Етапи ремонту кімнати власноруч. Ремонт квартири: покрокова інструкція та етапи робіт

Не завжди ми маємо можливість повністю звільнити квартиру, щоб зробити ремонт. З такою ситуацією стикаються багато хто, але не всі можуть знайти правильне рішення і стійко пережити цей стресовий період. Так як правильно підготуватися до початку ремонту, щоб потім разом з робочими матеріалами не почали витрачатися і наші нервові клітини? Дотримуйтесь наших інструкцій.

1. Визначтеся з обсягом робіт та їх виконавцями

Ще на початку необхідно визначитися, на яку саме роботу ви націлені: чи це буде «невеликий» косметичний ремонт, чи ви налаштовані на капітальну переробку? Чи переїжджатимете ви з кімнати в кімнату і робитимете ремонт поступово або готові вести ремонт за видами робіт і весь час жити на будмайданчику? Хто робитиме роботи: візьметеся самі чи наймете професіоналів? У будь-якому випадку – вибір завжди залишатиметься за вами.

Звичайно, найлегше запросити професійного дизайнера, будівельника, фахівців з оздоблювальних, електромонтажних та сантехнічних робіт, які визначать сильні та слабкі сторонив приміщенні. Зазначимо, що саме це безпосередньо впливатиме на витрати та терміни виконання, а консультація дизайнера та його допомога у розробці ескізу допоможе заощадити час та гроші на переробку.

2. Пропишіть план

Після того як ви зробили вибір за типом ремонту та його виконавцями, вам необхідно прописати чіткий планта графік ремонту, який повинен містити перелік кімнат та робіт, що проводяться в них, вартість робіт та витрати на закупівлю необхідних матеріалів.

3. Почніть ремонт у правильний час

Найкращий час для ремонту – це весна та літо. У весняно-літні місяці відключається опалення, тож домовитись із ЖЕУ щодо тимчасового відключення стояка для заміни радіаторів вам буде набагато легше.

У теплу пору року можна сміливо відкривати вікна та постійно провітрювати приміщення. До того ж навесні та влітку шпаклівка сохне швидше.

4. Звільніть простір

Після складання та затвердження кошторису починайте сміливо звільняти кімнати від меблів, світильників та непотрібних речей.

Чим більше ви приберете на початку, тим менше мити будете наприкінці.

Тканини вбирають усі запахи, тому перед початком ремонту необхідно запакувати всі речі в герметичні пакети та винести їх із кімнати. Найкраще зберігати одяг у вакуумних мішках, вони займають менше місцяі не дають пилу вбратися в тканину.

В облицюванні стін ми радимо використовувати панелі з натурального дереваабо декоративні панеліна основі гіпсу. Вкрай небезпечно використовувати в квартирі пластикові панелі, так як вони дуже пожежонебезпечні і у разі пожежі випромінюють задушливий запах, що отруює організм.

Підлога робиться в два прийоми, пересуваючи меблі з однієї частини до іншої.

Що стосується обробки стелі, то тут потрібно вибрати: або ви терпите і постійно дихайте пилом, або, відмовившись від шпаклювання, шліфування і фарбування стелі, готові встановити натяжне полотно.

Вартість такої натяжної стелі приблизно дорівнює вартості робіт і матеріалів стелі, а швидкість монтажу складає всього 2-3 години (на відміну від 5-6 днів для пофарбованого). Однак важливо розуміти, що подібні плівкові стелі «не дихають» і разом із пластиковими вікнамиі лінолеумом створюють замкнутий «дихаюче» простір. Таке приміщення необхідно часто провітрювати, проте така натяжна стеля може захистити вас від протікання верхніх сусідів. Він надується, як міхур, і здатний утримувати об'єм води до 50 літрів.

Засоби захисту

• На всі дверні отвори за допомогою липучок (кріплення для картин) щільно прикріпіть мокру марлю. Її волокно добре вбирає будівельний пил. Марлю необхідно полоскати кілька разів на день і заново прикріплювати до дверей.
• Маскувальна плівка для захисту поверхонь. Вона запобігає попаданню шпаклівки чи хмари мікрочастинок фарб на поверхні. Така плівка, що самоклеїтьсязнімається без залишку, але не забувайте, що всі захисні матеріали повинні бути зняті після фарбування, а поверхні помиті та очищені від можливих дрібних неприємностей. Якщо другий шар забарвлення переноситься наступного дня, необхідно заново наклеїти захисну плівку.
• Малярний скотч. Він щільно прилягає і не дозволяє фарбі проникнути за межі, тим самим відгороджуючи поверхню для фарбування. Такою клейкою стрічкою заклеюються рами вікон, переведення в готівку дверей в обов'язковому порядку і всі виступаючі поверхні, що не підлягають ремонту.
• Поліетиленова плівка та покривний матеріал (ганчір'я). Під час ремонту підлогу застилають плівкою, щоб уберегти її від пошкоджень. Укривним матеріалом необхідно накрити шафи з усіх боків, техніку і навіть квіти. Щоправда, ввечері квіти бажано відкрити, щоби вони «подихали».
• Респіратор, рукавичкиі інші засоби особистого захисту. У період фарбування поверхонь, розпилювання плитки, шліфування поверхонь та всіх запилених робіт мешканцям квартири необхідно захистити своє здоров'я подібними. індивідуальними засобамиі пити якомога більше рідини та молочних продуктів, щоб допомогти організму швидше вивести частинки будівельного пилу, що потрапив у легені під час ремонту.

Зразковий план проведення ремонту

1. Визначення бюджету.

2. Консультація з дизайнером та будівельниками.

3. Складання та затвердження кошторису.

4. Звільнення кімнати від меблів та речей.

5. Запуск будівельної бригади.

6. Початок робіт. Демонтаж (на одну кімнату достатньо одного дня для де монтажних робіт).

7. Електро- та сантехмонтаж (найшумніші, запилені та брудні роботи, під час яких відчуваються доброта та терпіння сусідів).

8. Малярні роботи. Це тихі, але дуже пильні в процесі шліфування роботи. Штукатурно-шпаклювальні роботи можуть тривати від 1 до 10 днів залежно від поставленого завдання (вирівнювання по маяках, закладення глибоких штроб, візуальне вирівнювання, обклеювання шпалерами, декоративна штукатуркаабо забарвлення). У цей період робляться стелі, якщо вони готуються під забарвлення.

9. Заливання підлоги може бути як до (необхідність серйозного вирівнювання), так і після підготовки стін (якщо достатньо лише коригування частинами).

10. Монтаж чи настил підлогового покриття.

11. Монтаж натяжного полотна на стелю.

12. Встановлення та підключення освітлювальних приладів, розеток/вмикачів, декоративних елементів(багети, плінтуси для підлоги, переведення в готівку на двері / вікна і так далі).

13. Генеральне прибирання.

14. Розміщення меблів та оформлення текстилем.

15. Ремонт закінчено!

Більшість щасливих власників квартир на вторинному ринку турбує питання облаштування їхньої нерухомості. Перш ніж розпочати ремонт, потрібно визначитися з його масштабом. Якесь вторинне житло потребує лише косметичного оновлення.

Але буває, що потрібний капітальний ремонт вторинного житла із заміною всіх комунікацій. Якщо всі роботи робити самостійно, вийде хороша економія. Перед тим як розпочати переробку, необхідно визначитися, які роботи будуть виконуватися і з чого починати ремонт.

Види та типи ремонту

Тут зазвичай проходять такі етапи як:

• Погодження перепланування приміщень.
• Заміна електропроводки, розеток, проведення додаткового освітлення. Зміна труб водопостачання та водовідведення, а також сантехнічних приладів. Відновлення системи опалення.
• Заміна віконних рам, міжкімнатних та вхідних дверей.
• Добуток необхідних додаткових робітперед чистовою обробкою стін, підлог, стелі.
• Зміна старих оздоблювальних матеріалів.
• Установка вбудованих меблів і техніки, якщо це передбачено.

Косметичний ремонт

Може обмежитися тільки зміною оздоблювальних матеріалів на стінах, підлозі та стелі, спираючись на готовий дизайн-проект. Але перед такою заміною необхідно провести ретельну підготовкуповерхонь.

Для цього є три причини:

1. Щоб нові декоративні покриття не відвалилися разом зі старою шпаклівкою чи штукатуркою.
2. Щоб нові оздоблювальні матеріалине зіпсувались під час роботи з ними.
3. Щоб обране оздоблення виглядало належним чином.

Підрахунок витрат

Щоб роботи не закінчилися раніше, через відсутність матеріального забезпечення, необхідно правильно підрахувати майбутні витрати. Залежно від того, що збираєтеся ремонтувати, робляться необхідні виміри приміщення.

Знаючи розміри кімнати можна зробити будь-який розрахунок. Потім у спеціалізованих магазинах проводиться моніторинг цін будівельних матеріалів, що цікавлять. На ремонт кухні варто зробити окрему графу витрат, якщо встановлюватиметься вбудована техніка.

З якої кімнати розпочати ремонт у квартирі

Оновлення кількох кімнат краще виконувати поетапно, починаючи з найдальшої. Так вдасться уникнути зайвого бруду, який утворюється від будівельного сміття. Ще така послідовність допоможе вирішити проблему, пов'язану зі звільненням кімнати, що ремонтується, від меблів.

З чого почати ремонт на кухні - зі складання дизайн-проекту. Він точно покаже, де розмістити розетки з вимикачами, куди виводити труби, на якій висоті потрібно викладати фартух. робочої зони. Тому ремонт кухні краще робити крок за кроком, спираючись на дизайн.

Черговість ремонту кімнат

Для того щоб ремонт у квартирі протікав планомірно необхідно дотримуватись певної послідовності.

• Демонтажні роботи

початок капітального ремонтупочинається із демонтажних робіт. Зі стін, підлог, стель знімаються старі оздоблювальні матеріали. За необхідністю проводиться зміна прорізів та знесення непотрібних перегородок.
Здійснюючи ремонт однокімнатної квартири, демонтаж краще зробити відразу у всіх приміщеннях – у кімнаті, на кухні, у ванній кімнаті з туалетом та в коридорі.

Так вдасться заощадити на вивезенні сміття. Якщо ремонт двокімнатної квартириі більше, тоді демонтаж можна робити по черзі, в тій послідовності які приміщення ремонтуватимуться.

• Підготовка поверхонь

Після проведеного демонтажу, вийшла квартира без оздоблення. У порожній «коробці» замінюється система електропостачання, готуються всі отвори, зводяться нові додаткові перегородки та оштукатурюються стіни. Змінюються труби водопостачання, каналізації, сушки для рушників і радіатори опалення.

Уважно потрібно поставитися до систем водопостачання та електропостачання, роблячи ремонт кухні та ванної кімнати.

• Вирівнювання стін та стелі

Як тільки все електричні дротиі труби будуть заховані в спеціальні штроби, вирівнюються стіни зі стелею шляхом оштукатурювання та шпаклювання. Починати варто зі стелі. Рівність поверхонь перевіряється рівнем.

• Ремонт стелі

Вирівняну стелю можна пофарбувати, наклеїти на неї шпалери або зробити натяжною. Все залежить від того, який дизайн у кімнати.

Кухонну стелю або у ванній кімнаті необхідно робити таким, щоб на ньому не утворювався великий конденсат. Інакше надалі утворюватиметься пліснява.

• Заміна вікон та дверей

При заміні вікон усі щілини необхідно ретельно утеплити або залити монтажною піною. Потім встановлюються підвіконня, укоси, а зовні відливи. Під час процесу необхідно стежити за рівністю установки. Це необхідно для того, щоб вікно не перекосилося у процесі експлуатації.

З вікон краще не знімати захисну плівку до закінчення ремонтних робіт. Дверні коробки зазвичай не складно встановити. Головне, щоби все було виставлено за рівнем.

• Ремонт підлоги

Після завершення роботи зі стелею і стінами можна приступати до підлоги. Роблячи ремонт трикімнатної квартири, меблі та речі можна переносити на нову підлогу лише тоді, чи будуть встановлені плінтуси.

З підлоги знімається старе покриття, робиться стяжка, що вирівнює. Тільки після того, як підлога стане рівною по всій поверхні, можна приступати до укладання декоративних матеріалів.

• Ремонт у ванній та туалеті

Ремонтуючи ванну з туалетом, варто звертати особливу увагу на герметичність встановлених трубта підведення води до сантехніки.

У такі приміщення вибираються декоративні покриття, що не бояться вологи. Встановлюються нові ванни, душова кабіна, унітаз та біде. У поодиноких випадках роблять відновлення емалі ванни.

Поради експерта, як уникнути помилок під час ремонту

1. При закупівлі матеріалів необхідно робити невеликий запас, щоб уникнути його нестачі під час ремонту.
2. Щоб робота не стала, варто підготувати все необхідні інструментизаздалегідь.
3. Пил осяде набагато швидше, якщо під час демонтажу або штроблення розпорошувати воду пульверизатором.
4. Перегородки, що зносяться, не повинні ставитися до несучим стінам, оскільки їх демонтаж суворо заборонено. Особливо якщо це панельний будинок.

Як треба робити ремонт у квартирі

Доброї доби всім читачам мого скромного сайту! Сьогоднішня тема дуже важлива для всіх, хто збирається займатися оздобленням самостійно, вона звучить так – з чого розпочати ремонт у квартирі?

Вона не просто важлива, вона найважливіша для всіх, хто зважився на це. Не продумавши детально план робіт до їх початку, зрештою можна круто облажатися. Картинка – лише одна їх множини можливих наслідківтакого розгильдяйства.

Зрозуміло, мова йдепро капітальний ремонт, а не про якесь банальне поклеювання шпалер.

Планування

План – це перше, з чого потрібно починати ремонт. Повторюю, перше та головне – це ПЛАН! Якщо ви його не склали, стовідсотково в результаті ви матимете купу косяків і, можливо, не раз ще щось перероблятимете. Хлопці, ви повинні чітко уявляти всі етапи ремонту, їх послідовність, повинні визначитися, де які будуть стояти меблі і прилади, яка у вас буде ванна і так далі! Звичайно, не можна передбачити всі дрібниці до єдиної, але позбавити себе зайвих трабл і витрати десятків тисяч на переробки - нескладно.

Ось я ніби й працюю в цій галузі не так давно, але вже побачив багато всякої дурниці. Хочете кілька прикладів? Не питання. Ось на кухні вирішили повісити на стіну телевізор та зробили для нього розетку… Телевізійну. Лише.

Отже, будуть тягнути від телевізора шнур до найближчої розетки. Де вона там, до речі?

А ось вона. Трохи не підрахували габарити гарнітуру. Це ще дрібниці ... Деякі шпаклюють стіни під шпалери, а потім заливають на підлогу стяжку, приділяючи при цьому шпаклівку по повній, інші купують ванну, яка не пролазить у дверний отвір, треті пробивають дроти в стінах ... Коротше, можливостей повно накосити.

Так ось, замалюйте на папері докладний планквартири, зніміть всі розміри, порахуйте всі площі, прикиньте розташування розеток та вимикачів, виберіть ванну та меблі для ванної кімнати, а також вивчіть декілька хороших статейпро обробку, щоб мати уявлення про те, що на вас чекає, про послідовність етапів ремонту квартири. Також обов'язково вивчіть розцінки на оздоблювальні роботи у своєму місті, так буде простіше планувати бюджет

Хто цим займатиметься?

Наступним кроком ми з вами повинні відразу і безповоротно визначитися - хто взагалі робитиме нам ремонт: бригада фахівців, дядько Вася, або ж ми віддамо перевагу ремонту своїми руками? Але тут є маленька така загвоздка - весь ремонт зробити самотужки, по-любому, не вийде. Максимум, на що варто розраховувати – самостійне проведення лише оздоблювальних робіт, тобто тих, про які розповідається на сторінках цього сайту.

Розумієте, грамотного сантехніка та електрика вам не замінити. Навіть не намагайтеся щось колгоспити у цих областях, якщо не маєте досвіду. З оздобленням простіше, вона несе в собі менші ризики, так би мовити. Тому, до речі, електрики та, тим більше, сантехніки заробляють більше оздобників. Крім того, не вийде самому встановити вікна та натягнути стелі.

Коли ж і з чого розпочати ремонт

Все це я до того, що майстрів-віконників, електриків та сантехніків потрібно запрошувати на самому початку. І цей самий початок найкраще підгадати до весняного сезону. Справа в тому, що наприкінці літа/початку осені настає пік ремонтних робіт, вільного майстра можна і не знайти – всі будуть зайняті. Взимку холодно, складно провітрюватиме приміщення, виноситиме сміття тощо.

Отже, найняли ви людей, пояснили їм, що ви хочете, бажано письмово; тепер від вас потрібно одне - залишити приміщення. Якщо це квартира в новобудові, то проблем тут не виникне, але якщо ви затеяли ремонт старого житла, найкращим виходом буде переїзд на орендовану квартируабо до родичів. Чому? По-перше, так ваші речі, техніка, меблі не постраждають. По-друге, ви будете жити в нормальних умовах, а не ковтати пил, затикати вуха під час роботи болгарок і перфораторів, сидіти без світла, води та туалету. По-третє, якщо ви одружені/одружені, і вирішили залишитися на час ремонту, ви, швидше за все, розлучитеся. Ніщо так не псує стосунки, як ремонт у будинку. По-четверте, своїм від'їздом ви позбавите майстрів своїх мудрих порад та ідей. До того ж, без вас вони впораються з роботою швидше.

Але хочу порадити одну річ: попросіть електриків та сантехніків зробити вам план електропроводки/труб із усіма розмірами. Або складіть такий план самі. Це убереже вас від можливих казусів типу пробивання дроту у стіні при спробі повісити картину. З цими майстрами ви, до речі, ще побачитеся; Вам же потрібно буде ще встановлювати ванну, умивальник, розетки, світильники.

Підсумую, з чого найкраще розпочати ремонт:

• заміна/установка вікон та вхідних дверей
• заміна радіаторів опалення
• заміна/монтаж труб
• заміна/монтаж електропроводки
• монтаж комунікацій під кондиціонер

Думаю, зрозуміло, чому все так. Тому що негоже спершу штукатурити, а потім все це штробити та виламувати. Якщо ж у вас немає коштів для повноцінного ремонту всього житла, і ви вирішили обробляти кімнати по черзі, перш за все, поставте скрізь нормальні вікна і радіатори (ви ж не хочете мерзнути вдома взимку) і зробіть ванну і туалет. Звичайно, немає якогось універсального порядку дій, просто це найдорожчі і складні приміщення в плані ремонту, на них не можна економити. До того ж вони найважливіші у побутовому плані кімнати.

Для повноцінного ремонту послідовність подальших дійвиглядає приблизно так:

• Базове оздоблення приміщення: стяжка підлоги, штукатурка стін, монтаж конструкцій із гіпсокартону
• Укладання плитки
• Фінішні сантехнічні роботи: установка ванни, раковин, сушок для рушників, унітазів, сантехнічних аксесуарів.
• Шпаклівка та фінішні роботи: фарбування, поклейка шпалер, або паркетної дошки, натяжка стель
• Фінішні електромонтажні роботи: встановлення розеток, вимикачів, світильників.
• Встановлення дверей
• Монтаж плінтусів

Про економію

Знаєте, багато людей схильні заощаджувати на обробці. Тобто вони можуть купити дорогу квартиру, їздити на Рейндж Ровері, щороку відпочивати в ОАЕ, але, чорт забирай, як тільки справа доходить до ремонту, вони беруть таджиків і економлять будь-які копійки на матеріалах. Млинець та блатні номери на їхніх машинах коштують більше, ніж їх ремонт! Потім знову ж таки купують кухні по півмільйона і таке інше. Це просто в крові у людей – затискати гроші на ремонт, що вже говорити про менш пафосних забезпечених громадян…

Все це докорінно неправильно і тупо, бо такий підхід просто приречений. Я запевняю, всі стелі у вас тріснуть, при погляді на якість фарбування ви взагалі плакатимете кров'ю, бачитимете кожен шпалерний стик, а між тим дверними наличникамита стіною зможете місцями просунути палець. І щодня ви дивитиметеся на це і шкодуватимете. Не можна зробити дешево та якісно, ​​як це можна не усвідомлювати?! Невже хтось ще не розуміє, що таджики, узбеки не робитимуть на совість, навіщо їм це? Невже хтось не розуміє, що дешева фарба пожовкне, дешеві шпалери вигорять і дешевий ламінатпрослужить від сили кілька років?

Ремонт – це надовго. Якщо робити все добре, то милуватися інтер'єром ви можете, як мінімум, з десяток років. А якщо робити через одне місце, то за ці десять років ще кілька разів доведеться все переробляти, оновлювати, підмазувати, підфарбовувати… Особисто я твердо впевнений – гарний ремонткоштує своїх грошей!

Висновок

Ось такий вийшов піст, сподіваюся, всі ви зрозуміли, з чого розпочати ремонт у квартирі. А ще я, сподіваюся, додав вам певну мотивацію. Дві третини успіху в ремонті залежить від плану та правильного підходу, решта – від пряморукості майстрів. На десерт для додаткової мотивації ось вам знімки передпокою з різницею у півроку:

Слово «ремонт» у багатьох одразу викликає негативні емоції. Таке відчуття пов'язане з тим, що це дуже трудомісткий, тривалий та витратний процес. Особливо якщо роботи виконуються самостійно. У цій статті докладно описано, з чого розпочати ремонт у квартирі залежно від його різновиду, які матеріали вибрати і в якій послідовності виконувати роботи, щоб ремонт проходив без проблем, а результат перевершив усі очікування.

Етапи ремонту квартири та вартість робіт залежить від стану приміщення, виду ремонту та розміру території, що охоплюється, тобто це може бути вся квартира або окремі її приміщення. Існує капітальний, косметичний та євроремонт. Кожен з них має свою чітку послідовність дій, від правильності виконання якої залежить кінцевий результат і тривалість періоду експлуатації.

Капітальний ремонт вважається найбільш масштабним і трудомістким, який вимагатиме не лише багато сил, а й значних фінансових витрат. Він передбачає повну реконструкцію квартири з можливим переплануванням, заміною вікон, дверей, інженерних комунікацій, стельового, настінного та підлогового покриття. Зазвичай, так починається з нуля.

Як узаконити вже зроблене перепланування квартири. Як отримати дозвіл на перепланування власного житла.

Вибір дизайну інтер'єру

З чого розпочати ремонт кімнати чи квартири загалом? Вибір стилю оформлення приміщення. Правильно підібраний дизайн інтер'єру допоможе створити комфортне та стильне житло. Його вибір залежить від смаку, характеру та погляду на життя господаря квартири. Сьогодні існує різноманіття стилів інтер'єру з відмінними рисами, які слід вивчити перед тим, як робити ремонт, щоб мати можливість вдало втілити обраний напрямок у життя.

Усі існуючі стильові напрямки дизайнери ділять на певні групи:

• класика, куди входить прованс, ампір, бароко, англійський та античний стиль;
• етнічний стиль охоплює японський, єгипетський, африканський, скандинавський та китайський напрямок;
• сучасний стиль поєднує кантрі, модерн, класицизм та мінімалізм.

Найпопулярнішим залишається класичний дизайнінтер'єру. Характерними рисаминапрями вважається пишність, велич, функціональність, що викликає аристократичність та шляхетну витонченість. Всі елементи інтер'єру свідчать про високий статус господарів квартири.

Приміщення оформлюються у стриманих пастельних тонах. Візитною карткоюстає масивні дорогі меблі з вирізаними візерунками ручної роботи. На стелі височить незвичайна мальовнича. У класичному стилічасто оформляються великогабаритні квартири, в яких можна не заощаджувати на вільному просторі.

Сучасна молодь воліє оформляти приміщення сучасному стилі. Це особливо виправдано для квартир з невеликою площею. Тут все має бути простим, стриманим та лаконічним. У приміщеннях розташовується мінімальна кількість меблів, які повинні бути компактними, мобільними, функціональними і сучасними. Розбавити спокійну палітру декоративного оздобленняПриміщень можна за допомогою яскравих елементів декору.

Етнічне напрям відбиває схильність господаря до певної культури, основні риси якої втілені у дизайні інтер'єру. За допомогою сучасних технологійта оздоблювальних матеріалів можна втілити в реальність свої мрії та створити імітацію улюбленої країни у себе в квартирі. Даний напрямок вибирають нестандартно мислячі людиз великою любов'ю до авантюр та подорожей. Наочніше розглянути кожен стиль можна на фото квартир з ремонтом.

З чого розпочати ремонт квартири: основна стратегія

Після того, як було розроблено дизайн-проект квартири та вирішено питання, в якій послідовності робити ремонт, можна приступати до виконання робіт, які складаються з таких етапів:

• підготовчий етап;
• чернові роботи;
• фінішне оздоблення приміщення.

З чого розпочати ремонт у квартирі своїми руками? З підготовчого етапу, що полягає у виконанні комплексу демонтажних робіт. Це стосується і новобудови, і старій квартирі. Незважаючи на те, який планується ремонт, косметичний чи капітальний, усі поверхні мають бути очищені від старої обробки. У цей час здійснюється демонтаж віконних блоків з наступною установкою. якісних виробів. Вхідні двері також потребують заміни. Тут може знадобитися розширення або зменшення дверного отвору. На підставі проекту виконується демонтаж та зведення перегородок, закладення або пристрій дверних прорізівдля установки міжкімнатних дверейчи створення арок.

Корисна порада! Ремонт кімнати своїми руками слід розпочинати з демонтажу міжкімнатних дверей.

Підготовка поверхні є одним із найважливіших етапів ремонту своїми руками. З чого розпочати виконання процесу залежить від стану основи. У цей етап входить очищення стін, стелі та підлоги від старого покриття та ліквідація всіх вад на поверхні конструкцій за допомогою будівельних матеріалів. Саме від якості виконання робіт даного етапу залежатиме, наскільки міцно і акуратно триматиметься нове покриття.

Насамперед від старого покриття очищається стеля. Побілка змивається за допомогою щітки, змоченої у воді. Стара шпаклівка видаляється із застосуванням шліфувальної машини із залізною щіткою.

Зняти звичайні шпалеризі стін можна за допомогою шпателя, попередньо змочивши їх водою. Вінілові шпалери досить стійкі до дії вологи, тому видалити їх можна за допомогою парогенератора або прасування. Якщо такого пристосування немає, можна скористатися звичайною праскою з функцією відпарювання, яка підноситься до стіни на відстані 10-15 см. Під впливом пари шпалери легко відходять від стіни. Зняти фарбу можна за допомогою шліфувальної машини зі спеціальною насадкою або будівельного фена. Далі необхідно видалити старе покриття для підлоги.

Корисна порада! Якщо проектом передбачено монтаж підвісної або натяжної стелі, старе покриття можна не видаляти. Достатньо обробити всі проблемні місця зміцнювальною ґрунтовкою та антисептиком.

З чого розпочати ремонт квартири з чорновим оздобленням у новобудові

З чого розпочати оздоблення квартири залежить від стану її конструктивних елементів. Зазвичай забудовник виконує необхідний мінімумробіт, суворо не дотримуючись технології їх виконання та без використання якісних будівельних матеріалів. Тому всі елементи приміщення потребують грубої чорнової обробки квартири своїми руками або за допомогою фахівців, яка полягає у виконанні таких заходів:

• демонтаж старих та будівництво нових несучих конструкцій на підставі нового планування;
• заміна вікон;
• підготовка отворів у стінах для прокладання нових інженерних комунікацій відповідно до розробленої схеми;
• розведення електричної проводки;
• монтаж технологічних комунікацій: водопостачання, водовідведення, опалення, вентиляції, міжблочної магістралі кондиціонера;
• вирівнювання всіх бетонних поверхонь;
• монтаж утеплювача та звукоізоляції;
• стяжка підлоги.

Після виконання чорнових ремонтних робіт у квартирі виконується фінішне оздоблення приміщень. Вирішення питання, як спланувати ремонт на кінцевому етапі, залежатиме від виду оздоблювального матеріалу та способу його укладання. Наприклад, якщо стіни і стеля забарвлюються фарбою або обклеюються шпалерами, то оздоблювальні роботи починаються зі стелі, потім облицьовуються стіни і укладається покриття для підлоги. У разі навісної стелі монтажні роботи виконуються після закінчення обробки стін.

Якщо монтується паркет, то роботи виконуються до оздоблення стін та стелі, щоб не пошкодити поверхню. Двері можна змонтувати як до, так і після оздоблення стін. Якщо лиштва відсутня, тоді монтаж дверного полотнавиконується до фінішного оздоблення, щоб мати можливість закласти стик між стіною та дверною коробкою. У випадку з наличником зазор заповнюється піною, а наличник кріпиться до стіни після обробки стін.

Після виконання всіх оздоблювальних робіт приступають до монтажу плінтусів, розеток, вимикачів, лиштви, освітлювальних та сантехнічних приладів. Потім проводиться генеральне прибирання, після якого можна приступати до розміщення меблів та елементів декору. Саме в такій послідовності здійснюється ремонт самотужки.

З чого розпочати ремонт у чорновій квартирі: монтажні роботи

До переліку монтажних робіт при виконанні ремонту з нуля входить:

• зведення несучих перегородок;
• заміна вікон та дверей;
• роботи, пов'язані з прокладанням електропроводки та інших комунікацій.

Зведення несучих міжкімнатних перегородоквиконується виходячи з раніше розробленого плану. Для монтажу конструкцій можуть бути використані газо-, пінобетонні блоки, цегла або металевий каркасз гіпсокартонним оздобленням.

Бетонні блоки створюють міцну конструкцію, яка здатна витримати значне консольне навантаження. Тому це найбільш підходящий варіант, якщо на стіні висітиме телевізор або навісна шафа. Поверхня потребує базової штукатурки для подальшого декоративного оздоблення.

Набагато рідше перегородки зводять із будівельної цегли. Це тим, що конструкція займає значну частину вільного простору. Адже для того, щоб вона була стійкою, товщина перегородки має бути не менше 170 мм. До того ж така конструкція створює значне навантаження на основу.

Найпопулярнішим варіантом є створення перегородки із металевого каркасу, який обшивається гіпсокартоном. Конструкція має гарну звукоізоляцію і не створює значне навантаження на опорний елементбудівлі.

Корисна порада! У гіпсокартонних перегородкахслід передбачити встановлення закладних деталей, які витримуватимуть навантаження від можливих навісних конструкцій .

Монтаж вікон та вхідних дверей слід довірити спеціалізованим організаціям, від якості роботи яких залежатиме характер захисту квартири від холоду та ймовірність проникнення хакерів.

Особливості монтажу комунікацій

З чого розпочати ремонт своїми руками після перепланування квартири? З виконання електричного розведення та прокладання інших інженерних комунікацій. Спочатку потрібно виконати всі водопровідні роботи. Встановлюються нові радіатори та виконується підключення трубопроводів до загальнобудинкової системи опалення. Здійснюється розведення труб для підключення змішувачів, унітазу, пральної машинки, мийки, ванни, душової кабінки, водонагрівача та посудомийної машини. До виконання монтажу слід чітко знати розташування та особливості підключення всіх приладів.

Труби гарячого та холодного водопостачання можна приховати у нішах стіни або змонтувати у гіпсокартонних чи пластикових коробах. В якості матеріалу для труб рекомендується використовувати поліпропілен, який володіє високими характеристиками міцності та експлуатаційними.

Корисна порада! Розмір отворів для прокладання сантехнічних комунікацій має бути вдвічі більшим, ніж діаметр трубопроводів, що пов'язано з високим значенням коефіцієнта температурного розширення матеріалу.

Електропроводка зазвичай виконується приховано. Всі кабелі та проводи укладаються в штробах стін, над підвісною або натяжною стелею, або в підлозі під стяжкою.

Важливо! При виконанні ремонту панельних квартирштроблення стін для майбутньої електропроводки виконується лише вертикально. Горизонтальні ділянки монтуються на стику стіни та підлоги або під стелею.

Роботи необхідно розпочинати з розмітки, яка виконується на підставі розробленого плану квартири. З цієї розмітки виконується штроблення стін. Розмір отворів визначається кількістю і товщиною кабелів, що прокладаються. У новобудовах вся електропроводка монтується з нуля, починаючи від електрощита. У старих квартирах при виконанні капітального ремонту можна також повністю змінити електричні кабеліабо змонтувати окремі її ділянки, необхідні для підключення електроприладів на основі нового дизайн-проекту.

На даному етапі необхідно передбачити прокладання кабелів для домофону, телевізора, телефону та інтернету, які також можна приховати.

З чого починається ремонт стелі?

З чого розпочати ремонт чорнової квартири? Усі ремонтні роботи у квартирі прийнято виконувати зверху донизу. Значить, починати потрібно зі стелі. У новобудовах він представлений у вигляді монолітної бетонної плити, поверхню якої необхідно очистити, оштукатурити, прогрунтувати та облицьовувати декоративним оздобленням. Якщо ремонт виконується у старій квартирі, тоді на першому етапі слід очистити поверхню від старого оздоблювального матеріалу.

Подальший план дій залежить від обраного варіанта оформлення стелі. Якщо поверхня є ідеально рівною, то найпростішим і найдешевшим варіантом є її побілка або фарбування. Якщо основа вимагає попереднього усунення дефектів із застосуванням штукатурних робіт, тоді цей варіант буде дуже трудомістким та витратним.

Ще одним бюджетним, але не таким трудомістким варіантом є монтаж стельової плиткиякий може виконати навіть новачок. Поверхня основи не потребує попереднього вирівнювання. Головне правильно вибрати якісний оздоблювальний матеріал та клей.

Більш прийнятним, але дорогим рішенням є створення навісної конструкції з гіпсокартону, яка може бути будь-якої форми та мати кілька рівнів, що визначає вартість та час виконання робіт. Завдяки такому рішенню можна отримати вільний простір між стелею та конструкцією для прокладання та встановлення точкових світильників.

Сучасним рішенням сьогодні є створення натяжної стелі із ПВХ полотна. В результаті виходить ідеально рівна основа будь-якої фактури та відтінку. Монтаж виконується за лічені години спеціалізованою бригадою. Перед виконанням робіт слід попередньо підготувати стінові конструкції. Тому як процес монтажу натяжної стелі передбачає виконання окантування з багетів. До того ж у приміщенні необхідно закінчити всі брудні роботи, щоб пил та можливі забруднення не осідали на чистій стелі.

Оздоблення стінових конструкцій

Вирівнювання стін є важливим заходом, від якості проведення якого залежить довговічність та естетичний вигляд майбутньої декоративної обробки. Зазвичай при виконанні ремонту квартир із чорновим оздобленням стикаються з досить рівними бетонними стінами, які потребують лише легкого коригування за допомогою штукатурних сумішей. Однак, якщо стіни виконані з керамзитових блоків, газосилікату або цегли, потрібні досить трудомісткі та затратні роботи, пов'язані з їх вирівнюванням.

Перед тим, як розпочати вирівнювання стін, необхідно ретельно очистити поверхню від старого покриття. Це обов'язковий етап до виконання капремонту старих квартир. Всі виявлені тріщини або інші дефекти потребують закладення. Для цього проблемні ділянки необхідно розшити, проґрунтувати та закласти цементним розчином, шпаклівкою або герметиком. Широкі щілини та тріщини в кутах можна заповнити за допомогою монтажної піни.

Вирівнювання стін може здійснюватися двома способами:

• оштукатурювання стін будівельними сумішами;
• оздоблення стін ГКЛ та ГВЛ листами.

Перший варіант передбачає використання штукатурних сумішей на гіпсовій чи цементній основі. Якщо стіна має незначні нерівності, то виконується візуальне вирівнювання за допомогою будівельного рівня. Якщо поверхня має значний перепад, вирівнювання доцільно виконувати по маяках. Це особливо важливо, коли стіни фарбуватимуться. При встановленні меблів уздовж рівної стіни виключається можливість виникнення щілин.

Спільно з вирівнюванням стінових поверхонь слід виконати обробку дверних та віконних отворів. Для цього можна використовувати штукатурку, гіпсокартон чи пластикові панелі.

Другий варіант кращий, коли стіни виконані з цегли або мають значні нерівності. Використання штукатурки виявляється невиправдано витратним та трудомістким заходом. Листи ГКЛ чи ГВК монтуються на раніше встановлений металевий каркас. В результаті такого оздоблення утворюється зазор між стіною та облицюванням, в який можна сховати різні комунікації. Цей процес відрізняється відсутністю брудної роботи та низькою трудомісткістю. Стіни не потребують подальшого оштукатурювання перед оздобленням декоративним матеріалом.

Головним недоліком такої конструкції є її крихкість. Тому, якщо на поверхні згодом будуть розташовуватися навісні меблі або техніка, слід подбати про закладні деталі, які монтуються перед виконанням шару, що вирівнює.

З чого починається ремонт статі?

Ремонт підлоги у квартирі починається з виконання стяжки, яка використовується для усунення значних пошкоджень та нерівностей основи щодо горизонту. Це відбувається за рахунок засипки або заливки підлоги спеціальним складом, який утворює ідеально рівну поверхню, необхідну для подальшого укладання покриття для підлоги. До того ж стяжка служить для зміцнення поверхні бетонної плити та підвищення її характеристик міцності. Перед її виконанням необхідно створити звуко- та теплоізоляційний шар. Для цього часто використовується керамзит, який укладається товщиною не менше 5 см. За рахунок шару, що вирівнює, можна підняти рівень підлоги або виконати технологічний ухил.

Корисна порада! У ванній кімнаті доцільно задати певний ухил підлоги для стоку води у разі потопу, який перешкоджатиме підтопленню всієї квартири.

Стяжка підлоги може бути:

• бетонної;
• цементно-піщаної;
• самовирівнюється;
• сухий;
• напівсухий.

Традиційним способом для коригування поверхні підлоги вважається використання бетонних чи цементно-піщаних розчинів, які доцільно застосовувати для усунення значних нерівностей та пошкоджень поверхні. Саме вони використовуються при монтажі тепло- та звукоізоляції.

Найпрактичнішим і сучасним рішеннямє використання самовирівнюючих складів, що складаються з двох варіантів суміші: рівняльника та нівеліру. Перша застосовується для усунення значних нерівностей основи, друга є фінішним шаром, що створює рівну та гладку поверхню без дефектів.

Однак, незважаючи на менш трудомісткий процес при використанні цих складів, їхня вартість значно перевищує традиційні суміші. Тому самовирівнюючі склади доцільно використовувати, коли перепад висоти щодо горизонту вбирається у 4 див.

Напівсухий або сухий варіант застосовується для вирівнювання основи, коли перепад висот досягає більше 3-5 см. Це хороша альтернатива традиційним складам, проте новий шар буде створювати набагато менше тиску на бетонну плиту. Тому такий спосіб рекомендується при виконанні ремонту квартир у старих та будинках під укладання ковроліну та ламінату.

Порядок виконання стяжки підлоги

Для початку необхідно підготувати основу підлоги. Для цього розкривається стара конструкція підлоги з демонтажем плінтусів, покриття для підлоги і старої стяжки. Далі поверхня очищається від будівельного сміття та пилу. У разі виявлення тріщин, вибоїн та сколів необхідно виконати ремонтні роботи при використанні загортання. Для усунення глибоких пошкоджень застосовується спосіб розшивки, який полягає у виконанні перпендикулярних тріщини пропилів глибиною 20 мм і товщиною 5 мм. Далі всі пошкодження необхідно закласти бетонним розчином.

Вирівнювання підлоги починається з його розмітки, а саме визначення найнижчої та найвищої точки щодо горизонту. На стінах позначається рівень, що свідчить про товщину майбутнього шару заливки. На підставі розмітки встановлюються маяки та напрямні. Заливання суміші починається від далекого кута кімнати. Розчин розподіляється та вирівнюється за допомогою металевого правила.

Бетонна стяжка має висихати протягом трьох тижнів. Через 24-30 годин після закінчення робіт один раз на добу необхідно змочувати поверхню.

Корисна порада! Щоб отримати міцну та якісну основу не рекомендується порушувати природний процес випаровування вологи за допомогою опалювальних приладівта провітрювання приміщення.

Аналогічно виконується вирівнювання поверхні підлоги напівсухим розчином, який рівномірно розподіляється і утрамбовується за допомогою звичайної лопати. Після повного висихання поверхню необхідно обробити дерев'яною затіркою. Процес виконується до того часу, поки поверхня підлоги стане ідеально рівною.

Суха стяжка має на увазі укладання шару керамзиту з фракцією 1-5 мм, поверх якого монтуються гіпсоволоконні плити. Вони з'єднуються між собою за допомогою шурупів з промазуванням торцевих кромок спеціальним клеєм. Це найпростіший спосіб вирівнювання підлоги, що дозволяє отримати покриття підвищеної міцності. Після того, як виконано стяжку підлоги, можна приступати до монтажу вибраного покриття для підлоги.

Ремонт квартир під ключ. Ціна за квадратний метр

Незалежно від того, який планується ремонт у квартирі, зробити його можна самостійно чи скористатися послугами професіоналів. Можна також залучити фахівців до виконання конкретних видів чи етапів робіт у всій квартирі чи певному приміщенні.

У вартість косметичного ремонтувходить наступний перелік робіт:

• демонтаж старого оздоблення з елементів приміщення;
• фарбування або побілка стелі;
• часткове вирівнювання стін;
• поклейка флізелінових або паперових шпалер;
• укладання покриття для підлоги;
• часткова заміна електрики та сантехніки;
• укладання плитки.

Вартість такого переліку робіт починається з 2500 руб/м2, що залежить від трудомісткості процесу. Ремонт обійдеться в 85 тис. руб., Двокімнатної - 110 тис. руб., Трикімнатної - 120 тис. руб. Це все без урахування вартості матеріалів.

Якщо необхідно виконати чернові роботи, куди входить монтаж та демонтаж стінових конструкцій, вирівнювання всіх елементів приміщення та електромонтажні роботи, ціна на послуги становить у середньому 3500-4000 руб/м².

Коли необхідно виконати всі електромонтажні роботи під ключ у новобудові, ціна роботи становитиме для однокімнатної квартири 25 тис. руб., двокімнатної – 35 тис. руб., трикімнатної – 45 тис. руб.

Вартість капітального ремонту під ключ становить середньому 5500 руб/м². Все залежить від стану квартири та загальної площіприміщення. Багато фахівців пропонують виконати ремонт преміум-класу, до складу якого входить розробка індивідуального дизайнерського проекту. Ціна такого ремонту складає близько 7500 руб/м2.

Ціна ремонту квартири під ключ із матеріалами

Вартість ремонтних робіт з урахуванням матеріалів залежить від багатьох факторів: площі квартири, його справжнього стану (нове або вторинне житло), обсягу та трудомісткості етапів роботи та якості будівельних матеріалів, що використовуються. Можна приблизно розрахувати вартість ремонту за допомогою онлайн-калькулятора, який знаходиться на спеціалізованих сайтах. Тут береться до уваги середня вартість ремонту квартири квадратний метрплощі. Точніші відомості можна отримати лише після складання кошторису в кожному окремому випадку.

Так, вартість бюджетного ремонтуквартири в новобудові з матеріалами коштуватиме в середньому 6-6,5 тис. руб/м². Якщо будуть використані дорожчі будівельні матеріалидля ремонту квартири, вартість робіт складе близько 11-12 тис. руб/м². Бажаючі оформити своє житло ексклюзивними оздоблювальними виробами повинні приготувати щонайменше 20 тис. руб/м². Ціна ремонту вторинного житла буде на 10-15% нижчою, що визначається станом квартири.

Також вартість ремонту з матеріалами впливає функціональне призначення приміщення. Так ремонт житлової кімнати обійдеться в 6000 руб/м², коридору – 6500 руб/м², кухні – 8500 руб/м², ванної кімнати – 8000 руб/м², лоджії чи балкону – 5000 руб/м².

При вирішенні питання, з чого розпочати ремонт у будинку чи квартирі, необхідно детально вивчити кожен процес. Особливо коли йдеться про виконання робіт своїми руками. Якщо немає впевненості у своїх можливостях, краще довірити виконання всіх робіт або конкретного етапу професіоналам, які запропонують чіткий план ремонту квартири. Внаслідок чого роботи будуть виконані якісно та у короткий термін.

Ремонт квартири власноруч. Відео сюжет

Купують квартиру у забудовника, часто укладають договір без оздоблення або з чорновим оздобленням. Це не тільки спосіб зменшити платежі, а й зробити всі роботи якісно. Хоча ремонт квартири з нуля в новобудові – справа тривала та затратна.

З чого почати: послідовність дій

Якщо ви придбали нерухомість у забудовника без обробки, вам потрібно буде покроковий планробіт. Людині, яка не дуже близько знайома з будівництвом, порядок ремонту зовсім не очевидний. Оскільки ремонт квартири з нуля в новобудові вимагатиме проходження всіх етапів, то план просто необхідний.

Технологія ремонту квартири в новобудові – все починається з плану

Що означає ремонт квартири з нуля в новобудові

Щоб визначити фронт робіт, необхідно знати, з чого ви починатимете. Те, що ви отримаєте після здачі об'єкта, прописано в договорі. Тому беремо його, уважно читаємо, потім можна розпочинати планування порядку робіт. Зазвичай квартира в новому будинку без оздоблення здається в такому стані:

В основному це все, що ви маєте перед тим, як почати ремонт квартири з нуля в новобудові. Все в зародковому стані, але всі комунікації підведені.

Ремонт квартири поетапно

Відразу вам варто визначитися із перегородками. Вирішіть, де і які стоятимуть, які треба буде прибрати/пересунути. Якщо перегородки вже є і ви зібралися щось переробляти, треба отримати дозвіл і лише потім приступати до перенесення. Якщо перегородок немає і ви їх ставитимете самі, у договорі прописано з яких матеріалів ви їх можете робити. Краще дотримуватись рекомендацій, інакше можна отримати штрафні санкції, а вони чималі.

Після затвердження плану квартири, попередньо визначаєте де у вас будуть стояти великогабаритні меблі, техніка, сантехніка і т.д. Ці дані будуть потрібні для підготовки плану прокладання інженерних систем(водопроводу, каналізації, освітлення, якщо передбачено – вентиляції). Коли план більш-менш готовий, можна приступати до ремонту. Черговість дій така:

• Установка, перенесення перегородок за затвердженим проектом.

  

• Поки будуються перегородки, займаєтеся паралельно (або замовте) розробкою. Після того, як перегородки стоять, роблять розведення електрики - штроблення стін, прокладка кабелів (обов'язково трижильні - із заземленням). Залежно від типу кабелю він прокладається або в гофрі або без неї. Кабелі до щитка не підключаються, розетки, вимикачі не встановлюються. Встановлюються лише розподільні коробки, підрозетники, у яких заводяться кінці кабелів. Електропроводку прокладають:
  
• Якщо плануєте зробити, саме час зайнятися цим питанням. Каркасною вона буде або безкаркасною, але рівняти стіни під неї не треба, тому зараз саме час.
• Розведення труб холодного та гарячого водопостачання, підключення каналізації. Якщо стіни не несуть, труби можна укладати у штроби у стінах (якщо дозволяє товщина перегородок). В іншому випадку намагаються велику частину труб провести у ванній/санвузлі, а потім їх закрити гіпсокартонним коробом, який згодом обробляють тим же майріалом, що й стіни.

  

• . Якщо плануєте стіни обробляти пластиковими панелями, можна не штукатурити - вони кріпляться на решетування, яке нівелює всі нерівності. Але якщо згодом плануєте класти плитку, краще оштукатурити — менше буде клопоту. Раніше штукатурили звичайним цементно-піщаним розчином, але в Останнім часомвіддають перевагу готові складина основі цементу чи гіпсу (працювати простіше). Штукатурити можна просто - сподіваючись на окомір і будівельний рівень, а можна - по маяках. Другий варіант кращий, тому що більша ймовірність отримати рівні стіниі прямі кути 90°. Не більше та не менше. У будь-якому випадку перед штукатуркою стіни необхідно прогрунтувати – покращити зчеплення штукатурки та основного матеріалу. Ґрунтовку вибирають залежно від типу штукатурки (на гіпсі чи цементі).

  

  Штукатурка стін - важлива якість

• Якщо стеля будете білити/фарбувати, його теж вирівнюють штукатуркою (не забудьте про прокладання електропроводки до люстр). Якщо його також можна робити на цьому етапі. Натяжні стеліроблять вже після чистової обробкистін, так що якщо ви плануєте такий, цей етап пропускаємо. Можна тільки перевірити якість загортання міжпанельних швів.
• та стелі. Це вже підготовка до фінішного оздоблення. Вибір типу шпаклівки залежить від типу обробки. Якщо це фарбування - беруть більш дорогі матеріали (Широк, наприклад) і досягають ідеально рівної поверхні (перевірити можна підсвічуванням зі світлодіодною лампою- видно найменші нерівності). Під шпалери шпаклювальний склад беруть дешевше і ідеальність тут не така важлива. Під плитку стіни взагалі не шпаклюють.

  

  Шпаклівка - вже майже чистове оздоблення

• Після того, як прибрали пил після затирання шпаклівки та інших брудних робіт, приступають до заливки стяжки підлоги. Тут теж потрібно прийняти ряд рішень: буде чи ні утеплення, звукоізоляція, тепла підлога (електричний, інші види в багатоповерхівках недоступні або вимагають узгодження). Стяжку можна зробити звичайною цементно-піщаною сумішшю, можна - . У другому варіанті результат буде кращим — більш рівна підлога за рахунок ефекту самовирівнювання суміші.
• Через тиждень після заливання стяжки, поки вона «зріє», займаємося обробкою ванни та туалету. Тут зазвичай багато бруду і зробити все потрібно до того, як почнеться фінальна обробка в інших приміщеннях квартири.

  

• Фінішне оздоблення: фарбуємо/білим стелю, клеїмо шпалери (встановлюємо). Стелимо підлогу, лиштву, плінтуса. Встановлюємо розетки, вимикачі, підключаємо побутову техніку.
• Заносимо меблі та елементи декору.

Це порядок ремонту квартири з нуля у новобудові у загальному випадку. Є, зокрема, але вони індивідуальні. Тоді залежно від ситуації зрушуйте чи змінюйте місцями етапи.

Бригада чи окремі фахівці

Самостійний ремонт квартири з нуля в новобудові вимагатиме багато часу. Якщо у вас воно є в запасі — не проблема. Якщо хочеться якнайшвидше в'їхати в нове житло, доведеться наймати будівельників. Ось тут часто виникають запитання. Кого найняти для ремонту в новобудові — бригаду, яка обіцяє зробити все «під ключ» чи окремих спеціалістів для кожного виду робіт? Це питання вже обговорювалося сотні разів, але дійти єдиної думки так і не вдалося. Обидва варіанти мають свої прихильники. Щоб ви могли визначитися, коротко про переваги та недоліки обох рішень.

Під ключ?

Якщо найняти бригаду, яка виконуватиме всі роботи від початку і до кінця, не факт, що вас влаштує якість їхніх робіт. Усі обіцяють якість та швидкість, але мало хто справді робить усі роботи на належному рівні. Дуже часто доводиться договір розривати та шукати, хто дороблятиме/перероблятиме. Це завдання ще складніше, ніж пошуки першої бригади: ніхто не хоче виправляти чужі помилки. Це довго і клопітно. Це – мінуси.

Плюс такого рішення: найняті люди відповідають за всі етапи робіт, аж до фінішного оздоблення (якщо ви так домовились). Якщо щось не подобається, можна спробувати змусити переробити, але краще контролювати кожний етап робіт. Другий позитивний момент: ремонт просувається швидше, тому що не треба шукати виконавців на кожну. нову роботу. Це плюси.

Ще є момент організаційного плану. Складаючи договір, прописуйте вартість кожного етапу робіт. Тоді при розірванні ви точно знатимете, скільки платити. Інакше вам почнуть доводити, що зроблено більшу частину, а залишилося нісенітниця.

Фахівці на виконання окремих видів робіт

Якщо ви вирішите наймати окремих спеціалістів для кожного етапу роботи, складно передбачити кінцевий результат. Так як треба виконати певний обсяг робіт і піти, є ймовірність того, що працівники занадто старатися не будуть. І кожен наступний фахівець може сказати (і зазвичай кажуть), що помилок наробили до нього і вимагатиме за їх виправлення додаткову оплату. Вихід тут один: постійний і жорсткий контроль на всіх етапах робіт, чітке оформлення домовленостей з проясненням того, що ви хочете мати після закінчення.

Якщо якихось робіт не робити самостійно, то сумарні витрати на оплату робіт окремими фахівцями вийдуть більше. Але плюс такого рішення - ви можете "розтягнути" витрати за часом. З'явилися гроші – зробили певний обсяг робіт.

Матеріали для оздоблення

Ремонт квартири з нуля у новобудові має свої особливості. новий будиноквпродовж кількох років «усаджуватиметься», відбуватиметься зсув фундаменту, стін, перекриттів. Всі ці зрушення спричиняють появу тріщин, а вони можуть зашкодити фінішне покриття. Тому є порада: використовувати не найдорожчі оздоблювальні матеріали, які не шкода буде через три-чотири роки замінити на нові, якісніші.

Вибір матеріалів – складне завдання

Найбільше питань виникає з плиткою, покладеною на стіни та стяжкою. У них тріщини найпомітніше, а задоволення не з дешевих як за вартістю матеріалів, так і за ціною за роботу. Тому стяжку роблять плаваючу - без зв'язку зі стінами, а замість плитки на стіни у ванній та санвузлі обробляють вініловими стіновими панелями.

Плитку на стіни та підлогу часто кладуть на кухні, причому намагаються вибрати найбільш привабливі колекції, які коштують чимало. Виходу два. Перший — замість кахельного використовувати пластиковий або меблевий щит, а на підлогу укласти поки що лінолеум. Другий, класти плитку, але мати якусь кількість про запас, для заміни плиток, що лопнули. Адже не факт, що через три-чотири роки та сама колекція ще випускатиметься. Та навіть якщо і так, то колір підібрати один в один навряд чи вдасться.

Про необхідність звукоізоляції

Багато хто з власників нових квартир просто не замислюються про те, наскільки тихо буде в їхньому житлі. Поки що не до цього. Але коли ви в'їдете буде пізно. Сучасні тенденціїу багатоповерховому будівництві - зробити будівництво якомога легше, щоб заощадити на фундаменті. Легкі матеріали це чудово, але проблема в тому, що вони добре проводять звук.

Шумоізоляція в квартирі - важливий момент

В результаті виходить, що ремонт закінчено, а ви, за бажання, можете вести конспекти розмов ваших сусідів, а вони ваші. Далеко не райдужна перспектива. Тому варто подумати про звукоізоляцію. Так, це додаткові витрати і чималі, але тиша важливіша.