Якими повинні бути домофонні двері. Вибір та підключення під'їзного домофону

Металеві вхідні двері стали синонімом надійності та безпеки. Проте, враження солідності та неприступності, яке справляють практично всі вони, найчастіше буває оманливим. Достатньо порушити вимоги ГОСТ до матеріалів, з яких виробляються двері або вести виготовлення металевих дверей з відхиленням параметрів технологічного процесу - якість, надійність і стійкість злому виявляться низькими очікуваннями споживача, що не виправдовують.

Слід зазначити, що за зовнішньої привабливості низькою якістювідрізняються вироби з Китаю, де виробництво вхідних дверей ведеться з металу завтовшки від 0.4 до 1.5 мм, який важко назвати серйозною перешкодою для зловмисників. Справа в тому, що там виробництво металевих дверей поставлено на потік, вироби випускаються величезними партіями і мають певні стандартні розміри, що найчастіше викликає труднощі при встановленні у дверні отвори вітчизняних квартир, будинків та офісів.

«СОДОС» виготовляє металовироби за індивідуальними розмірами, враховуючи побажання клієнта, у процесі виробництва дверей дотримується вимог, які регламентує ДЕРЖСТАНДАРТ Р. 51072-97, ГОСТ Р 50862-96, ГОСТР 50 941-96; 51112-97

Двері домофонні

Двері призначені для роботи домофону, це не просто металева конструкція, вона має бути надійною в експлуатації та відповідати своєму призначенню, тому наші двері розроблені з урахуванням цих конструктивних особливостей.

Коробка дверей, є «жорсткою» металеву конструкціюз профільної труби 60*40*2,5 мм або куточка 45 або 50 мм.

Полотно дверей - конструкція з профільної труби 50*25*2 мм та із зовнішнього боку металевого листа холодно-катанного, товщиною не менше 2,0 (3,0) мм. Всередині дверей для посилення конструкції передбачені ребра жорсткості, внутрішня сторона-метал не менше 1,5 мм.

Електромагнітний замок встановлюється в спеціальну технічну кишеню, в середній частині дверного отвору. Ширина рухомої стулки не менше - 900 мм і не більше 1200. Допускається встановлення глухої стулки або другої стулки, що відкривається, шириною не менше 300 мм. На другій стулці передбачено вікно для встановлення блоку виклику обладнання (у місцях встановлення блоку не повинно бути ребер жорсткості). Дверні петлівстановлюються із шарикопідшипниками. Внутрішній простір заповнюється мінер. ватою типу «Євролайт» високої густини. Фарбування - полімерно-порошкове покриття, колір за каталогом «RAL». Дверна ручкавстановлюється зовні та має антивандальне виконання. Як пристрій, що доводить, на двері встановлюється гідравлічний доводчик. За бажанням Замовника у стулці дверей вирізаються технологічні вікна, і закриваються армованим або орг. склом.

Двері у техприміщення

Двері виготовляються відповідно до технічними умовамипроекту чи побажаннями Замовника. Комплектуються ручкою, замками (накладними чи врізними). У комплектацію двостулкових дверейвходять шпінгалети, що фіксують неробочу стулку закритому положенні. Мінеральна плита, що заповнює внутрішній простірдвері, забезпечує хорошу тепло- та звукоізоляцію. Як пристрій, що доводить, на двері встановлюється гідравлічний доводчик. Фарбування - полімерно-порошкове покриття, колір за каталогом «RAL».

Двері квартирні та офісні

Металеві двері виготовляються з холодно-катанного металу товщиною від 2 до 3 мм., що забезпечує високу міцність та надійність сталевих дверей.

Внутрішній простір вхідних дверей заповнюється мінеральною плитою підвищеної щільності, що забезпечує збереження тепла та забезпечує звукоізоляцію. Двері комплектуються замками відомих марок Cisa, Kale, Гардіан. Для надання вхідних дверей приємного та стильного зовнішнього вигляду використовуються накладки з штучного матеріалуМДФ (посилання) з великим вибором.

Внутрішнє оздоблення дверей

МДФ панелі виготовляються методом сухого пресування дрібнодисперсної. деревної стружкив умовах високого тискута високої температури. Особливо слід зазначити, що для виробництва МДФ-панелей не використовуються епоксидні смолита фенол, небезпечні для здоров'я людини та довкілля. Покриття панелей МДФ повторює колір та текстуру натурального дерева..

Фарбування дверей здійснюється двома способами:

1. Полімерно - порошкове покриття (у камері поляризації),
2. Фарбування «рідким» методом

у відповідності з кольорами каталогу «RAL»
Вартість сталевих блоків залежить від розміру та комплектації дверей: замків, внутрішніх та зовнішньої обробки, фурнітури.

Стандартна комплектація дверей:

• Товщина полотна 65 мм
• Розмір 860*2050, 960*2050
• 2 контури ущільнення
• Зовнішня сторона – метал 2 (2,5) мм,
• Зовнішня обробка-полімерно-порошкове покриття
• Внутрішня обробка - МДФ фрезерована 16 мм,
• Утеплення (внутрішнє заповнення) – мінпліта «Євролайт»
• Вічко «Апекс»
• Основний Замок - Kale (Гардіан, Резидент ... на вибір).
• Додатковий замок - Kale (Гардіан, Резидент…..на вибір)
• Євроциліндр ключ-вертушка
• Ручка - апекс, резидент та ін.
• Петлі (закритий підшипник)

Щит металевий для електроустаткування

Щит металевий антивандальний призначений для встановлення електрообладнання на поверхових майданчиках. житлових будинків.

ОПИС КОНСТРУКЦІЇ - ЩИТА МЕТАЛЕВОГО

Щит є металевою конструкцією розміром 1020*960 мм.

Рамка щита зварена із металевого куточка 40*40*4 мм.

Дверні стулки щита виконані з листового металутовщиною 1,5 мм з отворами (віконцями) для зняття показань з електричних лічильників, отвори закриті прозорим орг.склом (3 мм). Фотографії.

У середній частині стулки встановлюється замок врізний ЗВ 802.0.0 сувальдний (або аналог). У комплект замка для одного щита входить 4 ключі, (з одним кодом для ключів на під'їзд), тобто. по одному ключу для квартири на поверховому майданчику. Фарбування полімерно-порошкове,

УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ САЙТУ

Увага: перед використанням цього Сайту уважно прочитайте ці умови. Використання Вами цього Сайту означає, що Ви приймаєте ці умови. У разі незгоди з цими умовами не використовуйте цей Сайт.

ВИКОРИСТАННЯ САЙТУ

ТОВ «МОНОЛІТ СИСТЕМЗ» дозволяє Вам переглядати та завантажувати матеріали даного Сайту тільки для особистого некомерційного використання, за умови збереження Вами всієї інформації про авторське право та інші відомості про право власності, що містяться у вихідних матеріалах та будь-яких їх копіях. Не дозволяється змінювати матеріали даного Сайту, а також відтворювати, виставляти на загальний огляд, демонструвати, розповсюджувати або використовувати їх будь-яким іншим чином для суспільних чи комерційних цілей. Будь-яке використання цих матеріалів на інших сайтах або комп'ютерних мережах забороняється. Матеріали цього Сайту захищені авторським правом, і будь-яке їх несанкціоноване використання може спричинити порушення законодавства про авторське право, товарні знаки та інші закони. При порушенні будь-якої з цих Умов Ви автоматично втрачаєте право на використання цього Сайту і повинні негайно знищити всі матеріали, які були завантажені з цього Сайту або роздруковані.

ВІДМОВА ВІД ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ

Матеріали та послуги даного Сайту надаються «як є» без будь-яких гарантій, у тому числі без гарантії придатності для продажу, придатності для конкретної мети та відсутності посягань на інтелектуальну власність. Зобов'язання ТОВ «МОНОЛІТ СИСТЕМЗ» щодо своїх продуктів та послуг визначаються лише угодами, на підставі яких вони надаються, та жодні відомості даного Сайту не можуть бути витлумачені як такі, що скасовують такі угоди. ТОВ «МОНОЛІТ СИСТЕМЗ» надалі не гарантує точності та повноти матеріалів, програм та послуг, що надаються на даному Сайті. ТОВ «МОНОЛІТ СИСТЕМЗ» у будь-який час без повідомлення може вносити зміни до матеріалів та послуг, що надаються на даному Сайті, а також до згаданих у них продуктів та цін. У разі старіння матеріалів та послуг на даному Сайті ТОВ «МОНОЛІТ СИСТЕМЗ» не зобов'язується оновлювати їх. ТОВ «МОНОЛІТ СИСТЕМЗ», її постачальники та інші учасники, згадані на цьому Сайті, за жодних обставин не несуть відповідальності за будь-яку шкоду (включаючи, але не обмежуючись збитком від втрати прибутку, даних або від переривання ділової активності), що виникла внаслідок використання, неможливості використання або результатів використання цього Сайту, будь-яких сайтів, на яких є посилання на цей Сайт, або матеріалів, інформації чи послуг, що надаються на будь-якому з таких сайтів, на підставі гарантії, контракту, цивільного позову чи будь-якого іншого правового документа та незалежно від того , чи було ТОВ «МОНОЛІТ СИСТЕМЗ» попереджено про можливість подібних збитків. Якщо в результаті використання Вами матеріалів, інформації або послуг з даного Сайту виникне потреба в обслуговуванні, ремонті чи виправленні обладнання або даних, Ви берете на себе всі супутні витрати. Місцеве законодавство може не допускати виключень або обмежень відповідальності за побічні або непрямі збитки, так що ці обмеження можуть на Вас не поширюватися.

ВІДОМОСТІ ПРО КОРИСТУВАЧІВ

ТОВ «МОНОЛІТ СИСТЕМЗ» не використовує цей Сайт для отримання конфіденційної або особистої інформації про користувачів. Будь-які матеріали, інформація та інші відомості (далі «Відомості»), що передаються на цей Сайт, будуть розцінюватися як неконфіденційні та не містять особистої інформації. ТОВ «МОНОЛІТ СИСТЕМЗ» не приймає жодних зобов'язань у зв'язку з цими відомостями. ТОВ «МОНОЛІТ СИСТЕМЗ» та її співробітники можуть вільно копіювати, розкривати, розповсюджувати, включати в інші продукти та іншим чином використовувати ці Відомості, а також усі дані, зображення, звуки, текст тощо, що містяться в них, у будь-яких комерційних і некомерційних цілях. Заборонено розміщувати та завантажувати на Сайт та з Сайту будь-які матеріали протизаконного, загрозливого, наклепницького, образливого, непристойного, порнографічного чи будь-якого іншого характеру, здатні порушити застосовне законодавство.

Посилання на сайти інших компаній наводяться на цьому Сайті лише для зручності користувачів. При переході по будь-якому з цих посилань Ви залишаєте цей Сайт. ТОВ «МОНОЛІТ СИСТЕМЗ» не перевіряє всі сайти інших компаній, не керує ними та не несе відповідальності за ці сайти та їх вміст. Таким чином, ТОВ «МОНОЛІТ СИСТЕМЗ» не заявляє про своє схвалення та не дає жодних оцінок цих сайтів чи інформації, програмного забезпеченнята інших продуктів, які там перебувають, а також можливих результатів їх використання. Відповідальність за використання сайтів інших компаній, посилання на які є на цьому Сайті, цілком лягає на Вас.

ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

ТОВ «МОНОЛІТ СИСТЕМЗ» може будь-коли змінювати ці Умови, оновлюючи цей документ. Користувачам слід періодично відвідувати цю сторінку та знайомитися з останньою версієюцих Умов, оскільки вони регулюють взаємини користувачів та Компанією Моноліт. Деякі умови цих правил можуть бути скасовані особливими умовамивикористання або юридичними зауваженнями, розташованими на певних сторінкахцього Сайту.

У загальному виглядідомофон повинен забезпечувати виконання таких функцій:

• простоту користування
• світлову індикацію роботи
• виклик абонента
• акустичний контроль натискання кнопки виклику
• акустичний контроль та кнопку скидання неправильно набраного коду
• місцеве відмикання вхідних дверей особистим ключем або кодом
• дистанційне відмикання вхідних дверей
• акустичний контроль відчинення вхідних дверей
• можливість збільшення індивідуальних кодів
• простоту програмування та перепрограмування

Вимогипоумовамексплуатації.

Усі блоки домофону повинні мати відповідне кліматичне виконання:

• внутрішні (абонентські) блоки - для умов експлуатації всередині опалювального приміщення
• зовнішні блоки, що розміщуються всередині під'їзду або в тамбурах будівлі - для умов експлуатації неопалюваному приміщенні
• зовнішні блоки, що розміщуються зовні будівлі, на зовнішній стініабо вхідні двері - для експлуатації на відкритому повітрі, діапазон робочих температур від мінус 40 до плюс 50 С
• Щоб уникнути попадання опадів або прямих сонячних променів на зовнішній блок домофону, його передня панель повинна бути захищена спеціальним козирком або іншим способом.

Крім того, при виборі під'їзного домофону необхідно звертати увагу на такі особливості його експлуатації:

• Біля вхідних дверей під'їзду будинку завжди існує сильна повітряна тяга. При закритих дверях тяга посилюється через усі щілини та нещільності зовнішнього блоку та електрозамка
• Різниця температур між холодним зовнішнім та теплим під'їзним повітрям створює на поверхні, а також усередині зовнішнього блоку та електрозамку конденсат. Тому зовнішній блок та електрозамок під'їзного домофону повинні бути захищені від пилу та вологи – плати захищені лаком, а метал – антикорозійними покриттями. Крім того, вони повинні зберігати працездатність при внутрішніх накопиченнях пилу.
• З цих же причин у зовнішньому блоці домофону не повинні застосовуватися динамічні мікрофони та гучномовці з паперовим дифузором. Тут перевагу слід віддавати електретним мікрофонам та гучномовцям з гумовим або латексним дифузором
• Клавіатура зовнішнього блоку домофону має бути ергономічною та задовольняти вимогам користувачів усіх вікових груп. Кнопки клавіатури повинні бути достатнього розміру для можливості користування ними у рукавичках або рукавичках. Конструкція клавіатури (якщо вона механічна) не повинна допускати можливості безпосереднього застосування великої сили на виконавчий перемикач. Натискання кнопки повинно дублюватися звуковим або світловим сигналом. Важливим параметромклавіатури для домофону є її напрацювання на відмову у важких кліматичних умовах. Клавіатура повинна мати напрацювання на відмову не менше ніж 1 000 000 циклів.
• Домофон повинен забезпечувати стабільну роботу розмовного тракту на довгих лініях. Практика показує, що в технічні характеристикидомофону повинна входити його працездатність на лініях опором щонайменше 20 Ом. При виборі домофону необхідно звертати увагу на гучність, яку забезпечує гучномовець виклику при передачі сигналу з абонентського блоку. Гучність має бути достатньою для складової розбірливості, не нижче 70% на галасливій вулиці. Багато розробників, виробників і споживачів домофонів роблять помилку, приділяючи недостатню увагу гучності сигналу виклику в квартирі. Практика показує, що абонентський блок повинен мати сигнал виклику гучністю щонайменше 70 дБ.

Вимогибезпеки до домофонних систем

Встановлюване обладнання та мережі повинні при експлуатації бути безпечними для осіб, які дотримуються правил поводження з ними, та відповідати вимогам стандартів та нормативних документівз електро та пожежної безпеки, що діють на території Російської Федерації.
Забезпеченню безпеки домофону слід приділяти особливу увагу, оскільки його користувачами, головним чином, є особи, які не мають відповідних знань щодо поводження з електрообладнанням.
Насамперед це стосується зовнішнього блоку та електрозамку. До них не повинно бути підведено напругу живлення вище 24 ст.

Вимоги до монтажу домофонних систем

Абонентський блок домофону повинен бути встановлений усередині квартири в такому місці, яке може убезпечити абонента від можливих злочинних дій відвідувача, наприклад, пострілу через зачинені двері, або забезпечити максимальну зручність користування.
Місце встановлення внутрішнього блокувизначає передусім абонент. Зовнішній виклик домофону може бути встановлений шляхом врізання в дверне полотно, дверну коробку або стіну поблизу дверей.
Шлиці шурупів або гвинтів, що кріплять передню панель до несучої конструкції, після монтажу повинні бути розсвердлені.
Висота установки зовнішнього блоку повинна бути зручною для відвідувача під час переговорів, при цьому його особа повинна знаходитись навпроти телекамери. Оптимальною вважається висота 1,5 – 1,7 метра від підлоги.
Обладнання домофонів, що встановлюється в під'їзді будинку, слід об'єднувати у спеціальні монтажні блоки, які мають бути розміщені у закритих металевих шафах та розташовані у важкодоступних місцях, наприклад, на стіні під стелею.
Для створення сприятливих умовексплуатації не рекомендується встановлювати монтажний блок у безпосередній близькості від вхідних дверей під'їзду. Найбільш прийнятною можна вважати установку монтажного блоку в закритому холі першого поверху. Приклади встановлення блоків домофону наведено малюнку 10.

У під'їзних відеодомофонах як лінія зв'язку відеокамери викликового блоку та монітора абонентського блоку, якщо її довжина не перевищує п'ятидесяти метрів, може бути використаний будь-який провід. При більшій довжині слід використовувати коаксіальний кабель.
В аудіодомофонах як лінії зв'язку використовують, як правило, звичайний телефонний провід типу ТРВ або "виту пару".
Усі лінії в під'їзді повинні бути прокладені в металорукавах, гофротрубі або існуючими кабельними каналами і відповідати вимогам РД 78.145 93. Прокладати лінії всередині квартири слід з найменшими порушеннями інтер'єру.
Для введення ліній у корпуси блоків домофону, розміщених поза квартирами та закритими холами, повинні бути використані спеціальні муфти, що забезпечують герметичність місця введення. Для виключення можливості висмикування кабелю з блоку металорука повинен бути жорстко закріплений на корпусі блоку.
Гнучкі переходи з дверей на стіну всередині квартири та закритих холів рекомендується робити за допомогою спеціальних пристроїв сполучних типуУС 22 або УС 24 потрібної довжини – 200, 300, 400 мм.

Вимоги щодо захищеності від силових впливів

Зовнішній блокдомофона, що розміщується зовні квартири або під'їзду, повинен мати антивандальне виконання та задовольняти наступним вимогам:

• блок повинен мати металеву врізну конструкцію і бути поставлений з необхідними елементами кріплення
• зовнішня панель має бути виконана з металів високого механічного опору, покритих антикорозійним складом, бути стійкою до прямих та бокових ударів важкими предметами (молоток, цегла)
• перфорація мікрофона та гучномовця не повинна дозволяти вивести їх з ладу тонкими предметами (ніж, шило, від вертка, спиця та ін.)
• відеокамера та дисплей повинні бути захищені ударостійким склом
• інфрачервоне підсвічування має бути закамуфльоване (наприклад під шильдик) або захищене
• клавіатура повинна забезпечувати надійність та легкість набору номера квартири або особистого коду. Добре зарекомендували себе оптомеханічні клавіатури та кнопки без механічних перемикачів.
• зчитувач ідентифікатора (індивідуального ключа) абонента повинен мати відкритих отворів. Тут слід віддавати перевагу зчитувачам електронних ключів типу " Touch memoryабо радіокарток

Металева шафа, в якій розміщений монтажний блок, має бути виготовлена ​​зі сталі, мати жорстку конструкцію і замикатися на замок.
Електромагнітний замок повинен мати антивандальне виконання та задовольняти наступним вимогам:

• металева пластината електромагніт повинні бути міцно закріплені на дверному полотніі косяки двері
• при закритих дверях пластина і електромагніт повинні щільно, без зазору, прилягати один до одного всією поверхнею, інакше зусилля утримання може значно зменшитися
• конструкція електромагніта повинна унеможливлювати пошкодження обмотки.

*Примітка: Абонентські блоки знаходяться в особистому користуванні абонента, тому вимоги щодо захищеності від силових впливів до них не пред'являють.

Вимогидоелектроживлення домофонних систем

Електроживлення домофону слід здійснювати через штатне джерело живлення від звичайної мережі змінного струму.
Питання про застосування у під'їзному домофоні резервного джерела живлення потребує спеціального вивчення. Це пов'язано з тим, що при різних аварійних або надзвичайних ситуаціяхв будинку, вхідні дверіпід'їзду не повинна бути перешкодою для евакуації людей та проведення аварійно-рятувальних робіт.
Резервні джерела безперебійного живленняможуть бути застосовані в індивідуальних та групових домофонах. При цьому необхідно звертати увагу на те, щоб перехід з основного живлення на резервне, а також підзарядка акумулятора в такому джерелі здійснювалися автоматично. Резервне джерелохарчування повинен забезпечувати безперебійну роботу системи протягом часу, необхідного для усунення аварійної ситуаціїв електромережі або за інших надзвичайних обставин і складати не менше двох годин.

Основною системою безпеки, що забезпечує контроль та керування доступом до житлового приміщення, в даний час є переговорно-замковий пристрій, у широкому побуті відомий як домофон. Аудіодомофони стали невід'ємною частиною інженерної інфраструктури сучасного будинку. Це проста і зручна в експлуатації система обмеження доступу на територію, що захищається. Встановлення домофону допомагає впоратися з проблемою вандалізму та зіпсування спільного майна будинку: зберегти в цілості стіни, ліфт, поштові скриньки, електроосвітлення на поверхах тощо. Крім того, встановлення домофону знижує ймовірність проникнення в під'їзд випадкових осіб та зменшує ризик нападів зі злочинними цілями у захищеному будинку.

До складу домофону входять:
блок дзвінка;
джерело живлення;
блок електроніки (комутації);
електромагнітний замок;
дверний доповідач;
кнопка виходу;
квартирні блоки;
електронні ключі у необхідній кількості.

Принцип роботи відеодомофона відрізняється від роботи аудіодомофону тільки в частині отримання у мешканця відеозображення відвідувача, що дає про нього більше повну інформацію. Різні варіантиВикористання відеодомофону дозволяють отримати відеозображення у всіх квартирах під'їзду.
Відеодомофон найбільш ефективний за наявності посту консьєржа у під'їзді. Це гарне та відносно недороге рішення, що дозволяє консьєржу, як особі, яка відповідає за порядок та безпеку в під'їзді, мати повну (аудіо та відео) інформацію про відвідувача.
Для того щоб домофон повністю відповідав своєму призначенню, при організації робіт з обладнання їм конкретного під'їзду, встановлення та обслуговування переговорно-замочних пристроїв (ПЗП) необхідно дотримуватись цілої низки вимог.

Рішення про встановлення та обслуговування ПЗП у під'їзді житлового будинку має прийматися на загальних зборах мешканців під'їзду та оформлюватись протоколом. Обов'язковим додатком до протоколу є поквартирний список мешканців, у якому зазначаються: номер квартири, прізвище відповідального квартиронаймача чи власника, найменування юридичних осіб– орендарів та власників нежитлових приміщень, якщо можуть користуватися ПЗУ, підписи громадян. Позитивне рішення ухвалюється більшістю голосів (не менше 75%) від загальної кількості квартир.
На зборах приймається порядок розподілу плати за встановлення базового обладнання ПЗП та металевих дверей. Абонентські пристрої та електронні ключі понад кількість, що відповідає базовому комплекту (додаткові електронні ключі), мешканці оплачують самостійно відповідно до вибору їх типу та кількості.
У разі неможливості оплати окремими мешканцями під'їзду частки вартості базового обладнання, необхідна сума розподіляється між рештою мешканців. При повній неможливості оплати складових частин замкового пристрою окремими мешканцями абонентський пульт у приміщення не встановлюється. Якщо надалі такі мешканці вирішать встановити абонентський пульт, вони мають зробити свою частку оплати базового обладнання. Ці кошти мають бути повернені мешканцям, які раніше сплатили встановлення запірного пристрою, або зараховані їм у рахунок майбутніх платежів за житлово-комунальні послуги.
Крім вирішення фінансових питань, на зборах має бути обраний відповідальний за під'їздом, який уповноважується представляти інтереси мешканців з питань безпеки, утримання, охорони під'їзду, інженерного обладнанняу ньому, а також організації робіт та оплати монтажу та технічного обслуговування ПЗУ. На зборах складається протокол із зазначенням прізвища, імені, по батькові, адреси постійного місцяпроживання обраного відповідального та підписами квартиронаймачів або їх представників за довіреністю. Один екземпляр протоколу подається в Державна установа- Житлове агентство адміністративного району.
Відповідальний по під'їзду вирішує питання, що не вимагають проведення загальних зборів, щодо утримання та збереження під'їздів, їх інженерного обладнання та переговорно-замкових пристроїв, оплати цих послуг, а також готує пропозиції для обговорення на загальних зборах. Крім того, він укладає договори з підрядними організаціями від імені мешканців під'їзду на встановлення металевих дверей та ПЗУ, а також щодо їх технічного обслуговування, підписує акти приймання-передачі.
Відповідно до підписаних договорів відповідальний за під'їздом організує збір коштів з мешканців для проведення розрахунків з організаціями, які проводять роботи у під'їзді, контролює роботу підрядних організацій, а також вносить пропозиції щодо покращення їх роботи.
Вибраний на зборах відповідальний за під'їздом веде також роботу із залучення мешканців до участі у заходах щодо збереження житлового фонду, інженерного обладнання та пристроїв під'їзду, що замикають, усунення виявлених порушень, організовує та проводить збори мешканців під'їзду, на яких приймаються рішення щодо взаємодії мешканців та органів місцевого самоврядування району.
За рішенням керуючої організації відповідальний за під'їздом може бути звільнений від оплати за утримання поточний ремонтмісць загального користуваннявдома, за утримання та ремонт переговорно-замкового пристрою.
На загальних зборах мешканців під'їзду має бути обрано організацію, з якою буде укладено договір на проведення робіт. Договір укладається між представником організації та відповідальним за під'їздом. За пайової участі керуючої організації в оплаті робіт із встановлення переговорно-замкового пристрою замість двостороннього підписується тристоронній договір (відповідальний за під'їздом, монтажна та керуюча організації). Організація, яка проводить монтажні роботи, повинна мати необхідні ліцензії, що дозволяють роботи з монтажу слаботочних мереж та мереж електропостачання до 1000 В. У договорі мають бути відображені такі питання: терміни виконання робіт, загальна вартість, порядок оплати, гарантійні зобов'язання організації виконуючої роботи. Гарантійний термін може бути менше 1 року. Обов'язковим додатком до договору є кошторис на роботи, підписаний обома сторонами. Договір скріплюється підписами сторін та печаткою підрядної організації.
На зборах також визначається і тип устаткування, що встановлюється. У цьому слід враховувати, що це види устаткування повинні мати необхідні сертифікати відповідності системі ГОСТ РФ.
Для пайової участі в оплаті базового обладнання ПЗУ відповідальний за під'їздом надає до керуючої організації протокол зборів, договір, копію ліцензії монтажної організації.

Монтаж домофону повинен проводитись з дотриманням вимог діючих СНіПта інших нормативних документів з експлуатації житлового фонду. При цьому слід враховувати такі умови:
Все обладнання, яке встановлюється на дверях під'їздів, виконане в антивандальному виконанні.
Джерело живлення домофону повинно мати сертифікат безпеки.
Підключення джерела живлення домофону до електромережі здійснюється через окремий автомат та електричну розетку. Встановлення окремого електролічильника не потрібне.
Нижній край блоку виклику при встановленні на дверях знаходиться на висоті 1400±10 мм від основи дверна коробка.
Вся проводка центрального обладнання до слаботочного щита та до інших місць встановлення обладнання домофону. прихованим способом: у захисному рукаві, трубі, коробі або штробі. Можливе проведення кабелю як по внутрішнім стінам сходової клітки, і через підвал.
При встановленні блоку виклику на створці дверей обов'язково застосування спеціального захисного кабелю-переходу, що врізається в дверну коробку.
Монтаж поверхового проведення проводиться в слаботочних кабельних шахтах. За їх відсутності допускається прокладання прихованим способом по стіні.
Відгалуження проводів у квартири на поверхах проводиться у спеціальних настановних розгалужувальних або розпаювальних коробках.
Монтаж та підключення обладнання домофону має здійснюватися відповідно до вимог підприємства-виробника.
Обов'язковою умовою для встановлення домофону є наявність надійних металевих дверей, які повинні відповідати наступним вимогам:
Конструкція: рамна двошарова або гнуто-зварна тришарова, товщина дверей – не менше 40 мм.
Товщина зовнішнього листа не менше ніж 2 мм, товщина внутрішнього листа не менше ніж 1,5 мм. Повинні бути передбачені посилені конструктивні елементипід установку замка та доводчика.
Дверна коробка виготовлена ​​з профільної труби перетином не менше 60 х 20 мм.
Обов'язкове встановлення кульок або шарикопідшипників у петлях дверей. Петлі повинні бути суворо співвісними і гарантувати відсутність підклинювання при будь-якому куті відчинення дверей.
При висоті більше 2,3 м двері повинні мати 3 петлі.
Ширина рухомої стулки дверей – не менше 900 мм та не більше 1200 мм. При необхідності допускається встановлення глухої стулки або другої стулки, що відкривається, шириною не менше 300 мм.
У місцях встановлення блоку виклику домофону не повинно бути ребер жорсткості.
Кріплення дверної коробки проводиться не менше ніж у шести точках (по дві з кожної сторони та по одній зверху та знизу).
Обов'язковою є наявність утеплювача всередині дверей.
Ручка встановлюється тільки зовні і має мати антивандальне виконання.
на зовнішній сторонідвері встановлюється спеціальний гачок для сумок.
Конструкція дверей повинна мати захист від несанкціонованого зняття.
Покриття дверей повинне надійно захищати її поверхню від атмосферних впливів не менше 1 року.
Для усунення можливих проміжків по периметру дверний отвір після встановлення дверей повинен бути оброблений монтажною піною.
Напрямок відчинення дверей повинен відповідати проекту на будівлю.
Металеві двері повинні відповідати Правилам пожежної безпеки в Російській Федерації (ППБ 01-03), затвердженим Наказом МНС Росії № 313 від 18.06.2003 р/

Приймання виконаних робіт проводиться відповідальним за під'їздом та представником керуючої організації у присутності співробітника монтажної організації. Усі проведені роботи повинні відповідати зазначеним вище технічним вимогам. За наслідками приймання всі сторони підписують акт приймання виконаних робіт.

Перерахування коштів відповідно до договору проводиться керуючою організацією в строк не більше 30 днів від дати підписання акта приймання виконаних робіт. Встановлене обладнання враховується організацією, що управляє, і відображається в бухгалтерської звітності. У разі псування чи пошкодження обладнання від актів вандалізму роботи з його відновлення та ремонту організує керуюча організація.
Оплата електроенергії, що споживається ПЗП, здійснюється за рахунок коштів, що збираються керуючою організацією як плата за послуги з утримання та ремонту місць загального користування будинку.

Після закінчення гарантійного терміну рекомендується підписання договору на технічне обслуговуванняПЗП з організацією, яка виконувала його встановлення. Договір підписують відповідальний під'їзд, керівник керуючої організації (замовник), керівник організації, що обслуговує ПЗУ (виконавець). Вибір обслуговуючої організації, а також розрахунок платежів здійснюється відповідно до ціни обслуговування та ремонту переговорно-замочних пристроїв.
Технічне обслуговування та ремонт ПЗУ повинні виконуватись відповідно до експлуатаційної документації на обладнання підприємства-виробника, розробленої відповідно до ГОСТ 2.601-95 та ГОСТ 2.602-95 та Правил технічної експлуатаціїелектроустановок споживачів. Термін експлуатації ПЗП на відповідне обладнання встановлюється підприємством-виробником і не може перевищувати п'яти років.

Відповідно до укладеного договору виконавець проводить профілактичні роботи планового та позапланового технічного обслуговування (ТО), а також ремонт обладнання.
Завданнями планового ТО, яке проводиться без перерви у функціонуванні ПЗП, є підтримка пристрою у справному стані та продовження його терміну служби, контроль за дотриманням правил експлуатації ПЗП, правил технічної експлуатації електроустановок споживачів, правил пожежної безпеки та діючих СНиП.
Планове ТО проводиться при прийманні ПЗП на технічне обслуговування та надалі – з періодичністю один раз на квартал. Перше планове ТО проводиться за три місяці після приймання обслуговування знову змонтованого ПЗУ.

При плановому технічному обслуговуванні ПЗП шляхом зовнішнього огляду обладнання проводиться перевірка наявності та цілісності блоків та механізмів ПЗП відповідно до технічного паспорта об'єкта. Зокрема, перевіряється стан дверей та обладнання ПЗП, монтаж та фіксація доводчиків, ручок, засувок, замків, прилягання якоря електромагнітного замку, зовнішній виглядблоку виклику, кнопок виходу, наявність інформаційних табличок, замків на щитках із встановленим електрообладнанням, маркування проводів та кабелів, а також цілісність кабельної розводки та ліній зв'язку.
Планове ТО передбачає також перевірку функціонування клавіатури блоку виклику та кнопки виходу, перевірку різних способіввідкриття замку – від абонентського блоку, електронним ключем, кнопкою виходу, індивідуальним кодом (за умови його наявності), за імітації відсутності електроживлення. Крім того, перевіряються проходження сигналу виклику абонентського блоку (не менше 10% від загальної кількості) та якість аудіозв'язку, проводиться контроль опору ізоляції та захисного заземленняПЗП.

У разі виявлення під час планового ТО несправності виконуються такі регламентні роботиз відновлення працездатності ПЗП:
регулювання доводчика;
регулювання прилягання якоря електромагнітного замка;
відновлення втрачених інформаційних табличок;
відновлення маркування проводів та кабелів;
ремонт блоків комутації;
ремонт кнопки виходу;
відновлення ділянок кабельного розведення та ліній зв'язку, що мають механічні пошкодження довжиною до 0,1 м

Непланове ТО здійснюється на час вступу від замовника двох і більше заявок на однотипний ремонт ПЗУ протягом 1 місяця. Метою непланового ТО є відновлення справного стану ПЗП та складається з ремонту несправних складових частині профілактичних робітобсягом планового ТО.
Перед прийняттям ПЗУ на ТО виконавець повинен обстежити обладнання щодо його технічного стану та відповідності норм електро- та пожежної безпеки, вимогам СНиП на виконання монтажних робітзі складанням «Акту приймання ПЗП в експлуатацію» (Додаток 4 до цього Положення). ПЗУ, які не відповідають вимогам безпеки, експлуатації не підлягають та на технічне обслуговування не приймаються.
Виконавець зобов'язаний розмістити біля входу до під'їзду житлових будинків інформацію про телефон диспетчерської служби та, при необхідності, оновлювати її. При відвідуванні об'єкта представник виконавця повинен мати при собі посвідчення затвердженого зразка та наряд на виконання робіт, у якому відображається обсяг та характер виконаної ним роботи, строки її початку та завершення.

Для виконання ремонту виконавець повинен створювати та підтримувати необхідний резерв запасних частин та комплектуючих виробів ПЗП. Відсутність у виконавця запасних частин не може бути підставою для невиконання термінів ремонту, за винятком випадків офіційного припинення постачання запасних частин підприємством-виробником. В останньому випадку ремонт здійснюється за окремою угодою між замовником та виконавцем. Доставка блоків та вузлів ПЗП для їх ремонту здійснюється за рахунок виконавця. Ремонт дверей здійснює замовник, якщо інше не зазначено у договорі.
Ремонт ПЗУ, планове та непланове ТО проводиться виконавцем у рахунок абонентської плативідповідно до ціни, встановленої нормативними правовими актами для утримання та ремонту обладнання ПЗП. Вартість запасних частин та матеріалів, що застосовуються під час ремонту ПЗП, визначається виконавцем за погодженням із замовником та оплачується окремо.

Відповідальність за збереження встановленого обладнання ПЗУ несе замовник з моменту підписання акта приймання-здачі монтажних робіт. Винятком є ​​абонентські блоки та проведення від них до найближчого вузла комутації, відповідальність за збереження яких лежить на власнику житла (відповідальному квартиронаймачі).
Виконавець повинен повідомляти замовника про необхідність заміни або модернізації морально та фізично застарілих окремих вузлів та механізмів ПЗУ, надавати консультації щодо правильної експлуатаціїобладнання, за можливими технічними удосконаленнями.
Після закінчення нормативного термінуслужби ПЗУ виконавець складає акт технічного стану та видає замовнику висновок про необхідність повної або часткової заміниобладнання або продовження терміну служби ПЗУ.
Дотримання цих вимог допоможе забезпечити нормальне функціонуваннядомофону та збільшить термін його безперервної роботи.

Програми:

1. Вимоги до металевих дверей для встановлення домофонів:
Двері повинні бути двошарові з ребрами жорсткості.
Товщина дверей не менше 40 мм.
Двері з прямокутного профілю
Товщина зовнішнього листа та листа дверної коробки -2-3 мм, товщина листів інших (внутрішніх) частин – 2 мм.
Зовнішні листи рівні по всій поверхні (відсутність зазорів при зачинених дверях).
Петлі із запасом міцності (на замовлення - посилені, на кульках), обов'язково СПІВНІ, петлі не повинні викликати підклинювання дверей при будь-якому з кутів відкриття.
Закриті дверіне повинна спонтанно відкриватися.
Наявність протизнімних штирів чи куточків. Наявність відбійника (куточка) для відкриття дверей понад 100 град.
Якісне виконання всіх зварних з'єднань.
Кріплення дверної коробки не менше ніж у шести точках по периметру (мінімум по дві з кожної сторони та по одній (посередині) вгорі та внизу).
Якщо є нерухома стулка, її ширина не менше ніж 300 мм.

2. Правила експлуатації домофону

Багатоквартирний аудіо-домофон призначений для подачі сигналу виклику у квартиру, двостороннього зв'язкуАбонент-відвідувач, а також дистанційного (з квартири) або місцевого (електронного ключа) відчинення замку на дверях під'їзду.
Багатоквартирний домофон є складним електронно-технічним пристроєм, здатним ефективно обмежити несанкціонований мешканцями доступ сторонніх осіб до під'їзду та підвищити безпеку та комфортність Вашого проживання.
Слід зазначити, що жоден домофон не забезпечить надійної працездатності та виконання своїх функцій, якщо Ви самі не дбатимете про це.
Ви – господарі у своєму будинку, стежте за тим, щоб двері під'їзду були зачинені, бережіть свій ключ.
Про всі помічені відхилення в роботі системи негайно повідомляйте Виконавцю, навіть якщо відхилення в роботі здалися Вам незначними.

ЗАБОРОНЯЄТЬСЯ:

1. Наносити механічні пошкодження окремим елементам, що входять до складу системи (блок виклику, блок електроніки, електромагнітний замок, гідравлічний доводчик та його тяги, кнопка відкривання замка зсередини під'їзду, міжповерхова, під'їзна та квартирна лінії зв'язку, переговорні пристрої), здатні призвести до виходу системи (або окремих елементів) із ладу.
До механічних пошкодженьтакож відносяться обливання водою, фарбою, тощо. Ушкодження окремих елементів та вузлів.

2. Тягнути за собою двері, намагаючись її закрити – це може призвести до виходу з ладу гідравлічного доводчика. Швидкість закривання дверей в процесі експлуатації встановлюється регулювальними гвинтами на корпусі доводчика. індивідуальних особливостейконструкції дверей та температури навколишнього середовища.

3. Підкладати під відчинені під'їзні двері сторонні предмети, що заважають самостійному закриття.
Примітка: у разі потреби тривалого утримання під'їзних дверей у відкритому стані для будь-яких робіт достатньо роз'єднати тяги доводчика.

4. Самостійно або за допомогою третіх осіб проводити будь-які види ремонтних та/або монтажних робіт, а також переносити та/або встановлювати додаткові переговорні пристрої.

УВАГА!У разі недотримання викладених Правил та вимог, демонтажу Замовником або третіми особами окремих елементів встановленої системиабо всієї системи в цілому, а також у разі несправностей або пошкоджень, спричинених дією непереборної сили (пожежа, стихійне лихо, несправності електроживлення тощо). будуть проведені окремо оплачувані роботи з відновлення працездатності системи.

4. Інструкція користування домофоном.

1. Вихід
— щоб вийти з приміщення, натисніть кнопку і дочекайтеся звукового сигналу, після чого виходьте
- Виходити можна тільки при звучанні звукового сигналу (у цей час двері розблоковані)
- після виходу не допомагайте двері зачинятися, (вона зачиниться сама) - "допомога" дверей при зачиненні може призвести до виходу з ладу доводчика.

2. Вхід
- Притуліть ключ-чіп до зчитувача на панелі домофону
- Зазвучить звуковий сигнал, входите
- Не допомагайте двері зачинятися (вона зачиниться сама)

3. Правила користування доводчиком
- Не допомагайте двері зачинитися, (вона зачиниться сама)
— не залишайте двері відчиненими надовго
- при проведенні вантажно-розвантажувальних робіт зніміть плече доводчика, відкрутивши гвинт у згині коліна доводчика і роз'єднавши тяги, після проведення робіт зберіть доводчик.
Увага!!!
— неправильне регулювання доводчика може призвести до відмови в зачиненні дверей або збити електромагнітний замок.
— при від'єднанні трубки від лінії запам'ятайте схему підключення проводів

При невиконанні цієї інструкції, а також у випадках:
- ремонту встановленого обладнання не технічними службами Виконавця
- Відсутності або пошкодження фірмових наклейок та міток
ремонт здійснюється за рахунок мешканців.

5. Можливі несправностіобладнання та способи усунення:

Телефони організації, що обговорює: _________________

Під'їзні домофони - прилади з магнітними ключами, електричні замково-переговорні, кнопкові та контролюючі громадський порядок у житлових та громадських приміщеннях. Цей пристрій підключається до або до джерел живлення, що працюють автономно. Прилад допомагає здійснювати контроль, при якому користувач може не тільки ідентифікувати гостя за голосом або відеозображенням, але і відкрити двері, не виходячи з квартири.

Існуючі види під'їзних домофонів

Це можливо завдяки розширеним функціям домофону.

Усі складові конструкції монтуються на під'їзних дверях та у квартирах мешканців. Виклична панель, на якій знаходяться кнопки, встановлюється біля під'їзду. У пам'яті домофона зафіксовано цифровий код, який приводить у дію комутатор, що передає сигнал. Як працює цифровий під'їзний домофон:

Влаштування багатоквартирного домофону

Аудіодомофон – простий та надійний, але, на жаль, починає старіти дуже швидко. У моду входять кольорові панелі на основі сенсора, так як їх вартість постійно падає, є моделі, які мають властивості записувати всі дзвінки на флешку. У користувача виникає можливість приходу додому, подивитися, хто заходив. Подібний багатоквартирний домофон стоїть практично на кожному під'їзді у багатьох містах.

Домофони поділяються за способом кодифікації гостей і принципом адресації кількості абонентів, яких потрібно обслуговувати.

Марки домофонів та кількість абонентів

Малоабоненські – встановлюються на об'єктах та в . Ці апарати можуть обслуговувати лише одного абонента, наприклад, у котеджах, на охоронних пунктах, під'їзді до будинку або . Багатоабонентські – призначені для під'їздів багатоповерхових та адміністративних будівель.

Нещодавно ці конструкції могли обслужити лише 6 осіб, але прогрес не стоїть на місці, і зараз можна купити домофони різних конфігурацій, які можуть обслужити більше 1000 абонентів, при цьому можуть зробити доступними десятки входів у під'їзд.

Установка під'їзного домофону повинна проводитись фахівцями компанії, яка згодом його обслуговуватиме. Види пристроїв:

Яка є індикація гостей у домофонів

Домофон з камерою здійснює перегляд ділянки збоку, попереду, сходовий отвір. Особливість апарату – прихована зйомка зсередини будівлі. Особливо престижні домофони можуть здійснити аудіо та відеоспостереження, у них є панель управління з сприймаючим та особливо чутливим екраном. Можуть записати та зберегти події та особи відвідувачів у кількості 16 шт.


Деякі виробники пішли далі – за допомогою переговорного екрану почали використовувати ідентифікацію за допомогою мобільного або ТБ. Це виконується вручну або автоматично: сигнал приходить на пристрій і підключається роль домофона, а після завершення розмови - перемикається в типовий режим. Такі властивості мають бездротові види домофонів. Наведені вище аспекти впливають на ціну та популярність блоків. Звичайні аудіодомофони, на відміну від домофонів з відео чи найелітніших модифікацій, мають невисоку відпускну ціну.

Виробники пристроїв

Метаком

Домофони Метаком – інноваційні системи. Купуючи ці апарати, ми можете бути впевнені у їх бездоганної роботи довгий час. Принцип роботи та монтажу не відрізняється від інших подібних пристроїв. Домофон Метаком найпростіший і складається з трубки та панелі. Робота домофону буде правильною, якщо його грамотно змонтують.

Установка під'їзних дверей з домофоном Метаком проводиться фахівцями компанії, що продає домофони. У систем є низка переваг:

• на панелі немає механічних перемикачів, що сприяє усунення проблеми з блокуванням клавіш та окислення провідних контактів;
• двері відчиняються ключем;
• можна відчинити під'їзні двері за допомогою спеціального, запрограмованого цифрового коду;
• просте обслуговування, встановлення та перепрограмування.

Для коректної роботи домофону Метаком потрібно правильно його монтувати, підключити і налаштувати. Виконання цієї роботи краще довірити компанії, де працюють фахівці з встановлення та обслуговування під'їзних домофонів цієї марки.

Vizit

Виробники розробили недорогі та якісні домофони Vizit.

Зовнішня панельцього пристрою проводиться у корпусі, який запобігає зламам. При цьому домофон може працювати у дуже суворих погодних умовах. Домофони Vizitмають різні вузли та збираються за бажанням клієнта, часто установка під'їзних дверей пов'язана з монтажем аудіодомофону Візит. До блоку виклику можна підібрати керуючий блок, який визначає, скільки абонентів буде підключено, відеокамери – купольні або корпусні, замки електромеханічні замки. Є десятки варіантів комплектації обладнання, що встановлюється.

Cyfral

Установка домофону повинна проводитися строго за інструкцією. Компанія Cyfral додає її до кожного виготовленого комплекту. Можна встановити домофон своїми руками, прочитавши цей посібник, але якщо знань у вас нахопить, то не ризикуйте своєю безпекою та цілісністю приладу, зверніться до фірми зі встановлення.

Ці цифрові домофонипідключаються за допомогою телефонного кабелю, до якого абонентські трубки будуть підключені паралельно.

При підключенні домофонів Cyfralпотрібно правильно його запрограмувати.

Commax

Домофони commax випускає корейська фірма, вони є одними з провідних виробників на ринку продажу цієї продукції. Комплект відеодомофону "Commax" входять:

• панель виклику з камерою;
• монітор;
• електричний замок.

Відеодомофони Commax, відрізняються за характеристиками, так як у різних моделейвони неоднакові:

• може бути монохромним чи кольоровим;
• може оснащуватися трубкою або гучним зв'язком;
• є комплекти із датчиками руху;
• є функція зйомки або відеозапису, зі збереженням даних.

Цей відеодомофон можна підключити до звичайного домофону за допомогою блоку сполучення – модуля, який допомагає підключити будь-який відео домофон. Цей блок сполучення дозволить не лише відеодомофон, а й кілька камер, які встановлюються у під'їзді та панель, що встановлюється прямо на поверсі абонента. Підключається блок сполучення з під'їзним домофоном для пристроїв з координатним або цифровим пристроєм.