenginių remontas arba keitimas.
2.9.6. Atramų keitimas (iki 30% 1 km).
2.9.7. Kabelių šulinių įrengimas.

2.10. Kiti pastatai.
2.10.1. Estakadų, skirtų vamzdynų tiesimui iš oro, remontas, keitimas ar keitimas kitomis atramomis.
2.10.2. Platformų, laiptų ir viadukų tvorų, skirtų vamzdynų tiesimui iš oro, remontas ir keitimas.
2.10.3. Atskirų kranų estakadų kolonų (iki 20%) remontas arba keitimas.
2.10.4. Kranų estakadų krano sijų remontas arba keitimas.
2.10.5. Katilinių ir dujų generatorių pastočių galerijų ir kuro tiekimo stelažų remontas su konstrukcijų keitimu (iki 20%) nekeičiant pamatų.
2.10.6. Medinių tvoros stulpų keitimas arba pilnas keitimas.
2.10.7. Atskirų betoninių ir gelžbetoninių tvorų stulpų (iki 20%) remontas arba keitimas.
2.10.8. Atskirų tvoros elementų sekcijų remontas (tarp stulpų užpildymas iki 40%).
2.10.9. Atskirų kieto akmens tvorų sekcijų remontas (iki 20%).
2.10.10. Atskirų masyvių tvorų sekcijų remontas (iki 40%).
2.10.11. Dūmtraukių remontas, įskaitant pamušalo keitimą ar keitimą, lankų montavimą, gelžbetoninių vamzdžių apsauginio sluoksnio atkūrimą.
2.10.12. Metalinių kaminų atskirų sekcijų remontas ir keitimas.
2.16.13. Pelenų ir šlako šalinimo sistemų remontas visiškai pakeičiant atskiras vamzdyno dalis (nedidinant skersmens).
2.12.14. Pakrovimo platformų remontas visiškai pakeičiant medines grindis, akliną zoną ar asfaltą. Atskirų atramų ar atraminių sienelių sekcijų keitimas (iki 20%). Jei iškrovimo vieta yra sandėlio (panduso) dalis, leidžiama visiškai pakeisti arba pakeisti visas konstrukcijas.

Daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų, kurie turi būti įtraukti į darbus, finansuojamus iš federalinio įstatymo N 185-FZ numatytų lėšų, sąrašas; 2.3 lentelė ( Metodinės rekomendacijos dėl daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų, finansuojamų iš lėšų, numatytų 2007 m. liepos 21 d. patvirtino Valstybės korporacijos „Pagalbos būsto ir komunalinių paslaugų reformai fondas“ 2013-02-15)

Šis sąrašas sudarytas remiantis atnaujintais kapitalinio remonto darbų, rekomenduojamų aukščiau pateiktuose norminiuose dokumentuose, sąrašais pagal Federalinio įstatymo N 185-FZ 15 straipsnyje apibrėžtas daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų rūšis. Daroma prielaida, kad šių nuostatų metodinės rekomendacijos taikomos daugiabučiams namams, kuriems atliekamas kapitalinis remontas, nenutraukiant jų eksploatacijos. Dėl kapitalinio remonto visi būtinus darbus daugiabučio namo bendrąją nuosavybę sutvarkyti į techniškai tvarkingą, atkuriant arba pakeičiant visas konstrukcijų dalis ir inžinerines sistemas, kurios turi daugiau trumpą laiką aptarnavimas tarp vienas po kito einančių (pagal standartinį eksploatavimo laiką) kapitalinio remonto nei laikančiųjų konstrukcijų.

2.3.2. Nuoseklus ir metodiškas technologinių procesų susiejimas su šių rekomendacijų 2.3 lentelėje pateiktu darbų sąrašu pateiktas 3 skirsnyje.

2.3 lentelė

	Darbo rūšių pavadinimas pagal Federalinio įstatymo N 185-FZ 15 straipsnio 3 dalį	Porūšiai ir darbų sąrašas
	Inžinerinių elektros, šilumos, dujų, vandentiekio ir kanalizacijos sistemų remontas	1. Inžinerinių sistemų remontas arba keitimas:
		1.1. Šalto vandens tiekimas, įskaitant:
		1.1.1. Vandens skaitiklių mazgų remontas arba keitimas;
		1.1.2. Paskirstymo linijų ir stovų remontas arba keitimas;
		1.1.3. Uždarymo vožtuvų keitimas, įskaitant esančius atšakoje nuo stovų į butą;
		1.1.4. Padidinimo įrangos remontas arba keitimas komplekse siurbimo agregatai
		1.1.5. Įrangos, vamzdynų ir gaisrinio vandens tiekimo įrangos remontas arba keitimas
		1.2. Karšto vandens tiekimo sistemos remontas arba keitimas, įskaitant:
		1.2.1. Šilumokaičių, šilumokaičių, katilų, siurblinių agregatų ir kitos įrangos (kaip bendrosios nuosavybės dalies) remontas ar keitimas karšto vandens ruošimo ir tiekimo į skirstomąjį tinklą komplekse;
		1.2.2. Paskirstymo linijų ir stovų remontas arba keitimas;
		1.2.3. Uždarymo vožtuvų keitimas, įskaitant esančius atšakoje nuo stovų į butą.
		1.3. Kanalizacijos ir nuotekų sistemų remontas arba keitimas, įskaitant:
		1.3.1. Išvadų, surenkamų vamzdynų, stovų ir gaubtų remontas arba keitimas;
		1.3.2. Vožtuvų keitimas, jei yra;
		1.4. Šildymo sistemos remontas arba keitimas, įskaitant;
		1.4.1. Paskirstymo linijų ir stovų remontas arba keitimas;
		1.4.2. Uždarymo ir valdymo vožtuvų keitimas, įskaitant atšaką nuo stovų iki šildymo prietaisų gyvenamosiose patalpose;
		1.4.3. Šildymo prietaisų pertvarkymas arba keitimas vietomis bendras naudojimas ir šildymo prietaisų keitimas gyvenamosiose patalpose, kuriose nėra išjungimo įtaisų;
		1.4.4. ITP (individualių šilumos punktų) įrangos montavimas, remontas ar keitimas komplekse ir esant stiprintuvams
		1.5. Dujų tiekimo sistemos remontas arba keitimas, įskaitant:
		1.5.1. Namo paskirstymo linijų ir stovų remontas arba keitimas;
		1.5.2. Uždarymo ir valdymo vožtuvų keitimas, įskaitant atšaką nuo stovų iki buitinių dujiniai prietaisai gyvenamosiose patalpose;
		1.6. Elektros tiekimo sistemos remontas arba keitimas, įskaitant:
		1.6.1. Pagrindinio skirstomojo skydo (pagrindinio skirstomojo skydo), skirstomųjų ir grupių skydų remontas arba keitimas;
		1.6.2. Namo paskirstymo linijų ir stovų, skirtų komunaliniam ir buto apšvietimui, remontas arba keitimas;
		1.6.3. Atšakų nuo grindų plokščių ar buto skaitiklių dėžių keitimas ir montavimas bei šviestuvai komunalinis apšvietimas;
		1.6.4. Elektros tinklų keitimas maitinti liftų elektros įrenginius ir elektros įrenginius, užtikrinančius inžinerinių sistemų darbą;
		2. Inžinerinių sistemų modernizavimas, įskaitant:
		2.1. Privaloma naudoti modernizuotus šildymo prietaisus ir vamzdynus iš plastiko, metalo-plastiko ir kt. bei draudimas montuoti plieninius vamzdžius
		2.2. Esamo maitinimo tinklo pertvarkymas į aukštesnę įtampą;
		2.3. Visuomeninio apšvietimo reikmėms skirtų šviestuvų keitimas energiją taupančiais;
		2.4. Šilumos punktų ir vandens apskaitos mazgų pertvarkymas;
		3. Krosninio šildymo pakeitimas centriniu šildymu su prietaisu katilinės, šilumos vamzdynai ir šilumos punktai; stogo ir kitų autonominių šilumos tiekimo šaltinių
		4. Įrangos sistemos šalta ir karšto vandens tiekimas, kanalizacija, dujų tiekimas su įstojimu prie esamų magistralinių tinklų atstumu nuo įvado iki prisijungimo prie greitkelių taško iki 150 m, prietaisas dūmai, vandens siurblys, katilinės
	Netinkamos eksploatuoti lifto įrangos remontas arba keitimas, o prireikus – lifto šachtų remontas	Lifto įrangos remontas ir keitimas ją modernizuojant, įskaitant:
		1. Lifto įrangos, kuri laikoma netinkama eksploatuoti, remontas arba visiškas pakeitimas;
		2. Esant reikalui šachtų remontas, pritvirtintų velenų keitimas;
		3. Mašinų skyrių remontas;
		4. Automatikos elementų remontas, keitimas ir lifto įrangos dispečerinis;
		5. Prietaisų, reikalingų prijungti prie esamų liftų įrangos automatikos ir dispečerinių sistemų, įranga
	Stogo remontas	1. Stogo konstrukcijų remontas:
		1.1. Iš medinių konstrukcijų:
		1.1.1. Remontas: su daliniu pakeitimu gegnių kojos, Mauerlatovas Tvirti ir laisvi grebėstai iš strypų
		1.1.2. Medinių konstrukcijų antiseptikas ir atsparumas ugniai.
		1.1.3. Po stogu (palėpės) grindų šiltinimas
		1.1.4. Remontas (palangių keitimas)
		1.2. Iš gelžbetoninių gegnių ir stogo dangų:
		1.2.1. Gelžbetoninių gegnių ir stogo dangų gedimų šalinimas;
		1.2.2. Po stogu (palėpės) grindų šiltinimas
		1.2.3. Stogo dangos lygintuvų taisymas;
		2. Stogo dangų keitimas
		2.1. Pilnas metalinių stogo dangų keitimas su jungtimis;
		2.2. Visiškas stogo dangos iš valcuotų bituminių medžiagų (stogo dangos) pakeitimas stogo dangomis iš lydytų medžiagų su atramos įtaisu
		2.3. Pilnas stogo dangos keitimas gabalinės medžiagos(šiferis, plytelės ir kt.) su prijungimo įrenginiais
		3. Drenažo sistemos (perdangos, latakai, latakai, padėklai) remontas arba keitimas su kanalizacijos vamzdžių ir gaminių (išorės ir vidaus) keitimu;
		4. Stogo dangos elementų remontas arba keitimas
		4.1. Stogo liukų remontas
		4.2. Orlaidės remontas, stoglangių ir kitų palėpės patalpų vėdinimo įrenginių remontas ar keitimas;
		4.3. Dūmų vėdinimo įrenginių galvučių ir ventiliacijos šachtų dangtelių keitimas;
		4.4. Parapetų, užkardų, antstatų dangų keitimas
		4.5. Dūmų vėdinimo blokų ir liftų šachtų remontas (tinkavimas, dažymas) ir šiltinimas
		4.6. Tvoros ant palėpės stogo restauravimas arba keitimas;
		5. Nevėdinamų kombinuotų stogų keitimas į vėdinamus su po stogu (mansardo) grindų izoliacija
	Daugiabučių namų bendrajai nuosavybei priklausančių rūsių remontas	1. Rūsio sienų ir grindų sekcijų remontas
		2. Rūsių sienų ir rūsio grindų šiltinimas
		3. Rūsio sienų ir grindų hidroizoliacija
		4. Techninių patalpų remontas su metalinių durų montavimu.
		5. Orlaidių, rūsio langų, duobių ir lauko durų remontas
		6. Inžinerinių tinklų įvadų ir išvadų praėjimų sandarinimas išorinėse sienose (atliekamas remontuojant tinklus)
		7. Aklosios zonos remontas
		8. Drenažo sistemos remontas arba keitimas
	Fasadų šiltinimas ir remontas	1. Fasadų, kuriems nereikia šiltinimo, remontas
		1.1. Tinko (tekstūrinio sluoksnio) taisymas, įskaitant architektūrinį užsakymą;
		1.2. Apdailos plytelių taisymas;
		1.3. Dažymas ant gipso arba tekstūruoto sluoksnio;
		1.4. Stambiaplokščių ir stambiaplokščių pastatų sienų plokščių horizontalių ir vertikalių siūlių sandarinimo remontas ir restauravimas;
		1.5. Remontas ir restauravimas iš fasado pusės langų ir siūlių sandarinimo durų angos bendros patalpos;
		1.6. Langų varčių fasadinės pusės dažymas;
		1.7. Ribinių sienų remontas;
		1.8. Langų ir balkono durų remontas ir keitimas (kaip bendros nuosavybės dalis);
		1.9. Išorinių įėjimo durų remontas arba keitimas.
		2. Fasadų, kuriuos reikia apšiltinti, remonto darbai
		2.1. Atitveriančių sienų remontas ir šiltinimas su vėlesne paviršių apdaila
		2.2. Langų ir balkono durų remontas (kaip bendros nuosavybės dalis) arba keitimas langais ir durimis taupant energiją ( langų mazgai su trigubu stiklu ir pan.) su vėlesne jų izoliacija (sandarinimas)
		2.3. Išorinių įėjimo durų remontas su vėlesne izoliacija arba keitimas į metalines duris energiją taupančio dizaino
		3. Bendras abiem pastatų grupėms darbas
		3.1. Balkonų remontas su konsolių keitimu, jei reikia, hidroizoliacija ir sandarinimas po to dažymas
		3.2. Baldakimo konstrukcijų virš įėjimų ir viršutinių aukštų stiprinimas su vėlesne paviršiaus apdaila
		3.3. Karnizo blokelių konstrukcijų stiprinimas su vėlesne paviršių apdaila
		3.4. Palangių keitimas
		3.5. Kanalizacijos vamzdžių keitimas
		3.6. Rūsio remontas ir šiltinimas
	Kolektyvinių (buitinių) išteklių vartojimo apskaitos prietaisų ir valdymo blokų (šilumos energijos, karšto ir šalto vandens) įrengimas, elektros energija, dujos)	Kolektyvinių (bendro namo) vartojimo skaitiklių montavimas: Šiluminė energija šildymo ir karšto vandens tiekimo reikmėms; šalto vandens suvartojimas, Elektros energija, Išteklių valdymo mazgai, su automatizavimo ir dispečerinių įrenginių įranga, užtikrinančia nuotolinę apskaitą ir valdymą;
	Daugiabučių namų pamatų remontas.	1. Pamatų remontas arba keitimas.
		1.1. Siūlių, siūlių, pamatų elementų įtrūkimų sandarinimas ir užpildymas. Apsauginio sluoksnio montavimas.
		1.2. Vietinių defektų ir deformacijų šalinimas stiprinant pamatą.

Pastabos:

1. Atliekant kapitalinį konstrukcijų ir inžinerinių sistemų remontą, kurie yra daugiabučio namo bendros nuosavybės dalis, kaip apibrėžta federaliniame įstatyme 185-FZ, pakeičiama ne mažiau kaip 50 % kiekvienos konstrukcijos ir inžinerinės sistemos.

2. Namų šildymo sistemos, kaip bendrosios nuosavybės dalis, apima: stovus, šildymo elementus bendro naudojimo patalpose, gyvenamosiose patalpose - atšakas nuo stovų iki pirmojo atjungimo įrenginio (jei jo nėra - iki sąsajos su šildymo įrenginiu taško, šildymo elementas), reguliavimo ir uždarymo vožtuvai; kolektyviniai (buitiniai) šilumos energijos apskaitos prietaisai, taip pat kiti šiuose tinkluose esantys įrenginiai.

3. Jeigu atliekant kapitalinį konstrukcijų ir inžinerinių sistemų remontą, įeinantį į MD bendrąją nuosavybę, dėl remontuojamų (keičiamų) konstrukcijų ir inžinerinių sistemų technologinių ir projektinių ypatumų būtina išardyti ar sunaikinti. turto dalys, kurios nėra MD bendrosios nuosavybės dalis, jo atkūrimo darbai atliekami kapitalinio remonto lėšomis, kurios turi būti numatytos projektinėje ir sąmatos dokumentacijoje.

4. Jeigu daugiabučiame name suprojektuota šildymo sistema su paslėptu vamzdynu, kuri nėra remontuotina (2 priedas), kapitalinio remonto metu leidžiama iš naujo įrengti šildymo sistemą su atviru vamzdynu ir šildymo prietaisais, šildymo elementais, įskaitant gyvenamuosiuose rajonuose.

Dabartinis ir kapitalinis remontas nėra tas pats dalykas, tačiau žmonės dažnai painioja šiuos apibrėžimus. Nors teisės aktai gana aiškiai išskiria abi sąvokas. Būsto ir civilinis kodeksas kuo išsamiau aprašo daugiabučio namo einamojo ir kapitalinio remonto atlikimo niuansus.

Kuo skiriasi dabartinis remontas nuo kapitalinio remonto?

Dabartinis remontas yra lengvas procesas norint gauti leidimus ir pigiausias procesas. Kai kuriais atvejais specialaus leidimo nereikia. Šis požiūris pagrįstas dviem apibrėžimais:

1. Planuojama.
2. Neplanuota.

Sprendimą atlikti planinį eilinį fasadų ar įėjimų, laiptinių remontą priima pastato gyventojai. Visuotiniame susirinkime paprasta balsų dauguma gali nuspręsti dėl finansavimo dydžio ir tai nurodyti protokole. Bendrieji nuostatai ir jo įgyvendinimo tvarka nurodyti normose RF PP Nr.491 2006 m. Visų pirma, gali būti priimtas sprendimas sudaryti civilinę sutartį (sutartį) dėl įvairių paslaugų teikimo ar bet kurios dalies iš gyventojų patvirtinto sąrašo.

Neplaninio remonto poreikis atsiranda dėl nenumatytų problemų ir atliekamas neplanuoto įvykio atveju. Tai apima nesandarių kanalizacijos, vamzdžių ir gedimų pašalinimą. durų spynos bendras naudojimas.

Skirtingai nei dabartinis, tai darbai, susiję su pamatinių pastato konstrukcijų remontu. Šis tipas yra sudėtingas ir reikalauja leidimo.

DĖMESIO! Atliekamas kapitalinis remontas, siekiant atnaujinti pasenusias patalpas, atiduoti moderni išvaizda, taip pat gyvenimo sąlygų kūrimas, jei kalbame apie daugiabutį.

Fondo sąskaita formuojama iš daugiabučio namo. Norint atlikti pasaulinį darbą, turi būti asmeninės gyventojų sąskaitos reikalinga suma finansinių išteklių, tuomet dalį kapitalinio remonto finansuos valstybė.

Finansines ataskaitas už kapitalinį remontą kontroliuoja savivaldybių institucijos, kurios skiria lėšas ir seka išlaidas. Atsiskaitymas apie einamąjį remontą teikiamas gyventojams, kurių įgaliotas asmuo pasirašo darbų atlikimo akte.

Darbų sąrašas

Priežiūra – tai kosmetinis remontas (dažymas, plytelių klijavimas, durų taisymas ir kt.). Jis naudojamas norint atnaujinti išvaizdą ir palaikyti veiklos rodiklius. Žemiau pateikiami pagrindiniai montavimo ir remonto veiksmų reikalavimai, kurie atliekami pagal planą ir yra susiję su įprastiniu remontu:

• Perdangų deformacijų šalinimas ir jų stiprinimas.
• Sandarinimo skylės.
• Pastato išorės fasado renovacija (dažymas, dailylentės).
• Architektūrinių elementų restauravimas.
• Dalinis pastato hidroizoliacijos ir garų izoliacijos keitimas.
• Pakeitimas drenažo sistemos, vėdinimas.
• Objekto liftų ir šiukšliadėžių funkcionalumo atkūrimas.

Pagrindinių remonto darbų sąraše yra šie elementai:

• Sienų, grindų keitimas, laiptinės.
• Akmens ar kitų grindų išsikišusių dalių naikinimas.
• Akmens sienų klojimas, pertvarų įrengimas.
• Izoliacijos keitimas.
• Atraminių kolonų rekonstrukcija.
• Pilnas stogo dangų keitimas.
• Pamatų atnaujinimas naudojant statybinę įrangą.
• Pastato fasado šiltinimas.
• Komunalinių išteklių suvartojimo apskaitos automatizuotų informacinių ir matavimo sistemų įrengimas.
• Bendrųjų namo skaitiklių, skirtų resursų suvartojimui ir valdymo blokų įrengimas bei jų suvartojimo reguliavimas: dujos, karštas ar šaltas vanduo.

DĖMESIO!Šis paslaugų sąrašas gali skirtis Rusijos regionuose.

Prievarta

Pagal Būsto kodekso 158 straipsnio 6 dalis, kiekvienas daugiabučio namo savininkas privalo mokėti fondines įmokas kapitaliniam būsto remontui . Prievolė tiesiogiai taikoma gyventojams, įgijusiems nuosavybės teisę į gyvenamąjį būstą.

Parduodant nekilnojamąjį turtą kitiems asmenims, būtina iš anksto įspėti pirkėjus apie skolos dydį arba mėnesinių įmokų dydį.

Rusijos Federacijos teisės akto normų nesilaikymas sukels šias pasekmes:

• Jei laiku nesumokėsite už kapitalinį remontą, jūsų galimybės gauti lengvatines subsidijas bus panaikintos.
• Delspinigiai priskaičiuojami skolininkui. Dydis yra 1:300 Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normos. Delspinigiai skaičiuojami už kiekvieną pavėluotą dieną.
• Didesnė nei 5000 rublių skola užtrauks teismo baudas.
• Prieš kreipiantis į teisingumo instituciją, skolininkams išsiunčiamas ikiteisminis ieškinys su pasiūlymu grąžinti nesumokėtą sumą.

Jei nepaisoma pranešimų apie pavėluotą mokėjimą, asmeniui arba subjektui bus išsiųstas teismo šaukimas. Toliau, remiantis valdžios institucijų išvada, sprendžiamas klausimas, kokia tvarka bus sumokėta skola. Permokos suma po bandymo siekia iki 10 000 tūkstančių rublių.

Baudos dydis priklauso nuo:

• Palūkanos už komunalinių mokesčių nemokėjimą.
• Valstybės pareiga.
• Atstovo pritraukimo į teismo posėdį išlaidos.
• Piniginė bauda už savanorišką skolos nemokėjimą.

SVARBU! Prasidėjus 2016 m., reikalavimas išieškoti skolą už įmokas už kapitalinį remontą vykdomos vykdymo procese (dalyvaujant antstolius).

Teismo įsakymą teisėjas išduoda remdamasis 11 skyrius Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 122 straipsnis nuo Fondo pretenzijos surinkti lėšų kapitaliniam remontui pateikimo momento. Paraiškos peržiūra trunka iki penkių dienų. Antstoliai, gavę vykdomųjų bylų įstatymo nustatyta tvarka patvarkymą, skolininkui turi teisę taikyti šias priemones:

• Areštuoti turtą, įskaitant indėlius kredito įstaigose.
• Areštuoti skolininko turtą.
• Uždrausti keliauti į Rusijos Federacijos užsienį.
• Uždrausti bankams išduoti paskolas ar kreditus šiam asmeniui.

Kalbant apie eilinį remontą, mėnesinių įmokų nereikia. Už techninę priežiūrą ir einamąjį remontą tiesiogiai apmoka patalpų savininkas, nesuderinęs darbų iš kitų savininkų. Pavyzdžiui, renovacija nuosavas butas arba garažas.

Terminai

Remonto darbų laikas yra griežtai reglamentuotas Būsto kodas. Daugiabučio namo gyventojai turėtų kreiptis patarimo dėl kapitalinių darbų į regiono operatorių.

Už įsipareigojimų namo savininkams nevykdymą atsako operatorius. Taip pat užtikrina sistemingą kapitalinio remonto metu atliekamų veiksmų vykdymą, nustato jų tvarką ir apimtį numatytu laiku.

Jei savininkai patyrė nuostolių dėl regioninio operatoriaus kaltės, pastarasis privalo atlyginti žalą Rusijos Federacijos civilinių įstatymų nustatyta suma.

PASTABA! Kapitalinių darbų terminas gali būti atidėtas arba pratęsiamas. Sąmata sudaroma prieš juos atliekant.

Tvarkaraščiai

Pagrindinis norminis aktas remonto darbų klausimais ir reglamentavimas yra Rusijos Federacijos būsto kodeksas. Kapitalinių darbų grafikai priklauso nuo objekto vietos, taip pat nuo regioninės priklausomybės. Laikas priklauso nuo:

• Objekto statybos datos.
• Laikinas pastato susidėvėjimas.
• Paskutinio rekonstrukcijos ir remonto proceso data.
• Klimato sąlygos.

Konkretus reikalavimas, kiek dienų reikia atlikti darbus. Jei objektas yra vidutinio klimato sąlygomis, rekonstrukcijos laikotarpis siekia 25 metus ir daugiau.

NUORODA! Siūlomų kapitalinių darbų laiko intervalai nurodyti GOST. Pavyzdžiui, šiukšlių išvežimo tarnavimo laikas yra 50 metų. Po to senoji šiukšlių išvežimo sistema bus pakeista nauja.

Be pirmiau minėto dokumento, yra departamentų Statybos kodeksai (VSN 58-88(R)):

• Einamieji remonto darbai atliekami tokiais intervalais, kurie užtikrina efektyvų pastato eksploatavimą.
• Turi būti atliekami pagal penkerių metų arba metinius darbo planus.
• Kapitalinis remontas atliekamas sudarius penkerių metų ar metinius planus.
• Kapitalinė renovacija miestuose, kuriuose yra daug pastatų, atliekama taikant grupinį rekonstrukcijos metodą gyvenamajame rajone.
• Visų tipų remonto finansines išlaidas apmoka patalpų savininkai. Nepakankamų grynųjų pinigų investicijų apmokėjimas už atliktus darbus finansuojamas iš šalies valstybės biudžeto lėšų.

Į kapitalinio remonto programą įtrauktuose namuose problemos šalinamos dalimis, kol bus atlikti visi darbai.

Kas sukelia painiavą?

Nepaisant esamų ir labai akivaizdžių skirtumų tarp esamų ir pagrindinių remonto tipų, gyventojų sąvokų painiava vis dar kyla. Kad nekiltų klausimų apie tai, kokie yra rekonstrukcijos darbai, verta žinoti, kad įprastinis remontas gali būti atliekamas negavus teisės aktų patvirtinimo, be to, tai yra trumpalaikis įvykis.

Planuojama ar neplanuota, ji nedaro visuotinių objekto dizaino pakeitimų, išlaikant pirminį išdėstymą. Gali keistis išorinė danga. Be to, finansiniai ištekliai už medžiagas ir nuomą darbo jėga nurašomi tiesiai iš savininko sąskaitos. Vyriausybės įstaigos neteikia piniginės paramos.

Atvirkščiai, kapitalinis remontas atliekamas tik susitarus su patalpų savininkais. Tai apima patalpų pertvarkymą, sienų griovimą, visišką elektros instaliacijos, drenažo ir vandentiekio vamzdžių keitimą, techninės įrangos keitimą. Norėdami tai padaryti, jie gauna atitinkamą leidimą, jei namas iš pradžių nebuvo įtrauktas į valstybinę griovimo ar avarinio būsto programą.