Zimmergrößen in einer Dreizimmerwohnung. Alles, was Sie über die rationelle Sanierung einer Dreizimmerwohnung wissen müssen

Nur wenige unserer Landsleute können sich heute rühmen, dass das Wohngebiet sie vollkommen zufriedenstellt. Selbst Menschen, die das Glück haben, geräumige Dreizimmerwohnungen in Moskau zu kaufen oder zu erben, denken oft, dass vieles optimiert werden könnte. Beispielsweise könnte die Küche zu klein sein, der Flur zu lang und dunkel und im Allgemeinen würde es nicht schaden, einen weiteren Raum zu bekommen, der als Büro oder als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden könnte.

Funktionslayout von 3 Zimmer Wohnung

Nun, Sie können einfach dasitzen, es bereuen und sich manchmal bei Freunden und Bekannten darüber beschweren, dass die Wohnung Sie aus verschiedenen Gründen nicht zufriedenstellt. Oder Sie können einfach versuchen, etwas zu tun. Und in diesem Fall Sanierung Dreizimmerwohnung Nur so können Sie aus einem Standardzimmer das Zuhause Ihrer Träume machen.

Bevor Sie selbst mit dem Zeichnen von Zeichnungen beginnen oder die Hilfe von Spezialisten in Anspruch nehmen, sollten Sie natürlich entscheiden, was Sie als Ergebnis erhalten möchten.

Küche erweitern? Ändern Aussehen Gang? Möchten Sie ein zusätzliches Schlafzimmer, das einem heranwachsenden Kind oder älteren Eltern, die bei Ihnen einziehen möchten, zugewiesen werden könnte? Überlegen Sie genau, ob Sie überhaupt mit der Renovierung Ihrer Wohnung beginnen müssen? Denn wenn Sie einmal angefangen haben, können Sie nicht auf halbem Weg aufhören. Und die Arbeit kann viele Wochen und sogar Monate dauern; Das wird eine echte Belastungsprobe für Ihre Nerven und das Familienbudget sein.

Sobald die Entscheidung endgültig gefallen ist, können Sie mit der Planung beginnen. Wenn Sie es sich leisten können, ist es natürlich besser, die Arbeit Spezialisten anzuvertrauen. Denn mit der Sanierung einer Wohnung gehen oft auch Wandversetzungen oder sogar Abrisse einher.

Erster Plan einer 3-Zimmer-Wohnung
Option zur Sanierung einer Dreizimmerwohnung mit Abriss der Flurwände

Nur erfahrene Spezialisten sind in der Lage, alle Nuancen zu berücksichtigen und sicherzustellen, dass Sie im Ergebnis eine absolut sichere und komfortable Unterkunft erhalten. Dabei wird berücksichtigt, welche Wände in der Wohnung tragend sind (was bedeutet, dass mit ihnen nur als letztes Mittel gearbeitet werden sollte) und welche selbsttragend sind. Auch das Material, aus dem das Haus gebaut ist, wird berücksichtigt.

Natürlich gibt es Pläne für verschiedene Häuser mit allen Eigenschaften: Wandstärke, Dauerlasten, tragende Strukturen usw. Daher können sie alle Arbeiten mit der höchstmöglichen Qualität ausführen, unabhängig davon, in welchem ​​Gebäude sich Ihre Wohnung befindet – Serie 83 oder Serie 137.

Grundriss einer Dreizimmerwohnung in Häusern der Serie 137

Das Versetzen oder Abreißen von Hauptmauern ist ein sehr wichtiger Vorgang. Und es kann nur nach Einholung der Genehmigung der zuständigen Behörden durchgeführt werden.

Überlassen Sie diese Arbeit auf jeden Fall am besten Spezialisten. Ja, Sie müssen für ihre Hilfe bezahlen. Aber als Ergebnis Notwendige Dokumente wird in wenigen Tagen abgeholt. Andernfalls kann sich der Prozess der Sammlung durchaus über mehrere Wochen oder sogar Monate hinziehen. Büromitarbeiter schicken Sie von einem Büro zum anderen und verlangen immer mehr Zertifikate und Genehmigungen. Diejenigen, die sich diesem Eingriff unterzogen haben, erinnern sich nur in Albträumen daran.

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Grundriss des Studio-Apartments

Sie können das für Sie passende Projekt auswählen:

1. Standardprojekt. Es hat einen relativ niedrigen Preis. Allerdings kann es den Ansprüchen des Wohnungseigentümers nicht immer voll gerecht werden, da es auf Wunsch eines anderen Kunden entwickelt wurde.
2. Ein einzigartiges Projekt. Es wird Sie einiges kosten, aber hier können Sie Ihren Fantasien freien Lauf lassen. Ihre Wohnung kann bis zur Unkenntlichkeit verwandelt werden. Eine Standard-3-Zimmer-Wohnung in einem fünfstöckigen Plattenbau kann in eine Luxuswohnung verwandelt werden, die alle Ihre Anforderungen erfüllt.

Welche Option soll ich wählen? Entscheide dich selbst!

So reißen Sie eine Wand in einer Wohnung richtig ein.

Beginnen wir in der Küche

Also, die Diagramme sind gezeichnet und die Pläne sind fertig. Sie können mit der Arbeit beginnen. Am häufigsten wird in Dreizimmerwohnungen der für die Küche vorgesehene Raum saniert. Tatsächlich kann es den Anforderungen vieler Menschen einfach nicht gerecht werden. Aber hier muss man sich fleißig vorbereiten köstliches Abendessen für die ganze Familie. Und während des Abendessens, besonders wenn sich 5-6 Personen am Tisch versammeln, wird es in der Küche besonders voll. Das bedeutet, dass wir die Räumlichkeiten erweitern müssen.

Wenn der Ausgang zum Balkon in der Küche liegt, wie es bei Häusern der Serie 121 üblich ist, kann man sich glücklich schätzen. Dank des Balkons können Sie die Küche deutlich erweitern.

Ja, Sie müssen es effizient verglasen, isolieren, eine Heizung installieren und die Tür ausbauen Fensterrahmen, der den Balkon mit der Küche verbindet.

Außerdem wird es jetzt nicht mehr so ​​bequem sein, den Balkon zu benutzen, da es ziemlich schwierig ist, die entfernten Seile zu erreichen, wenn man sich aus dem Fenster lehnt. Allerdings sind es zusätzlich 2-3 Quadratmeter zum Küchenbereich (bei einer Standardküche sind es etwa 6-7). Quadratmeter) decken sämtliche Kosten und leichte Unannehmlichkeiten vollständig ab.

Jetzt haben Sie ein ziemlich geräumiges Zimmer. Der Herd, der Kühlschrank und die Schränke können auf den Balkon verlegt werden: dort wird der Hauptbalkon stehen Arbeitsbereich. Aber in der Küche selbst können Sie es installieren großer Tisch oder sogar eine Küchenecke, denn dafür ist jetzt genügend Platz vorhanden.

Befindet sich zwischen Küche und Balkon übrigens ein breites, massives Betonfensterbrett, wie es bei Häusern der 75er-Serie häufig vorkommt, ist ein Rückbau nicht immer sinnvoll. Demontage ist mit verbunden große Probleme: Diese schwierige Arbeit kann einen ganzen Tag dauern.

Standard-Wohnungsaufteilung in Gebäuden der Serie 75

Das Entfernen von Bauschutt und das sorgfältige Nivellieren und Abdecken der Wände ist ein zusätzlicher Aufwand. Deshalb treffen viele Menschen eine sehr erfolgreiche Entscheidung: Sie nutzen die Fensterbank als Küchentisch. Sie können darauf eine kleine Tischplatte anbringen und diese entsprechend dekorieren, oder Sie bedecken sie einfach mit abwaschbarer Tapete oder Wachstuch, damit der neue Tisch harmonisch in das Innere des Raumes passt.

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Es ist jedoch zu bedenken, dass diese Wand in den meisten Fällen tragend ist. In einigen Fällen, zum Beispiel in großflächigen neunstöckigen Gebäuden der 90er-Serie, erhalten Sie möglicherweise überhaupt keine Genehmigung für Maßnahmen, die darauf abzielen, diese Mauer zu verändern und zu schwächen. Daher können Sie die Räumlichkeiten nur geringfügig kosmetisch an Ihre Bedürfnisse anpassen; dies ist in der Zeichnung näher dargestellt.

geringfügige Sanierung einer Dreizimmerwohnung ohne wesentliche Veränderungen in der Lage der Räumlichkeiten

Es reicht aus, diese Hunderte Tonnen schwere Struktur zu zerstören, damit das gesamte Haus einfach einstürzt. Je höher die Wohnung ist, desto geringer ist die Belastung der Wand.

Daher ist es für die Sanierung einer Wohnung im 7.-9. Stock am einfachsten, eine Genehmigung einzuholen. In anderen Fällen müssen Sie ernsthaft hart arbeiten.

Auf jeden Fall, wenn Sie abnehmen tragende Wand oder einfach ein Innenfenster darin bauen, Sie müssen die Tragfähigkeit der Konstruktion mit einem Metallprofil ausgleichen.

Bei der Inneneinrichtung einer 3-Zimmer-Wohnung stößt man oft auf einige Schwierigkeiten und die Gestaltung führt dazu, dass der Raum irrational genutzt wird.

Deshalb müssen Sie zunächst einen Plan erstellen und die Ideen Schritt für Schritt durcharbeiten.

Nur so wird Ihr Zuhause allen lebenden Familienmitgliedern gefallen. Im Artikel zeigt das Foto des Innenraums einer 3-Zimmer-Wohnung die beliebtesten Designs.

Regeln für die Erstellung eines Projekts zur Einrichtung einer großen Wohnung

Für einen qualifizierten Designer ist eine Dreizimmerwohnung eine Art Traum, denn hier kann man seiner Fantasie keine Grenzen setzen.

An Erstphase Es wäre sinnvoll, die Räume der Wohnung nach ihrem Zweck aufzuteilen, damit jeder, der dort wohnt, einen persönlichen Raum hat, in dem er sich wohlfühlt.

Konventionelles Design – das Projekt sieht die Aufteilung des gesamten Raumes in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vor. Der Bequemlichkeit halber verfügt das Gästezimmer über ein Sofa und einen Schreibtisch in der Nähe. Wenn keine Kinder in der Familie sind, wird der Kindergarten als Bibliothek genutzt.

Für kreative Leute zuordnen getrennter Raum für einen Workshop. Die Inneneinrichtung einer 3-Zimmer-Wohnung kann sehr unterschiedlich sein.

Berücksichtigen Sie vor der Auswahl eines einzelnen Stils unbedingt die Wünsche aller Familienmitglieder. Die Idee muss zu ihrem Lebensstil und Charakter passen.

Die Farbtöne zur Gestaltung in einem Projekt können sehr vielfältig sein. Jeder Raum ist ein separater Raum, dessen Ton von seinem Zweck abhängt.

Für die Dekoration ist es praktisch, drei Haupttöne auszuwählen, sofern diese nicht zu stark voneinander abweichen.

Das moderne Interieur einer Dreizimmerwohnung ermöglicht den Einsatz von Akzenteinsätzen und Drucken dekorative Veredelung, die Hauptsache ist, es nicht zu übertreiben.

Jedes der Zimmer große Wohnung einzigartig und jedes von ihnen verwendet unterschiedliche Innen- und Designdetails. Dadurch wird es möglich, den Räumlichkeiten Individualität und Originalität zu verleihen.

Sie müssen Elemente mit Geschmack auswählen. Unser Artikel hat eine Galerie schöne Innenräume Foto einer Dreizimmerwohnung.

Gestaltung des Flurs einer Dreizimmerwohnung

Wenn Sie die Inneneinrichtung einer Dreizimmerwohnung gestalten, müssen Sie mit dem Raum beginnen, der beim Betreten des Hauses den ersten Eindruck hinterlässt – also dem Flur. Der große Raum ermöglicht die Unterbringung einer Garderobe – einer Wand, eines Schminktisches mit Schubladen und ein Schuhregal.

Regale prägen das Erscheinungsbild des Flurs; darauf können Sie Accessoires, Gemälde, Bilderrahmen und Bücher platzieren. Natürlich ist ein solcher Raum schlecht beleuchtet, manchmal sogar dunkel, daher werden für eine hochwertige Beleuchtung die besten Beleuchtungsgeräte verwendet.

Der Flur ist ein Raum, der immer im Blick und Allgemeines Design sollte mit der Inneneinrichtung einer Dreizimmerwohnung kombiniert werden. Die Harmonie des Flurs wird betont Guter Geschmack Eigentümer des Hauses.

Wie eine Küche in einer Dreizimmerwohnung aussehen sollte

Unabhängig von der Größe der Küche muss sie geräumig und gemütlich sein. Daher werden für die Veredelung helle Farben gewählt. Farbpalette, Möbel sind auf ein Minimum montiert.

Das Küchenset wird unter Berücksichtigung der Verfügbarkeit ausgewählt Haushaltsgeräte. Mithilfe von Hängeschränken und Regalen können viele Küchenutensilien aufbewahrt werden.

IN Essbereich Anstelle der üblichen Stühle werden weiche Stühle verwendet Eckmöbel, das Platz für die ganze Familie bietet. Und die Nischen in solchen Möbeln bieten Platz für die Aufbewahrung verschiedener Kleinigkeiten.

Gestaltung von Räumen, die der Entspannung dienen

Wohnzimmer werden je nach Zweck dekoriert. Wenn es ein Schlafzimmer gibt, ist es besser, sanfte und ruhige Farbtöne zu verwenden; im Arbeitszimmer werden strenge Farben verwendet, aber für ein Kinderzimmer eignen sich bunte und helle Farbtöne.

Wir haben mehrere Designprojekte als Beispiele für die Innenausstattung einer Dreizimmerwohnung erstellt, die Ihnen bei der Entscheidung über den Zweck aller Räume helfen.

Aufgrund der riesigen Fläche der Wohnung können Sie kreativ sein komfortable Bedingungen Leben Sie für sich und Ihre Familie mit der Inneneinrichtung einer Dreizimmerwohnung.

Foto vom Entwurf einer 3-Zimmer-Wohnung

Moderne junge Familien planen zunehmend, nicht mit einem Kind aufzuhören. Daher bitten sie die Planer beim Kauf ihres Hauses darum, diese in den Plan einzubeziehen neue Wohnung mehrere Schlafzimmer, in der Hoffnung, diese später in zusätzliche Kinderzimmer umzuwandeln.

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Auf dem Foto:

Durch eine kompetente Sanierung einer 3-Zimmer-Wohnung konnten freie Quadratmeter für eine großzügige Wohnküche gefunden werden.

Informationen zur Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 100 qm. m. im 15. Stock eines 15-stöckigen Gebäudes in der Wohnanlage „Yubileiny Kvartal“.

Wohnungseigentümer: junge Familie mit 3 Personen.

Kundenwünsche: funktionell heller Innenraum mit leuchtenden Farbakzenten.

Die geprüfte Sanierung einer 3-Zimmer-Wohnung ermöglichte die Unterbringung auf einer Fläche von 100 qm. m. drei Schlafzimmer und ein großzügiger Gästebereich. Durch die Verkleinerung des angrenzenden Schlafzimmers haben die Designer Platz für zwei verschiedene geschaffen Funktionszonen, Küche und Wohnzimmer, auf der gleichen Fläche gebaut. Es bleibt sogar noch Platz für eine Arbeitsecke. Mit Hilfe Glastrennwand, dessen Design widerhallt Spiegeltüren ein Hauswirtschaftsraum, in dem eine Waschmaschine installiert ist, ein improvisiertes Büro wurde vom Rest des Wohnzimmers getrennt.

Da im Wohnzimmer nicht genügend Platz für die Installation eines Aufbewahrungssystems im TV-Bereich vorhanden war, wurde beschlossen, die Regale in der Wand neben dem Schlafzimmer zu versenken, um die nötige Tiefe für die Schränke zu erhalten. Und dadurch entstand im Schlafzimmer eine Nische für ein Bett.

Den Designern Ekaterina Andzhin und Olga Goman ist es auch gelungen, den Flurraum rational einzurichten. Beispielsweise ist der Schrank im Flur sowohl vom Flur als auch vom Flur aus zugänglich.

Nach den Wünschen der Kunden gestalteten die Designer das Interieur in einem modernen Stil, durchsetzt mit klassischen Elementen.

Der Flurbereich wurde vom Flur, der zu den Zimmern führt, abgetrennt. Dadurch war es möglich, Platz für Schränke zu schaffen und den „schmutzigen Bereich“ zu isolieren.

Der Boden im Flur besteht aus Naturstein, seine Farbe wird im Farbschema des Korridors dupliziert.

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Der skandinavische Einrichtungsstil wird durch helle Farben, natürliche Materialien und Möbel mit einfachen Formen verkörpert. Es ist mit blauen und gelben Akzenten gefärbt.

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Im modernen Wohnungsbau, in dem es zu einer stabilen globalen Entwicklung kommt, gibt es eine recht große Auswahl an Wohnungen mit Verschiedene Optionen Layouts. Apartments mit riesigen Loggien und zehn Meter langen Küchen, mit zwei Badezimmern und Erkerfenstern, Apartments der Eliteklasse und sogar zweistöckige Apartments – jeder kann etwas nach seinem Geschmack und seinen Vorlieben auswählen. Eine der beliebtesten Optionen ist die Aufteilung einer Dreizimmerwohnung für große Familien.

Als ideales „Ausgangsmaterial“ können offene Dreizimmerwohnungen in Neubauten bezeichnet werden, die stilvolles und komfortables Wohnen darstellen. In Wohnungen mit einer Fläche von mindestens 130 qm. Es gibt genügend Platz für Erwachsene und Kinder. Mit gut geplanten Zonen müssen sich Haushalte verschiedener Altersgruppen, mit unterschiedlichen Gewohnheiten und Temperamenten nicht gegenseitig stören, wodurch sich alle in uneingeschränkten Bedingungen befinden.

Plan einer Dreizimmerwohnung von 130 qm. m mit Raumgrößen

Zu den Business-Class-Immobilien zählen nicht nur große Gesamtfläche mit hohen Decken von drei Metern, aber auch mehreren Badezimmern (mindestens zwei). Lass es uns klären konkrete Beispiele maximale Nutzung Vorteile des Neubaus.

In einem Neubau befindet sich das Badezimmer neben einem kleinen Raum, daher ist es effizienter und sinnvoller, in diesem Raum ein Schlafzimmer einzurichten. Sie müssen bei der Planung eines bestimmten Raums nur entscheiden, was der Mittelpunkt sein soll. Soll es ein Schrank oder ein Schlafplatz sein? Darüber hinaus sind Sie möglicherweise verwirrt über das Speichersystem. Wenn das Aufbewahrungssystem im Wohnzimmer Platz findet, nimmt im Schlafzimmer das Bett die dominierende Position ein.

Plan einer Dreizimmerwohnung in Neubauten

Der Vorteil des neuen Haustyps ist natürlich die große Fläche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung auch über einen Balkon, der als Ihr Büro dienen kann. Der große Vorteil offener Wohnungen liegt darin, dass man den Raum frei gestalten kann. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Platz für ein Standard-Doppelbett und einen Kleiderschrank, sondern auch für ein weiteres funktionale Möbel. Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihr gestalterisches Können bei der Gestaltung unter Beweis stellen.

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Aufteilung der Küche kombiniert mit dem Wohnzimmer

Fans ungewöhnlicher Schlafzimmer sollten auf das runde Bett achten. Es benötigt natürlich etwas mehr Platz als ein standardmäßiges rechteckiges Modell, sieht aber in jedem Raum sehr vorteilhaft aus. Im Schlafzimmer ist keine zusätzliche Dekoration erforderlich, da die Hauptattraktion das Bett selbst ist.

Um die allgemeine Atmosphäre aufrechtzuerhalten, helfen ungewöhnliche Beleuchtung oder ein Deckenkreis aus Gipskartonplatten. Darüber hinaus können Sie das Bett mit einem schönen Designer-Baldachin vorhängen.

Schlafzimmer mit rundem Bett

Entwurfsprojekt und Plan einer Dreizimmerwohnung für eine Familie mit Kindern

Die Gestaltung einer Dreizimmerwohnung erfolgt nach den Wünschen der Hauseigentümer: funktionale Raumgestaltung helle Farbtöne, mit Akzenten in Sonderfarben ohne Übermaß.

Es empfiehlt sich, eine Wohnung mit Kindern in hellen Farben zu gestalten

Ein solches Interieur sollte von Natur aus sehr zurückhaltend und ruhig, aber gleichzeitig gemütlich sein natürliche Materialien. Kinderzimmer müssen unter Berücksichtigung der individuellen Bedürfnisse der Kinder gestaltet werden. Die Umgebung sollte ihrem Alter angemessen sein.

Vorteile moderner Wohnungsgrundrisse

ZU Standardentwurf Wohnungen aus dem 20. Jahrhundert mit zwei Zimmern können als Durchgangswohnungen klassifiziert werden. Der große Raum befand sich neben einem geräumigen Abstellraum, der Zugang zum Schlafzimmer hatte.

Angrenzende Anordnung zweier Räume

Viele Heimwerker mussten damals ihre Wohnfläche durch den „Abriss“ von Lagerraum und Gebäude vergrößern neue Mauer. Auf diese Weise wurde ein Teil der Halle eingezäunt und zwei verschiedene Räume. Diese Technik trug zwar zum Erscheinungsbild eines langen, dunklen Korridors bei, doch die getrennten Räume hatten Vorrang vor der Ästhetik.

Ändern des Layouts

Der Unterschied zwischen der modernen Aufteilung einer Dreizimmerwohnung und Wohnungen aus der Mitte des letzten Jahrhunderts besteht darin, dass die Badezimmer mit Toiletten nun ebenso wie die Wohnzimmer selbst getrennt sind. Die Küchen und Bäder sind größer geworden. Fast alle Dreizimmerwohnungen verfügen mittlerweile über Balkone oder großzügige Loggien.

Moderner Grundriss einer Dreizimmerwohnung

Eine fertige Wohnung ist heute nicht das Endergebnis. Die Zeit nimmt ihre eigenen Anpassungen vor. Da sind viele erfahrene Designer bieten ihre Dienstleistungen im Bereich Planung und Innenarchitektur an, die mit einzigartigen, einfachen Techniken die Wohnfläche vergrößern oder verkleinern und Räume zum Zweck ihrer Funktionalität in Zonen unterteilen können.

Für die heutige Jugend mag es schwierig sein, zu beantworten, wer Chruschtschow war, aber die meisten Menschen kennen den Namen der damals errichteten Gebäude – es handelt sich um „Chruschtschow-Gebäude“. Ursprünglich wurden sie als temporäre Unterkünfte gebaut, daher lässt der Komfort eines solchen Hauses zu wünschen übrig. Eine radikale Maßnahme wird dazu beitragen, die Probleme bei der Raumorganisation in solchen Wohnungen zu minimieren – der Umbau des „Chruschtschow“ in drei Räume.

Durch die Sanierung können Sie die Wohnung ohne Umzug wechseln und so das Wohnen für alle Familienmitglieder angenehm gestalten.

Aus komfortable Wohnungen Bei Neubauten zeichnen sich „Chruschtschow“-Gebäude vor allem durch niedrige Deckenhöhen und kleine Raumflächen aus. Viele Designer fragen sich, wie sie Platz schaffen können komfortabler Aufenthalt Familien. Doch selbst solche Mängel mindern nicht die Beliebtheit von „Chruschtschow“-Wohnungen auf dem Zweitwohnungsmarkt. Dies ist vor allem auf die niedrige Preiskategorie solcher Wohnungen zurückzuführen. Und wenn Sie auch das Thema Reparatur mit Bedacht angehen, können Sie aus jedem „Chruschtschow“ Wohnungen schaffen, deren Komfort Neubauten in nichts nachsteht.

Eine Sanierung ist eine radikale, aber manchmal auch die einzige Möglichkeit, Ihr Zuhause komfortabel zu gestalten

Wenn wir über die Sanierung eines „Chruschtschow“-Gebäudes sprechen, ist ein wichtiger Vorteil zu erwähnen: Alle Trennwände in der Wohnung sind nicht tragend, was das Verfahren zur Genehmigung und Durchführung von Reparaturarbeiten erheblich vereinfacht. Die Badezimmer können entweder separat oder kombiniert sein.

Die „Glücklichen“, die in solchen Wohnungen leben, wissen um die Schwierigkeiten der Unterbringung in solchen Wohnungen kleiner Raum Möbel und Haushaltsgeräte. Deshalb lohnt es sich, mehrere Transformationsmöglichkeiten in Betracht zu ziehen. kleine Wohnung und Raum für Leben schaffen. Ein rationaler Renovierungsansatz wird Ihnen helfen, aus einem typischen „Chruschtschow“ eine hervorragende Wohnung zu machen, die Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack voll und ganz entspricht.

Sanierung einer Wohnung mit Schaffung eines großen Wohnzimmers und eines separaten Schlafzimmers hinter verspiegelten Schiebewänden

Wo soll mit der Sanierung begonnen werden?

Seltsamerweise beginnt der Beginn der Reparaturen in diesem Fall mit der Bürokratie.

Wichtig! Um mit der Sanierung der Wohnung beginnen zu können, ist es notwendig, alle Maßnahmen mit der Stadt und den Wohnungsbehörden abzustimmen.

Bevor Sie sich an die zuständigen Behörden wenden, bereiten Sie einen Sanierungsplan zur Genehmigung vor.

Das erste, was Sie vor radikalen Reparaturen tun müssen, ist ein Sanierungsplan

Wenn die Änderungen nicht vom BTI genehmigt werden, kann es später beim Tausch, Verkauf oder der Schenkung einer Wohnung zu großen Problemen und sogar zu einer Geldstrafe kommen.

Um sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft, bestellen Sie ein fertiges Projekt bei einem lizenzierten Architekten, der alle technischen Nuancen und Ihre Wünsche berücksichtigt. Die Sanierung des „Chruschtschow“ in 3 Räume kann durch Teil- oder Teilweise realisiert werden komplette Demontage, bewegliche Wände, einschließlich Türen.

Da in den meisten Fällen Innenwände„Chruschtschow“-Gebäude sind nicht tragend; viele glauben, dass für die Arbeiten keine Genehmigung erforderlich ist, aber diese Meinung ist falsch. Der unbefugte Abriss von Trennwänden kann zu Verstößen gegen bauliche, sanitäre und gesetzliche Vorschriften führen. Zu den Trägern gehören in der Regel Außenwände Wohnungen sowie Wände und Balken zwischen Wohnungen.

Unterlagen zur Sanierung einer „Stalinka“ in 3 Räume oder „Chruschtschow“

Um rechtliche Sanktionen bei unerlaubter Sanierung einer Wohnung zu vermeiden, ist es notwendig, den Aufsichtsbehörden eine Liste der erforderlichen Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Diese beinhalten:

• technischer Pass für den Wohnungsbau. Er besitzt Standardform, erhalten von den VZTA-Behörden, enthält die erforderlichen Zertifikate, einen genehmigten Plan;
• ein fertiges Projekt, das unter Beteiligung einer lizenzierten Designorganisation erstellt wurde;
• ein genehmigter technischer Plan, der bestätigt, dass die Sanierung nicht zu einer Verletzung der Integrität und Stabilität des Gebäudes führt;
• Bescheinigung der Feuerwehr;
• Dokumente, die das Eigentumsrecht bestätigen;
• Vertrag zur Überwachung des Verhaltens Bauarbeiten mit einer Organisation, die zur Durchführung regulatorischer Tätigkeiten zugelassen ist.

Diese Liste ist nicht endgültig, aber die beschriebene Dokumentation ist der wichtigste Punkt bei der Planung von Reparaturen in einem Chruschtschow-Gebäude. Die Kommission, die über die Möglichkeit einer Sanierung entscheidet, kann es für erforderlich halten, zusätzliche Unterlagen zu berücksichtigen, beispielsweise eine Bescheinigung des Versorgungsunternehmens.

Planen Sie mit Vorsicht

Das häufigste Problem bei „Chruschtschow“-Wohnungen sind sehr kleine Badezimmer, weshalb die Eigentümer bei einer Gesamtrenovierung häufig planen, diese Bereiche zu erweitern. Allerdings sollte man das nicht vergessen Hygienestandards, die besagen, dass es unmöglich ist, die Toilette und das Badezimmer auf Kosten des Platzes in der Küche und im Wohnzimmer zu vergrößern.

Aufmerksamkeit! Dieser Bereich sollte nur auf Kosten des Flurs, des Lagerraums und anderer Freiräume vergrößert werden.

Sie können die Fläche der Toilette und des Badezimmers nur durch den Flur vergrößern

Besitzer von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern aus der Zeit Chruschtschows empfinden vor allem den kleinen Küchenbereich als störend. Daher steht bei groß angelegten Sanierungen häufig die Erweiterung der Fläche im Vordergrund.

Und in dieser Angelegenheit können „Fallstricke“ auf Sie warten, denn die meisten Wohnungen verfügen über ein Gasleitungssystem, das eine Erweiterung des Küchenraums auf Kosten des Badezimmers oder der Wohnzimmer nicht zulässt. Um Ihre Ideen zu verwirklichen, können Sie folgende Wege gehen:

• ersetzen Gasherd elektrisch;
• abtreten Küche vom Wohnzimmer über eine Schiebetrennwand;
• Reduzieren Sie die Fläche des Flurs oder Lagerraums.

Die Sanierung der Räumlichkeiten eines 3-Zimmer-Chruschtschow-Gebäudes bietet viel mehr Platz als Wohnungen mit weniger Wohnfläche. Schauen Sie sich das Foto an, um eine erfolgreiche Sanierung von Chruschtschow 3 in Räume zu ermöglichen abgeschlossene Projekte.

So schaffen Sie einen komfortablen Raum

Wenn Sie eine globale Sanierung eines „Chruschtschow“-Gebäudes in drei Räume planen, dann berücksichtigen Sie die angrenzenden Optionen auf dem Foto und entscheiden Sie sich klar für den Grundriss Ihres eigenen Wohnraums.

Wichtig! Berücksichtigen Sie alle individuellen Vorlieben, Hobbys, Möbel und Geräte, die bereits gekauft wurden und deren Platzierung geplant ist.

Nur so kann man richtig planen Reparaturarbeiten und kaufen notwendige Materialien. Um Probleme bei der Möbelmontage zu vermeiden, überlegen Sie sich sofort, wo jedes Element platziert werden soll.

Ideal für Chruschtschow-Gebäude klassisches Interieur im minimalistischen Stil.

Um den Platz zu maximieren, können Sie mehrere Räume zu einem kombinieren. Schiebetrennwände wird Ihnen helfen, einen gemütlichen Raum zu schaffen und den Wohn- und Schlafbereich zu trennen.

Eine gute Wirkung wird durch die Kombination von Flur und Flur erzielt. Um die Hygienestandards im Raum aufrechtzuerhalten, ist eine Zoneneinteilung durch verschiedene Anordnungen erforderlich Bodenbeläge. So sind beispielsweise im Flur pflegeleichte Fliesen verlegt und der Raum mit Teppich ausgelegt.

Unabhängig davon lohnt es sich, das Thema der Integration der Küche in das Wohnzimmer anzusprechen. Experten raten davon ab, diese Zonen vollständig zu kombinieren; es ist besser, eine leichte bewegliche Trennwand zu erstellen oder diese Zonen durch Farbschemata zu trennen.

Groß Schiebetüren ermöglicht es Ihnen, den Raum optisch zu vergrößern, ohne die Räume zu vereinen

Einbaugeräte tragen dazu bei, die Nutzfläche deutlich zu vergrößern. Die Küche ist gleichmäßig um den Umfang herum installiert kleiner Raum, lässt genügend Platz für den Esstisch.

Der Einbau einer Duschkabine hilft, Platz im Badezimmer zu sparen. Wenn Sie also nicht wissen, wo Sie es hinstellen sollen Waschmaschine Durch diese Änderung wird genügend Platz für die Installation geschaffen.

Nachdem Sie sich entschieden haben, drei Räume des Chruschtschow-Gebäudes neu zu gestalten, schauen Sie sich die Fotos der fertigen Projekte an, vielleicht erhalten Sie daraus Ideen für die geplante Renovierung.

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