Stiklo priestatas prie medinio namo. Priestatas prie medinio namo - kaip tai padaryti teisingai

Planuojant būsimą namo priestatą, reikia gana kruopščiai pasiruošti ir bent apytiksliai apskaičiuoti pamatų, sienų ir stogo parametrus. Reikės išspręsti medžiagų pasirinkimo klausimus ir, žinoma, suprasti klausimą, kaip įteisinti namo priestatą. Teisiškai neįregistravus naujo namo statybos plano, priestatas bus laikomas savavališka statyba ir pagal visus įstatymus gali būti nugriautas.

Nuo ko pradėti planuoti pratęsimą

Bet koks namo pratęsimo variantas grindžiamas keturiais pagrindiniais dokumentais, nuo kurių priklausys būsimas pastato likimas:

• Leidimai statyti statinį;
• Naujo pastato projektas su išsamia svarbiausių komponentų įgyvendinimo detalėmis, pavyzdžiui, prijungimo prie pagrindinio pastato schema arba pamatų statyba;
• Priestato vietos plane schema su pažymėtais atstumais tarp atskirų pastatų;
• Statybos sąmata.

Dažnai namo priestato statyba yra tik nedidelis esamos verandos, verandos ar lauko terasos kosmetinis išplėtimas. Abu elementai jau atsiranda originaliame privataus namo projekte, todėl jo savininkai mano, kad dokumentuose nieko keisti nereikia. Namo su pritvirtintomis patalpomis išoriniai matmenys nesikeičia, atstumai tarp objektų pagal sanitarinės ir priešgaisrinės saugos normatyvus išlieka tie patys, todėl nėra prasmės vargti su biurokratinėmis nuolatinio pastato perregistravimo procedūromis.

Šią logiką dar galima suprasti, jei mes kalbame apie apie kaimo skydinį namą, medinė vasarnamis arba bet kuri kita konstrukcija, pastatyta be pamato arba kuriai taikoma laikinoji apibrėžtis. Jei kalbame apie kapitalo tipo konstrukcijų statybą, priestato išdėstymas visada sukelia tam tikrų pasekmių.

Tavo žiniai! Atsisakymas registruotis, išskyrus baudą ar priverstinį pastato išmontavimą, visų pirma yra investicija „į orą“ su rizika viską prarasti.

Profesionaliai suprojektuotas ir pastatytas priestatas prie namo, nuotrauka, gali padidinti turto kapitalizaciją nuo 30 iki 60%. Vietoj verandos ant polių statomas priestatas prie mūrinio namo, leidžiantis gyvenamąjį plotą padidinti 40-50%.

Tinkamai įforminti dokumentai leis, pavyzdžiui, padidinti užstato sumą banke arba tiesiog parduoti pastatą jo vietoje. reali kaina. Tuo tarpu neteisėtas namo priestatas tik sukels problemų.

Pratęsimo registracija, pažvelkime į detales

Norint teisingai įvertinti galimą biurokratinės naštos dydį, būtina kuo detaliau parengti šį aprašymą:

• Nuspręskite dėl būsimo pastato paskirties, jo dydžio ir vietos, palyginti su namu;
• Padarykite eskizus, netgi galite juos piešti rankomis, tačiau privalomai laikantis visuotinai priimtų dokumentų rengimo taisyklių, geriausia naudoti paruoštus namo priestatų projektus;
• Į atskirą dokumentą įtraukite duomenis apie pamato arba pagrindo, sienų ir priestato stogo konstrukciją.

Visa tai, kas išdėstyta pirmiau, bus reikalinga norint teisingai klasifikuoti pastatus. Bet kokie namo priestato variantai, nuotraukos klasifikuojamos kaip nuolatiniai pastatai arba nenuolatiniai pastatai.

Dokumentų tvarkymo schema priklauso nuo to, kaip miesto inventorizacijos biuro darbuotojai klasifikuoja pastatą.

Nenuolatinių pastatų popieriai

Teisingo klasifikavimo klausimas nėra toks akivaizdus, ​​kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio. Nenuolatiniai plėtiniai apima:

• Laiptai ir verandos prie naujo įėjimo į namą;
• Baldakimai, terasos, verandos, balkonai;
• Pagalbiniai ir laikinieji priestatai, jeigu jie neturi įtakos susisiekimo komunikacijoms ar nuolatinio statinio laikančioms konstrukcijoms.

Kai kurie ekspertai ir kai kurie teisininkai nenuolatinį priestatą apibrėžia kaip statinį be pagrindo, tačiau vadovautis tokia taisykle visose situacijose būtų neteisinga, nes yra daugybė poįstatyminių teisės aktų ir normų paaiškinimų. Miestų planavimo kodeksas ir daugybė teismų sprendimų, kuriuose yra viena kitai prieštaraujančių nuostatų. Todėl prieš įteisinant priestatą privačiam namui bus naudinga susipažinti bent su kai kuriais norminiais dokumentais.

Norėdami suprojektuoti tokį namo priestatą, atlikite šiuos veiksmus:

• Užsakyti priestato brėžinį ir padaryti techniškai kompetentingą statinio aprašymą;
• Parašykite prašymą Techninės inventorizacijos biurui dėl kapitalinio pastato, tai yra namo su priestatu, paso pakeitimų;
• Palaukite, kol bus apžiūrėta pastatyta namo priestato konstrukcija;
• Dokumentuokite namo projekto pakeitimus.

Įregistruojant nenuolatinį namo priestatą paprastai problemų nekyla, tačiau net ir gavus oficialų atsisakymą, registracija gali būti atlikta teismo sprendimu.

Nuolatinio priestato projektavimas

Dauguma plytų, akmeninių ar metalinių rėmų priestatų pagal įstatymą laikomi nuolatiniais. Vienas iš argumentų, kuriuo ekspertai pagrįsti savo sprendimą, yra bet kokios formos fondo buvimas. Todėl, planuodami visavertį namo priestatą, savininkai rodo išradingumo stebuklus, kurių reikia norint pastatyti konstrukciją su konsoliniu arba balkono tipo tvirtinimu prie pagrindinio namo sienų.

Pagal įstatymą, norint atlikti esminį priestatą, reikės gauti statybos leidimą iš regioninio architektūros ir kapitalinės statybos skyriaus.

Pateiktini dokumentai:

• Prašymas su paso kopija;
• Namo registracijos pažymėjimas ir pridedamas sklypo planas;
• Būsimo pratęsimo projektas su trumpu aiškinamuoju raštu.

Priėmus teigiamą sprendimą, savininkui išduodamas raštiškas leidimas statyti statinį, suprojektavus ir įregistravus statinį valstybiniame registre.

Baigę pratęsti namą, turėsite atlikti visas biurokratines PTI procedūras, kur jie gali būti priversti atlikti papildomą tyrimą, kad nustatytų atskirų komponentų atitiktį SNiP ir GOST standartams. Įtraukus į namo techninę dokumentaciją, pakeitimai įregistruojami valstybiniame kapitalinės statybos ir nekilnojamojo turto registre.

Žinoma, galima pastatyti pastatą ir be viso šito biurokratizmo, tačiau, kaip rodo praktika, priregistruotas patalpas vis tiek pigiau.

Kaip planuoti namo priestatą

Antrasis bet kokio priestato statybos proceso galvos skausmas yra pagrindinio namo pastato karkaso netinkamumas. Tik 1 iš 100 atvejų, rengdamas namo projektą, būsimasis savininkas turi išminties numatyti galimybę išplėsti pagrindinę pastato konstrukciją per vieną ar du priestatus. Dažniausios problemos – netobulos pamatų sistemos arba kaimynų skundai.

Ką daryti su pamatu

Paprasčiausia situacija, kai po pagrindiniu pastatu paklojami pilni dviejų metrų juostiniai pamatai. Tokiu atveju pritvirtintam kambariui galite naudoti negilaus tipo juostinį pamatą be jokių ypatingų rūpesčių. Jei priestato aukštis yra didesnis nei vieno aukšto, tuomet teks pagilinti pamatą iki užšalimo lygio, o viršutinį armuotą diržą pririšti prie pagrindinio pastato tarpgrindinės plokštės.

Patikimiausias ir patvariausias namo priestatas yra pagamintas ant tų pačių pamatų kaip ir mūrinis namo karkasas. Pavyzdžiui, galite naudoti pamato dalį, kurią užima atvira veranda. Siekiant sumažinti spaudimą pamatų kampiniam sektoriui, prailginimo dėžė dalinai atremta į verandos pamatą, o didžioji svorio dalis perkeliama į polius, sukaltus bent 60 cm atstumu nuo aklosios zonos linijos.

Jeigu namas stovi ant seklių ar polinių pamatų, tuomet paprasčiausias problemos sprendimas – naudoti plokštinį pamatą. Pastato pamatų plokštė išliejama 2 kartus didesniame plote nei paties pastato matmenys. Iš pirmo žvilgsnio tai atrodo švaistoma, tačiau iš tikrųjų tai tik būdas sumažinti poveikį namo pamatams ir pasidaryti pamatą ateičiai. Visais kitais atvejais ekspertai rekomenduoja pastatą statyti ant polinių pamatų be tvirto tvirtinimo prie laikančiųjų namo konstrukcijų.

Sienų ir stogo medžiagos

Prailginimo dėžei statyti dažniausiai naudojamos trijų tipų medžiagos:

• Ant dujų silikato blokelių arba putų betono juostiniai pamatai;
• Medinės arba metalinės karkasinės konstrukcijos ant polinio pamato;
• Tuštuma keraminė plyta ant plokščių pamatų.

Iš principo priestatą galima statyti iš bet kokios medžiagos, kad ir iš skaldos ar betoninių blokelių, tačiau praktiškai stengiamasi, kad pritvirtinta patalpa būtų kuo lengvesnė, kad nesulaužytų pamatų, todėl net ir mūriniai pastatai šiandien yra retenybė.

Dažniausiai dėžė statoma iš putplasčio betono blokelių, jie yra lengvi, gana lengvai klojami sienomis ir kainuoja pigiau nei plyta. Dėl puikių šilumos ir garso izoliacijos savybių pastatas gali būti su didžiuliais langais ar net ištisa stiklo siena.

Antra pagal populiarumą yra rėmų sistema. Profiliuoto vamzdžio ir plieninio profilio naudojimas leidžia surinkti ažūrinį stiklo priestatą per du aukštus. Tokios konstrukcijos svoris bus tik šiek tiek didesnis nei medinio karkaso, todėl ypač galingo pamato konstrukcijai nereikės. Vienintelė sąlyga statant metalinio karkaso priestatą bus teisingas konstrukcijos išdėstymas, palyginti su namo pamatu. Geriausias variantas yra vidinis kampas fasadas, užtikrinantis maksimalų pamato standumą ir sienų stabilumą.

Tradiciškai jie nori įrengti pritvirtintą kambarį prie namo pagrindinio pastato kampe. Ši plytinio ar blokinio namo pamato dalis pasižymi didžiausiu tvirtumu ir stabilumu, o tai savo ruožtu turi teigiamą poveikį pačiai pritvirtintai dėžei.

Jeigu papildoma patalpa pastatyta iš medinio betono arba akytojo betono, o vieta pamatams yra pagrindinio pastato centre, tokiu atveju būtina imtis priemonių, kad būtų padidintas pritvirtintos dėžės stabilumas visomis turimomis priemonėmis.

Tai gali būti papildoma mūrinė siena arba atstatytas bendras stogas.

Išimtis yra karkasiniai pastatai iš medienos, kaip taisyklė, dėžė iš lentų ir medienos yra pakankamai tvirta ir gana maža, todėl ją galima statyti bet kurioje namo vietoje, neatsižvelgiant į pamatą.

Išvada

Renkantis mažo kambario planą ar projektą, reikia atsižvelgti į galimas kaimynų problemas. Kaip bebūtų keista, pagal statistiką didžiausias skaičius Teismų sprendimai dėl priverstinio priestatų griovimo privačiame sektoriuje yra pagrįsti skundais ir pretenzijomis prieš kaimyninius namus. Todėl neužtenka suplanuoti pamatų ir pradėti statybas, taip pat būtina pateikti pastatui leidimus, jei kiltų konfliktas.

Privataus nekilnojamojo turto pranašumas visų pirma slypi tame, kad be problemų ir didelių išlaidų galite nesunkiai pristatyti medinį namą. Pavyzdžiui, galite greitai ir lengvai pasidaryti 10-15 m² priestatą, kuris tarnauja kaip veranda, virtuvė ar vieta svečiams priimti. Pagrindinio namo papildymas turi būti atliktas taip, kad viskas atrodytų harmoningai, tuo pačiu būtų patogu ir funkcionalu.

Iš ko padaryti medinio namo priestatą

Taip pat verta atkreipti dėmesį į medžiagas, iš kurių pagamintas pratęsimas. Jei namas yra medinis, jį visiškai įmanoma papildyti kvadratiniais metrais medienos ar net medienos. Taip nebus sugriauta bendra pastato koncepcija, viskas atrodys gražiau ir patogiau. Mediena ne tik supaprastina darbą su gaminiu, bet ir sutaupo daug pinigų. Didelis šios medžiagos privalumas yra tai, kad ji yra gana šilta. Tačiau norint naudotis patalpomis ištisus metus, vis tiek verta pasigaminti papildomo darbo ant izoliacijos.

Kai kuriais atvejais meistrai darbui pasirenka plytą. Tai brangesnė medžiaga, tačiau ji turi savo privalumų. Visų pirma, plytos visada gerai išlaiko šilumą, todėl reikės minimalių šiltinimo darbų. Be to, priestato priežiūra bus paprasta, o tai išskiria šią medžiagą nuo medžio.

Tačiau prie medinio namo pridėjus papildomą mūrinį kambarį, jis gali atrodyti nelabai gerai. Todėl teks rinktis tarp praktiškumo ir išvaizdos. Arba, kaip parinktį, galite naudoti išorinį Dekoravimo medžiagos to paties tipo visame name vienu metu, įskaitant prijungtą kambarį.

Labai gražiai atrodo rankiniu būdu iš medienos pagaminti priedai. Tai patvari medžiaga, kuri tarnaus ilgai, jei tinkamai ją prižiūrėsite. Iš karto pasikeičia paties pastato išvaizda, o namas tampa tarsi pasakų trobelė. Tačiau kokybiškos šios rūšies medžiagos kaina gali būti didelė.

Labiausiai nebrangus variantas skaičiuoja rėmo pratęsimasį privatų namą, pagamintą savo rankomis. Tokie statybos būdai Pastaruoju metu yra labai populiarūs. Gamintojai siūlo per trumpą laiką pastatyti ištisus 2-3 aukštų namus. Kalbant apie priestatą, jo statyba m tokiu atveju tai daug nekainuos. Karkasiniams pastatams visada reikalinga kokybiška izoliacija ir hidroizoliacija. Tačiau vis tiek jie gerokai lenkia visas kitas galimybes kaina, darbo greičiu ir net išvaizda. Karkasinis priestatas gerai atrodys prie medinio ar mūrinio namo. Tai puikus pasirinkimas taupiems savininkams.

Kur pradėti

Prieš darydami priestatą prie mūrinio ar bet kurio kito namo savo rankomis, pirmiausia turite tai suderinti su vyriausybinėmis organizacijomis. Iš pradžių projektiniai dokumentai rengiami atsižvelgiant į visus niuansus, tačiau darbas su vyriausybinėmis įstaigomis tuo nesibaigia, nes baigus statybą priestatas turės būti teisiškai įregistruotas. Visi tokie klausimai sprendžiami vietovės administracijoje arba daugiafunkciuose centruose.

Neturėtumėte pradėti dirbti, kol nesusitarėte dėl visų smulkmenų. Priešingu atveju, jei kažkas negerai, turėsite pašalinti tai, kas jau buvo sukurta, o tai vargins ir brangu.

Toliau reikia įsigyti medžiagą pagal suplanuotą sąmatą. Tai gali būti mediena, mediena, plyta ar akmuo. Reikia atsižvelgti į tai, kad medžiagų tipas turi atitikti visus pastatui keliamus reikalavimus. Jei planuojama, kad jis bus mažas ir nebus apkrautas galingu stogu, tada galite pasiimti paprastas medis. Nuolatiniams pastatams vis tiek verta naudoti akmenį ar plytą.

Ekspertai primygtinai rekomenduoja Pradinis etapas patikrinkite visus niuansus ir pasikonsultuokite su profesionaliais architektais. Tai ypač aktualu tais atvejais, kai planuojama naudoti sunkias medžiagas. Žinoma, priestatas nėra antras aukštas. Tačiau net ir tai gali gerokai apkrauti pagrindinį pastatą. Todėl prieš pradedant darbus būtina atidžiai patikrinti visų komponentų tinkamumą eksploatuoti, pamatų kokybę ir pasitarti su specialistais.

Jei priestato statyba atrodo per daug darbo, tai galite patikėti profesionalams. Tokiu atveju galite sutaupyti ne tik laiko, bet ir pinigų. Jei pasirinksite modernų rėmo variantą, jis bus ir gražus, ir pigus. Ir svarbiausia, kad tokie pastatai yra labai lengvi, todėl visiškai neapkrauna pagrindinio pastato.

Tie, kurie nusprendžia savo namą išplėsti savo rankomis, turėtų atsižvelgti į tai, kad dėl neteisingų veiksmų konstrukcijos apkrova bus per didelė. Jei namas senas, būtina profesionali išankstinė diagnostika. Dėl nepakankamai tvirto pagrindo pastatas gali visiškai sugriūti, todėl kurdamas priestatą meistras rizikuoja likti visai be būsto.

Prailginimo statybos technologija

Kalbant apie namo priestatą, svarbiausia nepažeisti pagrindinio namo ir įgyti papildomų kvadratinių metrų. Norėdami tai padaryti, būtina atlikti kokybišką parengiamieji darbai. Jie turi būti daugialypiai, tai yra, kiekviena detalė turi būti išstudijuota.

Visų pirma, būtina patikrinti pamato kokybę, jo gylį ir plotį. Tai lems, ar pamatai atlaikys papildomą priestato apkrovą.

Norint gauti šiltą pastatą, jo sienos turi tvirtai priglusti prie pagrindinio pastato. Bet tai leistina tik tuo atveju, jei konstrukcija yra gerai išsaugota. Be to, reikia nedelsiant pagalvoti apie judėjimo galimybes, būtent duris ir praėjimus. Visai gali būti, kad toje vietoje, kur kaimo namo priestatas bus prijungtas prie pagrindinio pastato, po durimis reikės padaryti papildomą arką. Čia reikia išsiaiškinti, ar siena tai atlaikys. Kartais nutinka taip, kad sienos atrodo visai normaliai. Tačiau pradėjus diagnozuoti, atskleidžiama daugybė trūkumų.

Stogui visada keliami specialūs reikalavimai. Jis turėtų būti pakankamai lengvas ir atitikti konstrukcijos tipą. Yra 2 variantai, kaip tinkamai įrengti stogą namo priestate. Pirmuoju atveju tai gali būti pagrindinio stogo tęsinys, o antruoju – atskiras stogas. Ir vienas, ir antrasis metodas turi savo privalumų ir trūkumų. Jei padarysite tvirtą stogą, visa konstrukcija atrodys gražiai ir harmoningai. Tačiau viduje bus vienas minusas, būtent šlaitinis stogas arba poreikis statyti nedidelę palėpę ir papildoma izoliacija. Tiesus stogas iš išorės atrodo nelabai gražiai, bet viduje bus gražesnis. patogus variantas tolimesnei vidaus apdailai.

Prailginimams, kurie bus pagaminti iš medžio, reikia ypatingo dėmesio. Ši medžiaga skiriasi tuo, kad ją reikia susitraukti. Šis procesas užtrunka tam tikrą laiką, o kartais siekia keletą metų. Todėl pirmaisiais naudojimo metais pritvirtinta konstrukcija gali nusėsti ir nutolti nuo pagrindinės sienos. Jei jis iš pradžių pritvirtintas labai tvirtai, jis gali pažeisti pagrindinę sieną. Štai kodėl medinis karkasas pirmą kartą reikia jį palikti. Tik jam nusistovėjus galima pradėti projektuoti ir stiprinti medinį priestatą.

Kalbant apie pratęsimo pagrindą, tai didelės svarbos neturi. Jei pagrindinis pastatas yra ant tvirtų ir kokybiškų pamatų, tuomet priestatui statyti galima naudoti polinį pamatą.

Manoma, kad medinio, mūrinio ar akmeninio namo priestatas yra labai paprasta užduotis. Tiesą sakant, tai daug lengviau nei pastatyti antrą aukštą. Tačiau jei statant priestatą nesilaikoma tam tikrų reikalavimų, tai gali labai blogai atsiliepti ne tik naujojo pastato kokybei ir funkcionalumui, bet ir pakenkti esamam pastatui. Todėl turėtumėte būti labai atsargūs ir dėmesingi.

Paprastas priestatas prie medinio namo

Darbo sudėtingumas visada priklauso nuo projekto tipo. Vieni stengiasi, kad priestatas sukurtų papildomos erdvės, bet kartu taptų ir pastato puošmena. Tačiau tokios parinktys yra gana sudėtingos tiek vykdant, tiek pasirenkant. tinkamos medžiagos. Jei nenorite susidoroti su sunkumais, galite greitai ir nebrangiai padaryti paprastą pratęsimą savo rankomis.

Pirmas žingsnis bus pasirinkti optimalią vietą būsimoms statyboms. Šiame etape reikia įvertinti savo finansines galimybes, parinkti tinkamas medžiagas, apsispręsti dėl pastato dydžio ir išspręsti leidimų išdavimo dokumentų klausimą.

Tada galite pereiti prie pamatų. Dėl paprastos ir lengvos konstrukcijos nereikia daryti galingo pagrindo. Dažniausiai meistrai atsisako monolitinis pamatas ir pasirinkti juostos tipą arba stulpelinį pagrindą. Mažam rėmo pratęsimui ar verandai to visiškai pakaks.

Prieš statydami sienas, turite pasirūpinti durų iš namo arka. Norint nesugriauti dalies sienos, vietoje esamų durų ar lango rekomenduojama padaryti praėjimą.

Po to, kai pamatai išpilami ir jie yra visiškai paruošti, galite pradėti dirbti su sienomis. Lengviausias būdas yra medinių ar mūrinių namų priestatus iš vientisų lakštų. Tai yra, plėtinys bus rėmo tipo. Stulpelius plokščių tvirtinimui ir tolesniam stogo įrengimui patartina statyti apie 1,5 m atstumu vienas nuo kito, bet ne daugiau. Kai jie yra patikimai pritvirtinti, galite pradėti apkalti sienas. Paskutinis etapas bus stogo įrengimas ir visiškas patalpos sandarinimas.

Ekspertai dažniausiai rekomenduoja stogą priestatams, kuris bus pagrindinio stogo tęsinys. Taip visas pastatas atrodys harmoningesnis ir patrauklesnis. Priestatas nebeatrodys kaip atauga ant namo, o taps visaverte jo dalimi. Jei fasado apdailai naudosite tas pačias medžiagas kaip ir namui, tada viskas atrodys labai harmoningai. Nosis išorės apdaila Nereikia skubėti. Be to, prieš montuodami langus ir duris, turite šiek tiek palaukti. Prailginimui reikia duoti laiko stovėti ir nusistovėti. Tik po to galima tęsti tolesnius darbus.

Pastato šiltinimas

Norint, kad patalpa būtų naudojama bet kuriuo metų laiku, reikia žinoti, kaip apšiltinti pastatą. Tai lengvas darbas, tačiau tam reikia laikytis tam tikros taisyklės. Pirmiausia turite pasirinkti izoliaciją. Populiariausios medžiagos yra Izover, Izorok, URSA ir Rockwood. Visi jie yra nebrangūs ir susideda iš mineralinės vatos. 1 m² sienos kainuos apie 70 rublių.

Dažniausiai izoliacijai naudojama mineralinė vata. Jis klojamas po gipso kartono lakštais, kurie vėliau naudojami sienoms ir luboms padengti. Tačiau šiltinimo darbai tuo nesibaigia. Visos siūlės tarp lakštų turi būti kruopščiai užsandarintos glaistu. Tik po to galite pradėti tolesnį sienų apdailą, tai yra dažymą, tapetavimą ir kitus apdailos darbus.

Bet tam, kad kambarys žiemos laikotarpis buvo tinkamas naudoti, visi langai ir durys taip pat turi būti izoliuoti. Tam naudojamos specialios medžiagos, kurios namuose sulaiko daug šilumos.

Tinkamu požiūriu ir kokybiškai atlikdami savo rankomis pastatytame kambaryje galite gyventi bet kuriuo metų laiku. Iš įprastos vasaros verandos jis pavirs visaverčiu pastatu, kuriame galėsite įrengti svetainę su židiniu arba kambarį kitai paskirčiai. 12 m² ploto ir 3 m lubų aukščio priestato izoliacijos darbai kainuos apie 10 tūkstančių rublių.

Noras pagerinti savo gyvenimo sąlygas didinant skaičių kvadratinių metrų pasirodydavo kiekvienam privataus namo savininkui. Butų savininkai nuo to neatsilieka ir taip pat mielai įsigytų bent vieną kambarį sau.

Čia nėra nieko neįmanomo, papildymai daugiabučiai namai- tuzinas centas, tereikia žinoti, kaip tai padaryti teisingai, ir ne tik teisiniu požiūriu. Raktas į sėkmingą statybą ir patogi viešnagė– tinkamas darbo organizavimas ir proceso technologijos laikymasis.

Pratęsimo išdėstymas

Priestato statyba prasideda, ko gero, nuo svarbiausio dalyko – gavus leidimą šiai statybai. Neturėdami atitinkamo popieriaus lapo galite sulaukti rimtos baudos, o išleisti pinigai bus iššvaistyti.

Kitas etapas taip pat teorinis. Nustatykite, kokiu tikslu bus statomas priestatas. Ar tai bus gyvenamoji erdvė ar žiemos sodas, sandėliukas ar tiesiog avarinio išėjimo veranda. Pinigų injekcijos į statybą tiesiogiai priklauso nuo statinio paskirties.

Logiškai mąstant, būtų teisinga sudaryti brėžinį, kad būtų galima suprasti, kaip padaryti namą priestatą, atlikti apytikslius kiekio skaičiavimus reikalingos medžiagos. Tada jie eina į būsimos statybos vietą ir perkelia brėžinį į svetainę, nurodydami pratęsimo matmenis, naudodami laidą ir metalinius arba medinius kaiščius. Būtent vietoje jie atidžiai išnagrinėja, kaip naujas pamatas derės su esamu ir ar būsimas priestatas dera į architektūrą.

Medžiagos pasirinkimas

Ekspertai pataria šį klausimą spręsti paprastai: iš kokios medžiagos pastatytas pagrindinis namas, tą patį reikėtų naudoti ir priestatui. Paprasčiau tariant, jei namas yra medinis, tuomet turėtumėte jį pridėti medinis priestatas. Tas pats pasakytina apie plytas ir betoną. Tačiau techninė pažanga šioje srityje Statybinės medžiagos nestovi vietoje, o dabar atsirado universalių medžiagų, tokių kaip putplastis ir dujiniai blokeliai. Be universalumo, tai aplinkai nekenksminga ir šilumą taupanti medžiaga. Toks priestatas gali būti padengtas dekoratyvinėmis plokštėmis, imituojančiomis pagrindinio pastato sienų medžiagą, o tai sukurs tokio paties stiliaus atlikimo išvaizdą.

Tačiau yra ir išimčių. Kai kuriose klimato zonose galima padaryti medinį priestatą prie betoninio pastato, jei jis naudojamas kaip sandėliukas ar garažas. Jūs netgi galite pastatyti pirtį iš rąstų ir pritvirtinti prie savo buto. Išgalvotus skrydžius tokiais atvejais riboja tik finansinės galimybės.

Pamatų statyba

Dauguma svarbus etapas statyba – . Net stipriausi šiuolaikiniai ir brangios medžiagos, pasirodys nenaudingas ant prasto ir silpno pagrindo, todėl atsakymas į klausimą, kaip tinkamai atlikti namo priestatą, yra tinkamų pamatų pasirinkimas. Yra trys pagrindiniai pamatų tipai:

• monolitinis gelžbetonis, ;
• koloninis.

Pirmasis variantas yra universalus, tinka visų tipų pastatams, tas pats pasakytina ir apie koloninį pamatą. Pūkinė versija tinkama pridėti šviesią verandą ar buitinę patalpą, kuri yra nereikšminga savo svoriu ir masyvumu. Ši parinktis išsiskiria įgyvendinimo paprastumu ir statybos tempu.

Pirmasis pamatų išliejimo žingsnis turėtų būti dirvožemio tyrimo darbai. Tai atlieka specializuotos įmonės, tai padaryti savarankiškai, o išlaidos šių specialistų paslaugoms yra nepalyginamai mažos, palyginti su viso priestato praradimu.

Pateikę rekomendacijas dėl pamatų tipo, gylio ir būtinybės pririšti prie pagrindinio pastato, jie pradeda žymėti vietoje. Kontūras matuojamas labai atsargiai, stebint kampų geometriją, kad darbo metu nebūtų sureguliuota tranšėja.

Jie pradeda kasti tranšėją iš žemiausio kampo, išlaikydami reikiamą gylį. Geriausia iš karto sumontuoti laikinas atramas, kad sienos nesugriūtų. Kada iškasimas baigtas, tranšėjos dugne dedama smėlio ir skaldos pagalvė. 100-150 mm storio smėlio sluoksnis. Gerai sutankinama, o ant viršaus pilamas toks pat skaldos sluoksnis. Kadangi priestatą prie namo statome savo rankomis, visi darbai atliekami kokybiškai ir sąžiningai.

Karkasinių sienų konstrukcija bus gana universali. Ši technologija mažai žinoma daugeliui gyventojų, todėl daugelis su ja elgiasi nepasitikėdami ir visiškai veltui.

Populiarios karkasinės sienos

Karkasinė siena nėra paprasta konstrukcija. Jis yra sudėtingas ir daugiasluoksnis. Tie, kurie nori naudoti šį konkretų metodą, dažnai nežino, kaip padaryti pratęsimą naudojant tokio dizaino sienas. Medinis rėmas susideda iš viršutinės ir apatinė apdaila sienos Norint gauti reikiamą konstrukcijos standumą, naudojamos pagalbinės sijos ir stelažai, tarp skersinių dedamos durys ir langai.

Užbaigtas sienos karkasas iš abiejų pusių apkalamas lentomis, suformuojant tuštumą, kuri užpildyta izoliacija, apsaugine membrana ir, be abejo, garų barjeru. Reikalingas garų barjero sluoksnis. Jis neleidžia drėgmei patekti į vidų kartu su šiltu oru iš patalpos vidaus. Drėgna izoliacija praranda savo savybes, be to, drėgmė labai ardo medinį namo pagrindą.

Izoliacijos problemą gali išspręsti visų rūšių mineralinės ir stiklo medžiagos, kurių dabar statybinių medžiagų rinka siūlo didelį asortimentą.

Karkasinių sienų statyba pradedama prie pamatų pritvirtinant horizontalias karkasines sijas. Paprastai tai atliekama naudojant metalinius inkarus. Ypač verta paminėti, kad pamatų hidroizoliacinis sluoksnis jau turi būti paklotas, o ant jo pritvirtinta apatinė sija. Toliau ant apatinio rėmo tvirtinami rėmo kampai ir laikantysis stulpai, kurie tvirtinami, kad sutvirtintų petnešomis.
Viršutinė apdaila klojama ant stulpų, kurie tvirtinami tiesiais smaigaliais. Apvalkalas ir vidinė izoliacija gaminamas iš namo vidaus. Judant į išorę, montavimo seka yra tokia: pirmiausia vidinis pamušalas, tada garų barjeras, stiklas arba mineralinė izoliacija ir galiausiai vėjui atsparus sluoksnis. Visa tai padengta išorine danga.

Išorinis apvalkalas turi turėti gerų savybių apsaugoti nuo drėgmės, būti atsparūs vėjui ir visoms oro sąlygoms. Paprastai ši medžiaga yra "pamušalas" arba neprofiliuota obliuota lenta. Jie turi būti prikalti horizontaliai. "Pamušalas" tvirtinamas vidiniu ketera į viršų, ir įprasta lenta su persidengimu ir iškyša vienas virš kito. Ši schema leidžia patikimai apsaugoti vidinį izoliacijos sluoksnį nuo drėgmės, nuožulnaus lietaus ir sniego audros.

Statydami namo priestatą galite naudoti beveik bet kokią medžiagą. Svarbu atsiminti, kad kai kurie iš jų yra toksiški ir netinkami vidaus apdailai. Medienos plaušų plokštės, fanera ar gipso kartono plokštės bus puikus pagrindas tolesniam interjero tobulėjimui.

Stogo konstrukcija

Paprastai priestato stogui pasirenkamas vieno šlaito variantas. Pasirinkus šią parinktį, pasvirimo kampas turi būti bent 25–30˚. Nustačius pasvirimo kampą, mediena tvirtinama prie pagrindinės pastato dalies. Apatinė atrama bus siena, jos išorinis kraštas arba paklotos naujojo pastato grindys. Stogo kraštas turi išsikišti ne mažiau kaip 300 mm. nuo sienos, maksimaliai apsaugoti nuo kritulių. Sumontavus gegnes įrengiamas pagrindinis stogas, jei tai kietas stogas. Renkantis lanksčias plyteles, papildomai klojamas pagrindas iš faneros ar panašios medžiagos.

Grindų montavimas ir vidaus darbai

Grindų dangos pasirinkimas priklausys nuo konstrukcijos paskirties. Gyvenamajam variantui reikia izoliuoti montuojant medinė sija ir klojant apšiltinimą, taip pat galima įrengti šildomas grindis. Garažui ar sandėliavimui betoninės grindys yra gana tinkamos. Turite spręsti šią problemą visiškai individualiai. Tas pats pasakytina ir apie vidaus apdailą.

Išstudijavus šiame straipsnyje pateiktas medžiagas, neturėtų kilti klausimų, kaip tinkamai padaryti medinio namo priestatą, nes medžiagos pasirinkimas ir statybos etapai yra panašūs ir tinka tokiai konstrukcijai.

Priestato konstrukcija gali žymiai išplėsti medinio namo plotą ir padaryti jį tvirtesnį. Panašios konstrukcijos surenkamos iš įvairių medžiagų. Tai gali būti, pavyzdžiui, mediena, plyta arba dujiniai blokeliai. Žinoma, statant priestatą reikia vadovautis tam tikromis technologijomis. Toliau kalbėsime apie tai, kaip teisingai surenkamos tokios konstrukcijos.

Rengimas

Planuodami tokią konstrukciją kaip medinio namo priestatas, pirmiausia turėtumėte nuspręsti:

• Su medžiaga sienoms, pamatams ir stogui. Prie medinio pastato dažniausiai tvirtinama karkasinė blokinė arba rąstinė konstrukcija. Kartais sienos mūrijamos iš plytų ar dujinių blokelių. Priestatui geriau rinktis tokią pat stogo dangą kaip ir paties pastato stogas. Bet kokiu atveju turėtumėte stengtis, kad dangos lakštų spalvos bent jau derėtų viena su kita. Priestato pamatai pasirenkami tokio paties tipo kaip ir paties pastato pamatai.
• Su konstrukcijos matmenimis. Priestato plotas turi būti ne didesnis kaip 2/3 namo ploto. Priešingu atveju pastatas atrodys nepatogus ir negražus. Namas harmoningiausiai atrodo, kai naujojo pastato plotas sudaro 1/3 senojo.

Terasos išplėtimas į medinį namą, verandą ar uždarą nuolatinę konstrukciją atliekamas taip, kad jų stogas būtų tiesiai po pagrindiniu stogu. Žinoma, kampas tarp šių dviejų konstrukcijų neturėtų būti neigiamas. Priešingu atveju sandūroje kaupsis sniegas ir vanduo.

Pamatų statyba

Tokios konstrukcijos kaip priestatas prie medinio namo žymėjimas atliekamas įprastu būdu - naudojant lygį arba „egiptietiško“ trikampio metodą. Priestato pamatas turi būti klojamas tokiame pačiame gylyje kaip ir paties pastato pamatas. Standžios betoninės namų ir priestatų juostos dažniausiai nejungiamos. Priešingu atveju, susitraukus naujai struktūrai, jungtyje gali atsirasti įtrūkimų. Tačiau kartais priestato pagrindas vis tiek yra susietas su esamu. Jei vėliau atsiranda įtrūkimų, jie tiesiog padengiami cemento skiediniu.

Sąsajos tipo pasirinkimas daugiausia priklauso nuo dirvožemio ir sienų medžiagos tipo. Jei tikimasi didelio susitraukimo, geriau nerišti pamatų. Pastatas priestatui liejamas įprasta tvarka: sumontuojant smėlio pagalvėlę, hidroizoliuojant ir sutvirtinus.

Rėmo konstrukcijos

Tai pigiausias pratęsimo tipas, pasižymintis geromis eksploatacinėmis savybėmis. Tokios konstrukcijos pastatomos vos per kelias dienas ir nė kiek nesusitraukia. Net ir nelabai patyręs privatus statybininkas gali surinkti labai patogų ir estetišką karkasinį priestatą prie medinio namo. Tokių konstrukcijų dizainai yra neįtikėtinai įvairūs. Jei reikia, naudojant šią technologiją, nebus sunku pastatyti įprastą vasaros priestatą-verandą, apšiltintą gyvenamąją konstrukciją, dirbtuves, virtuvę ir net katilinę.

Konstrukcijos ypatybės

Pamatas iš anksto kondicionuojamas mėnesį. Kai pastatytas po karkasinės sienosį jį reikia įpilti inkaro varžtai maždaug 1,5 metro žingsniais. Prie jų pritvirtintas apatinis diržas. Jo kampai paprastai sujungiami naudojant „pusės medžio“ metodą. Karkasinis priestatas prie medinio namo bus dar patikimesnis, jei į pamatų kampus bus įberti 40 cm ilgio metaliniai strypai, kad jie išsikištų 20 cm virš paviršiaus sija.

Rėmo surinkimas prasideda nuo montavimo kampiniai stulpai. Jų galuose išgręžiamos skylės kaiščių strypams. Toliau tvirtinami tarpiniai stulpeliai (1,5 m žingsniais). Tvirtinimas dažniausiai atliekamas ant cinkuoto plieno kampų. Siekiant užtikrinti, kad statramsčiai nenukryptų nuo vertikalės statybos metu, juos reikia pritvirtinti laikinomis strėlėmis. Kitame etape pradėkite montuoti viršutinę apdailą. Jie taip pat pritvirtina jį prie kampų ir kampuose naudodami „pusės medžio“ metodą.

Jie toliau stato tokią konstrukciją kaip karkasinis priestatas prie medinio namo, rąstus tvirtindami prie apatinio karkaso sijos, o grindis dengdami briaunotomis lentomis. Grindų sijos tvirtinamos prie viršaus. Po to galite pradėti dengti sienas. Pirma, kambario pusėje prie rėmo stulpų pritvirtinama garų barjerinė membrana (su blokeliais). Kitas yra vidinis pamušalas. Tada tarp stulpų iš gatvės pusės įrengiama izoliacija (jei pratęsimas skirtas žiemai). Paskutiniame etape konstrukcija uždengiama hidroizoliacine plėvele ir apkalama dailylentėmis, lentomis arba dailylentėmis.

Trinkelių sienų statyba

Šis medinio namo priestatas atrodo gražiai ir yra patvarus. Pastatyti taip pat nėra per sunku, tačiau jis yra brangesnis nei karkasinis.

Apatinis tokio prailginimo vainikas klojamas ant hidroizoliuoto pamato taip pat, kaip ir rišant karkasinę konstrukciją – tai yra, tvirtinant prie inkarų. Prie jo tvirtinami rąstai, o grindys išklotos lentomis. Sienos montuojamos įprastu būdu. Kampai gali būti sujungti naudojant "užpakalio" arba "pusės medžio" metodus.

Išsiplėtimo jungtis

Mediena yra labai patikimas medinio namo priestatas. Projektai gali apimti tiek atvirų verandų, tiek kapitalinių šildomų pastatų statybą iš šios medžiagos. Tačiau bet kuriuo atveju reikia laikytis vienos paprastos taisyklės: negalima iš karto tvirtai prijungti priestato sienų prie namo. Po statybos mediena labai stipriai susitraukia. Todėl sienų sandūroje turėtų būti įrengta kompensacinė jungtis. Tai labai lengva padaryti. Iš abiejų pailginimo sienos pusių (iš vidaus ir lauko) prie paties namo prikalamos sijos 100 x 100 arba 50 x 50 mm. Visi įtrūkimai užpildomi kokia nors plastikine medžiaga – pavyzdžiui, mastika ar specialiu sandarikliu.

Esant poreikiui – praėjus ne mažiau kaip dvejiems metams po pastatymo – galima tvirtai pritvirtinti ir medinio namo priestatą ar bet kokį kitą, pagamintą iš medienos. Šiuo atveju dažniausiai naudojami arba kabės, arba specialūs trinkelės su varžtais.

Plytų konstrukcija

Mediniai ūkiniai pastatai, be abejo, yra gražios konstrukcijos ir tiesiog idealiai tinka kaimo gyvenamajam pastatui. Tačiau daugelis trinkelių ir rąstinių namų savininkų nori statyti patvaresnes ir nuolatines konstrukcijas iš plytų. Toks prailginimas surenkamas įprastu būdu surišant siūles, kurių storis gali būti 1-1,5 cm.

Žinoma, taip pat nereikėtų daryti griežto ryšio tarp priestato ir namo sienų. Plytų konstrukcija turi labai didelį svorį ir žymiai nusėda. Todėl sąsaja tarp sienų yra tiesiog išdėstyta nuo galo iki galo, užpildant siūlę putplasčiu arba taip pat, kaip ir pirmuoju atveju tarp sijų.

Stogo konstrukcijos ypatybės

Taigi, verandos papildymas mediniu namu ar patvaresne konstrukcija dažniausiai atliekamas be tvirto sienų tvirtinimo. Tos pačios taisyklės reikia laikytis ir montuojant stogą. Priestato stogas gali būti bet kokios formos, tačiau dažniausiai statoma įprasta pasvirusi konstrukcija.

Pirmajame etape lubos yra apsiūtos briaunos lentos arba fanera. Tada ant jo uždedama bet kokia garų ar hidroizoliacinė medžiaga. Tada - izoliacija. Po to gautos grindys iš viršaus padengiamos lentomis.

Gegnės yra pritvirtintos iš vienos pusės prie viršutinio rėmo arba mauerlat. Šiuo atveju naudojami metaliniai kampai arba „mazgo“ tvirtinimas, iš anksto nupjaunant tvirtinimo lizdus. Namo šone galite tiesiog pastatyti plačią siją ant krašto arba sumontuoti ant stelažų. Ant gegnių ištempiama hidroizoliacinė medžiaga (su nežymiu įlinkimu) ir užpildomas apvalkalas. Tada tvirtinami stogo lakštai. Jungtis tarp priestato stogo ir pastato sienos gali būti sandarinama mastika arba putplasčiu.

• Sandūra tarp priestato pamatų ir namo pagrindo, jei jie nėra tvirtai pritvirtinti, turėtų būti klojami stogo dangos juosta.
• Visi mediniai pastato elementai yra iš anksto apdoroti antiseptiku nuo grybelio ir kompozicija, kuri padidina medžiagos atsparumą ugniai.
• Trinkelių priestatą geriausia statyti šaltuoju metų laiku. Žiemą ši medžiaga mažiau susitraukia.
• Surinkdami bet kokio tipo pratęsimą, turėtumėte naudoti tik cinkuotas tvirtinimo detales. Tai prailgins visos konstrukcijos tarnavimo laiką.

Plėtinių konstrukcija, kaip matote iš straipsnio, yra visiškai paprastas dalykas. Svarbiausia visko laikytis reikalingos technologijos. Tokiu atveju gausite patikimą, patvarią ir patogią konstrukciją.

Iš pradžių negavus leidimų, patiems pristatyti namą yra neteisėtas namo ploto padidinimas. Jis negali būti įteisintas iš tikrųjų, jei jis pažeidžia kaimynų interesus, yra pastatytas iš medžiagų, kurios neatitinka SNiP standartų, ir yra šalia požeminių komunalinių paslaugų. Optimalus sprendimas – registracija prieš pradedant darbus su išankstiniu specialistų projektu.

Namo priestatas - tobulas sprendimas išplėsti laisvą erdvę bet kokio tipo sodyboje. Svarbu, kad visus statybos darbus būtų galima atlikti savarankiškai.

Žinoma, tam reikės tam tikrų konstravimo įgūdžių ir darbo technologijų išmanymo, tačiau tame nėra nieko ypač sudėtingo. Specialistų pagalbos gali prireikti statinio projektavimo etape, taip pat jungiant komunikacijas konstrukcijos viduje. Be to, įteisinant pratęsimą su reguliavimo institucijomis, dažnai iškyla tam tikrų problemų.

Priedas gali atlikti įvairias funkcijas.

Dažniausiai priestatas statomas taip, kad būtų suformuota papildoma patalpa, vasaros virtuvė, garažas, veranda, terasa, baldakimas, veranda. Pasirinkimų yra labai daug – viskas priklausys nuo asmeninių reikalavimų ir pageidavimų. Žinoma, ką nors pastatyti technologiniu požiūriu bus labai sunku, tačiau dažnai visos statybos atliekamos savo rankomis.

Čia svarbiausia teisingai pastatyti pamatą, sienas, stogą, izoliuoti ir izoliuoti patalpą nuo drėgmės, taip pat teisingai pritvirtinti naują pamatą prie senojo.

Kaimo namų priestatų tipai

Prieš pradedant bet kokius statybos darbus, būtina aiškiai nustatyti konstrukcijos tipą, nes padaryti priestatą prie namo galima tik turint aiškų planą ir projektą. Mūsų šalyje yra keletas labiausiai paplitusių plėtinių tipų:

Baldakimas

Tai pats paprasčiausias ir nebrangiausias kaimo namo priestatas visais požiūriais. Pagrindinė tokios konstrukcijos funkcinė užduotis yra apsaugoti žmones ir daiktus, esančius po baldakimu, nuo saulės spindulių, lietaus ir kitų kritulių. Po tokiu baldakimu bus gera atsipalaiduoti šiltuoju metų laiku ir papietauti, arba galėsite pasistatyti automobilį.

Automobilių stoginė.

Svarbus stogelio įrengimo privalumas yra tas, kad nereikia statyti pamatų, nes pamatai bus atraminiai stulpai(pagaminta iš metalo, medžio, betono). Prie šių atramų tvirtinamas baldakimo rėmas.

Vasaros kambarys

Norėdami suformuoti vasaros kambarį, jums reikės daugiau kapitalinė statyba nei baldakimo atveju. Tokie kambariai skirti poilsiui šiltuoju metų laiku, susibūrimams, knygų skaitymui ir kt. Natūralu, kad reikės pagrindo.

Priklausomai nuo statybinės medžiagos tipo ir patalpos matmenų, rekomenduojama naudoti stulpinį arba juostinį pagrindą. Sienoms kurti dažniausiai naudojamos lentos, putų betono blokeliai, karkasinės plokštės. Siekiant geresnio apšvietimo, sienos ir stogas, visiškai arba iš dalies, gali būti pagaminti iš stiklo.

Vasaros kambarys.

Toks priestatas dažniausiai turi šlaitinį arba dvišlaitį stogą. Rekomenduojama naudoti lengviausią stogo dangą. Šilumos izoliacinių medžiagų montavimas, kaip taisyklė, nevykdomas, nes šaltuoju metų laiku tokios patalpos nenaudojamos.

Svetainė

Prieš pridedant kambarį prie namo, būtina atlikti visus reikiamus skaičiavimus ir parengti projektą. Tokiu atveju reikės kruopštaus požiūrio, apimančio pamatų statybą, kapitalinę sienų ir stogų statybą, hidroizoliacinių ir termoizoliacinių medžiagų įrengimą bei visų reikalingų komunikacijų tiekimą.

Šilta svetainė.

Ypatingas dėmesys skiriamas patalpų apšiltinimui, kad čia būtų galima gyventi žiemos laikas neeikvodami daug energijos šildymui.

Virtuvė

Paprastai priestatai nėra skirti virtuvei įrengti. Tokia konstrukcija turi būti kapitalinė, todėl ją reikia kuo efektyviau apšiltinti.

Virtuvė pagaminta iš medžio.

Tokį priestatą teisingai pastatyti galima tik naudojant kokybišką profesionalų sukurtą projektą, nes virtuvei reikalingos visos komunikacijos: kanalizacija, vandentiekis, elektra, dujos, vėdinimo sistema. Tai, žinoma, sukelia rimtų finansinių išlaidų, kurioms ne visi yra pasirengę.

Garažas

Prietaiso naudojimas norint sukurti garažą yra labai paplitusi tendencija pastaraisiais metais. Garažui reikės statyti juostinius arba monolitinius pamatus, o sienų statybai jie dažniausiai naudojami putų betono blokeliai arba plyta.

Du garažai.

Stogas daugeliu atvejų yra pagamintas iš profiliuotų lakštų arba metalinių čerpių, šiferio arba stogo dangos. Privalomos garažo komunikacijos yra vėdinimo sistema ir šildymas.

Priestato prijungimas prie kaimo namo

Daugelis žmonių ilgai renkasi, kur įrengti naują kambarį, kad būtų lengviau jį sujungti su pagrindiniu pastatu. Čia turite pasirinkti iš dviejų variantų:

• Nepriklausomas pastatas. Tuo atveju, kai vietovėje pastebimos sudėtingos dirvožemio sąlygos (pavyzdžiui, slenkantis dirvožemis arba aukštas lygis), tuomet rekomenduojama statyti nepriklausomą konstrukciją, kuri jokiu būdu nebus sujungta su pagrindiniu namu. Šiuo atveju priestatas ir pagrindinė konstrukcija neturi sąlyčio taškų, todėl nepriklauso vienas nuo kito. Tuo pačiu išlaikomas minimalus galimas atstumas tarp dviejų pastatų, tai yra technologinis tarpas, kurį būtina užpildyti šilumos izoliacija ir hidroizoliacinės medžiagos.
• Seno pastato konstrukcijos priestato įgyvendinimas. Toks sprendimas reikalauja tam tikro darbo jėgos, nes statybos reikalaus visų laikytis reikalingos technologijos ir atlikti daugybę skaičiavimų bei tyrimų. Visų pirma, jums reikės tinkamai pastatyti ir apšiltinti pamatą, kuris turi būti tinkamai prijungtas prie kaimo namo pagrindo. Paprastai tai atliekama naudojant sustiprintus strypus. Taikant maždaug tą pačią technologiją, sujungiamos konstrukcijų sienos ir stogas.

Namo priestato stogo konstrukcijos ypatybės

Namo priestato stogas gali būti bet kokios formos – čia vėlgi viskas priklausys nuo šeimininkų reikalavimų ir pageidavimų. Tuo pačiu metu kaimo namų savininkai dažniausiai renkasi šlaitinį stogą, nes jį paprasta įgyvendinti, lengva apšiltinti patiems, jis puikiai dera su kitų tipų stogais, kuriuos gali turėti pagrindinė konstrukcija, taip pat gerai pašalina kritulius, užkertant kelią visos konstrukcijos nepatirtų papildomų apkrovų.

Siekiant užtikrinti, kad krituliai iš priestato stogo nutekėtų normaliai, stogo konstrukcija apima 20 laipsnių ar didesnį stogo nuolydį.

Be to, ypatingas dėmesys turi būti skiriamas priestato stogo įrengimui po kaimo namo stogu. Jei viskas bus padaryta teisingai, siena, esanti tarp priestato ir sodybos, bus apsaugota nuo vandens patekimo per dviejų konstrukcijų jungtį. Be to, priestato stogas turi būti itin harmoningai derinamas su pagrindinio pastato stogo medžiaga ir harmoningai įsilieti į pastato išorę, neišsiskiriant iš bendro fono.

Projektavimo procese labai svarbu teisingai apskaičiuoti apkrovą, kurią suteiks stogo konstrukcija. Reikia atsižvelgti į gegnių svorį, stogo dangos medžiagą ir kitus konstrukcinius elementus, naudojamus statant stogą.

Svarbu suprasti, kad namo priestatas ant sraigtinių polių ar stulpų nėra skirtas per didelėms apkrovoms, skirtingai nei monolitiniai ar juostiniai betoniniai pamatai. Taip pat reikia apšiltinti stogą (apšiltinti galima naudojant bet kokias tinkamas termoizoliacines medžiagas, kuriomis rekomenduojama viršų dengti hidroizoliacija).

Kaip legalizuoti statybas?

Seno ar naujo kaimo namo priestato statyba yra pusė darbo. Visos papildomos patalpos pastatytos žemės plotas, būtina dokumentuoti ir gauti leidimą atlikti statybos darbus iš reguliuojančių institucijų.

Namo priestatą savo rankomis galima atlikti bet kokiu būdu - niekas neprivers kviesti statybininkų, tačiau kaimo namo savininkas privalo pateikti reguliavimo tarnybų darbuotojams kompetentingai parengtą pastato projektą.

Visų dokumentų, susijusių su senojo pratęsimo, pildymo procedūra kaimo namas paprastai trunka nuo kelių mėnesių iki metų.

Įdomu tai, kad baigus visus darbus galite pradėti rinkti dokumentus ir gauti statybos leidimą. Tai leidžia dabartiniai įstatymai.

Tuo pačiu metu, peržiūrėdami dokumentus, reguliavimo institucijos darbuotojai gali turėti nusiskundimų, kuriuos teks taisyti (pavyzdžiui, dėl pastato vietos, susijusios su požeminėmis komunikacijomis arba dėl netinkamų statybinių medžiagų naudojimo).

Apsvarstykime pastatus prie namo, o ne priestatus

Pavėsinė yra paprasčiausias statinys ir puiki vieta atsipalaiduoti.

BBQ - tobula vieta svečių priėmimui ir šventėms.

Gana dažnai nutinka taip, kad privataus namo statyba buvo vykdoma nestatant ūkinių pastatų, tačiau tada atsirado jų poreikis. Šiuolaikiniai namų projektai dažnai prisiima tik utilitarinę namo funkciją – jame gyvens žmonės. O kas, jei asmuo taip pat vykdys kokią nors ūkinę veiklą – ne. Be to, kartais reikia skubiai padidinti būsto gyvenamąjį plotą. Priestatas iš putplasčio blokelių, plytų priestatas, medinis - šių konstrukcijų sukūrimas padės išspręsti šią problemą kartą ir visiems laikams.

Plėtinių tipai

Pastato tipas nustatomas atsižvelgiant į tai, kas tiksliai jame turėtų būti. Tai gali būti kambarys, tualetas, garažas, virtuvė ar bet kas. Beje, centrinėje Rusijoje dažnai galite rasti šiltnamio pavidalo konstrukciją, kurioje net žiemą galite auginti vaisius ir daržoves.

Garažo priestato schema

Išties šiuo atveju visas reikalingas inžinerines komunikacijas galima nesunkiai pratęsti iš namo. Žinoma, statinio statybai turi būti pritarta, net jei kalbame apie medinės terasos arba tiesiog pridedant prie namo verandą.

Projekto kūrimas ir priestato vietos pasirinkimas

Tokių konstrukcijų projektai ir statyba apima šiuos etapus:

Kalbant apie medžiagų pasirinkimą, geriau vadovautis sekančią taisyklę: reikia kurti projektus ir statyti priestatą iš tų pačių medžiagų, iš kurių susideda pats namas.

Karkasinio namo statyba skyriuje

Pavyzdžiui, jei prie medinio namo reikia tvirtinti terasas, tuomet būtų geriau, jei jis būtų medinis. Žinoma, šios taisyklės ne visada galima laikytis.

Tarkime, žmogus nori auginti viščiukus, jam reikalingas kokybiškas, neperpučiamas vėjas, šiltas mūrinis priestatas. Šiuo atveju pirmenybė turėtų būti teikiama šiam variantui, nepaisant to, kad namas yra medinis.

Standartinio medinio namo priestatų vietos variantai

Sąmatos skaičiavimas

Tiesą sakant, sąmatą sudaryti nėra taip sunku, būtina atsižvelgti į šiuos dalykus:

Prie medinio namo pritvirtintos verandos pavyzdys

Statybos sąmatas reikėtų sudaryti iš karto po to, kai projektai bus paruošti, nepriklausomai nuo to, ar bus įrengtos terasos, ar tik mediniai inžineriniai blokeliai. Taip išvengsite nemalonių staigmenų ateityje.

Pamatų statyba ir pamatų pajungimas

Rusijoje pirtys dažnai tvirtinamos prie medinių namų.

Netgi statant įprastą terasą mediniam namui reikia sukurti naują pamatą. Seno pamato pailginimo galimybė iš karto išnyksta: to padaryti neįmanoma, tačiau vėliau sujungti abu pamatus į vieną visumą ne tik įmanoma, bet ir būtina.

Pavyzdžiui, net medinėms terasoms reikės padaryti lygiai tokius pačius pamatus kaip ir pagrindiniam namui. Taigi, pirmiausia turite nuspręsti dėl paties pagrindo tipo.

Bendra schema frontono įtaisai karkasinis namas

Tiesą sakant, yra 3 pagrindo parinktys, kurios gali būti naudojamos kaip pratęsimo pagrindas:

1. Monolitinis;
2. Stulpelis;
3. Juosta.

Koloniniai pamatai Rusijoje naudojami itin retai, nes juos galima montuoti tik labai kietose dirvose, pavyzdžiui, kalnuose.

Jį galima panaudoti, pavyzdžiui, statyti pavėsinę, tačiau tokios konstrukcijos dažniausiai ne tvirtinamos prie namo, o statomos šalia. Beje, pavėsinei vietoj pamato galite naudoti senas padangas - to visiškai pakaks.

Iš putplasčio blokelių pagaminto prailginimo išdėstymo schema

Nuolatiniams pastatams ir garažams reikalingos patikimos ir patvarios pamatų konstrukcijos. Daugiausia surenkamos ir monolitinės juostos arba monolitinė plokštė. Naudojant stulpelius ir sraigtinius polius, būtina surišti grotelėmis, o norint apsaugoti erdvę po grindimis, uždengti rūsio dailylentėmis su izoliacija iš bazalto mineralinės vatos ar kitų panašių šiltinimo medžiagų. Išilgai pamato viršaus reikalinga horizontali hidroizoliacija iš ritininių hidroizoliacinių medžiagų (stiklo izoliacijos, hidroizoliacijos, rubemasto arba stogo dangos).

Geras variantas yra karkasinis namo priestatas. Karkasas pagamintas iš medinių blokelių, užpildytų izoliacija (pavyzdžiui, mineralinės vatos plokštėmis) ir išklotas stora drėgmei atsparia fanera, OSB plokštės ar kitos medžiagos. Pridedamas pastatas gali būti pastatytas su langų angomis. Durų anga Patogesnis yra vidinis, kuris leidžia prieiti prie pritvirtintos dalies neišeinant į lauką. Tačiau įvažiavimas tiesiai iš gatvės taip pat yra priimtinas.

Stogas dažniausiai statomas su šlaitiniu stogu. Svarbu užtikrinti, kad sandūroje nesikauptų sniegas, todėl stogas gaminamas su ≥ 25 laipsnių nuolydžio kampu. Dažniausiai stogelis yra padengtas monolitinio polikarbonato arba ondulino lakštais.

Grindys, priklausomai nuo patalpos paskirties, gali būti betoninės (daugiausia garažuose, dirbtuvėse ir sandėliukuose), medinės, išklotos porcelianine keramika arba plytelėmis. Dažnai įrengiamos „šiltos grindys“.

Garažo sienas rekomenduojama statyti iš nedegių gaminių (plytų, betoninių ar lengvųjų betoninių blokelių), dengtų gelžbetonio plokštėmis arba gofruotomis skardomis. Būtina įrengti keletą ventiliacijos angų.

Kaip prijungti priestatą prie namo

Esamo pastato sujungimas su priestatu yra vienas kritiškiausių statybos momentų. Jei nesilaikoma statybos technologijų, sandūrose neišvengiamai susidarys plyšiai, atsidarantys į didelius tarpus. Tai lemia eksploatacinių apkrovų skirtumas ir visiškas seno namo pamatų nusėdimo nebuvimas arba sulėtėjimas.

Pridėtos dalies prijungimas atliekamas dviem būdais:

1. Su kompensacine siūle be tiesioginio pamatų, sienų ir stogo sąlyčio. Rekomenduojamas probleminėms dirvoms (durpėms arba moliui). Tarp konstrukcijų numatytas tarpas, kuris vėliau užpildomas elastingomis šilumos ir hidroizoliacinėmis medžiagomis. Leidžiama kloti lentas, apdorotas keliais sluoksniais bitumo mastika. Gauta siūlė padengta dekoratyviniais įdėklais. Būtina pašalinti „sniego maišų“ susidarymo galimybę ant stogo sankryžos taškuose.
2. Visų konstrukcijų įtraukimas į bendrą darbą. Nauji pamatai klojami tame pačiame gylyje kaip ir esamas. Jis naudojamas ant pagrindų, pagamintų iš dirvožemio, kuris nėra purškiamas. Senojo kontaktinis paviršius nuvalomas nuo grunto ir hidroizoliacinio sluoksnio bei smeigtuku padaroma įpjova. IN išgręžtos skylės Armatūros strypai yra sandariai įkalami, o skylės uždaromos. Gauti įdubimai sujungiami suvirinant prie pratęsimo pamato armavimo karkaso, o betonavimas atliekamas kruopščiai sutankinant mišinį naudojant vidinį vibratorių. Mūrinės sienos sujungti tokiu pačiu būdu. Strypai dedami kas dvi eiles naujojo mūro siūlėse. Medinės konstrukcijos tvirtinamos plieniniais varžtais arba smeigėmis su dvipusiais sriegiais, komplektuojamos su plačiomis poveržlėmis, veržlėmis ir fiksavimo veržlėmis. Kad atitiktų stogą, reikės nuimti dalį stogo dangos ir kartu pritvirtinti namo gegnes ir sijas bei priestatą, pridedant naujų papildomų mazgų ir stelažų. Kai kuriais atvejais gali prireikti konstruoti bendrą gegnių sistemą arba pakeisti ją ilgesniais elementais.

Antrasis variantas yra sudėtingesnis, daug darbo reikalaujantis ir brangesnis, nors negalima garantuoti, kad sujungimai laikui bėgant neiširs.

Atsižvelgdami į esamo namo projektą, medžiagas ir prijungtų patalpų paskirtį, pasirenkate jūs pamato tipas, sienų medžiaga ir storis, gegnių sistema ir stogo dangos medžiagos naujam pastatui.

Prieš nuspręsdami, kaip statyti priestatą, turite numatyti visus galimus būsimos statybos niuansus ir garantiją apsisaugoti nuo galimų administracinių sankcijų.

Priestato privalumai lyginant su atskirai stovinčiu pastatu

• Komunalinių tinklų (elektros, vandentiekio, šildymo, kanalizacijos, vėdinimo) įrengimui reikalingų darbų kiekio mažinimas.
• Mažiau medžiagų sąnaudų ir statybos sąnaudų, nes naudojama bent viena jau esama siena.
• Racionalus naudojimas teritorija neužgriozdinta papildomais pastatais.
• Papildoma izoliacija, neleidžianti šaltam orui tiesiogiai prasiskverbti į namus ir sumažinti šilumos nuostolius.

Tinkamai pastatyti įvairios paskirties priestatai gali ne tik praplėsti gyvenamąją namo dalį, bet ir pagerinti jo išvaizdą bei apsaugoti nuo nusidėvėjimo. Prie namo esančios verandos statyba, neatsižvelgiant į konstrukcijos tipą, reikalauja kruopštaus projekto rengimo, nustatant medžiagas ir statybos technologiją.

Tinkamas vykdymas ir patvirtinimas projekto dokumentacija vyriausybinėse įstaigose ne tik apdraus jus nuo problemų, susijusių su įstatymais, bet ir padės sudaryti statinio planą bei sąmatą.

Dizainas

Tipiška veranda – stogo karkasinė konstrukcija, pastatyta ant juostinio arba koloninio pamato, su stiklu arba puslankiu stiklo sienos. Teiginys, kad veranda turėtų būti pastatyta iš tų pačių medžiagų kaip ir pagrindinis pastatas, atsirandant naujiems stiliams ir mados tendencijos architektūroje, prarado savo aktualumą.

Žemiau esančiose nuotraukose - paruoštus sprendimus prie namo pritvirtintos verandos, su skirtingi principai suderinamumas. Kai kuriais atvejais naujas priestatas yra pagamintas iš tų pačių medžiagų ir yra visiškai derinamas su namu, kitais atvejais naujas priestatas yra derinamas su bendrų elementų - stogo, sijų ir kt.

Taip pat yra projektų, kuriuose originalus priestato dizainas suteikia naujų architektūrinių bruožų, atnaujina išorę.

Renkantis medžiagas ir statybos technologijas taip pat reikėtų atsižvelgti į tinkamo vėdinimo, atsparumo drėgmei ir šilumos izoliacijos parametrus. Esant pilnam stiklui, būtina numatyti angos segmentus ventiliacijai.

Tuo atveju, jei jis bus statomas atvira veranda, arba kaip dar vadinama - vasaros terasa, reikia pasirūpinti šalčiui atsparia danga ir grindų nuolydžiu link aikštelės.

Dizainai su nuimamais rėmais yra optimalūs naudoti ištisus metus. Didelių montavimas stumdomos durys taip pat leis pastatą naudoti dviejų režimų versija.

Įprastame projekte verandos plotas yra stačiakampis ir svyruoja nuo 10 iki 15 kv.m. Mažesniems plotams bus per ankšta, reikės papildomai sutvirtinti stogą. Taip pat galimi daugiakampiai ir pusapvaliai pamatai.

Pagal vietą veranda gali būti kampinė, galinė arba fasadinė. Originalus sprendimas galima laikyti terasos per visą namo perimetrą statybą, kurioje gali būti įvairios paskirties įstiklintos, atviros ir uždaros zonos: jose gali tilpti prieškambaris, poilsio zona, didelis sandėliukas.

Fondas

Prie namo pritvirtintų terasų ir verandų pamatai turi tvirtai priglusti prie pagrindinio pastato, bet tuo pačiu turėti savarankiškas atramas.

Didelėms ir sunkioms konstrukcijoms tinka juostiniai pamatai, visais kitais atvejais galima statyti koloninį pamatą. Pilant betoną, su pagrindine siena reikia palikti 3-4 cm tarpą, kuris vėliau bus užpildytas hidroizoliacinėmis putomis.

Pirmajame paruošimo statybai etape dirvožemis išvalomas ir sutankinamas. Tada stulpams išilgai namo pamato gylio (vidutiniškai apie 1 m) iškasamos kampinės skylės, iš skaldos, žvyro ir smėlio daroma pagalvė, ant kurios pilamas betonas.

Po nustatymo įdedamos atramos iš asbesto arba metalinių vamzdžių. Taip pat galima naudoti betoniniai stulpai arba plyta. Tuo pačiu būdu klojami aukšti poliai pastatams, besiribojantiems su antrojo aukšto lygiu.

Priklausomai nuo terasos ploto ir svorio, gali prireikti tarpinių stulpų, montuojamų kas pusę metro.

Juostiniam pamatui iškasama 30-50 cm tranšėja, klojiniai dedami 15-20 cm aukščiau. Metaliniai armatūros strypai arba armavimo tinklelis. Betonas pilamas ant skaldos ir smėlio sluoksnio.

Medinis rėmas

Karkasas surenkamas iš sijų arba rąstų, kurių plotis ne mažesnis kaip 12 cm, kurie yra padengti hidroizoliaciniu sluoksniu. Dėl horizontalaus mezgimo tvirtumo ekspertai rekomenduoja naudoti tvirtinimo detales pėdoje, jungties paviršius bus kampu. Vertikalūs stulpai tvirtinami įstrižomis pertraukomis.

Paskutiniame etape medinis karkasas yra padengtas stogo gegnėmis. Galima naudoti apkalimui faneros plokštės, medžio drožlių plokštės ir kt.

Medinės verandos statyba yra geriausia biudžetinis sprendimas medžiagų kainomis, tačiau renkantis tokio tipo konstrukcijas reikia profesionalaus požiūrio ir statybos iš medinių sijų niuansų išmanymo.

Kitos medžiagos verandoms

Putplasčio bloko konstrukcija pastatyta ant juostinio pamato. Tokio tipo mūrą lengva pasidaryti patiems. Klojimas atliekamas naudojant specialius klijus, siūles tvarstant tvirtumui.

Apdailuojant vidinis ir išorinis hidroizoliacinis sluoksnis, apdaila gipso kartono plokštėmis, medinėmis lentomis, drėgmei atsparūs tapetai ir dažai. Išorinis paviršius gali būti išklotas ventiliuojamais fasadais.

Konstrukcijos konstrukcija pagaminta iš polikarbonato, modernus ir patrauklus variantas. Ši medžiaga puikiai dera pastatuose su mediniais ir plytų karkasais.

Jei pastatas susideda tik iš bikarbonato plokščių, jums nereikia pamatų. Žemę galima tiesiog sutankinti ir uždengti grindinio plokštėmis.

Struktūra sukurta naudojant aliuminio profiliai, būtina numatyti vėdinimo ir vandens nutekėjimo galimybę. Polikarbonato plokštės ir rėmai įvairių tipų galima pritaikyti pagal specifinius apšvietimo ir šilumos izoliacijos poreikius.

Prieš pritvirtindami verandą prie namo, turite nuspręsti, kokias funkcijas ji atliks. Be bet kuriuo atveju būtinų drenažo ir vėdinimo sistemų, tinkamo prijungimo prie nuolatinės konstrukcijos ir stogo konstrukcijos, svarbus šios namo dalies naudojimo grafikas.

Vasaros verandų projektavimas ir statyba skiriasi nuo reikalavimų patalpoms, kurios naudojamos ištisus metus. Taip pat svarbu pažymėti, kad bet kokiam priestatui reikės tokios pat priežiūros ir atnaujinimo, kaip ir nuolatiniams pastatams.

Prie namo pritvirtintos verandos nuotrauka