Дачний будиночок (просто і недорого): який тип та проект вибрати, будівництво, нюанси. Планування невеликих будинків для дачі Сучасні дачні будинки

Наша компанія будує недорогі садові будиночки під ключ у Москві та Підмосков'ї. За багато років діяльності ми зібрали безліч вдалих форм будинків від економ-класу до ексклюзивних рішень за розумною ціною. У каталозі сайту можна знайти як невеликі варіантидля чисто утилітарних цілей, так і повноцінні дачні будинкидля тривалого комфортного проживанняу літні місяці.

Бажаєте побудувати садовий будинокза власним проектом? Ми візьмемо на себе весь клопіт – розробимо унікальний дизайн-проект, професійно втілимо його «в дереві», дбайливо доставимо комплект до ділянки і максимально швидко зберемо. Садовий будиночок із бруса неодмінно стане окрасою вашої дачі та улюбленим місцем відпочинку.
Тут тільки деякі наші переваги, які допоможуть вам зробити правильний вибір:

• Ціни на наші садові будиночки з бруса - можливо, найвигідніші в Москві та Підмосков'ї. Цього вдалося досягти послідовним зниженням собівартості виробництва. При цьому використовуються високоякісні матеріали та комплектуючі.
• Екологічно чисті матеріали – сухий профільований міні-брус та дошка з листяних порід. Обробляються за нашою власною технологією, без додавання клейових компонентів та іншої шкідливої ​​хімії.
• Мінімальний термін будівництва. Від ескізу проекту до здачі садового будиночка під ключ пройде трохи більше 7-10 днів. Якщо вибираєте готове рішення- Термін здачі значно скоротиться.
• Висока якість. Наша команда – це професійні будівельники з значним досвідом роботи в галузі. Що важливо, весь процес будівництва буде проконтрольований нашим керівництвом.
• Сучасний дизайнта комфорт. У дачних будівлях нашого виробництва поєднуються приємні, затишні форми, навіяні сільськими мотивами, водночас виглядають досить сучасно. Продумане планування зробить перебування на дачі максимально комфортним.

Замовте зведення дерев'яного будиночка - це недорого, швидко і безтурботно. Ми допоможемо облаштувати ваш заміська ділянкатак, щоб отримувати від літнього відпочинкулише незабутні враження.

Садовий будиночок відрізняється своїми невеликими габаритами. Це пояснюється тим, що більшість ділянок у колективних садах та СНТ мають дуже скромні розміри. Шість соток – стандартний наділ, яким забезпечувалися практично всі охочі за радянських часів.

Типове планування невеликого дачного будиночка

Сади сучасної розбивки можуть похвалитися більшою площею ділянок, проте ця земля частіше використовується для вирощування плодово-городніх культур, і ставити на ній, яка займе значну частину ділянки недоцільно.

Тому планування садового будиночка має відповідати двом критеріям: при мінімумі площі досягти максимум комфорту та функціональності. Зовнішній вигляд також відіграє не останню роль, а ось наявність зовсім не обов'язково.

Сьогодні на ринку представлені проекти різних садових будиночків. Вони адаптовані під усі типи існуючих будівельних матеріалів. може бути виконаний з:

Така різноманітність матеріалів дозволяє підібрати оптимальний проектдачного будинку. з штучних матеріалівбільш довговічні та надійні, але їх будівництво займе досить багато часу та обійдеться власнику ділянки дорожче. Ціна буде вищою не тільки за рахунок більш дорогих матеріалів, але й за необхідності облаштування ґрунтовного фундаменту через важку вагу всієї конструкції.

Будинки з дерева – дешевші та екологічніші. Дерево дуже органічно впишеться у атмосферу саду. Зведення такого будинку можливе на більш дешевих та нетрудомістких фундаментах, наприклад, підійдуть гвинтові палі.

Якщо будинок використовуватиметься не лише влітку, а й узимку, то будинок з дерева значно простіше протопити до оптимальної температуриніж кам'яний.

Садовий будиночок за каркасно-щитовою технологією - досить нова пропозиція, але цілком виправдовує себе в цій ніші ринку.

Планування дачного будиночка за каркасно-щитовою технологією.

Він будується набагато швидше, ніж, тому що не вимагає тривалої витримки коробки для усадки матеріалу. Приступати до встановлення вікон, дверей та оздоблення як внутрішньої, так і фасадної можна відразу після завершення монтажу короба та покрівлі. На зведення такої конструкції під ключ потрібно всього півтора місяці.

Вартість також виявляється набагато привабливішою, ніж у будинків з інших матеріалів. Користувацькі характеристики можна порівняти з дерев'яний будинок, а ось гарантійний термін служби - близько 25 - 30 років, що значно поступається кам'яним будинкам.

Поверховість та розміри садового будиночка

Класичний садовий будиночок- Це, з розмірами плями забудови, що не перевищують площу 20 квадратних метрів. План будинку був гранично простий: у такій будові містилася лише одна кімната, причому без тамбуру чи виділеної передпокою.

Планування двох поверхів дачного будиночка

Площа облаштовувалась досить хаотично, але найчастіше в будинку був присутній кухонний стіл з мінімальним набором необхідного посуду, диван або ліжко, що використовуються як спальне місце. Все інше місце посідали садові інструменти, приладдя, одяг та розсада. Електрики у таких будинках, як правило, не було.

Сьогодні вимоги до садового будиночка змінилися. Незважаючи на те, що він, як і раніше, залишається невеликою будовою, за комфортом і функціональністю він не повинен поступатися повноцінним. житловому будинку. Якщо все ще вважається зайвою розкішшю, хоча на більшій частині креслень приміщення передбачене, то електрика є обов'язковою.

Переважна більшість заводить у будинок воду.
Класичні проекти садових будинківпропонують рішення з плямою забудови, що не перевищує .

Варіант планування невеликого садового будиночка

Швидше виняток, ніж правило, і більше. Це пов'язано з тим, що такий будинок дуже складно гармонійно і правильно вписати на невелику ділянку, не порушивши цим правила забудови колективних садів, а також залишити достатньо місця для садово-городницьких експериментів.

При необхідності збільшити наявні квадратні метри, будівлю розширюють вгору, тобто повноцінним другим поверхом. Це дозволяє подвоїти корисну площу.

Це оптимальне вирішення, якщо в сад часто приїжджає і залишається на ніч або ви приймаєте тут своїх друзів та знайомих. Для звичайних потреб садівника цілком вистачає площі одного поверху.

Варіанти планування садових будиночків

План будинку залежатиме від його розмірів, поверховості, кількості осіб, які користуються будовою регулярно, а також комунікацій, заведених у будинок.

Планування садового будиночка з поєднаними вітальнею та кухнею

Використання електрики передбачено практично в кожному проекті, водопровід може бути відсутнім, оскільки в деяких садах практикується літній вуличний водопровід і душ. Газ та каналізація скоріше виняток, ніж правило у плануванні таких будинків. Приємним доповненням може виявитися невелика піч або камін, що дозволить комфортно користуватися садовим будиночком навіть у прохолодну пору року або зрідка приїжджати до саду взимку.

Однокімнатні дачні будинки

Такий тип планування характерний для дуже невеликих будівель. Будинок зовні представляє правильний прямокутник, усередині такої ж форми кімнату. Будова залежно від розмірів може бути доповнена одним або двома вікнами. Вхідна групазазвичай розміщується збоку широкого фасаду. Тип покрівлі на вибір замовника Це може бути і, а може бути. Є навіть цікаві варіантиколи дах опускається до землі, створюючи ілюзію куреня.

Найпоширеніші розміри такого будиночка – 3х3, 3х4 та 4х4. Є трохи збільшені варіанти 3х5 і 2,5х5.

Збираючись будувати такий будиночок, можна навіть відмовитися від вибору класичної технології, а звернутися до спеціалізованих компаній і підібрати для себе вже готовий варіант. На своїй ділянці його можна буде побачити вже за кілька днів, максимум – за тиждень. Такий будинок буде повністю готовий до проживання та використання.

варіант планування садового будиночка 3х3

Як варіант, план такого будиночка може включати веранду чи сіни. У першому варіанті – це частково відкритий або засклений неопалюваний простір, у другому – темне, повністю закрите неопалюване приміщення. І той і інший варіант передбачає поєднання з ганком. Для зручності планування площі вхід з вулиці здійснюється з торця, тобто у вузькій частині пристрою.

креслення та планування будиночка 3х4 з верандою

Садовий будиночок із двома приміщеннями

Дві кімнати можуть бути присутніми на кресленні садового будинкуякщо він має розміри хоча б 4 на 4,5 метра. У цьому випадку можна виділити, поєднану зі їдальнею і окремо кімнату, яка буде спальнею і вітальнею одночасно. Такий будинок може бути обладнаний невеликими критими сінями, де обладнується вішалка для верхнього одягу та вуличного взуття.

З розмірами будинку 4х5 також можна виділити два самостійні приміщення. План такої будівлі може містити до трьох вікон в житловій зоні, що опалюється.

варіант планування двоповерхового будинкуіз бруса 4х5

Перша кімната – це господарська зона, тут розміщується передпокій, кухня та їдальня. Також це приміщення відіграватиме роль тамбуру, запобігаючи доступу холодного вуличного повітря в житлову кімнату. Друге приміщення – це вітальня-спальня. За таким самим принципом можуть зонуватися будинки з плямою забудови 4х6.

Варіант садового будиночка із двома приміщеннями 6х6

Навіть у невеликому дачному будиночкуповинні бути як мінімум кухня та кімната відпочинку. Якщо ж ви плануєте проводити все літо за містом, також часто приймати гостей, є сенс побудувати повноцінний будинок з усіма зручностями. Пропонуємо Вам розглянути фото проектів дачних будинків.

Основні вимоги СНіП

До будівлі, розташованої на садовій ділянці, вимоги менш суворі, ніж до житлового будинку. Однак якщо в процесі будівництва ви створите дискомфорт сусідам, вас можуть змусити знести готову будівлю.

Тому перед вибором проекту варто ознайомитися з основними вимогами БНіП:

• навіть на невеликій ділянціспоруда може бути лише на відстані 3 м від сусідської огорожі
• мінімальна відстань від громадської території (дороги) також становить 3 м, а за наявності проїзду 5 м
• якщо на вашій ділянці є інші споруди, з метою зниження ризику їх займання відстань між блочними або кам'яними спорудами залишається не менше 6 м, між кам'яною і дерев'яною будовою 10 м, якщо обидві будівлі дерев'яні – 15 м; при використанні дерева лише як перекриття – 8 м
• за наявності лінії електропередач, що близько проходить, відстань від неї – від 10 м; від високовольтної лінії воно ще більше до 40 м
• певну відстань (до 4 м) необхідно відступити і від стволів дерев, від низькорослих дерев досить 2 м.

Не забувайте і про густину забудови. При стандартних розмірах дачної ділянки 6-10 соток ви маєте право зайняти будинками не більше 30% площі.

Територія обов'язково повинна мати сітчасту або ґратчасту огорожу заввишки 1,5 м. Глухі паркани допускаються лише у випадку, якщо це обумовлено зборами членів садівництва або обидва сусіди дали на це згоду.

Чи потрібен будь-який дозвіл?

Відповідно до ст. 51 п. 1 ч. 17 ДК РФ у разі, якщо будівля не призначена для постійного проживання, спеціального дозволу на будівництво не потрібне. Але для отримання права власності на вже побудований садовий будиночок, так само, як і на інші господарські споруди, знадобиться оформлення кадастрового паспорта та постановка на облік у Реєстраційній палаті (за спрощеною схемою).

Якщо ж на садовій ділянці планується зведення житлової будівлі з правом реєстрації в ній, необхідно буде отримати спеціальний дозвіл за підписом органів виконавчої влади та будівельний паспорт. А також дозвіл пожежної інспекції. Надалі також знадобиться реєстрація прав власності на будову.

Навіть невелика будовамає прослужити досить довго

Щоб дачний будинокбув максимально комфортним, варто прислухатися до думки фахівців:

• як би вам не хотілося звести на своїй ділянці щось незвичайне, при невеликому досвіді будівництва краще зупинитись на універсальному, вже випробуваному роками проекті
• при плануванні слід одразу визначити розмір кімнат та їх розташування; це дозволить відразу ж визначитися з підведенням комунікацій (каналізації та водопостачання), які закладаються ще на етапі зведення фундаменту
• щоб заощадити власні кошти, проект навіть тимчасової будівлі повинен бути продуманим, щоб надалі його можна було використовувати як лазню, сараю або літню кухню
• обов'язково враховуйте можливість подальшої прибудови до будівлі додаткових приміщень: веранди, тераси, лазні та інших будівель
• навіть у невеликому будиночку варто передбачити не лише кімнату для відпочинку, а й кухонну зону
• за відсутності інших будов окреме місце слід виділити для розміщення садового інвентарю
• будівля має бути досить довговічною, щоб її вистачило мінімум на 25-30 років

Скільки коштуватиме будівництво?

Незалежно від розмірів майбутнього садового будинку, перед початком будівництва знадобиться розрахувати вартість його зведення. Для цього необхідно продумати:

• Основні параметри: довжину, ширину та висоту будівлі
• тип фундаменту та його висоту
• вид матеріалів, що використовуються для зведення стін, та їх товщину
• тип покрівлі
• матеріали, що використовуються для настилу підлоги
• розміри кожного з приміщень
• способи опалення (якщо воно планується)
• види оздоблювальних матеріалів
• способи підведення комунікацій:електрики, каналізації та ін.

У мережі існує достатньо програм, здатних розрахувати приблизну вартістьбудівництва будь-якого виду будівель. У більшості з них пробний період безкоштовний. Використовувати для розрахунків можна калькулятори онлайн. Врахуйте, що вартість матеріалів у них може відрізнятись від діючих у вашому регіоні проживання.

Оскільки ціни в процесі будівництва дачного будинку можуть зрости, якщо будівництво планується довгостроковим, у кошторис краще закласти запас хоча б у 10-20% від загальної вартості.При розрахунку вартості не забудьте, що такі «дрібниці», як болти для покрівлі, шурупи, грунтовка, штукатурка також вимагатимуть чималих витрат.

Купувати матеріали краще в одному місці - оптова закупівля обійдеться набагато дешевше.

Вибір місця на ділянці

Вибір оптимального місця на ділянці

Для початку необхідно скласти план садиби у масштабі та позначити на ньому сторони світла. Відразу ж відзначаємо на ньому вже існуючі будови та великі рослини, що не підлягають знесенню. Заштриховуємо на плані всі заборонені зони (відстань від забору, лінії електропередач тощо).

Не варто також розташовувати будівлю поблизу компостних ям і туалету - при найменшому подиху вітерця неприємні запахипотраплять у будинок. Пунктирно відзначаємо сприятливі зони. Постарайтеся розпланувати ділянку таким чином, щоб на ній і після будівництва залишилося місце для господарських будівель (якщо вони будуть потрібні), зони відпочинку, наприклад, басейну, альтанки, майданчики для ігор та ін.

Крім відстаней від сусідніх будівель та дороги, встановлених СНіП, орієнтуватися слід і на інші фактори:

• дачний будинок краще розташовувати ближче до під'їзних шляхів та джерел комунікацій: навантаження та вивантаження врожаю та побутових речей не стане в цьому випадку великою проблемою, а підключення до електропостачання та інших комунікацій обійдеться дешевше
• напрям вітру: щоб будівля швидко не вистигала, не варто розташовувати вікна та двері з боку панівних вітрів
• при виході вікон на південь або схід приміщення в літню пору буде швидко перегріватися, краще, якщо сонце потраплятиме в них після обіду
• щоб підземні води не зруйнували основу споруди, будинок розташовують на найвищому місці; на заболочених землях, якщо ніякої альтернативи немає, знадобиться продумати надійну систему дренажу та гідроізоляцію фундаменту.
• звертайте увагу і на зовнішній виглядз вікна, адже комфорт завжди складається з таких дрібниць.

Не поспішайте з вибором проекту. Почніть розробку як мінімум за півроку до початку будівництва, щоб у вас була можливість ґрунтовно його продумати і не поспішаючи зробити розрахунки.

Складаємо проект

Звичайно, проект дачного будинку можна замовити у спеціалізованій організації, проте ціни на такі послуги є чималими. При зведенні невеликого будинкунабагато простіше скористатися вже готовими схемами, яких достатньо в мережі, та доповнити їх власними розрахунками.

План будівлі

Вам знадобиться кілька креслень. Перший з позначенням місцезнаходження всіх приміщень, входу та віконних отворів, а також товщини стін та перегородок. На другому малюнку вказуються розкладка фундаменту та схема перекриття покрівлі.

Проект невеликої будівлі

На 3-6 сотках землі зводити занадто велику споруду недоцільно- Воно займе більшу частину ділянки. Не потрібна грандіозна будова і в тому випадку, якщо на дачі ви проводитимете трохи часу. У деяких випадках досить невеликої будівлі, яка не має фундаменту і зібрана з дощок або навіть фанери. Однак такий будинок прослужить недовго.

Недорогі щитові або піноблочні будинки на пальовому фундаменті обійдуться в мінімальну суму, і дістануться навіть онукам. Невеликий дачний будинок може мати стандартний розмір 3х3 або 4х4 м, і в ньому можна буде передбачити окрему невелику прохідну кухню-їдальню. У другій кімнаті обладнають одне-два спальні місця.

Маленький будиночок може мати і одну-єдину кімнату з місцем для кухонних шаф, обіднього столута спальної зони. Але навіть до маленького дачного будиночка є сенс прилаштувати зимову. засклену верандуабо терасу по довгій стороні будови довжиною 2 м. Веранду зводять на загальному фундаменті або заливають для неї основу окремо.

Такий будинок можна зробити із літньою або зимовою мансардою. Середній розмір будівлі займе мінімум вільного простору на земельній ділянці, при цьому житлова площа збільшиться. За наявності мансарди в ній розміщують спальні, а на першому поверсі кухню та санвузол.

Доповнити таку будівлю краще верандоюабо терасою, на яких можна затишно облаштуватись для відпочинку у вечірній час. Для кращого збереження тепла перед входом можна передбачити тамбур. Невеликий літній душ цілком поміститься на веранді.

Якщо для зведення стін використовується брус, що має малу вагу, і немає проблем із ґрунтом (він не надто вологий і не сипучий, а підземні води не піднімаються надто високо), достатньо зведення стрічкового фундаменту. Підстава під піч готується одночасно з фундаментом будинку. Для веранди достатньо буде стовпчастої основи.

Для зрубу з бруса 150х150 готують стрічку з фундаменту шириною 25 см. Тераса встановлюється окремо на стовпи перетином 25 см, заглиблені в землю на відстань 60 см. При будівництві на болотистих місцевостях або зведенні стін з цегли знадобиться повноцінний глибоко заглиблений.

Щоб заощадити кошти, фундамент для веранди можна зробити окремим полегшеним (стовпчастим або пальовим). Прилаштувати її можна вже після закінчення будівництва. Але варіант з роздільним фундаментом підійде лише за наявності не схильного до переміщення грунту, інакше підстава поведе.

Проект будинку великого розміру

Якщо сімейство чимало, і дачний будинок планується використовувати як житловий, у тому числі взимку, є сенс побудувати капітальну будівлю з оциліндрованої колоди, бруса або навіть цегли по вже готовим проектамрозміром 5,3 х8, 4 м, 7х8, 4 м, 10х8 м і більше. Можна замовити та розробку власного нестандартного проекту.

Для таких будинків потрібний повноцінний фундамент.Його закладають нижче промерзання ґрунту, щоб при зміні сезонних температур не відбулося зрушення та деформації будови.

Великий дачний будинок може бути двоповерховим або складатися з одного поверху та утепленої мансарди. У ньому буде достатньо місця не лише для мешканців, а й гостей. На першому поверсі розміщують кухню, санвузол та вітальню, а на другому поверсі спальні, дитячі, за потреби кабінет та інші приміщення.

Щоб уникнути зайвих проблем із підведенням води, газу та каналізації, переносити санвузол та приміщення для готування на другий поверх не варто. Вітальню також прийнято облаштовувати на першому поверсі, поблизу кухні та далеко від спалень.

Якщо будівлю планується експлуатувати цілий ріккраще будувати не мансарду, а повноцінний другий поверх. А якщо ні, то на її утеплення, вітро- і пароізоляцію піде коштів майже стільки ж коштів, як і на зведення другого поверху. Врахувати необхідно й витрати на опалення – у зимову холоднечу капітальні стіни зберігатимуть тепло набагато краще, ніж навіть добре утеплені тонкі стіни мансарди.

Будинок з мансардою

Дачна будова з мансардою обійдеться дешевше, ніж зведення повноцінної двоповерхової будівлі лише в тому випадку, якщо вона експлуатуватиметься лише влітку. Але й за її облаштування знадобиться утеплювач. Інакше у сонячні дні в ній буде надто спекотно. Шар утеплювача роблять трохи меншим за товщиною, ніж для зимової експлуатації.

Якщо опалюватись буде лише перший поверх, утеплюють лише стіни будівлі та перекриття, залишаючи холодну мансарду. Двері/кришку, призначені для проходу на верхній поверх, роблять якомога щільніше і додатково утеплюють.

При спорудженні звичайної двосхилим дахужитлової площі у мансарді буде недостатньо. Для збільшення вільного простору покрівлю роблять ламаною. Однак її спорудження складніше, та й матеріалів піде більше.

Ще одним способом розширення простору в мансарді є підняття стін трохи вище за перший поверх.Такі будинки називають «напівповерховими». За рахунок піднесення стін площа приміщень трохи збільшиться.

Проект будинку із заскленою верандою

Веранда може бути прибудована лише до однієї зі сторін будинків або проходити вздовж двох або навіть трьох стін. На пучинистих ґрунтах фундамент для неї краще зводити одночасно з основою будинку.Адже при виготовленні окремого неглибоко заглибленого фундаменту ви виграєте лише 1-2 м.

Найчастіше веранду засклюють повністю або нижню половину стіни закривають, а по верху вставляють склопакети або одинарні рами. Ви отримаєте повноцінне приміщення, де можна обладнати їдальню, вітальню або кухню.У теплу пору року вікна можна буде відчинити навстіж.

Служити веранда може і продовженням вітальні. У ній також можна обладнати невеликий спортивний куточок, дитячу ігрову кімнатучи навіть кабінет.

Будинок з терасою

На критій терасі можна буде не лише облаштуватись для чаювання у теплий літній вечір. На ній у спекотні чи дощові дні можна буде зайнятися якимись поточними справами, не сміття в будинку. Часто її прибудовують вже після закінчення основного будівництва на окремому стовпчастому фундаменті.

Гараж виконується як прибудова до будинку або розміщується на цокольному поверсі. Стіни та фундамент можуть виготовлятися з цегли або бетонних блоків. Якщо ґрунт вологий або сипкий, будинок встановлюється на подушку із залізобетону.

Двоповерховий будинок

Якщо сім'я досить велика, а розмір ділянки не дозволяє побудувати дачний будинок великої площі, є сенс звести саме двоповерхову будову. У цьому випадку ви зможете вичавити навіть з невеликого клаптика землі максимум користі. Розмір такої будови може бути будь-яким від 4х4 м до 10х10 м та більше.

Зведення другого поверху обійдеться не набагато дорожче. Навантаження на фундамент збільшується лише на 60%. На підлогу і покрівлю витрати взагалі не зростають. Додасться лише вартість матеріалів для стін та міжповерхового перекриття. Таким чином, квадратний метрплощі коштуватиме дешевше, ніж у випадку з одноповерховою будівлею.

Фахівці не радять перевантажувати додатковим поверхом будинки з бруса. Він має достатньо переваг, але його міцність має межі.

Дачний будинок, поєднаний з лазнею чи сауною

Якщо земельна ділянка не дозволяє виділити окреме місце для будівництва лазні, її цілком можна прибудувати до дачного будинку. Такий проект вигідний і економічно – адже будівельних матеріалів на окрему будівлю піде набагато більше. Не знадобиться і підведення окремих комунікацій – світла та водопостачання.

Дуже часто лазню чи сауну прилаштовують до будинку після закінчення будівництва. Фундамент для неї вибирається в залежності від типу ґрунту та загальної вагибудівлі. Для захисту від вологи стіни ретельно гідроізолюють.

Навіть у тому випадку, якщо лазня зводиться одночасно з житловою будовою, фундамент для неї роблять окремим, щоб через різницю у вологості не з'явилися тріщини, і він не відійшов від загальної будови. Фундамент обов'язково має зводитися окремо від фундаменту будинку.

Адже через високої вологостів ньому можуть з'явитися тріщини, і основа лазні почне відходити від фундаменту всієї будови. У нього закладаються каналізаційні трубита труби водопостачання. На відстані щонайменше 3-5 м від фундаменту готується окрема зливна яма.

Щоб волога не потрапляла до приміщення, входи в лазню чи сауну та будинок робляться окремими. Між ними можна спорудити критий коридор-перехід, веранду, альтанку або хоча б навіс - у цьому випадку при переході з лазні до будинку зимовий періодймовірність застудитися знижується. Оскільки лазня та сауна є джерелом підвищеної вологості, слід ретельно продумати систему її вентиляції та гідроізоляцію приміщення.

Крім отворів, в ньому бажано передбачити вікно або невелику кватирку для провітрювання. Найбільш прийнятним варіантом є примикання парильні до стіни з піччю, розташованої в будинку. Просихатиме лазня або сауна в цьому випадку набагато швидше.

Будинок з еркером

Еркером називають невелику частину приміщення, що виступає за фасад. Такі конструкції на тлі будівлі звичайної форми виглядатимуть безглуздо. Еркер буде виглядати гармонійно лише за наявності складної архітектури, незвичайної форми вікон, даху чи вхідної групи.

Він може вбудовуватися лише на один з поверхів або проходити відразу двома поверхами. Форма еркера може бути будь-якою: від напівкруглої до трапецієподібної або п'ятигранної. За допомогою нього можливе розширення площі будівлі – у таких прибудовах мають столові зони, зимові сади або робочі кабінети.

За відсутності досвіду у будівництві створити таку споруду навряд чи реально, та й проект знадобиться замовляти у спеціалістів. Однак такий будинок виглядає дуже незвичайно.

Пристроїти еркер можна і вже після зведення дачного будинку. В цьому випадку як фундамент використовують консольні плити, які вбудовуються в несучу стіну. Заглиблюють таку основу на той самий рівень, що і фундамент всього будинку. Для викладання фігурних виступів найчастіше використовують цеглу або профільований брус з особливою замковою системою.

Виступаючі елементи еркера призводять до послаблення жорсткості всієї конструкції, тому будинок обов'язково підсилюють коробку.

Скільки коштуватиме покупка готової будівлі?

За відсутності досвіду в будівництві є сенс придбати готову будівлю «під ключ». Залежно від виділеної суми можна купити як найпростішу щитову споруду, так і повноцінну будову з бруса або колоди. Так як вартість матеріалів у кожному регіоні може відрізнятися, дізнатися ціни на такі будинки краще на відповідних сайтах.

• Наприклад, невеликий будиночок з бруса 3х3 м з обшивкою вагонкою коштуватиме 60 тис. руб.
• Будівля середнього розміру 5х3 м буде коштувати вже близько 10 тис. руб.
• Повноцінний зруб з верандою можна буде купити за 270 тис. руб.

Матеріали для будівництва

Вибір типу фундаменту залежить від виду ґрунту та загальної ваги будови:

• стовпчасті або пальові основи, що виконуються з бетонних блоків, цегли, армованого бетону, бутового каменю з кроком 1-2,5 м; для об'єднання їх в одну конструкцію, яка є опорою будинку, використовуються ростверк з дерева або металу; самий економічний варіантбільше підходить для легких брусових або каркасних будівель, зрубів з колоди; в дачне будівництвозастосовуються в основному гвинтові палі, забивні, набивні та бурові використовуються рідше;
• стрічковий фундамент:більш міцна опора, що виготовляється з армованого бетону, цегли або буту, така стрічка проходить по всьому периметру будинку та внутрішнім перегородкам; підрозділяється на два види: дрібнозаглиблений у ґрунт на 40-70 см і глибокозаглиблений (використовується для пучинистих ґрунтів) на 1,5-1,8 м нижче рівня промерзання; стрічкові основи можуть використовуватися для будь-яких типів будинків від литих, блокових до цегляних;
• плитна основа у вигляді монолітної армованої плити, розташованої на піщано-гравійній подушці; при витіканні ґрунту такий фундамент здатний опускатися і підніматися без будь-якої деформації; така основа одночасно служить чорновою підлогою; підходить для будь-яких видів будівель, у тому числі великої маси.

Стовпчастий фундамент на сипучих ґрунтах або при близькому проходженні ґрунтових воднеприпустимий. У таких випадках використовують стрічкові фундаменти.

Більшість видів фундаменту зводяться на 20-30-сантиметровій піщано-гравійній подушці, яка оберігає основу від ґрунтових вод та капілярної вологи. Особлива вона важлива за наявності пучинистого (торф'яного та глинистого) ґрунту, який при замерзанні змінює свій об'єм і піднімається нагору. За відсутності піщано-гравійної підкладки це може призвести до викривлення фундаменту та розтріскування стін.

Така подушка допомагає і ідеально вирівняти основу перед заливкою фундаменту. За допомогою її тиск будівлі на ґрунт розподіляється більш рівномірно. При її відсутності та нерівномірному просіданні будови його може просто покоробити. Не роблять таку подушку лише на піщаних ґрунтах чи сильно заболочених землях.

При закладці фундаменту відразу ж прокладаються труби каналізації та водопостачання. Глибина їхнього закладення – нижче на 0,5 м точки промерзання ґрунту. Якщо такої можливості немає, труби додатково утеплюють. Для забезпечення самопливу рідини їх укладають під невеликим нахилом 4-7°.

Матеріали для стін

Вибір матеріалів для стін дачного будинку залежить від багатьох факторів: особистих переваг, регіону будівництва, тривалості проживання (цілорічно або тільки в літній період), вимог проекту та, звичайно, виділеної суми:

• каркасні або щитові будівлі: основні їх плюси дешевизна та простота зведення конструкції; до недоліків можна віднести високу горючість, низьку вітростійкість та погану теплоізоляцію – через кілька років після усадки мінвати або пінопласту, що прокладаються між стійками каркасу, протопити будинок буде складно; термін експлуатації 30-40 років;
• шлаколіті: недорогі будови, для облаштування стін готують опалубку, в яку заливають суміш із цементу та вугільного шлаку; цей метод ще кілька десятків років тому використовували навіть під час будівництва житлових будинків; найголовнішим недоліком такого матеріалу є невисока вологостійкість: усередині таких приміщень через вогкість швидко заводиться грибок; термін служби до 50-70 років;
• легкі будинки з газо- або піноблоків: ці недорогі матеріали в 8 разів більші за звичайну цеглу, тому зведення будівля буде швидким, до того ж блоки легко розпиляти або просвердлити; завдяки високій пористості мають високу тепло-і звукоізоляцію; термін служби газобетону до 50-80 років, піноблоків трохи нижчий;
• сендвіч-панельні будинки: на відміну від каркасних та щитових, силовим елементомв них є не стійки та ригелі, а сама панель, що заповнюється наповнювачем з пінополіуретану, пінополістиролу або мінвати. Такі конструкції не вимагають складання – фрагменти майбутньої будівлі привозять уже готовими, їх залишається лише зібрати; хоча такі вироби коштують дорожче за щитові та каркасні, недоліки ті ж – висока горючість і малий термін служби; хоча виробники і запевняють, що такий будинок здатний прослужити до ста років, на практиці вже через пару десятків років після усадки утеплювача постійно мешкатиме в будинку проблематично;
• будинки з бруса або зрубів з колод: довговічна екологічна будівля; чудово зберігає тепло; термін служби 100 років та вище; садові будиночки із бруса можна придбати і вже готові, «під ключ»;
• цегляні чи кам'яні будівлі: їхнє будівництво обійдеться набагато дорожче, але й прослужать вони 100-150 і більше років.

Покрівля

Для недорогого дачного будинку оптимальним буде використання покрівлі з металочерепиці чи профлисту.. Такий дах досить міцний і не боїться негоди і здатний прослужити до 40 років. Металопрокат, покритий кольоровий захисною плівкоювиглядає досить естетично. Металочерепиця зручніша при облаштуванні дахів складної форми.

До недоліків цих двох матеріалів відносять високий рівень шуму під час дощу чи вітру – у приміщенні буде чутно удар кожної краплі. Саме тому варто продумати звукоізоляцію перекриття.

Недорогий пінопласт є непоганим утеплювачем, але як звукоізолятор використовувати його немає сенсу - звуки він проводить непогано. До того ж це матеріал горючий.

При використанні руберойду як покрівля краще зупинитися на матеріалі з додатковим. захисним покриттяму вигляді абразивної крихти – він прослужить довше. Однак термін служби недорогих матеріалів на основі бітуму недовгий і становить лише 12-15 років. У євроруберойду на основі склотканини він трохи більше – 20-30 років.

Найбільш оптимальним матеріаломдля покрівлі будівлі, що експлуатується не тільки в літній, а й у зимовий період, є шифер. При відносно низькій вартості він має чудові показники - не боїться перепадів температур, хімічно стійок, а реальний термін його служби - до 30-40 років. Однак важить шифер чимало та збільшує навантаження на фундамент, тому при закладанні основи цей факт необхідно враховувати.

Облаштування перегородок

У будівництві є правило: перегородки не повинні перевищувати вагу несучих стін.Найпростішими недорогими конструкціямиє каркасні, щитові чи дощаті. Гіпсокартон у неопалюваному будинку краще не застосовувати - він швидко вбирає вологу, і згодом його покоробить.

У такому будиночку краще використовувати звичайні перегородки з дощок, надалі оббиті дранкою і оштукатурені вапном. Будь-які види перегородок встановлюють лише на чорнову підлогу.Після установки каркаса, що закріплюється на обв'язках до підлоги та стелі, усередині прокладаються утеплювачі, за допомогою яких тепло більш рівномірно розподіляються усередині приміщень.

При зведенні стін із бруса або колоди до облаштування перегородок приступають лише після усадки дерева. Брус осідатиме не менше 6 місяців, а ось для просихання колод знадобиться не менше року. Клеєний брус усадки майже не дає, тому до монтажу перегородок можна буде приступати відразу ж після закінчення будівництва.

Оздоблення фасаду

Штукатурка фасаду

Будинки зі шлакоблоків або шлаколіті конструкції можна просто оштукатурити, а потім пофарбувати фасадною фарбою. Каркасні будинки зашивають деревом, обробляють сайдингом, блок-хаусом (панелями під колоду) або темопанелями. Допускається їх і оштукатурювати.

За наявності вільних засобів можна облицьовувати дачний будинок вентильованим фасадом з керамогранітною плиткою або цеглою. Проте вартість цих матеріалів не можна називати демократичною.

Утеплення

Якщо опалювальна будівля недостатньо утеплена, це призведе не тільки до зростання витрат на вугілля або газ, а й до появи в приміщеннях конденсату, що виникає через високу різницю температур. Захист будівлі від перепадів температур та зайвої вологи за допомогою прокладки утеплювача суттєво продовжить термін його служби.

Будівлю краще утеплювати тільки з боку фасаду, щоб точка роси (температура, за якої водяна пара перетворюється на воду) не змістилася всередину будівлі. Утеплювати потрібно як фундамент, перекриття над підвалом (між лагами або під стяжку), горищне перекриття, і самі стіни.

Як утеплювач можна використовувати недорогий пінопласт, пінополістирол, мінвату, тирсу або керамзит. Останні два використовуються як утеплювач фундаменту та засипання горища. Екструдований пінополістирол, стійкий до гниття, може використовуватися як для теплоізоляції стін, так і для утеплення основи будинку.

Для теплоізоляції стін готується каркас, між яким прокладається гідроізоляція та шар утеплювача. Поверх утеплювача рекомендується монтувати плівку, що служить вітрозахистом. Далі каркас закривається будь-яким оздоблювальним матеріалом.

Любителі природи і дачного життя, які не встигли придбати хоча б каркасний садовий будиночок 6 на 6 , але ті, хто має земельну ділянку, зазвичай мріють хоч про якийсь притулок у своїх володіннях. Виготовлення житла власними рукамилякає більшість громадян. А даремно. Сьогодні можна знайти море інформації, про покроковому будівництвівід досвідчених майстрів. Вона не тільки додасть впевненості, позбавивши тривог і побоювань. Користуючись рекомендаціями професіоналів, можна здійснити всі необхідні маніпуляції грамотно і в належній черговості, суттєво заощадивши наймання робочої бригади.

Скористатися послугами фахівців, звісно, ​​непогано. Вони гарантують (найчастіше) якість, до того ж помітно скоротяться терміни будівельних робіт. Але якщо бюджет обмежений і хочеться, чи є бажання спробувати себе в такій цікавій справі – ніщо не заважає засукати рукави та збудувати садовий будиночок дешево. Додатковий бонус – для себе все зазвичай робиться саме так, як видається і мріється. Іноді найнятим працівникам важко пояснити своє бачення.

Потім із бруса збирають стіни, скріплюючи нагелями з'єднання. Між вінцями закладається. Загалом, утеплення бажано для кожного чергового шару. Для будинку економ класу зазвичай використовують джгут або клоччя. Далі починаються роботи з .

Дах

Для крокв використовується дошка, що має переріз 150х25 або 100х50 мм. Також знадобиться руберойд з пергаміном. Для полегшення завдання в центрі будівлі розміщуються стійки розміром півтора метри, а вже до них кріпиться брус. На конструкції, що вийшла, розташовуються.

Влаштування даху одноповерхового садового будиночка на каркасі може зайняти лише один день. Вигляд конкретного покрівельного матеріалувибирається індивідуально, за власними можливостями та смаком. Не слід забувати про особливості клімату місцевості, де проживає майбутній домовласник. Часто використовують листи звичайного оцинкованого заліза.

Оздоблення

Використання пергаміну

Закінчений каркас обов'язково покривається пергаміном, і лише на нього монтується вибраний матеріал. Він може бути різним, відповідно до бюджету та уподобань господаря. Чудово виглядає , яка кріпиться за допомогою шурупів.

Привабливо виглядають одноповерхові каркасні садові будиночки, оздоблені зовні. дерев'яною вагонкоюабо . До будівлі, що вийшла, добре підійдуть і дерев'яні, і пластикові вікна. Природно виглядатимуть двері з дерева або з імітації цього матеріалу. всередині приміщення можна також покрити. А можна обшити їх гіпсокартоном, який потім покривається фарбою або обклеюється шпалерами. Підлога зроблена з дощок.

приблизна вартість

Проекти садових будинків

Підсумки

Акуратний каркасний садовий будиночок , виконаний своїми дбайливими руками, зручний у використанні для постійного чи тимчасового проживання. Він досить місткий для зберігання інвентарю та господарського приладдя.

У ньому вистачить місця для прийому та розміщення гостей. А якщо в майбутньому планується зведення грандіозної споруди, то вона може стати місцем проживання та базування цілої будівельної бригади.

Невеликий садовий будиночок 4х6 своїми руками, без залучення робітників, побудувати не так вже й складно. Головне – відповідальне ставлення до будівництва, увага та терпіння. Ну і, звичайно, суворе дотримання рекомендацій та дотримання вимог. І зовсім скоро ваша земельна ділянка перетвориться, і набуде вигляду справжнього домоволодіння.

Якщо ви думаєте, що маленька площа вашого дачного будиночка - це вагома причина, через яку він не може бути красивим, комфортним і затишним, то подумайте ще раз! Ми підібрали фотографії дивовижних дачних будинків, площа яких не перевищує 40 кв.м. А більшість із них набагато менша! Ви побачите надихаючі приклади успішної організації невеликого простору.

Дачники створюють будинки, які не просто компактні, зручні та красиві, але й неймовірно оригінальні, і фото будинків на цих дачах справді унікальні.

Дачний будинок з двома спальнями на різних рівнях: 7 фото

Цей будиночок, за винятком ганку та навісу для автомобіля, має площу 37,6 кв.м. Незважаючи на невеликі розміри, має дві спальні — одна внизу, інша в мансарді.

З боку головного входу вздовж усієї стіни прибудовано криту терасу, яка допомагає сховатися від спеки. Для максимального затінення на терасу виходить більшість вікон будинку.

Будинок поєднує в собі зону відпочинку, їдальню та компактну кухню, побудовану вздовж задньої стінки. При вході в будинок з боку навісу для машини передбачена гардеробна шафа.

В іншій половині будинку невелика спальня.

Поруч зі спальнею - ванна кімната, яка доступна як із вітальні, так і зі спальні.

На мансарді над спальнею та ванною знаходиться друга спальня.

Т.к. верхня спальня досить простора, то, якщо сім'я невелика, але любить приймати гостей, можна збільшити площу вітальні на нижньому поверсі, відмовившись там від спальні.

З цією ж метою можна зробити ширшу терасу при вході в будинок, що також дасть більше місця для розміщення гостей.

Сучасний дачний будиночок зі стилем лофт: 6 фото

Площа будинку на фото трохи більше 37кв.м, в будинку є вітальня, кухня-їдальня, ванна кімната та 2 спальні.
Дивлячись на фотографії інтер'єру, важко повірити, що все це вмістилося в цьому крихітному просторі.

Завдяки великою кількістювікон та світла, зсередини будинок зовсім не здається маленьким. Навпаки, створюється відчуття простору та затишку одночасно.

За кухнею розташовані ванна кімната і спальня. Місце під сходами на мансарду використовується як комора.

Невелика спальня знизу за рахунок великих віконздається світлою та затишною.

На мансарді розташована досить простора дитяча спальня.

Дачний будинок з яскравим інтер'єром: 3 фото

А цей милий будинок, що потопає в зелені, своїми руками збудувала подружня пара. Вони виконували абсолютно всі роботи самі (включно з виготовленням меблів!), і на будівництво цього будинку у них пішло шість років!

Інтер'єр будинку наповнений ретро-штучками та яскравими фарбами.

А також оригінальними дизайнерськими рішеннями.

Оригінальний будиночок курінь: 4 фото

Цей симпатичний будинок на дачі підкуповує своєю атмосферою: дерево у ньому всюди, і це створює неповторний шарм. Але зізнайтеся, ви з тих, хто дивиться на такі будинки і зітхає: «Так, оригінально, але в такому будинку важко все до ладу розмістити…»

Давайте подивимося його інтер'єр, як все зручно розміщено в цьому невеликому просторі. Сходи ведуть до затишної спальні.

А на першому поверсі розташована акуратна компактна кухня, вітальня та напрочуд простора ванна кімната.

Кухня має вихід на терасу із заднього боку будинку.

Але головне в цьому будинку — це дух самотності та тихого життя.

Практичний дачний будиночок 25 кв.

Красиво та функціонально – ніякої екстравагантності. Неважко уявити собі такий будинок, що стоїть у звичайнісінькому селі або на дачній ділянці.

Те саме можна сказати і про інтер'єр.

У будинку є все необхідне, при цьому його площа становить 25 квадратних метрів.

Дачний будиночок із будівельного вагончика.

Будівельний вагончик, виявляється, цілком можна перетворити на приголомшливе дачне житло з відкритим плануванням.

При цьому простір усередині такої будови не можна назвати тісним.

Усередині є абсолютно все для комфортного життяаж до душу та туалету.

Незвичайний дачний будиночок у вигляді замку.

Цей будинок по праву має горду назву мініатюрного замку. Будучи розташованим досить високо в горах, він вражає не лише своєю конструкцією, а й мальовничими краєвидами.

Незважаючи на скромні розміри, всередині знайшлося місце для всього, включаючи спальню, сучасну кухню, Камін і - звичайно ж! - крісло-гойдалку.

Дачний будиночок із старих вікон.

Всі ми змінюємо на нові, викидаючи при цьому безліч старих вікон різного ступеня зношування. Хазяйка цього будинку якраз і займається встановленням вікон, і її завжди мучило бажання знайти застосування ще непоганим старим вікнам. Так було збудовано цей дачний будинок.

Особливу чарівність цьому будинку надають різні затишні дрібниці: залізне ліжко, старі картини. Величезні вікна пропускають усередину море світла, тож спати до дванадцяти в такій спальні навряд чи вийде!

Дачний будиночок зі спальною мансардою: 9 фото

Цей дачний будинок площею 31,2 кв.м зроблений з матеріалів: дерева і покрівельного заліза, в той же час з міркувань безпеки, електропроводка і водопровід в будинку абсолютно нові.

Внизу кухня відкритого планування з'єднана з вітальнею. Ця невелика кімнатацілком зручна для відпочинку і вміщує диван і крісло. Крім того, на кухонному острові із задньої стінки передбачено відкидний обідній стіл.

Також можна розмістити обідню зону на критій веранді з заднього боку будинку.

Ванна кімната розташована за кухнею та обладнана туалетом, раковиною та душовою кабінкою.

Як видно на плані, поруч із ванною є комора, а на обох кінцях будинку дачний будиночок має спальні мансарди.

З одного боку спальне місцерозташований над ванною. Сходи вгору вдало поєднані зі стелажем для кухні.

Вночі будинок освітлюється свічками, олійними лампами та електрикою, накопиченою від сонячних батарейна протязі дня.

Дачний будинок у стовбурі старої ялинки.

Але перше місце за неординарністю потрібно віддати цій неймовірній споруді. Воно настільки маленьке, що назвати його будинком дуже важко. Але історія його створення воістину фантастична! Справа в тому, що цей будинок вирізаний вручну зі ствола гігантської ялини. Всю цю величезну за своїм обсягом роботу проробив наодинці художник Ноел Уоттен. На це у нього пішло 22 роки.

Так що якщо ви мрієте про маленький затишний дачний будиночок, то знайте: ваша мрія здійсненна!