Grubus apdaila. Buto naujame pastate apdaila Kas įeina į grubų buto darbą

• 1 Grubios apdailos samprata
• 2 Teisinis apibrėžimas
• 3 grubaus darbo rūšys
  • 3.1 Grubus sienų apdaila
  • 3.2 Grubus lubų apdaila
  • 3.3 Grubi grindų apdaila
  • 3.4 Šildymo sistema ir vandens tiekimas
  • 3.5 Langai ir durys
  • 3.6 Elektros laidai
• 4 Nepriklausoma grubi buto naujame name apdaila

Pirkdami butą dažniausiai gaunate plotą su standartinis išdėstymas ir baigė apdailą. Dažniausiai apdailos darbai neatliekami geriausiu įmanomu būdu. Siekiant sumažinti išlaidas statybos darbai nenaudoti medžiagų gera kokybė. Tačiau dabar yra galimybė įsigyti būstą statomame name. Toks būstas yra pigesnis, nes viduje atliekama tik grubi buto apdaila. Tai leidžia suplanuoti kambarius ir suprojektuoti interjerą pagal individualų projektą.

Bute atlikti pagrindiniai darbai, tačiau savininkas turi atlikti vidaus apdailos darbų kompleksą

Grubios apdailos koncepcija

Šiuolaikinėje būsto statyboje baigtas butas yra dėžutė su minimumu vidaus apdaila. Atlikti tik privalomi grubūs darbai, leidžiantys korpusą pradėti eksploatuoti.

Grubi patalpos apdaila – tai pagrindinis darbas, kuris atliekamas prieš dekoratyvinę apdailą. Jį sudaro keli etapai, atliekami pagal bendrą įmonę, kurie reguliuoja darbų gamybą.

Teisinis apibrėžimas

Nėra aiškaus vienareikšmio darbo apibrėžimo, kuris apima grubią apdailą. Įvairūs kūrėjai pagrindinius darbus atlieka pagal savo sąmatas. Bet statybos darbai turi būti reglamentuoti norminius dokumentus(Taisyklės):

• Butai iš vystytojo naujame pastate turi atitikti SP 54.13330.2011 ir SP 55.13330.2011.
• Šildymas ir vėdinimas įrengiami pagal SP 60.13330.2012.
• Santechnikos išvados ir kanalizacijos sistemos reglamentuoja SP 30.13330.2012.
• Grindų išlyginimas atliekamas pagal SP 29.13330.2011.

Grubių darbų rūšys

Pirminė apdaila naujame pastate skirta paruošti visus konstrukcinius elementus ir paviršius tolesniam remontui. Tai apima šias darbo rūšis:

1. Vidinių pertvarų statyba.
2. Sienų ir lubų, taip pat grindų lyginimas ir apdaila.
3. Vandentiekio ir santechnikos įrengimas.
4. Elektros laidų montavimas.

Butas perduotas po grubios apdailos, yra vidinės pertvaros ir elektros instaliacija

Grubus remontas turi būti atliekamas ypač atsargiai. Naujas pastatas pirmaisiais metais susitraukia, todėl blogai atlikus darbus, tinke ar išlyginame gali susidaryti įtrūkimų.

Grubus sienų apdaila

Naujo namo butas gali neturėti vidinių pertvarų, todėl galite pasirinkti patys tinkamas išdėstymas. Norėdami statyti sienas, galite naudoti plytas, pelenų blokus, gipso plokštes, putų betoną arba akytojo betono blokeliai. Pastačius sieną reikia tinkuoti. Sienų apdailos etapai:

1. Bazinis tinkas. Norėdami tai padaryti, kreipkitės į juos aukštos kokybės kompozicija, laikantis tinkama technologija. Jei butas jau turi vidines pertvaras, tuomet sienų tinkuoti nereikia.
2. Sienų išlyginimas, kuris atliekamas apdailos glaistu. Šis sluoksnis reikalingas tam, kad paviršius taptų lygus ir tinkamas tolimesnei apdailai.

Grubi lubų apdaila

Problemiškiausia grubios kambario apdailos dalis yra lubos. Grindų plokštes galima kloti su dideliais skirtumais (iki 5-8 cm). Lubų apdaila apima šiuos veiksmus:

1. Sandarinimo siūlės tarp plokščių. Įprasta tiesiog tinkuoti plytelių siūles, tačiau ši parinktis yra pati paprasčiausia. Šiuolaikinės technologijos numatyti išankstinį siūlės putojimą. Toliau jis tinkuojamas plačia serpyanka, sutvirtinančia siūlę.
2. Lubų išlyginimas. Ši procedūra reikalinga, kai dideli skirtumai tarp plokščių. Išlyginimas atliekamas elastine kompozicija gipso pagrindu. Dažymo tinklelis naudojamas kaip sutvirtinantis sluoksnis. Kad tinkas tvirtai priliptų, lubos iš anksto apdorojamos gruntu.

Po grubios apdailos nušlifuotos lubos, išvedžioti elektros laidai apšvietimui

Kad lubos būtų idealios lygios tekstūros, jos kruopščiai nušlifuojamos. Jei planuojate įrengti įtempimo ar pakabinamos lubos, tada šis apdailos variantas nereikalauja išankstinio pasiruošimo.

Grubus grindų apdaila

Norėdami sukurti tarpinį lygį tarp plokščių ir apdailos kailis(linoleumas, laminatas) reikalingas grindų lygintuvas. Jis išlygina horizontalųjį lygį ir ištaiso esamus defektus (duobes, įtrūkimus). Lyginamasis sluoksnis gali būti pagamintas iš betono arba modernesnės medžiagos - savaime išsilyginančio savaime išsilyginančio mišinio. Sluoksnio džiūvimas trunka 10 dienų.

Atliekant lygintuvo montavimo apdailos darbus, galima įrengti šildomų grindų sistemą. Jei lygintuvą naujame pastate parūpina projektuotojas, šildomas grindis galima įrengti papildomu išlyginamuoju sluoksniu.

Šildymo sistema ir vandentiekis

Visi inžinerinė komunikacija jau apibendrino. Baigus butą beliks tik sumontuoti santechniką ir maišytuvus. Montavimo metu gali prireikti pailginti vandentiekio vamzdžius arba modernizuoti šildymo elementus.

Atlikus grubią apdailą, butas nuomojamas su atskira šildymo sistema ir dažniausiai su pigiausiais šildymo radiatoriais

Dėmesio!Naujuose butuose su neapdorota santechnika gali nebūti vandens skaitiklių. Montavimo vietą galite pasirinkti patys, stebėdami norminių reikalavimų.

Langai ir durys

Į grubią buto apdailą įeina durų ir langų montavimas. Šiuolaikiniuose naujuose pastatuose montuojami plastikiniai langai. Į projektą taip pat gali būti įtrauktas balkonų ir lodžijų šiltinimas ir įstiklinimas. Durų tipas priklauso nuo kūrėjo pasirinkimo. Yra keletas naujų butų vidaus durys nepateikta.

Naujų pastatų butai nuomojami su durimis, dažniausiai jie yra palyginti pigūs metalines duris su vienu užraktu

Laidai

Elektros laidų montavimas grubios apdailos metu gali būti atliekamas dviem būdais:

• Elektros laidai atvesti į patalpą ir izoliuoti. Tolesnis montavimas paliekamas pirkėjo nuožiūrai.
• Atvesta pilna elektros instaliacija, su rozetėmis, jungikliais ir šviestuvai. Tai daroma prieš tinkuojant sienas, laidus įtveriant kabelių kanalais. Užbaigtai elektros instaliacijai išduodami specialūs dokumentai, kuriuose nurodoma tiksli visos sistemos vieta.

Įdomus! Elektros skaitiklis gali būti tiek bute, tiek aikštelėje prie įėjimo.

Savarankiška grubi buto naujos statybos name apdaila

Ar verta remontuoti naujame pastate naudojant darbo etapus, į kuriuos įeina grubi apdaila? Tai patartina daryti tais atvejais, kai statytojas tik stato pastatą be apdailos. Taip pat gali būti prastos kokybės pradinis buto remontas. Tokiu atveju gali prireikti išmontavimo darbų.

Kokybiški apdailos darbai yra gera pagalba apdailos procese. Jei juos atliekate patys, laikykitės visų norminių reikalavimų.

Jei perkate butą naujos statybos name, paprastai galite rinktis iš dviejų apdailos variantų: grubios ir smulkios. Baigtame bute vystytojas jau sumontavo santechniką, padarė grindis, o paskui ir sienas. Tereikia atvežti baldus, ir butas jau paruoštas įsikelti. Tačiau tai turi minusą - dizainas bus sukurtas pagal kūrėjo skonį, o apdailos pasirinkimas turi apribojimų. Tad jei norite įdomaus interjero, kurio neturės niekas kitas, pirkite butą su grubi apdaila.

Tik prieš 10 metų žmonės buvo atsargūs baigtas apdaila. Jį pasirinko tik 10% pirkėjų iš visos rinkos. Argumentai paprastai yra šie:

„Netikiu nei darbų, nei medžiagų kokybe“

„Noriu pats valdyti remontą“

„Viską padarysiu pats“

Šiandien maždaug pusė būsimų naujų gyventojų perka jau paruoštus renovuoti butus. Iškart persikelti ir gyventi. O antroji pusė teikia pirmenybę „švariam šiferiui“ būsimai renovacijai. Šiame straipsnyje mes papasakosime ir parodysime, ką turi sudaryti grubi apdaila. Nors tai atrodo tik „betoninė dėžė“, yra privalomas sąrašas, ką kūrėjas turi pateikti. Šie komponentai yra numatyti buto pirkimo sutarties skyriuje „Buto charakteristikos“ su nemaža Išsamus aprašymas. Sutartyje turi būti ši sąlyga:
(tekstas iš tikrosios straipsnio autoriaus sutarties)

Atidžiai perskaitykite savo sutartį ir žinokite, į ką turite teisę.

Skirtingi kūrėjai turi nedidelių skirtumų sąraše. Pavyzdžiui, plastikiniai arba mediniai langai. Tačiau patys langai turi būti. Taigi

Taškai

Lubos. Visiškai jokios apdailos, tik betoninės plokštės.

Grindys. Betoninis lygintuvas pagamintas iš cemento, dengia medžiagą, iš kurios pastatytas namas. Tai daroma norint išlyginti grindis ir išlyginti galimus aukščio skirtumus. Jei lygintuvas pagamintas be didelio nelygumo, grindų dangą (plyteles, laminatą ir kt.) galite kloti tiesiai ant jo.

Sienos. Čia yra du variantai. Arba sienos paliekamos plikos kaip lubos, arba išlygintos ir uždengiamos tinku. Aptarkite su kūrėju.

Elektra. Elektros instaliacija su skydeliu, skaitikliu, instaliacija visame bute ir rozečių bei jungiklių montavimas. Jei vėliau norėsite kištukinius lizdus ir jungiklius turėti patogesnėse vietose, teks patiems perdaryti laidus.

Vandens tiekimas. Pagrindiniai vamzdynai karštas ir saltas vanduo. Su skaitikliais ir be laidų visame bute. Tiesą sakant: stovai, iš kurių reikia nutiesti vamzdžius į maišytuvus vonioje, į kriauklę, į tualetą ir virtuvę. Pačios santechnikos nebus. Bus tik šildomas rankšluosčių džiovintuvas, kurio forma ir išvaizda visiems kūrėjams skirtinga. Prašau patikrinti.

Vonia. Grindų lygintuvas su hidroizoliacija. Sienos be tinko.

Šildymas. Montuojami skydiniai radiatoriai, vadinasi, bus baterijos.

Langas. Plastikiniai arba mediniai rėmai, stiklo paketai. Dažniausiai plastikiniai ir balti. Su palangėmis. Jei norite kitokios spalvos ir nestandartinių palangių, pasiruoškite keisti stiklus.

Durys. Vidinių patalpų nebus. Įėjimo durys visiems gyventojams įrengiamos vienodos. Ir tada yra du variantai: labai paprastas, lengvas ir nekeliantis pasitikėjimo. Dažniausiai pirkėjai juos keičia iš karto po remonto, prieš įsikeldami į butą. Jeigu Įėjimo durys iš kūrėjo būsite patenkinti kokybe, užteks pakeisti ar pridėti spynas.

Privalumai ir trūkumai

Grubus apdaila
Apdaila

Negalite persikelti į butą su neapdorota apdaila iškart po raktų priėmimo ir gavimo. Mažiausiai reikia sumontuoti vamzdžius ir įrengti tualetą. Idealiu atveju paklokite grindis, įrenkite vonią, kriauklę ir maišytuvus.

Galutinės apdailos metu kištukiniai lizdai ir jungikliai montuojami kūrėjo nuožiūra. Todėl jei norite perkelti jungiklius ar kištukinius lizdus, ​​tai daug patogiau padaryti prieš remontą. Tai yra grubios apdailos atveju.

Taip pat gali tiesiog nepatikti kriauklės ir vonios forma. O jei staiga pradės bėgti vandentiekis iš vystytojo arba staiga įtrūktų kriauklė, teks viską daryti iš naujo.

Neapdorotas butas leis jums pasirinkti, kaip viską suplanuoti viduje, kad jis puikiai atitiktų jūsų poreikius. Juk nekilnojamojo turto pirkimas – rimtas reikalas, o jo neperkama porą metų. Kiekvienas nori gyventi gražiame ir jaukiame interjere. Ir nesvarbu, kokį apdailos variantą galiausiai pasirinksite, mes turime skirtingus įkainius, kad atitiktų bet kokį prašymą. Kainas galima peržiūrėti.

Iš šio straipsnio sužinosite:

• Kokie yra grubios buto naujos statybos privalumai?
• Kokie yra pagrindiniai naujos statybos buto grubios apdailos etapai?
• Kiek kainuoja grubi naujos statybos buto apdaila?
• Kaip apdirbti butą naujame pastate

Dabar daug žmonių Maskvoje perka butus statomuose pastatuose. Nepaisant tokio pirkimo finansinės naudos, turite tai suprasti šį butą, greičiausiai, pirkėjui bus pristatytas tik su grubia apdaila. Būtent dėl ​​grubios apdailos šis būstas yra pigesnis nei renovuotas butas. Kad buto pirkimas jums taptų švente, o ne nemalonia staigmena, turėtumėte suprasti, kokia yra grubi buto naujame name apdaila, kas įeina į šią koncepciją ir kiek kainuos renovacija . Apie visa tai mūsų straipsnyje.

Kuo skiriasi grubi ir daili naujos statybos buto apdaila?

Ieškant įsigyjamo buto, įvairiuose skelbimuose dažnai galima susidurti su fraze „daili apdaila“, tačiau ne visi žino, kuo skiriasi tokio tipo renovacija ir grubi naujos statybos buto apdaila. Nekilnojamojo turto rinkoje dažniausiai pateikiami variantai naujos statybos butams su grubia apdaila, o tai reiškia „plikos sienos, grindys ir lubos“, o atliekant pirminius remonto darbus naudojamos paprasčiausios ir nebrangiausios statybinės medžiagos. Žinoma, toks butas iš principo netinka gyventi, todėl norint sukurti net menkiausią komfortą, būtina kosmetinis remontas.

Svarbu suprasti, kad butą naujos statybos name su grubia apdaila galite įsigyti daug pigiau nei butą su pirminiu kosmetiniu remontu, kuriam reikia atlikti tinkavimo, glaistymo ir kitokius darbus, leidžiančius iš karto įsirengti naujus namus su baldais ir gyventi jame.

Tačiau svarbu žinoti, kad posakis „apdaila“ neturi jokios teisinės galios, o yra tiesiog įprastas terminas kasdieniame gyvenime. Teisinę galią gali turėti tik tos nuostatos, kurios yra įrašytos atitinkamuose dokumentuose. Todėl prieš priimdami butą, turėtumėte atidžiai perskaityti dokumentaciją ir suprasti, ką reiškia naujos statybos buto apdaila ir kas konkrečiu atveju įeina į šią sąvoką.

Teisiniu požiūriu nėra standartų, apibrėžiančių naujos statybos buto apdailos sampratą. Dažniausiai šiuo klausimu šalys tiesiog vadovaujasi verslo papročiais, taip pat statybose visuotinai priimtomis sąvokomis. Akcininkas, priimantis grubios apdailos butą naujos statybos name, turi būti pasiruošęs įprastai „plikai dėžei“, įrengtai tik su vidinėmis pertvaromis ir turinčia reikiamas komunikacijas. Kas įtraukta į tokio tipo apdailą? Tai:

• tinkuotos sienos;
• grindys su lygintuvu;
• įrengtos šildymo sistemos buvimas;
• kanalizacijos linija;
• tiekiamas karštas ir šaltas vanduo;
• elektros laidų prieinamumas neprijungus elektros prietaisų;
• telefono, radijo ir televizijos prijungimo kabelio prieinamumas;
• sumontuoti langai ir lauko durys.

Jei kalbame apie galutinę buto apdailą naujame pastate, tada papildomai turi būti atlikti tam tikri darbai:

• Prieinamumas grindų danga(linoleumas, laminatas, parketas ir pan.);
• sienų dangų buvimas (dažai, plytelės, tapetai);
• Prieinamumas sumontuoti lizdai ir jungikliai (pagal kūrėjo projektą);
• elektrinės arba dujinės viryklės buvimas virtuvėje (prietaisas jau turi būti prijungtas);
• langų ir vidaus durų, kurių nereikia, buvimas papildomo darbo(pavyzdžiui, tapyba);
• veikiantis liftas, jei butas su puikia apdaila yra daugiabutyje.

Atsižvelgiant į tai, kad apdailos darbų sąrašui nėra jokių norminių reikalavimų, turėtumėte vadovautis projektine dokumentacija ir akcijų dalyvavimo sutartimi, sudaryta su užsakovu. Kūrėjas privalo šiuose dokumentuose pateikti išsamų visų apdailos darbų ir medžiagų sąrašą. Kartu butą naujame pastate perkantis asmuo turi teisę reikalauti, kad vystytojas vykdytų savo įsipareigojimus tik esant susitarimui, nes žodiniai pažadai dėl apdailos darbų ypatybių neturi teisinės galios.

Kas yra grubi buto naujame name apdaila?

Grubi naujos statybos buto apdaila dabar yra plačiai paplitusi nekilnojamojo turto ir statybų rinkose, todėl yra žinomas charakteristikų, įtrauktų į šią koncepciją, sąrašas. Dažniausiai, kaip minėta aukščiau, grubi buto apdaila naujame name yra minimalių apdailos darbų visuma.

Sienos bute su tokia apdaila gana grubiai tinkuotos. Nepaisant santykinai lygaus paviršiaus, prieš dengiant dekoratyvinę dangą, jiems reikia apdailos glaisto.

Grindys išklotos lygintuvu, todėl galima atlikti grindų dangų (laminato, linoleumo ir kt.) įrengimo darbus.

Bute yra durys ir langai. Tuo pačiu metu plastikiniais langais dažniausiai puošiamos langų angos, tačiau durys – pigios faneros konstrukcijos, kurias reikėtų keisti.

Grubus buto naujame pastate apdaila suponuoja visų komunikacijų (elektros, vandens tiekimo ir kanalizacijos), taip pat šildymo prietaisų (baterijų) buvimą. Šiuo atveju dažniausiai nėra elektros prietaisų, o kabeliams (pavyzdžiui, telefonui ir televizoriui) reikia nepriklausomų laidų visame bute.

Kokie yra grubios buto naujos statybos privalumai?

Grubi naujos statybos buto apdaila bus ypač patogi tiems, kurie nori atidėti pirkimą Statybinės medžiagos būsto apdailai ir apmokėjimui už darbą juose.

Nepaisant to, kad posakis „grubi apdaila“ buto pirkėjui skamba nelabai patraukliai, jis turi savo privalumus:

1. Galimybė bet kuriuo patogiu metu įsigyti statybinių medžiagų apdailai (tai yra, remontą galima atidėti).
2. Galimybę atlikti ir apmokėti apdailos darbus vėliau, kai bus sukaupta tam reikalinga suma.
3. Galimybė įvertinti grubių darbų atlikėjų sąžiningumą ir profesionalumą, kad vėliau būtų galima tęsti bendradarbiavimą atliekant galutinius remonto darbus.

Pagrindiniai naujos statybos buto grubios apdailos etapai

1 etapas. Išdėstymas

Pirma, buto su grubią apdailą savininkas turi apgalvoti išplanavimą, tai yra nustatyti, kur turėtų būti vidinės pertvaros, nišos ir durys tarp kambarių. Kartais reikia griauti kai kurias sienas. Nors grubi buto naujame name apdaila suteikia galimybę neapsiriboti savo fantazijomis, yra vienas reikšmingas „bet“: visi jūsų veiksmai turės būti derinami su PTI. Tuo pačiu reikia suprasti, kad niekas neleis išardyti laikančiosios sienos, o virtuvė ir vonios kambarys turi likti savo vietose.

Paprastai betono ir plytų pertvaros išmontuoti plaktuku arba naudojant gręžtuvą. Toks darbas, žinoma, yra labai triukšmingas, dulkėtas ir sunkus. Jei reikia statyti nauja siena, tada jis surenkamas iš gipso kartono, plytų ar putplasčio blokelių. Lengviausia dirbti su gipso kartonu, tačiau tokios konstrukcijos nėra ypač stabilios ir sunku pritvirtinti sunkių daiktų(Pavyzdžiui, knygų lentyna) neveiks.

2 etapas. Grindų įrengimas

Antrasis darbo etapas, kaip dalis grubios buto apdailos naujame pastate, apima grindų įrengimą. Dažniausiai dideli skirtumai (iki 100 mm) yra ant grindų plokštės, kuri yra ir apatinio buto lubos, ir viršutinio buto grindys. Juos galima rasti su įprastu pastato lygiu. Norint išlyginti visus defektus, būtina užpildyti grindų lygintuvą. Jei skirtumai yra iki 50 mm, tuomet galite dirbti su savaime išsilyginančiomis (savaime išsilyginančiomis) grindimis, kurios leidžia greitai pasiekti norimą efektą lygaus horizontalaus paviršiaus pavidalu. Norėdami tai padaryti, sausas mišinys, praskiestas vandeniu, turi būti dedamas ant švaraus, gruntuoto pagrindo 5–50 mm sluoksniu. Tada paskleiskite ant grindų ir susukite adatiniu voleliu, kad pašalintumėte oro burbuliukus. Šis lygintuvas sukietėja maždaug per 24 valandas, tačiau galutinis džiūvimas gali užtrukti nuo vienos iki dviejų savaičių, priklausomai nuo jo storio ir pradinių sąlygų.

Jei yra didelių pagrindo skirtumų, grindis reikia išlyginti cemento-smėlio lygintuvu. Tirpalui paruošti sausą mišinį reikia praskiesti vandeniu ir sumaišyti. Geriau rinktis medžiagas, kuriose yra plastifikatorių. Tai sumažins paviršiaus įtrūkimų tikimybę po džiovinimo. Prieš tepdami tirpalą, užsandarinkite visus grindų įtrūkimus ir pašalinkite dulkes. Toliau iš plieninių profilių išilgai aukščiausio grindų taško statomi švyturiai, kurie įrengiami išilgai patalpos 0,5–1 m atstumu vienas nuo kito. Tada, naudojant aliuminio taisyklę, išlygiavimas atliekamas pagal šiuos švyturius. Tokio lygintuvo džiovinimas trunka gana ilgai - nuo trijų iki keturių savaičių. Rezultatas – idealiai lygi danga, paruošta montuoti. apdailos medžiaga.

Smėlio-cemento lygintuvas kainuos daugiau nei savaime išsilyginančios grindys. Kurdami lygintuvą, turite atsižvelgti į tai, kad grindys visuose kambariuose turi būti vienodo lygio, nepriklausomai nuo dangos apdailos medžiagos (laminatas, parketas, linoleumas ir pan.). Dar vieną svarbus punktas yra užtikrinti hidroizoliaciją vonioje ir tualete. Šis žingsnis padės išvengti potvynių net vamzdžiui nutrūkus.

3 etapas. Elektros prijungimas

Prieš pradėdami lyginti sienas neapdorotame bute, turite sumontuoti elektros laidus pagal įrangos ir šviestuvų išdėstymo planą. Norėdami tai padaryti, reikiamo skerspjūvio laidus reikia paslėpti specialiuose plastikiniuose vamzdžiuose arba izoliacinėse dėžėse ir kloti į anksčiau sienose išpjautus griovelius. Toliau šiuos kanalus reikia tinkuoti. Dalines komunikacijas galima paslėpti už apkalos (viduje gipso kartono pertvarų, už pakabinamų arba pakabinamų lubų).

Dažniausiai visi kištukiniai lizdai įrengiami 0,5–0,8 m aukštyje, o jungikliai – 1,5 m aukštyje.

Laidai turi būti išdėstyti tik vertikaliai ir horizontaliai, o visos vietos, kur jie praeina, yra pažymėtos specialiame laidų plane, kuris bus naudingas, jei reikės pakeisti komunikacijas ar atlikti sienų remonto darbus (kad būtų išvengta atsitiktinio laido pažeidimo). ).

Kad būtų lengviau naudoti, montuojant elektros laidus geriau suskirstyti į grupes, sukuriant atskirą „tinklą“ apšvietimui ir įvairiems Buitinė technika pavyzdžiui, elektrinė viryklė ir oro kondicionierius.

Prieš pradedant lyginti sienas, atliekami tam tikri žingsniai, kaip dalis grubios buto apdailos naujame pastate. santechnikos darbai(Vamzdynai virtuvėje ir vonios kambariuose). Tos komunikacijos, kurios ateina iš stovo, taip pat yra paslėptos sienos grioveliuose už korpuso.

4 etapas. Sienų išlyginimas

Suvedus komunikacijas, laikas pradėti lyginti sienas.

Jei skirtumai mažesni nei 50 mm, galima naudoti tinką. Tikslesniam išlygiavimui prie sienų tvirtinami specialūs profiliai (kreipiamieji švyturiai), kurie montuojami tame pačiame lygyje. Iš anksto paruoštas tirpalas tepamas tarp švyturių naudojant mentele ir išlyginamas naudojant taisyklę. Atliekant neapdorotus naujos statybos buto apdailos darbus, reikia atsižvelgti į tai, kad namas gali susitraukti, todėl išlyginimas turėtų būti derinamas su sutvirtinimu specialiu išmetimo tinkleliu, kuris apsaugos paviršių nuo įtrūkimų susidarymo. .

Gipso ir cementinis tinkas parduodamas miltelių pavidalo maišeliuose po 25-30 kg. Vidaus darbai dažniau atliekama naudojant baltą gipso tirpalai, o darbui drėgnose patalpose naudojami pilki cementiniai.

Užtepus tirpalą leidžiama išdžiūti savaitę, tada likę nelygumai pašalinami glaistu, kuris parduodamas ne tik miltelių, bet ir paruoštos naudoti pastos pavidalu. Kompozicija tepama specialia plačia mentele, o tada paviršius apdorojamas (poliruojamas). Išlyginta siena paruošta apdailai (dažai, tapetai, dekoratyvinis tinkas).

Jei sienų kreivumo laipsnis yra didelis ir skirtumas didesnis nei 50 mm, tinkas neveiks. IN tokiu atveju reikėtų naudoti sausą metodą – sienas dengti gipso kartono, faneros arba OSB plokštės. Pirmasis metodas yra populiariausias dėl to, kad lengva gauti plokščią paviršių. Visų pirma ant sienos reikia pastatyti rėmą naudojant profilius, o gipso kartono lakštai jau pritvirtinti prie jo savisriegiais. Po to siūles reikia apdoroti glaistu ant armavimo juostos ir galiausiai nušlifuoti paviršių.

Už korpuso yra ne tik elektros instaliacija, bet ir termoizoliacinės medžiagos, kurios leidžia izoliuoti patalpą ir izoliuoti ją nuo nereikalingų garsų.

Ruošiantis apdailos darbams dažniausiai keičiami pigūs radiatoriai ir kūrėjo sumontuoti langai.

5 etapas. Lubų išlyginimas

Paskutinis darbo etapas yra lubų paviršiaus išlyginimas. Technologija panaši į darbą su sienų danga – galite naudoti šlapią arba sausą metodą. Pasirinkus šlapio išlyginimo būdą, paviršius nuvalomas nuo dulkių ir gruntuojamas. Pirmiausia tinkas dedamas į įdubas, o po to per visą paviršių (sluoksnis 10-20 mm). Masę reikia išlyginti plačia mentele. Išdžiūvus pirmam sluoksniui, reikia tepti kitą, plonesnį. Taip pat reikia išlyginti.

Jei pagrindas yra paslėptas su įtempiamomis lubomis arba kelių lygių lubų konstrukcija, dažniausiai lubų plokštė nėra išlyginta. Gipso kartono lubos surenkamos naudojant metalinis profilis, sutvirtinamos ir glaistomos siūlės tarp lakštų. Reikšmingas šio metodo trūkumas yra erdvės (apie 150 mm) „valgymas“ dėl rėmo ir apkalos, todėl jis nepriimtinas patalpoms su žemomis lubomis.

Jeigu bus priimtas sprendimas daryti pakabinamos lubos, tada atstumas nuo lubų plokštės turi būti ne didesnis kaip 50 mm. Todėl vietos taupymo požiūriu geriau rinktis šį būdą. Be to, drobė, skirtingai nuo gipso kartono konstrukcijų, nereikalauja keitimo, kai užlieja kaimynai.

Šiandien yra didelis skaičiusįvairių pakabinamų lubų gamintojų ir montuotojų pasiūlymai. Danga gali būti arba plėvelė, arba medžiaginė, su raštu arba be jo ir pan. Be to, montavimas trunka tik kelias valandas.

Jei ketinate dirbti su grubia buto apdaila naujame pastate, turėtumėte pasiruošti išlaidoms ir būti kantriems. Galite sutaupyti dėl dizaino, apdailos medžiagų, baldų, bet tikrai nereikia taupyti grubiems darbams, nes nuo kokybiško jų atlikimo priklauso viso renovacijos grožis ir ilgaamžiškumas. Negailėkite profesionalų paslaugų.

Kiek kainuoja grubi naujos statybos buto apdaila: apytiksliai skaičiavimai

Verta suprasti, kad absoliučiai bet koks darbas kainuoja, įskaitant grubią buto apdailą naujame pastate. Šio tipo darbų kaina prasideda nuo 2500 rublių už m 2 ant grindų. Čia iliustruojančių pavyzdžių apskaičiuojant darbo bute kainą:

• Vieno kambario butas (44 m2) – nuo ​​95 tūkst.
• Dviejų kambarių butas (62 m2) – nuo ​​150 tūkst.
• Trijų kambarių butas(85 m2) – nuo ​​190 tūkst.
• Studijos tipo butas (32 m2) – nuo ​​72 tūkst.

Apytikslės buto apdailos naujame pastate laikas priklauso nuo darbų sąrašo ir tipų, taip pat nuo paties kambario ploto. Pavyzdžiui, standartinei apdailai studijos tipo butas 44 m2 užtruks maždaug vieną ar pusantro mėnesio.

Nepaisant plataus darbų kainų skirtingose ​​įmonėse, rangovą reikėtų rinktis ne pagal kainos prieinamumą, o pagal darbų kokybę, kurią galima pamatyti remonto įmonės portfelyje.

Naudingi patarimai, kaip atnaujinti butą su grubia apdaila naujame pastate

1. Jei norite sutaupyti pinigų remontui, padarykite tai patys, kreipdamiesi pagalbos į draugus.
2. Jei nuspręsite pasinaudoti darbuotojų paslaugomis, samdykite juos iš gerą reputaciją turinčios įmonės (iš darbuotojų, kurie dirba be sutarties, nieko negalėsite paklausti).
3. Nedvejodami kreipkitės pagalbos ir patarimo į ekspertus ir draugus, kai jus kankina abejonės. Nepagailėkite pinigų net mokamoms konsultacijoms.
4. Būkite atsargūs dėl pernelyg didelio taupymo, nes pigios medžiagos gali būti nekokybiškos ir pakenkti visai renovacijai, sugadindamos bendrą vaizdą.
5. Laikykitės to teisinga seka darbų atlikimas.
6. Stenkitės ilgai neužtempti remonto darbų, nes ilgai remontuojant prarandamas naujumo efektas.

Kaip išsinuomoti butą naujame name

Net jei „nusipirkote plikas sienas“, yra tam tikrų darbų, kuriuos reikia atlikti. Kokius tiksliai?

1. Turi būti sumontuotos įėjimo durys. Žinoma, durys nebus brangios ar labai geros, tačiau grubiam buto naujame pastate apdailos laikotarpiui jos bus visai tinkamos. Tada jį reikėtų pakeisti kietesniu ir saugesniu.
2. Jei projektas numato, bute turėtų būti sumontuoti langai ir rėmai ant lodžijų ir balkonų. Dažniausiai butuose montuojami metalo-plastiko gaminiai. Geri kūrėjai rūpinasi savo reputacija ir stengiasi su jais bendradarbiauti pagrindinių gamintojų kurie atlaiko sunkią konkurenciją ir išlaiko savo prekės ženklą. Be to, svarbu žinoti tą kokybę Galutinis produktas labiau įtakoja gamybos procesą ir kompetentingas įrengimas, o ne kilmės šalis. Priimdami butą, būtinai patikrinkite kokybę sumontuotos konstrukcijos. Taip pat svarbu žinoti, kad jei savininkai norės pakeisti langus, šiai procedūrai reikės privalomo pritarimo. IN projekto dokumentacija Namą visada nurodo vizualinis fasado sprendimas, kuriame yra ir tam tikro dizaino langai (varčių skaičius ir langų padalijimo proporcijos). Šių taisyklių pažeidimas užtraukia baudas.
3. Dauguma daugiabučiai namai Rusijoje yra įrengta centralizuota šildymo sistema. Todėl nuomojamame bute jau turėtų būti baterijos ir visos reikalingos komunikacijos. Vamzdžiai dažniausiai naudojami iš plieno, o šildymo prietaisai yra plieniniai konvektoriai arba ketaus baterijos. Draudžiama keisti šilumos tiekimo schemą be sutikimo. Priimdami butą, turėtumėte atidžiai patikrinti radiatorių vientisumą. Pradėjus namą eksploatuoti, specialios organizacijos turi patikrinti šildymo sistemą ir atlikti bandymą naudojant padidintą 16 barų slėgį. Jei vėliau aptinkamos šildymo sistemos problemos, jos taisomos butų savininkų lėšomis.

Neretai šiuolaikiniuose butuose įrengiamos individualios šildymo sistemos. Tai turi didelių privalumų, nes patys savininkai planuoja šildymą, nustato temperatūrą ir pan. Be to, galite sumontuoti papildomus radiatorius ir netgi šildyti balkoną. Tai taip pat leidžia žymiai sutaupyti dėl pigių dujų. Paprastai katilą montuoja vystymo įmonė ir atlieka visas būtinas procedūras, kurios yra dalis grubios buto apdailos naujame pastate. Žinoma, sumontuotas katilas nebus brangus ar elitinis, tačiau šeimininkai galės jį iškeisti į geresnį. Tačiau pakeitimo procedūra turi būti tinkamai atlikta.

1. Net ir nesant grubios buto apdailos naujame pastate, turi būti suprojektuota drenažo sistema ir tiekiamas vanduo. Tam ant stovų, kuriais teka vanduo, turi būti sumontuoti specialūs sandarūs individualūs apskaitos prietaisai. Tolesnė laidų instaliacija atliekama atliekant grubią buto apdailą naujame pastate. Verta pažymėti, kad į dideli butai Gali būti daugiau nei viena vandens ir kanalizacijos stovų vieta. Tokiu atveju kiekviename išvade turi būti įrengti sandarūs atskiri apskaitos prietaisai (skaitikliai).
2. Elektros skaitiklis ir pagrindinis jungiklis sumontuoti įėjimo kolektyvinėse elektros apskaitos skyduose, iš jų į butą nuvedamas kabelis ir jame jau sumontuotas skydas su kitu automatiniu jungikliu. Šis paprastas metodas turi daug privalumų: savininkai gali patys jį planuoti ateities schema elektros instaliacijos montavimas savo nuožiūra. Tačiau priimant butą būtina pasiteirauti, kam skirta galia, vystytojų požiūriu, butas yra „vertas“. Bet koks šiuolaikinis žmogus naudoja prietaisus, kuriems reikia elektros energijos (šaldytuvą, skalbimo mašiną, indaplovė, oro kondicionierius ir pan.). Kūrėjas ne visada atsižvelgia į šį faktą. Šiuo atveju galioja tik viena taisyklė: kuo daugiau galios paskirstoma, tuo geriau.
3. Dėl modernus butas negalite sutikti su skiriamąja galia vienfaziam prijungimui mažesnė nei 10 kW, o trifazei (jei virtuvėje naudojamos elektrinės viryklės) mažesnės nei 16 kW.
4. Bet kuriame bute modernūs namai turi būti įrengta sistema ištraukiamoji ventiliacija. Tam name įrengiamos didelio skerspjūvio ventiliacijos šachtos, kurios „prasiskverbia“ per visą namą nuo pirmo aukšto iki išėjimo į stogą. Kiekviename bute yra ventiliacijos angos, kurios jungiasi prie šachtos. Kuriose vietose turėtų būti vadinamasis „gaubtas“? Pirma, tai yra vonios kambarys. Antra, virtuvė. Jei bute individualus šildymas(savo dujinis katilas), tai šalia jo irgi turėtų būti vėdinimo anga. Be to, priimdami butą, turėtumėte patikrinti ne tik ventiliacijos grotelių buvimą, bet ir grimzlę jose. Norėdami tai padaryti, turite atsinešti degtuką arba žiebtuvėlio liepsną. Esant geram sukibimui, jis bus „įsiurbtas“ į groteles. Arba galite paimti popieriaus lapą ir uždėti ant grotelių, kad jis „priliptų“ prie jo paviršiaus. Jei patikrinę nesate įsitikinę geru darbu vėdinimo sistema, jis gali būti laikomas netinkamu. Jei trauka veikia išvirkščia pusė, tai visiškai netinkamas gyventi butas. Šie trūkumai turi būti pašalinti kūrėjo sąskaita.

Būsto priėmimo procesas yra gana rimtas. Nereikėtų skubėti pasirašyti dokumentų prieš tai jų neišstudijavus (ypač atkreipti dėmesį į smulkųjį šriftą). Statybos įmonės turi aukštos kvalifikacijos teisininkus, kurie tiksliai žino savininko parašo kainą perdavimo ir priėmimo akte. Būsimam savininkui pasirašius dokumentus, pataisos bute vystytojo lėšomis beveik neįmanomos. Todėl, esant galimybei, butą priimti geriau pasikviesti statybininką specialistą. Gerai, jei tai giminaitis ar artimas draugas. Jei taip nėra, turėtumėte samdyti nepriklausomą specialistą. Naujų pastatų butų defektai yra dažni, juos reikia pažymėti apžiūros lape, tada jie bus pašalinti per du mėnesius.

Dar vienas reikšmingas privalumas pasikviečiant specialistą – jo gebėjimas įtikinamai pateikti buto trūkumus taip, kad vystytojas negalėtų jų „atleisti“. Kiekvienas aptiktas defektas ir jo atspindys specialiame lape būtinai turi būti paremti norminius dokumentus, būtent SNiP ( statybos kodeksus ir taisyklės).

Bendradarbiavimas su „My Repair“ įmone yra patikimas ir prestižinis. Čia dirbantys specialistai yra profesionalai aukščiausio lygio. Įmonė "Mano remontas" veikia visoje Maskvoje ir Maskvos regione.

Kas apima grubią apdailą: akcentai

Šiandien dauguma žmonių, pirkdami būstą, teikia pirmenybę

Nauji pastatai.

Ir tai visai nenuostabu, nes ne tik tokį butą galima įsigyti gana palankiomis sąlygomis, bet ir išplanavimas juose, kaip taisyklė, yra daug kompetentingesnis ir patogesnis.

Beveik kiekviename tokio pardavimo skelbime rašoma, kad butai nuomojami su grubia apdaila.

Daugelis žmonių nežino, ką tiksliai reiškia ši frazė, ir neįsivaizduoja, kokia forma gaus būstą, ir čia juos pradeda kamuoti visokios abejonės.

Taigi, pabandykime išsiaiškinti, ką apima grubi namo apdaila ir kokia ji turėtų būti.

Apibrėžimas

Iš karto reikia pasakyti, kad šis terminas neturi aiškaus apibrėžimo, tačiau apskritai statybose „grubi apdaila“ yra privalomas darbas, kurio negalima išvengti ir pastatą atiduodant eksploatuoti.

Daugelis statybininkų šią koncepciją suvokia savaip, todėl kiekvienas butas gali būti pristatytas skirtinga forma, tačiau, žinoma, ypatingo skirtumo nebus.

Tačiau bet kuriuo atveju, jei galvojate apie būsto įsigijimą naujame pastate, turite bent šiek tiek įsivaizduoti, kokie darbai bus atliekami ir kaip kambarys apskritai atrodys.

Pagrindinės akimirkos

Daugeliu atvejų grubus apdaila reiškia kambario paruošimą galutinis remontas ir galutinių dekoratyvinių dangų dengimas.

Vidaus pertvarų statyba pagal originalų projektą. Tuo pačiu atveju, jei jūsų name yra atviro išplanavimo butai, juose bus statomos tik laikančiosios sienos.

Tokiu atveju apie pertvaras turėsite galvoti patys.

Grindų lygintuvas. Jis atliekamas naudojant cemento-smėlio skiedinį ir atliekamas išilgai švyturių. Dažniausiai bute grindys tiesiog išliejamos tame pačiame lygyje.

Sienų išlyginimas tinku. Jis pagamintas iš tos pačios sudėties kaip ir lygintuvas, kai kuriais atvejais gali būti naudojamas kalkių skiedinys.

Dujų, vandentiekio ir kanalizacijos pajungimai. Bus įrengti vandentiekio ir drenažo stovai, tačiau laidų instaliaciją reikės atlikti ir savarankiškai.

Kalbant apie dujas, jos bus tiekiamos į butą, bet prijungti dujinė viryklė turėsite tai padaryti patys.

Šildymo įrengimas. Bute bus įrengti karšto vandens tiekimo vamzdžiai su prijungtais radiatoriais. Kuris radiatorius bus sumontuotas jūsų atveju, priklauso tik nuo jūsų, nes ši detalė projekte aptarta iš anksto.

Langų ir durų montavimas. Jūs neturėtumėte tikėtis, kad naujame pastate bus kokybiški dvigubo stiklo langai ir durys.

Labiausiai tikėtina, kad kūrėjas atsiskaitys pigiausiu ir paprasta versija. Beje, kai kuriais atvejais langai gali būti net mediniai.

Elektros tiekimas. Jie jums sumontuos elektros skaitiklį, taip pat sujungs laidus prie rozečių ir šviestuvų.

Patys laidai bus pašalinti, o jų galai bus izoliuoti.

Jei namas modernus, tuomet gali būti ir išorinė sienų šilumos izoliacija bei grindų hidroizoliacija vonioje ir virtuvėje.

Žiūrėkite vaizdo įrašą straipsnio tema:

Žinoma, jei pageidaujama, grubi apdaila gali apimti kai kuriuos pakeitimus, tačiau tai taip pat reikės aptarti atskirai ir toliau Pradinis etapas. Žinoma, už visas paslaugas teks susimokėti.

Pastačius visas laikančiąsias sienas, butuose išplanuojami kambariai, kurių kiekvienas atskirtas vienas nuo kito pertvaromis. Dažniausiai jie yra pagaminti iš:

Verta iš karto pasakyti, kad jie greičiausiai nebus išlyginti geriausiu būdu, o jei norite, kad buto sienos būtų tobulos, tai turėsite padaryti patys arba samdyti profesionalus.

Statant tokius pastatus su visais darbais stengiamasi susidoroti kuo greičiau, todėl ne visada ypatingas dėmesys skiriamas kokybei, nes statybininkai dažnai tiesiog nespėja išlyginti sienų.

Grindų išlyginimas taip pat bus atliekamas naudojant įprasčiausias technologijas ir baigtas paviršius bus išlygintas išilgai švyturių.

Dažniausiai betonas į butus pilamas naudojant betono siurblį, o vėliau tiesiog išlyginamas naudojant vibraciją.

Beje, teisingumo dėlei verta pasakyti, kad šis metodas yra tikrai labai efektyvus ir galiausiai grindys bus lygios.

Vienintelis neigiamas dalykas yra tai, kad paviršius gali būti ne idealus, su nedideliais skirtumais ir įdubimais.

Norėdami pašalinti visus šiuos trūkumus, turėsite padengti grindis savaime išsilyginančiais mišiniais arba savaime išsilyginančių grindų kompozicijomis.

Taip pat atkreipkite dėmesį, kad jei norite, kad bute būtų šildomos grindys, šį klausimą taip pat reikės aptarti pradiniame etape.

Šis apdailos etapas yra pats problemiškiausias reikšmingų skirtumų, kuris tiesiogine prasme patrauks jūsų dėmesį.

Visa tai dėl to, kad remonto metu statybininkai tiesiog užsandarina siūles tarp jų betoninės plokštės, o kartais dar ir tinkuotos bei nubalintos.

Tačiau bet kuriuo atveju tokie darbai nebus atlikti tobulai ir greičiausiai norėsite perdaryti lubas kuo greičiau.

Tai galima padaryti naudojant pakabinamas daugiapakopes lubas, kurios surenkamos iš gipso kartono lakštų.

Bet, žinoma, turėsite iš anksto surinkti metalinis karkasas. Šiandien labai populiarios ir įtempiamos lubos, kurias galima montuoti ant bet kokio, net ir nelygiausio, paviršiaus.

Sužinojome, ką apima grubi namo apdaila. Grubiai tariant, toks apdorojimas tiesiog paruošia butą tolimesnei pilnai renovacijai.

Bet kokiu atveju teks patiems klijuoti tapetus ar dažyti sienas, taip pat pasirūpinti grindų danga.

Bet jei norite, kad visa tai būtų atlikta tikrai gerai, greičiausiai turėsite iš naujo išlyginti sienas ir grindis, nes jos dažniausiai palieka daug norimų rezultatų.

Vaizdo įrašas straipsnio tema:

Tas pats pasakytina apie langus ir duris, būtų daug protingiau juos pakeisti iš karto, o ne viską daryti iš naujo po poros metų.

Pasidalinkite šiuo straipsniu su draugais socialiniuose tinkluose. tinklai!

Kas yra grubi buto apdaila?

Perkant butą su neapdorota apdaila iš tikrųjų galima įsigyti būstą pigiau nei tuo atveju, jei jo renovaciją atliktų vystytojas. Tačiau norint išvengti nemalonių staigmenų dėl tokio įsigijimo, naudinga suprasti, kas tiksliai įtraukta į „šiurkščios apdailos“ sąvoką.

Grubios apdailos koncepcija

Šiurkščios apdailos sąvoka šiandieninėje statybų rinkoje yra labai paplitusi, todėl susiformavo tam tikras buto charakteristikų rinkinys, kuris dažniausiai į jį įtraukiamas. Paprastai į šį komplektą įeina visiškai užbaigta statyba ir minimalus apdailos darbų kiekis.

Sienos bute, kur buvo atlikta grubi apdaila, dažniausiai tinkuojamos grubiu tinku, tai yra, jų paviršius yra gana lygus, tačiau prieš dengiant dekoratyvinę dangą, jas reikia apdoroti apdailos glaistu, pavyzdžiui, klijuojant. tapetai ar tapyba. Bute ant grindų yra lygintuvas, todėl tinka grindų dangos įrengimo darbams. Patalpose yra langai ir durys; tačiau reikia nepamiršti, kad nors langai dažniausiai yra plastikiniai, durys yra paprastos medinės ar faneros konstrukcijos, kurią gyventojai dažniausiai keičia.

Prie tokio buto dažniausiai yra prijungtos visos komunikacijos, įskaitant elektrą, vandentiekį ir kanalizaciją, sumontuoti radiatoriai ar kiti šildymo prietaisai. Tačiau elektros prietaisai bute dažniausiai neįrengiami, o likusiems kabeliams – televizoriui, telefonui ir kitiems, jei yra, reikia laidų išvesti visame bute.

Teisinis grubios apdailos apibrėžimas

Tam tikro neapibrėžtumo dėl tokios sąvokos kaip grubus apdaila sukelia atitinkamo termino nebuvimas galiojančius teisės aktus. Todėl iš tikrųjų ši koncepcija šiandien atspindi tam tikrą kolektyvinį charakteristikų rinkinį, kuris buvo nustatytas plėtotojų ir pirkėjų bendravimo praktikoje statomoje būsto rinkoje.

Tuo pačiu reikia suprasti, kad kiekvienu konkrečiu atveju kūrėjas į grubios apdailos sąvoką gali įdėti savo prasmę, kuri nebūtinai sutampa su tuo, ką pirkėjas ja supranta. Todėl perkant butą grubiai apdailai, atidžiai išstudijuokite akcijų dalyvavimo sutartį, kurioje būtinai turi būti įrašytos visos buto savybės, kurias plėtotojas įsipareigoja suteikti jo perdavimo pirkėjui metu.

Koks yra Rusijos pašto skyrių darbo laikas?

Rusijos paštas iš esmės yra monopolistas šalies pašto paslaugų rinkoje. Jo filialai dirba.

Kodėl protingi, gero būdo žmonės keikiasi?

Kaip elgtis su sėkme ir kodėl tai nėra laimė

Kaip įveikti baimę viešojo kalbėjimo: 7 veiksmingi būdai

Pagrindinės saugos taisyklės lauke žiemą ir ankstyvą pavasarį

Kas yra grubi buto apdaila?

Pirkdami butą daugelis susiduria su sąvoka „butas su grubia apdaila“, tačiau ne visi aiškiai supranta, ką tai reiškia. Tačiau su tokia koncepcija susiduria ne tik naujų butų savininkai. Atliekant remontą gyvenamuosiuose butuose, į sąmatą gali būti įtraukti vadinamieji grubūs darbai ir medžiagos. Pažiūrėsime, kaip atrodo grubi patalpų apdaila ir ką ji apima, pasitelkę pavyzdžius.

Butas su grubia apdaila

Sienos tokiuose butuose jau tinkuotos, tačiau dar toli gražu nėra idealios, todėl nedidelius nelygumus teks užglaistyti tinku ir galiausiai išlyginti glaistu. Su lubomis padėtis paprastai yra blogesnė, nes skirtumai gali viršyti 5 cm.

Elektros instaliacija butuose su grubia apdaila dažniausiai jau yra atlikta ir laidai įvedami tose vietose, kur įrengti elektros taškai. Taip pat turėtume kalbėti apie grindų dangą naujame pastate. Pirma, jame yra didžiulis dulkių kiekis. Antra, daugeliu atvejų reikia papildomo suderinimo. Radiatoriai butuose su grubia apdaila yra pigūs, greičiausiai norėsite juos pakeisti modernesniais. Taip daugeliu atvejų atrodo naujos statybos butas atlikus grubius darbus. Vystytojo statybininkai nelabai domisi darbų kokybe, todėl buto renovacijos išvengiama.

Neapdorota gyvenamųjų butų apdaila

Atliekami grubūs darbai gyvenamuosiuose butuose, siekiant pašalinti sienų, lubų ir grindų nelygumus. Tokiu būdu paruošiamas pagrindas galutinei buto apdailai: sienų ir lubų dažymui, tapetavimui ir kt.

Kokie darbai apima grubią kambario apdailą:

• sienų ir lubų tinkavimas;
• grindų lygintuvas;
• šildomų grindų klojimas;
• šildymo sistemos įrengimas;
• vandentiekio ir kanalizacijos sistemų įrengimas;
• elektros instaliacijos darbai;
• langų montavimas.

Grubus darbas prasideda iškart po visų konstrukcijų ir senų dangų išmontavimo.

Ką reikia žinoti prieš pradedant baigti:

Kur bus baldai?

Elektros prietaisų (lizdų, jungiklių, lempų ir kt.) vietos;

Santechnikos įrangos tipas ir montavimo vieta;

Lubų apdailos galimybė;

Sienų apdailos galimybė;

grindų tipas;

Kaip matote, grubi buto apdaila priklauso nuo naudojamų apdailos medžiagų.

Sienų apdaila

Dažniausiai sienos yra tinkuotos. Geriausi rezultatai gaunami tinkuojant sienas išilgai švyturių. Tada visi smulkiausi nelygumai pašalinami naudojant glaistą. Kai kurių tipų patalpose vietoj tinko įrengiami gipso kartono lakštai- šis procesas yra greitesnis, tačiau sumažina naudingą patalpos plotą.

Lubų apdaila

Dažniausiai lubos tinkuojamos, o vėliau paviršius glaistomas. Tačiau jūs galite greitai gauti lygų paviršių naudodami pakabinamas lubas iš gipso kartono. Ir jei planuojate įrengti pakabinamas lubas, galite visiškai palikti paviršių originalioje formoje.

Grindų apdaila

Jei yra didelių grindų dangos skirtumų, grindys išlyginamos. Lyginimas atliekamas naudojant sausus statybinius mišinius. Jei grindų nelygumai yra nedideli, tada lygią dangą galima gauti naudojant savaime išsilyginančius mišinius. Formuojant grindų paviršių, svarbu stebėti lygį. Jei viename kambaryje yra plytelės, o kitame parketlentė, tuomet akivaizdu, kad šiose patalpose lygintuvo lygis turėtų būti skirtingas (dėl skirtingo grindų dangos storio). Grindų lygintuvas sutvirtėja per mėnesį ir jokiu būdu šio proceso negalima paspartinti.

Elektros ir santechnikos darbai turi būti atliekami naudojant modernios medžiagos: laidai variniai, o vamzdžiai plastikiniai.

Svarbiausia atsiminti, kad neapdorota butų apdaila neturėtų būti skubota. Kuo kruopščiau bus atliktas neapdorotas darbas, tuo geresnė bus apdaila.

2017 ACPEMOHTA.RU

„AS Remonta“ visapusiška butų ir namų renovacija

Iš šio straipsnio sužinosite:

• Kas įtraukta į grubaus remonto sąvoką
• Kokius etapus apima grubus buto remontas?
• Kur pradėti renovaciją naujame pastate
• Ar įmanoma sutaupyti pinigų grubiai remontuojant butą?

Būsto savininkai, svajojantys apie komfortą savo bute, turi suprasti, kad gerai suplanuota renovacija su profesionalia laipsniška apdaila duos neblogų rezultatų. Verta atkreipti dėmesį į grubaus remonto etapus, nes jie yra tolesnių veiksmų pagrindas apdailos darbai ir projektinių sprendimų įgyvendinimas.

Ką reiškia grubus remontas?

Žmonių požiūriu grubi renovacija yra pasiruošimas galutinei buto sienų, lubų ir grindų apdailai. Darbiniai paviršiai valomi ir išlyginami. Jei namas senas, tuomet keičiama elektros instaliacija, kanalizacija, vandentiekis ir šildymo komunikacijos. Grubi apdaila atliekama etapais ir reikalauja didelių išlaidų. Tolesnė apdailos kokybė ir interjero ilgaamžiškumas priklauso nuo požiūrio į remontą.

Kiekvieną grubaus remonto etapą lydi didelis dulkių, nešvarumų ir senos apdailos likučių susidarymas (pavyzdžiui, po užtvarų lieka daug šiukšlių). Tačiau šiuose etapuose yra kruopščiai paruošiami darbiniai paviršiai galutiniam kambario apdailai.

Grubus apdaila apima šiuos darbus:

Grubus buto renovacijos etapai

Sudėtingiausi ir daug energijos reikalaujantys grubaus remonto etapai naujas butas arba butuose, kuriems reikia kapitalinis remontas. Reikia įdėti daug pastangų, kad būstas būtų betoninės sienos o grindys galiausiai įgavo jaukaus ir modernaus buto išvaizdą.

Kokius grubaus atnaujinimo etapus reikia pereiti, kad pasiektumėte norimą rezultatą? Verta pradėti nuo parengiamųjų darbų, kurių metu reikia išmatuoti būstą ir apgalvoti buto planą ar dizainą. Plane nurodytas vidinių atitvarų, elektros komunikacijų, vandentiekio ir vėdinimo sistemos skaičius ir vieta. Kaip ir dizaino projektas, plane verta atkreipti dėmesį į įrangos ir baldų vietą.

Pasiruošimo etapas apima apdailos medžiagų ir komunikacijų pasirinkimą, apdailos paslaugų kainų peržiūrą, taip pat galimybę įsigyti svarbių būsto pirkinių. Taip sutaupysite pastangų, laiko ir nervų pakeliui į planuojamą remontą.

Po to kruopštus pasiruošimas Išskiriami šie grubaus remonto etapai:

1. Vidinių pertvarų montavimas. Senos pertvaros griaunamos, statomos naujos, laikančiosios sienos sutvarkytos angos. Pertvarų statybai plačiai naudojamos plytos, akytojo betono blokeliai, gipso kartono plokštės. Kiekviena medžiaga turi neabejotinų privalumų ir trūkumų. Montavimo metu atsižvelgiama ne tik į savininko pageidavimus, bet ir į statomų sienų kokybines charakteristikas, taip pat į saugaus eksploatavimo taisyklių ir reglamentų laikymąsi.
2. Kitame etape dirbama su elektros instaliacija. Skaldomos sienos, tiesiami laidai, tarp jų ir antenos kabelis, ir internetui, montuojama elektros skydinė. Reikėtų atsižvelgti į baldų ir elektros įrangos išdėstymą plane, nes nuo įrenginių išdėstymo ir skaičiaus priklauso laidų išdėstymas, lizdų, jungiklių, šviestuvų skaičius ir jų vieta.
3. Šildymo sistemos įrengimas, jei tai numatyta darbų plane.
4. Toliau klojami šalto ir karšto vandens tiekimo vamzdžiai bei pajungiama kanalizacija.
5. Jei reikia keisti langus, jie išmontuojami ir sumontuojami nauji stiklo paketai.
6. Grindų išlyginimas. Grubus lygintuvas paruoš paviršių dekoratyvinės dangos klojimui.
7. Jei projekte yra triukšmo ir šilumos izoliacijos darbai, tada jie atliekami kartu su grindų lygintuvu.
8. Lubų ir sienų išlyginimas bus kitas buto tobulinimo etapas. Jei planuojama įrengti įtempimo sistemas, lubos gali būti neišlygintos.
9. Kitas žingsnis – šildomų grindų įrengimas, jeigu jos numatytos plane.
10. Vienas iš paskutinių punktų – kištukinių lizdų, lizdų dėžučių, jungiklių įrengimas.

Grubus remonto ypatybės naujame pastate

Dar visai neseniai nauji pastatai buvo praktiškai paruošti pilnaverčiui būstui be remonto darbų išlaidų. Šiuo metu naujiems gyventojams vis dažniau siūlomas variantas be remonto ir apdailos. Tokių butų kaina yra žymiai mažesnė nei įrengto būsto kaina. Tačiau savininkai gali savarankiškai planuoti ir atlikti savo namų tobulinimo darbus. Tokiu atveju galite sutaupyti daug pinigų.

Studijos yra labai populiarios tarp butų naujuose pastatuose. Šio tipo korpusai visiškai neturi apdailos ar pertvarų. Sienų dažymas, santechnikos montavimas, lubų, sienų, grindų išlyginimas – šiuos darbus naujieji gyventojai atliks patys. Jie taip pat atlieka grubią ir smulkią apdailą. Tačiau turėtumėte atsiminti apie tokį grubaus remonto etapą naujame bute kaip paruošiamuosius apdailos darbus.

Planuodami renovaciją naujame pastate, turėtumėte atsižvelgti į tai, kad bus atliekama visa apdaila švarus šiferis. Ypač perkant studiją bus daug darbo. Nepatyrę nauji gyventojai bando įsigyti brangių medžiagų ir atlikti brangią apdailą, o tai labai nepageidautina.

Netgi projektavimo ir statybos profesionalas tokiu atveju negalės numatyti deformacijos laipsnio. Jis gali tik spėlioti, kaip tiksliai elgsis konstrukcijos ir apdaila.

Grubios renovacijos naujame bute etapai susideda iš šios darbų sekos:

1. sanitarinių ir techninių komunikacijų paskirstymas;
2. elektros laidų, apšvietimo ir maitinimo sistemų tiesimas;
3. grubaus lygintuvo išliejimas ir šildomų grindų klojimas;
4. sienų plokščių išlyginimas;
5. pakabinamų arba pakabinamų lubų montavimas.

Pirmaisiais pastatyto namo susitraukimo metais atliekami grubūs darbai, tada atliekama išankstinė apdaila ir tik tada – apdailos darbai. Gavus buto raktus geriau atlikti nešvarius darbus. Faktas yra tas, kad gyventojai moka už konteinerį, skirtą surinkti statybos darbų atliekas.

Valdymo įmonė stebi šiukšlių išvežimą ir stengiasi jomis atsikratyti per šešis mėnesius. Jei remontas prasidės vėliau nei kitiems naujiems gyventojams, statybines atliekas teks išvežti savarankiškai ir savo lėšomis.

Verta atkreipti dėmesį į dar vieną patogumą grublėto ir apdailos darbų metu gavus raktus – tai negyvenamas namas. Tai reiškia, kad apdailos darbus galite atlikti beveik visą parą, nebijodami sutrikdyti kaimynų ramybės.

Grubus renovacijos sename bute etapai

Pirkdami butą antrinėje būsto rinkoje, turėtumėte pagalvoti būtinus veiksmus remontas Galbūt pakaks kosmetinio remonto arba atsiras noras viską visiškai nulupti ir radikaliai pakeisti apdailą kartu su dizainu. Tada turėsite visą grubų ir baigiamąjį darbą. Prieš kuriant planą ar projektą, geriau kreiptis pagalbos į specialistus. Atsižvelgiant į užsibrėžtus tikslus, planuojami etapiniai apdailos darbai.

IN senas butas Grubus remonto etapai bus atliekami taip:

1. senų pertvarų ir medžiagų išmontavimas, išvežimas į specialias statybinių atliekų vietas;
2. langų keitimas (jei reikia);
3. naujų pertvarų įrengimas;
4. sienų ir grindų išlyginimas cementu ir jų išlyginimas;
5. elektros komunikacijų instaliacija, rozečių montavimas;
6. sienų lyginimas ir tinkavimas;
7. santechnikos ir oro kondicionavimo montavimas.

Remiantis atliktų darbų rezultatais, galite įvertinti būsimos apdailos kokybę ir pasirinkti tinkamą. interjero sprendimas. Todėl svarbu remontą patikėti tikriems profesionalams. Priešingu atveju smulkūs darbo trūkumai sugadins ne tik būsimą nuotaiką, bet ir pačią išskirtinis interjeras bute.

Reglamentas

Pastaruoju metu darbų kokybė buvo vertinama improvizuotomis priemonėmis. Pavyzdžiui, kai kurie klientai naudojo šimto dolerių banknotą, kad įvertintų gipso sienų lygumą. Ant sienos buvo pritaikyta trijų metrų taisyklė, o vietoj zondo panaudota sąskaita. Darbo kokybė buvo laikoma žema, jei banknotas praėjo pro tarpą.

Būna ir priešingų situacijų. Patirties neturintys specialistai kituose remonto etapuose bando paslėpti arba ištaisyti grubios apdailos defektus. Yra įvairių kraštutinumų. Todėl atliekant darbus patartina laikytis statybos taisyklių (SNiP) standartų ir reikalavimų, stengiantis išlaikyti pusiausvyrą tarp remonto kokybės, sąnaudų, sudėtingumo ir darbo intensyvumo.

Reguliavimo dokumentai, su kuriais turėtumėte susipažinti:

• SP 71.13330.2011 kontroliuoja izoliacinių ir apdailos dangų kokybę.
• SP 73.13330.2016 reglamentuoja vandens tiekimo, kanalizacijos, šildymo, oro kondicionavimo ir vėdinimo sistemų technologijos ir kokybės reikalavimus.
• SP 76.13330.2016 supažindina su elektros tinklo organizavimo bute taisyklėmis.

Kiekvienas nusprendžia pats, ar laikytis šių taisyklių, tačiau bus naudinga perskaityti apie visuotinai priimtus standartus. Taip susidarysite supratimą apie darbo kokybės reikalavimus. Tai galioja ir užsakovui, ir rangovui.

Kaip sutaupyti grubiai renovuojant butą

Bendradarbiavimas su „My Repair“ įmone yra patikimas ir prestižinis. Čia dirbantys specialistai yra aukščiausio lygio profesionalai. Įmonė "Mano remontas" veikia visoje Maskvoje ir Maskvos regione.