Aufteilung von 3 Zimmern. Alles, was Sie über die rationelle Sanierung einer Dreizimmerwohnung wissen müssen

Das Wort „Chruschtschowka“ weckt unschöne Assoziationen und ist Gegenstand ausnahmsloser Witze. Aber bedeutet das, dass eine solche Wohnung unbedingt typisch, eng und langweilig sein muss? Gar nicht! Heute kann jeder seinen „Chruschtschow“ in gemütliche, moderne Wohnungen verwandeln. Es genügt, auf die Erfahrung von Spezialisten zurückzugreifen, um zu verstehen, welche Wunder durch die Renovierung der eigenen Wohnung entstehen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie sanieren oder sich einschränken kosmetische Reparaturen. Modernes Design Chruschtschow oder Plattenhaus Eine 3-Zimmer-Wohnung im sowjetischen Stil wird Ihr Zuhause auf magische Weise verwandeln und es funktional, komfortabel und stilvoll machen.

Wichtige Funktionen

Die Gebäude der Chruschtschow-Ära wurden als provisorische Unterkünfte errichtet und können sich daher nicht mit besonderem Komfort rühmen. Daher müssen ihre Besitzer oft auf verschiedene Arten von Umbauten zurückgreifen, um den Komfort ihres eigenen Zuhauses zu verbessern.

Es ist zu beachten, dass die während der Chruschtschow-Ära errichteten Gebäude bei regelmäßigen größeren Reparaturen viele Jahre halten werden. Daher ist es für Eigentümer sinnvoll, Energie darauf zu verwenden, die Wohnbedingungen durch Designtricks zu verbessern und so maximalen Komfort zu erreichen.

Diese Wohnform weist folgende Merkmale auf:

• niedrige Deckenhöhe;
• Verfügbarkeit von Durchgangszimmern;
• kleine Wohnungsgröße;
• enge Küche;
• kombiniertes Badezimmer;
• geringe Schall- und Wärmedämmung.

WICHTIG! Die inneren Trennwände von Chruschtschow-Gebäuden sind nicht tragend, sodass sie bei der Sanierung leicht abgerissen werden können.

Typische Layoutoptionen

Es gibt mehrere Versionen Standardentwurf Dreizimmerwohnungen in Chruschtschow:

• „Weste“: ein geräumiges Zimmer plus zwei kleine. Am wenigsten bequeme Option für eine radikale Umstrukturierung;
• „Buch“: zwei geräumige Nebenräume plus ein kleines separates. Die Sanierung wird einen hohen Platzaufwand erfordern;
• „Straßenbahn“: Oft sind Durchgangsräume, die an den Innenraum einer Straßenbahn erinnern, aneinandergereiht. Bei Umbauten ist der Einbau zusätzlicher Trennwände zur Isolierung erforderlich;
• Chruschtschow 60 m2: Alle Räume sind vollständig voneinander isoliert. Komfortable Option, sind möglicherweise keine radikalen Änderungen erforderlich.

Je nach Sorte werden Optionen zur Raumorganisation gewählt. Das Internet bietet Interessenten eine Vielzahl von Fotos verschiedener Projekte, unter denen es leicht ist, das Richtige zu finden. Sie können sich auch an einen professionellen Designer wenden, um ein einzigartiges Design speziell für Ihre Hülle zu erstellen.

Merkmale der Sanierung

Eine Sanierung ist ein radikaler Weg, der das Erscheinungsbild Ihres Hauses wirklich verändert. Natürlich wird es nicht möglich sein, die Größe des Hauses zu ändern. Es ist aber durchaus möglich, mit solchen Methoden die nutzbare Fläche zu erweitern.

Es gibt zwei Möglichkeiten der Sanierung:

1. Entfernen Sie alle nicht tragenden Trennwände und verwandeln Sie die Wohnung in ein Studio-Apartment. Bestimmen Sie Bereiche der Küche, des Esszimmers, des Wohnzimmers, heben Sie ein Büro oder ein Kinderzimmer hervor. Zur Abgrenzung von Zonen, leichten Trennwänden, mehrstufigen Böden, Farbübergängen im Design, verschiedene Typen Beschichtungen usw.
2. Machen Sie eine Teilkombination: Küche mit Wohnzimmer, Badezimmer mit Flur, Balkon mit Schlafzimmer usw.

WICHTIG! Achten Sie bei der Erweiterung des Wohnzimmers um einen Balkon darauf, dass dieser der zusätzlichen Belastung standhält!

Darüber hinaus können Sie durch die Vergrößerung der Fensteröffnungen den Effekt von Geräumigkeit erzeugen. Durch den Austausch alter Fenster durch moderne Doppelglasfenster verbessern Sie die Wärmedämmung Ihrer Wohnung und großzügige Fenster lassen Sonnenlicht und Luft herein. Die Fensterbank lässt sich ganz einfach in einen kompakten Einbautisch verwandeln. Wie es aussieht, können Sie auf einem Foto aus dem Internet sehen.

Umbau des Badezimmers

Durch den Einbau eines Badezimmers kann die Nutzfläche vergrößert werden. Auch hier sind vielfältige Änderungen möglich:

• die Trennwand zwischen Bad und Toilette demontieren;
• Ersetzen Sie eine riesige Badewanne durch eine moderne Duschkabine. Dadurch können Sie eine Waschmaschine im freien Raum aufstellen und so Platz in der Küche schaffen;
• Erhöhen Sie die Höhe der Tür: Dank dieser Technik wirkt das gesamte Badezimmer höher.
• Erweitern Sie das Badezimmer mit einem Teil des Flurs, einem Einbauschrank oder einer Speisekammer. Eine zusätzliche Abdichtung ist erforderlich.

WICHTIG! Eine Vergrößerung des Badezimmers durch Eingriff in die Wohnfläche ist aus hygienischen Gründen verboten!

Die eigentliche Katastrophe der Dreizimmerwohnungen in Chruschtschow sind die angrenzenden Räume. Auf Fotos sehen sie schrecklich aus, und zu Hause noch schlimmer: Wenn mehrere Familienmitglieder bei Ihnen wohnen, ist es unmöglich, sich in den Durchgangszimmern zu entspannen. Indem Sie einen Teil der Fläche eines der Wohnzimmer verkleinern, können Sie einen Flur bis zum Ende der Wohnung verlegen. Die Durchgänge zu Bad und Küche liegen auf beiden Seiten des Flurs und isolieren die Wohnungen.

Alles muss legal sein

Planung große Renovierung, wenden Sie sich an Experten. Dort erfahren Sie, welche Änderungen möglich sind und welche strengstens untersagt sind.

Bei der Ausarbeitung eines Projekts müssen Sie Folgendes berücksichtigen:

• in manchen Fällen kann der Rückbau von Mauern verboten sein;
• Jede Änderung der Wandkonfiguration muss vereinbart und registriert werden.
• das Badezimmer darf nicht verschoben werden, da dies zu Schäden an der Kanalisation im gesamten Hochhaus führen kann;
• wenn vorhanden Gasherd Eine Kombination von Küche und Wohnzimmer ist verboten. Ort E-Herd oder verwenden Sie eine leichte Partition.

Um ein Projekt zu erstellen, sind möglicherweise die Dienste professioneller Designer erforderlich. Vor allem, wenn Sie die Konfiguration der Wände der Wohnung ändern möchten. Der Rückgriff auf Spezialisten garantiert Ihnen ein kompetentes Projekt, das viel einfacher zu koordinieren ist.

Sie müssen wissen, dass alle Änderungen am Layout vereinbart und registriert werden müssen. Bevor Sie beginnen, müssen Sie das Paket zusammenstellen Notwendige Dokumente, ein lizenziertes Projekt für zukünftige Wohnungen erhalten, das den Baustandards entspricht.

Wie kann der Platz vergrößert werden?

Auch wenn Sie nicht vorhaben, die Mauern abzureißen, können Sie die nutzbare Fläche des Drei-Rubel-Rubels durch eine kluge Verwaltung des verfügbaren Territoriums wirklich vergrößern:

• Vermeiden Sie unnötige Details der Situation und überladen Sie Ihr Zuhause nicht. Alle bei der Gestaltung einer Wohnung verwendeten Gegenstände müssen funktionsfähig sein;
• Konzentrieren Sie sich auf die Höhe: nach oben gerichtete Schränke, richtige Anordnung der Möbel, richtige Beleuchtung;
• Spiegel aufhängen, transparente Glasflächen platzieren;
• Die Speisekammer kann durch den Einbau von Regalen, Kleiderbügeln und einer Kommode zur Aufbewahrung kleiner Gegenstände in ein praktisches Ankleidezimmer verwandelt werden. Ein Ankleidezimmer ist ein hervorragender Ersatz für einen Kleiderschrank und ermöglicht Ihnen eine deutliche Platzersparnis;
• Eine Loggia oder ein Balkon können zum Arbeitszimmer, zur gemütlichen Teeecke oder zur Miniatur werden Fitnessstudio. Damit die Loggia oder der Balkon das ganze Jahr über genutzt werden kann, ist es notwendig, sie zu isolieren;
• statt des Üblichen Pendeltüren Es ist besser, Schiebetüren oder Ziehharmonikatüren einzubauen. Dadurch können Sie bis zu 1 m2 gewinnen;
• Die Beleuchtung sollte hell und reichlich sein. Verwenden Sie statt eines massiven Kronleuchters mehrere Strahler. Methoden zu ihrer Lokalisierung lassen sich anhand von Fotos im Internet leicht finden. Gut beleuchtete Räume wirken immer geräumiger.

Einen Einrichtungsstil wählen

Bei der Auswahl der Inneneinrichtung einer Dreizimmerwohnung in Chruschtschow steht die Funktionalität im Vordergrund. Schließlich ist das Territorium klein und muss daher mit Bedacht verwaltet werden. Daher sind üppige Stile, die eine üppige Dekoration beinhalten, hier ungeeignet.

Die beste Lösung wäre eine wirtschaftliche, effektive moderner Stil Minimalismus. Es sieht nicht nur schick aus, sondern ermöglicht Ihnen auch die effizienteste Nutzung Ihres Zuhauses.

Hauptmerkmale des Minimalismus:

• der allgemeine Hintergrund ist in hellen Farbtönen gehalten;
• einfaches versiegeltes Design;
• Spiegel, Glaselemente, die Luft hinzufügen;
• Aufteilung des Territoriums in Funktionszonen;
• anstelle voluminöser Schränke werden kompakte vertikale Strukturen unter der Decke verwendet;
• multifunktionale, umwandelbare Möbel: Schiebetische, Wandschränke, gepflegte Nachttische;
• Möbel werden in den Ecken platziert, wodurch die Mitte des Raums frei wird.
• Beleuchtungskörper werden nach Möglichkeit getarnt;
• so viel natürliches Licht wie möglich.

Wenn Sie sich Fotos von Designprojekten im minimalistischen Stil ansehen, können Sie viele nützliche Ideen gewinnen und gleichzeitig sicherstellen, dass dieser Stil großartig aussieht.

Bodenbelag auswählen

Der ursprüngliche Bodenbelag von Gebäuden aus der Zeit Chruschtschows - Holzbretter, die für eine Lebensdauer von maximal 20-30 Jahren ausgelegt sind. Sie müssen ausgetauscht werden, insbesondere wenn Sie eine umfassende Renovierung Ihrer Wohnung planen. Wenn Sie Linoleum oder Laminat verwenden möchten, müssen Sie zunächst die alten Dielen entfernen und den Boden nivellieren.

Exzellent Bodenbelag für 3 Zimmer Wohnung ist eine Kachel. Für die Installation ist keine zusätzliche Nivellierung der Bodenfläche erforderlich. Dank Fotos aus dem Internet können Sie wählen schöne Fliesen, ohne das Haus zu verlassen.

Wenn Sie Ihre drei Räume zu einem Studio zusammengefasst haben, eine notwendige Bedingung ist Zoneneinteilung. Ein mehrstufiger Boden mit einer anderen Beschichtung sieht unglaublich beeindruckend aus. Auch die Wände werden in verschiedenen Farben gestrichen (Tapete, Farbe o.ä. verwenden). dekorativer Putz). Das Ergebnis ist ein stilvolles, geräumiges Zuhause mit viel Luft und Licht.

Eine Decke wählen

Das bekannte Problem von „Chruschtschow“ ist Niedrige Decken. Ein solch schwerwiegender Fehler kann nur mit Hilfe einer geschickten Konstruktion behoben werden. Dieser Umstand diktiert seine eigenen Designregeln:

• verzichten Sie auf sperrige Kronleuchter und ersetzen Sie sie durch mehrere helle Strahler;
• Helle Farbtöne erzeugen ein Gefühl von Großzügigkeit und zusätzlicher Höhe im Raum. Vermeiden Sie dunkle Farben;
• eine mehrstufige Gipskartonkonstruktion gibt den Stil vor und macht die Wohnung optisch höher;
• Ein glänzender Keilrahmen oder Spiegel trägt dazu bei, den Effekt einer optisch zunehmenden Höhe zu erzielen.
• Spann- und Gipskartonkonstruktionen nehmen bei der Installation mehrere Zentimeter an Höhe ein, daher ist es in besonders niedrigen Räumen besser, darauf zu verzichten;
• Anstelle dehnbarer Strukturen im Design ist es besser, richtig ausgewählte Tapeten oder Farben zu wählen. Sie erzeugen die Illusion von Höhe, ein Gefühl von Geräumigkeit und Leichtigkeit.

Möbel auswählen

Mit richtig ausgewählten Möbeln können Sie außerdem einen erheblichen Teil Ihres Wohnraums zurückgewinnen und zur Gestaltung beitragen stilvoller Look Ihr Haus.

Für die Auswahl der Einrichtung für kleine Wohnungen gibt es mehrere Regeln:

• Funktionalität sollte an erster Stelle stehen, erst dann das Aussehen;
• bevorzugen Sie Möbel mit klaren geometrischen Formen und einer glatten Oberfläche;
• Priorität – Mobilität: Klappbett oder Schrank, kompakte Kommode;
• Tische und Betten, die eng am Boden anliegen;
• Um Geld zu sparen, sollten Sie anstelle von Stühlen kompakte mobile Hocker wählen.
• verzichten Sie auf massive Strukturen: Sie benötigen zu viel Platz;
• Hochschränke helfen, Platz zu sparen: Durch eine Erhöhung der Höhe können Sie deren Tiefe verringern, ohne das Nutzvolumen des Schranks zu beeinträchtigen.

WICHTIG! Zu tiefe Schränke sollten Sie nicht wählen: Sie benötigen viel Platz.

Auswahl eines Farbschemas

Ein richtig gewähltes Farbschema erweitert den Raum auch ohne optisch große Wohnung. In einer typischen Chruschtschow-Wohnung gibt es wenig freien Platz. Daher sollten Sie die Wahl der Farbtöne von Möbeln, Böden, Wänden und Deckenverkleidungen sorgfältig abwägen:

• helle Farben erzeugen die Illusion von mehr Volumen;
• ein kleines Muster auf der Tapete macht den Raum geräumiger, ein großes Muster verkleinert den Raum;
• Es ist besser, bei der Gestaltung satte, helle Farben zu vermeiden: Sie verkleinern den Raum optisch und lassen Ihr Zuhause klein und beengt wirken. Als helle Akzente Verwenden Sie Kissen, Gemälde, Fotos und Souvenirs bei der Wohnungsgestaltung.
• Eine glänzende abgehängte Zwischendecke erweitert den Raum optisch, wenn sie farbig ist hellerer Ton Wände;
• 3D-Putz oder Tapeten mit dekorativen Mustern können zu einem separaten Farbelement des Designs werden;
• Für Kinder sind sanfte Pastellfarben optimal: Sie wirken beruhigend auf das Kind;
• Eine kleine Küche wirkt geräumiger, wenn Sie Spiegelflächen verwenden – zum Beispiel einen Kühlschrank und Schränke.

Die eigentümliche Raumaufteilung einer Wohnung aus Chruschtschows Zeiten ist zunächst nicht förderlich komfortables Wohnen. Daher sollte die Gestaltung einer Dreizimmerwohnung in Chruschtschow durchdacht sein. Das Hauptziel einer Renovierung sollte die Funktionalität sein – natürlich ohne Einbußen bei der Exzellenz Aussehen. Dann wird das alte „Chruschtschow“ zu einer gemütlichen und komfortablen Unterkunft für alle seine Bewohner, auf die Sie stolz sein können.

Häuser der P-44T-Serie können eine Höhe von 9 bis 25 Stockwerken und eine Anzahl von Eingängen von 1 bis 8 haben. Die häufigste Option sind jedoch Häuser mit 14 und 17 Stockwerken. Die beim Bau solcher Häuser verwendete „geschlossene Fugen“-Technologie trägt zu einer hohen Wärme- und Schalldämmung bei. Erwähnenswert ist das zuverlässige Sicherheitssystem: Kontrolle des Kellereingangs, des Elektroraums und des Dachbodens. Es gibt ein Warnsystem für Feuer oder Überschwemmungen. Die Außenwände solcher Gebäude sind „wie Ziegel“ und „wie Naturstein“ ausgeführt.

P-111M-Serie

P-111M – eine Reihe großflächiger Gebäude mit einer Höhe von 10, 12, 14 und 17 Stockwerken. Die Häuser dieser Serie bestehen aus geraden Abschnitten. Besonderheit Gebäude - an den Kanten abgerundete Balkone. Anwenden Verschiedene Materialien beim Ausbau und Bau von Fassaden – deshalb gibt es die Häuser dieser Serie sowohl in Platten- als auch in Plattenbauweise. Die P-111M-Serie erfüllt alle Standards für Feuerbeständigkeit und Sicherheit.

P-44K-Serie

P-44K – eine Reihe von 17-stöckigen Gebäuden mit 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. Der erste Stock solcher Gebäude ist Nichtwohngebäude; im 2. bis 17. Stock befinden sich 64 Wohnungen. Auf dem Gelände gibt es 4 Wohnungen: zwei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Wohnungen. Die Deckenhöhe beträgt 2,7 m. Der Vorteil dieser Serie sind geräumige Küchen. Der Bau von Häusern dieser Serie begann erstmals im Jahr 2005.

PIK-1-Serie

PIK-1 ist eine neue Industrieserie, die moderne architektonische Lösungen nutzt: helle Fassaden, ein modernisiertes Aussehen der Fenstereinheiten, das Fehlen Zwischennähte Es gibt Platz für die Platzierung von Klimaanlagen. Besonderes Augenmerk wird in der PIK-1-Reihe auf die Entwicklung von Planungslösungen gelegt. Der Zugang zu den Eingängen erfolgt ohne Stufen oder Rampen.

DOMMOS-Serie

Die Gebäude der DOMMOS-Serie wurden von der Firma GVSU Center entwickelt. Die Bauzeit für Gebäude dieser Serie beträgt 6-12 Monate, die Höhe der Häuser beträgt 6-9 Stockwerke. Die Verkleidung erfolgt mit deutschen Klinkerfliesen. Der Produktionsprozess erfolgt vollständig robotergesteuert. Eine Besonderheit dieser Serie ist das Vorhandensein französischer Balkone; darüber hinaus sind alle Wohnungen mit Balkonen und Loggien ausgestattet. Die Buntglasverglasung erfolgt in Aluminiumrahmen.

KOPE-Serie

Insgesamt werden 7 KOPE-Serien vorgestellt, darunter: KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000. Die Unterschiede zwischen diesen Typen sind unbedeutend und äußern sich am häufigsten in der Anzahl der Wohnungen. Im Allgemeinen handelt es sich bei den Häusern dieser Serie um Gebäude mit einer Höhe von 10 bis 22 Stockwerken, die aus mehreren Abschnitten bestehen. Am häufigsten werden im Bauwesen 18- und 22-stöckige Gebäude der KOPE-Serie verwendet.

Serie KOPE-Tower

KOPE-Tower ist eine Single-Entry-Version der KOPE-M-Parus-Serie. Der Bau der Häuser dieser Serie begann im Jahr 2008. Anzahl der Etagen - 23-25. Die ersten Stockwerke sind Nichtwohngeschosse und enthalten Gewerbeflächen. Eine Besonderheit des KOPE-Towers ist das Vorhandensein abgerundeter Loggien, Erkerfenster und Halberkerfenster. Darüber hinaus wurde in den Wohnungen dieser Serie der Küchenbereich in 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen vergrößert; kleines Fenster im Flur.

P-3M-Serie

Häuser der P-3M-Serie erschienen erstmals 1996. Dabei handelt es sich um 8- bis 17-stöckige Gebäude mit hellen Fassaden und 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Auch der Bau von Häusern der P-3M-Serie mit Tiefgarage ist im Gange. Zum Einsatz kommt ein modernes Sicherheitssystem mit automatischer Aktivierung der Rauchabzugsanlage im Brandfall. Zweistufige Wasserversorgung.

Flagman der P-3MK-Serie

Die P-3MK Flagman-Serie ist eine Modifikation der P-3M. Der Bau von Häusern dieser Serie begann erstmals im Jahr 2004. Dabei handelt es sich um 17-18-stöckige Gebäude, die aus mehreren Abschnitten (von 3 bis 6) bestehen. Besonderheit Durch die erhöhte Wärmedämmung der Außenpaneele zeichnen sich die Häuser zudem durch verbesserte Wohnungsaufteilungen aus, eine Sanierung ist möglich.

Serie Euro „Pa“

Mit dem Bau von Plattenhäusern der Euro-Pa-Serie wurde 2009 begonnen. Die ersten Stockwerke sind sowohl für Wohn- als auch für Wohnzwecke vorgesehen Nichtwohnräume. Die Höhe der Gebäude beträgt 17-25 Stockwerke. Die durchschnittliche Deckenhöhe beträgt 2,61 m, sie kann erhöht werden. Auf der Etage befinden sich 4 oder mehr Wohnungen. In den Häusern der Euro"Pa-Serie gibt es keine Durchgangsräume, erhöhte Schall- und Wärmedämmung.

Serie I-155

Mit der im Jahr 2000 entwickelten I-155-Serie können Sie Häuser unterschiedlicher Konfiguration (sowohl mehrteilig als auch turmartig) mit einer Höhe von 10 bis 24 Stockwerken bauen. Die Hauptelemente dieser Serie sind dreischichtige Außenpaneele (ihre Länge beträgt 7,2 m); bei turmartigen Gebäuden sind sie bis zum 8. Stockwerk monolithisch. Äußere Dicke Fassadenwände- 320-400 mm, Ende - 440-540 mm.

Euro-Serie

Euro-Panel-Flachbauten; in der Region Moskau ist der Hersteller JSC ZhBI-6 Plant. Der Hauptunterschied zu anderen Serien ist die Technologie der Fassadenveredelung, die das Fehlen von Zwischenfugen in den Gebäuden garantiert und zu einer guten Wärmedämmung und Haltbarkeit beiträgt. In dieser Serie gibt es zwei Haupttypen von Häusern – Euro-8 und Euro-12.

Serie RD-17.04

RD-17.04 ist eine Modifikation der RD-90-Serie. Die Häuser dieser Serie haben eine Höhe von 9 bis 17 Stockwerken (17-stöckige Gebäude sind am beliebtesten), die ersten Stockwerke sind überwiegend Wohnhäuser. Fassaden werden in verschiedenen Ausführungen hergestellt Farbschema, ist es möglich, eine hinterlüftete Fassade zu installieren. Häuser der Serie RD-17.04 werden sowohl in der Spotbebauung als auch beim Bau von Großkomplexen eingesetzt.

Lime-Serie

Mit dem Bau von Häusern der Lime-Serie wurde erst vor relativ kurzer Zeit begonnen – im Jahr 2014. Dabei handelt es sich um mehrteilige Gebäude (2 oder mehr Abschnitte) mit einer Höhe von bis zu 25 Stockwerken. Beim Bau kommt die fugenlose Fassadendämmtechnik zum Einsatz. Der Hauptunterschied dieser Serie liegt in der Aufteilung; in den Wohnungen sind Wohnzimmer und Küche kombiniert.

DomRik-Serie

„DomRik“ ist eine Reihe von Plattenhäusern, die von der Firma „DSK-1“ entwickelt wurden. Mit dem Bau der ersten Häuser dieser Serie wurde 2014 begonnen, das Projekt wurde jedoch bereits 2012 gemeinsam mit dem spanischen Architekten Ricardo Bofilla entwickelt. Merkmale von Gebäuden: glatte Fassade, funktionale Layouts, Plätze für Klimaanlagen. Solche Häuser haben maximal 17 Stockwerke. Vorgestellt werden 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.

Grad-1M-Serie

Die Grad-1M-Serie wurde von DSK GRAD entwickelt. Häuser werden nach dem Baukastenprinzip gebaut; es werden viele Optionen für Planungslösungen vorgestellt. Die Höhe der Gebäude beträgt bis zu 17 Stockwerke. Die Gebäude dieser Serie sind unterschiedlich hohes Level Schall- und Wärmedämmung ist darüber hinaus zu vermerken hohe Qualität Endbearbeitung und vielfältige Fassadenlösungen.

Serie P-44TM/25

Im Jahr 2005 wurde mit dem Bau von Häusern der Serie P-44TM/25 begonnen. Der Hauptunterschied zur Vorgängerserie (P-44T und P-44TM) ist die Vergrößerung der Schrittweite (von 3,6 auf 4,2). Dies führte zu einer Vergrößerung der Wohnungsfläche; außerdem entstand in 3-Zimmer-Wohnungen ein Gästebad. Alle Räume in Häusern der P-44TM/25-Serie sind isoliert. Die Anzahl der Stockwerke reicht von 23 bis 25 Stockwerken, wobei die ersten Stockwerke entweder Wohn- oder Nichtwohngeschosse sein können.

Am beliebtesten sind seit mehreren Jahren Dreizimmerwohnungen. Unabhängig vom Gebiet Design-Merkmale Häuser, Grundriss Dreizimmerwohnung ermöglichen es Ihnen, den verfügbaren Raum richtig zu verteilen, jedem Familienmitglied persönlichen Freiraum zu bieten und einen Ort für die Familienkommunikation zu schaffen. Der Grundriss eines Fotos einer Dreizimmerwohnung vermittelt einen Eindruck von den allgemeinen Trends im Massenwohnungsbau.

Dreizimmerwohnungen auf dem Zweitmarkt

Dreizimmerwohnungen in Stalingebäuden

Das Wohnen in Häusern aus der Stalinzeit zeichnet sich durch vielfältige Planungslösungen aus, da das Konzept der „Standardbauweise“ noch nicht existierte. Die Aufteilung einer Dreizimmerwohnung spiegelte den sozialen Status der Bewohner wider: Man findet sowohl großflächige Wohnungen von etwa 80 m2 in Elitewohnungen als auch kleine Zimmer mit Küchenzeile in gewöhnlichen Wohnungen. Die einzige Gemeinsamkeit wird eine hohe Deckenhöhe von 2,8 bis 3,6 m sein.
Der Grundriss einer Dreizimmerwohnung im „Stalin“-Stil ist ein großer, breiter Flur – auf der Achse ist die Achse „aufgereiht“, die zur geräumigen Küche führt getrennte Räume. Der Raum, der dem Ausgang am nächsten liegt, ist flächenmäßig der größte – der Flur, an den sich ein Schlafzimmer anschließt. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs gegenüber der Küche. Küche und Schlafzimmer sind durch einen Sanitärblock getrennt: ein Badezimmer und eine Toilette, manchmal gibt es dort auch eine Speisekammer.
Optional befand sich die Küche manchmal neben dem Eingang.
Das Wohnen in von Stalin erbauten Häusern ist aufgrund seiner Lage im Stadtzentrum, der hohen Decken und der hochwertigen Bauweise gefragt, obwohl die Decken in ihnen häufig entsprechend hergestellt werden Holzbalken, und die Trennwände bestehen aus Sperrholz mit Putz über Schindeln.

Dreizimmerwohnungen mit altem Grundriss

Die alte Ära hinterließ Drei-Rubel-Westen in Häusern mit Massenstandardbauweise. Trotz der negativen Einstellung ihnen gegenüber haben diese Häuser ihre Aufgabe erfüllt – Menschen aus heruntergekommenen Wohnungen, Kellern und Gemeinschaftswohnungen in komfortable Einzelwohnungen umzusiedeln.
Der Grundriss einer Dreizimmerwohnung in einem Ende der 50er – Anfang der 60er Jahre erbauten Haus zeichnet sich durch angrenzende Räume und einen kleinen Bereich an Wirtschaftsräumen aus – eine Küche von bis zu 6 m2, ein kombiniertes Badezimmer, einen schmalen Flur der Eingang anstelle eines Flurs, Deckenhöhe - 2,4–2,5 m, Wohnfläche 42–44 m2, insgesamt 50–60 m².
Derzeit werden alte Plattenbauten massenhaft abgerissen (Moskau) oder isoliert und neu aufgebaut, wenn sie aus Ziegeln gebaut sind. Gebäude in Ziegelhaus, ohne tragende Innenwände, bietet eine hervorragende Möglichkeit für den Umbau: Sie können die Küche mit einem Gemeinschaftsraum kombinieren, Sie können ein Studio-Apartment ohne interne Trennwände erstellen und Sie können die Fläche des kombinierten Badezimmers dadurch vergrößern Durchgang vom Flur zur Küche.

Wohnungen aus der Breschnew-Ära

Diese Zeit war durch den massiven Plattenbau gekennzeichnet Wohngebäude. Backsteinhäuser mit verbessertem Grundriss wurden hauptsächlich für die Partei- und Wirtschaftselite gebaut, daher ist die Verbreitung von Planungslösungen erheblich. Die Fläche der Wohnung kann entweder 52 oder 90 m2 betragen.
„Breschnewka“ ist in der Regel eine Rückkehr zu isolierten Räumen, eine Vergrößerung der Fläche der Wirtschaftsräume, eine Bodenhöhe von 2,8 auf 3,3 m. Die Wohnungen verfügen über 2 Balkone oder einen Balkon und eine Loggia, einen Abstellraum und eine Eingangshalle.

Die Aufteilung einer 60 Quadratmeter großen Wohnung mit 3 Zimmern wird den Bedürfnissen einer kleinen Familie mit 3 oder 4 Personen voll und ganz gerecht.

Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung von 60 qm. M

Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung von 60 qm. m: die Fläche des Geländes nimmt ab; Küche 6–7 m2, Räume 17, 14 bzw. 9 m2, keine Speisekammer, gemeinsame Entscheidung erinnert an Wohnungen aus den 60er Jahren des letzten Jahrhunderts. Der Hauptvorteil des Grundrisses ist die Kompaktheit, stellt aber auch ein Problem dar, da man für Lagersysteme auf Meter Wohnfläche verzichten muss, was ohnehin nicht ausreicht.
Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung von 60 qm. m kann kaum repariert werden, ohne auf Hilfe zurückzugreifen professioneller Designer. Eine der vorgeschlagenen Optionen besteht darin, den Eingang zur Küche vom angrenzenden Raum aus zu organisieren, der sich in ein Wohnzimmer verwandelt und die Badezimmerfläche durch einen geschlossenen Durchgang zur Küche vergrößert. Die Trennwand zwischen Wohnzimmer und Flur kann zu einem großen Raum demontiert werden. Zwischen den beiden Schlafzimmern besteht die Möglichkeit, einen Abstellraum oder zwei Einbauschränke – einen für jedes Zimmer – zu errichten. Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung von 60 qm. m kann modernisiert werden.
Grundriss einer Dreizimmerwohnung von 63 qm. m in einem Haus aus der Breschnew-Ära bedeutete ein Durchgangszimmer, das an ein Gebäude aus der Chruschtschow-Ära erinnerte, aber hier sehen wir einen oder zwei Balkone, eine etwas geräumigere Küche und ein separates Badezimmer. Dieser Grundriss ist ohne Änderungen für eine Familie ohne Kinder oder mit einem erwachsenen Kind geeignet.
Mit Hilfe eines Designers wurde der Grundriss einer Dreizimmerwohnung von 63 qm erstellt. m lässt sich mit minimalen Modifikationen problemlos an die Bedürfnisse einer kleinen Familie mit 3-4 Personen anpassen: Entfernen Sie einfach die Tür zum Durchgangsraum, schaffen Sie eine Speisekammer oder zwei Einbauschränke zwischen den Räumen. Das Bohren eines Lochs in die Hauptwand erfordert zwar Koordination und Entwicklung des Projekts.
Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung von 64 qm. m reproduziert vollständig Wohnungen mit einer Fläche von 60 und 63 qm. m, der Flächenunterschied entsteht nur durch unterschiedliche Wandanschlüsse – Ziegel oder Paneel. Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung von 64 qm. m kommt in Häusern vor, die zu unterschiedlichen Zeiten gebaut wurden, von den 50er bis 70er Jahren. Die Aufteilung einer 3-Zimmer-Wohnung von 65 Quadratmetern unterscheidet sich nicht davon. m der gleichen Bauzeit.
Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung 66 qm m unterscheidet sich nur durch das Vorhandensein eines riesigen Eckbalkons.

Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung von 70 qm. M

Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung von 70 qm. m Fläche umfasst eine Küche von 8–10 m2, ein Zimmer von 18 m2 und zwei Schlafzimmer von jeweils 12–14 m2. Die Grundrissvielfalt ist nicht groß, der Unterschied liegt in der Lage der Küche – sie befindet sich entweder im hinteren Teil der Wohnung oder am Eingang.
Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung von 70 qm. m wird allen Familienmitgliedern persönlichen Raum bieten und gleichzeitig einen Ort für Familientreffen und den Empfang von Gästen bieten. In der Regel befinden sich Küchen neben dem Eingang zur Wohnung, im Nebenraum ist ein Wohnzimmer ausgestattet, zwei kleinere Räume im hinteren Teil der Wohnung werden als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt, wenn Kinder in der Familie sind . Diese Anordnung der Räume garantiert eine Isolierung von Fremdgeräuschen Treppe oder vom Betrieb des Aufzugs.
Die zweite Möglichkeit der Raumaufteilung: Bei Abwesenheit von Kindern wird einer der Räume zu einem Büro oder einer Werkstatt.

Der Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung von 75 m² weist minimale Unterschiede zur Vorgängerversion auf – Küche und Flur sind etwas größer, einer der Räume wird durch die vergrößerte Paneellänge breiter.
Die Aufteilung einer 3-Zimmer-Wohnung von 75 m2 kann nach dem Beispiel der vorherigen Option geändert werden: Organisieren Sie einen Eingang vom Wohnzimmer aus, nutzen Sie den Flur, um das Badezimmer zu vergrößern und es so zu kombinieren.

Wenn wir die Badezimmertrennwand senkrecht zur schrägen Ecke des Wohnzimmers bauen, erhalten wir einen Flurraum mit einer interessanten Form.

Tschechischer Grundriss von Dreizimmerwohnungen

Der tschechische Grundriss von Dreizimmerwohnungen erfreute sich besonders in der Breschnew-Ära großer Beliebtheit, da er eine große Gesamtfläche, eine Küche mit einer Fläche von 7–9 m2 und eine bequeme getrennte Anordnung der Räume erforderte. Häuser nach tschechischem Vorbild wurden aus Blockhäusern oder Platten gebaut. Die Heizregister befanden sich in den Außenwänden; aufgrund der hohen Wärmeleitfähigkeit der Paneele wurde ein Teil der Wärme für die Beheizung der Straße aufgewendet und eine Reparatur einer solchen Anlage im Falle einer Undichtigkeit war nur durch möglich die Mauer durchbrechen.
Der tschechische Grundriss von Dreizimmerwohnungen bot zwei Möglichkeiten für die Raumaufteilung: In der vorgestellten Version sind die Räume groß, die Küche hat zwei Türen – eine zum Flur, die zweite zum Wohnzimmer, die Küche selbst jedoch nicht sehr geräumig - nur 7 m2. Der Vorteil dieses Layouts ist zwei große Loggien, entlang aller Außenwände verlaufend.
Zweite Option: Das Layout hat einen langen Korridor und große Küche mit kleinerem Wohnbereich, 2 Balkonen.
Der tschechische Grundriss von Dreizimmerwohnungen ist im Allgemeinen gut durchdacht, kompakt, aber für eine Sanierung wenig geeignet. Solche Wohnungen können trotz ihrer großen Fläche als Economy-Class-Wohnungen eingestuft werden.

Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung mit verbessertem Grundriss

Der Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung mit verbessertem Grundriss wurde während der UdSSR und unter Stalin, unter Chruschtschow und unter Breschnew für die Partei- und Wirtschaftselite gebaut, in seltenen Fällen wurden dort fortgeschrittene Produktionsarbeiter angesiedelt. Eine solche Wohnung könnte über eine Wohnküche verfügen, die an das Wohnzimmer angrenzt und durch eine Tür oder Öffnung mit einer umwandelbaren Trennwand mit diesem verbunden ist, sowie über 2 Badezimmer: eine Toilette mit Waschbecken in der Nähe des Eingangs und der Küche sowie eine Toilette kombiniert mit einem Badezimmer in die Tiefen des privaten Bereichs in der Nähe der Schlafzimmer. Die durchschnittliche Fläche der Wohnung betrug 60–70 m2.
Ein interessanter Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung mit verbessertem Grundriss entstand Hoch hinausragende Gebäude monolithische oder rahmenmonolithische Bauweise in den 70–80er Jahren des letzten Jahrhunderts. Die dortigen Räume und Balkone konnten nicht rechteckige Grundrisse haben, was zu Schwierigkeiten bei der Möblierung führte.
Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung mit verbesserter Aufteilung in Luxushaus recht modern, nach Renovierung mit Austausch der Ausstattung sind solche Wohnungen auf dem Zweitwohnungsmarkt gefragt, insbesondere in Backstein- oder monolithischen Fachwerkhäusern.

Der Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung mit verbessertem Grundriss erfordert bis auf eingebaute Aufbewahrungssysteme keine Anpassungen, und auf Wunsch können die Eigentümer Küche und Wohnzimmer mit einem Bogen kombinieren.

P44 t 25 Grundriss einer Dreizimmerwohnung mit Abmessungen

Diese Häuserreihe wurde in den 90er Jahren des letzten Jahrhunderts massenhaft gebaut, P44 t 25 Grundriss einer Dreizimmerwohnung mit Abmessungen von 90 Quadratmetern. gelten als eine der bequemsten und sind auf dem Zweitwohnungsmarkt gefragt.
Der Grundriss der Dreizimmerwohnung P44T zeichnet sich durch das Vorhandensein eines kleinen Flurs aus, der vom Flur durch eine Wand mit einer Öffnung getrennt ist große Küche- bis zu 13 qm. nach 6 m2 in Chruschtschow ein kleines Wohnzimmer, das mit einer Küche und zwei Schlafzimmern kombiniert werden kann, eines mit einer Fläche von 14,8 m², das zweite - 18,9 m². Die Küche verfügt über eine abgeschrägte Ecke mit Eckverglasung. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer haben Ausgänge zu Balkonen.
Der Grundriss einer Dreizimmerwohnung p44t mit den Abmessungen der Räume wird im Video vorgestellt.
Auch die Aufteilung der Dreizimmerwohnung p44t hat Nachteile: Im Flur ist kein Platz für einen Kleiderschrank, gleichzeitig geht Platz im geräumigen Flur verloren, das Badezimmer liegt weit entfernt von den Schlafzimmern und dem Durchgang dorthin wird durch den Flur organisiert.
Natürlich kann eine Sanierung einige Mängel beseitigen: zum Beispiel durch den Wegfall des Durchgangs zur Küche oder zum Flur, die Vergrößerung und Zusammenlegung des Badezimmers sowie die Gestaltung des Eingangs zum Flur.

Grundrisse von Dreizimmerwohnungen in Neubauten

Die Grundrisse von Dreizimmerwohnungen in Neubauten zeichnen sich durch eine große Gesamtfläche, das Vorhandensein von Umkleide- und Hauswirtschaftsräumen sowie hohe Decken aus. Oft sind die Grundrisse von Dreizimmerwohnungen in Neubauten ohne Trennwände gestaltet und vereinen die Räume Küche-Esszimmer-Wohnzimmer-Flur: Beim Betreten der Wohnung gelangt der Gast über einen kleinen Flur in einen Raum mit vielen Funktionen, wo Zonen werden durch die Anordnung der Möbel und verschiedene Lichtszenarien gekennzeichnet. Wohnungen in Neubauten werden in der Regel ohne Ausbau und Ausstattung vermietet, lediglich mit Kommunikationsanschlüssen, die die Lage von Bad, WC und Küche angeben. Die Bewohner erstellen selbst oder mit Hilfe eines Designers ein spezifisches Layout, das sich an ihren Bedürfnissen orientiert.
Dieser Planungsansatz ist bei Fachwerkhäusern möglich, wenn keine tragenden Innenwände vorhanden sind, die die starren Abmessungen der Räumlichkeiten festlegen.
Die Grundrisse von Dreizimmerwohnungen in Neubauten werden häufig nach dem Kostenprinzip aufgeteilt: Economy-Class-Wohnungen benötigen eine kleine Fläche von etwa 60–70 Quadratmetern, häufig werden leicht überarbeitete Projekte aus der Breschnew-Ära verwendet für den Bau. Die Business Class beginnt ab 100 qm. und geht von einem offenen Grundriss aus. Wohnungen in Luxuswohnanlagen verfügen über eine noch größere Fläche.

Interessanter Grundriss einer Dreizimmerwohnung

Interessante Grundrisse von Dreizimmerwohnungen ergeben sich bei nicht rechteckigen Hauskonturen, vielen Vorsprüngen oder bei Verwendung eines Monolithen beim Bau. Bei solchen Grundrissen ist es durch Verkürzung der Flurlänge möglich, eine Eingangshalle zu schaffen.
Eingereicht interessantes Layout Mit einer Dreizimmerwohnung können Sie die Wohnung präzise in Gemeinschafts- und Privatbereiche unterteilen: Der erste enthält einen Flur mit Gästebad, eine Küche und ein Wohnzimmer, der zweite verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Einige Unannehmlichkeiten beim Anordnen von Möbeln entstehen durch die Säulen des Rahmens und das Fehlen rechter Winkel in zwei Räumen.

Drei Rubel in einem neuen Schalttafelgebäude?

Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung 66 qm m - viel oder wenig? Auch eine kleine Wohnung mit einem für die 80er Jahre typischen Grundriss, aber moderner Ausstattung wird ihre Bewunderer finden. Der Hauptvorteil der Aufteilung einer 3-Zimmer-Wohnung von 66 qm. Es gibt eine Küche von 6 m2 und eine riesige Loggia.

Grundriss großer Dreizimmerwohnungen

Der Grundriss einer großen Dreizimmerwohnung umfasst einen Flur-Eingangsbereich, eine große Küche mit der Möglichkeit, sie mit dem Wohnzimmer zu einem Raum zusammenzufassen, und geräumige Schlafzimmer. Große Wohnungen verfügen oft über zwei Badezimmer – ein kleines Gästebad mit Dusche und ein großes für die Eigentümer.

In manchen Häusern erfolgt die Aufteilung einer großen Dreizimmerwohnung auf zwei Ebenen, wobei Gäste- und Privatbereich klar getrennt sind:

• auf der ersten Ebene gibt es einen Flur mit Gästebad, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Balkon oder Terrasse;
• Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und ein großes kombiniertes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und teilweise einer eingebauten Sauna.

Grundrisse einer großen Wohnung von 100 qm. m 3 Zimmer

Dieser Grundriss einer großen Wohnung mit einer Fläche von 100 qm. m 3 Zimmer verfügen über einen großen Flur mit Ankleidezimmer, eine Küche, in die eine Insel gestellt werden kann, ein geräumiges Wohnzimmer neben der Küche, zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer Loggia. Durch eine kleine Sanierung können Sie zusätzliche Aufbewahrungssysteme einbauen, ohne an Komfort zu verlieren.
Grundriss einer großen Wohnung von 100 qm. m 3 Zimmer mit geräumigen Räumlichkeiten ermöglichen es Ihnen, jede Fantasie im Innenraum zu verwirklichen – stellen Sie ein rundes Bett in die Mitte des Raumes, ordnen Sie Möbel frei im Wohnzimmer an, ohne sie an die Wände zu stellen, unterteilen Sie es in einen Essbereich und ein sozialer Bereich.
Auf Wunsch können Küche und Wohnzimmer kombiniert werden und durch die Abtrennung eines Teils des Wohnzimmers durch eine wandelbare Trennwand kann ein zusätzlicher Schlafplatz für einen übernächtigen Gast geschaffen werden.
Der großzügige Flur ermöglicht mit geringfügigen Umbauten den Einbau eines zusätzlichen Gäste-WCs und einer Garderobe für Oberbekleidung und Outdoor-Schuhe.

Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung 80 m²

Die Aufteilung der Dreizimmerwohnung von 80 m2 ist gelungener als die vorherige, mit größerer Fläche: Sie verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die Küche hat einen quadratischen Grundriss, praktisch zum gemeinsamen Kochen, zwei Badezimmer – ein Gästebad in der Nähe des Eingangs und ein Hauptbadezimmer neben den Schlafzimmern. Das französische Fenster im Wohnzimmer bietet Aussicht auf Parkbereich, eine verwandelnde Trennwand ermöglicht es Ihnen, den Raum mit dem Flur für eine große Anzahl von Gästen zu verbinden.

Die Aufteilung einer Dreizimmerwohnung von 80 m2 bietet ausreichend Stauraum für Saisonartikel und Alltagskleidung.

Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung 75 m²

Der Grundriss einer Dreizimmerwohnung von 75 m ist aufgrund fehlender Wirtschaftsräume kompakt und ein starres Bauschema reicht für eine Sanierung nicht aus. Sie können Stauraum nur durch die Installation von Kleiderschränken in Wohnzimmern schaffen. Für eine junge Familie ohne Kinder oder mit einem Kleinkind ist die Aufteilung einer Dreizimmerwohnung von 75 m jedoch durchaus geeignet.

Sanierung von Wohnungen

Wenn die Aufteilung einer Dreizimmerwohnung den Eigentümern nicht zusagt, kann sie geändert werden, wenn sie keine Auswirkungen hat Tragende wände. Als „Ausgangsmaterial“ für die Sanierung können Sie Wohnungen jeder Größe mit Putz oder verwenden Ziegeltrennwände. Die Sanierung von Gebäuden, die architektonische, historische und kulturelle Denkmäler darstellen, ist nicht zulässig. Auch die lokale Gesetzgebung führt eigene Beschränkungen ein – in Moskau ist beispielsweise für Sanierungen mit Eröffnungen die Zustimmung der Projektautoren (Designinstitut) erforderlich.
Es ist verboten, Fußbodenheizungen in Loggien und Balkonen zu verlegen oder diese an den Wohnraum anzuschließen.

Jegliche Sanierung ist nur zulässig, wenn es sich um ein Projekt handelt, das von einer lizenzierten Organisation entwickelt wurde.

Ohne ein Projekt zu entwickeln, ist es möglich, eine Öffnung in der nicht tragenden Wand zwischen Küche und Wohnzimmer herzustellen, eine Tür in die Öffnung einzubauen und Schiebeschränke in der Wohnung einzubauen.

Abschluss

Der allgemeine Trend des Massenbaus in der Welt geht in Richtung einer Reduzierung der Wohnflächen. Grund dafür sind die globale Wirtschaftskrise und steigende Mieten vor dem Hintergrund der allgemeinen Inflation. Gleichzeitig weiter postsowjetischen Raum Die Zahl der großflächigen Wohnungen nimmt weiter zu. Es kann davon ausgegangen werden, dass das Wachstum Dienstprogramme wird sukzessive zu einem Rückgang der Bautätigkeit führen große Wohnungen- Wenn der Markt gesättigt ist, werden Wohnungen mit einer Fläche von 70–90 Quadratmetern gefragt sein.

Die Aufteilung einer großen Dreizimmerwohnung ermöglicht eine bedarfsgerechte Wohngestaltung modische Stile, aber der Unterhalt einer solchen Wohnung übersteigt die Möglichkeiten einer durchschnittlichen Familie.

Wie wählt man den Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung? Was ist der Unterschied zwischen der Raumorganisation in Neubauten und Plattenhäuser? Welchen Stil sollten Sie wählen? Alles wird später im Artikel noch ausführlicher besprochen.

Welche Fragen müssen geklärt werden? Raumdetails

Bevor Sie mit der Renovierung beginnen, ist es wichtig, alle Details richtig zu planen und darüber nachzudenken, welche Änderungen in der Wohnung vorgenommen werden und wo Einrichtungsgegenstände und Möbel platziert werden sollen. Aber was noch wichtiger ist: Sie müssen sicherstellen, dass sich alle Familienmitglieder wohl und wohl fühlen.

Auswahlkriterien

Jeder Mensch ist individuell, jede Familie ist einzigartig. Daher müssen Layout und Design einzigartig sein. Das bedeutet nicht, dass Sie superexklusive Möbel und Dekorationen kaufen müssen. Es ist wichtig, Ihren Wohnraum so zu organisieren, dass es angenehm ist, nach Hause zu kommen, die Inneneinrichtung Sie nicht irritiert, Sie Gäste empfangen möchten, alles an seinem Platz steht und die notwendigen Funktionen erfüllt.

Schauen Sie sich um und überlegen Sie, was Sie in Ihrem Zuhause verändern und hineinbringen möchten, um vor allem die Lebensqualität zu verändern. Kommen wir nun zu den Einzelheiten:

1 Entscheiden Sie selbst, wie rational der neuerdings in Mode gekommene Freiraum wird. Nachfolgend sind die Vor- und einige Nachteile dieses Trends aufgeführt.

2 Planen Sie, Ihre Familie zu vergrößern? Dabei handelt es sich nicht nur um die Geburt eines Kindes, den Umzug von Eltern oder Verwandten, sondern auch um das Erscheinen eines Hundes oder einer Katze, eines Fisches oder einer Chinchilla. Vielleicht möchten Sie mit dem Nähen beginnen, eine Website erstellen oder einen Minigarten organisieren. All dies erfordert eine ordnungsgemäße Zoneneinteilung.

3 Welche Farben mag die Familie? Dies ist kein abstraktes Konzept. Vielleicht gefällt Ihnen die Farbe (fragmentarisch). Aber sind Sie bereit, Ihr Schlafzimmer tiefblau zu streichen und vergoldete Gipsakzente hinzuzufügen, um Ihren Aufenthaltsraum in das Schlafzimmer von Madame Pompadour zu verwandeln?

4 Die Hausfrau liebt es, in der Küche zu experimentieren, zu kochen und sich interessante Gerichte auszudenken. Wie lange dauert es? Wie platziert man Arbeitstische und vermeidet gleichzeitig die Ausbreitung von Gerüchen in der gesamten Wohnung?

Und vor allem: Welche finanziellen Mittel planen Sie, für die Veränderung Ihres Lebens aufzuwenden?

Denken Sie als Familie darüber nach, bevor Sie grundlegende Änderungen vornehmen, und Sie werden es nicht bereuen müssen, dass die trendige Drucktapete im Wohnzimmer Ihre Augen irritiert und Sie daran denken, anstatt an die Entwicklung der Handlung eines unterhaltsamen Films .

Seien Sie sehr vorsichtig bei der Kombination von Elementen klassischer Stile und avantgardistischer moderner Stile.

Layoutoptionen

Falls Sie noch suchen gute Planung, dann wird unsere Auswahl an Möglichkeiten für Sie interessant sein.

Grundriss einer 60 qm großen Wohnung in einem Plattenhaus

Wenn die Fläche 80 qm beträgt.

Wir machen die Anordnung in Stalin richtig

Wir planen in Chruschtschow

Designtechniken

Eigentümer von Wohnungen in Neubauten mit großer Fläche und fehlenden Trennwänden können ihre Fantasien leichter verwirklichen. Die nachfolgend beschriebenen Grundsätze gelten jedoch für alle Räumlichkeiten. Designer können die Größe von Räumen nicht physisch verändern. Deshalb wenden sie einige Tricks an, die Wunder bewirken können.

Das ist zunächst einmal die Farbe:

1 Für Anhänger des ägyptischen Stils ist es unerlässlich, dem Innenraum satte blaue Farbe zu verleihen. Wenn Sie ohne Schlaftabletten einschlafen möchten, bestellen Sie Blau Spanndecken mit Strahlern für das Schlafzimmer.

2 Grün in seiner reinen Form und all seinen Interpretationen trägt zur Entspannung bei. Wenn Sie ein ansehnliches Interieur mit historischen Akzenten schaffen möchten, verwenden Sie Grau-Grün-Töne. Der Charme eines Palastes ist garantiert.

3 Weiß ist ein guter Hintergrund für antike, dunkle und exklusive helle Möbel (das ist der Trend der letzten Saison).

4 Warme Farben (Rot, Gelb) eignen sich für Räume mit Ausrichtung nach Nordwesten, kalte Farben: Blau, Lila, Grün – für Räume mit Ausrichtung nach Süden.

So erhöhen Sie die Decke

Es scheint, dass Sie nicht zu Ihren Nachbarn darüber oder darunter ziehen können. Im Laufe der Geschichte haben Architekten jedoch einfache Techniken genutzt, um dies zu erreichen. Das Dekor sollte eine vertikale Richtung haben. Ich betone: Das müssen nicht unbedingt Streifen sein, Arabesken und ähnliches sind durchaus anwendbar.

Sie können die Decke mithilfe vertikaler Linien „anheben“.

Tolle Option: mehrstufige Decken, bei dem der mittlere Teil am höchsten ist und nach oben beleuchtet wird. Trend den letzten Jahren- Spanndecken . Mit ihrer Hilfe wird eine perfekt ebene Oberfläche erreicht. Für diejenigen, die die Höhe erhöhen möchten – glänzende Leinwände. Gemütlichkeit schaffen – matt, mit Textilimitat.

Erweitern Sie die Wände

Gewölbte Durchgänge wirken raumerweiternd. Verwenden Sie in kleinen Räumen die diagonale Verlegung Fliesen, Laminat, Parkettplatten, die realen Dimensionen des Raumes gehen verloren.

In engen Fluren reicht es aus, die Giebelwände zu streichen oder Tapeten zu wählen, die zwei Farbtöne dunkler sind als die Seitenwände, und sie „bewegen sich“ vor Ihren Augen. Ein ähnliches Gefühl entsteht durch die Dekoration mit Pilastern, vertikalen Stäben, langen Gemälden und im gleichen Abstand platzierten Lampen.

Pilaster – luxuriöse Individualität

Verwenden Sie Säulen, Pylone, Pilaster mit Kapitellen und dekorieren Sie die Ecken von Räumen mit dunklerem Dekor: Malerei, Tapete, Natur- oder Zierstein.

Modische Designrichtungen (Stile), Trends

Marmor in verschiedenen Interpretationen wird zur Dekoration von Böden und Wänden verwendet. Es sollte jedoch keine banale Fliese sein. Es ist besser, Platten zu verwenden, auch solche, die dieses Material imitieren. Zu den ergänzenden Artikeln gehören Tagesdecken und dekorative Kissen mit Marmormuster. Materialien mit diesem Muster werden zur Dekoration von Arbeitsplatten in Küchenbereichen und Couchtischen verwendet.

Für die Dekoration empfehlen führende Designer die Wahl von Farben und Schattierungen: Braunrot, Lila, Blau (Himmelfarbe), Terrakotta, Blau, Senf, Beige, Rot (fragmentar). Wie Sie sehen, ist das Sortiment recht umfangreich und kann jedem Geschmack gerecht werden. Dennoch ist der König der Farben dieses Jahr Greenery – die Farbe des jungen Grüns, die die Verschmelzung mit Natur und Energie verkörpert.

Grün ist die Trendfarbe dieses Jahres

Dieser Trend spiegelt sich in den Kollektionen von Keramikfliesen wider. Die Farbgebung ist einheitlich, mit einem natürlichen Muster: Verschiedene Ocker- und Kupfertöne werden mit dunkleren Farbtönen kombiniert. Eine Rückkehr zur Natur erfordert große Menge lebende Pflanzen. Auf Wunsch kann der Raum in ein Gewächshaus umgewandelt werden.

Eine Win-Win-Option sind alle natürlichen Farben und Schattierungen. Rückkehr zur Natur ist das Motto der Designer.

So verleihen Sie großen Räumen Gemütlichkeit

Wohnungseigentümer fühlen sich oft nicht wohl. Um dies zu verhindern, organisieren Sie Minizonen: Entspannung, Fernsehen, Esszimmer. Diese Technik entfernt psychologischer Stress aus einem Raum ohne Wände. Jeder Mensch braucht bedingt nach Funktionen unterteilte Orte, um sich nicht leer zu fühlen.

Zur Entspannung sind Sofas, ein Couchtisch und Sessel + Teppich gruppiert. Die Essgruppe umfasst eine Rutsche, einen Tisch mit Stühlen und kann mit einem weiteren Bodenbelag (Fliesen) akzentuiert werden.

Zusätzliche Räumlichkeiten

Es ist sinnvoll, in den Toilettenräumen einen Warmwasserbereiter zu installieren. Es lässt sich leicht hinter einer dekorativen abnehmbaren Platte verstecken. Wenn Sie kein Fan von Langzeitbädern sind und keine kleinen Kinder in der Familie sind, ersetzen Sie die Badewanne durch eine Duschkabine oder Hydrobox. Stellen Sie im freien Raum eine Waschmaschine auf.

Aufgrund des hohen Bautempos Apartmentgebäude Heutzutage gibt es eine große Vielfalt an Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen. Die häufigsten und beliebte Wohnung ist eine Dreizimmerwohnung, die für eine große oder mittelgroße Familie konzipiert ist. Lasst uns überlegen modernes Design solche Wohnungen.

Besonderheiten

Eines der Merkmale einer Dreizimmerwohnung ist die Präsenz Durchgangsraum. In modernen Häusern ist die Aufteilung von 3-Zimmer-Wohnungen dank hoher Decken sehr komfortabel geworden.

Solche Wohnungen in den fünfstöckigen Chruschtschow-Gebäuden unterliegen häufig einer eigenständigen Sanierung. Der Grund dafür ist kleine Flächen getrennte Wohn- und Nichtwohnbereiche, Durchgangsräume etc.

Es sollte gesagt werden, dass Sie, wenn Sie eine gewisse Vorstellungskraft in Sachen Design und den Wunsch haben, Ihr Zuhause irgendwie zu verändern, immer ein einzigartiges und unnachahmliches Design und Layout aus scheinbar vertrauten und Standardwohnungen schaffen können. Eine der Optionen für ein solches Design kann beispielsweise darin bestehen, eine Verbindung herzustellen verglaster Balkon zum gemeinsamen Wohnbereich durch Isolierung und Abriss eines Teils der Wand.

Es ist zu beachten, dass bei der Auswahl einer Dreizimmerwohnung die größte Nachfrage nach Räumlichkeiten besteht mit separaten und isolierten Räumen. Im Allgemeinen kann man unter den Standardgrundrissen solcher Wohnungen eine Vielzahl von Optionen feststellen: angrenzend, gemischt, isoliert, offen (Studios). Anhand der Anordnung der Fenster werden Reihenwohnungen, Westenwohnungen und Endwohnungen unterschieden.

Modern Standardlayouts Dreizimmerwohnungen unterliegen oft individuellen Veränderungen. Dazu kombinieren sie oft mehrere Räume, einen Raum mit Balkon oder einen Raum mit Flur.

Optionen

Eine der Optionen bei der Auswahl einer neuen Dreizimmerwohnung ist die Aufteilung auf den Komfort großer Familien. Die beste Option In diesem Fall erwerben Sie ein Studio mit offenem Grundriss. Tatsächlich sind es in diesem Fall 100 oder mehr Quadratmeter. m. Sie können für jedes Familienmitglied mehrere Zimmer einrichten.

Sie versuchen derzeit, moderne, verbesserte Serien von Dreizimmerwohnungen zu entwerfen isolierte Räume, Balkone oder Loggien in jedem Zimmer und kombinierte Badezimmer.

Eine der Optionen für Altbauwohnungen ist eine komplette Sanierung mit Abriss nicht tragender Wände. In diesem Fall können Sie den funktionalen Zweck der Räume ändern und den Raumraum erweitern.

In diesem Fall werden häufig mehrere Optionen verwendet. Eine davon ist die Umwandlung eines Zimmers in ein Studio, die andere ist eine teilweise Kombination zweier angrenzender Räume, beispielsweise eines Wohnzimmers und eines Balkons. Außerdem versuchen sie bei einer radikalen Sanierung, alle Räume voneinander zu isolieren.

In Dreizimmerwohnungen hängt der Zweck jedes Zimmers von der Anzahl der Familienmitglieder und den Arbeitsbedingungen jedes Einzelnen ab. Wenn eines der Familienmitglieder zu Hause arbeitet, ist eine solche Unterbringung ohne Arbeitsbüro nicht möglich. Die Größe von Dreizimmerwohnungen kann zwischen 56 und 80 Quadratmetern oder mehr variieren. Eine kleine Wohnung nimmt 60-63 m2 ein.

Fotos

Lage der Räume in „Neubauten“

Derzeit befindet sich das Badezimmer normalerweise neben der Küche. Auch in modernen Grundrissen einsetzbar offener Typ Unterbringung, wenn keine voneinander isolierten Räume vorhanden sind, was möglicherweise nicht ganz praktisch ist.

Die Fläche der Dreizimmerwohnungen in modernen Neubauten ist durchaus größer geworden als im Altwohnungsbestand der 80er und 90er Jahre. Sie verfügen nun über großzügige Balkone oder Loggien.

Auch eine Dreizimmerwohnung ist möglich Ecklage. In diesem Fall wird einer der Räume zum Durchgang und wird meist in ein Wohnzimmer umgewandelt. In diesem Fall wird eine solche Wohnung häufig saniert. In neuen Häusern werden häufig Räumlichkeiten ohne Trennwände angemietet, um künftigen Eigentümern geräumige Studios zu bieten, deren spätere Aufteilung nach eigenem Ermessen erfolgt.

Es ist unmöglich, die tschechische Standardaufteilung einer Dreizimmerwohnung nicht zu erwähnen. Es ist sehr nachdenklich, aber es mangelt an Originalität. Allerdings ist in diesem Fall immer eine Sanierung möglich, da nicht alle Wände darin tragfähig sind.

Die Merkmale einer solchen Wohnung sind Schränke und enge Flure. Die Standardfläche beträgt 64 m2. Aber Balkone und Loggien werden meist groß angelegt.

Heutzutage lassen sich in modernen Mehrfamilienhäusern unterschiedlichste Raumaufteilungen realisieren. Es entstehen ständig neue Grundrisse für Dreizimmerwohnungen, die es ermöglichen, die größtmögliche Zufriedenheit zu erreichen verschiedene Geschmäcker zukünftige Wohnungseigentümer.

In Plattenhäusern

Einer der häufigsten Grundrisse für ein Plattenhaus ist eine Dreizimmer-Durchgangswohnung. Auch alte Standardgrundrisse in Plattenhäusern werden verwendet erfahrene Designer Sie können daraus jederzeit etwas Neues und Modernes machen und so das Erscheinungsbild der Wohnung radikal verändern.

Bei den Wohnungen in fünfstöckigen Chruschtschow-Gebäuden versucht man nun, eine komfortablere Sanierung zu wählen. Beispielsweise wird ein Schrank in einer solchen Wohnung in ein Ankleidezimmer für die Gastgeberin umgewandelt. Eine andere Möglichkeit besteht darin, aus einem Chruschtschow-Gebäude ein Studio-Apartment zu machen.

Teilweise werden auch Raumkombinationen genutzt, beispielsweise ein Balkon mit Schlafzimmer oder eine Küche mit Wohnzimmer. Der Boden in einer solchen Wohnung wird durch Fliesen und Entfernen des Alten verändert Holzverkleidung und Estriche.

Ein von interessante Möglichkeiten– Sanierung einer Standard-Dreizimmer-„Weste“ in einem neunstöckigen Gebäude in eine Wohnung mit einer kombinierten Wohnküche und zwei isolierten Zimmern. In einem der Räume können Sie auf dem Gelände ein Mini-Ankleidezimmer bauen und am Sackgasse des entstehenden Korridors einen kleinen Abstellraum umzäunen.

Es ist zu beachten, dass Dreizimmerwohnungen in fünfstöckigen Gebäuden gestalterisch nicht ganz gelungen sind. Angrenzende Räume und kleine Bereiche des Geländes waren nicht sehr komfortabel. Zur Verbesserung der Wohnverhältnisse wird daher derzeit eine radikale Sanierung der Wohnung eingesetzt.

Erfolgreiche Beispiele und beste Optionen

In einer modernen Stadt entstehen heutzutage beim Bau neuer Mikrobezirke mit Mehrfamilienhäusern vielfältige Wohnungsgrundrisse. Am beliebtesten sind Dreizimmerwohnungen. Sie werden sowohl in Plattenbauweise als auch in prestigeträchtigeren Backsteinhäusern entworfen und gebaut.

Die beste Option ist ein Studio mit offenem Grundriss. Eine solche nicht standardmäßige Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihre eigene Designphantasie und Ihr Modell am besten zu zeigen gute Option für einen angenehmen Aufenthalt.

Die Grundrisse von Business-Class-Apartments mit drei Zimmern können Folgendes umfassen: Hohe Decken sowie mehrere Badezimmer. Natürlich wird auch die Gesamtfläche einer solchen Wohnung größer sein als üblich.

Es ist auch zu beachten, dass der Kauf einer Dreizimmerwohnung eine lohnende Investition ist, da die Preise für solche Wohnungen ständig steigen.

Ein wichtiger Faktor bei der Wahl der besten Wohnvariante ist das richtige und effektive Verhältnis Gesamtfläche zum Bereich der Wohnräume.

Fotos

Schauen wir uns Beispiele für Dreizimmerwohnungen an. Hier ist der Grundriss einer neuen Dreizimmerwohnung. Es gibt einen großen und geräumigen Flur, in dem Schränke für Kleidung, Schuhe und Bettwäsche frei angeordnet sind.

Alle Räume sind voneinander isoliert. Auf der rechten Seite gibt es ein separates Badezimmer und eine Küche. Auf Wunsch kann das Badezimmer kombiniert werden, sodass Sie dort eine Waschmaschine aufstellen können. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer – eines größer, das andere kleiner. In der Mitte befindet sich das Wohnzimmer, das mit der Küche kombiniert werden kann und so den Gesamtraum optisch und physisch vergrößert.

Insgesamt recht gelungen und modernes Layout für eine Familie mit drei oder vier Personen.

Eine weitere Aufteilungsmöglichkeit für eine Dreizimmerwohnung. Es gibt einen Korridor in Form des Buchstabens G. Es wird jedoch ziemlich schwierig sein, ein separates Badezimmer zu kombinieren, selbst wenn dies gewünscht wird, da sich die Badezimmer- und Toilettenräume in verschiedenen Teilen des Korridors befinden.

Das Wohnzimmer ist recht geräumig und hat Zugang zum Balkon. Wenn wir es durch den Flur verlassen, finden wir uns in der Küche wieder. Am Ende des Flurs befinden sich links und rechts vom Badezimmer zwei Schlafzimmer.