Namo tipas n 44t išplanavimas su matmenimis. Tipiškas butų pertvarkymas P44T namuose

Šiuos matmenis paėmiau aš asmeniškai savo bute, baigdamas įrengti namą. Kalbant apie dydį, verta paminėti, kad kuo aukštesnis aukštas, tuo didesnis buto plotas, nes viršutinių aukštų sienos yra tamsesnės. Mano atveju buto plotas 0,5 didesnis kvadratinių metrų nuo preliminarioje buto pirkimo-pardavimo sutartyje nurodyto ploto ir tai maloniau nei gauti minusą buto, esančio viename iš apatinių aukštų, plote.

Dabar pereikime tiesiai prie buto išplanavimo ir palyginkime jį su kitu pasiūlymu iš trijų kambario butas 111-M serijos name iš GVSU įmonės. Išmatavimai trijų kambarių butas pateikiami toliau pateiktame paveikslėlyje:

P-44T ir 111-M serijų 3 kambarių butų palyginimas

Šių butų plotai beveik vienodi – kam kuris labiau patinka. Čia skonio ir poreikių reikalas, bet man labiau patiko P-44T išdėstymas. Kodėl?

1. Vonios kambario vieta.

P44-T vonios kambarys yra koridoriuje prie prieškambario ir 111 tarp dviejų kambarių. Antruoju variantu kambariuose prie vonios visada girdėsite vandens, atsidarančių ir užsidarančių durų triukšmą, kuris sutrikdys šiose patalpose tvyrančią tylą.

2. Virtuvė.

P44-t ir 111-M virtuvės turi panašias zonas, tačiau pirmajame variante virtuvėje yra erkeris. Dėl erkerio virtuvėje visada bus šviesos, o virtuvė atrodys gražesnė.

3. Koridorius.

P-44t koridorius yra platesnis ir trumpesnis, todėl jame bus galima įrengti graži spinta nesezoninei aprangai ir kitiems dalykams, o 111 koridorius siauras ir ilgas, neleidžiantis išnaudoti jo erdvės.

4 kambariai

P-44T man patiko tai, kad patalpos platesnės, kas leidžia efektyviau išnaudoti jų erdvę, tuo tarpu 111-M patalpos gana siauros, todėl baldų negalima dėti iš abiejų kambarių pusių. Taip pat P-44T visuose kambariuose skirtingų dydžių, dėl to turėsite daugiau „manevrų“ pasirinkdami kiekvieno iš trijų kambarių paskirtį.

5. Balkonai

P-44T turi du gana erdvius balkonus, o 111 – tik vieną. Verta paminėti, kad šaldomųjų patalpų kvadratinio metro kaina paprastai yra perpus mažesnė nei gyvenamųjų patalpų, o tai reiškia, kad už balkonus mokate perpus pigiau ir tuo pačiu gaunate daugiau kvadratinių metrų.

6. Ventiliatoriusjonų dėžės

Vėdinimo kanalų vieta abiejuose variantuose yra gana gera, bet pastaba nes P-44t dėžė yra koridoriuje ir jei namas yra aukštesnis nei 17 aukštų, tai pliusas virsta minusu, nes šalia pirmosios atsiranda antra dėžė ir koridorius priešais vonios kambarį tampa siauras^

Jei turite klausimų, užduokite juos komentaruose - aš tikrai į juos atsakysiu!

P-44T serijos namai pradėti statyti 1997 metais ir vis dar statomi iki šiol, nes jų tarnavimo laikas siekia iki 100 metų. Šie kelių aukštų namai Maskvoje ir Maskvos srityje statomi nuo 9 iki 25 aukštų. Paprastai ant vieno nusileidimas Yra vienas vieno kambario butas, du dviejų kambarių butai ir vienas trijų kambarių butas.

Namų P44T butų išplanavimas

Taip pat yra kampinių sekcijos, kuriose vienoje aikštelėje yra du trijų kambarių butai ir du vieno kambario butai.

Atlikti butų pertvarkymą standartiniai namai galima pagal standartinį projektą

Kadangi P-44T serijos namai turi skirtingą aukštų skaičių, vieno kambario, dviejų ir trijų kambarių butų plotai skirtinguose namuose taip pat skiriasi. Taigi vieno kambario butuose bendro ploto gali būti nuo 37 iki 39 kv.m, dviejų kambarių butuose nuo 51 iki 61 kv.m, o trijų kambarių butuose nuo 70 iki 84 kv.m. Atitinkamai skirtinguose namuose skirsis virtuvės zona ir gyvenamoji erdvė. Aukštis nuo grindų iki lubų butuose yra nuo 2,70 iki 2,75 metro. Tualetas ir vonios kambarys trijų ir dviejų kambarių butuose yra atskiri, o vieno kambario – sujungti. Vonioje įrengta vonia standartinis ilgis 170 cm. Vėdinimo kanalai natūrali ventiliacija vyksta virtuvėje ir tualete. Šiuose namuose sienos yra iš gelžbetonio plokščių, kurios kartu su apšiltinimu yra 30 cm storio ir tarp butų ir vidaus sienos Jie taip pat gaminami iš 16 arba 18 cm storio gelžbetonio plokščių, o pertvaros – iš 8 cm storio gipso kartono plokštės, kurių storis 14 cm. Šių namų butai turi labai gerą garso izoliaciją , o šildymo sistemoje sumontuoti temperatūros reguliatoriai. Žemiau yra keletas tipiškų P44T pertvarkymo variantų.

Vieno kambario butai

Standartinį vieno kambario buto išplanavimą sudaro prieškambaris, nedidelis koridorius, didelis kambarys, virtuvė ir sujungtas tualetas su vonia.

Namo serija P 44T vieno kambario buto išplanavimas

Pertvarkymas skydinis butas galima pagal vieną iš toliau išvardytų standartinių projektų.

Vieno kambario buto P 44 pertvarkymas

Šiuo variantu uždaromas koridorius, kuriuo galima eiti į virtuvę, o vietoj koridoriaus padaromas nedidelis sandėliukas. Koridoriuje yra įmontuota spinta. Įėjimas į vonią iš koridoriaus perkeltas į prieškambarį, o į virtuvę – tiesiai iš kambario.

P 44 vieno kambario buto perplanavimas

Šiuo variantu uždaromas koridorius, kuriuo galima eiti į virtuvę, o vietoj jo padaromas tualetas. Didiname prieškambarį sumažindami vonios kambario dydį. Koridoriuje yra įmontuota spinta ir nedidelis sandėliukas. Į vonią ir tualetą bus patekta tiesiai iš prieškambario, o į virtuvę – per kambarį.

Namuose P 44T, vieno kambario butų perplanavimas

Šioje versijoje koridorius, per kurį galima eiti į virtuvę, derinamas su vonios kambariu. Koridoriuje yra nedidelis sandėliukas. Įėjimas į virtuvę bus per kambarį.

Dviejų kambarių butai

Standartinis dviejų kambarių buto išplanavimas susideda iš nedidelio siauras koridorius, platus koridorius, iš kurio galima patekti į abu kambarius, virtuvę ir tualetą su vonia.

Buto išplanavimas P 44T

Žemiau yra keletas tipiškų butų pertvarkymų.

P44T serijos name dviejų kambarių buto pertvarkymas

Šioje versijoje vonios kambarys buvo išplėstas dėl koridoriaus, per kurį buvo galima patekti į virtuvę ir jame buvo įrengtas papildomas tualetas, o įėjimas į senąjį tualetą padarytas iš virtuvės. Vienas kambarys buvo padarytas praėjimu, kad pro jį būtų galima patekti į virtuvę. Antrą patalpą sumažino sukurtos sandėliuko plotis ir nedidelis koridorius, per kurį galima patekti į sandėliuką ir antrą patalpą.

Butų P 44 perplanavimas su sujungtu tualetu ir vonia

Šiuo variantu pertvarkėme vonią ir tualetą, padidindami jų plotą dėl koridoriaus, per kurį galima patekti į virtuvę. Viename iš kambarių buvo įrengtas praėjimas, kad būtų galima patekti į virtuvę, tačiau antrasis kambarys buvo paliktas nepakitęs.

Butų P 44T pertvarkymas su sūkurine vonia įrengimu

Šiame variante, kaip ir ankstesniame, tualetą derinome su vonia ir padidinome jo plotą dėl koridoriaus. Bet iš vonios išimta standartinė vonia ir įrengta sūkurinė vonia. Įėjimas į virtuvę buvo padarytas per kambarį, todėl tai buvo praėjimas.

Trijų kambarių butai

Standartinis trijų kambarių buto išplanavimas susideda iš trijų atskiri kambariai, didelė virtuvė, atskiras tualetas ir vonia, prieškambaris ir koridorius, iš kurio galima patekti į visas patalpas.

Buto išplanavimas P44T

Trijų kambarių buto Nr.44 perplanavimas gali būti atliktas pagal vieną iš žemiau pateiktų standartinių projektų.

Vienas iš trijų kambarių buto P44T pertvarkymo variantų

Šiuo variantu vieną iš kambarių padidiname dalies koridoriaus sąskaita, tačiau šis kambarys bus praėjimo kambarys, nes tik per jį bus galima patekti į kitus du kambarius ir į virtuvę. Dėl kitos koridoriaus dalies padidės vonios kambario plotas ir jame vietoj vonios galėsite įrengti sūkurinę vonią. Liks prie įėjimo mažas koridorius iš kurios galima patekti į vonią, tualetą ir praėjimo kambarį.

3 kambarių buto P44T pertvarkymas į keturių kambarių butą

Šiuo variantu vieną iš kambarių padidiname dalies koridoriaus sąskaita, tačiau šis kambarys bus praėjimo kambarys, nes tik per jį bus galima patekti į kitus du kambarius ir į virtuvę. Dėl kitos koridoriaus dalies padidės vonios kambario plotas. Viename iš atskirų patalpų įrengiama pertvara su durimis ir dėl to gausite papildomą mažas kambarys kuris gali būti naudojamas kaip biuras. Iš koridoriaus galite patekti į vonios kambarį, tualetą ir koridorių.

Pertvarkymas P 44 trijų kamb

Šiuo variantu vonios kambario plotas yra padidintas dėl dalies koridoriaus, per kurį būtų galima patekti į virtuvę, ir papildomas tualetas. Įėjimas į virtuvę praeis per mažą kambarį, esantį šalia jo. Galite eksperimentuoti su durimis į dvi atskiras patalpas.

Serija skydiniai namai P-44T yra naujos kartos populiarios Maskvos namų serijos. Tai labiausiai paplitusi šiuolaikinė standartinė serija Maskvoje. Prie išplanavimų buvo pridėti erkeriai, pagerėjo kokybė išorės apdaila pastate, buvo įrengtas mansardos aukštas. Serialas buvo sukurtas 1990-ųjų viduryje. Statybos metai: nuo 1997 iki dabar. Iš viso buvo pastatyta apie 800 namų. Reguliavimo laikotarpis namo eksploatacija – 100 metų.

Maskvoje P-44T standartinės serijos namai daugiausia statomi masinės plėtros srityse: Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, Yuzhnoye Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Khovrino, Koptevo, Beskudnikovo, Degunino, Sviblovo, Medvedkovo, Yurlovo, Alekseev. , Solntsevo, Ochakovo , Kuntsevo, Fili, Shchukino, Zelenograd, taip pat gatvėje. 1905, šv. Borisovskie tvenkiniai ir Nižegorodskaja g.

Maskvos regione P-44T serijos namai buvo pastatyti Zheleznodorozhny, Balašichos, Lobnya, Krasnogorsko, Liubertsy, Moskovskio, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Chimki, Shcherbinka miestuose, taip pat kaime. Meškų ežerai (Ščelkovskio rajonas), kaimas. Mėlyna ir kaimas Brechovas (Solnechnogorsko rajonas), kaimas. Pychtino ir gyvenamasis kompleksas „Butovo-Park“ (Leninsky rajonas).

Visos P-44T serijos namų butų patalpos yra izoliuotos. Visuose apartamentuose yra erkeriai ir erdvios lodžijos. Kiekviename įėjime yra vienas keleivinis ir vienas krovininis-keleivinis liftas. Vieno kambario butuose yra sujungti vonios kambariai, kituose – atskiri. Laiptai nerūkomi, balkono su židiniu nėra.
Virtuvinė viryklė- elektrinė, natūrali ištraukiamoji ventiliacija, mazgai virtuvėje ir vonioje. Šiukšlių latakas ant laiptų, su pakrovimo vožtuvas svetainėje.

P-44T serijos namai skiriasi nuo savo pirmtako (serijos) padidinta sienų šilumos izoliacija, vėdinimo kanalu prieškambaryje, įstiklintomis lodžijomis, erkeriais ir atpažįstama išorės apdaila palėpėje galima gyventi P-44T serijos namuose.

P-44T, kaip ir visos kitos šeimos serijos, buvo sukurtas specialiai. Pirmasis P-44T serijos namas buvo pastatytas 1997 metais gatvėje. Maršalas Vasilevskis (Shchukino). “ Vizitinė kortelė"- daugiaaukštis gyvenamasis kompleksas ant Yauza Rubtsovskajos krantinės (projektas I-1774), pastatytas iš P-44T ir serijos blokų.

Dizaino ypatybės Ir išvaizda P-44T standartinės serijos namai daugeliu atžvilgių yra panašūs į , , serijos namus.

2005 m. P-44T standartinės serijos pagrindu buvo sukurtas projektas standartinėms serijos blokų sekcijoms, kur kiekviena sekcija turi vienu žingsniu mažiau (6 žingsniai), o yra tik vienas ir dviejų kambarių butai. Šiuo metu ši serija aktyviau statoma Maskvos žiediniame kelyje.

Išsamios serijos charakteristikos

Įėjimai	nuo 1
Aukštų skaičius	nuo 9 iki 25, dažniausiai yra 14, 17.
Lubų aukštis	2,70 m.
Liftai	Vienas keleivis (400 kg.) ir vienas krovinys-keleivis (630 kg.).
Balkonai	Visuose butuose, išskyrus pirmąjį aukštą, įstiklintos lodžijos. Erkeriai ir pusiau erkeriai visuose dviejų ir trijų kambarių butuose.
Butas aukšte	4
Statybos metai	nuo 1997 iki dabar
Pastatyti namai	Maskva: apie 600, Maskvos sritis: apie 200 (įskaitant statomus).
Daugiabučių plotai	1 kambario butas bendras: 37-40 m², svetainė: 19 m², virtuvė: 7,4-8,4 m² 2 kambarių butas bendras: 52-64 m², svetainė: 32-34 m², virtuvė: 8,3-13,2 m² 3 kambarių butas bendras: 70-84 m², gyvenamasis: 44-54 m², virtuvė: 10-13,2 m²
Vonios kambariai	Vieno kambario butuose yra kombinuoti butai, dviejų ir trijų kambarių butuose – atskiri butai. Vonios: standartinės
Laiptai	Nerūko, su išėjimu į ugniai atsparų balkoną.
Šiukšlių latakas	Su pakrovimo vožtuvu kiekviename aukšte.
Vėdinimas	Natūralus ir priverstinis išmetimas, virtuvėje ir vonioje.
Sienos ir lubos	Išorinės sienos - 30 cm storio gelžbetoninės plokštės - gelžbetoninės pertvaros 16 ir 18 cm. gelžbetoninės plokštės 14 cm storio.
Laikančiosios sienos	Išilginis tarpbutis (taip pat ir tarpkambaris galiniuose butuose) ir skersinis (tarpbutis, tarpkambaris ir tarpbalkonas).
Spalvos ir apdaila	Raudona su smėliu, erkeriai ir lodžijos – balta Apkala plyta, apatiniai aukštai – akmens danga
Stogo tipas	Plokščiasis su plytelėmis. Techninis aukštas: virš viršutinio gyvenamojo aukšto. Galimybė įrengti mansardinį butą.
Privalumai	Šildymo prietaisai su temperatūros reguliatoriais, varinė elektros instaliacija, karšto vandens tiekimas su viršutiniu išsiliejimu, greitas statybų tempas (1 aukštas per 3 dienas).
Trūkumai	atskirų išorinių sienų elementų montavimo kokybė kai kuriuose pastatuose, siauras kambarys dviejų kambarių linijiniuose butuose (su langais į vieną pusę)
Gamintojas	Maskvos namų statybos gamykla Nr. 1 (DSK-1)
Dizaineris	MNIITEP (Maskvos tyrimų ir projektavimo institutas, tipologijos ir eksperimentinis projektavimas)

Vienas iš populiariausių būsto projektų naujų pastatų rinkoje sostinėje ir Maskvos regione tapo P-44T serija. Tokio tipo namai buvo aktyviai statomi tiek naujose vietose (Liublinas, Severnoe Butovo, Novokosino, Maryinsky parkas), tiek vietose, kur buvo nugriautas apleistas būstas senų pastatų rajonuose (Medvedkovo, Lefortovo, Shchukino, Yuzhnoye Chertanovo ir kt.). . Iš viso Maskvoje buvo pastatyta apie šešis šimtus šios serijos namų, o Maskvos srityje - apie du šimtus.

Namai P-44T palankiai palyginami su bazinės versijos P-44 (pastatyti iki 1999 m.) pastatais pagal įstiklintas lodžijas, pusiau erkerių ir erkerių buvimą, patobulintą išorinių plokščių šilumos izoliaciją ir patobulintą vandens tiekimo sistemą, išdėstymą. vėdinimo anga salėje.

Apskritai šios serijos namai laikomi labai sėkmingu inžineriniu ir architektūriniu projektu, atitinka tarptautinius priešgaisrinės saugos ir kapitalinės statybos standartus (1 klasė), todėl ir šiuo metu toliau aktyviai statomi. Namų konstrukcinį tvirtumą liudija ir tai, kad statytojas kaip numatomą namo gyvavimo trukmę nurodo „100 metų“. Patrauklus derinys yra palyginti maža kvadratinių metrų kaina ir gana aukštas komforto lygis, taip pat didelis greitis P-44T serijos butų statyba.

Serijos išorės apdaila ir dizaino ypatybės

P-44T kelių sekcijų namų seriją galima lengvai atpažinti pagal estetinė apdaila plytų pavidalo fasadai, o tai pagerina betoninės konstrukcijos išvaizdą. Išorės apdaila namai dažniausiai gaminami tamsiai oranžiniais arba šviesiai smėlio tonais, o apatinių aukštų, erkerių ir pusiau erkerių apdaila – pilka ir balta spalvomis.

Neabejotini P-44T serijos aukštybinių pastatų pranašumai yra šie: aukštas lygis išorinių plokščių garso izoliacija, individualūs šildymo prietaisų reguliatoriai, modernūs priešgaisrinės apsaugos sistemos, prietaisai, skirti perspėti apie gaisrus, potvynius, reaguoti į techninių grindų durų, rūsių, elektros skydų, liftų šachtų atsidarymą). Dėl to, kad betoninės plokštės turi lygiausią paviršių, lyginant su kitų daugiaaukščių pastatų plokštėmis, statybos sąnaudos gerokai sumažėja. vidaus apdaila butai

Tačiau kai kurios apžvalgos rodo, kad naujuose namuose susitraukimo metu plokščių sandūrose susidaro įtrūkimai ir kartais „siūlių“ slėgis sumažėja. Todėl perkant butą reikia atkreipti dėmesį į plokščių montavimo kokybę.

Butų išplanavimo ypatybės

Kaip ir daugelyje modernių naujų pastatų, P-44T namuose patalpos yra izoliuotos. Be to, kai kuriuose pagal šį projektą pastatytuose namuose yra įrengti butai palėpės aukštas, patrauklus daugeliui potencialių nekilnojamojo turto pirkėjų.

Skersinių sienų žingsnis padidintas iki 4,2 m, o storis vidaus sienos- 14 cm ir 18 cm, užtikrina gerą garso izoliaciją tarp patalpų. Butuose yra atskiri vonios kambariai (išskyrus kombinuotus vonios kambarius vieno kambario butuose). Galima įsigyti butus su paruošta komunaline apdaila.

P-44T, kaip ir kitų skydinių namų, trūkumas yra tai, kad butų viduje yra daug laikančiųjų sienų, kurios neleidžia perplanuoti namų savininkų pageidavimu. Griežtai draudžiama pjauti palangės blokus ar daryti angas laikančiosios sienosšios serijos namuose.

Specifikacijos

Parametras	Reikšmė
Alternatyvus pavadinimas:	P-44T
Statybos regionai:	Maskva ir Maskvos sritis (Koptevas, Sviblovas, Medvedkovas, Izmailovas, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka Krasnogorskas, Lobnya, Balašicha, Zheleznodorozhny, Liubertsy, Chimki, Maskva, Odintsovas, Solnechnogorsk, Medvezhye Ozera kaime, Brekholubo kaime)
Statybos technologija:	Skydas
Pagal statybos laikotarpį:	Modernus
Statybos metai:	Nuo 1997 iki dabar
Nugriovimo perspektyva:	Griovimas nenumatytas net ilgalaikėje perspektyvoje
Sekcijų/įėjimų skaičius:	Nuo 1 iki 8 (galimi skirtingų serijų įėjimų deriniai - P-44T, P-44K, P-44TM/25 viename name)
Aukštų skaičius:	9–25 (dažniausi variantai yra 14, 17)
Lubų aukštis:	2,70-2,75 m
Balkonai/lodžijos:	Virš 2 – 3 aukštų visuose butuose yra įstiklintos lodžijos. 2 ir 3 kambarių butuose yra erkeriai ir pusiau erkeriai.
Vonios kambariai:	Kombinuoti - vieno kambario butuose, atskirai - 2 ir 3 kambarių butuose.
Laiptai:	Be dūmų
Šiukšlių latakas:	Šiukšlių latakas su pakrovimo vožtuvu kiekviename aukšte
Liftai:	2 liftai: keleivinis (400 kg) ir krovininis-keleivinis (630 kg). 20-25 aukštų įėjimuose yra 2 krovinių ir keleivių įėjimai bei keleivių įėjimas.
Butų skaičius viename aukšte:	4
Buto plotai:	Bendras/gyvenamas/virtuvė 1 kambario butas 37-39/19/7-9 2 kambarių butas 51-61/30-34/8-13 3 kambarių butas 70-84/44-54/10-13
Vėdinimas:	Natūralus išmetimas su kanalu koridoriuje
Sienos ir apdaila:	Išorinės sienos- iki 30 cm storio trisluoksnės gelžbetonio plokštės (betonas - polistirenas - betonas) su padidinta šilumos izoliacija Tarpbutinis ir vidinis laikantysis– Gelžbetoninės plokštės 16 ir 18 cm storio stambaus dydžio 14 cm storio per patalpų plotį Atviras lauko sienos „mūrinės“, pagrindinės spalvos – tamsiai oranžinė, šviesaus smėlio
Stogo tipas:	Plokščiašlaitės arba čerpinės stogo dangos rudos arba žalios spalvos (gamintojas BRAAS DSK-1).
Gamintojas:	DSK-1
Dizaineriai:	MNIITEP (Maskvos tipologijos ir eksperimentinio dizaino tyrimų institutas)
Privalumai:	Patobulinta išorinių plokščių ir „siūlių“ garso izoliacija, įjungti reguliatoriai šildymo prietaisai, varinės elektros laidai, uždarų jungčių technologijos naudojimas, tarptautinių kapitalinės statybos ir priešgaisrinės saugos standartų laikymasis, modernios sistemos saugumo.
Trūkumai:	Nepatenkinama atskirų sekcijų išorinių sienų montavimo kokybė.

Igoris Vasilenko