Wärmeenergie ist Heizung oder Warmwasser. Warmwasser auf einem Gerät: Wofür wird Wasser erhitzt?

Die Moskauer erhielten neue Einnahmen für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen. Nach der Tariferhöhung und dem Erscheinen von Beiträgen für größere Reparaturen erhöhten sich die Zahlungen um mindestens 1.000 Rubel. Gazeta.Ru sagt Ihnen, was Sie wissen müssen, um Geld zu sparen.

„Aktive Bürger, die ihre Rechnungen kontrollieren, schaffen es oft, die Rechnungsbeträge sogar um die Hälfte zu reduzieren. Überhöhte Rechnungen entstehen dadurch, dass sie nicht erbrachte Dienstleistungen umfassen und der Umfang der erbrachten Dienstleistungen überschritten wird“, sagt Michail Anschakow, Vorsitzender der Gesellschaft zum Schutz der Verbraucherrechte.

So erkennen Sie eine Täuschung

„Je detaillierter die Rechnung ist, desto einfacher lässt sich nachvollziehen, wie angemessen die Zahlungen sind.

Bei wenigen Zeilen wird der Verwendungszweck der Zahlungen nicht im Detail offengelegt – das ist der erste Verdachtsgrund. In der Regel gibt die Verwaltungsgesellschaft den Zweck der Zahlungen bewusst nicht bekannt.

Wenn beispielsweise in einer Zeile „für den allgemeinen Hausbedarf“ steht, ohne zu erklären, was genau darunter fällt, kann der Betrag überhöht sein und nicht erbrachte Leistungen einschließen“, warnt Valery Novikov, Leiter der Rechtsberatungsabteilung des NP Housing and Kontrolle kommunaler Dienste.

Es lohnt sich, auf den Gesamtbetrag zu achten: Wenn dieser vom Stand vor einem Monat abweicht, ist es besser, das gesamte Konto sorgfältig zu prüfen.

„Es sind Erhöhungen geplant, die müssen wir im Auge behalten. Wenn es solche Erhöhungen nicht gibt und sich die Zahlung verteuert hat, sollte man sorgfältig neu kalkulieren“, sagt der Experte.

Darüber hinaus sollte die Rechnung nach der Tariferhöhung (denken Sie daran, sie wurden am 1. Juli angehoben) besonders sorgfältig geprüft werden. Verwaltungsgesellschaft und Lieferanten Versorgungsressourcen kann die Rechnung unter dem Deckmantel einer geplanten Erhöhung aufblähen.

„Es kommt zum Beispiel vor, dass die Standards angehoben werden, der gleiche Betrag zweimal vorgeschrieben wird – dadurch wird die Zahlung verdoppelt“, sagt Sergei Wassiljew, Vorsitzender der Moskontrol-Bewegung.

Wofür bezahlen wir?

Die Zahlung besteht normalerweise aus einer Reihe mysteriöser Abkürzungen, und jede Region kann ihre eigenen Abkürzungen einführen. Es gibt mehrere allgemein anerkannte:

HVS-DPU- Kaltwasserversorgung (Kaltwasser) über Haushaltsmessgeräte. Wenn die KPU angegeben ist, bedeutet dies, dass Sie das Wasser über Ihren Wohnungszähler bezahlen.

Warmwasser-DPU- Warmwasserversorgung (Warmwasser) über Haushaltsmessgeräte.

Kaltwasser für Warmwasser- Kaltwasserversorgung für Warmwasserversorgung. Das heißt, für das kalte Wasser, das zum Heizen verwendet wird, wird in einer anderen Zeile der Preis für die Heizung selbst angegeben. Addieren Sie sie, um den Endpreis zu erhalten. heißes Wasser.

Drainage- Wasserentsorgung (Abwasser), verbrauchtes Kalt- und Warmwasser.

Heizung Basic pl.- Beheizung des Hauptbereichs.

Mist. und rem. zhp(oder Soda und Reparatur von Wohnräumen) - Wartung und Reparatur von Wohnräumen. Dabei handelt es sich um die Leistungen einer Mehrfamilienhausverwaltung für die Instandhaltung und laufende Reparatur von Gemeinschaftseigentum in Wohngebäude. Das heißt, wenn Sie diese Zeile haben, wird davon ausgegangen, dass die Ordnung in Ihrem Eingang gewahrt bleibt und alles funktioniert. Diese Linie kann verschiedene Dienstleistungen (Inhouse-Wartung) umfassen technische Ausrüstung, Reinigung, Wartung, Müllentsorgung, Concierge-Dienste etc.), sofern diese nicht im Einzahlungsschein aufgeführt sind, können Sie sich zur Klärung an das Strafgesetzbuch wenden.

In diesem Fall müssen der in der Quittung enthaltene Betrag und die darin enthaltenen Leistungen durch einen Beschluss der Bewohner selbst in der Versammlung genehmigt werden.

Es gibt auch Dienstleistungen, die die Bürger nicht wirklich nutzen: zum Beispiel die Bezahlung einer Antenne und eines Funkpunkts. Sie können individuell erlassen werden, indem Sie sich an das Strafgesetzbuch mit der Bitte wenden, diese Posten aus dem allgemeinen Konto auszuschließen.

Zähler oder Standard

Mengen für den individuellen Verbrauch ( Versorgungsunternehmen, die in der Wohnung genutzt werden) und für allgemeine Hausbedürfnisse (ODN; zum Beispiel Ausgaben für Heizung und Beleuchtung des Eingangs) im Zahlungsauftrag sind in unterschiedlichen Spalten anzugeben.

Es gibt Fälle, in denen der Betrag der Zahlung für die Nutzung von Versorgungsleistungen pro Person und Person den Betrag des individuellen Verbrauchs in Wohnungen übersteigt.

Dies kann passieren, wenn Zahlungen an ODN nicht nach Zählern, sondern nach Standards berechnet werden (mit einem steigenden Faktor aufgrund des Fehlens eines Zählers). Um die Kosten zu senken, müssen Eigentümer auf einer Versammlung für die Installation von Zählern abstimmen. Sie werden von Resinstalliert.

Zuvor schrieb Gazeta.Ru, dass Reshäufig die Installation von Zählern sabotieren, da die Standards ihnen viel mehr Einkommen bringen.

Wenn ein solches Problem festgestellt wird, müssen Sie sich an die Wohnungsinspektion wenden.

Achten Sie auf Quadratmeter und Anzahl der Bewohner

Sie sollten prüfen, ob auf dem Einzahlungsbeleg die Fläche der Wohnung korrekt angegeben ist. Bezogen auf Quadratmeter Heizung und Zahlungen für größere Reparaturen werden in Rechnung gestellt. Die regionalen Behörden gewähren Zuschüsse, die einen Teil der Zahlungen kompensieren, diese sind jedoch nur innerhalb der Grenzen gültig soziale Norm(In Moskau sind das 33 Quadratmeter für eine Person, 42 Quadratmeter für zwei), erklärt Valery Novikov. Sie müssen für überschüssigen Wohnraum aufkommen.

Beeilen Sie sich auch nicht mit der Registrierung neuer Bewohner. Je mehr Menschen da sind, desto teurer wird es beispielsweise für Wasser (wenn keine Zähler installiert sind). Wenn einer von denen in der Wohnung angemeldet ist lange Zeit nicht darin lebt, kann eine Neuberechnung durchgeführt werden. Sie müssen lediglich Ihre Abwesenheit nachweisen – bringen Sie beispielsweise eine Bescheinigung der Verwaltungsgesellschaft Ihres tatsächlichen Wohnortes mit. Gleiches gilt für den Sommeraufenthalt auf der Datscha und längere Geschäftsreisen: Liegen entsprechende Unterlagen vor, ist die Verwaltungsgesellschaft zu einer Neuberechnung verpflichtet.

Neue Linie – größere Reparaturen

Berechnen Sie, wie viel Sie bezahlen sollten neuer Dienst, Nur. In Moskau beträgt die monatliche Gebühr 15 Rubel. pro qm M. Neue Zeile erschien im Juli in der Hauptstadt und löste bereits eine Welle der Unzufriedenheit aus.

Zuvor hatte Gazeta.Ru geschrieben, dass die Moskauer eine Vereinbarung mit dem Sanierungsfonds zu ihren eigenen Bedingungen abschließen wollen und fordern, dass eine Reihe wesentlicher Punkte in der Vereinbarung berücksichtigt werden. Bisher ist die Praxis jedoch nicht zugunsten der Bewohner.

Sie müssen auch bedenken, dass Sie staatliche Unterstützung in Form von Zuschüssen erhalten können, wenn mehr als 10 % des Familieneinkommens für die Finanzierung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen in Moskau ausgegeben werden.

In diesem Fall müssen Sie sich unter Vorlage einer Einkommensbescheinigung und einer Eigentumsbescheinigung an die regionale Abteilung für Wohnbauförderung wenden. Gleichzeitig sollte es keinen Wohnraumüberschuss geben: Der etablierte Standard liegt bei 33 Quadratmetern. m pro Person, 42 qm. m - für zwei.

Was tun, wenn die Rechnung zu hoch ist?

Sollte sich herausstellen, dass die Rechnung zu hoch ist, müssen Sie eine Beschwerde bei einreichen Verwaltungsgesellschaft. Wenn sie nicht antwortet, können Sie eine Beschwerde bei der Wohnungsinspektion einreichen (Sie können dort auch sofort schreiben, ohne auf eine Antwort des Strafgesetzbuchs zu warten). Sie können sich auch an Ihre regionale Tarifkommission wenden.

„Die Wohnungsinspektion kann aufgefordert werden, eine Inspektion durchzuführen, auf deren Grundlage eine Neuberechnung vorgenommen wird. Wenn sich herausstellt, dass die Zahlungen zu hoch angesetzt wurden, erhalten die Bürger die Differenz, die auf künftige Zahlungen angerechnet wird“, erklärte Novikov.

Generell sei die Praxis der Beilegung solcher Streitigkeiten bisher zugunsten der Verbraucher ausgefallen, sagen Experten.

Die Hauptsache ist, sich durchzusetzen; für die meisten fällt es leichter aufzugeben, wenn sich herausstellt, dass sie hundert Rubel mehr zahlen müssen, und eine solche Straflosigkeit fördert nur Missbrauch“, warnt Anschakow.

Ein weiterer VK-Trostbetrug

Warmwasseraufbereitung im Haus Ingenieursysteme(USW) Wohngebäude(sofern keine zentrale Warmwasserbereitung im Mehrfamilienhaus vorhanden ist).
Die Höhe der Vergütung für die Warmwasserbereitung (WW) wird auf der Grundlage der Messwerte der Haushaltsmessgeräte und der entsprechenden Tarife für Kaltwasser und verbrauchte Gcal für die Warmwasserbereitung berechnet. Gleichzeitig sind im Honorar für die Instandhaltung und Reparatur von Wohngebäuden auch die Kosten für die Wartung und Reparatur der hausinternen technischen Anlagen sowie für den Strom zur Warmwasserbereitung enthalten.

Individuelle Heizeinheit unseres Hauses (ITP)

Zahlung für Heizung und Warmwasserbereitung in einem Mehrfamilienhaus auf der Grundlage der Verordnung der Russischen Föderation vom 6. Mai 2011 Nr. 354

Regeln für die Erbringung von Versorgungsleistungen für Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäude, genehmigt durch Regierungsbeschluss Russische Föderation vom 6. Mai 2011 Nr. 354, im Folgenden als Regeln bezeichnet. Um die Eingabe in einem Texteditor zu erleichtern, sind die verwendeten Formeln im Vergleich zu ihrer Formulierung in den Regeln leicht modifiziert und spezifiziert, was ihre Bedeutung in keiner Weise ändert.

Zum klaren Verständnis: Gemäß Absatz 2 der Geschäftsordnung sind „Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus“ Räume in einem Mehrfamilienhaus, die keine Wohnräume sind und das gemeinsame Eigentum der Eigentümer der Räume im Mehrfamilienhaus sind. Zum Beispiel ein Geschäft, ein Nähatelier, Büroraum jede Organisation usw. Die Berechnung der Gebühren für solche Räumlichkeiten erfolgt in der Regel ähnlich wie die Berechnung für Wohnräume (Wohnungen). Sollten sich in den Berechnungen Unterschiede ergeben, werden diese gesondert besprochen.

Die Berechnung und Verteilung der Gebühren gemäß Ziffer 50 der Geschäftsordnung zwischen Verbrauchern, die in den Zimmern von Gemeinschaftswohnungen in MKD wohnen, erfolgt nach den Formeln 7, 8, 16, 19 und 21 der Anlage Nr. 2 der Geschäftsordnung und in in diesem Fall wird nicht berücksichtigt.

Ich beschreibe die Berechnungen am Beispiel meines eigenen Mehrfamilienhauses (im Folgenden: MKD), das mit folgenden Messgeräten ausgestattet ist:

1) Kollektiv (Gemeinschaftshaus), installiert in der Heizeinheit des MKD (im Folgenden als ODPU bezeichnet):

A) Zur Bestimmung des Gesamtvolumens (der Menge) der Wärmeenergie, die für den Versorgungsdienst „Heizung“ und der Warmwasserbereitung für den Versorgungsdienst „Warmwasserversorgung“ verwendet wird, die Temperatur des Kühlmittels in den Vor- und Rücklaufleitungen an der Betriebsgrenze Verantwortung (im Folgenden als ODPUte bezeichnet);

B) die Menge (Menge) der Wärmeenergie zu bestimmen, die für den öffentlichen Dienst „Warmwasserversorgung“ (im Folgenden: ODPUte-gv) verwendet wird;

C) Ermittlung der Wassermenge, die für die öffentliche Dienstleistung „Warmwasserversorgung“ (im Folgenden ODPUgv) verwendet wird;

2) individuell, installiert in jedem Wohn- (Wohnungs-) und Nichtwohngebäude (im Folgenden: IPU):

A) die Menge (Menge) der Wärmeenergie zu bestimmen, die für die Versorgungsdienstleistung „Heizung“ (im Folgenden als IPUte bezeichnet) verwendet wird;

B) zur Bestimmung der Warmwassermenge, die für die öffentliche Dienstleistung „Warmwasserversorgung“ (im Folgenden IPUgv) verwendet wird.

Versorgung des Hauses aus städtischen Wärmenetzen Wärmeenergie ist in zwei Teile gegliedert und mit Hilfe der Heizpunktausrüstung wird Folgendes verwendet:
zur Aufbereitung des im geschlossenen MKD-Heizsystem zirkulierenden Kühlmittels;
zur Aufbereitung von Warmwasser, das im offenen MKD-Warmwasserversorgungssystem zirkuliert.

In diesem Fall wird nicht das aus städtischen Wärmenetzen zugeführte Kühlmittel selbst entnommen, sondern nur die darin enthaltene Wärmeenergie genutzt.

Gemäß Abschnitt 40 der Geschäftsordnung ist der Verbraucher der Versorgungsdienst für Heizung und (oder) Warmwasserbereitung, der vom Auftragnehmer in Abwesenheit des Verbrauchers erstellt und bereitgestellt wird Fernwärme und (oder) Warmwasserversorgung, zahlt eine Gesamtgebühr für diese Versorgungsleistung, berechnet gemäß Absatz 54 der Regeln. Es sollte nämlich sowohl die Vergütung für Versorgungsleistungen umfassen, die dem Verbraucher in Wohn- oder Nichtwohngebäuden erbracht werden, als auch die Vergütung für Versorgungsleistungen, die für den allgemeinen Hausbedarf erbracht werden.

Daher sollten Verbraucher in diesem Fall ausgesetzt sein Zahlungsbeleg Bezahlung der Versorgungsleistungen „Heizung“ und „Warmwasserbereitung“ ohne Aufteilung in Einzelverbrauch und Verbrauch für den allgemeinen Hausbedarf.

Gemäß Abschnitt 54 der Geschäftsordnung sind Verbraucher jeder Wohnung (Wohnung) und Nichtwohnräume muss dem Auftragnehmer die während des Abrechnungszeitraums verbrauchten Versorgungsressourcen bezahlen, nämlich die für die Versorgungsleistung „Heizung“ bereitgestellte Wärmeenergie und die für die Versorgungsleistung „Warmwasserbereitung“ bereitgestellte Wärmeenergie und Kaltwasser.

Bei der Ermittlung der Höhe der Zahlungen der Verbraucher für jeden Wohn- (Apartment-) und Nichtwohnraum für die Versorgungsleistung „Heizung“ wird die Menge der nur zum Heizen verwendeten Wärmeenergie auf alle Wohn- und Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus verteilt im Verhältnis zur Größe Gesamtfläche Wohn- oder Nichtwohnräume, die jedem Verbraucher in einem Mehrfamilienhaus gehören (in Nutzung) gemäß Formel 18 der Anlage Nr. 2 der Geschäftsordnung:

Po-i = Vte-o-d x (Si / Sd) x Tte

Die Höhe der Zahlungen der Verbraucher für jedes Wohn- (Apartment) oder Nichtwohngebäude für die Versorgungsleistung „Heizung“ (Po-i, Rubel) wird als Produkt aus drei Komponenten bestimmt:

Die Menge (Menge) der Wärmeenergie, die während des Abrechnungszeitraums bei der Erzeugung der Versorgungsdienstleistung „Heizung“ verbraucht wird und als Differenz zwischen der gemessenen Menge an Wärmeenergie ODPUte und ODPUte-gv (Vte-o-d, Gcal) definiert ist;

Das Verhältnis der Gesamtfläche der i-ten Wohnräume (Wohnung) bzw. Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus (Si, qm) zur Gesamtfläche aller Wohnräume (Wohnungen) und Nichtwohnräume Wohnräume in einem Mehrfamilienhaus (Sd, qm);

Tarif für Wärmeenergie, der gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation (Tte, Rub./Gcal) festgelegt wurde.

Bei der Bestimmung der Höhe der Zahlung der Verbraucher für jedes Wohn- (Apartment) oder Nichtwohngebäude für die Versorgungsleistung „Warmwasserversorgung“ werden die Kosten berücksichtigt kaltes Wasser und die Kosten der thermischen Energie, die zur Erwärmung von Kaltwasser bei der Erbringung öffentlicher Dienstleistungen zur Warmwasserversorgung verwendet wird, verteilt auf jedes Wohn- und Nichtwohngebäude im Verhältnis zur Warmwassermenge, die während des Abrechnungszeitraums in einem bestimmten Wohn- oder Nichtwohngebäude verbraucht wird -Wohnräume und wird nach Formel 20 der Anlage Nr. 2 der Regeln berechnet:

Rgv-i = Vgv-i x Txv + Vte-gv-d x (Vgv-i / Summe Vgv-i) x Tte

___________
Summe- mathematisches Zeichen „Summe“.

Die Höhe der Zahlung der Verbraucher für jedes Wohn- (Wohnungs-) oder Nichtwohngebäude für die Versorgungsleistung „Warmwasserversorgung“ (Ргв-i, rub.) wird als Summe zweier Komponenten bestimmt:

Das Produkt aus der vom Verbraucher verbrauchten Warmwassermenge für jedes Wohn- (Apartment) oder Nichtwohngebäude, ermittelt für den Abrechnungszeitraum IPUgv (Vgv-i, Kubikmeter), und dem gemäß festgelegtem Tarif für Kaltwasser Gesetzgebung der Russischen Föderation (Tkhv, rub./cub.m .m);

Das Produkt der Menge (Menge) der während des Abrechnungszeitraums zum Erhitzen von Kaltwasser verbrauchten Wärmeenergie, bestimmt durch ODPUte-gv (Vte-gv-d, Gcal), das Verhältnis der vom Verbraucher jeweils verbrauchten Warmwassermenge Wohn- (Wohnung) oder Nichtwohnräume, ermittelt für den Abrechnungszeitraum IPUgv (Vgv-i, Kubikmeter) zur Gesamtmenge an Warmwasser, die von Verbrauchern aller Wohn- (Wohnungen) und Nichtwohnräume verbraucht wird, ermittelt für die Abrechnung Zeitraum IPUgv (SumVgv-i, Kubikm) und der gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation festgelegte Tarif für Wärmeenergie (Te, rub./Gcal).

In den Belegen für Versorgungsleistungen ist eine neue Spalte erschienen – Warmwasserversorgung. Es sorgte bei den Benutzern für Verwirrung, da nicht jeder versteht, was es ist und warum es notwendig ist, Zahlungen über diese Leitung zu tätigen. Es gibt auch Wohnungseigentümer, die das Kästchen ankreuzen. Dies führt zur Anhäufung von Schulden, Strafen, Bußgeldern und sogar zu Rechtsstreitigkeiten. Um nicht zu extreme Maßnahmen zu ergreifen, müssen Sie wissen, was Warmwasser ist, Warmwasser-Wärmeenergie und warum Sie für diese Indikatoren bezahlen müssen.

Was steht auf der Quittung für Warmwasser?

Warmwasser – diese Bezeichnung steht für Warmwasserbereitung. Ihr Zweck ist die Bereitstellung von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern und anderen Wohnräumen heißes Wasser mit einer akzeptablen Temperatur, aber bei der Warmwasserversorgung handelt es sich nicht um das Warmwasser selbst, sondern um die Wärmeenergie, die zum Erhitzen des Wassers auf eine akzeptable Temperatur aufgewendet wird.

Experten unterteilen Warmwasserversorgungssysteme in zwei Typen:

• Zentrales System. Hier wird das Wasser an einer Heizstation erhitzt. Danach erfolgt die Aufteilung auf Wohnungen Apartmentgebäude.
• Autonomes System. Es wird normalerweise in Privathäusern verwendet. Das Funktionsprinzip ist das gleiche wie beim Zentralsystem, allerdings wird hier das Wasser in einem Boiler oder Boiler erhitzt und nur für den Bedarf eines bestimmten Raumes verwendet.

Beide Systeme haben das gleiche Ziel – Hausbesitzer mit Warmwasser zu versorgen. In Mehrfamilienhäusern kommt in der Regel eine Zentralanlage zum Einsatz, viele Nutzer installieren jedoch einen Boiler für den Fall, dass die Warmwasserbereitung abgestellt wird, was in der Praxis schon mehrfach vorkommt. Ein autonomes System wird dort installiert, wo kein Anschluss an die zentrale Wasserversorgung möglich ist. Für die Warmwasserbereitung zahlen nur die Verbraucher, die die Zentralheizung nutzen. Benutzer eines autonomen Kreislaufs zahlen für Versorgungsressourcen, die zum Erhitzen des Kühlmittels – Gas oder Strom – aufgewendet werden.

Wichtig! Eine weitere Spalte im Beleg, die sich auf Warmwasser bezieht, ist Warmwasser für eine Einheit. ODN dekodieren- Allgemeiner Hausbedarf. Dies bedeutet, dass die Warmwassersäule einer Einheit den Energieaufwand für die Warmwasserbereitung darstellt, der für den allgemeinen Bedarf aller Bewohner eines Mehrfamilienhauses verwendet wird.

Diese beinhalten:

• technische Arbeiten, die vor der Heizperiode durchgeführt werden;
• Druckprüfung der Heizungsanlage nach der Reparatur;
• Reparaturarbeiten;
• Beheizung der Gemeinschaftsräume.

Warmwassergesetz

Das Gesetz zur Warmwasserversorgung wurde 2013 verabschiedet. Der Regierungsbeschluss Nr. 406 besagt, dass Benutzer zentrales System Heizungsunternehmen sind zur Zahlung nach einem zweiteiligen Tarif verpflichtet. Dies deutet darauf hin, dass der Tarif in zwei Elemente unterteilt war:

• Wärmeenergie;
• kaltes Wasser.

So erschien auf der Quittung Warmwasser, also die Wärmeenergie, die zum Erhitzen von kaltem Wasser aufgewendet wird. Spezialisten für Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen kamen zu dem Schluss, dass Steigleitungen und beheizte Handtuchhalter, die an den Warmwasserversorgungskreislauf angeschlossen sind, Wärmeenergie verbrauchen, um Nichtwohnräume zu heizen. Bis 2013 wurde diese Energie nicht in Rechnungen berücksichtigt und Verbraucher nutzten sie jahrzehntelang kostenlos, seitdem außerhalb Heizperiode Die Erwärmung der Luft im Badezimmer hielt an. Auf dieser Grundlage teilten die Beamten den Tarif in zwei Komponenten auf, und nun müssen die Bürger für Warmwasser bezahlen.

Wasserheizgeräte

Das Gerät, das die Flüssigkeit erhitzt, ist ein Warmwasserbereiter. Der Ausfall hat keinen Einfluss auf den Warmwassertarif, allerdings müssen die Nutzer die Kosten für die Reparatur der Geräte tragen, da Warmwasserbereiter zum Eigentum der Hausbesitzer in einem Mehrfamilienhaus gehören. Der entsprechende Betrag erscheint in der Quittung für die Instandhaltung und Reparatur der Immobilie.

Wichtig! Diese Zahlung sollte von den Eigentümern von Wohnungen, die kein Warmwasser verbrauchen, sorgfältig abgewogen werden, da ihre Wohnungen über eine solche verfügen autonomes System Heizung. Spezialisten für Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen achten nicht immer darauf und verteilen den Betrag für die Reparatur von Warmwasserbereitern einfach auf alle Bürger.

Dies hat zur Folge, dass diese Wohnungseigentümer für nicht genutzte Geräte aufkommen müssen. Wenn Sie eine Erhöhung des Tarifs für Reparaturen und Instandhaltung von Immobilien feststellen, müssen Sie herausfinden, womit dies zusammenhängt, und sich zur Neuberechnung an die Verwaltungsgesellschaft wenden, falls die Zahlung falsch berechnet wurde.

Wärmeenergiekomponente

Was ist das – eine Kühlmittelkomponente? Dabei wird kaltes Wasser erhitzt. Für die Wärmeenergiekomponente ist im Gegensatz zu Warmwasser kein Zähler installiert. Aus diesem Grund ist es nicht möglich, diesen Indikator mithilfe eines Zählers zu berechnen. Wie berechnet sich in diesem Fall die Wärmeenergie für Warmwasser? Bei der Berechnung der Zahlung werden folgende Punkte berücksichtigt:

• Tarifsatz für Warmwasserversorgung;
• Ausgaben für die Wartung des Systems;
• Kosten für Wärmeverluste im Kreislauf;
• Kosten für den Kühlmitteltransfer.

Wichtig! Die Warmwasserkosten werden unter Berücksichtigung der verbrauchten Wassermenge berechnet, die in 1 Kubikmeter gemessen wird.

Die Höhe der Energiegebühr wird in der Regel auf der Grundlage der Messwerte des allgemeinen Warmwasserzählers und der Energiemenge im Warmwasser berechnet. Die Energie wird auch für jede einzelne Wohnung berechnet. Dazu werden Wasserverbrauchsdaten erfasst, die aus den Zählerständen ermittelt und mit multipliziert werden spezifischer Verbrauch Wärmeenergie. Die empfangenen Daten werden mit dem Tarif multipliziert. Diese Nummer ist die Einzige erforderlichen Beitrag, was auf der Quittung angegeben ist.

So erstellen Sie Ihre eigene Berechnung

Nicht alle Nutzer vertrauen dem Zahlungscenter, weshalb sich die Frage stellt, wie man die Kosten für die Warmwasserversorgung selbst berechnen kann. Der resultierende Wert wird mit dem Betrag auf der Quittung verglichen und auf dieser Grundlage wird auf die Richtigkeit der Abrechnung geschlossen.

Um die Kosten für die Warmwasserversorgung zu berechnen, müssen Sie den Tarif für Wärmeenergie kennen. Der Betrag wird auch durch das Vorhandensein oder Fehlen eines Zählers beeinflusst. Wenn einer vorhanden ist, werden die Messwerte vom Messgerät übernommen. In Ermangelung eines Zählers wird der Standard für den Verbrauch der zur Wassererwärmung verwendeten Wärmeenergie herangezogen. Dieser Standardindikator wird von einer Energiesparorganisation festgelegt.

Wenn drin mehrstöckiges Gebäude Wenn ein Energieverbrauchszähler installiert ist und die Wohnung über einen Warmwasserzähler verfügt, wird die Menge für die Warmwasserversorgung auf der Grundlage der allgemeinen Messdaten des Hauses und der anschließenden proportionalen Verteilung des Kühlmittels auf die Wohnungen berechnet. Wenn kein Zähler vorhanden ist, wird der Energieverbrauch pro 1 Kubikmeter Wasser ermittelt und abgelesen einzelne Zähler.

Reklamation wegen falscher Belegberechnung

Sollte sich nach eigenständiger Berechnung der Beitragshöhe für die Warmwasserbereitung eine Differenz ergeben, müssen Sie sich zur Klärung an die Verwaltungsgesellschaft wenden. Verweigern die Mitarbeiter der Organisation hierzu eine Erklärung, ist eine schriftliche Beschwerde einzureichen. Mitarbeiter des Unternehmens haben kein Recht, dies zu ignorieren. Die Antwort muss innerhalb von 13 Werktagen eingehen.

Wichtig! Geht keine Antwort ein oder geht daraus nicht hervor, warum es zu dieser Situation gekommen ist, hat der Bürger das Recht, bei der Staatsanwaltschaft Klage einzureichen oder vor Gericht eine Klageschrift einzureichen. Die Behörde wird den Fall prüfen und eine entsprechende objektive Entscheidung treffen. Sie können sich auch an Organisationen wenden, die die Aktivitäten der Verwaltungsgesellschaft kontrollieren. Hier wird die Beschwerde des Abonnenten geprüft und eine entsprechende Entscheidung getroffen.

Strom, der zum Erhitzen von Wasser verwendet wird, ist nicht vorhanden kostenloser Service. Die Zahlung dafür erfolgt auf der Grundlage des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation. Jeder Bürger kann die Höhe dieser Zahlung selbstständig berechnen und die erhaltenen Daten mit dem Betrag auf der Quittung vergleichen. Sollten Ungenauigkeiten auftreten, sollten Sie sich an die Verwaltungsgesellschaft wenden. In diesem Fall wird bei Erkennen des Fehlers die Differenz ausgeglichen.

Streitigkeiten zwischen Management und Resüber das Verfahren zur Berechnung der Gebühren für bereitgestellte Versorgungsressourcen - gewöhnliches Vorkommnis. Sie geschehen, weil jede Seite das Gesetz so auslegt, dass sie für sich selbst den größtmöglichen Nutzen daraus zieht.

Heute werden wir über den Streit zwischen UO und RSO darüber sprechen, wie die Menge der verbrauchten Wärmeenergie richtig berechnet werden kann Warmwasserbereitung.

Streitgegenstand

Die Management- und Reshaben einen Wärmeliefervertrag abgeschlossen. RSO verpflichtete sich, die UO mit Wärmeenergie und Warmwasser zu versorgen, während die UO für diese Leistungen und das nicht zurückgeführte Kühlmittel aufkommen musste Wärmenetz Wärmeversorgungsorganisation. Es scheint, dass das nichts Ungewöhnliches ist; in jedem Subjekt der Russischen Föderation schließen Tausende von Regierungsstellen ähnliche Abkommen mit dem russischen Nordossetien.

In unserem Fall war der Grund für die Meinungsverschiedenheit jedoch die Uneinigkeit der Verwaltungsorganisation darüber, wie RSO die Menge an Wärmeenergie berechnet, die zum Erhitzen von Wasser verwendet wird. UO hielt es für notwendig, nach dem Standard zu rechnen. Der Wärmeversorgungsbetrieb war sich sicher, dass die Höhe der Gebühr anhand der Messwerte der Messgeräte berechnet werden sollte.

Meinungsverschiedenheiten führten dazu, dass die Verwaltungsgesellschaft die gelieferten Versorgungsressourcen nicht bezahlte, Schulden gegenüber dem RSO anhäuften und die Wärmeversorgungsorganisation vor Gericht gehen musste, um die Schulden für die gelieferten Versorgungsressourcen einzuziehen.

Stellungnahmen der Schieds- und Berufungsgerichte

Das erste Gericht, das den Fall prüfte, war das Schiedsgericht der Region Moskau. RSO bestand darauf, dass die Verwaltungsorganisation die bereitgestellte Ressource entsprechend den Zählerständen bezahlen muss. Als Reaktion darauf legte die Verwaltungsgesellschaft eine Gegenberechnung der Schulden vor, basierend auf der Anwendung der Berechnung der Zahlung für Wärmeenergie, die zum Erhitzen von Wasser verwendet wird, gemäß dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 6. Mai 2011 Nr. 354 . Die von der RSO geforderten Zahlen waren höher als die von der UO berechneten.

Das Schiedsgericht der Region Moskau hat beschlossen, die Ansprüche des RSO teilweise zu befriedigen und den größten Teil des vom Kläger als Schulden, Strafen und Zahlung staatlicher Gebühren für Rechtskosten geforderten Betrags von der Verwaltungsorganisation zurückzufordern. Er erklärte, dass die Wärmeversorgungsorganisation die Gebühr falsch berechnet, sodass die Verwaltungsgesellschaft den Betrag zurückerstatten muss, der bei korrekter Durchführung der Berechnungen erzielt wird.

Obwohl die Anforderungen des RSO erfüllt waren, stellte sich heraus, dass sich das Gericht auf die Seite der Verwaltungsorganisation stellte, da diese die Zahlung keineswegs verweigerte, sondern eine korrekte Berechnung erhalten wollte.

Die Wärmeversorgungsorganisation war mit dieser Entscheidung unzufrieden und legte beim Zehnten Schiedsgericht Berufung ein, das die Entscheidung des Schiedsgerichts der Region Moskau aufhob.

Das Berufungsgericht orientierte sich an Art. 157 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation und des Bundesgesetzes Nr. 190-FZ vom 27. Juli 2010 und ging von der Notwendigkeit aus, die Menge der zur Warmwasserbereitung während des umstrittenen Zeitraums zugeführten Wärmeenergiemenge anhand der Messwerte eines Arbeitsprotokolls zu bestimmen Zähler, der zuvor beim Teilnehmer installiert wurde, und nicht auf Basis des Heizungsstandards.

Diesmal war die Verwaltungsorganisation mit der Entscheidung nicht einverstanden. Sie war überzeugt, dass sie Recht hatte und beschloss, den Fall beim Schiedsgericht des Moskauer Bezirks anzurufen. Doch dieses Gericht verteidigte RSO und weigerte sich, den Forderungen der Verwaltungsorganisation nachzukommen, wodurch die Entscheidung des vorherigen Gerichts in Kraft blieb.

Die UO beschloss, nicht aufzugeben und legte beim Obersten Gerichtshof der Russischen Föderation Kassationsbeschwerde ein. Darin verwies die UO auf die fehlerhafte Anwendung des Gesetzes und forderte, die genannten Entscheidungen der Berufungsgerichte und des Bezirks aufzuheben und die Entscheidung des Schiedsgerichts der Region Moskau in Kraft zu lassen.

Vertreter der Rerhoben Einwände gegen die Befriedigung der Beschwerde und verwiesen auf die Rechtmäßigkeit und Gültigkeit der angefochtenen Entscheidungen.

Argumente und Entscheidung des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation

Das Justizkollegium der Streitkräfte der Russischen Föderation prüfte die Fallunterlagen, erörterte die in der Kassationsbeschwerde dargelegten Argumente und beschloss, der Beschwerde der Verwaltungsorganisation stattzugeben, wobei es feststellte, dass frühere Gerichte mehrere Bestimmungen nicht berücksichtigt hatten aktuelle Gesetzgebung RF.

Die Verwaltungsorganisation liefert über das angeschlossene Netzwerk Wärmeenergie und Warmwasser, um den im Mehrfamilienhaus lebenden Bürgern öffentliche Dienstleistungen zu bieten. Solche Beziehungen unterliegen Absätzen. 10 Absatz 10 Kunst. 4 Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation.

Die Höhe der Versorgungsgebühren wird auf der Grundlage der Menge der verbrauchten Versorgungsressourcen berechnet. Dieses Volumen wird durch Messwerte von Messgeräten bestimmt. Wenn keine PU vorhanden ist, wird die Höhe der Versorgungszahlungen auf der Grundlage der von den Regierungsbehörden der Mitgliedsstaaten der Russischen Föderation genehmigten Verbrauchsstandards berechnet.

Dieses Verfahren widerspricht nicht Absatz 1 der Kunst. 157 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation, das die Bestimmung der Menge des verbrauchten CG anhand der Messwerte von Messgeräten vorsieht und nur bei deren Fehlen die Anwendung von CG-Verbrauchsstandards zulässt. Der Haken daran ist, dass thermische Energie nicht in den verbrauchten Betriebskosten enthalten ist.

In der Stadt, in der sich die Verfahrensbeteiligten befanden, wurde durch Erlass des Oberhauptes der Stadt Podolsk vom 21. Dezember 2004 Nr. 2707-p der Standard für den Wärmeenergieverbrauch zur Warmwasserbereitung festgelegt.

Da die Wärmeversorgungsorganisation keine Beweise dafür erbrachte, dass die Norm für ungültig erklärt wurde oder nicht mehr in Kraft war, hatten die Berufungsgerichte und der Bezirk keinen Grund, sich bei der Bestimmung der Menge der zum Heizen verwendeten Wärmeenergie an der Aussage der ODPU zu orientieren Wasser zur Bereitstellung von Warmwasserversorgungsdiensten.

Der Oberste Gerichtshof der Russischen Föderation stellte fest, dass das Schiedsgericht der Region Moskau eine rechtmäßige und vernünftige Entscheidung getroffen und die Gesetzgebung korrekt ausgelegt habe. Daher beschloss das Oberste Gericht der Russischen Föderation, seine Entscheidung aufrechtzuerhalten und die Entscheidungen des Zehnten Schiedsgerichts der Region Moskau sowie die Entscheidung des Schiedsgerichts des Moskauer Bezirks aufzuheben.