Kaip daugiabučiame name apskaičiuojama šiluminė energija? Daugiabučio namo šildymo mokesčio apskaičiavimas

Tarifai ir standartai

2016 m. birželio 29 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 603 buvo pasiūlyta įvairių variantų mokėjimai už šildymą. Apie kai kuriuos niuansus gyventojai jau buvo informuoti. Kai kurie lieka neaiškūs.

Taigi priminsime, kad nuo 2016 m. liepos 1 d. Kai kuriuose regionuose oficialiai nustojo galioti Komunalinių paslaugų teikimo piliečiams taisyklės, pagal kurias rusai gyveno pagal Rusijos Vyriausybės nutarimą Nr gyventi kitaip anksčiau, bet dabar tai tapo privaloma visiems.

Dekretas buvo išleistas 2006 m. gegužės 23 d. ir paskelbė mokėjimus visus kalendorinius metus. Nemažą pasipiktinimą sukėlė tai, kad už šilumą reikia mokėti vasarą, taip pat pirmąjį rudens ir paskutinį pavasario mėnesį, kai paslauga neteikiama. Dėl to 2011 m. gegužės 6 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės Nr. 354 šeštoji pastraipa panaikino 307-ojo teisės akto galią. Atšaukimas buvo numatytas einamaisiais – 2016 m.. Be to, beveik kiekvienais metais šis nutarimas buvo keičiamas. Paskutinį kartą tai įvyko 2015 metų gruodį.

Netrukus prieš tai regionams buvo suteikta teisė patiems nuspręsti, kaip surinkti išmokas – visus metus ar tik metais šildymo sezonas. Naujas įstatymas skelbia tokią tvarką: paslauga pirmiausia suteikiama, po to sumokama. Bet vėlgi, galimybės leidžiamos. Ir jūs netgi galite grįžti prie sena sistema- daugeliu gyventojų prašymų ir regionų valdžios institucijų sprendimu. Beje, panašių prašymų jau pasirodė. Ne visi buvo patenkinti perėjimu prie mokėjimo pagal vartojimą. Juk kada nauja sistema labai skiriasi mokėjimai.

Mokėjimo suma priklauso nuo lauko temperatūros. Šaltesniais mėnesiais mokėjimai natūraliai smarkiai išaugo ir niekam tai nepatiko. Kai kuriuose regionuose skambučiai jau buvo pradėti mokėti, pavyzdžiui, kaip ir anksčiau, vienodais mokėjimais, o tada išteklius tiekianti organizacija perskaičiuos. Įstatymų leidėjas iš esmės leidžia tokią mokėjimo sistemą. Tiesa, tai nebeleidžia būti savavališkam ir priskirti kitokį mėnesių skaičių tokių išmokų paskirstymui. Dabar juos reikėtų skirstyti ne į septynis, pavyzdžiui, mėnesius, o į dvylika. Ir, žinoma, tai visų pirma liečia daugiabučiai namai, kuriame šilumos skaitikliai niekada neatsirado.

Atkreiptinas dėmesys, kad įstatymų leidėjas neįpareigoja įrengti skaitiklių apgriuvusiuose, avariniuose objektuose, kuriuos reikia nugriauti ar kapitalinė renovacija ateinančiais metais, taip pat daugiabučiuose namuose, kur šilumos apkrova nesiekia 0,2 gigakalorijos. Nuo šios atsakomybės atleisti ir MKD, kur techniškai neįmanoma įrengti apskaitos prietaiso. Visi kiti mokės padidintą tarifą. Pagal įstatymą, šilumos kaina iš „reguliuotojų“, kurie galėjo, bet nenorėjo tiekti šilumos skaitiklio, turėtų gana smarkiai išaugti. Tiesą sakant, daugelis regionų neskuba pasinaudoti šia skubia rekomendacija, atsižvelgdami į ir taip sudėtingą gyventojų padėtį.

nutarime Nr.354 yra atskiri punktai dėl mokėjimo už šildymą dydžio ir nurodoma, kad reikia koreguoti skaičiavimus. Numatytos tam tikrų kategorijų savininkų didėjančio koeficiento apskaičiavimo formulės. Taip pat buvo atsižvelgta į šilumos komunalinių paslaugų teikėjo pasikeitimą. Ir bendro namo šilumos skaitiklio gedimas. Jei taip atsitiks: sugenda, pasibaigęs tarnavimo laikas arba pavogtas, tai po dviejų mėnesių bus imamas mokestis pagal standartą.

Sprendimą dėl apmokėjimo už komunalines paslaugas būdo priima Rusijos Federaciją sudarantis subjektas prieš metus. šildymo sezonas, kurio metu turėsite pereiti prie pasirinkto metodo. Keisdamas apmokėjimo už šildymo komunalines paslaugas būdą, rangovas koreguoja įmokos dydį už komunalinės paslaugos už šildymą kalendorinių metų, einančių po tų metų, kuriais pasikeičia mokėjimo būdas, 1 ketvirtį.

Pabrėžiame, kad būsto savininkai susirinkime negali pasirinkti mokėjimo už šildymą būdo. To neleidžia būsto įstatymai.

Taisyklės Nr. 354 nustato draudimą teikti vartotojams komunalines paslaugas už komunalinių paslaugų, suteiktų bendriesiems namų ūkio poreikiams, perteklinės apimties savikainą atsiskaitymo laikotarpiu, kuriuo toks perteklius susidarė. Negautų pajamų kompensavimas komunalinių paslaugų teikėjams vykdomas iš lėšų, kurias jie gauna kaip apmokėjimą už suteiktas atitinkamas paslaugas.

Kiekvienas turėtų žinoti, kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą bute. Ši informacija padės suprasti, kas įskaičiuota į kainą. Be to, jos formavimas vyksta remiantis tam tikrais dokumentais.

Svarbūs skaičiavimai

Kaip apskaičiuojamas šildymas bute? Atitinkamu Vyriausybės nutarimu patvirtinama mokėjimų ir dokumentų pateikimo tvarka. Yra nustatyta tam tikra komunalinių paslaugų teikimo tvarka butų savininkams ir gyvenamieji pastatai. Kitu nutarimu buvo patvirtintos panašių paslaugų teikimo visiems piliečiams taisyklės Rusijos Federacija.

Susidūrę su klausimu, kaip apskaičiuoti šildymo mokestį, turite vadovautis taisyklėmis, priimtomis iš pradžių ir vėlesnėje versijoje. Nors jis turėtų būti naudojamas tik Naujausia versija už 2011 m., tačiau laikotarpis, susijęs su perėjimu prie jo, tęsiasi. Sąrašą nustato vietos valdžios institucijos regioniniu lygiu reikalingus dokumentus kurių reikia laikytis.

Kaip skaičiuoti mokėjimą už šildymą pagal nutarimu Nr.354 nustatytas taisykles? Paskirta tvarka nustato įmokų surinkimą ne už visus metus, o tik už šildymo laikotarpį. Jei subjekto gyvenamoji vieta yra Maskvos sritis, o mokesčiai už šilumą imami tik laikotarpiu nuo spalio iki gegužės, tuomet galite drąsiai vadovautis pateikta informacija. Jeigu mėnesių skaičius skiriasi, turite vadovautis nutarimu Nr.307 nustatytomis taisyklėmis.

Mokėjimai tik šildymo sezono metu daro skaičiavimo procesą daug paprastesnį ir patogesnį. Tai reikšmingas pasiekimas ir pliusas gyventojams. Praktikoje tampa aišku, kad vėlesniu laikotarpiu nustatytas mokestis už šildymą gyvenamosioms patalpoms yra šiek tiek didesnis nei buvo priimtas anksčiau. Taip yra dėl to, kad mokėjimai buvo paskirstyti visiems 12 mėnesių. Daugeliu atvejų tai sukelia nepatogumų.

Kaip skaičiuojamas mokėjimas už šilumą butuose? Skaičiavimo algoritmą įtakoja daugybė veiksnių. Tarp jų yra:

• vieno metro buvimas gyvenamosiose patalpose (daugiabučiuose);
• šilumos skaitiklių buvimas kiekviename bute ir negyvenamosiose patalpose;
• platintojų buvimas (jie turėtų būti pusėje daugiabučio namo negyvenamųjų ir gyvenamųjų patalpų).

Skaičiavimo formulė

Pagal taisykles, jei šiluma apskaitoma naudojant bendrą buitinį prietaisą, mokestį bus galima skaičiuoti pagal nustatytus parametrus. Šilumos energijos suvartojimo šildymui standartas gali skirtis kiekviename konkrečiame šalies regione. Jis nustato gigakalorijų skaičių, reikalingą plotui šildyti 30 kalendorinių dienų.

Šildymo tarifą kiekvienam regionui individualiai tvirtina vietos valdžios institucijos. Tai apie apie 1 Gcal kaina už šildymą. Svarbus parametras yra gyvenamųjų patalpų plotas. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad į šildomą kambario plotą neįeina balkonas ar lodžija.

1. Šildymo standartas.
2. Bendras gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos plotas.
3. Nustatyta sunaudotos energijos kaina (šilumos).

Jei pažvelgsite į skaičiavimo formulę išsamiau, jums reikia padauginti gigakalorijų skaičių kambario šildymui iš 1 hl kainos, o tada padauginti iš buto ploto.

Skaičiavimas kitomis sąlygomis

Apskaičiuoti mokėjimą už energiją, kai nėra skaitiklių daugiabutis namas, bet jei turite įprastą buitinį prietaisą, turite laikytis toliau pateiktos skaičiavimo tvarkos. Mokėjimas pagal aprašytą tvarką imamas išskirtinai tuose pastatuose, kuriuose absoliučiai visuose butuose ir negyvenamosiose patalpose nėra skaitiklių.

Naudojama formulė pirmiausia apima individualių gyvenamųjų patalpų bendro ploto ir bendro gyvenamųjų patalpų ploto santykį. Tada gautą vertę reikia padauginti iš šilumos energijos sąnaudų ir iš gigakalorijų, kurios buvo sunaudotos per numatomą laikotarpį, skaičiaus. Sunaudotos energijos kiekis nustatomas pagal įprasto buitinio prietaiso rodmenis.

Jei ne visuose butuose įrengti skaitikliai, o, pavyzdžiui, tik 95%, skaičiuojant galima naudoti minėtą algoritmą.

Mokėjimas už šilumą pagal jį supaprastintu variantu vykdomas naudojant visą name sunaudotą šiluminės energijos kiekį. Turi būti paskaičiuota kiekvieno buto dalis. Gautas suvartojamos šilumos kiekis turi būti padaugintas iš galiojančio tarifo, tinkamo konkrečiam regionui.

Įvairių tipų skaitikliai

Mokesčių už šildymą apskaičiavimas turi tam tikrų ypatumų, jei daugiabutyje įrengta bendra šildymo sistema. matavimo prietaisas ir atskiri skaitikliai šilumos kiekiui matuoti visuose butuose (tai galioja ne tik gyvenamosioms patalpoms). Svarbiausia išsiaiškinti, ar visuose butuose yra apskaitos prietaisų.

Nagrinėjamu atveju formulė apima šiuos rodiklius. Jie paima konkrečiame objekte sunaudotą šilumos kiekį (taikoma gyvenamosioms ir negyvenamoms patalpoms). Jis nustatomas pagal rodiklius, paimtus iš individualių ar bendrųjų skaitiklių, susijusių su buto apskaitos prietaisu. Nustatomas komunalinių išteklių kiekis, kurio dėka patenkinami bendri namo poreikiai. Tuo pačiu metu jie aprūpinti kolektyviniais įtaisais, kurie leidžia tiksliai atsižvelgti į sunaudotą šiluminę energiją.

Atsižvelgiama į bendrą pastato, kuriame yra daug butų, priklausančių gyvenamajam ar negyvenamajam nekilnojamajam turtui, plotą, taip pat bendrą plotą atskirame individualiame objekte, esančiame šiame daugiabutyje. Būtinai atsižvelkite į kiekvieno regiono šilumos kainą.

Mokėti galima atlikus šiuos skaičiavimus: buto plotas padalytas iš namo ploto ir padaugintas iš energijos kiekio, suteikto viso pastato su butais poreikiams. Tada sumuokite jį su energijos kiekiu, sunaudotu pirmame kambaryje. Paskutiniame etape turite padauginti gautą skaičių iš aktyvaus tarifo.

Šio atsiskaitymo varianto esmė ta, kad vieno buto gyventojų suvartojamos šilumos kiekis padidėja bendrosioms namo reikmėms išleidžiamos šilumos dalimi.

Jei galutinis skaičius yra didesnis nei iš anksto sumokėta suma, jis bus įskaitytas į mokėjimą, kurį planuoja atlikti asmuo. Jei paaiškėtų daugiau maža vertė, reikės mokėti papildomai. Veiksmas atliekamas remiantis korekciniais mechanizmais.

Su platintojais

Ką daryti, jei yra sumontuoti skirstytuvai? Tai jutikliai, kurie montuojami ant baterijų iš išorės. Juose atsižvelgiama į baterijų išskiriamą šilumos kiekį išorinė aplinka. Šis prietaisas panašus į skaitiklį, tačiau veikia kitaip.

Jei laikotės komunalinių paslaugų teikimo taisyklių, turite atsižvelgti į tai, kad Vyriausybės nutarimas Nr.354 turi tam tikrą normą. Būsto ir komunalinių paslaugų apskaita lemia platintojo rodmenų naudojimą skaičiavimo procese.

Daugiaaukštis pastatas turi turėti bendrą pastato apskaitos prietaisą, skirtą kolektyvinėms reikmėms. Svarbu, kad skirstytuvų įrengimas būtų atliktas tokiame butų skaičiuje, kurie kartu sudaro daugiau nei pusę visų gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų.

Jei šie reikalavimai yra įvykdyti, kartą per metus (jei gyventojai nusprendžia, tada dažniau) atsiskaitoma už šiluminę energiją paskirstymo įrenginiai bus koreguojamas atsižvelgiant į jutiklio parodymus.

Skaičiavimo formulėse yra šie rodikliai:

1. Mokėjimas už šildymą konkrečioje patalpoje, kurioje įrengtas jutiklis, už tam tikrą laikotarpį koreguojamas.
2. Įrengtų butų ir negyvenamųjų patalpų skaičius viename daugiabutyje specialius įrenginius matavimui.
3. Bendras platintojų, esančių viename gyvenamojo namo kambaryje, skaičius.
4. Suvartotos paslaugos dalis, susijusi su šilumos energija, kurią apskaito atskiras skirstytuvas. Į šią dalį atsižvelgiama į sunaudotą šilumos kiekį kiekviename kambaryje su jutikliais.

Ankstyvas sprendimas

Pagal dokumentą Nr. 307 mokėjimo taisyklės taikomos, jei pastate, kuriame yra daug butų, yra energijos matavimo priemonių. Atsiskaitymo manipuliacijos sumažinamos iki mokesčių ėmimo ištisus metus.

Gyventojų mokama suma už suvartotą energiją gali būti koreguojama.

Mėnesio suma patalpų šildymui skirtingi tipai daugiabučiuose namuose su skirstytuvais apskaičiuojamas pagal panašią formulę, kuri naudojama butams su skaitikliais. Pakanka padauginti bendrą gyvenamojo būsto plotą iš praėjusį laikotarpį (metus) sunaudotos šiluminės energijos kiekio. Gautas skaičius padauginamas iš tarifo.

Mokėjimo suma koreguojama kiekvienais metais pagal tam tikrą formulę. Atsižvelgiama į mokėjimo už šilumą sumą, kuri paimama iš bendrosios pastato apskaitos įrangos. Mokestis skaičiuojamas pagal standartinę vertę butuose, kuriuose nėra jutiklio. Turite žinoti kitus taisyklėse nurodytus rodiklius. Pavyzdžiui, tai mokėjimo sumų, susijusių su konkrečiu matavimo prietaisu, dalis.

Kiekvienam asmeniui skaičiavimo procese neturėtų kilti jokių sunkumų. Būtina nuolat stebėti vykstančius įstatymų pakeitimus, kad būtų atsižvelgta į tarifų didinimą ir kitus kriterijus.

Jei iškyla kokių nors sunkumų, galite kreiptis į atitinkamą įgaliotą servisą savo gyvenamojoje vietoje.

Šildymo išlaidos kasmet didėja, todėl daugelis vartotojų domisi, už ką moka ir kodėl jų sąskaitose pateikiami skaičiai didėja. Šildymo kaina skaičiuojama pagal šilumos suvartojimo normatyvą, o daugiabučiuose priklauso nuo šildomo ploto ir nuo bendrų namo išlaidų.

Kiekvienas vartotojas turėtų žinoti, kaip pagal standartą apskaičiuojami mokesčiai už šildymą, kad galėtų kontroliuoti mokesčių teisingumą valdymo įmonėje.

Mokesčio už šildymą dydis priklauso nuo įvairių veiksnių

Rusijoje yra du pagrindiniai dokumentai, pagal kuriuos apskaičiuojami mokesčiai už šildymą. Pirmasis iš jų – Vyriausybės 11-06-05 nutarimas Nr.354. Jame reglamentuojamos komunalinių paslaugų teikimo daugiabučių namų gyventojams taisyklės. Šis dokumentas tapo alternatyva 2006 m. gegužės 23 d. Vyriausybės nutarimui Nr. 307, tačiau praktiškai vis dar galioja senasis dekretas.

Sprendimą dėl išmokų apskaičiavimo taisyklių priima regionas pats geriausias variantas. Tarp jų yra labai svarbus skirtumas: pagal nutarime Nr.354 nustatytas Taisykles mokesčiai už šildymą imami tik šildymo sezono metu, o ne paskirstomi visiems metams. Viena vertus, tai supaprastino skaičiavimo metodiką, kita vertus, padidino finansinę naštą vartotojui.

Pagal naujas taisykles nuo spalio iki gegužės jis smarkiai išauga, nes į ją pradedama įtraukti šildymo kaštai. Daugeliui vartotojų sunku apmokėti padidėjusias sąskaitas, todėl atsiranda daugiau skolų. Pagal taisyklėse nustatytą tradicinį metodą. nutarimu Nr.307, vartotojai už butą ištisus metus moka maždaug vienodą sumą ir ji koreguojama atsižvelgiant į bendras augimas tarifus.

Mokėjimo už šilumą dydis priklauso nuo sumontuoto bendro pastato skaitiklio, šilumos skaitiklių buvimo butuose, taip pat nuo paskirstymo jutiklių buvimo gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose.

Mokesčių už išmontuotą komunalinį skaitiklį apskaičiavimas

Bendras namo skaitiklis leidžia sutaupyti

Jei daugiabutyje nėra bendrojo namo, mokestis už šildymą apskaičiuojamas pagal tris pagrindinius veiksnius:

• Šildymo standartas. Tai yra gigakalorijų skaičius, kurio reikia vienam kvadratiniam metrui pašildyti iki reikiamos temperatūros. metrų ploto. Kiekvienas regionas nustato savo standartą, priklausomai nuo klimato sąlygų.
• Šildymo tarifas. Tai yra vienos gigakalorijos šilumos kaina, nustatyta tam tikram regionui.
• Šildomo ploto dydis. Daugiabutyje į jį neįeina lodžijos ar balkono plotas.

Taigi šildymo mokesčio apskaičiavimas šiuo atveju atliekamas naudojant gana paprastą formulę:
Mokesčio dydis = standartinis * tarifas *, standartą ir tarifą nustato regioninės valdžios institucijos.

Galutinė šilumos kaina nepriklauso nuo faktiškai sunaudotų šiluminės energijos kalorijų skaičiaus, todėl šis skaičiavimo būdas naudojamas vis rečiau. Šiuo metu visoje Rusijoje vyksta šilumos tiekimo energinio efektyvumo gerinimo kampanija, todėl aktyviai montuojami šilumos skaitikliai.

Mokesčių apskaičiavimas, kai įrengiamas komunalinis skaitiklis

Šiandien dažnesnė situacija, kad daugiabutyje įrengtas bendras namas, tuo tarpu butuose nėra individualių šilumos suvartojimo skaitiklių. inžinerinės komunikacijos daugelyje namų atskirų skaitiklių į šildymo sistemą įtraukti tiesiog neįmanoma, o kiekvienas vartotojas neturi galimybės savarankiškai padidinti ar sumažinti šildymo. Šiuo atveju skaičiavimas grindžiamas keturiais pagrindiniais parametrais:

• Bendras namo suvartojamos šiluminės energijos kiekis nustatomas pagal bendro namo skaitiklio rodmenis. Jo įrengimas leidžia nemokėti už šilumą, prarastą kelyje dėl neizoliuotų šilumos tinklų ir kitų šilumos tinklų problemų.
• Šildomas vartotojo buto arba negyvenamųjų patalpų plotas.
• Bendras šildomas pastato plotas. Atsižvelgiama į visas gyvenamąsias patalpas, taip pat įėjimus, prijungtas parduotuves, prijungtas prie bendros šildymo sistemos ir kt.
• Įstatymais nustatytas šiluminės energijos tarifas. Tarifus nustato vietos valdžios institucijos.

Skaičiavimo formulė atrodo taip tokiu būdu: Mokėjimas už šilumą = bendras tūris * buto plotas/namo plotas * nustatytas tarifas. Tokiu būdu mokesčių paskirstymas tampa teisingesnis, nes kiekvienas namas faktiškai moka tik už save.

Tačiau ir šiuo atveju skaičiavimo sistema nėra ideali: kadangi vartotojai neturi galimybės kontroliuoti šilumos suvartojimo, dažnai tenka tiesiog „šildyti gatvę“, dėl jos pertekliaus išleidžiant šilumą į lauką. Tačiau už jį vis tiek turėsite sumokėti visą. Dėl šios priežasties jis tampa vis populiaresnis moderni versija skaičiavimai su individualiais skaitikliais.

Mokesčių už įrengtus individualius skaitiklius apskaičiavimas

Individualus skaitiklis leidžia atsiskaityti už faktiškai sunaudotą šilumą

Jei visuose butuose bus sumontuoti individualūs šilumos suvartojimo skaitikliai, skaičiavimas taps sudėtingesnis, tačiau galiausiai už faktiškai sunaudotą energiją moka vartotojas, ir ši galimybė pasirodo esanti pelningiausia. Skaičiuojant atsižvelgiama į šiuos parametrus:

• Vienos gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos suvartojamos šilumos kiekis nustatomas pagal individualaus skaitiklio rodmenis. Ne mažiau kaip 95% pastato patalpų turi būti įrengti apskaitos prietaisai.
• Į viso namo sunaudotą šilumos kiekį atsižvelgiama pagal bendro namo skaitiklio rodmenis.
• Buto plotas, kuriam skaičiuojamas šildymo mokestis.
• Bendras šildomas namo plotas. Atsižvelgiama į gyvenamąsias ir negyvenamąsias patalpas.
• Vyriausybės nustatytas tarifas šiluminei energijai.

Į visus šiuos parametrus atsižvelgiama skaičiuojant pagal šią formulę: Lentos dydis = ( individuali šiluma+ bendra šiluma * buto plotas/bendras plotas) * tarifas.

Iš bendro namo skaitiklio rodmenų atimama individualių skaitiklių rodmenų suma, o likusi dalis padalijama visiems vartotojams. Taigi namo gyventojai savarankiškai moka už įėjimo ir kitų patalpų šildymą Pagrindinis tikslas, tačiau pagrindinis skaičiavimas atliekamas pagal individualius skaitiklius.

Tai leidžia žymiai sumažinti šildymo išlaidas, nes nereikia mokėti už susidėvėjusius tinklus ir nesibaigiančius komunalinių paslaugų gedimus. Ir vis dėlto variantą su individualiais skaitikliais įgyvendinti pavyksta ne visada: dažniausiai name įrengiamas bendras namo skaitiklis ir dėl to gyventojams vis tiek tenka iš dalies mokėti vieniems už kitus. Dėl to kyla ir sunkumų bendraujant su skolininkais: jų neįmanoma atjungti nuo vienos šildymo sistemos, todėl jie ir toliau naudoja šilumą, už kurią moka kiti asmenys.

Mokėjimo už šilumą apskaičiavimo tvarka pagal taisykles 2006 m

Pagal taisykles perskaičiavimas turi būti atliekamas kiekvienais metais

Jei mokėjimas už šilumą skaičiuojamas pagal senas taisykles, o name sumontuotas bendras pastato skaitiklis, tai galutiniai skaičiai vartotojų kvituose priklausys nuo to, kiek šilumos daugiabutis sunaudojo per pastaruosius metus.

Ši vertė yra padalinta iš bendro ploto pastatų, atsižvelgiant ir į gyvenamuosius butus, ir į negyvenamąsias patalpas, tokias kaip biurai ir parduotuvės. Rezultatas yra šilumos kiekis 1 kv. metro ploto, jis skirstomas į 12 mėn.

Po to gautas vidutinis mėnesinis energijos suvartojimas dauginamas iš vietos valdžios patvirtinto tarifo. Gautą vertę reikia padauginti iš buto ploto. Skaičiavimo, pagrįsto Iževsko 2011 m. tarifais, pavyzdys. Pagal bendrąjį namo skaitiklį bendras per vienerius metus sunaudotas šiluminės energijos kiekis siekė 990 gigakalorijų.

Bendras visų butų plotas name ir patalpose bendras naudojimas yra 5500 metrų. Paskaičiavus paaiškėja, kad per metus tenka 1 kv. metras išleido 0,015 gigakalorijos per mėnesį. Gautas vidutinis mėnesio kiekis padauginamas iš 1 gigakalorijos šilumos kainos pagal nustatytą tarifą. 943,60 (tarifas) * 0,015 * 1,18 (PVM) = 16,70 rublių už 1 kv. metras šildomo ploto.

Gautą vertę reikia padauginti iš kiekvieno konkretaus buto ploto. Jei, pavyzdžiui, 45 kv. metrų, tada galutinė mėnesinė šildymo kaina bus 751,5 rublio per mėnesį. Būtent šį skaičių gyventojai savo sąskaitose matys ištisus metus, nes atsižvelgiama ne į per mėnesį sunaudotą šilumos kiekį, o į vidutinį mėnesio suvartojimą, gautą pagal praėjusių metų rezultatus.

Kaip pagal šias taisykles apskaičiuojamas mokestis už šildymą, jei name neįrengtas bendras namo skaitiklis? Šiuo atveju naudojamas standartas – šildymui reikalingas šiluminės energijos kiekis. Kiekvienam namui ši informacija turi būti nurodyta atskirai atvira prieiga. Kreipdamasis į valdymo įmonę, nuomininkas daugiabutis namas turi gauti visą informaciją apie tai, kaip skaičiuojamas mokėjimas už šilumą.

Nutarimo Nr.307 taisyklėmis, kiekvienais metais name turi būti atliktas perskaičiavimas. Atsižvelgiama į praėjusiais metais suvartotą šilumos kiekį, pagal jį apskaičiuojamas naujas mokestis.

Jei mokėjimo formoje pateikti skaičiai kelia abejonių ir atrodo išpūsti, jis turi teisę reikalauti perskaičiavimo. Tam surašoma ir valdymo įmonei išsiunčiama ataskaita, kurioje turi būti nurodytas laikas, per kurį turi būti atliktas perskaičiavimas. Komunalinės paslaugos neturi teisės atmesti prašymų, atsakymas pateikiamas per 4 dienas. Jei po perskaičiavimo paaiškėja permoka, ji turi būti išskaičiuojama iš kito mėnesio skolos sumos.

Įstatymų išmanymas leidžia kovoti už savo teises ir siekti teisybės. Reguliarus tarifų didinimas sukuria didelę naštą, todėl būtina užtikrinti teisingą šilumos nuostolių apskaitą.

Kaip apskaičiuoti šildymo mokesčius, galite rasti vaizdo įraše:

Puslapyje aptariamas apmokėjimo už šildymą daugiabučiame name klausimas: sąnaudų apskaičiavimas, jei bute yra individualus skaitiklis, kiek jis kainuoja kvadratinis metras, taip pat kaip sumažinti mokesčius už šildymą.

Butų savininkai, ką tik pradėję tvarkyti mokėjimų už šildymą kvitus, nuo 2017 m. sausio mėnesio vėl priversti nagrinėti jų turinį ir žinoti, kaip skaičiuojami mokėjimai už buto šildymą.

Kaip sako išmintinga žmogaus patirtis, pasaulyje yra nekeičiamų reiškinių, pavyzdžiui, metų laikų kaita, kasmet didėjantys būsto ir komunalinių paslaugų tarifai.

Ne išimtis ir mokesčiai už šildymą daugiabučiame name.

Problemos šildymo apmokėjimo sistemoje

Būsto kodekse vis dar yra vienas kitam prieštaraujančių įstatymų.

Pagrindinės su tuo susijusios problemos yra šios:

1. Apskaičiuoti mokėjimus už šildymą daugiabučiame name yra sudėtinga, nes komunalinių skaitiklių įrengimo procentas šalyje yra itin mažas.
2. Namuose su vertikaliais laidais nėra atskirų įrenginių, kuriuos būtų galima montuoti ant kiekvieno buto baterijų.
3. Sunkumai apskaičiuojant skirtumą, kuris susidaro šilumos skaitiklių ir jo skaičiuoklių rodmenyse, kurie rodo faktinį suvartojimą kWh.

Įprasta buitinė technika nurodo, kiek šilumos, vandens ar elektros sunaudojo konkretus namas, o individualūs – visų gyventojų suvartojamą komunalinę įrangą. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad IPU yra įvairių tipų.

Individualių šilumos skaitiklių tipai

Reguliarus Skaitikliai yra įmontuoti į šildymo sistemą, juose yra du jutikliai, kurie fiksuoja, kiek šilumos sunaudota kWh. Jie yra veiksmingi horizontaliems laidams ir leistina norma Daugiabučiame name yra 1 ar daugiau šilumos skaitiklių.

Šilumos kompiuteriai nustatyti, kiek jo buvo išleista, atsižvelgiant į radiatoriaus ir oro šildymą dviem temperatūros jutikliais.

Šilumos skirstytuvai, savo ruožtu, apskaičiuokite šilumos perdavimą iš šildymo baterijų. Pagal įstatymą, įrengiant skirstytuvus, vienam daugiabučiui jų turi būti ne mažiau kaip 50 proc.

Šie apskaitos prietaisai rodo rodmenis išskirtinai šildomose gyvenamosiose patalpose, o už buto šildymą atsiskaitoma pagal skaitiklius. Tuo pačiu daugiabutyje yra daug bendrų patalpų, kurios taip pat eikvoja šilumą ir kitas komunalines paslaugas, į kurias kažkas turi atsižvelgti ir už jas sumokėti.

Daugiabučių namų bendroji nuosavybė

Daugiaaukščiuose pastatuose yra daug vietų, kurias galima priskirti bendroms patalpoms:

• laiptinės;
• vestibiuliai;
• salė;
• vieta konsjeržui ar apsaugai;
• koridoriai;
• vietos vežimėliams;
• techninis aukštas arba mansarda ir kt.

Kaip mokama už šildymą daugiabutyje? Visa ši erdvė arba šildoma iš stovų, arba šilumą gauna iš butų sienų, todėl svarbu, kad pastate būtų bendras pastato skaitiklis. Jo rodikliai paskirstomi vienodai visiems butams.

Jeigu prietaisų nėra, tai daugiabučio namo šildymo apskaita skaičiuojama pagal visų gyventojų 1 m2 vidurkį. Norint teisingai atlikti skaičiavimus, reikia atsižvelgti į keletą rodiklių.

Apie tai, kaip apmokestinti buto šildymą, skaitykite toliau.

Mokėjimų apskaičiavimas be skaitiklių

Kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą bute?

Esamose buto šildymo išlaidų apskaičiavimo formulėse atsižvelgiama į 3 veiksnius, jei mokėjimas atliekamas be apskaitos prietaisų:

1. Atskirai skaičiuojama, kiek iš jo išleista kiekvienam m2 gyvenamųjų patalpų. Tam naudojami regione nustatyti tarifai, išreikšti Gcal/m2 (N).
2. Tikrai šildomas gyvenamasis plotas (S), neįskaitant šaltų vietų, tokių kaip balkonai ir lodžijos.
3. Paslaugos kaina (T), patvirtinta vietos valdžios institucijų pagal rublių skaičių už 1 Gcal.

Kaip apskaičiuojama šildymo kaina bute be skaitiklių?

Mokėjimas už šildymą bute apskaičiuojamas pagal formulę:

Dėl kurių gyventojai savo kvituose matys 2 stulpelius. Viename bus nurodyta, kiek kainuoja šildymas bute, o antrame – bendrojo naudojimo patalpose šildymas. Jei pernai buto šildymo tarifas buvo 1,4, tai 2017 metais – 1,6.

Deja, remiantis 2016 m. gruodžio 26 d. nutarimu Nr. 1498, nuo 2017 m. sausio mėn. į naują tarifą įtraukti didėjantys koeficientai.

Tai taikoma namams, kuriuose speciali komisija nustatė, kad jie tinka komunaliniams ir individualiems skaitikliams įrengti.

Jeigu po jų sprendimo įrenginiai nebuvo sumontuoti, tuomet įsigalioja didėjantis koeficientas, pagal kurį gyventojai gaus 50% didesnį nei tarifai už šildymą bute.

Todėl įmokos už buto šildymą be IPU ir bendrųjų pastato skaitiklių apskaičiavimas atliekamas atsižvelgiant į šį koeficientą. Kiek kainuoja butų šildymo kvadratinis metras? Pavyzdžiui, Sankt Peterburge 1980-99 metais statytuose namuose, kuriuose galima įrengti skaitiklius, bet jų nėra, 1 Gcal už m2 kainuos maždaug 0,033, o 2015 metais – 0,020. Gautą rezultatą padauginus iš naujo koeficiento, paaiškėja, kad šildymas pabrango 2,4 karto.

Naujas Gcal skaičiavimas šildymui daugiabučiuose namuose be komunalinių ir individualių skaitiklių taikomas tik tiems pastatams, kuriuose speciali komisija nusprendė, kad jų įrengimas yra įmanomas. Jei tokio sprendimo nebuvo arba name neturi būti įrengti apskaitos prietaisai, atsižvelgiama tik į naują rodiklį 1.6.

Kaip apskaičiuoti mokėjimą už buto šildymą 2017 m., Jei turite IPU, skaitykite toliau.

Mokėjimas už šildymą daugiabučiame name 2017 m., Esant IPU

Kad už individualų daugiabučio namo šildymą būtų atsiskaitoma skaitikliais, turi būti įvykdytos 2 sąlygos:

1. Visuose namo butuose turi būti įrengti apskaitos prietaisai.
2. Prie įėjimo į pastatą turi būti pastato skaitiklis.

Kaip apmokestinamas buto šildymas?

Dėl skaitiklių rodiklių mokėjimai už šildymą daugiabučiame name (2017 m.) apskaičiuojami pagal formulę:

P = (Q IPU + Q ONE x S/S namuose) x T.

• Q IPU yra atskirų skaitiklių indikatoriai;
• Q ONE - šilumos kiekis visame name, išskyrus gyvenamąsias patalpas;
• Namo S/S – buto ir pastato plotas;
• T – regione priimtas tarifas.

Šilumos taupymas

Kaip sumažinti sąskaitas už šildymą bute? Klausimą, kaip mokėti mažiau už buto šildymą, užduoda daugelis butų savininkų. Statistikos duomenimis, jau 2016 metais daugiau nei 10% gyventojų negalėjo sumokėti šildymo išlaidų daugiabučiame name m. žiemos laikotarpis, o daugumai neįperkami tarifai tapo „juodąja skyle“ šeimos biudžete.

2017 metais šie skaičiai gali gerokai išaugti.

Kaip sumažinti sąskaitas už šildymą bute? Pirmas dalykas, verta investuoti į skaitiklių, tiek komunalinių, tiek individualių, įrengimą.

Jei mokėjimas imamas Valdymo įmonė, tuomet į buto šildymo kainą įskaičiuojamos visos jo išlaidos praradus šilumą, tai yra, gyventojai jai skolingi dar prieš šilumai atėjus į namus.

Kaip rodo praktika, jei yra apskaitos prietaisų, šildymo kaina, pavyzdžiui, yra 3 kambario butas Savininkams tai kainuoja pigiau nei turintiems dviejų kambarių butą be jų.

Verta pasitikrinti buto šilumos izoliaciją, nes jei jis bus pažeistas, skaitiklių įrengimas neduos matomų sutaupyti. Ypač verta apžiūrėti langus ir duris, pro kuriuos į patalpas dažniausiai patenka šaltis. Jei nėra galimybės jų pakeisti, tuomet pakanka užsandarinti plyšius, kad bute būtų šilčiau.

Jei šildymo sistema leidžia, tada galite montuoti termostatus ant baterijų ir stebėti šilumos kiekį, jį mažindami, pavyzdžiui, šiltomis dienomis arba kai bute dienos metu nieko nėra.

Kai leidžia finansai, tada galite atsisakyti centrinis šildymas, įrengęs autonominė sistema . Pasirinkimas alternatyvių šaltiniųšiluma šiuolaikinėje energijos rinkoje yra puiki. Užtenka pateikti prašymą dėl atsisakymo ir nurodyti, kas bus naudojama būstui šildyti. Jei pasirinktas metodas neprieštarauja SNiP, galite pradėti buto remontą.

Kaip taisyklė, naudojami net patys paprasčiausi išvardytus metodus leidžia žymiai sumažinti būsto šildymo išlaidas.

Taigi galime daryti išvadą, kad nuo 2017 metų sausio namuose, kuriuose įrengiami šilumos skaitikliai, geriau juos turėti, antraip gyventojams teks permokėti 50% daugiau nei esant nurodytam tarifui. Ten, kur yra skaitikliai, apskaičiavimas atliekamas naudojant paprastą formulę, kurioje atsižvelgiama į jų rodiklius, o imdamiesi veiksmų, kad sumažintumėte šilumos nuostolius, galite sutaupyti pinigų.

Vadovaujantis str. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso (toliau – Rusijos Federacijos būsto kodekso) 153 straipsniu, piliečiai ir organizacijos privalo nedelsiant ir visiškai sumokėti už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas. Pareiga mokėti už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas atsiranda gyvenamosios patalpos savininkui nuo nuosavybės teisės į gyvenamąją patalpą atsiradimo momento.

Ši norma iš pradžių buvo Rusijos Federacijos būsto kodekse ir nuo Rusijos Federacijos būsto kodekso įsigaliojimo nebuvo atlikta jokių reikšmingų pakeitimų. Kiekvienas daugiabučio namo patalpų savininkas ar nuomininkas žino apie prievolę mokėti už būstą ir komunalines paslaugas.

Mokėjimas už šildymą daugiabučiuose namuose yra bene didžiausia išlaidų dalis daugiabučių namų savininkams. Komunalinių paslaugų tarifai šiluminė energija nustato Federacijos subjekto norminis teisės aktas.

Gerai žinoma, kad mūsų šalyje resursų tiekimo organizacijos (RSO) yra beveik visos monopolistės ir sėkmingai lobizuoja savo interesus tiek įstatymų leidybos lygmeniu priimdamos įstatymus ir reglamentus, tiek jau priimtų įstatymų taikymo ir aiškinimo lygmeniu.

Jei pažvelgsite į federalinio įstatymų leidėjo nustatytą tarifų nustatymo tvarką komunalinių išteklių, tuomet į tarifą įtrauktos beveik visos galimos RSO išlaidos tam tikros komunalinės paslaugos gamybai, transportavimui ir pardavimui.

Nieko keisto, kad savininkai dažnai vienaip ar kitaip stengiasi sumažinti savo išlaidas patalpų išlaikymui daugiabutyje ir mokėjimus už komunalines paslaugas.

Vieną iš tokių finansinės naštos mažinimo būdų savininkai renkasi išmontuoti šildymo radiatorius daugiabučiuose namuose, kad nereikėtų mokėti už šildymo komunalines paslaugas. Ar tai teisėta, toliau teks spręsti teismuose, kurie dažnai priima priešingus sprendimus.

Pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso (toliau – Rusijos Federacijos civilinis kodeksas) 539 straipsnį energijos tiekimo sutartimi energijos tiekimo organizacija įsipareigoja tiekti energiją abonentui per prijungtą tinklą ir abonentas įsipareigoja sumokėti už gautą energiją. Mokėjimas už energiją mokamas už faktiškai abonento gautą energijos kiekį pagal energijos apskaitos duomenis, jeigu įstatymai, kiti teisės aktai ar šalių susitarimas nenustato kitaip (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 544 straipsnis).

Pagal 2010 m. liepos 27 d. Federalinio įstatymo Nr. 190-FZ „Dėl šilumos tiekimo“ (toliau – Šilumos tiekimo įstatymas) 2 straipsnio 9 dalį šilumos energijos vartotojas yra asmuo, perkantis šilumos energiją ( galia), aušinimo skystis, skirtas naudoti jo nuosavybėje ar kitu teisiniu pagrindu šilumą vartojantiems įrenginiams arba viešosioms karšto vandens tiekimo ir šildymo paslaugoms teikti.

Rusijos Federacijos energetikos ministerijos 2003 m. kovo 24 d. įsakymu Nr. 115 (toliau – Įsakymas 115) Taisyklės patvirtintos. techninė operacijašiluminės elektrinės, pagal kurias šilumos tiekimo sistema suprantama kaip tarpusavyje sujungtų šilumos šaltinių, šilumos tinklų ir šilumos vartojimo sistemų visuma. Šilumą vartojantis įrenginys yra šiluminė instaliacija arba prietaisų rinkinys, skirtas naudoti šilumą ir aušinimo skystį šildymui, vėdinimui, oro kondicionavimui, karšto vandens tiekimui ir technologinėms reikmėms.

Pagal Šilumos tiekimo įstatymo 2 straipsnio 4 dalį šilumą vartojantis įrenginys suprantamas kaip įrenginys, skirtas naudoti šiluminę energiją ir aušinimo skystį šilumos energijos vartotojo poreikiams.

Pagal Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklių, patvirtintų 2011 m. gegužės 6 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 354, 4 dalies "e" papunktį. toliau – Taisyklės 354), šildymas tiekiamas centralizuotais šilumos tiekimo tinklais ir namo viduje. inžinerinės sistemosšildymo šiluminė energija, užtikrinanti Taisyklių priedėlio Nr. 354.

Taigi, remiantis pažodiniu minėtų įstatymo nuostatų aiškinimu, komunalinių šildymo paslaugų teikimas nepriklauso nuo šildymo radiatorių buvimo ar nebuvimo daugiabučiame name. Svarbiausia, kad visose daugiabučio patalpose tam tikras temperatūros lygis būtų palaikomas per bendrą pastatą inžinerinė įranga teikiant šildymo komunalines paslaugas.

Tačiau daugelis teismų mano kitaip, o įvairi teismų praktika šiuo klausimu tai patvirtina. Iš esmės per pastaruosius 10–15 mūsų teismų sistemos darbo metų jau pradėjome prie to priprasti.

Septintojo apeliacinio arbitražo teismo 2018-06-21 nutartis byloje Nr.A02-1288/2017:

«… Nagrinėjant prašymą išieškoti iš savininko skolą už apmokėjimą už patiektą šiluminę energiją negyvenamoms patalpoms, kuriuo eina šildymo ar karšto vandens tiekimo sistemos vamzdynas, tiek pastarojo priedas, funkcinė paskirtis, būklė (bendra nuosavybė, tranzito tinklai, izoliacija), tiek šildymo prietaisų (radiatorių) buvimas (nebuvimas) negyvenamose patalpose ir turi būti nustatyta temperatūros atitiktis standartiniams rodikliams.

...Atsakovo argumentais, kad šilumos nuostoliai esančių savininkų bendrosios nuosavybės šildymo sistemoje pirmame aukšte MKD yra įtrauktos į išteklius tiekiančios organizacijos tarifą, apeliacinės instancijos teismas negali sutikti dėl šių priežasčių.

Išteklius tiekiančios organizacijos vamzdynų ir šilumos tinklų šilumos nuostoliai įtraukiami tik tiems vamzdynams ir šilumos trasoms, kurie priklauso išteklius tiekiančiai organizacijai ir yra jų balanse. Pagal 2015 m. liepos 1 d. šilumos tiekimo ir karšto vandens tiekimo sutartį Nr. 318 tarp OJSC Gorno-Altaiskoe Housing and Public Utilities ir LLC Management Company Doverie Plus, sutarties priedą, veiklos atsakomybės riba. išorinė pusė gatvėje esančio daugiabučio Nr.14/1 pamatai. p. Sukhova.

Atsisakyti centralizuoto šilumos tiekimo ir pereiti prie autonominio šilumos tiekimo galima tik visam daugiabučiui, jei yra tinkamas sprendimas visuotinis susirinkimas savininkai ir vidaus inžinerinių sistemų rekonstrukcijos projektas, o ne atskiros jo patalpos .

Sprendimu Aukščiausiasis Teismas RF 2014 m. sausio 14 d. Nr. AKPI 13-1157 ir 2015 m. gegužės 7 d. Nr. AKPI 15-198 nurodyta, kad mokesčius už šildymą moka visi patalpų savininkai (taip pat ir perėjusieji prie autonominio individualaus šildymo) proporcingai patalpų ploto, remiantis šildymo normatyvais arba bendro namo skaitiklio rodmenimis. Kitos mokesčių už šildymą apskaičiavimo tvarkos, taip pat ir į individualų šildymą perėjusioms patalpoms, nėra.

Kitų įrodymų ZAO SU-3 nepateikė alternatyvus šildymas negyvenamosios patalpos, sutartos pagal projekto teisės aktus kitokiam negyvenamųjų patalpų šildymui pirmame aukšte.

Bylos medžiagoje atsakovas, pažeisdamas Rusijos Federacijos Arbitražo proceso kodekso 65 straipsnį, nepateikė įrodymų, patvirtinančių, kad ginčijamu laikotarpiu atsakovė, kaip patalpų savininkė, paslaugomis nesinaudojo. ieškovo, arba įrodymai apie savarankišką išlaidų apmokėjimui už energiją atsiradimą, taip pat nebuvo pateikti ir aptarnaujančių asmenų paslaugų teikimo įrodymai.

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, kadangi atsakovo nesavalaikio įsipareigojimų apmokėti už šildymą įvykdymo faktas buvo nustatytas bylos medžiaga ir atsakovas nepaneigtas pažeidžiant Rusijos Federacijos Arbitražo proceso kodekso 65 str. su aktualia ir leistina. įrodymų, pirmosios instancijos teismas neturėjo pagrindo iš ieškinio reikalavimų pašalinti sumos, sukauptos už šilumos energijos tiekimą.

Teismų išvados dėl šildymo, kai nėra radiatorių, teisėtumo pateiktos šiuose teisminiuose aktuose:

13 AAS 2017-10-23 nutarimas Nr.13AP-17530/2017, 13AP-17532/2017 byloje Nr.A42-9131/2016

Volgos rajono apylinkės teismo 2017-09-12 nutartis Nr.F06-24686/2017 byloje Nr.A12-48753/2016

Priešingos išvados taip pat pateiktos toliau pateiktuose teisminiuose aktuose, kurių yra dauguma.

Vakarų Sibiro apygardos AS nutarimas 02018-06-03 byloje Nr. A44-9051/2016:

„...Tuo pačiu teismas priėjo prie išvados, kad nebuvo tokiu atveju Verslininkas turi pareigą apmokėti savo daliai tenkančią šilumos energijos kainą už šildymą.

Komunalinių paslaugų teikėjo teisė rinkti mokestį už negyvenamųjų patalpų šildymą daugiabučiame name atsiranda dėl tiekimo į šias patalpas centralizuotai. šilumos tinklasšiluminės energijos tiek, kiek reikia norint užtikrinti normalią patalpų temperatūrą.

Pagal Projektavimo ir statybos taisyklių kodekso SP 23-101-2004 priedo Nr. B 4.5 punktą šildomas rūsys suprantamas kaip rūsys, kuriame yra numatyti šildymo įrenginiai tam tikrai temperatūrai palaikyti.

Teismas nustatė, kad pastato šilumos tiekimo tinklai eina per atsakovo patalpas, tai yra bendras magistralinis vamzdis ir šildymo stovai; kambaryje nėra šildymo radiatorių; Per patalpą nutiesti šildymo vamzdžiai yra termoizoliuoti.

Pagal eksperto išvadą, padarytą pagal teismo nutartį dėl paskyrimo kriminalistika, tiriamose negyvenamosiose patalpose buvo nutiesti vamzdynai išilgai pastato sienų perimetro centrinis šildymas ir stovai, tačiau šildymo sistemos elementai termoizoliuoti putų gumos vamzdžiais, negyvenamose patalpose nėra šildymo prietaisų, nenustatytos vietos, kur anksčiau buvo prijungti šildymo įrenginiai.

Remdamasis daugiabučio namo projektinės dokumentacijos tyrimo faktu, ekspertas nustatė, kad iš pradžių namas buvo suprojektuotas su įmontuotomis ir prijungtomis gamybinių prekių parduotuvės patalpomis su rūsiu ir pagal projekto koregavimą. dokumentaciją, padarytą 2006 m., statybos objektas buvo 5 aukštų gyvenamasis namas su technine požemine ir projekto dokumentacija, baigtas 2010 m., numato namo požeminio aukšto esamų patalpų perplanavimą. Techniniai pastatai, dėl kurio buvo numatytas vandens centrinio šildymo įrengimas iš esamų šilumos tinklų, taip pat šildymo radiatorių, prijungtų prie šilumos tinklų, montavimas.

Kartu ekspertas nurodė, kad įmontuojamos patalpos po skyriumi „Šildymas ir vėdinimas“ projektiniai sprendiniai nėra baigti, o tyrimo metu nepasitvirtino faktas, kad metaliniai magistraliniai vamzdžiai gali būti naudojami kaip šildymo prietaisai; Vamzdžių šilumos izoliacija pagaminta kokybiškai, sienos, kuriose ji yra šildymo sistema, atsakovo patalpos yra iš gipso kartono; montavimo darbai šildymo prietaisai(šildymo radiatoriai) ir ortakių klojimas, iš pradžių numatytas projektinėje dokumentacijoje, nebuvo atliktas, taip pat šildymo sistemos rekonstrukcija.

Gyvenamojo namo šildymo sistema yra patenkinamos būklės, o atsižvelgiant į vamzdynų šilumos izoliaciją, taip pat į faktiškai patalpoje atliktus sienų apšiltinimo darbus, ji negali turėti pastebimos įtakos mikroklimatui. Priešingų įrodymų nepateikta.

2016 m. rugpjūčio 30 d. Rusijos Federacijos ginkluotųjų pajėgų nutarimas Nr. 71-KG16-12:

„...Negyvenamojoje patalpoje, esančioje daugiabučio namo rūsyje, nėra nuosavos šildymo sistemos, šilumą vartojančių įrenginių, šilumą priimančių įrenginių (radiatorių), tai, kad šilumos vamzdynas eina per negyvenamosios patalpos nenurodo, kad yra pagrindas iš tokių patalpų savininko ar kito savininko imti mokestį už šildymą, kuris faktiškai atspindi technologinį šilumos energijos suvartojimą (netekimą) tinkluose.

Panašios išvados pateiktos ir šiuose teismų sprendimuose:

Šiaurės vakarų apylinkės teismo 2018-06-19 nutartis byloje Nr.A05-9771/2016

Volgos rajono apylinkės teismo 2018-01-19 nutartis byloje Nr.A12-11059/2017

Šiaurės vakarų apylinkės teismo 2018-04-27 nutartis byloje Nr.A05-4636/2017

Taigi teismai atsisako išieškoti įmokas už šildymo komunalines paslaugas, jeigu projektinėje dokumentacijoje nėra numatyta patalpose šildymo sistema, o magistraliniai vamzdžiai apšiltinti pagal projektą.

O teigiami teismų sprendimai dėl įmokų išieškojimo priimami savarankiško, nekoordinuoto savininko šildymo radiatorių išmontavimo atveju arba tuo atveju, kai patalpos šildomos patalpose esančiais neizoliuotais magistraliniais vamzdžiais.

Tačiau šios išvados ir jas patvirtinančios teismų sprendimai jie negarantuoja, kad jūsų atveju bus priimtas panašus į pateiktąjį sprendimas. Kaip žinome, Rusijoje teismų praktikos neturime, o prie kokių išvadų prives teismo „vidinis įsitikinimas“ – težino tik Dievas, o pats teismas...