Naminiai vokiečiai. Kaip sutvarkyti vokiški namai?
Daugelis Vokietijos miestų sugebėjo išlaikyti savo buvusį žavesį. IN apgyvendintose vietovėse, kuris išvengė didelių sunaikinimų per Antrąjį pasaulinį karą, miestų plėtra siekia daugelį šimtmečių, o tai kelia turistų susižavėjimą. O fachverkiniai pastatai vis dar puošia daugelio senųjų miestų dalių išvaizdą.
Visi žinome populiarias populiarias, jau gerokai pavargusias, bet, regis, „nepramušamas“ klišes apie Rusiją - balalaiką, lėlę matriošką ir prijaukintą lokį. Tačiau standartinė Vokietijos idėja taip pat neapsiriboja nepaminėjus „Oktoberfest“, dešrelių ir, žinoma, tokių jaukių, meduolius primenančių vokiškų namų. Šis buitinės idilės įvaizdis vilioja daugelį Vokietiją įsimylėjusių. Tačiau ar tikrai taip ir kokiuose namuose, už akmeninės sienos, gyvena vokiečių miestiečiai?
Fachwerkhaus ( karkasinis namas)
– tai lygiai toks pat „atviruko“ vaizdas į Vokietiją: pasakų namas, kuriuo norisi be paliovos grožėtis – o dar geriau gyventi! Namas susideda iš medinis karkasas, kurios ertmės užpildytos medienos ir molio mišiniu arba kai kuriais atvejais plyta. Fachverkiniai namai yra neatsiejama šalies architektūros dalis, be jų neįmanoma įsivaizduoti Vokietijos. Paprastai tokie namai yra senojoje miesto dalyje (Altstadt). 
Reihenhauzas (sekcijinis namas) yra atskiras namas, kuris yra iš eilės statomų namų linijos dalis. Centrinės miestų dalies plėtroje vyrauja sekciniai namai. Už istorinio miesto centro ribų jie dažniausiai yra atskirai stovintys namai ir namai su dviem butais. 
Doppelhauzas dažniausiai tai yra didelis dviejų butų gyvenamasis namas. Tačiau neturėtumėte bijoti – jums nereikės dalytis patalpomis su niekuo, išskyrus savo šeimą. Daugeliu atvejų šio tipo būstas susideda iš dviejų namų su bendra siena, kurių kiekvienas stovi atskirai žemės plotas ir turi atskirą įėjimą. Taigi jums nereikės rūpintis, kaip ryte nueiti į tualetą prieš kaimynus. 
Einfamilienhaus (šeimos namas)- tai gyvenamasis namas, kuriame gyvena viena šeima ir kuriame yra vienas įprastas butas. Paprastai tokie vienos šeimos namai priklauso naudotojams, todėl jie taip pat vadinami privačiais namais. 
Sozialwohnung (savivaldybės butas) yra būstas, pastatytas valstybės lėšomis. Šių butų nuomos kainos yra gana žemos, nes jie daugiausia skirti mažas pajamas gaunantiems gyventojų sluoksniams (daugiavaisėms šeimoms, žmonėms su negalia). 
Norint išsinuomoti tokį butą, reikia turėti specialų leidimą. Šį leidimą atitinkamai gauna asmenys, kurių pajamos neviršija tam tikros leistinos ribos. Savivaldybės butai gaunami eilės tvarka, tačiau kadangi teisę išsinuomoti tokius butus yra daugiau nei patį būstą, jie skirstomi skubos tvarka. Pavyzdžiui, didesnė tikimybė, kad savivaldybės būstas bus suteiktas neįgaliam pensininkui, gyvenančiam pastato be lifto 5 aukšte. 
Wochenendhaus (vasaros namas) yra kaimo, gamtos vietovėje esantis namas ar trobelė, skirta ten praleisti atostogas ar savaitgalį. Kai kurie vasarnamiai yra tikrai labai gražių vietų: vaizdas į ežerą arba kalną. Iš mažų sodo sklypas miesto pakraščiuose (Schrebergarten, Kleingarten) vasarnamiai pirmiausia skiriasi dydžiu. Paprastai jiems sekasi moderni santechnika, yra dujos ir elektra. 
Bungalas- atstovauja kotedžas, kuris gali turėti įvairių variantų stogai Pats žodis kilęs iš Šiaurės Indijos kalbų ir pažodžiui reiškia „bengalų stilius“. Tokių gyvenamųjų pastatų plitimo istorija siejama su tuo, kad XVIII amžiuje Bengalijos regione gyvenę britų kolonialistai vietinius namus ėmė kaip pavyzdį būsto statybai ir juos atgamino. Tipiški vasarnamiai yra vieno aukšto ir erdvi veranda. Vokietijoje vasarnamių populiarumo viršūnė įvyko XX amžiaus 60-aisiais. 
Kokiame name norėtumėte gyventi?
Remiantis skaitytojų pasakojimais, paskelbtais svetainėje konkurse „Mano svetainė“, „Mano virtuvė“, „Mano miegamasis“, susidaro įspūdis, kad baltarusiai yra pasiturintys žmonės, gyvenantys skoningai ir dėmesingai sukurtuose interjeruose. detalė. Medinės spintelės ir odiniai minkšti baldai, vokiški tapetai, dizainerių kurta santechnika ir itališkos plytelės yra beveik norma. Įdomu, kokiuose „dvaruose“ tada gyvena paprasti europiečiai?
Išstudijavome parduodamą ar nuomojamą būstą. Taip pat vykome pas „paprastus vokiečius“ – pensininkus ir „IT specialistą“ – ir paprašėme leidimo fotografuoti šiai medžiagai.
Virtuvė name, kuris parduodamas už 375 tūkst eurų. Nuotrauka iš immobilienscout24.de 
Virtuvė name už 400 tūkstančių eurų. Nuotrauka iš immobilienscout24.de 
Virtuvė name už 399 tūkst eurų. Nuotrauka iš immobilienscout24.de
Pasirodo, baltarusiškais standartais vokiečiai gyvena šiek tiek geriau už mus.
Valgomasis-svetainė bute, kuris nuomojamas už pusantro tūkstančio eurų 
Miegamasis taip pat yra. 
Vonios kambarys name už 399 tūkstančius eurų. Nuotrauka iš immobilienscout24.de Iš karto pastebėjau, kad vokiečiai yra baisūs konservatoriai. Retas kuris iš jų pagalvos, tarkime, įsigyti pigesnę dušo kabiną Lenkijoje ar samdyti apdailininkus iš Lietuvos. Jiems čia patinka viskas, kas vokiška, net jei už prekes tenka permokėti.
Taip, vidutinis vokiečių atlyginimas kelis kartus skiriasi nuo baltarusiško. Tačiau atsižvelgiant į aukštas kainas Komunalinės paslaugos, maistas, benzinas, mokyklos popamokinės programos, paslaugos kirpyklose ir autoservisuose, laisvų pinigų nedaug liko. Ir akivaizdu, kad dizainerių sukurti nauji daiktai nepatenka į kategoriją, kam praktiški vokiečiai nori išleisti savo laisvus pinigus.
Svetainė vokiečių pensininkų name 
400 tūkstančių eurų vertinamame name. Nemadingos plytelės, paprasta santechnika. Nuotrauka iš immobilienscout24.de 
Gražus, pagal vokiškus standartus, vonios kambarys 395 tūkstančių eurų vertės name. Nuotrauka iš immobilienscout24.de 
Baltarusijoje iš mados išėjusios santechnikos vokiškame name yra už 398 tūkstančius eurų. Nuotrauka iš immobilienscout24.de Buvome „turtingoje“ (pagal pačių Vokietijos piliečių nuomone) Badeno-Viurtembergo žemėje. Kaip ir Baltarusijoje, čia itin populiarūs baldai iš IKEA. Artimiausia šio tinklo parduotuvė savaitgalį sausakimša: prie baldų ekspozicijų šurmuliuoja žmonių minios, eilės pas konsultantus, prie kasų nusidriekusios vežimų eilės. Palyginimui – didžiausioje vietinėje prekybos centras XXXL Mann Mobilia, kur prekiaujama brangiais (masine gamyba, ne projektiniais) baldais, indais, šviestuvais ir kitomis namų apyvokos prekėmis, m. prekybos grindys gana apleistas.
IKEA taip pat mėgstama Vokietijoje. Nuotraukoje – mokytojos ir socialinės darbuotojos šeimos butas. Grindų, sienų ir lubų apdailai čia neskiriama tiek dėmesio kaip pas mus. Dažnai turtinguose namuose galite pamatyti nebrangias laminato grindis ir dažomus tapetus ant sienų ir lubų, dažytų baltai. Net vonios kambariuose.
– Kodėl čia beveik viskas balta? – paklausiau šeimininkų.
"Tai praktiška, viskas tinka baltai, lengva išsirinkti baldus."
Dažytų, iš anksto tinkuotų sienų čia beveik nemačiau.
Dažomi tapetai, populiarūs Vokietijoje. Nuotraukoje - mokytojos ir socialinės darbuotojos šeimos butas 
Aplink yra tapetai dažymui. Namas už 396 tūkstančius eurų. Nuotrauka iš immobilienscout24.de 
Paprasta apdaila eurų, o name esantys baldai už 396 tūkst. Nuotrauka iš immobilienscout24.de Tik dviejuose butuose buvo galima pasigrožėti Baltarusijoje tokiais populiariais vokiškais raštais tapetais.
Spalvoti tapetai valgomajame vokiečių pensininkų namuose Beje, vokiečiai neįsivaizduoja, koks „vokietis įtempiamos lubos“ Gipskartonio konstrukcijų čia beveik nėra – kad sienos būtų lygios, jos dažnai apmušamos medinės lentjuostės.
Svetainė mokytojos ir socialinio darbuotojo bute. Sienos apdailintos medinėmis lentjuostėmis ir tapetais dažymui 
Namas už 398 tūkstančius eurų yra medinėmis lubomis. Nuotrauka iš immobilienscout24.de 
Medinės lubos name už 398 tūkstančius eurų. Nuotrauka iš immobilienscout24.de 
"Sausas" interjeras su biudžetiniai baldai name už 396 tūkstančius eurų. Nuotrauka iš immobilienscout24.de Palyginus baltarusių ir vokiečių požiūrį į būstą, greitai prieinate išvadą: pridedame daugiau vertės detales ir stengtis sukurti brangiai atrodančius interjerus.
Nerealus interjeras name už 399 tūkstančius eurų. Nuotrauka iš immobilienscout24.de 
Keista vonia 396 tūkstančių eurų vertės name. Nuotrauka iš immobilienscout24.de 
Nieko papildomo. Namuose už 396 tūkstančius eurų. Nuotrauka iš immobilienscout24.de Vokietijoje jie kuria interjerus pagal savo galimybes „sau“. Kaip, pavyzdžiui, name, kuriame gyvena vokiečių IT specialisto šeima su dviem vaikais:
Neseniai sutikau statybininką iš Vokietijos ir nustebau iš jo sužinojęs, kad pastatyti namą labai lengva ir paprasta. Jie daug smegenų išleido technologijoms ir organizavimui, turi aibę paslaugų, nuo stiprumo skaičiavimų iki laisvų namų statybos pajėgumų – bet beveik nėra kur dėti viso šito turto.
Mane pirmiausia domina mediniai namai„a la karkasinis statybininkas“ ir aš, žinoma, papasakojau jam apie savo idėją dėl pastato konstruktoriaus. Kaip paaiškėjo, idėja nėra nauja – visi ją jau sugalvojo anksčiau nei mes! Taip jie patys kuria. Tik ne užsakovo, o statybininkų rankomis.
Pasak vokiečio, jie stato ir medinius, ir mūrinius namus. Medinis - rėmas. Namai, pagaminti iš SIP plokščių, laikomi karkasinių namų tipu. Akmuo – jų sienų akmenys, kaip ir mūsų akytojo betono, bet ne visai. Pagrindinis jų skirtumas yra tas, kad šie akmenys gaminami arba visiškai nenaudojant cemento, arba su kažkokiu juokingu jo kiekiu. Tačiau įprasta plyta išorinėms sienoms yra draudžiama, kad nešildytų gatvės, o tokio namo statyba yra daug brangesnė.
Ir, beje, jų „dėžutės“ kaina karkasiniai namai gaunami šiek tiek brangiau nei iš jų sienų blokelių. O jei su apdaila ir papildoma izoliacija- tada yra atvirkščiai - į akmeninės sienos o klojant grindis neimanoma isvesti visas komunikacijas, tai reikia daryti atskirai.
Vokietis labai nenoriai kalbėjo apie įrenginio detales – jis sakė, kad viskas bus padaryta „kaip ir tikėtasi“. Tačiau mums pavyko kai ką išsiaiškinti.
„Kaip ir turi būti“ – tai vokiški kokybės, ilgaamžiškumo ir energijos taupymo standartai mūsų klimatui, t.y. būdas, pagal jų standartus ir supratimą, mūsų klimato sąlygomis būtina statyti.
man buvo įdomu medinis namas, todėl pagrindiniai pokalbiai buvo apie tai. Pirmiausia aptarėme SIP plokštes, nes su jomis, kaip man atrodė, buvo greičiau ir patogiau statyti.
Paaiškėjo, kad nepaisant to paties pavadinimo, jie turi skirtingas plokštes - ne tie ką mes vadiname „Ecopan“. Jie dažnai naudoja poliuretano putas kaip izoliaciją, o ne polistireninį putplastį, kaip mūsų. Jis sako, kad tai draugiškesnė aplinkai ir šiltesnė – reikia mažiau šiltinti, plonesnė siena, karkasui naudojama mažiau medienos ir tai nėra pigu.
Pagrindinis SIP plokščių privalumas - dėžės surinkimo paprastumas ir greitis - dingsta surenkant vokiečių rankomis: 150 m2 namo dėžė iš SIP plokščių sumontuojama per dieną, o paprastas karkasas - daugiausiai vieną ir pusė. Bet SIP plokštės yra prastesnės pagal surinkimo laiką: paruošti konstrukcinius elementus įprastam karkasui užtrunka 2 savaites, o iš SIP plokščių – 4-6 savaites. Galutinė namo kaina beveik tokia pati.
Ypač apie energijos vartojimo efektyvumą namuose: tai viena iš mano „problemų“ (na, aš tikrai nemėgstu būti priklausomam nuo išoriniai veiksniai, ypač esant tokiai svarbiai problemai kaip temperatūra namuose).
Akivaizdu, kad pagrindinėje Vokietijos teritorijoje klimatas yra žymiai šiltesnis nei pas mus. Bet Vokiečių namai yra šiltesni nei mūsų net dėl savo klimato. Ir jei naudositės jų standartais mūsų klimatui, gausite „uraganą“:
Manome, kad SIP plokštėje (Ekopan tipo) pakanka 14 cm polistireninio putplasčio, kad sienos turėtų reikiamą šilumos perdavimo varžą. Ir pagal vokiečių standartus mūsų klimatui lauke reikia dar 10 cm putplasčio. O dėl savo klimato jie prideda tik 4 cm! Tuo pačiu metu prie įėjimo praktiškai nėra vestibiulių. Mūsų Krasnodaro regionui tai, žinoma, tinka, bet Maskvos sričiai – ne.
Štai jų namo pavyzdys:
Kai kurios tokio namo konstrukcijos detalės yra.
Kaip atrodo tokio namo, kurio plotas apie 150 m2, statyba tokiu būdu:
Gamykloje gaminamas detalių komplektas ir pristatomas į statybvietę iki 8:00 su detaliu montavimo planu. Iki tos pačios dienos vakaro (prieš 10 valandų) dėžutė surenkama namuose. IR tai atsitinka be metalinio pjūklo ar matavimo juostos- dalių nereikia derinti vietoje.
Pamatą (dažniausiai „plokštinio“ tipo) iš anksto padaro kita keturių žmonių komanda. Reikia jos DU dieną. Visos reikalingos komunikacijos paklotos pamatuose. Po pagaminimo pamatai turi stovėti mažiausiai savaitę.
Kadangi jų darbininko laikas labai brangus (pagal sąmatą - mažiausiai 20 eurų per valandą, dažniausiai 25), surinkimo komanda turi gerą įrankių komplektą ir naudoja mini kraną - nors ir nėra sunkių detalių, bet su juo tai daug greičiau.
Žinoma, po 10 valandų surinkimo gaunasi tik „dėžė“, bet dėžė labai graži: sienos ir lubos stovi, stogas palėpės aukštas arba gegnių sistema paruoštas stogo dengimui. Kabelių kanalai jau įvesti į sienas, juose yra laidai ir visi vamzdžiai. Sienos yra ne tik karkasas tradicine šio žodžio prasme, bet ir visa reikalinga izoliacija viduje. Iš vidaus pasirodo lygios sienos pagaminta iš poliruoto OSB (galima klijuoti tapetus), Jeigu namas SIP plokščių, tai iš išorės jau pritvirtinta papildoma izoliacija - paruošta išorinei apdailai. Namo išorė padengta vėjo izoliacija.
Šiuo metu dėžutės montavimas laikomas baigtu.
Nė vienas išorės apdaila neįtrauktas į šį etapą. Langai yra vienas iš pirmųjų darbų, kuriuos reikia montuoti kitą dieną: be jų skersvėjis ir neįmanoma atlikti kitų darbų. Antrą dieną namas dengiamas stogu.
150 m2 namo atkūrimas iki galo užtrunka dar apie mėnesį. Bet tai tikrai "iki raktų" - pakabinti užuolaidas, įdėti baldus ir gyventi: sumontuoti rozetės, jungikliai ir santechnika, čerpės, stogas dengtas, laminuota grindų danga, visos durys, visos komunikacijos prijungtos prie esamų tinklų. . Įrengti apdailos laiptai.
Vokiečių namas turi dar keletą savybių:
- grindų standumas ir sienų laikomoji galia yra skaičiuojami, o ne iš akies. Ir skaičiuojama pagal vokiškus standartus, kurie yra aukštesni nei pas mus. Minimumas leistina apkrova"jie turi" - 200 kg / m2 - neįmanoma padaryti mažiau. Užsisakant namą galite klausti bet kokių kitų, bet tik virš jų minimalius standartus. Jei jūsų projektas apima, pavyzdžiui, didelį kampinį vonios kambarį, tada grindų apkrova po juo bus tinkama. Grindims naudojamos specialios sijos, kurios gali turėti skirtingų dydžių, ir jas galima kloti tiek kartų, kiek reikia, kad būtų užtikrintas reikiamas grindų tvirtumas. Tokių sijų pavyzdžiai
– Vokiečiai turi skirtingas paneles. Vietoj polistireninio putplasčio, kuris kelia pavojų aplinkai, plokščių viduje naudojamos standžios poliuretano putos. Jis efektyvesnis kaip izoliacija, saugesnis gaisro atveju ir geresnis aplinkos parametrų požiūriu. Dėl to namo dėžutės papildomos išorinės apšiltinimo polistireniniu putplasčiu sluoksnis gali būti sumažintas iki 8 (!!!) cm.Mūsų namai iš SIP plokščių apsieina tik su 14 cm putų polistirolo sluoksniu SIP plokštės viduje . Tokio šiltinimo lauke nesu matęs. Gal yra kur Sibire...
Be to, vokiečiai nušlifavo OSB vidinį SIP plokštės sluoksnį - jis yra daug lygesnis nei įprastai, o, pavyzdžiui, ant jo galima klijuoti tapetus be papildomo išlyginimo/glaistymo, kas žymiai supaprastina apdailą ir sumažina jo savikainą. . Nors dažniausiai dengia gipso kartono plokštę – pagal jų vokiškus standartus, priešgaisrinės saugos sumetimais tai turėtų būti daroma nemažai.
- šildymui reikia daug mažiau energijos – 1 kilovatas 100 m2. Pasirodo, 100 vatų kaitrinė lemputė gali apšildyti 10 m2 patalpą. O šiltos grindys gali būti pagrindinė šildymo sistema, o ne pagalbinė, kaip dažniausiai būna pas mus. Ir atsižvelgiant į tai, kad žmogus taip pat išskiria pastebimą šilumos kiekį, ir Prietaisai- taip pat, tada šildymo energijos gali prireikti dar mažiau. Beveik „energiškai pasyvus“ namas!
Iš esmės tokį namą galima pastatyti net „atvirame lauke“, o reikiamą energiją galima gauti naudojant nedidelį vėjo generatorių ir saulės bateriją. O jei šildymui naudojate dujas balionuose, tai žiemą vieno baliono užtenka mėnesiui.
Jau yra technologijos, kaip kaupti elektrą ir tiekti ją į namus, kai reikia galios, kuri gerokai viršija šaltinio galią, ir aš apie tai rašiau. Jei apskaičiuosite pinigų, pastangų ir laiko sumą, kurią reikia skirti pagrindinėms dujoms tiekti ir prijungti prie namo, dabar „autonominis“ variantas gali pasirodyti patrauklesnis. Ypač turint omenyje nepriklausomybę nuo dujų ir energetikos įmonių.
Tai, žinoma, iš dalies paaiškinama žymiai daugiau šiltos sienos ir grindys, tačiau vokiški vėdinimo standartai labai prisideda prie namo energinio efektyvumo didinimo.
Priminsiu, kad pagal mūsų standartus 3 metrų aukščio patalpoje oras turėtų keistis kartą per valandą. Tai reiškia kad šiltas oras reikia isvaryti laukan, o lauke turi buti sildoma ir parsivesti i namus.
Aš suprantu tokius standartus, jei 15m2 kambaryje gyvena trys žmonės (kaip dažnai būdavo vėliau civilinis karas), bet 450 m3 tūrio namui, kuriame dažniausiai gyvena 1-3 žmonės? Bijau, kad tai tik sabotažas.
Vokiečiai turi individualus namas Tereikia kartą per dieną atidaryti langus ir išvėdinti patalpas. Manoma, kad pro atidaromas duris iš gatvės nuteka oras ir pro langus. Ventiliatorių vonios kambariuose ir gartraukių virtuvėje niekas nedraudžia ir, mano nuomone, juos reikėtų palikti. O atviras langas vasarą – labiausiai tinkama ventiliacija. O žiemą jį šiek tiek atidaryti kelioms minutėms taip pat labai malonu.
Tokio namo statyba iš baisaus galvos skausmo ir daug rizikos virsta labai gražia ir malonia veikla už klientą. SU darbo drausmė, vokieciu tikslumas ir darbo kokybe viskas gerai. Statyba tiesiog nustoja būti žygdarbis.
Ir, svarbiausia: statybos kaina toks namas, įskaitant medžiagas, pristatymą, muitinę ir surinkimą vokiečių rankomis pagal jų vokiškus brėžinius, praktiškai niekuo nesiskiria nuo statybos"beveik taip pat" mūsų statybininkų namai. Paaiškėjo, kad 1m2 ploto kainuos 27,5 tūkst.Ši suma buvo gauta naudojant pavyzdį, kai architektas Firsovas apskaičiavo tokio „iki rakto“ namo statybos kainą:
Į šiuos pinigus įeina pamatas, pristatymas, muitinė, surinkimas vokiečių rankomis, prijungimas prie komunikacijų. (Kaina nuotekų valymo įrenginiai, vandens gręžiniai, elektros limitai – žinoma – ne. Jie net nelabai supranta, ką tai reiškia.)
Vokietis sako, kad yra pasiruošęs už šiuos pinigus pasistatyti namą Maskvos srityje!
Jei visa tai pasiteisins, „vokiečių namas“ turi dar vieną dalyką įdomi "pasekmė":
Jeigu studijos tipo butas Maskvoje kainuoja 500 tūkst. USD, tada už šiuos pinigus galima nusipirkti žemės sklypą netoli Istros (50 tūkst. USD, 30 km nuo Maskvos), pastatyti „vokišką“ 130 metrų namą (140 tūkst. USD - viena svetainė ir trys miegamieji), sklypo plėtrai (vandens, vietinė) išleisti dar 20 tūkst nuotekų valymo įrenginiai, takai ir kt.), 15 tūkst. - baldams - iš viso 225 tūkst. Dar 25 tūkstančiai – automobilis. Ir gyvenk iš likusių 250 tūkstančių 10-15 metų, pamiršdamas apie darbą. Tai įdomi tvarka.
Ir visa tai galima padaryti be galvos skausmo per 4-5 mėnesius, atsižvelgiant į svetainės paieškos ir registravimo laiką.
Koks jūsų požiūris į šią statybą?
Daugiau apie „Vokiečių namus“:
Komentarai:
Niekada Vokietijoje nebuvęs žmogus, atsidūręs šiuolaikiniame Vokietijos kaime, ne iš karto supras, kad tai kaimas. Tiesą sakant, kas yra kaimas mūsų šalyje? Nešvarios gatvės, ištrupėjusios tvoros, apgriuvę namai, daržovių sodai...
Čia išvis nieko tokio. Nešvarių gatvių nėra – purvo čia visai nepamatysi, visur asfaltas ir plytelės. Nėra tvorų, nei šlaitų, nei tiesių, tvorų visai nėra! Apie apgriuvusius namus apskritai nėra kalbos. Ir jokių sodų! IN geriausiu atveju veja prie namo.
Kas yra vokiečių kaimas?
Vokietija yra šiaurinėje Europos dalyje. Tai viena iš tankiausiai apgyvendintų šalių. Mažai žemės, bet daug žmonių. Ir visa tai (žemė) padalinta į skyrius – lopinėlius. Neužstatytos žemės čia visai nėra.
Klimatas, priešingai, yra gana atšiaurus pagal Europos standartus. Štai kodėl žmonės čia gyvena bendruomenėse, grupėse. Šia prasme vokiečių kaimai iš tikrųjų yra kaimai. Tai yra, namų klasteriuose, kitaip nei Italijoje, kur dažniausiai kaimo vietovėse namai stovi puikioje izoliacijoje.
Tuo pačiu modernus Vokiečių kaimas, labiau panašu į mažą miestelį. Jame yra parduotuvės, vaistinės, mokyklos ir kiti civilizuoto miesto gyvenimo patogumai. Na, išskyrus labai mažus. Taip nuotraukoje atrodo Vokietijos kaimas.
Senasis vokiečių kaimas, o jų yra daug, turint omenyje, kad žmonės čia gyveno nuo neatmenamų laikų, susideda iš kelių gatvių. Kartais jis turi plotą. O bažnyčios vietinės katalikų bažnyčios– yra beveik kiekviename kaime.
Vokiečių kaimo namas
Atitinkamai yra daug labai senų namų. Tokių namų negalima ardyti ir statyti iš naujo. Galite tik pataisyti ir rekonstruoti. Kaip dar galite išsaugoti tradicinį vokišką namą?
Kaimo namas Vokietijoje beveik visada yra dviejų aukštų. Jo architektūros negalima supainioti su niekuo kitu. Tai karkasinis namas, kurio sijos ir breketai matomi iš išorės. Apskritai, fachverkas vokiškai reiškia „korinį daiktą“. Dėl to fasadai atrodo labai gražiai ir unikaliai. vokiški namai ant paveikslo.
Senais laikais erdvė tarp šių ląstelių buvo užpildyta bet kuo: moliu, akmeniu, šiukšlėmis. Dabar, žinoma, jie naudoja modernius Statybinės medžiagos ląstelių užpildymui ir izoliacijai.
Namai kartais yra iškloti plytelėmis ar plytomis. Retai, bet pasitaiko, kad visas pirmas aukštas mūrinis. Jis yra brangesnis nei rėmo konstrukcijos metodas. Vokiečiai yra labai taupūs žmonės, todėl jų namai neišsiskiria formų elegancija ir dizaino įvairove.
Beveik visada tai yra stačiakampė dėžutė su paprasta dvišlaičiu stogu. Vėlgi dėl taupumo. Senų namų stogai dengti čerpėmis. Štai kodėl viršuje yra kaimas oranžinė spalva. Antras ar trečias aukštas dažnai daromas palėpe.
Namas kaime Vokietijoje nėra labai pigus. Jo kaina dažniausiai siekia nuo 200 iki 400 tūkstančių eurų. Tačiau, žinoma, jie yra ir žymiai brangesni. Todėl negalima teigti, kad vokiško nekilnojamojo turto savininkas kaime yra neturtingas, o atvirkščiai. Butai mieste daug pigesni.
Aplink namus čia nėra tvorų. Kartais būna mažų, ir net jos greičiau padaromos dekoratyvinė funkcija. Kartais prie namų yra pievelė, o dažniausiai aplink namą viskas išklota plytelėmis. O gatvė visiškai išasfaltuota.
Nepaisant to, kad kaimo gyventojai dažniausiai nėra vargšai, jie savo turtais nesipuikuoja. Prie namų stovi paprasti nedideli automobiliai. Gyvenimas paprasto miestiečių kaime kelerius metus vyksta ramiai ir saikingai.
Pramogos kaimuose kiek ankštos. Todėl jaunimas, žinoma, linkęs keltis į miestą. Po septynių vakaro gyvenimas apskritai nurimsta. Kur tie žmonės dirba, o ne prie traktoriaus? Kodėl, dalis jų yra ant traktorių, apie dešimt procentų gyventojų.
Likusieji eina dirbti į miestą. Laimei, keliai čia labai geri. O iki artimiausio miestelio dažniausiai nuvažiuojama nuo dešimties iki dvidešimties minučių. Taip susiklostė istorija apie šiuolaikinį Vokietijos kaimą.
Jei paklausite, kaip atrodo tipiškas vokiškas butas, numosiu rankomis – tikslaus atsakymo į šį klausimą tiesiog nėra. Standartiniai maketai Vokietijoje jų praktiškai nėra, todėl net žinant kambarių skaičių ir plotą niekada negali būti tikras, ką pamatysi. Pavyzdžiui, pusę buto gali užimti gudri koridorių sistema. Yra kambarių be langų ir šildymo. Šimto metrų bute gali būti svečių tualetas, bet vonioje – tik dušas. Vokiečių namų palėpėje beveik visada gyvenama, o palėpėse galite rasti įvairių butų: su vos pastebimu nuolydžiu ties lubomis ir tuos, kuriuose sienos yra griežtai 45 laipsnių kampu, ir todėl jaučiatės kaip vigvame.
Virtuvės prakeiksmas...
Gana daug būstų nuomojama kažkada vienam statytuose namuose didelė šeima. Juose gyvena pensininkai, kurių vaikai jau seniai išvykę. Dalis namo tuščia, jie nusprendžia jį išnuomoti. Kartais savininkai šiuo tikslu atlieka pertvarkymą, bet ne visada. Šiuo atveju butas atrodo lygiai taip pat, kaip Holmso ir Watsono namai Beikerio gatvėje: bendras įėjimas, šeimininkai pirmame aukšte, gyventojų kambariai antrame ir niekas jų neskiria, išskyrus laiptus.
Tačiau pagrindinė Vokietijos butų problema, be jokios abejonės, yra virtuvės. Daugumoje namų jie ne tik maži, bet ir mažiukai. Tai kažkoks prakeiksmas, po kurio net virtuvės Chruščiovo laikų pastatuose atrodo kaip aerodromai. Viename iš mano aplankytų butų viskas buvo tobula: dideli kambariai, vonios kambarys, dvidešimties metrų terasa su išėjimu į sodą... Virtuvė buvo koridorius, kuriame nebuvo įmanoma net atsisėsti neužtvėrus praėjimo. Po to nesunku suprasti, kodėl vokiečiai taip noriai leidžia laiką kavinėse ir restoranuose. Mums su žmona kažkaip fenomenaliai pasisekė, kai 15 metų gavome butą su virtuve kvadratinių metrų– bene didžiausias mieste. Deja, to negalima pasakyti apie kambarius.
... ir balkono laimė
Kita vertus, vokiškuose butuose yra besąlygiškų pranašumų. Vienas iš jų – Kelleris. Paprastai tai yra atskira patalpa rūsyje, kurios dydis yra nuo penkių iki penkiolikos kvadratinių metrų. Kalbant apie butų skaičių, „Kellers“ turi beveik visus namus, nesvarbu, ar jie yra dviejų šimtų ar dvejų metų senumo. Šio paprasto sprendimo dėka balkonai ir lodžijos buvo išgelbėti nuo liūdno likimo, kuris juos ištiko Rusijoje. Vokiškas balkonas – ne šiukšlių sandėlis, o vieta, kur šeimininkai augina gėles, geria kavą ir kepa mėsą ant elektrinio grilio.
Taip pat namuose gali būti dar keli labai naudingos patalpos. Tai bendras garažas dviračiams, trokenraumas – patalpa palėpėje, kurioje džiovinami drabužiai (taip, lygiai tokia pati, kurioje Karlsonas apsimetė vaiduokliu, gąsdindamas plėšikus). Taip pat kartą aptikau namą, kurio rūsyje buvo nedidelė sporto salė, skirta gyventojams žaisti stalo tenisą ir sieniniai strypai, o kitoje palėpėje buvo bendras vaikų kambarys Žaidimų kambarys. Atskirai reikia paminėti skalbyklas. Net jei vonios kambaryje ar virtuvėje yra pakankamai vietos Skalbimo mašina, jums ne visada bus leista jį ten įdėti. Vietoj to rūsiuose yra kambarys, kuriame visi gyventojai įjungia savo Boshis ir Indesites. Tačiau šiandien net ir patiems vokiečiams tai neatrodo itin patogu – tai laiko liekana, kai bet kuri save gerbianti skalbimo mašina dūzgė kaip garvežys. Skalbykla naujuose namuose yra retenybė. Tačiau senuosiuose jis dažnai tarnauja kaip savotiška bendra virtuvė ir kaimynų hobių klubas.
Nuomininkai taip pat gauna teisę naudotis erdve aplink namą – sodu ar veja. Tiesa, pirmiausia reikėtų atidžiai perskaityti sąrašą, ką ten galima ir ko ne. Niekada nesusidūriau su ženklais „nevaikščiok ant pievelės“, tačiau yra daugiau nei pakankamai kitų draudimų: „nevaikščiok ant žolės su šunimi“, „nerengti iškylų“, „nerūkyti“. Iš pradžių tokių apribojimų gausa, švelniai tariant, glumina. Tačiau apsidairę tikrai pamatysite, kad kažkur netoliese yra atskiros vietos piknikams (su privaloma viešąja griliu), vaikų žaidimo aikštelė, vieta sportui.
Sandoris yra vertingesnis už pinigus
Bet kokiu atveju, įsikrausčius pravers pasiteirauti savininko ar pastato valdytojo, ką bute ir jo apylinkėse galima daryti, o ko – ne, nes nuomos sutartyje ne viskas nurodyta. Paprastai tai yra keturių puslapių spausdinta forma, į kurią ranka įrašomi tik nuomininko duomenys, sumos ir, jei reikia, dalis informacijos. specialios sąlygos. Pavyzdžiui, primygtinai reikalavome, kad įtrauktume sąlygą, leidžiančią laikyti naminius gyvūnus Standartinė forma jis neįtrauktas.
Bene svarbiausias skirtumas tarp būsto nuomos Vokietijoje yra tas, kad standartinė nuomos sutartis yra neterminuota. O jei nuomininkas vykdo savo įsipareigojimus, jį priversti palikti butą labai sunku. Net jei turtas keičia savininką, tai nereiškia, kad nuomos sutartis automatiškai nutraukiama. Be to, naujasis savininkas neturi daug svertų net patikslinti sutartyje nurodytą kainą. Pirmiausia jis turės įrodyti šio sprendimo pagrįstumą. Ir jei nuomininkas pasirodo esąs nevaldomas, jis gali paduoti savininką į teismą iki galo. Kiekviename Vokietijos mieste yra nuomininkų asociacijų, kuriose dirba teisininkai, gerai išmanantys būsto teisės aktų subtilybes. Žinoma, narystė nėra nemokama, bet dažniausiai tai verta. Ten žmonės kreipiasi ne tik kilus ginčui dėl būsto kainos, bet ir aibėje kitų situacijų. Pavyzdžiui, mūsų draugai konsultantų pagalbos dėka privertė šeimininką savo lėšomis pakeisti prastai sumontuotą įrangą. plastikiniai langai ir apšiltinti nuolat drėgnas sienas. Pelėsis, beje, yra tipiška vietinio būsto problema, toks klimatas.
Beje, butai su patyrusiais, bylinėjimosi užkietėjusiais nuomininkais dažniausiai parduodami gerokai pigiau nei jų rinkos kaina. Vietiniai pirkėjai yra gerai informuoti apie tokių Pandoros skrynių turinį. Tačiau nemaža dalis apie nekilnojamąjį turtą Europoje svajojančių tautiečių to nežino. Dėl to jų laukia nemaloni staigmena. Rusų kalbos forumuose galima rasti daugybę istorijų apie tai, kaip žmonės, papuolę į viliojantį maklerių pasiūlymą, po pirkimo išeikvodavo daug nervų ir išleido daug pinigų advokatams, o galiausiai buvo priversti parduoti. būstą, kuriame jie niekada negalėjo gyventi nuostolingai.
Įtrūkusios kriauklės dėklas
Reikia pastebėti, kad bylinėjimasis su buto savininku vokiečiui yra toks pat įprastas dalykas, kaip ir ėjimas pas odontologą. Tiesą sakant, savininkų ir nuomininkų santykiai čia ir Vokietijoje mažai skiriasi – tai lygiai toks pat nepasitikėjimo, smulkumo, kivirčo iš vienos pusės ir aplaidumo, neatsakingumo, įžūlumo, iš kitos, mišinys. Tiesiog konfliktų sprendimo būdas šiek tiek skiriasi. Iš tų mūsų draugų, kurie ilgą laiką gyveno Vokietijoje, bylinėjimasis būsto klausimas Beveik niekas nepabėgo. Tačiau ne visada byla patenka į teismą. Dažniausiai viskas baigiasi taikos sutartimi, nes taip abiems naudingiau: sumos nedidelės, o procesas gali užsitęsti labai ilgai.
Nors, jei abiejose pusėse yra ypač principingi piliečiai, iškyla labai atskleidžiančios istorijos. Pavyzdžiui, mūsų draugo tėvas trejus metus padavė į teismą savo buvusį šeimininką dėl įtrūkimo kriauklėje. Išsikrausčius garbiam pensininkui, šeimininkas pastebėjo santechnikos pažeidimus, pakeitė kriauklę, iš užstato suskaitė išlaidas. Emisijos kaina siekė kelis šimtus eurų, tačiau pasipiktinęs nuomininkas nusprendė, kad jį bandoma apgauti, vadinasi, reikia eiti iki galo. Ir jis padavė ieškinį buto savininkui. Procesas vyko visapusiškai, pakviečiant liudytojus, foto įrodymus ir advokatų kalbas. Dėl to nuomotojas buvo pripažintas teisus, o ieškovas iki šiol negali atsigauti nuo šios baisios neteisybės. Sužinojęs, kad esu žurnalistas, jis man paskambino ir kuo detaliau nupasakojo savo nesėkmes, ir tik labai sunkiai pavyko įtikinti, kad nėra prasmės asmeniškai atvykti pas mane su visa bylos medžiaga. Teismų sistemos auka labai norėjo, kad jo istorija būtų žinoma tėvynėje. Naudojuosi galimybe įvykdyti šį prašymą.
Beje, minėtas užstatas yra bene populiariausia ginčų tarp išsikraustančių nuomininkų ir buto savininko priežastis. Šis užstatas Vokietijoje vadinamas kautzionu, jo dydis prilygsta dviejų ar trijų mėnesių nuomai. Jis įrašomas sudarant sutartį ir yra griežtai reglamentuojamas. Namo savininkas visą sumą turi įnešti į nuomininko vardu esantį užstatą. Jam išsikrausčius paskyra bus atblokuota, bet tik tuo atveju, jei nuomotojas neras kuo skųstis. Ir tikrai yra priežastis.
Čia reikia pasakyti, kad, atlaisvindamas butą, ankstesnis nuomininkas turi ne tik išsinešti daiktus, bet ir kaip demobilizacijos premiją dirbti dažytoju. Dalykas yra, tipiška apdaila sienos Vokietijoje yra dažomos tapetos. Kiekvienas naujas gyventojas gauna baltą butą ir nudažo jį pagal savo skonį, tačiau prieš išvykstant jam reikia viską grąžinti į pradinę išvaizdą. Išimtį galima padaryti tik virtuvei – kai vokiečiai kraustosi, dažniausiai nebando imti virtuvės komplektas, nes tikimybė, kad jis tilps į naujas butas, ne per aukštai. Atitinkamai, nereikia perdažyti virtuvės. Jei baldai beveik nauji, juos bandys perparduoti naujiems gyventojams. Pavyzdžiui, tai darė mūsų pirmtakai.
Apskritai, miestiečiai dažnai ir su dideliu malonumu keičia baldus. Visiškai pakeisti aplinką bent kartą per penkerius metus laikoma norma. O kraustymasis – nuostabi priežastis atsikratyti perteklinių daiktų. Maža to, paprasta furgono nuoma parai kainuos 120-150 eurų, o įmonės su krautuvais paslaugos kainuos mažiausiai 500-600 eurų. Ir tai tik tuo atveju, jei neturite didelių gabaritų baldų, o su jais kaina dažnai pakyla iki tūkstančio. Jei ankstesni baldai vis dar išlaiko savo prekinę išvaizdą, jie pateikia juos „eBay“. Taip pat galite paskambinti į Raudonąjį kryžių ir pranešti, kad turite nereikalingą sofą ar spintą. Tarp tarnybos globotinių visada yra tokių, kuriems reikia šių dalykų, jie ateis ir pasiims, ko reikia.
Nuoma šalta ir karšta
Būsto nuomą galima sumokėti tik banko pavedimu. Dažniausiai kartu su sutarties pasirašymu nuomininkas išduoda bankui ilgalaikį mokėjimo nurodymą ir po to jam tereikia rūpintis, ar mėnesio pradžioje sąskaitoje turi reikiamą sumą. Būsto kainą Vokietijoje sudaro „kalt“ - šaltos ir „šiltos“ - karštos dalys. Kalt yra pati nuomos kaina, varm - būsto priežiūra ir komunaliniai. Paprastai tai apima šildymą, vandentiekį, kanalizaciją, šiukšlių išvežimą, liftą, valymą name ir kieme bei kai kurias kitas savininko išlaidas, pavyzdžiui, apmokėjimą už namo valdytojo darbą, draudimą ir pan. Man tai buvo apreiškimas, kad vokiečiai negauna jokių mėnesinių kvitų. Vietoje to per metus iš abonentų sąskaitos nuimama fiksuota suma, o tada daromas perskaičiavimas, po kurio savininkas išsiunčia gyventojams laiškus: jei buvo per daug vandens suvartojama, ar buvo šalta žiema ir gyventojai stropiai šildėsi, tuomet teks primokėti kelis šimtus. Jei, priešingai, sutaupėte, permokėta suma bus grąžinta. Tačiau tai nutinka daug rečiau.
Tas pats pasakytina ir apie energetikus, kurių paslaugos neįeina į „šiltą“ ir su kuriais nuomininkas yra sudaręs tiesioginę sutartį. Čia reikia pažymėti, kad elektros ir dujų rinka Vokietijoje yra konkurencinga. Pagal numatytuosius nustatymus persikėlęs asmuo tampa organizacijos, su kuria ankstesnis gyventojas buvo sudaręs sutartį, abonentu. Jei jo tarifai jums tinka, tada nieko daryti nereikia - po kelių dienų gausite sutartį paštu, pasirinksite vieną iš tarifų planų, pasirašysite dokumentus ir atsiųsite juos atgal paštu. Bet jei norite, galite pakeisti tiekėją į bet kurį iš jūsų vietovėje dirbančių asmenų. Skirtumas gali būti gana didelis, ypač jei galite tiksliai apskaičiuoti energijos suvartojimą, įskaitant skirtingas laikas dienų. Yra specialios svetainės, kuriose galite palyginti kainas ir pasirinkti pelningiausią variantą.
Žalieji kilovatai
Be to, galite pasirinkti ne tik tiekėją, bet ir energijos šaltinį. Vokiečiai yra apsėsti gynybos aplinką ir iš esmės nenori, kad elektros lemputės jų namuose būtų maitinamos atominėmis elektrinėmis. Šiuo atžvilgiu sutartyse su energetikos įmonėmis aiškiai nurodoma, iš kur vartotojui tiekiama energija. Jūs netgi galite pasirinkti tarifų planą, kurioje visa energija bus gaminama išskirtinai saulės elementai ir vėjo turbinos.
Mane domino mechanizmas, kaip tai pasiekiama. Juk elektronai, kaip žinote, negali būti pasirašyti ir ant jų negalima klijuoti etiketės. Paaiškėjo, kad schema buvo gana gudri. Įmonė gali tik garantuoti, kad tuo pačiu metu, kai įjungiate lemputę, perka reikiamą energijos kiekį iš patikimo tiekėjo. Bet, žinoma, nėra atskiro tinklo, į kurį tiekiama energija, yra tik vėjo generatoriai.
Vidutiniškai vokiečiams elektra kainuoja 25-30 centų už kilovatą. Keturių asmenų šeimai tai yra maždaug 80-90 eurų per mėnesį. Bet pats rimčiausias straipsnis komunalinių išlaidų Vokietijoje vis dar šildo. Žinoma, klimato čia negalima lyginti su Sibiro, o baterijos nelaikomos visą parą, net ir žiemą. Tačiau degalai kainuoja ir daug daugiau.
Centralizuotas šildymas, beje, laikomas vokiečių išradimu. Bet mums įprasta forma – su šiluminėmis elektrinėmis ir didelėmis katilinėmis – tai retai. Pavyzdžiui, šimtatūkstantasis Tryro miestas puikiai susitvarko be šildymo įrenginio ir vasaros elektros energijos tiekimo nutraukimų. karštas vanduo jo gyventojai niekada apie tai nebuvo girdėję. Centrinis šildymas šiandien Vokietijoje vadinamas komunaliniu katilu rūsyje, varomu mazutu, dyzelinu ar dujomis.
Šildymas ir kaminkrėtys
Tai yra labiausiai paplitęs šilumos tiekimo būdas, tačiau yra ir kitų variantų, pavyzdžiui, elektrinis grindų šildymas arba elektriniai akumuliaciniai šildytuvai, kurie veikia naktį, kai energija pigi, o dieną išskiria šilumą. IN Pastaruoju metu Vėl populiarėja židiniai, kuriems iš medienos atliekų gaminami specialūs židiniai. kuro briketai. Mūsų name kambariai įrengti prijungti prie kamino dujų konvektoriai, juos reikia uždegti paspaudus mygtuką.
Beje, visą šildymo įrangą Vokietijoje valdo kaminkrėčiai. Jie ne tik tikrina įrangos būklę, bet ir matuoja emisijų į atmosferą lygį. Anglies dioksido emisijų mažinimas yra naujas pasaulinis vokiečių prioritetas, todėl šios profesijos žmonės vaikšto svarbūs ir kupini savo svarbos. Rudenį sužinoję, kad pas mus atvyksta inspektorius, iš pradžių apsidžiaugėme reta proga pamatyti gyvą kaminkrėtį, nuspausti jo mygtuką ir palinkėti. Bet jis įėjo į butą su tokia griežta ir rimta veido išraiška, kad nusprendėme nerizikuoti.
Be to, iš karto paaiškėjo, kad vienas iš mūsų konvektorių siunčia daugiau kenksmingų medžiagų nei turėtų būti. Dūmtraukis pasakė, kad tuoj parašys grasinantį laišką ir reikalaus, kad buto savininkai pažeidimus pašalintų per savaitę. Išties, po kelių dienų pas mus atvyko technikas ir kažką įrenginyje pakoregavo. Po savaitės kaminkrėtys atvyko patikrinti. Pasiėmė matavimus ir tik tada, kai viskas pasirodė normalu, pirmą kartą leido sau šypsotis. Čia mes nebegalėjome atsispirti ir paklausėme jo apie mygtukus. Paaiškėjo, kad Vokietijoje jie žino šį ženklą, o mūsų kaminkrėtė noriai leido mums palinkėti.
Norėjome, kad kitas mūsų butas Vokietijoje būtų panašesnis į rusišką.