Renovacijos ypatumai sename bute. Remontas sename pastate: masto įvertinimas Kaip profesionaliai atliekamas remontas sename pastate

Įsigijus butą sename ar Stalino pastate, remontas beveik visada neišvengiamas. Greičiausiai reikalas neapsiribos naujais tapetais ir lubų balinimu. Kaip įvertinti užduoties mastą?

Pastebėkime iš karto: beveik neįmanoma įvardyti, kiek kainavo senovinio turto, kuriame pasikeitė kelios gyventojų kartos, modernizavimas. Kiekvienas buto savininkas turi savo skonį, apetitą ir galimybes.

Pragaištingas „greitasis remontas“

Išlaidos už kokybiškas remontas su perplanavimu ir istorinių interjerų restauravimu gali prilygti buto kainai. Tuo pačiu metu tvirtą istoriją ir turtingą praeitį turinčių namų gipso kartono-plastiko „greito remonto“ rezultatas atrodo iššaukiančiai juokingai. Taigi, durys standartinių dydžių ir langų rėmai su dvigubo stiklo langais metalo plastiko profilyje visiškai užmuša istoriniams interjerams būdingas detales ir proporcijas. Tuo pačiu metu šiuolaikinis požiūris į remontą, kai visas patalpos kontūras (grindys ir sienos) yra visiškai sandarus, gali tik paspartinti konstrukcijų susidėvėjimą.

Komunalinę praeitį turinčiame bute, kuriame pasikeitė kelios gyventojų kartos, teks keisti elektros instaliaciją, vamzdynus ir santechniką, langus ir grindis, restauruoti ar pakeisti duris.

Tačiau modernizuojant butą netipiniame pastate visada reikalingas kokybiškas darbinis dizainas. Tai yra papildomos išlaidos, kurios galiausiai padės valdyti išlaidas ir žymiai sutaupyti.

Norėdami paversti seną butą daugiau ar mažiau patogiu būstu, turite bent jau atsikratyti kvapų, kurie sukelia nemalonias asociacijas

Pagrindinis diskomforto šaltinis bet kuriame sename bute, paskubomis atnaujintame arba seniai nerenovuotame, yra uoslės kvapai. Būtent dėl ​​jų atsidūrusiems tokiuose namuose kyla asociacijos su nykimu ir jausmu, kad viskas tuoj grius.

Tuo pačiu metu namuose, pastatytuose priešrevoliuciniu ir stalininiu laikotarpiu, tai beveik visada aukštos lubos, o gyvenamosiose patalpose yra tinkami plotai ir tūriai. Mūrinės sienos dažniausiai gana tvirtos, bet kalkinis tinkas, laikraščių ir tapetų sluoksniai ilgus metus sugėrė visus bendruomeninio gyvenimo dūmus. Kitas kvapų šaltinis, kuris visada atskleidžia aukštą pastato amžių – supuvusios grindų lentos ir pelėsio paveiktas lubų turinys.

Sunkiausia dalis yra grindys ir lubos

Grindys ir lubos yra brangiausios remonto detalės senuose namuose, konstruktyvistinio laikotarpio gyvenamuosiuose pastatuose ir kai kurių tipų pokario stalininiuose pastatuose (pavyzdžiui, vadinamuosiuose vokiškuose kotedžuose), kurių grindys yra su medinėmis arba metalinėmis sijomis.

Išsaugojimo laipsnis laikančiosios konstrukcijos Visur kitaip. Norint įvertinti, ar prireiks jų stiprinimo, reikės atlikti atrankinę sijų atidarymo ir kontrolinę apžiūrą. Ypatingo dėmesio šiuo atžvilgiu prireiks drėgnų virtuvių ir vonios kambarių, taip pat kampų, kur susikerta grindų ir lubų įtrūkimai.

Parketo grindys įprastuose butuose, klojamos silkės raštu, paprastai neturi meninės vertės. Jei kambariuose išdžiūvo ir pradėjo raibuliuoti ąžuolo ar buko parketas, jo išgelbėti nepavyks. Todėl grindis teks išmontuoti. Teks ardyti ne tik dangą, bet ir lentų pagrindą.

Nuėmus lentas galima įvertinti tarpo tarp sijų būklę. Paprastai statybų metu visos šiukšlės atsidūrė po grindimis - skaldytos plytos, medžio drožlės, pjuvenos, lentų atraižos. Ir kambariuose su didelė drėgmė(pavyzdžiui, apatiniuose aukštuose) visas šis turinys kartais primena supuvusį durpyną ir remonto metu jį būtina išmesti.

O lubos? Tai taip pat sunkus klausimas. Balinimo sluoksnių šalinimas, gipso formuotų rozetių restauravimas, taip pat pilnas kompleksas Tinkavimo ir glaistymo darbai šiais laikais nepigūs, o kvalifikuotų meistrų dieną nepavyksta rasti. Jei tinko apdaila nėra meninės vertės, o yra standartinių tinko elementų rinkinys, jo restauruoti nėra prasmės. Be to, mieste, esant padidėjusioms vibracinėms apkrovoms, nelengva prižiūrėti atnaujintas lubas be įtrūkimų.

Paaukoję 10-12 cm kambario aukščio, galite minimalios išlaidos sukurti puikiai išlikusių senovinių lubų efektą

Šiandien dažniausiai naudojamas senojo fondo sprendimas pakabinamos lubos pagamintas iš gipso kartono ant sustiprinto rėmo. Galima kruopščiai glaistyti ir papuošti tinką imituojančiomis filė ir rozetėmis.

Sienos turi kvėpuoti

Pereikime prie sienų. Tapetų ir laikraščių sluoksnius teks šalinti sluoksnis po sluoksnio. Tai daug darbo reikalaujantis darbas, tačiau rezultatas bus jaučiamas iš karto – atmosfera patalpoje taps pastebimai geresnė. Tinką pirmiausia reikia numušti nesandarumo vietose (bet ten dažniausiai ir taip blogai laikosi). Gali pasirodyti, kad pasiekus plytų mūras, nuspręsite padaryti jį interjero dalimi. Plyta, padengta bespalviu gruntu, gali būti palikta apdailoje fragmentų pavidalu - pavyzdžiui, kampuose ar arkinėse angose.

Atminkite, kad sienos turi „kvėpuoti“. Todėl vinilo plaunami tapetai ir blizgūs dažai. Daugiau tinkamas variantas– kalkių tinkas natūraliu pagrindu, taip pat klasikinių spalvų tapetai (įskaitant popieriaus pagrindu- retro stiliaus, iš ankstesnių metų kolekcijų).

O kaip su langais? Namams su masyviomis sienomis geriausiai tinka vadinamojo suomiško dizaino langai: viduje yra dvigubo stiklo langas mediniame rėme, išorėje vienas priekinis stiklas ploname aliuminio rėme, kurio spalva ir stiklai atitinka namo fasado dizainas.

Neformato masyvias duris taip pat greičiausiai reikės restauruoti arba pakeisti. Tačiau erdviuose kambariuose pakeiskite angų konfigūraciją, kad ji atitiktų modernią standartines duris, - Ne Geriausias sprendimas. Senovinių durų būklė gali skirtis; Paprastai spynų ir rankenų vietose yra duobių, kurias reikės užpildyti įdėklais. Jei durys ne iš ąžuolo masyvo su raižytomis dekoracijomis, o paprastos pušies, apsimoka užsakyti tokias pačias, tik naujas.

Remontas be projekto – pinigai į kanalizaciją

Taigi, mastas buvo įvertintas. Bet pradėkite renovacijos darbai Be plano ir miglotai įsivaizduojant, koks turėtų būti galutinis rezultatas, pinigai visada nuleidžiami į kanalizaciją. Jeigu mes kalbame apie apie tipiškus namus, virtualių tinklų platybėse galite rasti daugybę baigtus projektus dizaino sprendimai, „namų ruošos darbai“ su paveikslėliais, medžiagų skaičiavimais ir net sąmatomis.

Jei manote, kad turite nepriekaištingą skonį ir erdvinę vaizduotę, galite pabandyti įsivaizduoti save naudodami specialų kompiuterines programas. Tačiau neturėtumėte užsiimti kompiuteriniu modeliavimu. Visgi interjero fantazijų vizualizavimo meną įvaldyti prireiks ne vieno mėnesio, o atnaujinimas vėluos.

Kad pamatytumėte, kokie harmoningi bus interjerai, kaip į juos derės baldai ir kur įdėsite elektros lizdai ir jungiklius (o tai taip pat svarbu), turėtumėte susisiekti su dizaineriais. Pripažintų meistrų honorarai siekia penkiaženklius, o kartais ir šešiaženklius. Tačiau tarp praktikuojančių interjero dizainerių yra studentų ar pažengusių mėgėjų, kurie dirba nuotoliniu būdu ir savo paslaugas siūlo per draugus ar socialinius tinklus.

Jei mes kalbame apie remontą su pertvarkymu, kompozicija projekto dokumentacija bus pridėtas išmontavimo planas ir naujų pertvarų įrengimo planas. Bet tai yra tas atvejis, kai reikės įtraukti ne studentus, o vietos atstovus statybos organizacijos, kuris imsis projekto tvirtinimo priežiūros institucijose ir regioninės tarpžinybinės komisijos leidimo gavimo (pertvarkymo tvirtinimo klausimus detaliai aprašėme kituose leidiniuose).

Sudaręs baldų išdėstymo planą ir Buitinė technika, galite atlikti elektros įrangos (jungiklių, kištukinių lizdų, sieninių ir lubinių lempų gnybtų) laidų ir montavimo planą.

Aprūpinkite viskuo

Galiausiai, renovacijos projektas net in mažas butas turėtų būti albumo su keliomis dešimtimis lapų pavidalu. Kai atliekamas visas darbų spektras nuo eskizo iki raktų remonto statybos įmonė, projekto priedas turėtų būti detali specifikacija, kurioje suskaičiuoti visų medžiagų statybiniai kiekiai - nuo gruntų ir sausų mišinių tinkavimo darbams iki plytelės. Jei esate savo paties dizaineris ir meistras, turėsite patys sudaryti sąrašus ir atlikti skaičiavimus, naudodami sąmatų skaičiuokles ir rekomendacijas gamintojų ir medžiagų tiekėjų svetainėse.

Kuo dar reikia pasirūpinti prieš pradedant buto renovaciją name su medinėmis ar medinėmis grindimis? metalinės sijos? Jei planuojate perstatyti grindis ar griauti pertvaras su vėlesniu restauravimu, turėsite paprašyti aplankyti žemiau esančius kaimynus. Aptarnavimo organizacijos specialistai turi surašyti apatiniame aukšte esančių patalpų apžiūros aktą su jų būklės nuotraukomis (tai būtina, kad žemiau esantys kaimynai neįpareigotų Jūsų savo lėšomis remontuoti ilgai įtrūkusių lubų).

„Mano istorija iš merginos lūpų yra tokia pati dažnas žmogus, gyvenantis Chruščiovo pastate, gaunantis vidutinį atlyginimą, gali daug ką. Tik reikia norėti..."– Onliner.by redakcijai parašė Minsko gyventoja Daria. Per 9,5 mėnesio jauna pora neatpažįstamai pakeitė seną butą, išleisdama mažiau nei 4000 USD ekvivalento. Skelbiame Darios istoriją su visų remonto etapų aprašymu ir išsamiais sąnaudų skaičiavimais.

Mūsų renovacijos istorija prasidėjo 2015 m. gruodžio 1 d. Būtent tada artimieji atvyko padėti nugriauti nelemtą įmontuotą spintą. Jis buvo erdvus, negražus, kreivas... O kiek valdžios buvo aplankyta, kiek popierėlių reikėjo pasirašyti, norint gauti leidimą jį nugriauti – tai visai kita istorija. Purvas, triukšmas, įėjimo valymas, peties sumušimas nuo antresolės griūvantis ant nugaros, ginčai su kaimynais... "Ir tai tik pradžia"– Pasibaisėjau, bet vis tiek šoktelėjau link pokyčių. Nugriovus kabinetą, atrodė, kad viskas klostėsi kaip niekad. Ilgai galvoje turėjau planą, pinigai buvo atidėti, galimybė sutaupyti ir išradingumas buvo nuo gimimo ir man, ir vyrui įmontuoti variantai.

Esu buhalterė, vyras vairuotojas. Mes niekaip nesusiję su statybų, renovacijos ir pan. pramone, bet kodėl visko nepadarius patiems? Puikiai supratome, kad bus klaidų. Kai kur nelabai sklandu, kai kur „o, tiks“, bet žvaigždžių iš dangaus graibyti neketinome, svarbiausia, kad mums patiems patiktų. Žinoma, pradėti buvo labai sunku. Ką daryti? Kokia tvarka? Kai kurių atsakymų ieškojome internete, išklausėme kai kurių kolegų darbe ir artimųjų patarimų. Buvo labai įžeidžiau ką nors pasakyti žmogui, pasidalinti mintimis ir suprasti, kad jis žiūri į tave išsišiepęs ir tikriausiai savyje sako: „Na, gerai, eik... Pažiūrėkime, kur tu sulaužysi“. Ypač kai turite gražų veidą ir baltus plaukus. Todėl vienu metu tapau izoliuotas ir nustojau klausytis žmonių bei dalintis su jais savo planais. Tikrai žinojau: jei labai nori, gali skristi į kosmosą. Mano vyras, ačiū Dievui, suprato, su kuo turi reikalų, ir neabejojo ​​nei manimi, nei mūsų iniciatyva.

Po spintos pradėjome rinktis baldus (kad kol viskas buvo gaminama ar kraustoma, pamažu darytume remontą). Už senų lauko durų išmontavimą ir naujų sumontavimą sumokėjo apie 250 dolerių ekvivalentu. Iš pradžių jie norėjo išvykti senos durys geresnei garso izoliacijai. Butas mažas, tad bet kur miegamoji zona, Įėjimo durys vis tiek bus arti. Tačiau estetika buvo svarbesnė už praktiškumą, o senos ištikimos durys nuskriejo į saulėlydį į šiukšliadėžę.

Tada atėjo pats bjauriausias momentas. Mano vyras nusprendė pakeisti laidus. Lizdams ir laidams išleista nedaug – apie 100 USD ekvivalento. Bet prireikė daug daugiau nervų ir jėgų. Bėda ta, kad kur remontavo, ten ir gyveno. Būdavo, kad vakare viską išneši, išplauni, išneši sienų gabalėlius į šiukšliadėžę, naktį miegi daugmaž švarioje patalpoje, ryte eini į darbą... Grįši, atidaryk duris, o iš ten – statybinių dulkių debesis, tavo vyras visas purvinas, ant grindų – krūvos statybinių atliekų... ašarojau iš bejėgiškumo, nuovargio ir begalinio darbų horizonto. Sušlapk, pradėk iš naujo.

Tapetai buvo pašalinti kartu su sienų dalimis. Kitas žingsnis buvo vidinių durų montavimas, tačiau labai ilgai laukėme, kol atkeliaus durys, todėl, kad nebūtų gaištas laikas, buvo nuspręsta išlyginti tas sienas, kurios nesiliečia. durų angos. Mano vyras ir draugas, kuris žino, kaip su tuo susitvarkyti, turėjo dirbti su sienomis, dalį darbų atliko, bet vis nerasdavo laiko glaistyti. Čia aš išsigandau, pažiūrėjau porą mokomųjų video ir viską glaistau pats. Ji buvo labai nervinga, negalėjo laikyti mentelės rankose ir ne kartą viską apvertė ant savęs. Susinervinau kaip vaikas, perdariau, pradėjau iš naujo. Bet atėjo vyras ir draugas ir apipylė mane pagyrimais. Paaiškėjo, kad nereikia visko iki tokio lygumo. Bet aš esu mergina: „bummer“ ne mums. Mišinių (glaisto, gipso, cemento) kaina yra apie 100 USD valiutos kursu.

Vėliau pradėjome dirbti ant grindų. Apskritai, pirmiausia reikėjo senuoju būdu medinės grindys pereiti su šlifuokliu, bet nusprendė praleisti šį elementą. Laminatas pirktas prekybos centre. Labai patiko spalva ir kaina (apie 7 USD už kv.m). Su paklotu, grindjuoste ir kt. jie sumokėjo apie 250 USD ekvivalentu.

Kai tapo įmanoma vaikščioti ant grindų be batų, išgyventi buvo lengviau. Laikas artėjo prie Naujųjų metų, tačiau remontas nebuvo baigtas. Vidaus durys, kaip ir įėjimo, patys nedrįso įrengti, samdė žmones.

Už duris su furnitūra (į vonios kambarį ir virtuvę) ir jų montavimą jie sumokėjo maždaug 450 USD ekvivalentu. Žmonės, negailėkite pinigų, kad duris montuotų profesionalai! Bandydami sutaupyti, pasamdėme „tradicinius amatininkus“ ir galiausiai labai gailėjomės.

Jie nusprendė papuošti dvi sienas dirbtinis akmuo. Tai madinga, gražu ir gana paprasta. Nusprendėme, kad „mano“ siena bus balta, o vyro – pilka. Akmuo + fuga + klijai - maždaug 180 USD. Ant sienos pilkomis plytomis buvo pakabintas veidrodis – 20 USD.

Čia bent kažkoks vaizdas jau pasirodė, visos mūsų pastangos pradėjo ryškėti ir atsivėrė antras vėjas. Surinkome sekciją (Pinskdrev, 175 USD ekvivalentas), sofą ir fotelį (Laguna, sofa - 520 USD, baro kėdė pilka – 115 USD ekvivalentas).

Ilgą laiką ieškojau tapetų - man niekas nepatiko. Galiausiai nusipirkau brangius vokiškus vinilinius su neaustiniu pagrindu. Laimei, prireikė vos kelių. Aš ne iš karto prisipažinau savo vyrui, kiek jie kainuoja. Tapetai + klijai – 115 USD. Pabuvome su mylima uošve. Linksmai ir su muzika.

Pardavėme seną drabužių spintą ir komodą, papildydami savo biudžetą. Pasirodo, tokių „naudotų“ daiktų paklausa yra labai didelė.

Dėl sofos dydžio teko keisti planuotą išplanavimą. Manėme, kad pagrindinė (ilgoji) jo dalis stovės priešais sekciją, t.y. priešais televizorių. Bet kai užsakėme sofą, jie pradėjo dėti ant grindų smulkius drožles, kad parodytų jos kampus... ir buvo pasibaisėję. Jis „suvalgė“ visą laisvą erdvę... Taip, sofa buvo 3 x 2 metrai, bet net negalėjau pagalvoti, kad mūsų kambaryje jos pilnai tilpo. Nusprendėme pastatyti į kampą ir apeiti su spinta. spinta, kompiuterio stalas o batų spinta yra mano projektai. Pats sugalvojau, pats nupiešiau (padėjo universiteto patirtis piešimo srityje), o mūsų liudytojas padėjo teisingai apskaičiuoti kiekvienos lentos dydį. Užsisakėme iškirpti, viską surinkome, užsisakėme duris spintelėms – ir voila... Minus 600 USD, bet plius originalus, funkcionalus ir, galų gale, gražūs baldai savos gamybos. (Pagrindinę sumos dalį – 400 USD – sudaro stiklinių durų kaina. Likau šokiruota. Mano nuomone, labai brangu.)

Nusipirkome transformuojantį stalą (100 USD). Tobulas sprendimas mažam butui. Vienintelis dalykas, kad sulankstytas jis užima daug vietos ir yra labai sunku ištraukti. Bet ir čia padėjo išradingumas – padėjo jį ant mažo kilimėlio. Ir dabar, net jei mano vyras yra darbe, aš pati ramiai stumiu jį.

Paaiškėjo, kad vienas iš mano pažįstamų yra įmonės, užsiimančios prekyba, savininkas įtempiamos lubos. Su jo pagalba už 270 USD padarė lubas su penkiomis lempomis ir vienu sietynu (šviestuvo nekeitė, man labai patiko senasis, nors daugelis rekomendavo jo atsikratyti).

Nupirkome banketą už 40 USD prieškambariui, labai gražu.

Kambario su koridoriumi remontas baigtas apie 2016 m. liepos mėn. Dėl to aštuoni mano gyvenimo mėnesiai buvo skirti viskam. Remiantis juokelių siužetais, kuriuose žmona ir vyras atlieka remontą ar tiesiog kartu kabina tapetus ir ne kartą ginčijosi prieš skyrybas, tas pats turėjo nutikti ir mums. Bet tai ne apie mus. Susibūrėme ir prisikaupėme nemažai juokingų istorijų.

Vieną naktį pabudau nuo to, kad mano vyras miegodamas prisiekė: „Daugiau į kairę, taip į kairę, sakau tau, kur tu gręži? Ilgai juokiausi.

Mūsų atnaujintame kambaryje dabar yra trys zonos: sofa-miegamasis, kompiuterių kambarys ir a kavos stalelis(prie išardyto stalo siuvu arba priimu svečius). Visos zonos yra nepriklausomos viena nuo kitos. Jei siuvu, tai netrukdo vyrui miegoti ar dirbti prie kompiuterio. O vieno kambario butui tai yra patogumo aukštis. Be to, pagal naujus dokumentus gyvenamasis plotas tapo didesnis dėl nugriautos įmontuotos spintos ir koridoriaus gabalo.

Net negaliu apytiksliai paskaičiuoti, kiek sutaupėme, nes apdailininkų kainos manęs nedomino. Bet manau, kad sutaupėme įspūdingą sumą.

O dabar apie mūsų išlaidas. Patogumui kainos nurodytos doleriais:

• lauko durys - 250 USD;
• rozetės, jungikliai, laidai - 100 USD;
• sausi mišiniai - 100 USD;
• aukštas - 250 USD;
• vidaus durys - 450 USD;
• dirbtinis akmuo - 180 USD;
• veidrodis - 20 USD;
• skyrius - 175 USD;
• sofa - 520 USD;
• baro kėdė – 115 USD;
• tapetai + klijai - 115 USD;
• spinta, kompiuterio stalas, komoda - 600 USD;
• transformuojamas stalas - 100 USD;
• lubos ir lempos - 270 USD;
• banketas - 40 USD.

Iš viso kambariui ir koridoriui - $3285 . Tačiau mūsų planuose buvo ir virtuvė.

Virtuvė buvo padaryta su dideliu biudžetu: švarus, tvarkingas remontas ir keletas mano kūrybinių idėjų. Nusipirkome pigiausią, bet gražiausią linoleumą, popieriniai tapetai, kasetės luboms, dažai sienai už radiatoriaus (galų gale išsižiojau ir nudažiau seną šaldytuvą), dažai pačiam radiatoriui, nauji rozetės, jungikliai. Už tai jie sumokėjo 70 USD ekvivalentą.

Dujinė viryklė pigiausia – 130 USD. Iš pradžių galvojome seną palikti, tiesiog perkelti. Skambinome į būsto skyrių, kad iškviestume dujų inžinierių. Tačiau paaiškėjo, kad ZhES primygtinai rekomenduoja pakeisti tokias senas plokštes ir atsisako jas aptarnauti.

Blusų turguje ieškojau stalo ir kėdžių. Radau vaikiną, kuris tai daro stikliniai stalai. Pigiai nusipirkome gražų stiklinį Pietų stalas- 25 USD. Pervežti jį dviejų durų „dėžutėje“ buvo nelengva, bet susitvarkėme, taip sutaupydami pristatymo metu.

„Dėl remonto noriu gauti naujas butas. Net jei tai buvo chruščioviškas ar „stalininis“ pastatas su bendruomenine praeitimi, puoštas ankstesnių gyventojų“, – sako projektuotojų klientai, įsigiję butą sename name. Jei senas būstas „labai naudojamas“, be lubų dažymo ir tapetavimo reikės išlyginti sienas, pakeisti grindis, komunikacijas, langus, durų blokus. Ar skiriasi „skirtingų kartų“ senų butų renovacija? Mes jums pasakysime, nuo ko pradėti kapitalinė renovacija bute, į ką atkreipti dėmesį ir ko negalima nepaisyti skirtingų konstrukcijų namuose.

Kapitalinis buto remontas „sename name“

Šiuolaikiniai maklerių klientai beveik bet kurį „nužudytą“ butą vadina „senu akcija“. Bet tai nėra teisinga. Senasis pastatas juk yra priešrevoliuciniai namai, statyti iki 1917 m. Pavyzdžiui, Sankt Peterburge senos statybos butai sudaro beveik 10% būsto rinkos pasiūlos. Maskvoje ir kituose Rusijos europinės dalies miestuose jų dalis pastebimai mažesnė.

Mūsų straipsnio akcentas yra dizaino elementai panašių butų. Senam pamatui tai yra masyvios išorinės sienos keraminės plytos, siauros langų angos, lentų grindys su medinėmis arba metalinėmis sijomis. Kai kurie seni namai buvo atliktas kapitalinis remontas, kuris galėjo būti išsamus arba pasirinktinis. Atrankinių darbų metu supuvusios sijos buvo sustiprintos ir iš dalies pakeistos. Sudėtinga konstrukcija iš pastato liko tik išorinės sienos, prarasti istoriniai interjerai, tačiau atsirado surenkamos gelžbetoninės perdangos.

Senųjų pastatų projektuotojai negalėjo numatyti, kad kažkada vietoj retų taksi vairuotojų po langais rūks autobusai, burzgesys tramvajai; bus pakeistos krosnys ir židiniai centrinis šildymas, kaminai likviduojami, vėdinami mediniai rėmai užleis vietą sandariems stiklo paketams. Viskas, kas nauja, yra rimta našta senovinėms sienoms.

Žiemą tokie namai dosniai šildomi iš vidaus, tačiau po stogu kaupiasi kondensatas, o ant stogų susidaro ledas.

Kaip rezultatas palėpės grindys, kurių pagrindiniai užpildai buvo gruntas, šlakas ir statybinės atliekos, tampa pelėsių veisimosi vieta. Ir vienintelis būdas atsikratyti kvapų, būdingų beveik bet kokiam senas butas, - remontas.

Patarimas: Prieš pradedant remontą, būtina atlikti atrankinį lubų, grindų, sienų ir pertvarų konstrukcijų atidarymą ir apžiūrą, visų pirma tose vietose, kur sijos ribojasi su išorinėmis sienomis, taip pat drėgnose vietose: virtuvėse ir vonios kambariuose.

Grindys

Brangiausia dalis senojo namo buto renovacijos sąmatoje yra grindys. Jei parketas išdžiūvo, jo atkurti greičiausiai nepavyks, net nebandykite. O klasikinis „silkė“ neturi meninės vertės, tereikia pakeisti parketą nauju. O prieš tai būtinai visiškai pakeiskite užpildą (anksčiau parketas buvo klojamas ant sijų, o tarpas tarp jo ir pagrindo galėjo būti užpildytas).

Greičiausiai pamatysite įprastas statybines atliekas: drožles, medžio drožles, skaldytas plytas, gruntą, kartais ir anglies šlaką. Per ilgus eksploatavimo metus turinys sugėrė visus ant grindų išsiliejusius skysčius (nuo vandens iki gyvsidabrio iš sugedusių termometrų) ir virto idealiu „daržu“ grybelio pelėsiui. Taigi kvapas, kuris beveik visada mus lydi senuose namuose.

Sienos

Sienų remontas turės prasidėti nuo kruopštaus daugelio tapetų, laikraščių, dažų ir tinko sluoksnių valymo. Visa tai taip pat sugėrė bendruomeninio gyvenimo kvapus ir nuodija atmosferą.

Mūrinių sienų išlyginimas restauraciniu gipso kartonu nėra pats geriausias sprendimas. Vėlgi dėl kondensato, kuris būdingas senam pamatui. Pageidautinas pasirinkimas yra tinkas natūralių kalkių arba molio pagrindu, kurie suteikia sienoms galimybę „kvėpuoti“. Ir kai pateksite į plytą, iš tikrųjų galite padaryti fragmentą plytų siena dekoratyvinis elementas interjeras

Lubos

Su lubomis nėra lengva. Meninę vertę turintis tinkas retai sutinkamas paprastuose namuose. Paprastai jų lubos būdavo puošiamos standartiniais netikro tinko karnizais ir rozetėmis, kurios vėliau buvo daug kartų glaistytos ir balinamos. O nuvalyti nuo papuošalų balinimo sluoksnius ir užtaisyti duobes yra sizifo užduotis. Tinkavimo darbai po lubomis yra sudėtinga ir dėl to brangi užduotis aukštos kvalifikacijos meistrams. Tuo pačiu metu miesto sąlygomis beveik neįmanoma atnaujinti lubas be įtrūkimų esant padidėjusiai vibracijos apkrovai.

Kompromisinis „retro stiliaus“ renovacijos variantas – pakabinamos lubos iš dviejų gipskartonio sluoksnių: tvarkingai glaistytos, nudažytos, su gipso ar poliuretano karnizais ir rozetėmis. Vos pastebimai sumažėjus aukščiui, bus galima išlaikyti senovinio kambario proporcijas su aukštais siaurais langais ir tuo pačiu sukurti nepriekaištingai išlikusių lubų iliuziją.

Langas

Mediniai karkasai, aišku, savo paskirtį atliko, noriu užsakyti naujus. Bet įrišimas plastikinis rėmas platesnis nei medis: giliai langų angos liūdnai atrodo – kaip biudžetinėje valdiškoje įstaigoje. "Teisingai" langų blokas sename name jis turėtų būti sudarytas iš dviejų rėmų. Vidus – medinis su dvigubo stiklo langais, o išorinis – su viengubu stiklu (taip pat gali būti medinis arba iš aliuminio profilis). Stiklinimo ir spalvos atžvilgiu jis turi atitikti fasado sprendimą.

Faktas: Oro tarpas tarp rėmų tarnauja papildomai gatvės triukšmo izoliacijai.

Pernai buvo priimtas valingas sprendimas persikelti į senąjį pastatą.
Taip sakant, padarėme susijusį žingsnį.

Viso buto renovacijai pinigų nepakako, sutvarkė tik virtuvę ir tualetą.
Mūsų virtuvėje yra dvi pagrindinės problemos.
Pirmasis yra tai, kad jis yra pailgas ir siauras. 6 metrų ilgio, o plotis plačioje vietoje prie lango 1 m 94 cm Siauroje vietoje 1 m 80 atrodo.
O antra ir pagrindinė problema yra sovietinių laikų palikimas – vonia virtuvėje.
Tai buvo klausimai, kuriuos reikėjo kažkaip išspręsti ir suvaidinti.

2 nuotrauka.
Atkreipkite dėmesį į vamzdį dešinėje kampe.
Tai dujų vamzdis, kuris eina iš apačios į lubas, o po to per visą ilgį po lubomis eina į dujinę viryklę

3 nuotrauka.
Nuotraukoje pilka plastikinis vamzdis ventiliatoriai dešinėje ir dujų vamzdis, besileidžiantis nuo lubų kairėje.
Kur yra fanina, jie irgi tinka vandens vamzdžiai

Pabaigoje yra niša spintoje su lentynomis. Vėdinimo anga dešinėje viršutiniame kampe

4 nuotrauka.
Įėjimas į virtuvę iš koridoriaus.
Duris vėliau teko paaukoti.
Į kairę nuo tos vietos, kur daryta nuotrauka, yra įėjimas į tualetą.

5 nuotrauka.
Nežinau, kas projektavo šiuos namus, bet mes jį dažnai prisimindavome.
Dėl labai ribotos erdvės banalus naujo tualeto pirkimas virto ištisu ieškojimu.

6 nuotrauka.
Sprendimas priimtas, įėjimai į patalpą uždengti polietilenu ir prasidėjo spektaklis.
Kadangi šiek tiek delsėme apsispręsti, visam remontui liko apie mėnuo.
Reikėjo tai padaryti iki rugsėjo 1 d., kad nepakenktų mokslo metams ir kad visi galėtų iš vasarnamio išvykti į miestą.

Iš anksto pasakysiu, kad viskas pavyko. Tiesa, su meistrų komanda, kuri iš anksto atliko remontą, derėtis pradėjau dar vasario mėnesį.

7 nuotrauka.
Pirmos darbo dienos vakarą grįžę namo vietoj įprastos virtuvės pamatėme tai.
Buvo atidengti vandens vamzdžiai, o nelaimės mastas palei sienas paaiškėjo

8 nuotrauka.

9 nuotrauka.

10 nuotrauka.
Jie atidarė grindis ir nieko įdomaus nerado.
Iš pradžių atmetėme galimybę pilti lygintuvą, nes nebuvome tikri dėl grindų.
Laimei, sijos pasirodė metalinės, o ne medinės, tačiau nieko nebandė išradinėti iš naujo.

Langas buvo nedelsiant pakeistas.

11 nuotrauka.

12 nuotrauka.

13 nuotrauka.

14 nuotrauka.
Ant grindų klojome naujas sijas ir naujas lentas.

15 nuotrauka.
Tualeto sienoje vietoj plytų eilės buvo lenta užpildytas tarpas.
Bet kodėl, Karlai??

16 nuotrauka.
Beje, vaizdas pro langą

17 nuotrauka.
Grindys išklotos plokštėmis

18 nuotrauka.
Kaip išsprendėme vonios kambario problemą?
Dalį virtuvės nuspręsta aptverti tvora. Padarykite atskirą kambarį su dušu ir kriaukle ir palikite nedidelį praėjimą.
Darbas reikalavo papuošalų tikslumo, kad tilptų į mūsų matmenis.
Tai ypač pasakytina apie dušo kabiną.
Standartinė paruošta kabina mums netiko, nes visos turi kampinį išėjimą.
Turėjome patys statyti. Buvo sumontuotas padėklas, nupirktos stiklinės užuolaidos. Visa tai radome Čekijos kieme.

Ši nuotrauka rodo, ką jie nusprendė dujų vamzdis nelieskite. Mes bijojome ilgo patvirtinimo proceso su Lengaz.

19 nuotrauka.
Vandens jungtys dušo viduje yra paruoštos

20 nuotrauka.
Dengtas gipso kartonu.
Koridoriaus pusėje viduje buvo dvigubas gipso kartonas, o išorėje - viengubas.

21 nuotrauka.
Jie tualete viską išrengė ir užpildė lygintuvą.
Naujo puodo pirkimo ir montavimo subtilybė buvo ta, kad atstumas buvo labai mažas, o išleidimo anga buvo ant grindų.
Tai yra, tualetas su cisterna tiesiog netilpo mūsų kambaryje.
Gražus variantas yra tualetai su pakabinamomis talpyklomis. Bet kainos čia net nerašysiu, google pati))

22 nuotrauka.
Dar kartą prisiekiau pati išsinešti plyteles iš parduotuvės, bet vėl užlipau ant to paties grėblio

23 nuotrauka.
Dušo kambario apdirbimas iš vidaus su visokiais septiniais rezervuarais ir hidroizoliacija

24 nuotrauka.
Vandens ir kanalizacijos įvadai ir išėjimai iš virtuvės pusės

25 nuotrauka.
Prie lango yra šlaitai

26 nuotrauka.

27 nuotrauka.
Elektros jungtys paruoštos

28 nuotrauka.
Tualete atsirado plytelės

29 nuotrauka.
Ir duše taip pat

30 nuotrauka.
Sienos tampa lygesnės ir gražesnės

31 nuotrauka.
Atsižvelgiant į tai, kad turime paskutinį aukštą ir iš viršaus niekas nepila faninos, apačioje liko tik vienas technologinis liukas

32 nuotrauka.
Sienos paruoštos tapetavimui

33 nuotrauka.
Fotografuoti dušo patalpoje tikrai labai siaura.
Bet jūs galite suprasti, kaip buvo išspręsta skaidinio problema

34 nuotrauka.

35 nuotrauka.
Nusipirkau tapetus dažymui. Pasirinkome patį pirmąjį šviesiai žalios spalvos atspalvį

36 nuotrauka.
Pakeliui pasirodė, kad geriau būtų pakeisti bateriją.
Taip jie ir padarė. Mūsų virtuvėje karšta, o dabar net ir žiemą periodiškai atsukame čiaupus

37 nuotrauka.
Tualetas buvo pirktas Kušelevkos sandėliuose.
Tetos sakė, kad visas senas fondas ateina pas juos, nes niekas kitas jų neparduoda.
Buvo nuspręsta sutaupyti pinigų itališkam kabančiam bakui.

38 nuotrauka.
Prisiminkite, kaip atrodė vandens tiekimas ir kaip yra dabar.
Ateina daug vamzdžių, nes įvadas šaltas vanduo ateina atšaka prie katilo, kuris kabo ten, kur buvo spinta ir grįžta iš ten karštas vanduo atgal.

39 nuotrauka.
Viską padarius, šovė mintis, ar įsirengti dujų skaitiklį.
Žinoma, gal ir veltui, bet kai atvažiavo meistras iš Lengazo, paaiškėjo, kad vamzdžio kilnojimas nebuvo toks jau niūrus.
Viską darė labai kruopščiai ir nieko nesugadino. Bet dabar po lubomis nėra vamzdžio

40 nuotrauka.
Atėjo virtuvė.

41 nuotrauka.
Sumontuotos naujos durys

42 nuotrauka.
Atkeliavo šaldytuvas ir nauja skalbimo mašina.
Skalbimo mašina pateko į spintos nišą.
Apskritai iš pradžių skalbimo mašina turėjo likti tokia pati. Bet kai jie pastatė sienas, jie suprato, kad gali jas ten įdėti, bet durys negalės atsidaryti.
Teko pirkti su vertikalia apkrova. Džiaugiamės pasirinkimu.

43 nuotrauka.
Na, štai kaip susiformavo virtuvė.
Tuo pačiu metu gaubtas eina per vamzdį vėdinimo anga kampe. Taip pat duše yra priverstinio išmetimo sistema.
Vietos užtenka viskam.
Stalas stovi prie lango kaip visada.
Keturi žmonės patogiai telpa prie stalo, bet jis ankštas ir šeši gali sėdėti))

Apskritai patys remonto darbai užtruko rugpjūtį.
Tada rugsėjį atkeliavo įranga ir virtuvės baldai.

Nuvažiavome ir išsirinkome virtuves iš daugybės vietų. Pagal kainos ir kokybės santykį apsigyvenome „Marijos virtuvėje“.
Ilgai dėl jų šturmavome protus, kelis kartus konsultavomės, bet viskas baigėsi gerai.
Vieninteliai, kurie buvo pasirengę atlikti pertvarkymus už priimtiną kainą.
Atrodytų, kad paprasta problema su nestandartiniu stalviršio pjovimu kitose vietose buvo išspręsta daug prasčiau ir brangiau.

Taip mes gyvename dabar))