З чого розпочати ремонт кімнати самостійно. Останні штрихи ремонту

З чого слід почати ремонт у квартирі або окремому приміщенні, щоб зробити все оптимальні терміни, чи не переплатити і отримати саме той результат, на який ви розраховуєте? сайт все розклав по поличках, щоб ваш ремонт зі стану перетворився на процес.

Ми підготували список питань, які вам варто поставити собі та будівельній бригаді перед початком ремонту. Відповіді допоможуть закінчити роботи швидше та витратити менше грошей та нервів.

Капітальний

Коли потрібні глобальніші зміни, починають капітальний ремонт. Він включає перепланування простору, знесення і зведення нових перегородок, заміну труб, електропроводки і елементів теплопостачання. Такий ремонт на порядок дорожчий за косметичний і триває довше - зате після нього ви отримуєте абсолютно оновлене житло.

Ремонт із підрядником чи своїми руками?

Будь-який тип ремонту можна виконати самостійно або за допомогою спеціалістів. Перший варіант менш витратний, але не гарантує стовідсоткового результату. Якщо він вам ближчий, ознайомтеся з нашими корисними інструкціямиі майстер-класами - вони допоможуть вам виконати роботи не гірше за досвідченого майстра.

Ремонт з підрядником здається більше надійним вибором, але і тут є свої підводні камені. Як вибрати хорошого фахівця? Як правильно скласти будівельний договір? Вичерпні відповіді ці питання зібрані нижче.

Як розрахувати вартість
та скласти бюджет?

Найбагатша сторона майбутнього ремонту - фінансова. Насамперед треба визначитися, скільки коштуватимуть обрані роботи і на що вистачить грошей; на чому і як можна заощадити, а на що краще не скупитися.

Ще один важливий аспект - складання кошторису ремонту, виходячи з якого оцінюється його приблизна вартість. Є й інші питання щодо бюджету: наприклад, чи варто витрачатися на страхування ремонту?

Розібратися з усіма фінансовими тонкощами допоможуть наші поради. А за допомогою простих і зрозумілих калькуляторів ви всього за пару кліків розрахуєте приблизну вартість ремонту квартири окремої кімнатита витрати на будівельні матеріали.

На додаток до попередньої статті цієї рубрики, ми дозволимо собі, дорогі читачі, розповісти вам одну коротеньку історію, що сталася влітку минулого року з одним паном, і показати вам якусь таблицю, яку виконавець назвав кошторисом.
Чим вона така знаменна, ви дуже скоро зрозумієте.

Починаючи ремонт, дбайливий господар насамперед бере до рук калькулятор. Однак близькі до реальних сум видатків він отримає лише в тому випадку, якщо врахує різноманітні фактори та нюанси, у тому числі неочевидні.

Калькулятор ремонту квартири

Вкажіть основні параметри квартири, виберіть тип і вартість робіт і матеріалів і дізнайтеся, скільки коштуватиме ремонт вашої квартири.

Підсумок 0 ₽

Дизайн-проекти, які можуть вам сподобатися

Як правильно скласти
план ремонту?

Щоб ремонт не розтягнувся нескінченно, треба грамотно його спланувати. Для цього необхідно врахувати порядок та терміни ремонтних робіт, ознайомитися з правовою базою, дізнатися, які документи знадобляться для перетворень та як їх скласти. І це далеко ще не все. Важливо розуміти, чи варто звертатися за допомогою до дизайнера і як продумати перепланування так, щоб не потонути в низці погоджень.

Знаючи всі ці подробиці, ви заощадите час, гроші та нерви, але, головне, зможете якнайшвидше опинитися у своїй новій квартирі

Ви хочете, щоб вас оточував сучасний інтер'єр, але не можете сформулювати, як він має виглядати? Щось вам подобається у квартирах друзів, щось привабило в журналах, на щось складно наважитися... Значно простіше сказати, чого не хочеться категорично? Розібратися в уподобаннях та прийняти оптимальне вирішеннядопоможе лише професіонал.

На форумах потенційних новоселів вже багато років не вщухають баталії щодо обробки від забудовника. Чи варто витрачати додаткові кошти на готовий типовий ремонт або купити квартиру дешевше і зробити обробку самостійно?

Що можна і чого не можна робити під час перепланування? Які види робіт до неї не належать? У яких випадках можна приєднати балкон чи лоджію до кімнати? Відповідаємо на основні питання про глобальну зміну квартири.

Обсяги робіт, які доводиться робити під час ремонту, справді величезні, і, щоб не потонути в морі будівельних та оздоблювальних проблем, необхідне грамотне та чітке планування.

Слово «ремонт» у багатьох одразу викликає негативні емоції. Таке відчуття пов'язане з тим, що це дуже трудомісткий, тривалий та витратний процес. Особливо якщо роботи виконуються самостійно. У цій статті докладно описано, з чого розпочати ремонт у квартирі залежно від його різновиду, які матеріали вибрати і в якій послідовності виконувати роботи, щоб ремонт проходив без проблем, а результат перевершив усі очікування.

Етапи ремонту квартири та вартість робіт залежить від стану приміщення, виду ремонту та розміру території, що охоплюється, тобто це може бути вся квартира або окремі її приміщення. Існує капітальний, косметичний та євроремонт. Кожен з них має свою чітку послідовність дій, від правильності виконання якої залежить кінцевий результат і тривалість періоду експлуатації.

Капітальний ремонт вважається найбільш масштабним і трудомістким, який вимагатиме не лише багато сил, а й значних фінансових витрат. Він передбачає повну реконструкцію квартири з можливим переплануванням, заміною вікон, дверей, інженерних комунікацій, стельового, настінного та підлогового покриття. Зазвичай, так починається з нуля.

Як узаконити вже зроблене перепланування квартири. Як отримати дозвіл на перепланування власного житла.

Вибір дизайну інтер'єру

З чого розпочати ремонт кімнати чи квартири загалом? Вибір стилю оформлення приміщення. Правильно підібраний дизайн інтер'єру допоможе створити комфортне та стильне житло. Його вибір залежить від смаку, характеру та погляду на життя господаря квартири. Сьогодні існує різноманіття стилів інтер'єру з відмінними рисами, які слід вивчити перед тим, як робити ремонт, щоб мати можливість вдало втілити обраний напрямок у життя.

Усі існуючі стильові напрямки дизайнери ділять на певні групи:

• класика, куди входить прованс, ампір, бароко, англійський та античний стиль;
• етнічний стиль охоплює японський, єгипетський, африканський, скандинавський та китайський напрямок;
• сучасний стиль поєднує кантрі, модерн, класицизм та мінімалізм.

Найпопулярнішим залишається класичний дизайнінтер'єру. Характерними рисаминапрями вважається пишність, велич, функціональність, що викликає аристократичність та шляхетну витонченість. Всі елементи інтер'єру свідчать про високий статус господарів квартири.

Приміщення оформлюються у стриманих пастельних тонах. Візитною карткоюстає масивні дорогі меблі з вирізаними візерунками ручної роботи. На стелі височить незвичайна мальовнича. У класичному стилічасто оформляються великогабаритні квартири, в яких можна не заощаджувати на вільному просторі.

Сучасна молодь воліє оформляти приміщення сучасному стилі. Це особливо виправдано для квартир з невеликою площею. Тут все має бути простим, стриманим та лаконічним. У приміщеннях розташовується мінімальна кількість меблів, які повинні бути компактними, мобільними, функціональними і сучасними. Розбавити спокійну палітру декоративного оздоблення приміщень можна за допомогою яскравих елементів декору.

Етнічне напрям відбиває схильність господаря до певної культури, основні риси якої втілені у дизайні інтер'єру. За допомогою сучасних технологійта оздоблювальних матеріалів можна втілити в реальність свої мрії та створити імітацію улюбленої країни у себе в квартирі. Даний напрямок вибирають нестандартно мислячі людиз великою любов'ю до авантюр та подорожей. Наочніше розглянути кожен стиль можна на фото квартир з ремонтом.

З чого розпочати ремонт квартири: основна стратегія

Після того, як було розроблено дизайн-проект квартири та вирішено питання, в якій послідовності робити ремонт, можна приступати до виконання робіт, які складаються з таких етапів:

• підготовчий етап;
• чернові роботи;
• фінішне оздоблення приміщення.

З чого розпочати ремонт у квартирі своїми руками? З підготовчого етапу, який полягає у виконанні комплексу де монтажних робіт. Це стосується і новобудови, і старій квартирі. Незважаючи на те, який планується ремонт, косметичний чи капітальний, усі поверхні мають бути очищені від старої обробки. У цей час здійснюється демонтаж віконних блоків з наступною установкою. якісних виробів. Вхідні двері також потребують заміни. Тут може знадобитися розширення або зменшення дверного отвору. На підставі проекту виконується демонтаж та зведення перегородок, закладення або пристрій дверних прорізівдля установки міжкімнатних дверейчи створення арок.

Корисна порада! Ремонт кімнати своїми руками слід розпочинати з демонтажу міжкімнатних дверей.

Підготовка поверхні є одним із самих важливих етапівремонту власноруч. З чого розпочати виконання процесу залежить від стану основи. У цей етап входить очищення стін, стелі та підлоги від старого покриття та ліквідація всіх вад на поверхні конструкцій за допомогою будівельних матеріалів. Саме від якості виконання робіт даного етапу залежатиме, наскільки міцно і акуратно триматиметься нове покриття.

Насамперед від старого покриття очищається стеля. Побілка змивається за допомогою щітки, змоченої у воді. Стара шпаклівка видаляється із застосуванням шліфувальної машини із залізною щіткою.

Зняти звичайні шпалеризі стін можна за допомогою шпателя, попередньо змочивши їх водою. Вінілові шпалеридосить стійкі до впливу вологи, тому видалити їх можна за допомогою парогенератора або прасування. Якщо такого пристосування немає, можна скористатися звичайною праскою з функцією відпарювання, яка підноситься до стіни на відстані 10-15 см. Під впливом пари шпалери легко відходять від стіни. Зняти фарбу можна за допомогою шліфувальної машини зі спеціальною насадкою або будівельного фена. Далі необхідно видалити старе покриття для підлоги.

Корисна порада! Якщо проектом передбачено монтаж підвісної або натяжної стелі, старе покриття можна не видаляти. Достатньо обробити всі проблемні місця зміцнювальною ґрунтовкою та антисептиком.

З чого розпочати ремонт квартири з чорновим оздобленням у новобудові

З чого розпочати оздоблення квартири залежить від стану її конструктивних елементів. Зазвичай забудовник виконує необхідний мінімумробіт, суворо не дотримуючись технології їх виконання та без використання якісних будівельних матеріалів. Тому всі елементи приміщення потребують грубої чорнової обробки квартири своїми руками або за допомогою фахівців, яка полягає у виконанні таких заходів:

• демонтаж старих та будівництво нових несучих конструкцій на підставі нового планування;
• заміна вікон;
• підготовка отворів у стінах для прокладання нових інженерних комунікацій відповідно до розробленої схеми;
• розведення електричної проводки;
• монтаж технологічних комунікацій: водопостачання, водовідведення, опалення, вентиляції, міжблочної магістралі кондиціонера;
• вирівнювання всіх бетонних поверхонь;
• монтаж утеплювача та звукоізоляції;
• стяжка підлоги.

Після виконання чорнових ремонтних робіт у квартирі виконується фінішне оздоблення приміщень. Вирішення питання, як спланувати ремонт на кінцевому етапі, залежатиме від виду оздоблювального матеріалу та способу його укладання. Наприклад, якщо стіни та стеля забарвлюються фарбою або обклеюються шпалерами, то оздоблювальні роботипочинаються зі стелі, потім облицьовуються стіни і укладається покриття для підлоги. У випадку з навісною стелеюмонтажні роботи виконуються після закінчення оздоблення стін.

Якщо монтується паркет, то роботи виконуються до оздоблення стін та стелі, щоб не пошкодити поверхню. Двері можна змонтувати як до, так і після оздоблення стін. Якщо лиштва відсутня, тоді монтаж дверного полотна виконується до фінішного оздобленнящоб мати можливість закласти стик між стіною і дверною коробкою. У випадку з наличником зазор заповнюється піною, а наличник кріпиться до стіни після обробки стін.

Після виконання всіх оздоблювальних робіт приступають до монтажу плінтусів, розеток, вимикачів, лиштви, освітлювальних та сантехнічних приладів. Потім проводиться Генеральне прибирання, після якої можна приступати до розміщення меблів та елементів декору. Саме в такій послідовності здійснюється ремонт самотужки.

З чого розпочати ремонт у чорновій квартирі: монтажні роботи

До переліку монтажних робіт при виконанні ремонту з нуля входить:

• зведення несучих перегородок;
• заміна вікон та дверей;
• роботи, пов'язані з прокладанням електропроводки та інших комунікацій.

Зведення несучих міжкімнатних перегородоквиконується виходячи з раніше розробленого плану. Для монтажу конструкцій можуть бути використані газо-, пінобетонні блоки, цегла або металевий каркасз гіпсокартонним оздобленням.

Бетонні блоки створюють міцну конструкцію, яка здатна витримати значне консольне навантаження. Тому це найбільш підходящий варіант, якщо на стіні висітиме телевізор або навісна шафа. Поверхня потребує базової штукатурки для подальшого декоративного оздоблення.

Набагато рідше перегородки зводять із будівельної цегли. Це тим, що конструкція займає значну частину вільного простору. Адже для того, щоб вона була стійкою, товщина перегородки має бути не менше 170 мм. До того ж така конструкція створює значне навантаження на основу.

Найпопулярнішим варіантом є створення перегородки із металевого каркасу, який обшивається гіпсокартоном. Конструкція має гарну звукоізоляцію і не створює значне навантаження на опорний елементбудівлі.

Корисна порада! У гіпсокартонних перегородкахслід передбачити встановлення закладних деталей, які витримуватимуть навантаження від можливих навісних конструкцій .

Монтаж вікон та вхідних дверейслід довірити спеціалізованим організаціям, від якості роботи яких залежатиме характер захисту квартири від холоду та ймовірність проникнення хакерів.

Особливості монтажу комунікацій

З чого розпочати ремонт своїми руками після перепланування квартири? З виконання електричного розведення та прокладання інших інженерних комунікацій. Спочатку потрібно виконати всі водопровідні роботи. Встановлюються нові радіатори та виконується підключення трубопроводів до загальнобудинкової системи опалення. Здійснюється розведення труб для підключення змішувачів, унітазу, пральної машинки, мийки, ванни, душової кабінки, водонагрівача та посудомийної машини. До виконання монтажу слід чітко знати розташування та особливості підключення всіх приладів.

Труби гарячого та холодного водопостачання можна приховати у нішах стіни або змонтувати у гіпсокартонних чи пластикових коробах. В якості матеріалу для труб рекомендується використовувати поліпропілен, який володіє високими характеристиками міцності та експлуатаційними.

Корисна порада! Розмір отворів для прокладання сантехнічних комунікацій має бути вдвічі більшим, ніж діаметр трубопроводів, що пов'язано з високим значенням коефіцієнта температурного розширення матеріалу.

Електропроводка зазвичай виконується приховано. Всі кабелі та проводи укладаються в штробах стін, над підвісною або натяжною стелею, або в підлозі під стяжкою.

Важливо! При виконанні ремонту панельних квартирштроблення стін для майбутньої електропроводки виконується лише вертикально. Горизонтальні ділянки монтуються на стику стіни та підлоги або під стелею.

Роботи необхідно розпочинати з розмітки, яка виконується на підставі розробленого плану квартири. З цієї розмітки виконується штроблення стін. Розмір отворів визначається кількістю і товщиною кабелів, що прокладаються. У новобудовах вся електропроводка монтується з нуля, починаючи від електрощита. У старих квартирах під час виконання капітального ремонтуможна також повністю поміняти електричні кабеліабо змонтувати окремі її ділянки, необхідні для підключення електроприладів на основі нового дизайн-проекту.

На даному етапі необхідно передбачити прокладання кабелів для домофону, телевізора, телефону та інтернету, які також можна приховати.

З чого починається ремонт стелі?

З чого розпочати ремонт чорнової квартири? Усі ремонтні роботи у квартирі прийнято виконувати зверху донизу. Значить, починати потрібно зі стелі. У новобудовах він представлений у вигляді монолітної бетонної плити, поверхню якої необхідно очистити, оштукатурити, прогрунтувати та облицьовувати декоративним оздобленням. Якщо ремонт виконується у старій квартирі, тоді на першому етапі слід очистити поверхню від старого оздоблювального матеріалу.

Подальший план дій залежить від обраного варіанта оформлення стелі. Якщо поверхня є ідеально рівною, то найпростішим і найдешевшим варіантом є її побілка або фарбування. Якщо основа вимагає попереднього усунення дефектів із застосуванням штукатурних робіт, тоді цей варіант буде дуже трудомістким та витратним.

Ще одним бюджетним, але не таким трудомістким варіантом є монтаж стельової плиткиякий може виконати навіть новачок. Поверхня основи не потребує попереднього вирівнювання. Головне правильно вибрати якісний оздоблювальний матеріалта клей.

Більш прийнятним, але дорогим рішенням є створення навісної конструкції з гіпсокартону, яка може бути будь-якої форми та мати кілька рівнів, що визначає вартість та час виконання робіт. Завдяки такому рішенню можна отримати вільний простір між стелею та конструкцією для прокладання та встановлення точкових світильників.

Сучасним рішенням сьогодні є створення натяжної стелі із ПВХ полотна. В результаті виходить ідеально рівна основа будь-якої фактури та відтінку. Монтаж виконується за лічені години спеціалізованою бригадою. Перед виконанням робіт слід попередньо підготувати стінові конструкції. Тому як процес монтажу натяжної стелі передбачає виконання окантування з багетів. До того ж у приміщенні необхідно закінчити всі брудні роботи, щоб пил та можливі забруднення не осідали на чистій стелі.

Оздоблення стінових конструкцій

Вирівнювання стін є важливим заходом, від якості проведення якого залежить довговічність та естетичний вигляд майбутньої декоративної обробки. Зазвичай при виконанні ремонту квартир із чорновим оздобленням стикаються з досить рівними бетонними стінами, які потребують лише легкого коригування за допомогою штукатурних сумішей. Однак, якщо стіни виконані з керамзитових блоків, газосилікату або цегли, потрібні досить трудомісткі та затратні роботи, пов'язані з їх вирівнюванням.

Перед тим, як розпочати вирівнювання стін, необхідно ретельно очистити поверхню від старого покриття. Це обов'язковий етап до виконання капремонту старих квартир. Всі виявлені тріщини або інші дефекти потребують закладення. Для цього проблемні ділянки необхідно розшити, проґрунтувати та закласти цементним розчином, шпаклівкою або герметиком. Широкі щілини та тріщини в кутах можна заповнити за допомогою монтажної піни.

Вирівнювання стін може здійснюватися двома способами:

• оштукатурювання стін будівельними сумішами;
• оздоблення стін ГКЛ та ГВЛ листами.

Перший варіант передбачає використання штукатурних сумішей на гіпсовій чи цементній основі. Якщо стіна має незначні нерівності, то виконується візуальне вирівнювання за допомогою будівельного рівня. Якщо поверхня має значний перепад, вирівнювання доцільно виконувати по маяках. Це особливо важливо, коли стіни фарбуватимуться. При встановленні меблів вздовж рівної стінивиключається ймовірність виникнення щілин.

Спільно з вирівнюванням стінових поверхонь слід виконати обробку дверних та віконних отворів. Для цього можна використовувати штукатурку, гіпсокартон чи пластикові панелі.

Другий варіант кращий, коли стіни виконані з цегли або мають значні нерівності. Використання штукатурки виявляється невиправдано витратним та трудомістким заходом. Листи ГКЛ чи ГВК монтуються на раніше встановлений металевий каркас. В результаті такого оздоблення утворюється зазор між стіною та облицюванням, в який можна сховати різні комунікації. Цей процес відрізняється відсутністю брудної роботи та низькою трудомісткістю. Стіни не потребують подальшого оштукатурювання перед оздобленням декоративним матеріалом.

Головним недоліком такої конструкції є її крихкість. Тому, якщо на поверхні згодом будуть розташовуватися навісні меблі або техніка, слід подбати про закладні деталі, які монтуються перед виконанням шару, що вирівнює.

З чого починається ремонт статі?

Ремонт підлоги у квартирі починається з виконання стяжки, яка використовується для усунення значних пошкоджень та нерівностей основи щодо горизонту. Це відбувається за рахунок засипки або заливки підлоги спеціальним складом, який утворює ідеально рівну поверхню, необхідну для подальшого укладання покриття для підлоги. До того ж стяжка служить для зміцнення поверхні бетонної плити та підвищення її характеристик міцності. Перед її виконанням необхідно створити звуко- та теплоізоляційний шар. Для цього часто використовується керамзит, який укладається товщиною не менше 5 см. За рахунок шару, що вирівнює, можна підняти рівень підлоги або виконати технологічний ухил.

Корисна порада! У ванній кімнаті доцільно задати певний ухил підлоги для стоку води у разі потопу, який перешкоджатиме підтопленню всієї квартири.

Стяжка підлоги може бути:

• бетонної;
• цементно-піщаної;
• самовирівнюється;
• сухий;
• напівсухий.

Традиційним способом для коригування поверхні підлоги вважається використання бетонних чи цементно-піщаних розчинів, які доцільно застосовувати для усунення значних нерівностей та пошкоджень поверхні. Саме вони використовуються при монтажі тепло- та звукоізоляції.

Найпрактичнішим і сучасним рішеннямє використання самовирівнюючих складів, що складаються з двох варіантів суміші: рівняльника та нівеліру. Перша застосовується для усунення значних нерівностей основи, друга є фінішним шаром, що створює рівну та гладку поверхню без дефектів.

Однак, незважаючи на менш трудомісткий процес при використанні цих складів, їхня вартість значно перевищує традиційні суміші. Тому самовирівнюючі склади доцільно використовувати, коли перепад висоти щодо горизонту вбирається у 4 див.

Напівсухий або сухий варіант застосовується для вирівнювання основи, коли перепад висот досягає більше 3-5 см. Це хороша альтернатива традиційним складам, проте новий шар буде створювати набагато менше тиску на бетонну плиту. Тому такий спосіб рекомендується при виконанні ремонту квартир у старих та будинках під укладання ковроліну та ламінату.

Порядок виконання стяжки підлоги

Для початку необхідно підготувати основу підлоги. Для цього розкривається стара конструкція підлоги з демонтажем плінтусів, покриття для підлоги і старої стяжки. Далі поверхня очищається від будівельного сміття та пилу. У разі виявлення тріщин, вибоїн та сколів необхідно виконати ремонтні роботи при використанні загортання. Для усунення глибоких пошкоджень застосовується спосіб розшивки, який полягає у виконанні перпендикулярних тріщини пропилів глибиною 20 мм і товщиною 5 мм. Далі всі пошкодження необхідно закласти бетонним розчином.

Вирівнювання підлоги починається з його розмітки, а саме визначення найнижчої та найвищої точки щодо горизонту. На стінах позначається рівень, що свідчить про товщину майбутнього шару заливки. На підставі розмітки встановлюються маяки та напрямні. Заливання суміші починається від далекого кута кімнати. Розчин розподіляється та вирівнюється за допомогою металевого правила.

Бетонна стяжка має висихати протягом трьох тижнів. Через 24-30 годин після закінчення робіт один раз на добу необхідно змочувати поверхню.

Корисна порада! Щоб отримати міцну та якісну основу не рекомендується порушувати природний процес випаровування вологи за допомогою опалювальних приладівта провітрювання приміщення.

Аналогічно виконується вирівнювання поверхні підлоги напівсухим розчином, який рівномірно розподіляється і утрамбовується за допомогою звичайної лопати. Після повного висихання поверхню необхідно обробити дерев'яною затіркою. Процес виконується до того часу, поки поверхня підлоги стане ідеально рівною.

Суха стяжка має на увазі укладання шару керамзиту з фракцією 1-5 мм, поверх якого монтуються гіпсоволоконні плити. Вони з'єднуються між собою за допомогою шурупів з промазуванням торцевих кромок спеціальним клеєм. Це найпростіший спосіб вирівнювання підлоги, що дозволяє отримати покриття підвищеної міцності. Після того, як виконано стяжку підлоги, можна приступати до монтажу вибраного покриття для підлоги.

Ремонт квартир під ключ. Ціна за квадратний метр

Незалежно від того, який планується ремонт у квартирі, зробити його можна самостійно чи скористатися послугами професіоналів. Можна також залучити фахівців до виконання конкретних видів чи етапів робіт у всій квартирі чи певному приміщенні.

У вартість косметичного ремонту входить наступний перелік робіт:

• демонтаж старого оздоблення з елементів приміщення;
• фарбування або побілка стелі;
• часткове вирівнювання стін;
• поклейка флізелінових або паперових шпалер;
• укладання покриття для підлоги;
• часткова заміна електрики та сантехніки;
• укладання плитки.

Вартість такого переліку робіт починається з 2500 руб/м2, що залежить від трудомісткості процесу. Ремонт обійдеться в 85 тис. руб., Двокімнатної - 110 тис. руб., Трикімнатної - 120 тис. руб. Це все без урахування вартості матеріалів.

Якщо необхідно виконати чернові роботи, куди входить монтаж та демонтаж стінових конструкцій, вирівнювання всіх елементів приміщення та електромонтажні роботи, ціна послуги становить середньому 3500-4000 крб/м².

Коли необхідно виконати всі електромонтажні роботи під ключ у новобудові, ціна роботи становитиме для однокімнатної квартири 25 тис. руб., двокімнатної – 35 тис. руб., трикімнатної – 45 тис. руб.

Вартість капітального ремонту під ключ становить середньому 5500 руб/м². Все залежить від стану квартири та загальної площі приміщення. Багато фахівців пропонують виконати ремонт преміум-класу, до складу якого входить розробка індивідуального дизайнерського проекту. Ціна такого ремонту складає близько 7500 руб/м2.

Ціна ремонту квартири під ключ із матеріалами

Вартість ремонтних робіт з урахуванням матеріалів залежить від багатьох факторів: площі квартири, його справжнього стану (нове або вторинне житло), обсягу та трудомісткості етапів роботи та якості будівельних матеріалів, що використовуються. Можна приблизно розрахувати вартість ремонту за допомогою онлайн-калькулятора, який знаходиться на спеціалізованих сайтах. Тут враховується середня вартість ремонту квартири за квадратний метр площі. Точніші відомості можна отримати лише після складання кошторису в кожному окремому випадку.

Так, вартість бюджетного ремонту квартири в новобудові з матеріалами коштуватиме в середньому 6-6,5 тис. руб/м². Якщо будуть використані дорожчі будівельні матеріали для ремонту квартири, вартість робіт складе близько 11-12 тис. руб/м². Бажаючі оформити своє житло ексклюзивними оздоблювальними виробами повинні приготувати щонайменше 20 тис. руб/м². Ціна ремонту вторинного житла буде на 10-15% нижчою, що визначається станом квартири.

Також вартість ремонту з матеріалами впливає функціональне призначення приміщення. Так ремонт житлової кімнати обійдеться в 6000 руб/м², коридору – 6500 руб/м², кухні – 8500 руб/м², ванної кімнати – 8000 руб/м², лоджії чи балкону – 5000 руб/м².

При вирішенні питання, з чого розпочати ремонт у будинку чи квартирі, необхідно детально вивчити кожен процес. Особливо коли мова йдепро виконання робіт власноруч. Якщо немає впевненості у своїх можливостях, краще довірити виконання всіх робіт або конкретного етапу професіоналам, які запропонують чіткий план ремонту квартири. Внаслідок чого роботи будуть виконані якісно та у короткий термін.

Ремонт квартири власноруч. Відео сюжет

Нарешті ухвалено рішення оновити інтер'єр свого житла? Тоді знадобляться знання, які етапи ремонту квартири нас чекають і як дотримуватися їхньої черговості. Так може виникнути багато, на перший погляд, непомітних нюансів.

Якщо наперед визначити черговість дій, результат лише порадує.

• Це шанс відчутно заощадити бюджет, тому що не доведеться нічого переробляти і докуповувати поспіхом, при цьому переплачуючи.
• Тривалість робіт скоротиться. Самоорганізація завжди сприяє швидшому закінченню справи.
• Ремонт стане справді якісним.

Перша помилка господаря, який вирішив затіяти будівельні роботи- необдумана закупівля будівельних матеріалів. Часто через поспіх він купує багато зайвого, а те, що насправді потрібно, навпаки, залишається на прилавках. Адже навіть за продуктами краще йти із продуманим списком.
Читайте, з чого почати ремонт.
Все починається зі кошторису. При цьому бажано запросити для консультації спеціаліста, навіть якщо надалі заплановано лише самостійні роботи.

Перед початком ремонту необхідно розробити проект та скласти кошторис
Маючи точно складений план і грамотний список всього необхідного, можна починати.

Порядок робіт

Звертаємо увагу ще раз: щоб уникнути помилок, переробок та простою у процесі ремонту, обов'язково дотримуватися готового плану.

Покрокові етапиремонту

Демонтаж старого інтер'єру

Починається все з тотальної підготовки. Такі роботи включають:

• зняття старих шпалер;
• демонтаж штукатурки;
• руйнування стін та перегородок, не передбачених у новому проекті;
• видалення підлог;
• демонтаж поверхонь, призначених для заміни.

Пропускають стадію демонтажу, переходячи одразу до наступного кроку.

Демонтаж інтер'єру

Монтаж комунікацій

Насамперед проводять роботи з монтажу комунікацій. Перед тим, як робити ремонт, потрібно зробити всі операції, які можуть зруйнувати нові покриття: монтаж вікон, дверей, проводки та вентиляції. Також до цього етапу можна віднести проведення труб.
Докладніше про це читайте у наших статтях:

Всю стару проводку електрики видаляють та встановлюють нову. Інструкція з техніки безпеки розміщення розеток допоможе розташувати електричні елементи правильно та використовувати дроти з достатнім перетином. Наприклад, варто подбати про наявність товстої проводки та заземлення на тій точці, до якої буде підключена пральна машинка.



Створення перегородок

На цьому етапі можна змінити все планування квартири, привнісши в інтер'єр новизну та додатковий комфорт.


За допомогою перегородок (особливо якщо зайві стіниприбрані) можна створити кабінет, дитячу, розділити санвузол.
Найчастіше для таких цілей використовують цеглу або піноблоки, рідше – гіпсокартон. Покривши нову стінузвукоізоляційною штукатуркою, можна досягти більшого затишку. При створенні перегородок важливо врахувати квадратуру приміщень, іноді краще залишити одну велику кімнату, ніж п'ять маленьких. Крім того, створення зайвих перегородок може призвести до порушення природної вентиляціїквартири. Отже, при зведенні додаткових стін обов'язково радитися з професіоналами.
Статті нашого сайту на тему:

Штукатурка

Для проведення штукатурних робіт рекомендується використовувати готову цементно-піщану суміш (ЦПС) або гіпсову штукатурку, що позбавить від можливих помилоку самостійному змішуванні пропорцій піску та цементу. Якщо в таких роботах немає достатнього досвіду, краще все-таки найняти спеціалістів. По-перше, це економія часу, по-друге, не доведеться переробляти невдалі роботи.
Детальніше:



Стяжка

Заливаючи бетон, рівняємо підлогу. Якість цих робіт вплине на подальше розміщення меблів у кімнаті. Напевно, не раз стикалися з проблемою вирівнювання столу, комода, крісла і, що значніше, пральної машинки. Хороша стяжка допоможе уникнути у майбутньому таких складнощів.
Детальніше: .



Монтаж гіпсокартону

Між стяжкою та встановленням гіпсокартону має пройти не менше тижня, щоб приміщення встигло просохнути.
Встановлюємо залізну секційну основу, вирівнюючи поверхню стелі. Потім.
Докладніші статті на цю тему.

1. Хороша міна при поганій грі.

Шовк із 100-відсоткового поліестеру. Плитка "під камінь", лінолеум "під паркет", ламінат "під онікс", "Тригірка" під Ralph Lauren. Керамограніт "під пітона". «Штучно зістарене» щось там… Про це навіть думати ніяково. На жаль, номер не пройде. Погортайте хороші інтер'єрні журнали. Там всюди камінь - це камінь, а дерево - саме дерево. Якщо немає грошей на паркет, а простий ламінат - нижче за вашу гідність, пошукайте хорошу інженерну дошку. В результаті ви отримаєте підлогу, яка виглядає набагато дорожче витрачених на неї грошей. Хороша альтернатива керамограніту для кухонь, ванних та передпокоїв - цементна плитка. Результат буде виглядати дорожче стократ.

2. Дайте стелю спокій.

Всі стали просто одержимі стелями! Якщо думати здорово, приковуючи увагу до стелі, ви лише нагадуєте всім про його існування. І відповідно до його висоти. Стелі заввишки два шістдесят не перетворяться, хоч трісни, величні склепіння, що тануть десь у немислимій висоті. Цього не може бути, щоб вам не обіцяли «декораторські хитрощі». Просто прийміть це. Високі дверні отвори можуть зробити для вашого будинку набагато більше, ніж безглузда п'ятишарова стеля з неоновим підсвічуванням. Нехай міжкімнатні двері будуть заввишки два, скажімо, двадцять. А дверні ручкитрохи опустіть, сантиметрів на п'ять-сім. Виявивши нестандартний підхід, ви будете приємно вражені результатом.

3. Підбираючи фарбу для стін, продумайте рух кольору по дому.

Сусідні. Якщо у вас світла вітальня, нехай передпокій буде пофарбований у глибокий відносно темний колір. Витрати на фарбу в будь-якому випадку будуть ті ж самі, а результат може виглядати справді дорого.

4. Купуйте модульні шафи з ламінату в магазині,а дверцята до них замовте в гарній столярній майстерні.

Це дасть вам істотну економію, яку ніхто ніколи не помітить. Те саме справедливо і щодо оснащення кухні.

5. Якщо ви все ж таки купуєте готові корпусні меблі,нехай фанерування фасадів буде темною, а фільонки дверцят - простими (прямокутними).

Пам'ятайте: світле дерево завжди виглядає дешевшим. Уникайте жовтих і червоних відтінків шпону. І, заощадивши на самих меблях, потратьтеся на гарні ручки!

6. Якщо на хороший килим немає грошей, пошукайте ковролін із віскозиабо сумішових волокон, що імітує шовковий або вовняний ворсовий килим.

Виберіть відповідний колір і фактуру і замовте шматок потрібного вам розміру. За додаткові невеликі гроші його краї обмітають тасьмою.

7. Посадіть штори на щільну підкладку.

Навіть недорога шторна тканина від цього серйозно виграє. Шукайте тканини триметрової ширини. Це дає значну економію. Якщо ви не готові витрачати багато, відмовтеся від текстиля (тканин з малюнком). При розкрої тканин з візерунком, через необхідність правильно зістикувати полотна, залишається багато обрізків. Чим більше раппорт – тим більше відходів. Не використовуйте для портьєра шторну тасьму. Нехай швачка закладе «ручні» складки. Це не так і дорого коштує, а складки, зібрані на тасьму, виглядають дуже дешево.

8. Набір гарнітур-комплект.Однакові речі в інтер'єрі допустимі лише в одному випадку: якщо це парні речі, що утворюють симетричну композицію. і бра з одного набору залиште тим, кому Бог не дав уяву. Їм же – комплекти м'яких меблів«диван-два крісла» і тому подібний ніжний смуток. Докладніше - див. наступний пункт.

9. Готові рішення.

Погані новини: їх нема. Принаймні для нас. Душова кімната зводиться будівельним способом тому, що вона кімната. Якщо ви не тримаєте студентський хостел або масажний підпільний салон зі стриптизом, душова кабіна (ця сумна споруда з жовтенького акрилу і перекошених дверцят) вам не підійде. Не витрачайтеся на «дизайнерську» сантехніку. Нехай зовнішній виглядсантехнічного оснащення ванної кімнати (кухні, санвузли) буде продиктовано функцією. Купуйте умивальники та змішувачі простих формбез недоречного декору. Унітаз має бути непомітним і справлятися зі своїми обов'язками. Милуватися ним ніхто не стане, правда?

10. Картини, естампи, гравюри, фотографії та постериобрамляйте у прості, але глибокі рами зі склом та обов'язково в паспарту.

Навіть картинка, надрукована на домашньому струминному принтері (або наївний дитячий малюнок), у такому обрамленні виглядає дуже значно. Грайте із розмірами паспарту. Маленька робота у дуже широкому паспарту виглядає дуже «дизайнерською». І, до речі, картон для паспарту може бути практично будь-якого кольору.

11. Затишок. Ще один колективний фетиш.

За моїми спостереженнями, те, що в наших палестинах називається «затишком», у 99 відсотках випадків – поетизована тіснота. Багато в чому це тілесна пам'ять про дитинство, що пройшло, про теплий і ласкавий мізерний радянський побут з килимами, сапрофітами, що кишать, доброю бабусею, чехословацьким кришталем і ніким не читаним Драйзером у полірованій польській стінці «Ганка». Затишку тим більше не додасть дорога бісівщина типу круглого ліжка з музикою та мінібаром, барної стійки з вбудованим акваріумом і т.д. Те саме справедливо щодо таких багатих речей, як ламбрекен, гірлянда та сваг. Не турбуйтеся: у хорошому, продуманому інтер'єрі затишок неминуче настає природним чином. Тому…

12. …Прощавай, циганка Сера!

Підковдра з бязі в дрібну Нефертіті, рушники в червоних розанах, «вирвиоких» відтінків наволочки, нейлонові пледи з шанхайськими барсами. Все це - атрибути колгоспного шику, вибачте вже за прямоту. Затишку вони не додадуть. Строкате забарвлення часто необхідне цим речам виключно для того, щоб приховати їх виключно паршиве якість. Нехай постільна білизна та лазневі рушники будуть просто білими (варіанти: слонової кістки, екрю). Але з чудової єгипетської бавовни.

13. Але з слоновою кісткоютеж важливо не переборщити.

Персиковий, бежевий, пісочний… Середньостатистична нюансна гамма є гарною для мережевих готелів. Оскільки їхні трафаретні інтер'єри повинні подобатися всім. Ваш інтер'єр повинен вам подобатися. Адже він – вияв вашої сутності, правда? Візьміть в руку віяло-палітру будь-якого виробника фарб. Відчуваєте приємний тягар? Це – ваші можливості. Не проґавте їх!

Щоб ремонт не перетворився на нескінченний процес, забираючи час та ресурси для його проведення потрібно грамотно підготуватися. Для цього потрібно знати, з чого розпочати ремонт. Адже ремонтні роботи, як і будь-які інші, потребують детального плану. Звичайно, у кожному випадку будуть свої фактори, які внесуть корективи в ремонт квартири в новобудові або житлового приватного будинку (всередині, зовні, з чорновим оздобленням), але загальні кроки можна позначити. Спираючись на них, можна врахувати більшість параметрів, які в результаті вплинуть на весь будівельний процес.

З чого почати ремонт у квартирі, будинку та новобудові?

Інструкція для проведення ремонтних робіт.

1. Підготовчий етап

Підготувати папку, блокнот, ручку, калькулятор.

Це те, що необхідно, що має бути завжди під рукою. Щось записати, підрахувати, замалювати. Щоб не шукати необхідну інформацію на розрізнених папірцях, краще все складати/записувати в одне місце.

Порада. Для зручності планування потрібно кожну кімнату розбити на складові - 4 стіни, підлогу та стелю (якщо планується, наприклад, дворівнева стеляз гіпсокартону) і робити позначки для кожної площини окремо. Такий підхід зручний ще й тим, що на схему можна завдати точних розмірів.

Визначити напрямок ремонту та його вид

Ремонт у новобудові з чорновим оздобленням однозначно виконується скрізь. А ось житло, що вже функціонує, можна ремонтувати частково, тобто. слід відразу вирішити, чи буде проведено ремонт всього приміщення, його частини (внутрішньої та зовнішньої) або окремої кімнати. А також визначити вид ремонту (капітальний чи косметичний) це вплине на подальший процес планування.

Види ремонту:

• Капітальний ремонтпередбачає суттєві зміни у приміщенні. Може спричинити заміну вікон, дверей, демонтаж стін та підлоги, заміну комунікацій. Під час проведення капремонту іноді необхідно звертатися до дозвільних органів та залучати фахівців-ремонтників. Як правило, він зачіпає більшу частину наявної площі.

• Косметичний ремонтбільш простий. Його можна провести власними силами. Оскільки він дозволяє оновити приміщення з меншими витратами, його рекомендують проводити раз на 5-6 років.

• - відокремлена категорія ремонту квартири, передбачає розробку дизайн-проекту, перепланування, використання технологічного обладнання та якісних матеріаліву відповідність до європейських норм будівництва.

Вибрати стиль інтер'єру

Сьогодні, коли доступні різні матеріалиі технології, є можливість вибирати з різних стилівдизайн інтер'єру. Деякі воліють зовні простий хай-тек, іншим до душі модерн, а багато хто змішує стилі, створюючи абсолютно індивідуальне приміщення. Вибір стилю внесе свої корективи до застосовуваного матеріалу.

Пошук виконавця ремонту

Можна виконати ремонт своїми руками чи залучити професіоналів.

Ремонт квартири чи будинку власними силами здешевлює проект, але збільшує ступінь його ризику та час виконання. Це пов'язано з тим, що багато людей тільки приблизно знають, що, як, чим і в якому порядку потрібно робити.

Не знаючи специфіки виконання того чи іншого виду робіт, складно виконувати їх паралельно. Що, у свою чергу, призводить до затягування робіт. Тому, навіть якщо ви вирішили працювати самостійно, проконсультуйтеся з професіоналами з ключових моментів, технології та вибору матеріалу. Це допоможе уникнути переробок.

Професіонали мають досвід і відповідний інструмент. Можуть врахувати нюанси та передбачати багато проблем. Таким чином, знижується ризик виконання роботи неправильно, але зростають витрати.

Порада. Вигідніше шукати компанію з ремонтом під ключ, так вийде дешевше, ніж залучати кількох виконавців різних видівробіт.

Тут постає друге питання, як вибрати будівельну фірму?

• Вибрати кілька альтернативних варіантів. Як критерій відбору виступатимуть: наявність ліцензії на проведення робіт, період діяльності на ринку, гарантійні зобов'язання.

Порада. Гарантія на ремонт будинку чи квартири повинна становити щонайменше рік. Це мінімальний період виявлення дефектів.

• Ознайомитись із сайтом будівельно-ремонтної компанії, де має бути зазначена спеціалізація, технології, портфоліо (виконані проекти) тощо.

Порада. Багатофункціональність компанії та її співробітників має вас насторожити. Виконати роботу якісно може лише вузькопрофільний спеціаліст: тесляр, електрик. Тобто. у бригаді має бути кілька людей.

Порада. Варто розпитати про ремонт знайомих, які стикалися з вибором компанії та можуть дати слушну пораду.

• Відвідати офіс будівельної компаніїта поспілкуватися безпосередньо з фахівцем, який займатиметься процесом виконання робіт.

Порада. Якщо відразу називають точну вартість робіт, а не діапазон, варто задуматися. Встановити остаточну ціну можна лише після ознайомлення з фронтом робіт.

• Обговоріть точний кошторис, терміни виконання робіт, графік оплати.

Незважаючи на непередбачуваність ремонту, його можна спланувати та реалізувати з мінімальним відхиленням від плану.

Правда, вірно це твердження тільки для дуже скрупульозного планування та проведення робіт у стислі терміни. Слід розуміти, що збільшення обрію планування ремонту збільшує ймовірність появи незапланованих витрат.
Матеріал підготовлений для сайту www.сайт

Ідея або чітке уявлення про те, яким має бути ваш будинок/квартира/кімната після ремонту. Це дасть розуміння того, роботи якого виду та складності вам належить виконати. Не варто залишати це потім.

Щоб зрозуміти, чого душа бажає, можна бути схожим на гостей, ознайомитися з каталогами, поритися в інтернеті. Ідеальний проектви навряд чи знайдете, але почерпнути якісь ідеї цілком можливо. Витратніший варіант - запросити дизайнера. Він пропонує кілька варіантів дизайну з урахуванням ваших побажань.

Щоб візуалізувати свої уявлення можна зробити ескіз, малюнок, картинку-колаж або навіть 3D модель.

Саме на цьому етапі, бажано отримати більш-менш чітке уявлення про майбутній вигляд будинку – план. У плані варто зазначити: ширину отворів, місце розташування меблів, освітлювальних приладів, техніки, розеток, декоративних елементів. Так простіше виконувати чорнові роботи. Звичайно, вибір кольору стін можна залишити на потім, але визначити де проштробити стіни під розетки потрібно заздалегідь.

Порада. Краще заздалегідь вирішити, аніж будуть оздоблені стіни. Так, наприклад, стіни під фарбування потребують більш тонкого шліфування, ніж стіни під шпалери.

Як зробити проект ремонту квартири своїми руками

Проектування – додаткова платна послуга. Можна замовити, а можна зробити самостійно. Якщо вирішили зробити самі, потрібно:

• Намалювати планування

• Намалювати всі стіни та пронумерувати їх (зробити схематичне креслення розгортки стін)

• Розмістити на схемі розташування меблів та побутової техніки, а також вимикачів, розеток, світильників та інше. Все це слід відзначити на плані, причому бажано зробити на розгортці стін.

• Порахувати кількість будівельного матеріалу та його приблизну вартість. (при розрахунку матеріалу враховуйте запас на укладання - припасування, обрізання і тд). Маючи в своєму розпорядженні цю інформацію можна шукати бригаду для ремонту. Майстри зроблять свій підрахунок, результат якого порівняйте зі своїми цифрами (напевно, будуть розбіжності, які можна погодити).

• Скласти договір із чітким позначенням термінів виконання робіт, способів оплати, вивезення сміття, завезення будматеріалів.

• Контролює кожен етап ремонту. Наприклад, проклали електрику – перевірили, зробили розведення опалення – перевірили.

• Бажано домовитись про оплату за фактом виконаної роботи, наприклад, поетапно – зробили певну роботу, прийняли, сплатили.

Час проведення ремонту

Багато ремонтів проводяться за певної температури. Тому найчастіше він планується на теплу пору року. Однак у пік ремонтної активності підвищується попит на матеріали, спеціалістів.

Це може призвести до зриву термінів і підвищення цін. Комплексний ремонт, професіонали радять розпочинати навесні, на початку сезону.

Проживання на час ремонтних робіт

Зручніше, простіше та швидше проводити роботи у порожньому приміщенні.

Період проведення ремонту

Не всі мають можливість залишити житло на час проведення ремонту, тому потрібно розпланувати роботи так, щоб укластися в обґрунтовані технологією терміни і мати можливість виконувати роботи паралельно.

Черговість ремонту квартири та будинки по кімнатах

При комплексному ремонті краще починати з найбільш віддаленої кімнати і проводити роботи в декількох кімнатах паралельно. Якщо планується проживання в будинку під час робіт, тоді варто почати з кухні або санвузла.

Чому саме з них? Тому що в цих кімнатах найбільший обсяг робіт, яку, до того ж, складно виконати самостійно. А така дрібниця, як приготування їжі у вже відремонтованій кімнаті може призвести до того, що забруднюються шпалери або фарбування.

Порада. Багато хто залишає ремонт балкона «на потім», щоб мати можливість зберігати там матеріали. Якщо ви не плануєте розривати у часі ремонт балкона та квартири краще почати з балкона, а матеріали зберігати у коридорі або закуповувати частинами.

Планування проводиться не лише на початку ремонту, а й у процесі виконання робіт. А втрати від неправильного планування можна звести до наступного: час, гроші, нерви, стосунки з оточуючими (сім'єю, сусідами, робітниками, продавцями будматеріалів тощо)

Послідовність ремонту квартири

Порядок проведення робіт:

• Дозвільна документація (якщо планується перепланування) плюс, бажано узгодити з сусідами, що буде шум, т.к. скарги посилять процес.

• Демонтаж перегородок, прорізів та винесення сміття (якщо передбачається перепланування).

• Встановлення міжкімнатних перегородок.

• Демонтаж старих та встановлення нових вікон.

• Стяжка підлоги (слід враховувати, що повне висихання стяжки триває близько місяця)

• Інженерні комунікації (розведення електропроводки, прокладання труб, відразу передбачити введення кабелю під інтернет, кабельну та телевізійну антену, а також прокладання міжблокової магістралі кондиціонера, підключення бойлера). Ці роботи можна зробити до заливання підлоги.

• Оздоблювальні роботи. Послідовність залежить від виду та способу (штукатурка, пристрій каркасу під гіпсокартон).

Наприклад, за одним сценарієм спочатку штукатуряться стіни та стеля, потім все зачищається і виноситься сміття. Стеля фарбується, шпалери клеяться, покриття для підлоги стелиться і в кінці встановлюються плінтуса.

Інший сценарій: якщо передбачається натяжна стеля, то спочатку виконується кріплення плінтусів на стелю, а потім клеяться шпалери або навпаки, плінтуси клеяться після поклейки шпалер (так роблять набагато рідше). Тут необхідно узгоджувати з вимогами виробника стель і з майстрами, т.к. у всіх різні вимогита послідовність.

Двері встановлюють після поклейки шпалер або до. Установка міжкімнатних дверей виконується до фінішного оздоблення стін для того, щоб можна було зашпатлювати стик між стіною та дверною коробкою. Але, з іншого боку, стик запінюватиметься, а зверху закриватиметься лиштвою. Все залежить від виду обробки та термінів.

На цьому етапі ви знатимете наступне:

• які роботи здійснюватимуться із зазначенням термінів, виконавців та вартості;

• які матеріали для цього знадобляться і в якій кількості.

Порада. Чим більшим обсягом інформації ви матимете, тим точніше буде кошторис.

У кошторис обов'язково включається вартість:

• оздоблювальних матеріалів (шпалери, фарба, покриття для підлоги тощо);

• чорнових матеріалів (шпаклівка, ґрунтовка, наливна суміш тощо);

• витратних матеріалів (малярна стрічка, захисна плівка, шліфувальна сітка тощо). Незважаючи на незначну вартість, ці матеріали утворюють окрему і вельми значну статтю в кошторисі;

• покупних інструментів та витратних матеріалів до них;

• вартість праці найманих працівників;

• непередбачені витрати. До підсумкової суми професіонали радять додати від 20 до 50%, щоб мати можливість покрити витрати, що виникають у процесі робіт, пов'язані зі зміною проекту, неправильним прорахунком, коливанням курсу валюти або заміною матеріалу на більш дорогий.

Багато хто на цьому етапі переглядає якісь рішення з метою здешевити проект.

5. Придбання матеріалу на ремонт

Простіше купити всі матеріали заздалегідь і в одному місці. Це дасть змогу отримати знижку, заощадити на доставці. Але, на практиці, це здійснити складно, бо:

• різні магазини пропоную різні ціни на ті самі матеріали;
• може виникнути необхідність у поверненні/заміні матеріалу, а для більшості товарів це можна зробити протягом 2 тижнів з моменту покупки (детальніше у законі про захист прав споживачів);
• не завжди замовник має у своєму розпорядженні необхідну суму грошей.

Закуплені матеріали потрібно зберігати, а не всі мають у своєму розпорядженні вільною площею. Тому слід купувати ті матеріали, які потрібні для початку робіт, і додавати їх у міру потреби.

6. Ремонт квартири – з чого почати

• документи на дозвіл. Потрібно вирішити це питання заздалегідь у разі перепланування приміщення, заміни радіаторів опалення або ринв;

• захист від пошкодження того, що залишається у кімнаті на час проведення робіт. Наприклад, меблі потрібно накрити чохлами, а паркет застелити міцною поліетиленовою плівкоючи картоном.

• демонтаж. Старі перегородки, непотрібні вбудовані шафи, зруйнована стяжка, фарба, що відлупилася, - все це видаляється на самому початку.

• заміна чи ремонт вікон, підвіконь, радіаторів. Щоб вони залишилися чистими після ремонту, рекомендується затягнути плівкою.

• заміна проводки. Заздалегідь потрібно намітити місце розташування дротів і правильно вибрати перетин залежно від навантаження. Провід зручно укладати в гофрі, так їх можна легко замінити, не руйнуючи стіни;

• заміна комунікацій;

• вирівнювання поверхонь, облаштування різнорівневих стель, ніш, оформлення укосів тощо;

Порада. У цей час можна заливати стяжку на підлогу. Для того, щоб схопитися їй потрібно кілька діб, а цілком придатною для роботи вона буде через 2-4 тижні. У цей час нею можна ходити і виконувати чергові роботи.

• поклейка стельових багетів;

• чистове оздобленнястелі;

• встановлення вимикачів та розеток;

• будову підлогового покриття;

• встановлення дверей. Двері встановлюються тільки після того, як буде налито підлогу і вибрано тип покриття для підлоги. Інакше можливе порушення проміжків і двері будуть погано відчинятися.

Порада. Щоб двері не припадали пилом під час роботи їх краще зняти або затягнути в поліетиленову плівку

• обробка стін. Перед обробкою потрібно перевірити, щоб шпаклівка та ґрунтовка на них повністю висохли. В іншому випадку висока ймовірність появи грибка;

• встановлення плінтуса, наличників на дверях;

• генеральне прибирання будинку. Дозволяє позбутися пилу, який проникає скрізь у процесі ремонту;

• встановлення меблів та інших деталей інтер'єру.

(banner_advert_2)

Поетапний початок ремонту в кімнатах

Ми привели загальну інструкціющодо проведення ремонтних робіт. Звичайно, у кожному конкретному випадку можуть бути внесені певні корективи. Особливо багато їх буде в тому випадку, якщо буде виконуватись ремонт однієї або декількох кімнат, або навіть частини кімнати.

При цьому, звільнення приміщення від меблів дозволить суттєво просити роботу та забезпечити збереження речей.

З чого почати ремонт підлоги, стін та стелі

Повний (капітальний) або частковий (косметичний) ремонт стелі, стін або підлоги потрібно починати зі звільнення поверхні, видалення шпалер, фарби, покриття для підлоги. Далі видаляються попередні розчини, поверхня вирівнюється, шліфується, ґрунтується і стає придатною до чистового оздоблення.

З чого почати ремонт балкона та лоджії

Ремонт лоджії та балкона варто почати з демонтажу (при необхідності) віконних блоків та внутрішньої обробки. Далі встановлюються нові блоки, балкон чи лоджія утеплюються. Особлива увага приділяється їхній гідро- та пароізоляції. Вид остаточного оздобленнязалежить від побажань господарів. Дерево, штукатурка або пластик - ці матеріали найпоширеніші і практично довели свою придатність.

З чого розпочати ремонт кухні

Ремонт кухні вимагає найбільш ретельного планування через те, що кухня це одне з найбільш експлуатованих приміщень в будинку. Наявність великої кількості побутової кухонної техніки створює підвищене навантаження на електропроводку. Тому ремонт тут починається із заміни проводки, облаштування додаткових розеток. Увага приділяється облаштуванню вентиляції.

Далі обов'язково облицьовується плиткою робоча стіна. Інші стіни вирівнюються і фарбуються або обклеюються шпалерами, що миються. Як підлогове покриття краще використовувати лінолеум або плитку. Популярний ламінат на кухні піддається впливу вологи, що суттєво знижує термін його використання. Останніми виконуються оздоблювальні роботи - встановлення плінтуса, лиштви, фарбування радіаторів. Встановлення меблів, вбудованої та іншої техніки завершує ремонт кухні.

З чого розпочати ремонт туалету, ванної (санвузла)

Санвузол, ванна створюють найбільші труднощі під час ремонту. Насамперед завдяки наявності комунікацій та підвищеним вимогам до експлуатаційним характеристикам. При ремонті цих приміщень проводиться заміна труб, продумується місце розташування розеток, встановлюються додаткові витяжні системи. Влаштування додаткової гідроізоляції, особливо у разі встановлення душу. Найчастіше стіни та підлога облицьовуються плиткою. В останню чергу встановлюється сантехніка.

Варто відзначити, що над суміщенням ванни та туалету (санвузла) потрібно добре подумати. Варіант об'єднання прийнятний тільки в тому випадку, якщо у вас є дублюючий санвузол.

З чого розпочати ремонт кімнати

Житлові кімнати, спальні, зал не висувають особливих вимог. Хоча в даному випадкувсе залежить від технологічності цих кімнат. Наприклад, технологія « розумний будинок» вимагає спеціальних інженерних розрахунків та підвищує вартість робіт у рази. Ремонт цих кімнат починається з винесення меблів та демонтажу.

Далі встановлюються дверні коробки. Дверне полотно, на час проведення робіт слід зняти або захистити плівкою. Причому якщо ремонт потребують кілька кімнат роботи в них можна виконувати паралельно. Що ж до оздоблення, вона виконується зверху вниз, тобто. спочатку відбувається оздоблення стелі, потім стін та в останню чергу підлоги. Останнім штрихом у ремонті буде встановлення меблів, техніки та декоративних елементів.

З чого розпочати ремонт коридору

Ремонт коридору відбувається в останню чергу. Робота ускладнюється тим, що до цього часу ремонт в інших кімнатах завершено, а залишки матеріалів та інструмент складені у коридорі. Таким чином, спочатку потрібно прибрати всі будівельні матеріали та інструмент, залишивши тільки необхідне.

Далі виконуються ремонт стелі та заливання підлоги. Заливати краще перед вихідними та залишати приміщення. Це дозволить суміші отримати необхідну міцність. Потім приступають до чорнового оздоблення стін, а в цей час підлога вистоюватиметься. Завершальним етапом ремонту коридору є чистове оздоблення всіх поверхонь.

• не варто заощаджувати на матеріалі. Особливо на тому, що буде експлуатуватися довго, наприклад, труби, радіатори, стяжка підлоги тощо;

• не намагайтеся зробити самостійно роботу, про яку ви не маєте уявлення. Переробляти обійдеться дорожче;

• не ігноруйте дрібниці, на зразок ґрунтовки або використання сітки-серп'янки при роботі з гіпсокартоном. Взагалі «диявол криється в деталях»;

• не варто ігнорувати передбачену планом будинку вентиляцію;

• замалюйте собі план-схему проведення, щоб потім не було труднощів з її ремонтом чи розвішуванням картин;

• виконуючи облицювання плиткою, залишайте люки, щоб мати доступ до ключових вузлів каналізаційної та трубопровідної системи;

• не укладайте на підлогу гладку плитку, це травмонебезпечно;

• не використовуйте побутовий лінолеум. Незважаючи на запевнення продавців, він прослужить не дуже довго. Крім того, він не приховає нерівності статі;

• пам'ятайте, що гіпсокартонні стіни можуть не витримати підвищеного навантаження (наприклад, навішування бойлера, телевізора, важкої полиці або люстри). У деяких місцях варто зводити перегородки із газобетону;

• купуйте оздоблювальний матеріал безпосередньо перед початком робіт. В іншому випадку, можлива ситуація, коли його не вистачить, а потрібний колір, тон або малюнок буде відсутній у постачальника;

• кольоруючи фарбу, зробіть запас у 1-2 літри. Краще пожертвувати цими грошима, ніж намагатись підібрати фарбу в тон або перефарбовувати всю квартиру;

• Постарайтеся виділити в квартирі місце під вбиральню і комору.

При дорученні ремонтних робіт будівельній бригаді варто:

• оформити договір щодо надання послуг бригади;

• поетапно перевіряти перебіг робіт;

• придивитися до інструмента, який використовується. Ваша справа – оплачувати витратні матеріали, а не купувати відсутній інструмент;

• не давати великі сумив аванс;

• по можливості здійснювати закупівлю матеріалів разом із керівником бригади. Підроблені чеки не рідкість у наш час;

• розраховуватись лише після виконання певного етапу робіт;

• дружити з ремонтниками. І тоді вони дадуть відповідь тим же.

Висновок

Тут розглянуті ключові етапи початку та проведення ремонту, до кожного з яких потрібно підходити з усією відповідальністю. Якісний ремонтможе бути зроблено тільки тоді, коли процес не пущений на самоплив, а ретельно продуманий та розпланований до дрібниць.