На скільки сідає будинок. Що робити, якщо фундамент дав усадку? Зменшуємо лляні речі у розмірах
У процесі прання та прасування у структурі тканини відбувається оборотна еластична деформація ниток, коли тканина прагне виправити натяг, заданий спочатку. Відбувається збільшення поперечного перерізу ниток полотна при набуханні. Це призводить до випрямлення ниток однієї системи (качка чи основи), після чого настає деформація ниток іншої системи (основи чи качка відповідно).
Усадка залежить від виду волокон тканини: льон, бавовна, віскоза. Від ступеня скрученості ниток, при цьому нитки розтягуються сильніше за рахунок збільшення їх діаметра і зміни структури тканини. Від неправильно обраного температурного режимупри пранні та прасуванні.
Перелік тканин, схильних до усадки
Схильні до усадки тканини з бавовни. Залежно від плетіння вона варіює від 3% до 5%. Найбільшу усадку дають шотландка та вельвет. Трохи менше у ситцю, тику, сатину, бязі, батисту, інших тканин з бавовни. Тканини з льону та містять льон дають усадку до 6%, як і суміші. При цьому чим більше міститься в тканині бавовни або льону, тим більше буде усадка.
Після прання тканина з еластаном скорочується, оскільки розтягнутий еластан стискає її. Потім тканина знову може розтягуватися до 10% від початкової довжини.
Вовняні тканини дають усадку від 15 до 35%. Це стосується і драпів, і тонкої вовняної тканини. За деякими даними, вовна схильна до усадки більшою мірою, до 5-6%. Цей недолік спостерігається і у напіввовняних тканинах.
Усадка тканин із натурального шовку дещо менша, ніж у тканин із штучного шовку. Найбільша усадка відзначається у шовкових крепових тканин: з натурального шовку – до 5%, крепових із штучного шовку – до 7%. Гладьові шовкові тканини можуть втрачати від 3,5 до 5% початкової довжини. Штапельні тканини та віскозні – до 4 %. Капронові тканини – до 1,5%, напівкапронові – до 3,5%. Усадку дають прокладні матеріали: флізелін, дублірин, клейова прокладка.
Декатирування тканин перед розкроєм
Декатирування – волого-теплова обробка тканин для їх усадки до початку розкрою виробу. Декатують усі тканини, до складу яких входить 50 та більше відсотків натуральних волокон. Це вовна, льон, бавовна, коноплі, шовк, а також тканини зі штучного шовку. Якщо виріб, який планується шити, буде стиратися, декатування є обов'язковим. Якщо планується здавати в хімчистку ( , костюми), тканину достатньо пропрасувати.
Прокладні тканини перед розкроєм замочують і висушують, ретельно вирівнявши, але не гладять.
Бавовняні та лляні тканини замочують, висушують і прогладжують злегка вологими. Шовк замочують та висушують. Гладять не гарячою праскою. Шовкові тканини, які можуть полиняти, зволожують за допомогою вологого простирадла, в яке загортають шовкову тканину перед прогладжуванням. Шовкові однотонні тканини гладять без пари з виворітного боку, щоб уникнути появи плям.
Для вовняних тканин застосовують зволоження з виворітного боку розпилювачем. Після 8-12 годин у складеному вигляді тканину прогладжують із вивороту. Тонкі вовняні та напіввовняні тканини достатньо пропрасувати через вологу тканину.
Усадка у нових будинках. Особливості оздоблення та ремонту нової квартири
Усадка нового будинку, утряска та усушка – явища закономірні. І з ними необхідно рахуватися, плануючи ремонт у новій квартирі. Наші поради – на допомогу власникам житла у новобудовах.
Чому неминуча усадка будинку?
Фахівці називають процес усадки нового будинку природним. Палям та фундаменту новобудови доводиться витримувати тиск конструкції, що збільшується у міру заселення мешканців. Ступінь усадки будинку багато в чому визначає тип фундаменту та особливості ґрунту ділянки, де розташований будинок. На так званих слабких ґрунтах вона більш тривала, ніж при будівництві на стабільних твердих ґрунтах.
Відповідальні компанії-забудовники засновують вибір фундаменту на даних геодезичних і геологічних досліджень. Враховуються всі нюанси, у тому числі тип ґрунту, рівень ґрунтових водта інші фактори. Зазвичай усадка фундаментубудівлі розраховується та включається до проекту заздалегідь.
"Усідати" на своєму місці щойно збудований будинок може досить довгий час- Від 2 до 6 років. У середньому, повна утряска, усушка та усадка відбувається за 2-3 роки. Проте стіни деяких будівель "гуляють" і понад 6 років.
При цьому, чим важча конструкція, тим відчутніший процес - так усадка нового будинку з більш важкої цеглини проходить набагато складніше, ніж будівлі з легкого пористого бетону.
Коли розпочати ремонт у новій квартирі?
Цілком зрозумілим є бажання власників приступити до ремонту квартири відразу ж після покупки. Особливо, якщо житло придбано з чорновим оздобленням. Жити за таких умов, звичайно, незатишно. Але не поспішайте вкладати серйозні кошти у ремонт нової квартири. Будівельники кажуть, що в ідеалі будинок із чорновим оздобленням має простояти хоча б дві зими. Тоді можна сподіватися, що наслідки усадки фундаменту пройдуть для вас непомітно.
А власне наслідками є мінімальні зміщення стін та перекриттів. На око їх не визначити, а ось за деформаціями оздоблення цілком можливо.
Найпоширеніше слабке місце - це плитка у ванній кімнаті, яка в перші роки має "погану звичку" відходити від основи та розтріскуватися. Інші зони пошкоджень залежать від матеріалу та дотримання технології будівництва нового будинку. В основному це тріщини в міжплиткових швах санвузлів та на кухні, відставання шпалер, розтріскування штукатурки та фарби на стінах та стелях, просідання дверних, віконних отворів, "хвилястий" паркет або ламінат і схожі "неприємності".
Особливості усадки в панельному, цегляному та монолітному будинку
Процес усадки в будинках із різних матеріалів відбувається по-різному.
Усадка панельного будинку
Панельні будинки збираються із заводських залізобетонних конструкцій. При їх виробництві спочатку закладаються допуски на складальні шви. Усадка панельного будинку - найдовша. Тріщини найчастіше утворюються міжплитними швами. Період завершення основної усадки – 2-3 роки. Насправді ця стадія іноді затягується на невизначений термін.
Усадка в монолітно-каркасних будівлях
Монолітно-каркасні будинки є литою бетонною безшовною конструкцією з облицюванням з цегли або панелей. Мала товщина стін та перекриттів знижує загальну масу монолітного будинку, що скорочує час на усадку фундаменту та рівномірно розподіляє навантаження. При строгому дотриманні технології будівництва, період завершення основної усадки – близько 1 року, найменший.
Усадка цегляного будинку
Оскільки цегляний будинок важкий, це завжди диктує особливі вимоги до фундаменту, який має витримувати значне навантаження. Як і в моноліті, цегляному будинкунемає швів між панелями. Якщо порушена технологія, тріщини можуть з'являтися не тільки за кутами та стиками, але й мати діагональний напрямок. Усадка будинку з цеглини відбувається нерівномірно і може тривати до 5-6 років.
Від усадки будинку - до оздоблення квартири
Загалом, спочатку краще обмежитися демократичним "косметичним" ремонтом.
Ну а якщо ви все-таки починаєте ремонт "з голочки", зменшити ризики допоможе звернення до послуг професійних фахівців. Досвідчені майстри-оздоблювальні роботи знають, як звести до мінімуму наслідки усадки будинку. Наприклад, можуть рекомендувати еластичніші матеріали, здатні витримувати незначні зміни геометрії поверхонь: флізелінові або рідкі шпалери, спеціальні штукатурки, вінілову плитку, натяжні стеліта ін Щоправда, вартість такої "гуттаперчої" обробки обійдеться дорожче.
І ще одне "але": як би не були надійні матеріали, за які ви заплатили, чесний підрядник, поклавши руку на серце, все одно не поручиться за якість обробки в новій будівлі.
Враховуючи терміни та наслідки усадки будинку, придбання квартири з оздобленням від забудовника, як правило, через кілька років теж вимагатиме вкладень у новий ремонт. Але коли процес усадки будинку закінчиться, можна буде без побоювань використовувати більш дорогі та якісні оздоблювальні матеріали.
Координати компаній, що пропонують професійні послуги з ремонту та оздоблення квартир, офісів, Ви знайдете в розділі Каталогу будівельних товарів та послуг "Будівництво та ремонт"
За матеріалами Інтернет
Під час щоденного носіння одяг має властивість розтягуватися та змінювати свою початкову форму. Найбільше це турбує жіночу половину, яка прагне завжди виглядати бездоганно та привабливо. Тому жінки завжди знаходяться у пошуку можливостей, як випрати речі, щоб вони сіли, але водночас не втратили колір та початкові якості.
Регулярне носіння найбільше відбивається на одязі з натуральних тканин та сумішових. Винятково синтетичні волокна матерії відновити після розтягування за допомогою прання практично неможливо. Тому ефективність наданих рекомендацій залежатиме від виду та якості тканин виробу.
Усадка одягу після пранняДля прання не потрібні дорогі спеціальні засоби та порошки. Весь секрет успіху залежатиме від правильного розмаїття температур та грамотно підібраних під вигляд та колір тканини миючих засобів.
Вовна та її секрети з усадки
Знаючи особливості вовняних волокон і нюанси прання, можна з легкістю розробити тактику, щоб вони сіли.
У роботі з вовняними виробами існує важливе правило: шерсть не терпить різких перепадівтемператур і потребує уважного ставлення
Перед пранням слід прочитати інструкцію з прання, вивчити етикетки, бирки, ярлики на виробі. З'ясувати особливі рекомендації виробника щодо догляду за вовняним полотном. Для усадки речі доведеться трохи порушити встановлені правила, але робити це доведеться з акуратністю та уважністю.
Якщо улюблений светр, наприклад, розтягнувся, треба поступати наступним чином:
- Зробити замочування речі протягом 30 хвилин у воді, яка на 20 ° С градусів вище, ніж передбачено на ярлику.
- Виконати полоскання у прохолодній воді. Чим більша усадка потрібна, тим вище має бути перепад температури рідини між пранням та полосканням.
- Зайва волога видаляється промокуванням речі махровим рушником. Викручувати вироби з вовни не рекомендують, тому що можна деформувати виріб та отримати неприємні катишки.
- Висушити светр у горизонтальному положенні, розташувавши його на сухому махровому рушнику та надавши необхідну форму.
Для правильної сушіння, наприклад, вовняної шапки, є хороші рекомендації. Після прання та полоскання, потрібно надіти вологу шапку на ємність із округлим дном та гладкою поверхнею відповідного розміру (банка, перевернута салатниця, ваза тощо). Ця маніпуляція дозволить надати форму і досягти потрібного розміруголовного убору.
Використання повітряної кульки для сушіння вовняної шапки Як випрати вовняну річ у пральної машинищоб вона сіла? І чи потрібно це робити саме за її допомогою? Відповісти на ці питання може лише сама господиня, чи готова вона до експериментів та непередбачуваних результатів. Адже контролювати процес прання в автоматичній машині досить складно.
Єдиною рекомендацією для тих, хто вирішив прати шерсть в машині, буде вибір спеціального режиму для таких виробів. На ступінь усадки речі істотно впливає рівень обертів барабана автоматичної машини за хвилину під час віджиму. Тут треба бути пильними.
Способи прання бавовняних виробів для досягнення їхньої усадки
Здатність до розтягування під час носіння найбільше проявляється у бавовняного одягу. Особливо якщо перед пошиттям речі виробник не обробив матерію відповідним чином, щоб тканина максимально дала усадку і не поводилася непередбачувано в готовому виробі.
Існує кілька способів і рецептів, як випрати річ, щоб вона сіла. Через використання температурних перепадів потрібно правильно підбирати засіб для білих і кольорових речей, щоб запобігти линьку тканин.
Під час машинного пранняНеобхідно встановити рівень обігріву води на 20 ° С градусів вище, ніж передбачено на етикетці бавовняної речі. Віджим рекомендований стандартний, а за наявності функції машинного сушіння її необхідно налаштувати на максимальну температуру.
Налаштування програми на пральній машині При ручного пранняможна завантажити виріб у окріп і залишити його до остигання води. Після цього перемістити одяг у холодну воду. Віджавши зайву воду, можна розкласти річ на рушник для сушіння.
Важливо пам'ятати, що опускаючи в окріп кольорові бавовняні речі, потрібно бути дуже обережними. Навіть невеликий час, проведений у гарячій водіможе сприяти линянню тканин і втраті яскравості кольорів.
Також для усадки тканини з бавовни можна застосовувати праску із вбудованою функцією відпарювання. Для досягнення результату, потрібно прогладити річ добре нагрітою праскою, застосовуючи пару.
Вплив на джинсову тканину для усадки
Як випрати джинси, щоб вони сіли, але одночасно не втратили колір? Відповідаючи на це важливе питання, потрібно враховувати, що у складі джинсової матерії є бавовна. Тому і прання потрібно виконувати як для бавовняних речей. Це стосується класичних джинсових штанів. Джинси з додаванням стрейчу навряд чи можуть сісти навіть на один розмір.
- Прати джинсову тканину можна сміливо у пральній машині, виставивши температуру на рівні 40-60°С. Температура вище вказаної може спровокувати втрату кольору тканини.
- Сушити штани можна на опалювальні прилади, в сушильній машині, або просто розвісивши у природних умовах. У цей час вони мають бути повністю розправлені. Це допоможе згодом погладити штани із застосуванням мінімальних зусиль.
Праючи джинси руками, потрібно замочити їх попередньо в холодній воді, а за чверть години перенести в гарячу. Коли вода охолоне, потрібно віджати штани, використовуючи махровий рушник. Для забезпечення збереження довжини речі сушити її потрібно вертикально. У такому разі зменшиться лише обсяг, а довжина залишиться незмінною.
Прання джинс вручну в тазу Зменшення шовкових виробів
Шовкові речі дуже делікатні і легко можуть втратити свій привабливий вигляд. Тому й поводження з ними має бути відповідним.
Щоб домогтися зменшення розміру шовкової речі, доведеться прати її вручну, оскільки автоматичне прання таких виробів неприпустиме. Реч слід опустити в теплу воду, після висушити у нормальних умовах.
Способи прання синтетичних матеріалів, щоб вони дали усадку
Найпростіше домогтися усадки нейлонових та поліестерових виробів. Для досягнення позитивного результату достатньо випрати їх у холодній воді. Такі речі не бояться сушіння в пральній машині-автоматі на високих оборотах. Але якщо машина не має функції сушіння, то сушити потрібно на батареї, або розвісивши на сонечку.
Прання не допоможе зменшити розміри акрилових, лайкрових виробів, а також речей зі спандексу. Повернути початкову форму такому виробу, що розтягнувся, практично неможливо. Виручить тільки вміла кравчиня, підігнавши річ по фігурі, або похід у магазин за обновкою відповідного розміру.
Сподіваємося, що ми досить докладно розкрили питання про те, як випрати річ, щоб вона сіла. Спробуйте втілити в життя вказані вище рекомендації, але будьте гранично обережні, щоб не зіпсувати свій одяг.
Метод монолітного будівництваприйшов в економ-клас з дорожчого сектора промисловості. Серед потенційних покупців житла ходить байка, що монолітні будинки кращі за панельні. На розумне запитання «Чому?», всі лише знизують плечима. «Усі так вважають», — ось їхній головний аргумент. Давайте розкладемо все по поличках, які будинки краще, монолітні або панельні.
Який будинок кращий, моноліт чи панельний?
Спочатку розберемося, що означає монолітний будинок. Ця будівля, збудована шляхом заливання бетонної суміші в підготовлену опалубку, всередині якої розташовано арматурний каркас. При цьому кожен наступний елемент з'єднується з попереднім без стикувальних швів.
Є ще одне поняття. Цегляно-монолітний будинок – що це? Відмінність цегляно-монолітного будинку від монолітного полягає в тому, що в першому типі будівлі зовнішні стіни будівлі додатково обкладаються цеглою.
Пройдемося за основними властивостями, якими характеризується житлове будівництво.
- Ціна. Для потенційного покупця ця характеристика є найважливішою під час виборів типу будинку. І «панелька» тут виділяється з кращого боку. І навіть якщо вартість будинку з моноліту не сильно відрізняється від вартості панельного будинку, то на етапі ремонту та оздоблення квартири майбутньому господареві «монолітної» житлоплощі доведеться витратити чималу суму.
- Швидкість. Панельні будинки будуються майже в 3 рази швидше за монолітні.
Панельний будинок, по суті, створюється на заводі, і частинами перевозиться на місце будівництва. Монолітний же зводиться безпосередньо на будмайданчику. Тут на швидкість зведення впливає безліч зовнішніх факторів. Погодні умови грають тут чималу роль. Наприклад, за негативних температур бетон зовсім не схоплюється, і тому вести будівництво стає неможливим. Доводиться чи підігрівати бетонну сумішщо знижує її якість, або вводити спеціальні протиморозні добавки, що значно впливає на вартість, або заморожувати будівництво в холодний період, що збільшує час будівництва.
- Зовнішній вигляд. Ось за цим пунктом монолітне домобудування займає позицію, що лідирує. "Моноліт" не обмежує фантазію архітекторів як у виборі фасадного рішення, так і при плануванні квартир.
Панельні будинки характеризуються одноманітністю форм, шаблонними фасадами та стандартними планувальними рішеннями. Квартири в панельній будівлі, в основному, одно- та двокімнатні, невеликого метражу та зі нудним плануванням.
- Усадка. Питання, чи сідає монолітний будинок, є актуальним для багатьох потенційних власників квартир. Адже фахівці найчастіше радять не робити відразу серйозний ремонт у новобудові, а почекати рік-два, адже через усадку будинку свіжопокладена плитка може потріскатися і відвалитися, гіпсокартон також піде тріщинами, а штукатурка взагалі сипатиметься шматками.
- Термін експлуатації. За рахунок мінімально можливої кількості стиків та рівномірного розподілу навантаження на фундамент термін служби монолітних будинків значно більший за панельні. Термін придатності споруди з моноліту сягає 100-140 років за дотримання технологічних вимог під час будівництва. Термін служби панельки обмежується 30-40 роками.
Для того, щоб у вас склалася об'єктивна думка, визначимо, який будинок кращий, моноліт або цегла.
Який будинок кращий, монолітний чи цегляний
- Терміни будівництва. За рахунок більшої трудомісткості процесу цегляний будинок зводиться довше.
- Зовнішній вигляд. Обидва типи будинку припускають свободу польоту дизайнерської думки.
- Усадка. Монолітний будинок дає рівномірну усадку, яка майже непомітна для обивателів, тоді як цегляний сідає досить сильно.
Щоб підбити підсумок всього вищенаписаного, вкажемо коротко, які плюси та мінуси монолітного будинку.
Монолітний будинок – плюси та мінуси
Переваги монолітного будинку
- Достатньо висока швидкістьзведення.
- Мала усадка.
- Невелика вага. За рахунок вдосконаленої технології зменшується потрібна товщина зовнішніх стінок.
- Рівномірне розподілення навантаження на фундамент.
- Висока міцність. Досягається шляхом мінімізації кількості стикувальних швів.
- Вільне планування квартир.
- Збільшена житлова площа шляхом зменшення товщини стін.
- Великий термін служби.
- Висока сейсмоустрій.
Мінуси монолітного будинку
- Вартість. Порівняно з панельним будинком, матеріальні витрати вищі на 10-15%.
- Вплив кліматичних умов. Оскільки створення елементів споруди ведеться прямо на будівельному майданчику, температура повітря суттєво впливає на якість створюваних конструкцій та терміни будівництва.
- Важливість точного дотримання правильності технологічних процесів. Хороша тепло- та звукоізоляція, висока міцність будівлі та її довговічність досягаються лише за належного рівня контролю за всіма операціями.
- Необхідність якісного ущільнення залитої суміші.
- Залізобетонні стіни мають на увазі необхідність застосування утеплювача.
- Звукоізоляція також погана у монолітних конструкціях.
Поширені запитання
Чи можна у монолітному будинку зносити стіни?
Квартиру в монолітному будинкугосподарі одержують зазвичай без внутрішніх перегородок. У такому разі власник самостійно створює планування на своїй квартирі. Якщо ж виникла потреба знести стіну, варто пам'ятати про деякі правила.
Перепланування бувають 2 видів: прості та складні. Прості перепланування мають на увазі втручання лише в ненесучі стіни і конструкції, а складні, відповідно, характеризуються зміною несучих стін.
Прості перепланування можна здійснювати без попередніх погоджень. Однак слід врахувати, що не можна розширювати санвузол та переносити сантехніку за межі «мокрої зони».
Якщо ви бажаєте розширити санвузол або перенести сантехніку за його межі, необхідно створити проект. Розробити його допоможе будь-яка проектна організація. Після всіх робіт необхідно знову ж таки затвердити їх.
Дозвіл на складне перепланування отримати не так просто. Для цього необхідно розробити проект, який обов'язково включає креслення до змін і після і пояснювальну записку. Також потрібно озброїтися дозволом сусідів зверху та знизу на дослідження їхніх квартир.
Чи можна штробити стелю у монолітному будинку
Канали для інженерних мережу монолітному будинку передбачені заздалегідь. Це зроблено для того, щоб шляхом штроблення або ще будь-якого втручання не послаблювати конструкцію та не оголювати арматуру.
Ця небезпечна операція може стати реальною загрозою життю не лише вашого життя, а й життя всіх мешканців будинку.
У разі, якщо потрібно змінити розташування проводки, краще не штробити стелю, а замаскувати кабелю шаром штукатурки.
Відгуки мешканців монолітних будинків
Ксенія
Приблизно рік тому перебралися до монолітного будинку. До цього мешкали в панельці. Головна перевага полягає в тому, що в квартирі тепло навіть за сильних морозів. А ось звукоізоляція не тішить. Навіть гірше, ніж було на старій квартирі.
Володимир
Взяв квартиру у цегляно-монолітному будинку. Зовнішній вигляд радує око, облицювання та оздоблення. хорошому рівні. Будівельники не затиснули якісний утеплювач та звукоізоляцію. Дивно, що хтось нарікає на сусідів. Мабуть, вся річ у тому, наскільки будівельники дотримуються норм та правил технологічних процесів.
Сергій
Моя бригада займається оздобленням у новобудовах. Півтора роки тому здали квартиру у монолітному будинку «під ключ». Замовник задоволений, за цей час нічого не відвалилося, стеля на місці тощо. Водночас у цегляному будинку аналогічний ремонт не прожив і місяця. На кухні посипалася плитка. Власник звинувачує нас. Адже будинок просто таку усадку дав!
stroika-tovar.ru
Відповідь залежить від того, в якому будинку ви купили квартиру.
Зараз будують будинки монолітні, монолітно-каркасні, збірні та цегляні.
Найнадійніші та стійкі до усадки та розтріскування – монолітні залізобетонні будинки.
Найбільш схильні до деформацій — цегляні будинки.
Майже всі новобудови будуються на пальових фундаментах, одних з найнадійніших і безсадкових, з великим запасом міцності. Розрахунок фундаментів проводиться на максимальні статичні та динамічні (горизонтальні та вертикальні) навантаження і після цього ще результат множиться на коефіцієнт надійності за навантаженням (ГОСТ 27751-88), що доходить при різних умовахдо 1,5.
Новобудови дають незначне усадження протягом року — на цей період доводиться максимальна кількістьремонту квартир
Здебільшого розмови про великі тріщини і покладену плитку, що відпала від усадки будинку, — міф.
Зараз досить часто в новобудовах монтують уніфіковані бетонні санітарні кабіни з роздільними або поєднаними санвузлами, у лівому або правому виконанні (стосовно каналізаційному стояку). Такі кабіни виливають на заводі у монолітному виконанні, тільки підлогу, у вигляді окремого піддону, приварюють знизу до стін. Такі санвузли не схильні до ніяких деформацій та усадки — у них можна спокійно укладати плитку і не боятися, що вона відпаде.
Якщо у вашій новобудові саме такий монолітний санвузол, жодні тріщини в ньому не з'являться.
Практично завжди такі кабіни встановлюють у збірних. панельних будинках, Рідше в монолітних і монолітно-каркасних, а в цегляних висотках в основному санітарні кімнати вигороджують з цегли або гіпсо-, шлако-, піно-блоків.
Починати робити ремонт можна відразу ж після здачі будинку в експлуатацію, що, між іншим, і робить більшість мешканців.
Щоб не виникало проблем, потрібно робити ремонт правильно:
- не порушувати несучі конструкції будинку;
- стяжки влаштовувати із застосуванням демпферної стрічки та температурних швів;
- стелі монтувати плаваючі чи натяжні;
- шпалери в внутрішніх кутахкімнат не загортати, а клеїти встик;
- якщо санвузол не бетонний — на внутрішніх та зовнішніх кутахпотрібно застосовувати пластикові чи металеві декоративні куточки.
www.remotvet.ru
Переваги і недоліки
Головною перевагою цієї технології є унікальність будівництва – серії монолітно цегляних будинківвідрізняються один від одного, тому що робляться за особливим проектом. Будинки виходять виразними та індивідуальними за своїм архітектурному стилі. Складається враження, що будинок повністю зроблений з цегли, але він використовується економно, за рахунок чого значно виграє у вартості будівництва (див. також статтю Цегляно-монолітний будинок - плюси та мінуси з точки зору мешканця).
У 50-ті роки в СРСР надавали перевагу збірному будівництву. Потім почали використовувати цеглу, а в 70-ті роки стали масово будувати панельні будинки. І лише останні десятиліття технологія будівництва монолітно цегляного будинку стала найбільш перспективною для забудовників.
Будівництво моноліту докорінно відрізняється від панелі. Панельні будинки складаються як конструктор з кубиків, а моноліт є несучим каркасом будинку з цільного бетону.
Бетонний скелет будівлі виростає з поверху на поверх, його заливають за допомогою дерев'яної чи металевої опалубки. На міцність конструкції матеріал опалубки не впливає, від цього залежить тільки зовнішній вигляд бетону.
Чим монолітний будинок відрізняється від цегляного?
- Бетон не віддає і не вбирає вологу, тож дихати в таких будинках буде важче.
- Через мінімум швів на стиках знижуються втрати тепла і чутність у монолітно цегляних будинках.
- Ціна споруди з моноліту дешевша, а довговічність та безпека вища.
- Через високу швидкість будівництва, такі будинки більш привабливі для пайовиків.
- Цегляно-монолітне будівництво дозволяє за рахунок каркасу збільшувати у кілька разів поверховість будівель, порівняно із звичайними будинками.
Зверніть увагу! Цегляно-монолітні будинки мають одну особливість: стіни в них є самонесучими конструкціями, що захищають, і вони не повинні передавати і приймати навантаження інших поверхів, крім своєї ваги і впливу вітру. Відділення бетону від внутрішніх силових процесів зазвичай виконують за рахунок деформаційних швів.
Технологія будівництва
Якщо говорити про технологію зведення сучасних багатоповерхових монолітно-цегляних будинків, то коротка інструкція щодо їх будівництва буде виглядати так:
- Виривається котлован та відливається фундамент.
- Потім зводиться залізобетонний каркас, заливається опалубка. Коли бетон застигає, опалубка знімається і робляться нові поверхи. Таким чином, поверх за поверхом зводиться каркас будинку.
- Коли готові перші 2-3 поверхи будинку, зазвичай починається укладання стінових перегородок, для цього використовують червоний будівельна цеглаодинарний або подвійний силікатна цеглаМ 150.
- Паралельно з будовою нових поверхів, проводяться всі комунікації на вже готових: встановлюються труби, батареї, віконні блокипідключається електрика. Це дозволяє збільшувати швидкість роботи, за рахунок розподілу праці – одночасно можуть працювати всі будівельники.
Відео у цій статті розповість вам, як будуються будинки за монолітно-цегляною технологією:
Проблеми сучасних новобудов
Так як стіни з цегли зазвичай роблять багатошаровими, з внутрішнім шаром, утеплювачем і облицюванням, тому для збереження просторової жорсткості і надійності конструкції їх пов'язують гнучким зв'язком за допомогою сітки кладки і арматури (див. також статтю Який будинок краще - монолітний, цегляний або панельний. Інформація для покупців.
Якщо у мулярів мало досвіду, вони не розуміють важливості наявності технологічних швів та посилення кладки. Звичайний будівельник вважає це зайвим, і думає, що перекриття повинні триматися на цегляних стінах. Якщо викласти кладку без спирання на монолітну плитуі наглухо закласти шви цементом, кам'яна стінавиявиться розпертою, і після усадки опорних конструкцій стіни почнуть згинатися «гармошкою» і в результаті тріснуть.
Поява великої кількості тріщин спровокує попадання вологи від косих дощів усередину стін, а потім випирання цегли та вимивання розчину. Такі дефекти можуть призвести до критичних наслідків, тому потрібно буде вжити комплексних заходів та привести дефектні конструкції до проектного положення.
Зверніть увагу! Якщо гарантія забудовника ще не закінчена, у разі порушення проекту та вимог БНіП, він має виправити все власним коштом. Якщо мешканці будинку вчасно не відреагують на появу таких тріщин, замовивши експертизу, то їм доведеться виправляти все власним коштом.
На фото ви можете переглянути результат порушення технології:
Багатьох покупців таких будинків хвилює питання, чи дає усадку такий будинок, адже зроблений ремонт може бути зіпсований через появу тріщин у новобудові. Це від кількох чинників, зокрема і забудовника.
При дотриманні технології усадка має бути рівномірною та мінімальною, але поява тріщин все-таки можлива в перші роки після здачі будинку.
Тому для профілактики тріщин при ремонті можна використовувати кілька хитрощів:
- Для стяжки використовувати якісний піскобетон. Для пластичності потрібно додати розчин пластифікатор, армування, зробити компенсаційні шви.
- Навіть безшовну плитку потрібно клеїти з відступами, використовуючи хрестики.
- Для стін та стелі потрібно використовувати склополотно. Його використання максимально знижує появу тріщин на оздобленні.
- Паркетну дошку можна укладати на фанеру, а не на стяжку для створення плаваючої конструкції.
Перепланування цегляно-монолітного будинку
Завдяки тому, що всі стіни спираються на колони, у такій квартирі можна робити практично будь-яке перепланування, отвори та арки у стінах.
Важливо лише дотримуватися загальні правила, щоб планування квартир монолітно цегляного будинку було законним:
- Не можна демонтувати несучі опори, стіни, балки, вентиляцію, замуровувати у стіну газові трубита розведення, стояки центрального опалення.
- Для зміни систем газифікації та водопостачання необхідно звернутися до спеціальної служби.
- Не можна встановлювати санвузол над кухнею та житловими приміщеннями сусідів, видаляти протипожежні пристрої. Для перепланування ванної, санвузла та кухні потрібно отримати згоду сусідів.
- Житлові кімнати повинні бути не менше 9 м2, з шириною не менше 2,25 м. Обов'язковою є наявність вікна та батареї опалення.
- Не можна збільшувати підсобну площу з допомогою житлового простору, але можна збільшити житлову площу з допомогою коридору.
Види опалубки
Будинок монолітний + цегляно-монолітний може бути збудований за допомогою двох видів опалубки:
- Знімна – використовується багаторазово;
- Незнімна – одноразова.
Незнімна опалубка підходить як для одноповерхових, так і багатоповерхових будівель, з використанням будівельних лісів. Для її створення робляться стінки з деревно-цементних пустотілих плит або пінополістеролу.
Їх кріплять паралельно та фіксують металевими стяжками. У порожнечі між плитами заливається бетон, в результаті виходить стіна з 3 шарів.
Через монолітну конструкцію забезпечуються хороші звуко- та теплоізоляційні властивості. Додатково можна зробити фасадне утепленняпінополістеролом або хв. ватою.
Для нарощування таких стін у висоту використовуються спеціальні дротяні стяжки з антикорозійним покриттям. Особливо важливо спочатку прокладати комунікації, а потім заливати бетон.
Орієнтовна ціна 1 кв. м. стіни товщиною 28 см з незнімною опалубкою з пінополістеролу:
- Опалубка = 800 руб;
- Арматура d8-10 мм10 кг (мінімум для мало поверхового будинку) = 200 руб;
- Бетон М200 (Б15) - 0,153 м3 = 382 руб, 5 руб.
Разом: 1382,5 руб.
Знімна опалубка найчастіше виготовляється зі сталі, але для невеликих обсягів робіт підійде і дерев'яна. Багаторазова опалубка потрібна для створення пустотілих блоків.
Вона являє собою металевий короб без дна, всередину якого вставляється 2 пустотелоутворювача у формі порожнистих коробочок. Для фіксації опалубки використовують знімні утримувачі.
Моноліт, зроблений за такою технологією, не має таких ізоляційних властивостей, як з незнімною опалубкою. Щоб виправити це, розчин засипають сипучий утеплювач, наприклад пінопластову крихту. Головною перевагою цієї технології є висока швидкість робіт і можливість зведення блоків своїми руками прямо на будівельній ділянці.
Висновок
Будівництво монолітних будинків стало популярним за рахунок великої швидкості будівництва та низьких витрат матеріалів (дізнайтеся тут, чим розрізати цеглу). Однак у гонитві за швидкістю часто будівельники здають об'єкти з грубими порушеннями проекту, через що потім у мешканців виникають проблеми.
www.klademkirpich.ru
Вибираючи квартиру в новобудові, більшість покупців віддають перевагу так званій «чорновій обробці». На практиці це зазвичай означає, що новосели отримують у володіння стіни («коробку») з підведеною водою, газом, електрикою та опаленням, а всі інші роботи – від вирівнювання підлоги та стін до встановлення сантехніки, меблів та побутової техніки- Вони виконують самостійно або залучають фахівців. Безперечно, такий підхід дозволяє перетворити простір квартири відповідно до уявлень господарів про затишок та комфорт, а також втілити найсміливіші ідеї в оформленні інтер'єру. Однак перед тим як приступати до серйозного ремонту, багато хто замислюється: «Чи час його починати?»
Специфіка новобудов у тому, що будинок, нарощуючи поверхи, дає усадку, інколи ж цей процес триває і після завершення будівництва. В результаті, в стінах і перекриттях можуть з'являтися мікротріщини, виникати перекоси, часом не помітні оку, але здатні пошкодити обробку приміщень. І новосели, налякані розповідями про раптово тріснуту плитку або штукатурку, що відвалилася, відкладають ремонт у новому будинку до кращих часів.
Щоб розібратися в правді та міфах про усадку, ми звернулися до фахівців та попросили їх розповісти, коли краще починати ремонт у новобудові, а також дати рекомендації щодо вибору будівельних та оздоблювальних матеріалів.
Нижче наводимо отримані відповіді.
Як Ви вважаєте, чи можна приступати до повноцінного ремонту в новій квартирі в перший рік, відразу після отримання ключів?
Олександр Селін:
Поширена думка, що в перший рік краще не робити ремонт у квартирі, оскільки згодом можуть з'явитися різні проблеми з тріщинами, будинок дає усадку, йому необхідно «відстоятися» (як кажуть у народі). Але це більше міф, бо на той час, протягом якого будинок будується, достатньо для конструктивної усадки. Усадка більше пов'язана з рухом ґрунту, тому аналогічна проблема набагато пізніше може виникнути і в старому будинку.
Тріщини, які з'являються в новому будинку через якийсь час, частіше пов'язані із загальними недоліками конструкції будинку, в основному, з недотриманням технологій щодо будівельних матеріалівта інших нюансів, наприклад, поспіху зі строками здачі новобудови.
Я б рекомендував звернути більше уваги на наступне: якщо є можливість не поспішати з ремонтом та заселенням, перечекайте хоча б першу зиму після здачі будинку. Тоді ви зможете перевірити, наскільки теплою вийшла конструкція стін, чи промерзань немає в морози, чи герметичні стики в дощ, переконатися в працездатності опалення. Ця порада більше підходить для тієї ситуації, коли будинок здається в теплий сезон, опалення тільки відчувають, і складно дізнатися, наскільки якісна теплоізоляція монолітно-цегляних будинках, чи добре закладені шви в будинках панельних, і т.д.
Денис Карімов:
«Замовники періодично запитують мене, коли розпочинати ремонт у новій квартирі. Однозначної відповіді дати не можу – її просто не існує. Все індивідуально залежить від багатьох чинників. Наскільки добре збудовано будинок? Буде він давати усадку протягом року чи 5 років? Чи зроблено ремонт у ваших найближчих сусідів? Чи маєте ви час чекати, чи треба переїжджати швидше? Який ремонт ви плануєте? І так далі…
Наприклад розповім про ремонт у своїй квартирі. Монолітно-цегляний, 28 поверхів, будинок-довгобуд стояв до здачі років зо три. Коли видали ключі у червні 2012 року, я одразу почав робити ремонт, оскільки нам потрібно було в'їхати до вересня (дочка йшла до першого класу). Ремонт тривав 3 місяці в буквальному значенні слова вдень та вночі. І, о, диво! 5 вересня ми в'їхали до квартири. З мешканців я закінчив ремонт першим. Стіни у мене під фарбування, гіпсові карнизи, ГКЛ стеля.
Сусіди довкола ремонтувалися – ліворуч, праворуч, знизу. Було галасливо, але терпимо. Минув рік: у мене в квартирі не було жодної тріщини.
І ось до ремонту почали сусіди зверху! Вони розпочали з демонтажу стін вентканалів. Два дні в мене вдома було пекло: робота відбійника, шматки падаючих стін на стелю та протікання води зверху. В результаті потріскалася стеля з ГКЛ, гіпсові карнизи тріснули, залита стеля у ванній, тріснули 2 плитки в санвузлі, де проходить вентканал. Усі за два дні. Я до цього ставився філософськи: я знав, на що йшов, починаючи ремонт раніше за всіх, і розумів, що так і буде згодом. Ремонт квартири згори закінчили місяць тому. На літо планую робити собі косметику, перефарбувати стіни, реставрувати гіпс та стелю.
Мені здається, головний ворогвашого ремонту – це сусіди згори. Краще дочекатися закінчення ремонту. Будинок може давати усадку довго, або не давати її взагалі, як пощастить. І потім сусіди стяжкою та стінами ще «довантажують» будинок (30-40 тонн на 100 метрову квартиру).»
Віталій Ліхов
«Це досить глобальне питання, і багато залежить від конкретної ситуації.
Щодо дати початку ремонтних робіт: безумовно, найбезпечніше виконувати роботи останнім. Але це означає, що квартира стоятиме, а її власник відстрочить задоволення від проживання у ній. А життя, як відомо, одне. Крім того, з досвіду, ремонти затихають років через 7-10 після введення будинку в експлуатацію, тому що в кожному будинку достатньо велика кількістьінвестиційних квартир А це означає, що навіть якщо через 2-3 поверхи у вас відбуватиметься ремонт, то ризик появи тріщин збільшується у рази.
У панельному будинку ризик поява тріщин набагато менший, ніж у монолітно-цегляних та цегляних будинках. Це пов'язано з конструктивом будинків та ступенем їхньої готовності.»
Костянтин Куккоєв
«Ремонт можна робити і навіть потрібно. Найголовніше - це щоб дотримувалися технології. Багато хто сперечається про те, що новий будинокможе просісти, але насправді це негаразд. Усадка найчастіше є незначною, і вона ніяк не впливає на невеликі деформації, що відбуваються в будинку. Якщо, наприклад, у монолітному будинку пішли тріщини по стінах, значить вони були зроблені неякісно. І від подібної ситуації важко вберегтися, незалежно від інших обставин».
Чи можна вирішити проблеми, пов'язані з усадкою будинку, за рахунок вибору матеріалів, більш стійких до деформації, чи спеціальних технологій?
Олександр Селін:
«При усадці будинку тріщина може порушити цілісність плитки. Наскільки технології та матеріали можуть мінімізувати наслідки усадки, сказати важко.
Частково вберегти ремонт можна, але не від самої усадки, а від незначних недоліків, допущених у будівництві будинку.
Ці технології пов'язані з фальшстенами і стелями, з еластичним примиканням їх до несучим конструкціямвдома. Якісні оздоблювальні матеріали, наприклад, фінішні шпаклівки та фарби захистять від мікротріщин. Загалом, якщо ви розраховуєте на якісний ремонт, який прослужить довго, пам'ятайте приказку «скупий платить двічі». А з усадкою будинку – тут як пощастить! »
Денис Карімов:
«Щоб уникнути тріщин, я рекомендую використовувати шпалери на тканинній основі, натяжну стелю, паркет на підлогу. Якщо стіни під фарбування, то я клею фасадну сітку (замість звичайної під штукатурку), склополотно (або флізелін). Фактурну штукатуркуне робіть. Якщо стеля ГКЛ, то під фарбування флізелін. Паркету потрібно дати відлежати в квартирі тижнів зо два, щоб він пристосувався до клімату. Плитка може тріснути, від цього ніхто не застрахований, але це не означає, що не треба клеїти плитку. Головне — добре підготувати основу. Насправді, в ремонті дуже багато аспектів і нюансів, починаючи з будівництва стін квартири та обов'язкового їх армування і закінчуючи фінальним прибиранням та здаванням квартири.»
Віталій Ліхов
«Щодо матеріалів рекомендацій багато. Стіни краще будувати з пазогребневої плити, геометрія яких така, що шар клею мінімальний, а отже, мінімальна і осад. При влаштуванні стін та стель із гіпсокартону, ГКЛ краще робити в 2 шари, а зверху клеїти склополотно. При виготовленні стяжки слід армувати не тільки сіткою, але і по периметру встановлювати демпферну стрічку. При виборі оздоблювальних матеріалів треба враховувати, що шпалери приховують частину тріщин, залишаючи їх за своїм шаром.
Костянтин Куккоєв
«Щодо ремонту, то почну з особливостей укладання плитки. Головне почати з гарної підготовки під плитку: якісно оштукатурити стіни, правильно вибрати гребінку (розмір зубців гребінки визначається виходячи з розміру плитки). Уважно слідкуйте за тим, щоб товщина клею не була більшою, ніж рекомендує виробник. В іншому випадку велика ймовірність, що плитка може потріскатися чи відпасти.
Якщо стіни ви робите під фарбування, то, можливо, на кутах та на міжкімнатних перегородкахможуть піти невеликі тріщини. Тому рекомендую використовувати гладенький флезилін, а потім вже фарбувати стіни. Якщо утворюються мікротріщини, то з-під флізеліну вони не будуть видно, а великі щілини виявлятися як невелике зміщення.
Якщо ви використовуєте гіпсокартон, необхідно проклеїти стики між поверхнями та металоконструкціями спеціальною стрічкою ущільнювача, яка пом'якшує вібрації і перешкоджає появі тріщин.
Що стосується основних моментів: якщо ви робите стяжку підлоги, необхідно по периметру дотримуватися всіх деформаційні швиа саме приміщення обов'язково ділити по отворах, щоб стяжки були не пов'язані.
Те саме робіть з рівнинником: якщо ви його використовуєте, стежте, щоб він не торкався стін, і не забувайте ділити його по приміщеннях. Зверніть увагу, що при укладанні підлогового покриттявирівняна поверхня за параметрами вологості повинна відповідати вимогам виробником.
Я рекомендував би шукати новоселам компетентних будівельників і перед початком ремонту дізнатися, як вони працюють. Запитайте у них, за якою технологією вони виконують роботи, яким чином здійснюють підготовку, які матеріали рекомендують використовувати на кожному етапі. І вже на підставі цієї інформації, вам буде зрозуміло якийсь фахівець перед вами. Адже самі технології незмінні.
Дякуємо всім експертам, які взяли участь у підготовці матеріалу.
ideas.vdolevke.ru
forum.novie-snegiri.ru
Чому неминуча усадка будинку?
Фахівці називають процес усадки нового будинку природним. Палям та фундаменту новобудови доводиться витримувати тиск конструкції, що збільшується у міру заселення мешканців. Ступінь усадки будинку багато в чому визначає тип фундаменту та особливості ґрунту ділянки, де розташований будинок. На так званих слабких ґрунтах вона більш тривала, ніж при будівництві на стабільних твердих ґрунтах.
Відповідальні компанії-забудовники засновують вибір фундаменту на даних геодезичних та геологічних досліджень. Враховуються всі нюанси, у тому числі тип ґрунту, рівень ґрунтових вод та інші фактори. Зазвичай усадка фундаментубудівлі розраховується та включається до проекту заздалегідь.
«Усідати» на своєму місці щойно збудований будинок може досить тривалий час — від 2 до 6 років. У середньому, повна утряска, усушка та усадка відбувається за 2-3 роки. Проте стіни деяких будівель «гуляють» і понад 6 років.
При цьому, чим важча конструкція, тим відчутніший процес - так усадка нового будинку з більш важкої цеглини проходить набагато складніше, ніж будівлі з легкого пористого бетону.
Коли розпочати ремонт у новій квартирі?
Цілком зрозумілим є бажання власників приступити до ремонту квартири відразу ж після покупки. Особливо, якщо житло придбано з чорновим оздобленням. Жити за таких умов, звичайно, незатишно. Але не поспішайте вкладати серйозні кошти у ремонт нової квартири. Будівельники кажуть, що в ідеалі будинок із чорновим оздобленням має простояти хоча б дві зими. Тоді можна сподіватися, що наслідки усадки фундаменту пройдуть для вас непомітно.
А власне наслідками є мінімальні зміщення стін та перекриттів. На око їх не визначити, а ось за деформаціями оздоблення цілком можливо.
Найпоширеніше слабке місце - це плитка у ванній кімнаті, яка в перші роки має "погану звичку" відходити від основи і розтріскуватися. Інші зони пошкоджень залежать від матеріалу та дотримання технології будівництва нового будинку. В основному це тріщини в міжплиткових швах санвузлів і на кухні, відставання шпалер, розтріскування штукатурки та фарби на стінах і стелях, просідання дверних, віконних отворів, хвилеподібний паркет або ламінат і схожі неприємності.
Особливості усадки в панельному, цегляному та монолітному будинку
Процес усадки в будинках із різних матеріалів відбувається по-різному.
Усадка панельного будинку
Панельні будинки збираються із заводських залізобетонних конструкцій. При їх виробництві спочатку закладаються допуски на складальні шви. Усадка панельного будинку - найдовша. Тріщини найчастіше утворюються міжплитними швами. Період завершення основної усадки – 2-3 роки. Насправді ця стадія іноді затягується на невизначений термін.
Усадка в монолітно-каркасних будівлях
Монолітно-каркасні будинки є литою бетонною безшовною конструкцією з облицюванням з цегли або панелей. Мала товщина стін та перекриттів знижує загальну масу монолітного будинку, що скорочує час на усадку фундаменту та рівномірно розподіляє навантаження. При строгому дотриманні технології будівництва період завершення основної усадки — близько 1 року, найменший.
Усадка цегляного будинку
Оскільки цегляний будинок важкий, це завжди диктує особливі вимоги до фундаменту, який має витримувати значне навантаження. Як і в моноліті, у цегляному будинку немає швів між панелями. Якщо порушена технологія, тріщини можуть з'являтися не тільки за кутами та стиками, але й мати діагональний напрямок. Усадка будинку з цеглини відбувається нерівномірно і може тривати до 5-6 років.
Від усадки будинку - до оздоблення квартири
Загалом, спочатку краще обмежитися демократичним «косметичним» ремонтом.
Ну а якщо ви все-таки починаєте ремонт «з голочки», зменшити ризики допоможе звернення до послуг професійних фахівців. Досвідчені майстри-оздоблювальні роботи знають, як звести до мінімуму наслідки усадки будинку. Наприклад, можуть рекомендувати еластичніші матеріали, здатні витримувати незначні зміни геометрії поверхонь: флізелінові або рідкі шпалери, спеціальні штукатурки, вінілову плитку, натяжні стелі та ін. Щоправда, вартість такої «гуттаперчої» обробки обійдеться дорожче.
І ще одне "але": як би не були надійні матеріали, за які ви заплатили, чесний підрядник, поклавши руку на серце, все одно не доручиться за якість обробки в новій будівлі.
Враховуючи терміни та наслідки усадки будинку, придбання квартири з оздобленням від забудовника, як правило, через кілька років також вимагатиме вкладень у новий ремонт. Але коли процес усадки будинку закінчиться, можна буде без побоювань використовувати більш дорогі та якісні оздоблювальні матеріали.
Координати компаній, що пропонують професійні послуги з ремонту та оздоблення квартир, офісів, Ви знайдете в розділі Каталогу будівельних товарів та послуг «Будівництво та ремонт»
За матеріалами Інтернет
www.stroikaural.ru
Ваші переживання марні.
Багато так званих "фахівців" з незнання поширюють міф про катастрофічні наслідки для ремонту від усадки панельного будинку - це не відповідає дійсності.
Панельні та монолітно-каркасні будинки дають незначне усадження під час заселення власників у свої квартири.
Розрахунок фундаментів житлових будинків(найчастіше пальових) проводиться на максимальні статичні та динамічні (горизонтальні та вертикальні) навантаження і множиться на коефіцієнт надійності за навантаженням (згідно з ГОСТ 27751-88 "Надійність"). будівельних конструкційта підстав. Основні положення щодо розрахунку.") Цей коефіцієнт завжди більше одиниці, іноді доходить до 1.5.
Негативні наслідки усадки є актуальними для цегляних новобудов.
У купленій квартирі в панельному будинку можливі невеликі тріщини в кутах кімнат (на стику панелей) і тонкі (волосяні) тріщини по горизонтальних кутах на стелі - стику між стіною і перекриттям. По стіні або стелі тріщин не може бути, оскільки кожна окрема стіна і перекриття формуються на заводі як окрема монолітна залізобетонна панель. В одній площині стиків між плитами чи панелями немає, тому й тріщин на стінах чи стелі бути не може.
Вже близько двадцяти років я мешкаю на першому! поверсі 22-х поверхового будинку і в жодному кутку немає навіть шпалер, що тріснули.
Що ж до вашого питання щодо укладання кахлю в санвузлі, то можете сміливо облицьовувати стіни і не слухати "горе-фахівців", які нахопилися інформації з інтернету та стверджують протилежне.
Вся справа в тому, що у санвузлах панельних будинківне можуть з'являтися тріщини через усадку будинку чи інші деформації.
У панельних будинках при монтажі в кожній квартирі встановлюється уніфікована бетонна санітарна кабіна з роздільними або поєднаними санвузлами, у лівому або правому виконанні (стосовно каналізаційного стояка).
Такі кабіни формуються на заводі у монолітному залізобетонному виконанні (стіни + стеля). Після того, як виріб набере міцність у пропарювальній камері, його витягають з форми і до нього знизу (до санкабіні) приварюється піддон, що служить надалі підлогою санвузла. Напевно ви помітили, що підлога вашої з/в вище основної статі квартири сантиметрів на 10. Це і є одним з доказів того, що ваша з/в - окремий монолітний виріб.
Виходячи з вищесказаного можете спокійно робити ремонт у ванній кімнаті та не боятися жодних усадок та тріщин.
При облицюванні стінок у таких санвузлах викликає додаткові проблеми те, що це стіни нахилені всередину (встановлені хіба що по схилу). Зумовлено це специфікою виробництва. Для того, щоб витягнути готову залізобетонну санкабіну з форми, внутрішні формувальні "банки" роблять конусними (вуженими до верху), тому стінки кабіни вгорі виходять трохи товщі.
Стеля санкабіни теж в більшості варіантів не рівна, а має форму конверта з піднятим центром (теж через купольну будову опалубної форми). Бетонна стеляв санвузлі можна обклеїти пінопластовими плитками, вирівняти штукатуркою, змонтувати натяжну або підвісну стелю.