Наиболее выгодное решение при строительстве частного дома. Как строится недорогой частный дом? Загородный дом - фото

Мечта о собственном доме часто разбивается о финансовые возможности человека и его семьи, поскольку процесс строительства и расходы на материалы многим не по карману. Но современные строители утверждают, что все не так плачевно, и возвести свое жилье - вполне реальная задача. Какой дом дешевле построить, рассмотрим в статье.

Что влияет на стоимость коттеджа?

Важно понимать, для каких целей вы хотите обзавестись загородным домом: для постоянного круглогодичного проживания или для пребывания в нем только в дачный период. От этого полностью зависят следующие факторы:

• объемно-планировочное решение;
• тип конструкции дома;
• материалы для возведения элементов здания.

Какой дом дешевле построить? Если он дачный, нет необходимости устраивать в нем комнаты для каждого члена семьи, достаточно общих зон со спальными местами, кухни, санузла. Если же вы хотите построить дом для постоянного круглогодичного проживания, для него необходимы системы отопления и стены из более надежного и функционального материала, который не даст помещениям промерзнуть в зимнее время.

Выбор и создание проекта

Чтобы построить дом самому дешево, лишний раз не прибегая к услугам профессионалов, важно правильно разработать будущие схемы объекта и продумать, каким образом будут выполняться работы.

Доступный по стоимости коттедж должен иметь компактную планировку. Главный принцип - максимальное совмещение общей и полезной площади. Как этого добиться?

1) Совместите прихожую и тамбур, сделайте помещение утепленным. Это отличное решение, поскольку они несут одинаковую функциональную нагрузку.

• Длина панелей - до 3000 (3500) мм, в зависимости от возможностей производителя.
• Ширина - 1250-1500 мм.
• Толщина - 168, 174 мм для наружных стен; 118 мм - для перегородки; 174, 224 мм - для межэтажных перекрытий.
• Масса стандартной плиты 2500х1250х174 мм - около 50 кг. Получается, дом площадью 150 м 2 будет весить около 15 тонн, что в сравнении с каменными материалами легче в 4-5 раз.

Толщина панели рассчитана с учетом всех температурных воздействий средней полосы и севера, устройство дополнительной тепловой защиты не требуется. Для наглядности: плита 120 мм эквивалентна по способности сохранения тепла с конструкцией из кирпича в 2,5 метра в поперечном сечении.

К недостаткам элемента можно отнести неспособность пропускать воздух и накапливать влагу пенополистиролом. Однако при защите плитами ОСП и внешней облицовке этого практически не происходит.

Цена вопроса

В вопросе о том, из чего дешевле построить дом, сип-панели однозначно выигрывают.

Средняя стоимость 1 плиты 2500х1250х174 мм - около 3000 руб. (в среднем - 1200-1300 руб/м 2). Это намного доступнее самого известного традиционного материала - дерева, соответственно, можно построить каркасный дом дешево.

Не надо забывать, что в стоимость возведения такой конструкции, помимо сип-панелей, входит стоимость самого скелета, который может быть выполнен из металла или деревянных брусьев. Очевидно, что использование вторых более выгодно - природное сырье доступнее, его проще монтировать.

Построить каркасный дом дешево под ключ можно во многих компаниях, предоставляющих такую услугу. Цена небольшого двухэтажного коттеджа с террасой - около 1 000 000 руб. Если пренебречь услугами профессионалов, можно сэкономить до 30-40% от этой стоимости. Правда, сроки будут уже не те…

Строим сами

Наконец, самый главный пункт экономии - работа без участия профессионалов. Как дешево построить дом своими руками? Рассмотрим по порядку в общих чертах на примере каркасной конструкции.

Первым делом стоит определиться с материалами. Мы рассмотрели, из чего построить дешевый дом можно, потому выбирайте по карману. Самый доступный вид строения - каркасный с сип-панелями, потому определите нужное количество плит и объем брусьев для каркаса согласно составленным ранее схемам планировки и видов конструкций.

Фундамент

Правильный выбор вида и материала основания - первый этап алгоритма, как построить дом дешево. Цена фундамента составляет около 20-30% от общей стоимости всего дома.

Под каркасный дом не нужно устраивать массивную основу: как уже говорилось, масса всего сооружения - около 15 тонн (а в случае эконом-планировки и того меньше: 8-10 тонн). Лучшим и самым дешёвым вариантом можно считать установку столбчатого фундамента. Его можно смонтировать как самостоятельно, так и с помощью профессионалов. Для бетонирования достаточно использовать раствор марки М200-М250.

Стены

Чтобы построить дом самому дешево, придется постараться и собственноручно выполнить самую емкую часть работ - установку каркаса.

Для нижней обвязки берут брусья сечением 150х50 мм и укладывают их на ребро на поверхность готового фундамента, покрытую рубероидом. В углах их соединяют шурупами 100-120 мм, обязательно прикрепляют к самому основанию с помощью анкеров или больших саморезов. К внутренним брусьям присоединяют доски средней и внешней обвязки. Можно использовать метод вырубки на концах досок, тогда они монтируются встык.

Затем выравнивают поверхность получившегося уровня, лобзиком производят выемки под половые лаги и устанавливают их.

К внутренней стороне нижней обвязки фиксируют бруски 50х50 мм - на них будут крепиться доски пола.

Далее ставят вертикальные стойки: на внешней стороне обвязки делают выемки и крепят брус теми же саморезами. По периметру шаг между ними от 1 до 1,2 метра - так проще неопытному сборщику соединить воедино все компоненты и не ошибиться.

Крепление верхней обвязки аналогично нижней, монтаж производят с помощью металлических уголков.

Часто можно увидеть перекрестные доски между вертикальными стойками. Их монтируют для усиления конструкции при больших пролетах или сложных решениях, для эконом-дома это не так актуально, обойдемся без них. А вот укосы у верха и у основания стойки можно установить.

Когда каркас готов, можно производить обшивку самими панелями.

Таким образом, можно построить каркасный дом дешево. Цены на материалы не слишком велики, а работы вы произведете своими силами.

Отделка

Чтобы скупой не заплатил дважды, необходимо тщательно изолировать внешние стены от воздействий окружающей среды, способных размочить или разрушить структуру сип-панели. В качестве бюджетного варианта отделки может выступить оштукатуривание, но предварительно поверхность надо обклеить пенополистиролом. Цена 1 м 2 такой облицовки - около 700-900 руб.

Также хорошо использовать сайдинг из винила или ПВХ. Пожалуй, это самый дешевый способ - около 400 руб. за квадратный метр.

Отделка декоративными плитами или искусственным камнем обойдется в 900-1200 руб./м 2 . Такая облицовка каркасных домов встречается редко: многие считают, что сип-панели не способны выдержать данную нагрузку, но это заблуждение.

Самый дорогой, но самый надежный и долговечный вид облицовки - кирпич.

Как дешево построить дом своими руками, мы рассмотрели. Все намного проще, чем казалось.

Строить или не строить?

Мы нашли самый дешевый способ собрать собственный коттедж. Ничего сложного в этом процессе нет, главное - начать. Тогда вы за сравнительно короткое время сможете построить каркасный дом дешево. Цены за квадратный метр такого жилья могут быть разными, в среднем составляют 11 000 - 15 000 руб., что очень дешево по сравнению с другими видами недвижимости.

Многие подвергают критике такой вид домов, считая, что материал недолговечен и непрактичен. Мы рассмотрели некоторые свойства сип-панелей, они эффективнее других материалов по некоторым свойствам. Слабые стороны есть у каждого материала, так и бетон критиковать можно.

Из какого материала дешевле построить дом не понаслышке знают жители Америки. Такой вид жилья широко распространен на континенте в северных регионах, что наглядно демонстрирует его способность выдерживать и перепады температур, и воздействие осадков. Отсюда название - "Канадский домик".

Не ограничивайте себя в исполнении мечты о своем доме! Решение есть всегда.

В наше время многие предпочитают построить дом своими руками за городом, чтобы жить подальше от загазованности городов. При нынешних больших финансовых трудностях очень актуальны дешевые дома. Если говорить о стоимости, то это понятие относительное.

Можно построить дешевый дом своими руками, экономя на материалах, а можно построить энергосберегающий. Если в первом случае будут сэкономлены деньги при строительстве, то во втором — строение окупит себя во время эксплуатации.

Стоимость строения во многом зависит от выбранного материала. В наше время отечественные материалы ничем не уступают импортным по качеству, но зато они дают возможность сэкономить на расходах, так как они дешевле.

Для того чтобы разобраться, какой дом дешевле построить, надо изучить разные варианты.

Существует несколько вариантов недорогих построек и далее рассмотрим некоторые из них.

Кирпичные

Одним из недорогих и самых популярных материалов является кирпич. Он обладает как достоинствами, так и недостатками.

К достоинствам можно отнести:

• высокую прочность и долговечность;
• отличную звукоизоляцию;
• не подвержен гниению;
• огнеупорность;
• экологическую чистоту.

К недостаткам:

• большой вес, требующий укладки основательного фундамента;
• высокую теплоемкость;
• тяжело обрабатывать;
• низкие теплоизоляционные характеристики, стены требуют утепления;
• непригоден для сезонной эксплуатации: кирпич гигроскопичен, если строением долго не пользовались зимой, он долго прогревается и медленно «обсыхает»;
• продолжительное строительство (год нужен для набирания прочности фундамента, год для усадки стен перед отделкой).

Преимущество кирпича в том, что он позволяет построить строение своими руками любого размера и любой конструкции, чего нельзя достичь при использовании панелей.

Можно привести несколько примеров стоимости кирпичных коробок:

• одноэтажный дом из кирпича площадью 52 м 2 с железобетонным фундаментом (без подвала) и железобетонным перекрытием, чердачной крышей из черепицы будет примерно стоить 800 тысяч рублей;
• одноэтажный дом из кирпича, площадью 89 м 2 с железобетонным фундаментом (без подвала) и железобетонным перекрытием, чердачной крышей из металлочерепицы будет стоить примерно 1 400 000 рублей;
• мансардный дом из кирпича площадью 170 м 2 с фундаментом из плит (без подвала) и железобетонным перекрытием, мансардной крышей из металлочерепицы будет стоить 2 800 000 рублей.

Если учесть в стоимости дома чистую отделку, то минимальная стоимость за квадратный метр выйдет 7 тысяч рублей, в среднем — 8 тысяч рублей. Таким образом, общая стоимость выйдет от 22,5 тысяч рублей/м 2 до 25 тысяч рублей/м 2 .

Из пенобетона (газобетона)

Фаворитами среди недорогих домов в последнее время на строительном рынке считаются строения из газобетона, благодаря его преимуществам по сравнению с другими стройматериалами.

Газобетон обладает следующими преимуществами:

• огнеупорностью: стены из газобетона не горят;
• не подвержен гниению;
• экологически чист;
• благодаря небольшому весу, меньше времени уходит на строительство и не нужен усиленный фундамент;
• легок в обработке, что дает возможность создавать стены любой конфигурации;
• имеет высокую тепло- и звукоизоляцию;
• дом из газобетона легко и быстро строится.

Пенобетонные блоки имеют следующие недостатки:

• они впитывают влагу, поэтому постройка требует прогревания;
• для газобетонных стен нужен фундамент из железобетонных плит или ленточный, чтобы избежать их деформации;
• пористая структура требует отделки;
• после кладки стены должны простоять теплый сезон и осесть;
• при укладке газобетона следует строго придерживаться технологии;
• без применения теплоизоляции толщина стен должна составлять от 60 до 100 см, если эксплуатировать строение в условиях Московской области.

Ниже приведена примерная стоимость коробки из газобетона с фундаментом из ж/б конструкций (без повального помещения) с чердачной крышей из металлочерепицы:

• одноэтажный дом, имеющий площадь 86 м 2 , будет стоить 912 тысяч рублей;
• мансардный дом, имеющий площадь 107 м 2 , с мансардной крышей, покрытой металлочерепицей будет стоить 1,142 тысяч рублей;
• двухэтажный дом, имеющий площадь 240 м 2 будет стоить 3,276 тысяч руб.

Если учесть в стоимости дома чистую отделку, то минимальная стоимость за квадратный метр выйдет 6 тысяч рублей, в среднем — 7 тысяч рублей/ м 2 . Таким образом, общая стоимость выйдет от 17 тысяч рублей/ м 2 до 21 тысяч рублей/ м 2 .

Постройка их газобетона дешевле за счет легкого фундамента, сокращения земельных работ, меньшей стоимости материала.

Деревянные строения

Деревянные дома представлены в широком ассортименте, но наибольшей популярностью пользуются строения из бруса (простого, профилированного), а также бревен (простых, оцилиндрованных).

Деревянные постройки с толщиной стен 15-25 см без дополнительной теплоизоляции пригодны для сезонного использования. При постоянном проживании стены должны иметь толщину не менее 50 см.

Преимущества деревянных домов следующие:

• не боятся перепадов температур;
• быстро прогреваются после заморозки;
• обладают высокой звуко- и теплоизоляцией;
• достаточно столбчатого или облегченного фундамента;
• после окончательного высыхания не деформируются и обладают высокой прочностью;
• легко поддается обработке;
• быстро и удобно собирать;
• имеют красивый внешний вид, не требующий отделки;
• деревянные стены «дышат», чего лишены стены из других материалов;
• экологически чистые.

Недостатками деревянных построек является следующее:

• необходимость конопатить стены в начале эксплуатации;
• если плохо просушен материал, стены может повести;
• нижний венец необходимо защищать от влаги и гниения;
• стены нуждаются в защите от насекомых-вредителей;
• низкая пожаробезопасность.

Цена деревянного дома зависит от используемого материала. В качестве примера можно привести мансардный дом, имеющий площадь 100 – 110 м 2 , с монолитным ленточным ж/б фундаментом (без подвального помещения), с мансардной крышей. Его стоимость составит с использованием

• бруса сечением 150*150 мм – 12,7 тысяч рублей/ м 2
• оцилиндрованных бревен диаметра 24 см – 16,5 тысяч рублей/ м 2 ;
• оцилиндрованных бревен диаметра 30 – 35 см — 21 тысячу рублей/ м 2 ;
• клееного бруса сечением 210*270 мм – 35,4 тысячи рублей/ м 2 .

Цены приведены для самых дешевых хвойных пород.

Каркасники

Технология возведении каркасных домов зависит от используемых материалов и того, насколько укомплектован комплект строения. Для обшивки каркаса используются панели, состоящие из гипсоволокнистых листов, плит OSB или цементно-стружечных плит, заполненных утеплителем в виде базальтовой ваты, пенополистирола или эковаты.

Самыми комфортными считаются строения, в которых используются экологически чистые природные материалы: дерево, базальтовая вата. В зависимости от степени готовности комплекты каркасных домов могут быть полными, полуфабрикатами и конструкторами.

На рассмотрении полных комплектов не стоит останавливаться из-за их большой стоимости, которая составляет при площади дома 150 м 2 более четырех миллионов рублей.

Комплекты каркасников – полуфабрикаты

В комплект таких домов входят панели с перекрытиями. Наиболее востребованы панели, называемые SIP панелями. Они состоят из двух плит OSB толщиной 10-12 мм и приклеенным между ними теплоизолятором.

Чаще всего роль теплоизолятора выполняет пенополистирол. Постройка каркасного дома, имеющего площадь 150 м 2 с использованием технологии SIP будет стоить примерно от 1,725 тысяч до 1,870 тысяч рублей (в эту стоимость входит сборка — от 375 тысяч рублей), таким образом общая стоимость составит около 1,2 тысяч рублей/м 2 .

Каркасные строения с использованием SIP панелей и пенополистирола обладают следующими достоинствами:

• конструкции имеют небольшой вес;
• хорошие теплоизоляционные характеристики;
• быстро монтируются;
• строительство возможно в любое время года;
• стены не деформируются при эксплуатации;
• сейсмоустойчивы;
• низкая стоимость.

Недостатками этих построек является:

• «эффект термоса»: стены плохо «дышат», что требует установления систем кондиционирования воздуха;
• необходимость прокладывания коммуникаций вне стен;
• малый срок службы (производители дают гарантию на 20 лет эксплуатации).

Комплекты каркасных строений – конструкторы

Минимальная комплектация каркасных домов – конструкторов состоит из несущего каркаса, в который входят несущие стены и фермы перекрытия, и проектной документации. Материалом для несущего каркаса обычно выбирается дерево. Теплоизоляция обычно выполняется с помощью базальтовой ваты, которая имеет разную плотность.

Наилучшим вариантом является вата с плотностью от 50 кг/м3. Для обшивки чаще всего применяются плиты OSB, хотя возможна обшивка цементно-стружечными плитами, фанерой, изоплатой и даже пластиковыми панелями.

Несущий каркас примерно стоит около 3 тысячи рублей/ м 2 , дальше застройщик сам выбирает комплектацию. Каркасный дом, имеющий фундамент, возведенный по стандартной технологии, будет стоить от 1,1 тысячи до 1,4 тысяч рублей/м 2 .

Классическое каркасное строительство

Классические каркасные дома, состоят из деревянного каркаса, обшиваемого плитами OSB с заполнением в качестве утеплителя базальтовой ватой. Они обладают следующими достоинствами:

• экологической чистотой;
• небольшим весом;
• отсутствием деформаций;
• отсутствием усадки;
• высокими теплоизоляционными качествами;
• каркасное строение из дерева «дышит», чего лишена постройка из SIP панелей;
• быстро и легко монтируются;
• возможностью самостоятельной сборки;
• самой низкой стоимостью.

С помощью каркасного строительства хорошо достраивать дом. Если первый этаж построен из кирпича или бревен, есть возможность легко и быстро достроить второй этаж досками или древесными плитами, утеплив их и выполнив отделку.

С помощью каркасного строительства можно построить своими руками пристройку к старому дому, для которой не потребуется фундамента. Недостатки деревянного каркасного дома в том, что он пожароопасен, подвержен гниению и нападению вредных насекомых.

Выбирая материал для того, чтобы построить дом своими руками, следует обращать внимание не только на стоимость материала, но и на стоимость его будущего обслуживания: ремонт, отопление и др.

Тип стен	Ст-сть стр-ва, рублей/ м 2	Общая ст-сть отопления и вентиляции, рублей/ м 2 /год	Общая ст-сть ремонта, рублей/м 2 /год	Ст-сть эксп-ции, рублей/м 2 /год	Рей-тинг
Кирпичные толщиной 51 см	22450	332	45	601,5	7
Кирпичные толщиной 63 см	27750	146	85	508,5	6
Из газобетонных блоков с теплоизоляцией	20700	140	55	402	3
Из оцилиндрованного бруса диаметром 35 см (Анграской сосны)	22970	177	59	465,7	5
Из клееного бруса сечением 279*210 без теплоизоляции	35400	215	60	629	8
Панельно-каркасный с использованием SIP панелей толщиной 174 мм	12000	115	151	386	2
Каркасно-щитовой (“классический” с панелями толщиной 174 мм	12500	112	85	322	1
Из деревянного бруса сечением 200х200 без теплоизоляци	12700	231	65	423	4

В следующей сводной таблице указана сравнительная стоимость возведения и эксплуатации дома при использовании разных материалов для каркаса. В таблице рассмотрены расходы на строительство, обслуживание и ремонт сроком на 100 лет.

Как сэкономить на строительстве?

Рассмотрим самый дешевый способ построить дом. Для того чтобы построить недорогой дом своими руками не обязательно использовать дешевые материалы. Есть возможность сэкономить с помощью планировки. Пример простой планировки приведен ниже.

Схема простой планировки частного строения

Дом, построенный своими руками, не будет дорогим при простой планировке, без сложных форм и с минимальной отделкой. Для небольшого строения достаточно залить легкий фундамент.

Крышу покрыть ондулином или металлочерепицей. Для окон самым дешевым вариантом будут деревянные рамы из хвойных пород либо недорогие пластиковые. Стены возводятся либо по каркасной технологии, либо из газобетона.

Обязательным условием дешевых построек является один этаж, в этом случае при строительстве не понадобятся дополнительные расходы на леса, механизмы и дополнительную рабочую силу.

Фундамент для дома лучше подойдет столбчатый либо ленточный с глубиной от 40 до 90 см, щитовая конструкция которого выполняется из досок. Щиты с утеплителем должна быть толщиной не меньше 10 см. С внутренней стороны дома следует уложить пенопласт и слой рубероида или пергамента.

Самый дешевый вариант для внешней отделки является плоский шифер, а для внутренней – вагонка. Ее возможно изготовить своими руками.

Для внутренней отделки подойдет пластиковая вагонка. Она хороша тем, что ее не надо сушить, как деревянную, ее не покрутит, имеет достаточно приятный внешний вид.

Возможна отделка листами ДВП, но у них неприятный запах и небольшая толщина. Хорошо подходит для отделки гипсокартон, но он может потрескаться, если дом не достаточно жесткий. Сэкономить возможно на напольном покрытии воспользовавшись реечным способом изготовления.

Начиная строительство собственного жилья, хочется выбрать самый дешевый материал для постройки дома – в целях максимальной экономии. Но погоня за низкой ценой стройматериалов может вылиться как в дорогое содержание в дальнейшем, так и в удорожание всего строительства в целом. Как же построить дешевый дом?

От чего зависит стоимость дома?

Итоговый ценник на строительство зависит от нескольких факторов. Материалы здесь играют важную, но не единственную, роль. Итак, строительная смета будет включать:

Если же делать монолитную заливку, потребуется большое количество древесины на опалубку. А работая в одиночку по выходным, строительство затягивается на неопределенный срок, что тоже не всегда экономически выгодно.

Самые дешевые материалы для постройки дома – изготовленные собственноручно?

Бытует мнение, что материалы, сделанные собственными руками, будут гораздо дешевле приобретенных у производителя. Конечно, существуют рецепты разных марок бетона, можно самостоятельно сложить стены из соломы или даже сделать засыпку каркаса опилками.

Это экономически оправдано в случаях:

• наличия бесплатных помощников – мешать, засыпать и прессовать одному сложно, что может привести к некачественно выполненной работе;
• отсутствия необходимости ездить на работу пять дней в неделю – иначе придется часто откладывать строительство из-за погодных условий;
• возможности получить оборудование и сырье для стройматериалов по очень низким ценам – доставка опилок из другой области обойдется недешево.

Итак, наиболее дешевые варианты строительства:

1. Соломенные стены с глиняной обмазкой. Отличаются хорошей теплоизоляцией, но требуют ремонта из-за грызунов, которые селятся в толще стены.



2. Абролит или опилкобетон. Можно изготовить самостоятельно или приобрести готовые блоки. В первом случае придется долго ждать высыхания опилкобетона, во втором – возводить максимально быстро стены и делать внешнюю отделку, так как арболит гигроскопичен.



3. Глиночурка или кордвуд. Используются сухие поленья и чурки, очищенные от коры. Укладываются поперек стены на глиняный раствор. Торцы древесины нужно пропитывать антисептиками или обжигать, иначе они сильно впитывают влагу.



4. Засыпка опилками или керамзитом. Для этого на каркасе делается несъемная опалубка из обрезной доски, в которую и засыпается утеплитель.

Внешний вид дома их этих материалов довольно неказист. И если обыграть соломенные стены или выглядывающие чурбачки довольно просто, поверх арболита придется делать еще и стяжку. Еще один существенный минус самодельных материалов – они недостаточно прочные. Но это проблема всех каркасных домов. Чтобы повесить полки или установить кухонный гарнитур, нужно еще на этапе строительства предусмотреть закладные доски.

Экономичные стройматериалы – какие они?

Если по здравом размышлении от самостоятельного производства решено было отказаться, стоит присмотреться к ценам на рынке. Какой же строительный материал самый дешевый? Как ни парадоксально, практически любой:

• дерево – можно приобрести крайне дешево в лесной полосе, но в степной зоне стоит дорого;
• кирпич – строясь по соседству с кирпичным заводом, получится покупать красный кирпич по ценам производителя;
• газобетон и пенобетон – легкий и относительно простой в строительстве материал, отличается хорошей теплоизоляцией;
• каркасное строительство – самый бюджетный вариант, подходящий для любого климата, но требующий организации принудительной вентиляции.

Качественно собрать сруб может не каждый плотник, поэтому придется учитывать еще и стоимость работы строителей. Это же касается и кирпичного дома – перекос кладки выльется в масштабное выравнивание стен.

Так что при выборе материалов нужно учитывать и стоимость работ с ними. Например, газобетон укладывается на специальный клей, за счет чего зазоры между блоками минимальны.

Это позволяет сэкономить на чистовой отделке, но требует от строителей внимательности. Пенобетон не отличается качеством геометрии – блоки могут быть перекошены и отличаться по размерам. Работать с таким материалом неприятно, выводить стены по уровню сложно.

Как результат – стоимость работ выше.

Как глобально сэкономить на строительстве?

Не стройматериалами едиными можно сократить расходы на возведение собственного дома. Чтобы максимально сэкономить, необходимо:

1. Продумать план будущего здания. Чем проще планировка – тем дешевле его обустраивать. Не стоит разводить санузлы по разным концам здания – прокладка труб влетит в копеечку. Размещение кухни рядом с санузлом также позволит сэкономить на трубах. Ровная геометрия стен, отсутствие нефункциональных ниш и перепадов высот пола хоть и выглядят просто, но не требуют лишних затрат. Вместе это даст до 20% экономии от общей стоимости.



2. Отказаться от архитектурных излишеств. Балконы, террасы и многоуровневая крыша могут увеличить стоимость дома на 10-15%. Гораздо рациональнее в будущем построить небольшую беседку или пристроить открытую террасу.



3. Использовать стройматериалы, производимые в своем регионе, отказавшись от популярных и разрекламированных. Это позволит не только покупать их дешевле, но и не переплачивать за доставку. Так, дома из ракушечника в Алтайском крае являются одними из самых бюджетных, а вот Москва не может похвастаться низкой ценой на этот материал.



4. Максимально облегчить стропильную систему, используя легкие кровельные материалы. Тогда вместо бруса 10х10 см можно будет использовать уложенную на торец доску 5х10 см, при этом не уменьшая шаг стропил.



5. Отказаться от подвального помещения. Мероприятия по заливке, гидроизоляции и черновой отделке подвала добавят к смете еще 20 % стоимости.

Выбор стройматериалов

Если рынок строительных материалов предлагает на выбор несколько видов, это замечательно. Ведь в этом случае можно сопоставить все преимущества и недостатки и приобрести материалы, сочетающие низкую цену и хорошее качество.

Общие характеристики, на которые нужно обращать внимание:

• долговечность – если дом простоит максимум 10 лет, экономия на материалах довольно сомнительна;
• простота и доступность монтажа – необходимость задействовать на стройке тяжелую технику может свести на нет всю экономию;
• экологичность – поддержание естественной влажности в доме достигается за счет «дышащих» материалов, в противном случае придется озаботиться принудительной вентиляцией;
• теплоемкость и теплоизоляция – два параметра, отвечающих за будущую экономичность, ведь дом должен быть не только дешевым при строительстве, но и в процессе эксплуатации.

Рассмотрев самые популярные из стройматериалов, можно выбрать для себя наиболее подходящий вариант.

Деревянные дома

Дома из бруса считаются самыми экологичными и одними из лучших по поддержанию оптимального микроклимата. Деревянная постройка отличается преимуществами:

Но и недостатки у такого строения тоже есть. Так, очень важно качество буквально каждого бревна – непросушенное дерево начнет крутить, возможно появление продольных трещин, торцы должны обязательно «затюкиваться» топором для предотвращения переувлажнения дерева вследствие осадков. Если же отступать от классической обработки бревен в пользу использования современных антисептических и антипиреновых растворов, дом перестает быть экологически чистым.

Готовые комплекты стоят дорого, собрать же недорогой сруб из леса-кругляка могут только профессионалы. Ведь придется подгонять каждое бревно! К тому же, в регионах с холодными зимами толщина стен деревянной избы должна составлять не меньше 50 см для обеспечения минимальных теплопотерь в отопительный сезон. Найти бревна такого диаметра тоже влетит в копеечку.

Чтобы дать дому «дышать», его нельзя утеплять пенопластом, только паропроницаемой минеральной ватой. А чтобы утеплитель не промокал, обязательно устраивают вентилируемый фасад. Для внутренней отделки также существуют определенные ограничения – лучше использовать современные паропроницаемые мембраны, если планируется обшивка дома гипсокартоном или вагонкой.

Но ведь сруб красив в своем первоначальном виде. Чтобы получить уютный и не продуваемый дом, нужно регулярно проверять и конопатить щели в стенах. Особое внимание уделяется системе угловых замков – простая врубка в полдерева не обеспечит нужную изоляцию и приведет к образованию холодных участков.

Кирпичные дома

Кирпич обладает отличной теплоемкостью. Это значит, что при запуске отопления дом будет долго прогреваться, но потом так же долго остывать. Для постоянного проживания – отличный вариант. А вот для дачного дома, посещаемого на выходных, это станет нерациональной тратой денег на отопление. Ведь пока дом прогреется, уже нужно уезжать обратно в город.

Для одноэтажных зданий будет достаточно стен в 1,5 кирпича. Но такая толщина стен совершенно не подходит для зим, где температура опускается до -20 градусов.

Чтобы не увеличивать расходы на кирпичную кладку, дом придется утеплять снаружи. Что особенно приятно при строительстве кирпичных зданий – можно использовать любой утеплитель! Так, выбрав пенопласт толщиной всего 5 см, можно снизить теплопотери дома с 125 кВт*ч на квадратный метр до 53 кВт*ч за отопительный сезон. Другими словами, можно вдвое сократить расходы на отопление.

К недостаткам кирпичных домов можно отнести:

• большой вес строения – понадобится заглубленный ленточный фундамент, что существенно увеличит стоимость стройки;
• длительность возведения – бригада из пяти человек может поднять коробку дома за три недели при условии непрерывной работы, в одиночку же сроки увеличиваются в разы;
• отделочные работы – если в срубе можно жить сразу после стройки, кирпичный дом требует обязательной стяжки стен и пола с последующей чистовой отделкой.

Дома из газоблока или пеноблока

Эти строения обладают всеми преимуществами и недостатками кирпичных домов. При этом имеют и свои особенности:

При этом цена на кубический метр кирпича и газоблока практически одинакова. А учитывая необходимость утеплителя по фасаду, преимущества газобетона перед керамическим кирпичом довольно призрачна. Зато за счет больших размеров блоков возводить дом довольно просто, чем и обуславливается невысокая стоимость работ.

Каркасные дома

Для тех, кто действительно стеснен в средствах, каркасное строительство является настоящим спасением. Дом на деревянном каркасе с минеральным утеплителем получается в разы дешевле всех предыдущих вариантов. И вот почему:

Но, несмотря на явные преимущества каркасного строительства, предпочтение все равно отдается кирпичной кладке. Все из-за не менее существенных недостатков:

С другой стороны, подойдя к строительству каркасного дома с умом и не экономя на стройматериалах, можно получить хорошее и надежное строение, которое прослужит не одно десятилетие. А в будущем каркасник так же просто разобрать и поставить на его месте капитальный кирпичный дом.

Построить же маленький и уютный домик можно за несколько месяцев, и тому подтверждение – это видео:

Эта статья для тех, кто хочет существенно сэкономить статью расхода на строительстве дома. Расскажем, как правильно подобрать проект недорого дома для постоянного проживания, на чем можно сэкономить семейный бюджет, а на чем категорически нельзя экономить.

Узнаете, от чего зависит цена на дешевый дом, и какие материалы лучше всего подходят для затеи возвести жилье своей мечты.

Желание построить бюджетный дом

Такое желание движет владельцами земельных участков экономить на многом. С одной стороны понятно, ведь затея не шуточная и требует существенного вложения денег.

Утепление выполняют при помощи толстого слоя качественного утеплителя 100 – 300 мм. В холодных регионах с очень морозными зимами, есть смысл делать кладку несущих стен из газоблоков, газосиликата, пенобетона с плотностью 600 – 1200 кг/м³, поскольку данные материалы достаточно хорошо сохраняют тепло.

Это даст возможность утеплять стены меньшим слоем утеплителя, но толщину стен нужно увеличить.

В климатических зонах с мягкими и непродолжительными зимами, дешевые дома можно строить из пенобетона или газоблока со стенами в один слой. Бревенчатые дома или брусовые, не могут обеспечить хорошего сохранения тепла в помещении.

Поэтому такие дома нуждаются в утеплении, а это в свою очередь «убивает» на корне всю идею экологичности деревянного жилья, и ни про какие «дышащие стены» и речи быть не может.

Такие дома выгоднее всего строить в качестве дачи, для сезонного использования. Но, те кто готов оплачивать отопление в двойном, а то и тройном объеме, могут себе позволить и деревянный дом в качестве постоянного проживания.

На чем нельзя экономить при строительстве бюджетного дома?

Важно! Капитальность дома зависит от толщины несущих стен. Чем она выше, тем надежнее конструкция.

Наверняка будущие владельцы частных домов задавались вопросом, а на какой срок строить дом? Так чтобы хватило на их век или еще досталось внукам?

Есть срок службы здания общий, а есть – до капитального ремонта. Исходя из этого, дороже обойдется тот дом, у которого срок эксплуатации будет выше.

Для капитальных построек подбирают материалы с долгим сроком службы, а они соответственно дороже. Также, дорогими считаются стройматериалы с высоким уровнем морозоустойчивости.

Использование древесины также способствует удорожанию постройки.

Здравствуйте! Подскажите, из какого материала сейчас лучше всего построить загородный дом? Хочу построить себе небольшой домик на дачном участке.

- Сергей, Москва.

Здравствуйте! Выбор материала для строительства дома - ключевой вопрос. От этого будет завесить срок работ, стоимость и долговечность здания. Однозначного ответа дать нельзя, многое зависит от климатических условий и от финансовых возможностей. Чтобы помочь вам с выбором, сравним характеристики домов из кирпича, пеноблоков, дерева, SIP-панелей и определить достоинства и недостатки каждого стройматериала.

Кирпич как строительный материал обладает большими архитектурными возможностями. Дом из кирпича может быть любой формы, от простого прямоугольного сооружения до сложной готической конструкции. Поэтому если вы хотите воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские проекты, то кирпич подойдёт как нельзя лучше.

Дом из кирпича

Как и любой другой стройматериал, кирпич обладает своими достоинствами и недостатками.

Плюсы кирпичного дома

• Престиж - дом из хорошего кирпича по-прежнему считается показателем финансовой обеспеченности хозяев.
• Теплоизоляция - кирпичные дома отлично сохраняют тепло в суровых климатических зонах.
• Срок эксплуатации - при правильном соблюдении технологии строительства дом из кирпича способен простоять длительное время без капитального ремонта.
• Пожарная безопасность - кирпич не является легко воспламеняемым материалом, поэтому в доме снижается риск серьёзного пожара.

Кирпичный дом в американском стиле

Минусы кирпичного дома

• Вес материала - кирпич достаточно тяжёлый стройматериал, поэтому для возведения стен необходимо изготовление очень прочного фундамента, что в свою очередь требует значительных финансовых расходов.
• Гигроскопичность - стены из кирпича очень предрасположены к впитыванию влаги. Поэтому при строительстве кирпичного дома значительная часть средств и времени уходит на гидроизоляцию.
• Необходимость отделки стен - при использовании недорогого кирпича (или при неправильной кладке) возникает необходимость во внутренней и внешней отделке стен.
• Цена кирпича - в зависимости от вида и качества, стоимость данного стройматериала бывает очень высокой.

Кирпичный дом в английском стиле

В таблице указана информация для построек из кирпича и пенобетонных блоков.

Кирпичный дом является комфортным для проживания и эстетически выдержанным сооружением, что достигается при грамотном подходе к строительству. Высокие технические характеристики предоставляют возможность жить в таком доме в любое время года и при различных климатических условиях.

Дома из дерева

Хозяева обеспеченные чаще делают выбор в пользу деревянного бруса или брёвен. Объясняется это тем, что такие дома имеют красивый внешний вид и обладают эксплуатационными преимуществами, по сравнению с другими видами построек. Чтобы узнать характеристики деревянного дома, давайте рассмотрим его достоинства и недостатки.

Дом из дерева

Достоинства деревянного дома

• Стоимость постройки - если посчитать общую смету деревянного и кирпичного домов, то постройка деревянного обойдётся дешевле. Это связано с отсутствием необходимости внешней и внутренней отделки. Также стены из бруса или брёвен легче кирпичных, поэтому нет нужды в усиленном фундаменте.
• Мобильность - стены деревянного дома возможно разобрать и при необходимости собрать на новом месте.Скорость строительства - постройка деревянного дома почти в два раза быстрее кирпичного.
• Внешний вид - конечно, у каждого свои предпочтения, но для большинства людей деревянные дома смотрятся красивее остальных.
• Теплоизоляция - в зависимости от толщины стен деревянные дома иногда превосходят кирпичные и каркасные в теплоизоляционных свойствах.
• Экологическая безопасность - стены в деревянном доме не выделяют вредных веществ, опасных для здоровья человека.

Дом из брёвен

Недостатки деревянного дома

• Усадка стен - окончательная усадка конструкции деревянного дома происходит только по истечении трёх лет.
• Пожарная безопасность - хотя сейчас существует множество огнеупорных жидкостей, которыми обрабатывают деревянные части дома, но всё же деревянный дом в плане пожарной безопасности, уступает кирпичному или каменному.
• Обработка от вредителей и гниения - дома из дерева требуют регулярной обработки от насекомых и грибков, живущих на дереве.

Дом из бруса

* Чистовую отделку дома из брёвен можно делать только через 2-3 года после постройки.
Как видите, у дерева существуют свои плюсы и минусы, которые следует учитывать при выборе стройматериала для загородного дома.

Дома из SIP-панелей

SIP-панели - качественный и удобный стройматериал для загородного дома, позволяющий в короткие сроки возвести конструкции большого размера.

Технология строительства из сэндвич-панелей пришла в Россию из Северной Америки, где она пользуется огромной популярностью.
SIP-панель представляет из себя плиту из двух листов жёсткого материала (ДВП, ОСП, ПВХ) и слоя утеплителя, который расположен между ними. Панели крепят на деревянный или металлический каркас, и в итоге получается цельная конструкция дома.
У строительства домов из SIP-панелей существуют свои поклонники и противники. Чтобы определить, к какой категории вы отнесёте себя, ознакомьтесь с достоинствами и недостатками сэндвич-панелей.

Дом из SIP-панелей

Плюсы SIP-панелей

• Отличная тепло- и шумоизоляция - благодаря своей конструкции сэндвич-панели прекрасно сохраняют тепло и изолируют шум.
• Малый вес - имея более лёгкий вес по сравнению с кирпичом, бетоном и даже деревом, стены из SIP-панелей не требуют строительства мощного фундамента.
• Малый срок строительства - благодаря каркасной технологии дом из сендвич-панелей строится очень быстро.
• Невысокая стоимость строительства - SIP-панели имеют доступную цену и, в сочетании с быстрым монтажом, строительство дома в целом обойдётся не дорого.

Схема дома из сэндвич-панелей

Минусы SIP-панелей

• Небольшой срок эксплуатации - по сравнению с другими стройматериалами, сэндвич-панели имеют сравнительно короткий срок службы, составляющий 30-50 лет.
• Экологическая безопасность - для изготовления SIP-панелей используются материалы способные выделять вредные вещества. Этот фактор особенно важен, если вы планируете постоянное проживание в доме.
• Низкая пожарная безопасность - сэндвич-панели хорошо горят и при сгорании выделяют массу вредных веществ, поэтому дома, построенные из данного стройматериала, требуют дополнительных мер по обеспечению пожарной безопасности.
• Грызуны - в пространстве, где находится утеплитель, очень любят устраивать себе жилища представители семейства грызунов. Так что обязательно проводите регулярную проверку и обработку дома на наличие мышей крыс и других вредителей.
• Не престижная недвижимость - дома из SIP-панелей не считаются престижным и долговечным жильём, по этой причине продать свою недвижимость вы сможете только по цене, уступающей стоимости строительства.

Строительство дома из сэндвич-панелей

Не смотря на все недостатки доступность, быстрота строительства дома и его высокие теплоизоляционные свойства делают сэндвич-панели весьма популярными на сегодняшний день.

Монолитные дома из бетона

Дом из бетона - это монолитная конструкция, создающая форму дома и несущая все нагрузки. Монолитные дома пользуются популярностью благодаря свой прочности и долговечности. Также технология заливки позволяет придать дому самый смелый и неповторимый дизайн. Дом из железобетона особенно рекомендуется для постройки в сейсмически активных зонах, поскольку способен выдержать серьёзное землетрясение.
По технологии возведения монолитного дома, жидкий бетон заливается в опалубку в которой находиться каркас из арматуры. После высыхания раствора опалубка снимается и ставится на следующий участок заливки.
Монолитные дома очень популярны в многоэтажном строительстве, но помимо больших зданий, железобетонные дома можно встретить на загородных участках. Если вы хотите использовать технологию заливки бетоном для строительства собственного дома, то для начала ознакомьтесь с плюсами и минусами этого строительного материала.

Монолитный частный дом

Достоинства монолитного дома

• Целостность конструкции - монолитный дом не нуждается в подгонке элементов дома друг к другу, как при обычном строительстве.
• Длительная эксплуатация - если при заливке использовать высококачественный бетон, то монолитный дом способен простоять дольше аналогичных домов из кирпича или камня.
• Пожарная безопасность - дома из железобетона не подвержены разрушению во время пожара.
• Множество форм - монолитному дому можно придать любой вид, в зависимости от вашей фантазии.
• Сейсмическая безопасность - правильно построенный дом из железобетона, способен выдержать землетрясение до 8-10 баллов без повреждения конструкции.

Процесс строительства монолитного дома

Недостатки монолитного дома

• Стоимость строительства - строительство монолитного дома - самый дорогой вариант. Потребуются значительные финансовые затраты на качественную опалубку, усиленный фундамент, арматуру и доставку или изготовления бетона.
• Необходимость отделки стен - если вы не ходите вместо дома иметь мрачный бункер, то придётся приложить усилия для внешней и внутренней отделки стен.
• Обогрев - бетон есть бетон, и для поддержания комфортной температуры в зимний период потребуются мощные системы отопления.

Необычный дизайн монолитного дома

Если есть возможности для строительства монолитного дома, то данный вариант предпочтителен, особенно в зонах повышенной сейсмической активности.

Альтернативные стройматериалы для дома

Кроме перечисленных выше популярных вариантов постройки, существуют менее известные, но тоже использующиеся для возведения стен материалы, рассмотрим некоторые из них.

Дом из самана

• • Саман - саманные дома популярны в южных регионах России и Средней Азии. Дом из самана сохраняет прохладу летом и «держит» тепло зимой. Стены из самана не очень прочны и сильно боятся воды, потому что саман изготавливается из замеса глины и соломы. Поэтому использовать данный стройматериал в суровых климатических зонах нельзя. Но для сухого климата с малым количеством дождей, саман вполне подойдёт для строительства простого жилища.

Дом из арболита

• • Смесь опилок, стружки, химических добавок и цемента - такие блоки называют арболитом. Этот материал идеально подходит для возведения стен с малой нагрузкой, его используют для постройки последних этажей зданий, одноэтажных домов и хоз построек. Арболит - недорогой стройматериал, выпускают его в виде блоков. В некоторых случаях арболит, как и бетон, заливают сразу в опалубку. Главный минус арболита в том, что он имеет слабую прочность и не может использоваться в изготовлении фундамента и несущих стен.

Дом из натурального камня

• • Натуральный камень - этот стройматериал для тех, кто любит старые традиции и обладает финансами для их воплощения. Строительство дома из натурального камня обойдётся очень дорого, но зато дом, возможно, достанется вашим праправнукам. Натуральный камень, используемый для строительства, может иметь как природную форму, так и форму обработанных блоков.

Дом из шлакоблока

• Шлакоблок - как следует из названия, это блок, спрессованный из отработанного шлака и цемента. Не очень безопасный материал в экологическом плане, поскольку вы не знаете происхождение шлака. Шлакоблок является дешёвой альтернативой кирпича и используется для строительства домов и хозпостроек. Прочность шлакоблока во многом зависит от совести производителя, бывают случаи, когда блоки разваливаются прямо во время кладки.

Надеемся что наша статья помогла вам определиться с выбором стройматериала для возведения дома!