Герметизація міжпанельних швів – захистимо своє житло від холодів та протягів. Утеплення міжпанельних швів: герметизація мастикою, пористою гумою та цементним розчином

Герметизація швів у панельному будинку може здійснюватися кількома способами. Вибір конкретної технології залежить від стану будівлі та поставленої мети. Наша компанія реалізує повний спектр послуг, пов'язаних із ремонтом міжпанельних швів, а саме:

• Первинну герметизацію у новобудовах, на етапі будівництва. Метод передбачає укладання утеплювача в порожній міжпанельний шов, далі утеплений шов покривається гідроізолюючою мастикою;
• Вторинну герметизацію швів у панельному будинку. Застосовується, коли старий герметикміж плитами перебуватиме в незадовільному стані і перестав виконувати свою функцію (пропускає холод, вологу). Ремонт відбувається шляхом нанесення нового шару гідроізолюючої мастики, часто старий герметик доводиться повністю видаляти.
• Герметизація «Теплий шов із розтином» виконується в кілька етапів:

  Розкриття та зачистка шва;

  Видалення залишків старого герметика з фасаду;

  Заповнення шва монтажною піною;

  Укладання утеплювача «Вілатерм»;

  Покриття утепленого шва мастикою.

• "Теплий шов без розтину" - застосовується в тих випадках, коли ремонту підлягають міжпанельні шви, залиті бетоном. Велика перевага цього в тому, що весь шов усередині наповнюється монтажною піною. Для утеплення та герметизації бетонних стиків роботи виконується із застосуванням перфораторів. Бетонний шов просвердлюється (з відривом 30-50 див), після чого через отвори шов заповнюється монтажною піною. У фінальній частині весь шов покривається мастикою. Бетонні міжпанельні шви не рекомендується утеплювати методом "Теплий шов з розкриттям", оскільки часто бетонні швиє частиною несучої конструкціїсамої будівлі.

Технологічний регламент та нюанси.

«Теплий шов із розтином» - Етапи герметизаційних робіт

1. Підготовка шовної поверхні (видалення старого герметика); 2. Робота зі швом: Розкриття шва, Вищемка (очищення); Запінювання порожнеч (професійна монтажна піна "Profil 65", виробник "Soudal"); Укладання утеплювача "Вілатерм" (діаметр підбирається по ширині шва); Герметизація (нанесення преміальної мастики "Гідромаст 622" (акрилова, можна фарбувати), "Гідромаст 24" (поліуретанова) або "АМ 05" (тіоколова - тільки сірий або чорний колір).

Другі два варіанти виконуваних робіт є герметизацією без розкриття швів. У е тому випадкуне використовується утеплювач "Вілатерм". Такі технологічні способи застосовуються у випадках, коли шви в хорошому стані, проте через них у приміщення все ж таки проникає холод або волога, а значить потрібно закладення міжпанельних швів.

«Теплий шов із просвердлюванням» - Етапи герметизаційних робіт

1. Підготовка поверхні (видалення старого герметика/розтин, при необхідності); 2. Робота: Просвердлювання існуючого шва через кожні 30 см; Запінювання пустот через отвори/проколи (професійна монтажна піна "Profil 65", виробник "Soudal"); Герметизація (нанесення преміальної мастики "Гідромаст 622" (акрилова, можна фарбувати), "Гідромаст 24" (поліуретанова) або "АМ 05" (тіоколова - тільки сірий або чорний колір). Основний плюс: піна заповнює весь шов усередині (витрата збільшується втричі, порівняно з першим способом утеплення), як наслідок – суперутеплення. Застосовується у разі, коли шви промерзають. Можна робити, якщо стик витримує тиск піни, що виникає при її розширенні (тобто мають бути досить міцні шви, краще бетонні).

Наші ціни:

Остаточна ціна на виконання робіт залежатиме від кількості погонних метрів, на яких повинна бути зроблена герметизація Ви можете дізнатися точну вартість роботи завдяки безкоштовної послугивиклику замірника, за допомогою телефонної консультації або розрахувавши самостійно за допомогою даного прайс-листа:

Найменування робіт	Од. вимірювання	Ціна, руб.)
1. Герметизація швів із утепленням (новобудови)
2. Герметизація швів без утеплення
3. "Теплий шов" із розтином
4. "Теплий шов" із просвердлюванням
5. Герметизація вітражів, зенітних ліхтарів
6. Герметизація стиків вікон
7. Герметизація фальців металевої покрівлі
8. Герметизація козирків
9. Герметизація плит технічного поверху (без заміни покрівельного настилу)
10. Герметизація плит технічного поверху (із заміною покрівельного настилу)

Наші роботи:

1. ЖБК "Серпухів". Герметизація швів 3 200 погонних метрів

2. Герметизація 5050 метрів погонних - "Теплий шов"

3. Герметизація "Теплий шов без розтину" - 7750 м.пог.

Як ми працюємо:

Ви залишаєте заявку
Безкоштовно

За 15 хвилин

Ми зв'язуємось з Вами
Безкоштовно

У день коли
призначена
зустріч

Ми проводимо огляд місця робіт, вимірюємо
Безкоштовно

Через 2 години
після зустрічі

Ми надаємо Вам кошторис на висотні роботи
Безкоштовно

На наступний
день

Укладаємо договір
Передплата

В обумовлені
терміни

Ми виконуємо всі роботи "під ключ"
Остаточний розрахунок

Ви отримуєте повністю виконані висотні роботи в строк та по
обумовленої у договорі ціні.

Нормативні акти:

Наша компанія гарантує здійснення ремонту панельних швів відповідно до всіх технічними інструкціями, прийнятими до. У своїй ремонтно-будівельній діяльності спеціалісти керуються головними нормативними документами, такими як:

СН 420-71 Будівельні нормита правила щодо герметизації міжпанельних швів»;

ВСН 19-95 «Інструкція з технології закладення стикових з'єднань панелей зовнішніх стін житлових будинків»;

ВСН 40-96 «Інструкція при виконанні робіт з герметизації стиків зовнішніх стін та віконних блоків»;

ТР 94.10-99 « Технічний регламентна роботи з герметизації стиків зовнішніх конструкцій, що захищають»;

ТР 94.07-99 «Технічний регламент на роботи з герметизації стиків зовнішніх конструкцій, що захищають»;

44-03 ТК ( технологічна карта) «Герметизація стиків зовнішніх конструкцій, що захищають»;

ВСН-119-75 «Вказівки щодо герметизації стиків при ремонті повнозбірних будівель»;

ТР 95.07-99 Технологічний регламентгерметизація стиків зовнішніх конструкцій, що захищають»;

Однією з проблем панельних будівель є погано закріплені міжпанельні шви. Це може виявитися у намоканні стін, появі грибка, порушенні звукоізоляції. Погано закріплені стики вносять не тільки дискомфорт у квартиру, але і є причиною руйнування панелей, а зварне міжпанельне з'єднання може втратити свою міцність. Найбільше шкоди завдає промерзання та попадання вологи в шов. Щоб вирішити цю проблему, необхідно провести утеплення міжпанельних швів та їх ремонт. Ці роботи вимагають великих трудовитрат і проводяться підрядними організаціями, як правило, приурочуються до чергового ремонту будинку.

Первинна герметизація та утеплення швів у панельних будинкахпроводиться на етапі їхнього будівництва. Після закінчення монтажу панелей поверху в чистий паз укладається утеплювач, стик заповнюється розчином, а герметизується зовні. На цьому роботи закінчуються та шви вважаються ущільненими. Надалі при експлуатації будівлі через усадку будинку та зсув панелей порушується герметизація панельних швів. Після цього у мешканців починаються проблеми.

Роботи з ущільнення стиків панельних багатоповерхівоквиконують із залученням промислових альпіністів. Основна мета закладення швів у панельному будинку – недопущення попадання вологи у внутрішню порожнину шва та попередження промерзання взимку матеріалів ущільненого шва. Використовуються матеріали для герметизації міжпанельних швів:

• герметизуючі мастики або герметики;
• гідроізолюючий джгут;
• вілатерм;
• монтажна піна.

Застосування перелічених матеріалів залежить від виду ремонту, що проводиться. При косметичному ремонті проводиться очищення ділянок швів із пошкодженою мастикою. Якщо промерзання та протікання вологи не було, а утеплювач не пошкоджений, то застосовується тільки герметик або герметизуюча мастика. Не всі компанії та організації на ринку цих послуг сумлінно та якісно виконують роботи. Деякі з них для закладення швів по-старому використовують піщано-цементні розчини. Багато фірм припинили застосовувати бітумну мастикуяк герметизуючий матеріал. По-перше, вона псує зовнішній виглядбудівлі, а по-друге, фарба, нанесена на мастику, лущиться і відпадає.

По-перше, вона псує зовнішній вигляд будівлі, а по-друге, фарба, нанесена на мастику, лущиться і відпадає.

При капітальному ремонті розкриваються стики повністю та проводиться заміна утеплювача. Потім проводиться герметизація та фарбування. Якщо при роботах дотримувалася технологія ремонту, такі з'єднання прослужать не один рік. За великим рахунком, від того як закласти шви в панельному будинку, залежить термін служби самої будівлі. Сукупність косметичного та капітального ремонту – це вторинна герметизація міжпанельних швів у панельних будинках.

Способи та технологія ремонту стиків

Основною вимогою для якісного проведення ремонту є застосування правильно підібраних доброякісних матеріалів та покрокове виконаннятехнології виконання робіт. Зазвичай виділяють 3 способи ремонту:

• замазування швів;
• гідроізоляційні роботи;
• "теплий шов".

Роботи із замазки стику виконуються без його розтину та заміни герметика. Мастика наноситься по ньому зверху. Такий спосіб ремонту застосовується за відсутності усередині квартири видимих ​​ознак порушення герметичності шва, а пошкодження зовнішнього шару герметика незначне. Ці роботи зазвичай проводяться під час косметичного ремонту.

Гідроізоляція стиків відбувається з повним їх очищенням та заміною герметика. Утеплення стиків у своїй немає. Зазвичай використовують однокомпонентний поліуретановий герметик для міжпанельних швів та стиків Гермафлекс 127. Цей матеріал ідеально підходить для ізоляції вертикальних швів, має широкий діапазон температур (-50°С…+80°С) експлуатації, швидко твердне. Білого або сірого кольору, сумісний з усіма типами фасадних фарб. Гарантійний термін служби складає 8 років. Закладення міжпанельних швів за такою технологією допоможе захистити їх від попадання вологи, але холод проникатиме в приміщення через незароблені горизонтальні стики. Герметизація зовнішніх швів - це роботи з недопущення потрапляння до них води. Для цього застосовуються гідроізолюючі склади і виконується заповнення шва між панелями монтажною піною, що створює ефект, що утеплює.

Таким чином, піна повністю знаходиться між плитами та захищена від попадання. ультрафіолетових променів. Це продовжує термін її служби. Герметик захищає стики плит та запобігає попаданню в них води. У результаті закріплений стик виключає появу грибка і цвілі в приміщенні.

Теплий шов

Технологія теплий шов більш нова та ефективна, ніж наведені вище. Відповідно до неї розкривається повністю або частково міжпанельний шов. Видаляється старий герметик і утеплювальний матеріал. Стики очищаються від сміття. Після виконання цих робіт у них укладається порожнистий утеплювач Вілатерм. Його порожнину, якщо це можливо, заповнюють монтажною піною для кращого ущільнення шва. Стик необхідно замазувати герметиком або герметизуючою мастикою. Однак за такої технології вся порожнина стику не заповнюється. Для вирішення питання повного його заповнення та з урахуванням недоліків інших способів закладення було розроблено технологію утеплення під назвою щільний шов.

Ет а технологія – вдосконалена версія теплого шва. Вона передбачає для закладення швів у панельних будинках повне заповнення монтажною піною як самого утеплювача Вілатерм, так і простору позаду нього. У такий же спосіб заповнюється горизонтальний паз панельного будинку. Після цього стики герметизуються із застосуванням мастики або герметика. Таким чином, якщо в сусідніх квартирах їх не герметизували, холодне повітря через неутеплені стики потрапити до вас не зможе. Роботи повинні проводитися в суху погоду, при цьому температура повітря не повинна бути нижчою від -15°С, верхня межа температури не регламентується.

Утеплити паз можна і без його розтину. Така ситуація виникає, якщо він занадто вузький або був замурований зовні міцним розчином. В цьому випадку по висоті стику свердляться отвори з кроком 20-30 см. Через отвори монтажною піною здійснюється їх загортання. Проводяться роботи знизу нагору.

Стик вважається ущільненим, якщо піна вийшла через отвори. Надлишки піни забираються. Теплоізоляція у разі не укладається, та її роль виконує піна. Мастика наноситься поверх цементного покриття. Щоб запобігти промокання стін у квартирі, стик повинен закладатись у такий спосіб.

Якісне закладення міжпанельних з'єднань можливе лише при повному дотриманні технології виконання робіт та застосуванні матеріалів, зазначених у ній. В іншому випадку проведені роботи не досягнуть необхідного результату. Роботи вище 2-го поверху виконуються із залученням промислових альпіністів.

Утеплення стиків із квартири

Герметизувати їх можна з боку приміщення. Такі роботи зазвичай проводяться під час ремонту квартири за відсутності в приміщенні меблів. Перед тим як закласти стики, необхідно визначитися з обсягом робіт. Для цього їх розкривають та перевіряють наявність ущільнюючого матеріалу в ньому. Якщо він встановлений будівельниками та в хорошому стані, то тоді для утеплення використовується будівельна піна. Для запінювання простору між панелями паз цілком можна не розкривати, а зробити свердління вздовж нього. Роботи проводяться від підлоги до стелі. Верхній і нижній стик необхідно утеплити по всій довжині, а не тільки в місцях з'єднання плит.

За відсутності утеплювача всередині з'єднання їх розкривають повністю та очищають від бруду та пилу. Перед укладанням Вілатерму прокладають будівельну стрічку або монтажний (будівельний) флізелін, на нього наноситься невеликий шар піни. Після цього, поки піна не завмерла, на неї укладається утеплювач і притискається дерев'яною лопаткою. Цю операцію потрібно проводити обережно, щоб не пошкодити матеріал. Потім порожнину, що залишилася, заповнюють піною з таким розрахунком, щоб при застиганні вона з нього не вийшла. Стик крупним планом цементним розчином, а потім шпаклюється. Герметизуючі мастики в цьому випадку не застосовуються.

Мешканці 1-го поверху панельних будинківмають можливість провести ремонт міжпанельних з'єднань зовні будівлі за наявними технологіями. Такий ремонт нічим не відрізняється від робіт, що виконуються зсередини приміщення, крім того, що стик буде замазаний розчином, а мастикою для герметизації міжпанельних швів. Так як при цьому закладення швів буде виконуватися зі сходів або підмостків, то необхідно дотримуватися вимог техніки безпеки при роботах на висоті.

Згодом мешканці розуміють, що якісно проведене утеплення та герметизація швів у панельних будинках буде запорукою. комфортного проживанняу квартирі без грибка та плісняви.

Наприкінці можете подивитися відеоролик про те, як Spider Man утеплює міжпанельні шви у висотці:

Будинки з великою кількістю квартир більшу частину всього житлового фонду. Багато хто з них виконаний за панельною технологією. Подібний варіант будівлі допоміг забезпечити свого часу всіх, кому були потрібні квартири, житлоплощею.

Але у будівель даного типу є недоліки, які бажано усунути. Одним з недоліків при зведенні панельних багатоповерхівок є неякісна герметизація швів у панельному будинку між ним. складовими частинами- Панелями.

Закладка швів у панельному будинку дуже важлива, адже при повній герметизації квартири знижується витрата електрики, покращується мікроклімат у житло, пліснява та інші подібні неприємності перестають турбувати власника. Щоб закласти шви в панельному та іншому будинку, варто застосувати сучасні технології. Вони забезпечать надійність при подальшій експлуатації.

При зведенні нових будівель герметизація стиків ставилася не на перше місце. У пріоритеті зазвичай була швидкість будівництва. Для герметизації часто застосовувалася проста клоччя або скловата, іноді будівельники користувалися каучуковими матеріалами ущільнювачів. З'єднання після установки матеріалу, зашпаровувався цементним розчином, далі його просто засмалювали.

У перші кілька років будь-який будинок даватиме усадку, хоч і невелику. При мінімальному зсуві панельних частин одна щодо іншої, може створюватися тріщина в герметичному доти стику, що зробить конструкцію доступною для проникнення холоду, дощу. Простий варіант закладення міжпанельного стику - тим же способом, що й будівельники.

Цей вид герметизації міжпанельних швів, за запропонованою технологією, найпростіший, не потребує великих фінансових вливань. Але гарантії, що будова не зрушить ще на міліметр і що тріщина не утвориться знову, ніякої немає.

Тому варто ознайомитися з іншими варіантами герметизації, і вибрати собі найбільш підходящий. Закласти шви в панельному будинку потрібно обов'язково, адже від цього залежить нормальний станприміщень.

Як можна проводити ремонт швів:

• Косметичний ремонтзовні. Даний вид герметизації є найпростішим. Застосовуватись може у разі, якщо не виникло сильного зміщення швів, вони практично повністю цілі. Спосіб вважається дешевим, але ефективність низька.
• За наявності невеликих (до 15%) дефектів у покритті можна застосувати технологію часткового розкриття з'єднання.
• Оптимальний варіант, який вищий за інших за вартістю – закладення із застосуванням технології «теплого шва».

Герметизувати квартиру зсередини, як би якісно не робилися роботи, неможливо. Основна робота має вестись з вулиці.

Якщо ведуться роботи з утеплення квартири, закладення швів, варто зробити роботи і в самій квартирі, це не буде зайвим. Стики, які будуть розкриті, заповнюються утеплювальними елементами, після чого заповнюються розчином. Від подібних заходів буде лише трохи помітний позитивний ефект, а 100% гарантії, що квартира надійно утеплена, немає.

Ситуація не зміниться. Герметизація міжпанельних швів і технологія її виконання повинні бути відомі людям, які виконують роботу, і суворо ними дотримуватися. При порушеннях у роботі існує ризик неправильного виконання, а вся робота буде нанівець.

Шви повинні утеплюватись із двох сторін. Значних поліпшень, якщо герметизація стиків проводиться тільки всередині будинку, не буде ще й тому, що з'єднання плит закритим потрібно по всій його довжині, а цього не зробиш усередині житла.

Рідина, яка потрапила всередину шва на два поверхи вище, може запросто просочитися в квартиру і створити багато проблем. Тому, якщо це можливо, герметизувати всю площу будинку найкраще, поєднавшись із сусідами, що дозволить провести роботу успішно.

Іноді неможливо підвести до будинку техніку, підйомні споруди, покликані зменшити витрати фінансів при утепленні, щоб замазувати частину з'єднань. Вартість робіт може бути різна, ціна істотно відрізнятиметься, якщо є необхідність викликати промислових альпіністів, які герметизують на великих висотах.

Косметичний ремонт будинку

Такий вид ремонту проводиться без відкриття з'єднань. Герметизація міжпанельних швів не підвищується. Вважається найдешевшим видом усунення проблем зі швами. Якщо враховувати технологію виконання робіт, ремонт міжпанельних швів повинен проводитися лише у разі ідеального з'єднання плит зовні будинку.

Герметизація будь-яких міжпанельних стиків після такого ремонту не допускається. Закласти міжпанельні шви - зробити будинок набагато тепліше.

Перш ніж проводити утеплення міжпанельних швів, потрібен розгляд його щодо наявності дефектів. Після, якщо необхідно (хоча, найчастіше, так і буває), за допомогою шпателя видаляється стара мастика. Якщо цемент лежить нормально, немає тріщин, сколів, можна виконувати обробку цього типу. Але насправді дуже рідко зустрічається багатоповерхівка з ідеальним станом стінових швів.

Заходи, що проводяться зі стиками:

• Стик очищається від смоли.
• Очищений, він повинен бути оброблений ґрунтовим розчином обов'язково з глибоким проникаючим ефектом. У такі суміші додається фунгіцидна добавка, призначена для заповнення всіх порожнин.
• Якщо це потрібно, стик закладають цементним розчином у місцях порушення цілісності конструкції. Утеплення швів у панельних будинках варто проводити якісно, ​​цемент класти так, щоб проміжків не виникало, адже від цього залежить подальший результат усієї роботи.
• Після цього покривається водовідштовхувальною сумішшю (мастикою). Продається безліч її видів, є одно-, двокомпонентні розчини. Вибрати серед багатьох допоможе розуміння різниці між сумішами. Фахівці вважають за краще виконувати роботу з двокомпонентними розчинами, тому що швам виходить надійніша герметизація міжпанельних та інших стиків, шлюбу через неякісний матеріал тут не буває.

Суміш заважає за допомогою міксера, всі роботи виконуються з дотриманням інструкції. Герметизація панельних швів обов'язково повинна проводитися так, щоб шов був трохи більшим, ніж стик. Щоб краще виглядала канавка після виконання робіт, можна проклеїти стики малярним скотчем, що знімається після виконання всіх робіт.

Ремонт з частковим розтином шовного з'єднання

Міжпанельні шви варто ретельно розглянути, щоб виявити всі наявні дефекти. При видимих ​​порушеннях частини покриття, закладення з'єднання плит повинна виконуватися в наступній послідовності:

• насамперед слід видалити цемент, який негерметично закриває стики. Вилучається він весь у місцях неякісного прилягання. Якщо потрібно прибрати лише певний шматок, через кожні 20-25 мм просвердлюються отвори, які потрібно буде потім закрити;
• в ці отвори необхідно залити монтажну піну в кількості, поки вона не виходитиме з них. Користуватися можна пістолетом для піни, щоб підвищити зручність роботи. Гідроізоляція міжпанельних швів має виконуватися якісно, ​​за цим варто простежити, щоб не допустити шлюбу;
• після повного застигання монтажної піни, потрібно прибрати частину, яка виступає за межі будівництва. Стик має бути оброблений ґрунтовкою, а місця, які були розкриті та просвердлені отворипотрібно відштукатурити;
• далі у швах всі з'єднання заливаються мастикою. Теплоізоляція тут висока, вдасться значно заощадити на опаленні.

Необхідність використання монтажної піни є висока, тому що тільки таким чином можна заповнити порожнечі між плитами, які там, безсумнівно, встигли утворитися.

Технологія «Теплий шов»

Найякіснішим і надійним способом загортання швів вважається робота із застосуванням даної технології. Ціна на роботу відрізнятиметься від проведення простого косметичного ремонту, а загальна цифра витрат залежатиме від довжини ділянки, що заробляється.

Технологія ремонту міжпанельних швів передбачає виконання робіт у такому порядку:

• Стик у плитах розкривається повністю, по всій тривалості. Технологія загортання міжпанельних швів не допускає часткового розкриття каналу.
• Усі шматочки старого утеплювача мають бути видалені.
• Якщо потрібно, сильно пошкоджені частини панелей мають бути відновлені.
• На всі поверхні має бути накладена ґрунтовка. Закласти великі шви в панельному будинку потрібно якісно, ​​не допускаючи похибок.
• Простір має бути заповнений монтажною піною, обов'язково варто пам'ятати про її властивості – ущільнення та розширення. Не варто забувати, що вона здатна збільшуватися у розмірах у 2 чи навіть 3 рази. Тому, коли матеріал проник у з'єднання, варто заповнювати їм близько ¼ частини всього обсягу каналу. Після, якщо потрібно, потроху додавати склад до повного закриття шва. Герметик вийде, тільки якщо не буде порожнин усередині з'єднання.
• Після початку збільшення піни в обсязі, у стик слід покласти утеплювач на основі спіненого поліетилену. Цей матеріал допоможе піні залишатись усередині шва, не дасть їй виповзти за межі каналу. Вона заповнюватиме не зовнішній кордон, де його потім буде потрібно зрізати, а внутрішню частинушва, всі вигини, порожнечі. Для закладених ділянок готується спеціальний матеріал.

Цей ущільнювач зустрічається зазвичай у формі порожніх всередині трубочок, але у продажу є і заповнений всередині матеріал. За розмірами, він повинен бути небагато, приблизно на 10% більше самого з'єднання, але встановлювати його необхідно шпателем, злегка втиснувши в замазку - монтажну піну. Цей виріб при проведенні робіт не повинен пошкодитися, тому слід бути обережним. Стики повинні бути закриті монтажною піною, щоб порожнин не утворювалося. Якщо вимогу це не виконати, всю роботу буде проведено даремно.

• Закладення міжпанельних та інших швів має виконуватися у певній послідовності. Зовнішня межа стику, плити повинна знаходитися на одному рівні з матеріалом. Щоб герметизацію закінчити, необхідно нанесення мастики у тій послідовності, яка була вказана у пункті вище. Закладення міжпанельних швів у панельних будинках, технологія проведення робіт та всі нюанси повинні дотримуватися. Інакше дрібні неточності призведуть до повільного руйнування сполуки.

Застосування технології забезпечить господарів теплом. Матеріали вважаються одними з найкращих на сьогоднішній день у продажу, міжпанельний шов після їх застосування стане водонепроникним, а це зробить житло недоступним для проникнення рідин. Крім того, збільшується зносостійкість усієї будівлі, тому що не відбуватиметься її руйнування зсередини. Щоб закласти шви в будь-якому панельному будинку надійно, підійде цей вид герметизації.

Виконання роботи краще довірити професіоналам. Самостійно робити можна в районі 1 або 2 поверхів, встановивши для виконання надійних лісів. На поверхах вище, розумно користуватися послугами альпіністів. Технологія утеплення міжпанельних швів передбачає усунення всіх проблем, а людині, яка не стикалася з проведенням таких робіт, подібні заходи провести складно.

В наш час найдешевшими і відповідно поширеними спорудами є панельні житлові будинки. Вони користуються популярністю завдяки швидкості їхнього зведення. Після того, як стіни були встановлені, проводяться роботи з первинної герметизації міжпанельних швів.

Технологія первинної герметизаціївключає закладку теплоізоляційного матеріалу вілатерма в щілину між панелями будинку, а так само його закладення спеціальною мастикою, що забезпечує повну герметизацію шва.

Якщо не проводити первинну герметизацію швів будівлі, в них може проникати вода або сніг, утворюючи плісняву на стінах.

Вторинна герметизаціяділиться на два види робіт:

1. Закладення швів без розкриття. Такий тип герметизації застосовують, якщо старий шармастики, потріскався чи почав відшаровуватись. Це може статися через недотримання технологій загортання швів або при використанні неякісної мастики. Для залатування таких пошкоджень, майстри знімають тільки шматки старої мастики, що відвалюються, замість яких наносять новий шар.
2. Герметизація із розкриттям шва. Така процедура передбачає повне відкриття всього шва між панелями. Найчастіше її використовують для будівель, шви яких під час будівництва замазувалися не мастикою, а цементним розчином. Після усадки будівлі цемент, що не має здатності стискатися або розтягуватися, тріскається. Це призводить до пропуску вологи та утворення плісняви. Ще одним приводом повністю розкривати шов може бути необхідність утеплення будівлі. Якщо при будівництві не було закладено вілатерм, шви не пропускатимуть вологу, при цьому холод проникатиме в будівлю. Цей вид робіт передбачає зачистку міжпанельного шва, після чого в нього закладається спінений поліетилен (попередньо можна залити ущелину будівельною піною). Останнім етапомє замазка шва мастикою.

Матеріали для герметизації міжпанельних швів

Для теплоізоляції та герметизації швів, що знаходяться між панелями будинків, використовують три основні матеріали:

• Вілатерм. Цей будівельний матеріалє спінений, за допомогою бутан-пропанового газу, поліетилен. Таким чином, досягається утворення дрібної структури. Виготовляється матеріал у формі циліндричної трубки, білого кольору. Має високі теплоізоляційні якості, не пропускає і не вбирає вологу.
• Монтажна будівельна піна. Основне призначення даного матеріалу- це заповнення проміжків і порожнин у швах, забезпечуючи герметизацію та теплоізоляцію стику. Цей пінополіуретановий ущільнювач, під час виходу з балона, моментально розширюється, забиваючи всі щілини та порожнечі. Протягом доби матеріал продовжує збільшуватись у розмірах, повністю ущільнюючи шов. Чим якісніша піна, тим більшою сумісністю (адгезією) з різними поверхнямивона має.

Мастика для герметизації міжпанельних швів

Головним герметизуючим матеріалом для утеплення швів між панелями будинку є мастика, тому що від неї залежить якість виконаних робіт, а також термін служби цієї будівлі.

Якщо шви панельного будинку не утеплені і гідроізоляція міжпанельних стиків не зроблена, стіни дуже швидко руйнуються від вологи та льоду (ефекту точки роси), а мешканці страждають від холоду, підвищеної вологості, плісняви, протікання та інших незручностей.

Необхідна всім панельним будинкам. Герметизація швів між панелями включає утеплення порожнини шва та гідроізоляцію стику панелей зовні. Панелі будівлі часто мають сколи та нерівності, тому всередині міжпанельного шва не тільки технологічний. деформаційний шов, але й існують великі прорізи, утворені дефектними панелями. Простір між панелями має заповнюватися утеплювачем, а стик плит має гідроізолюватись під час будівництва будівлі. Але в сучасне будівництвогерметизація швів провадиться номінально. Стик між панелями часто замазують цементним розчином, а не передбаченими нормами будівництва, спеціальними герметизуючими мастиками. Через неущільнений простір між плитами просочується вода і проникає холодне повітря.

Абсолютно порожній міжпанельний шов. Сколи плити на першому поверсі.

Стики панелей можуть бути нерівними, міжпанельне місце необхідно утеплювати, щільно заповнюючи всі порожнечі. Плити часто зміщені, тому розмір міжпанельного шва може бути різним. Тому якісна герметизація швів на панельних будинках вимагатиме досвіду та знання технологічних прийомів на всі типи дефектів плит у різних серіяхпанельних будинків.

Огляд технологій герметизації швів між панелями.

Замазка стику плит- Поверхнева (неглибока) герметизація міжпанельних швів. Цей спосіб(технологія робіт) ремонту швів не передбачає розкриття та видалення старого герметика. Гідроізоляційна мастика наноситься прямо на нього зверху. Цей спосіб ремонту застосовується у тому випадку, якщо колишній шар мастики пошкоджений несильно, а теплоізоляційний матеріалзберіг свої властивості повністю. Використовується зазвичай надання видимості проведеної роботи.

Гідроізоляція стику плит- герметизація швів з попереднім видаленнямстарі герметизуюча мастика. Здійснюється повне зачищення стику плит від колишнього герметика. На чистий міжпанельний стик наноситься свіжий шар мастики. За цієї технології відсутнє утеплення шва. Якщо повністю загерметелювати вертикальний шов будівлі, це допоможе від протікання зовні будинку по цій ділянці. Але холод все одно проникатиме через горизонтальні шви.

«Теплий шов»- ефективніша технологія герметизації швів, ніж попередні. Виконується повне або часткове очищення міжпанельного простору та стику плит від старого герметика та ущільнювача. Потім прокладається утеплювач вілатерм, порожнину якого іноді запінюють. Іноді підпінюють порожнину шва на поверхні, але найчастіше обходяться без дорогої монтажної піни. А потім замазують стик плит герметизуючою мастикою.
Іноді за цієї технології робіт підпінюють перехрестя плит на всю глибину, називаючи в цьому випадку технологію "теплий шов+". З погляду утеплення це допомагає, але все одно є напівзаходом. Утеплювати потрібно весь шов, на всю глибину. Тому найкращою технологієюгерметизації швів, є "щільний шов".

Герметизація швів за технологією "Щільний шов". Ущільнення швів.

Найпередовішим методом утеплення та герметизації швів є "Щільний шов". На відміну від інших технологій, у технології "Щільний шов" не комбінується використання вілатерму чи піни, а комплексно та системно використовується і вілатерм та монтажна піна.

Власне, технологія "Полотний шов" це те саме, що і "теплий шов" плюс капітальне запінювання порожнин шва для ущільнення всього міжпанельного простору шва. При "Теплому шві" в найкращому випадкузапінюється порожнину всередині вілатерма і піна розширюючи вілатерм "ковбаскою, що роздулася" добре ущільнює міжпанельний простір, але це працює при ідеально рівному стику плит. На практиці залізобетонні плитивсередині сколоти та міжпанельне простір неправильної геометричної форми з непередбачуваними за розміром отворами. Коли будують будинок, будівельники намагаються монтувати плити сколами всередину, щоб будинок справляв гарне враження. А також при осаді будівлі перехрестя вертикального та горизонтального швазміщуються, утворюючи міжпанельний простір неправильної форми, тому вілатерм при "теплому шві" недостатньо щільно утеплює шов. Для якісного утепленняміжпанельного шва, необхідно запінювати не тільки порожнину всередині вілатерму, але і простір позаду вілатерму, не шкодуючи монтажної піни. Потім стик панелей необхідно якісно загерметизувати гарною мастикою.

Навіть дотримуючись простої життєвої логіки, порівняйте товщину плити та діаметр утеплювача. Товщина панельної плити від 30см до 70см, залежно від серії будинків, а утеплювач велотерм має діаметр до 70мм, зазвичай при утепленні міжпанельних швів використовується 30мм або 40мм. Таким чином, при теплому шві утеплюється тільки зовнішня частина плити. Якщо ж Ваші сусіди не проводили утеплення та герметизацію швів, то холодне повітря проникне до Вас через "сусідські шви". Вихід один - проводити утеплення за допомогою велотерму - зовні шва, та монтажної піни - у глибині, між панелями. Потрібно запінювати ВСІ порожній простір між плитами за технологією "Щільний шов". Використання монтажної піни " влітає в копієчку " , тому управляючі компанії у разі використовують технологію " теплий шов + " , тобто. підпінюють хрестовини, і то "трохи". Реальне утеплення має на увазі повне заповнення шва поліуретановою монтажною піною. Монтажна пінадозволяє досягти належного ущільнення шва. Поліуретан як утеплювач широко використовується в будівництві, наприклад, в клінкерних панелях, сендвіч панелях, нанесення спіненого утеплювача покрівлі та стін.

Якщо герметизація швівстиків панелей не вироблялася або проведена не якісно, ​​вода може просочуватися в квартиру, стікаючи вертикальними швами і розтікаючись горизонтальними. Або утворюватися у вигляді конденсату на холодної стіни. Холодне повітря проникає через порожнини швів і видує тепло із квартири. На стінах у квартирах утворюється грибок та пліснява, відшаровуються шпалери та падає штукатурка. Взимку в таких квартирах можна легко захворіти на грип.

Кожен мешканець сучасного панельного будинку рано чи пізно дійшов висновку про необхідність проведення якісної герметизації міжпанельних швів.

Герметизуючі матеріали повинні мати еластичність. Оскільки шви в панельному будинку концентрують у собі все навантаження. При осіданні будинку жорсткі нееластичні шви неминуче тріскаються. Наприклад, цементний розчин, що використовується будівельниками, тріскається, різні профілі і шнури з гідрофільної гуми нерівномірно деформуються. Найбільш правильною є утеплення та герметизація швів із щільним заповненням порожнин між швами еластичними матеріалами за технологією "Щільний шов".

Це гідроізоляція стику стінових плит будівлі та заповнення простору між панелями. Утеплення швівдосягається повним заповненням піною простору між панелями. Спочатку між панелями прокладається вілатерм. Після цього, у виконаний у вілатермі отвір заповнюють піною весь внутрішньошовний простір. Вілатерм перешкоджає виходу монтажної піни назовні. Піна заповнює всі порожнечі усередині шва, утворюючи глуху пробку. Потім стик між панелями промазують герметизуючою мастикою.
Іноді стик панелей дуже малий, тобто. панелі щільно притиснуті зовні, а всередині все одно є порожнина, деформаційний шов. І тут вілатерм не прокладається. Шов заповнюється піною через пробурені отвори, а стик герметизується мастикою. Піна в цьому випадку повністю закрита панелями і служить дуже довго, а герметик перешкоджає проникненню вологи всередину шва.

Якісна герметизація міжпанельних швів та утеплення міжпанельної порожнини, може бути проведено тільки по необхідним технологіямта необхідними матеріалами. Будь-яке відхилення від технології або у виборі матеріалів, при герметизації швів, веде до плачевних результатів.

Якісний ремонт, утеплення та закладення швівмає на увазі проведення робіт з технології "Щільний шов"з подальшою гідроізоляцією стику між панелями герметизуючою мастикою.

Герметизація та утеплення швів за технологією "Щільний шов"повністю утеплить та ущільнить шви. Багато фірм лише частково вирішують проблеми утеплення та герметичності міжпанельних швів, оскільки порушують технологічний порядок робіт. Або просто запінюють порожнину вілатерму, або прокладають порожній вілатерм, але не запінюють порожнини між панелями. Або не витягують старий ущільнювач, що згнив. Ми гарантуємо якісне – щільне утеплення швів, що забезпечує повне ущільнення міжпанельного простору та гідроізоляцію стику зовнішніх стінових панелей.

Якщо закладення швів проводиться вперше, необхідно демонтувати цементну замазку (штукатурку), зроблену будівельниками, потім вийняти клоччя або гуму (дошки, ганчірки), якою будівельники заповнили простір між панелями. І потім необхідно провести якісну герметизацію шва (гідроізоляцію стику). Якщо герметизація швів вже проводилася, але необхідного результату не досягнуто, значить було порушено технологію або використано не якісні матеріали. У цьому випадку необхідно провести ремонт міжпанельних швів. Необхідно оглянути на місці, який ремонт швів робити. Якщо вілатерм у шві вже прокладено, необхідно запінити шов та загерметизувати стик. Якщо ж шов повністю утеплений, просто потріскався герметик від часу, досить промазати герметиком стики між панелями.

Первинна та вторинна герметизація швів панельних будинків.

Первинною герметизацією швівназивають герметизацію не герметизованих раніше швів. Нині більшість будинків здається забудовниками із загерметизованими швами. Вторинна герметизація- це косметичний або капітальний ремонтгерметизації міжпанельних швів залежно від ступеня руйнування.

Косметичний ремонт та герметизація швів у панельних будинках.

Косметичний ремонт та герметизація швіввключає в себе зачищення кромки шва від старого герметика і нанесення на стик плит нової мастики, що герметизує. Косметичний ремонт герметизації швів проводиться, якщо старий шар герметизуючої мастики розтріскався або частково відвалився. Але при цьому утеплювач усередині шва зберігся, а також відсутні протікання або промерзання стін у приміщенні або інші ознаки дефектів швів.

Капітальний ремонт та герметизація швів у панельних будинках.

Матеріали для герметизації швів.

Герметик(герметизуюча мастика) - основний матеріал для робіт з гідроізоляції та утеплення міжпанельних швів та стиків. Від герметика залежить, наскільки надійно гідроізольований шов або стик. Якщо герметик якісно "прижився" до шва, всередину шва не потрапить волога і не утворюватиметься крига. Від герметика залежить термін служби всієї будівлі!

Герметизуюча мастика- це складовий матеріал на основі полімерів, головним чином полісульфідних або рідких кремнійорганічних каучуків. Використовуються герметики для заповнення різних щілин і тріщин з метою забезпечення їх непроникності, використовується для закладення міжпанельних швів, а також для заповнення порожнин навколо віконних і дверних коробок, труб опалення, водопровідних труб, на стиках та вигинах.

Вілатерм- це екологічно чистий ущільнювальний матеріалвиготовляється з спіненого поліетилену. За формою вілатерм є пустотілим циліндром. Вілатерм використовують для заповнення порожнеч між плитами.

Монтажна піна- це пінополіуритановий ущільнювач. Використовується для заповнення порожнин. Після виходу з балона, піна полімеризується та розширюється, заповнюючи порожнечі. Через деякий час, до 24 годин, монтажна піна продовжує розширюватися і ущільнювати шов. Якісна монтажна піна повинна мати адгезію (сумісність) до матеріалів, порожнечі між якими необхідно заповнити.

Герметизація швів у квартирах.

У квартирах понад 2 поверхи виробляється методом промислового альпінізму. Для цього потрібний доступ на покрівлю.
Для отримання доступу на покрівлю будівлі, необхідно подати заяву в ДЕЗ на ім'я головного інженера від імені мешканця квартири, в якій проводитиметься закладення швів або герметизація стиків балкона.
До цієї заяви додається гарантійний лист від нашої фірми, про наші гарантії не пошкодити покрівлю при проведенні робіт. А також посвідчення альпіністів, які герметизують міжпанельні шви.
Ми самі віднесемо ці документи до ДЕЗу. Від замовника потрібно лише підпис на заяві.

Необхідні умовидля якісного проведення герметизації міжпанельних швів:

1. Суха погода. (температура може бути будь-якою)

2. Якісні та необхідні матеріалив залежності від типу фасаду будівлі.

3. Доступ на дах. (оформимо самі за 1-2 робочі дні) Залишіть заявку або передзвоніть.

Герметизація швів скління та панелей вентильованого фасаду.

Герметизація швів та стиків металоконструкцій.

Металеві швидкобудуюємі конструкції, різні ангари, склади, вимагають герметизації швів. Основна причина протікання покрівлі таких металоконструкцій у тому, що стики між покрівельними листами погано притягнуті до решетування. І щілина між листами досить велика. Велика щілина протікатиме в будь-якому випадку, незважаючи на кількість герметика, що використовується при герметизації шва. Єдино правильний метод ремонту покрівлі буде усунення великих щілин між листами конструкціїа потім герметизація стиків металоконструкції.

Герметизація штукатурних швів

У деяких панельних будинках, щоб не виробляти планову герметизацію, забудовники виробляють закладення міжпанельних швів. штукатурною сумішшю. При цьому міжпанельний простір не заповнюється. Просто заштукатурюється стик панелей. Усередині між панелями залишаються порожнечі. Волога та холодне повітря все одно просочуються через штукатурку, а з покрівлі вода може розтікатися по порожніх швах у квартири.

Розкрити штукатурний міжпанельний шов по всій довжині іноді важко. Наприклад, міжпанельна щілина дуже вузька і заштукатурена "на совість" бетоном підвищеної міцності. У такому разі можна зробити якісне заповнення міжпанельного простору за допомогою монтажної піни. Необхідно у шві засвердлити отвори через 20-30см і через отвори запінити шов. Піна розширюється всередині шва та заповнює порожній простір. Потім необхідно промазати шов герметизуючою мастикою поверх штукатурки, щоб повністю гідроізолювати шов. В цьому випадку штукатурний шов поверх піни служить відмінним захистом для утеплювача (монтажної піни) від розфарбовування, а шар герметика поверх штукатурки є відмінним захистом міжпанельного шва від вологи.

Свердління штукатурного шва. Нанесення герметики.

Що ще корисно знати про утеплення швів та гідроізоляцію стиків.

У зимовий періодвода замерзає в міжпанельних швах та тріщинах фасаду, а це веде до розширення щілин та швів, та руйнування стіни. Не секрет, що лід має силу, здатну зруйнувати металоконструкції, бетон, камінь та інші матеріали. Вода проникає у стіни фасаду наскрізь, а перетворюючись на кригу розширює матеріал, що веде до руйнування будівлі. Не зволікайте з ремонтом швів панелей і Ви продовжите термін служби Вашої будівлі.

Якщо відстань між панелями дуже велика, шов утеплюють, прокладаючи трубчастий утеплювач вілатерм. Основним утеплювачем у міжпанельних швах є монтажна піна. Монтажна піна заповнює всі порожнечі між панелями: вузькі щілини, які не пролізе вілатерм і глибину шва між панелями. А потім на заключній стадії на стик між панелями наносять герметизуючу мастику.

Існують ознаки, за якими можна визначити, чи потрібен ремонт швів панелей вашій будівлі. Основні з них – протікання, промерзання, вогкість стін, протяги у кутах. Наносити герметик на шов можна за негативної температури, але не в сиру погоду.

Герметизація швів панельних будинків:

Професійна герметизація міжпанельних швів та утеплення міжпанельного простору – це необхідні роботищоб назавжди позбавити своє житло від протікань, промерзань та плісняви.

Капітальний ремонт міжпанельних швів проводиться тільки за технологією "Щільний шов", розробленої інженерами групи компаній "СтройАльп". За якою згодом було прийнято БНіП про ущільнення швів великопанельних будівель.

Утеплення та герметизація швів вікон та відливів:

Для того, щоб позбутися плісняви ​​навколо вікон, проводиться герметизація вікон - герметизація стиків і примикань склопакетів та панелі, утеплення примикань відливів та панелі.

Герметизація міжпанельних швів у панельних будинках різних серій проводиться по різним технологіям, оскільки конструкції будинків та панелей різні.

Утеплення та герметизація швів квартир включає герметизацію міжпанельних швів, герметизацію лоджій і балконів, герметизацію вікон і відливів, а також при необхідності, утеплення швів зсередини - з боку квартири.

Матеріали для герметизації швів повинні бути підібрані виходячи з застосованої технології загортання швів та серії будинку. Іноді в одній серії будинку забудовники використовують різні облицювальні матеріали, тому часто потрібний індивідуальний підбір герметика для кращої адгезії до поверхні.