Будинки та котеджі для сезонного та постійного проживання, основні відмінності. Будинки для сезонного та постійного проживання - відмінності в конструктивних особливостях та комунікаціях Будинок для сезонного проживання будувати
Хтось вибирає заміський будинок як спосіб відпочити від суєти, усамітнитися на природі, забути галасливий мегаполіс. Інші хочуть купити будинок для постійного проживання: чисте повітря, спокій та можливість завжди вийти на природу, що зручністю значно перевершує життя у квартирі.
Будинки для сезонного чи повсякденного проживання розрізняють, найчастіше, за матеріалом, з якого будується будинок, опалювальної системита характеристикам комунікацій. Правильно вибраний матеріал гарантує майже на три чверті збереження тепла у будинку. Це досить важливо при постійному заміському проживанні. Будинок для сезонного проживання зазвичай опалюється електробатареями або найпростішими опалювальними котлами.
Якщо ви збираєтесь купити землю в Підмосков'ї недорого
та обзавестися заміським будинком, то варто визначитися: навіщо ви його будуєте. Ретельно продумайте питання організації опалення, обладнання приміщень для туалету, ванної кімнати. Прийде вибирати матеріали для будівництва, обробки і вирішувати, чому краще віддати перевагу з безлічі варіантів. Часто це непросто для звичайної людини. Але за помірною ціною чи навіть безкоштовно з цим допоможе впоратися підрядник.
Конструктивні особливості будинків: фундамент, стіни та покрівля
Коли ви визначитеся з місцем розташування будинку, подумайте що ви хочете купити (або побудувати). Зовсім недавно багато будинки в Підмосков'ї були зроблені з колод. Зрідка виділялися цегляні. Зустрічалися і "засипні": стіни складалися із зовнішніх та внутрішніх щитів, а між ними засипали шлак для теплоізоляції. Більшість перелічених будинків ще збереглася, але в оточенні сучасних будівель.
Часто зараз зустрічаються кам'яні будинки. До них можна віднести різні цегляні, пінобетонні, газобетонні, просто бетонні (з опалубкою знімною та незнімною); дерев'яні зрубиз колод, будинки з оциліндрованими колодами; будинки із звичайного пиляного бруса. Використовують та профільований або "шпунтований" брус, клеєний брус; іноді зустрічається і утеплений брус – вузькі, сильно витягнуті дерев'яні сендвіч-панелі. Технологія, схожа на сендвіч-панелі, використовується і в будівництві каркасних дерев'яних будинків.
Хтось нахвалює брусовий будинок, що обкладений цеглою. Іншому подобається газобетон. Теслярі, що зводять зруб у сусідів, плюються при згадках оциліндрованих колод. Будинок для постійного проживаннябудують будь-яким із перелічених типів матеріалів. Але важливіше побудувати його за допомогою надійних кваліфікованих будівельників та з дотриманням усіх сучасних технологій. Тоді він буде для мешканців гарним захистом від морозів, завірюх чи дощів, не розорить господарів вартістю володіння та витратами на опалення.
При гарному доглядібудівля прослужить довше, так що і онукам знадобиться. Технічно можна збудувати будинок, що зберігає тепло взимку від вихідних до вихідних. Ця будівля, що відповідає стандартам "пасивного будинку", добре утеплена будівля, з стрічковим фундаментом, що закладають значно нижче за глибини промерзання взимку ґрунту або з підвальним приміщенням.
Багато городян каркасний будинокбудинком не визнають та інстинктивно розташовані до кам'яного. Кам'яні будинки(навіть із відносно недорогих піноблоків) - не найкраще рішенняпри сезонному проживанні. Будувати кам'яний будинок завжди дорожче, ніж однаковий за площею дерев'яний. Адже знадобиться, наприклад, дорожчий і надійніший фундамент.
Дерев'яні та каркасні будинки зазвичай витримує фундамент буронабивний пальовий або стовпчастий, пальовий гвинтовий або стрічковий дрібнозаглиблений. Усі вони придатні для ґрунтів Підмосков'я. Багато фахівців - будівельники та ріелтори вважають найкращим при сезонному проживанні будь-який тип дерев'яного будинку. Відрізняється він від будинку постійного проживання завтовшки стін, облаштуванням теплоізоляції, іноді неопалюваним санвузлом.
Покрівлю - одну з найважливіших у будинках - часто намагаються "добудувати за залишковим принципом". Але є принципи визначення її оптимального типу із звичайною скатною покрівлею. Покрівлю будинку з сезонним проживанням часто залишають узимку без постійного нагляду, регулярного очищення снігу. Ніхто вчасно не помітить протікання чи пошкодження крижаними нарістами системи стоку води.
Будинок для постійного проживання найкраще опалювати за допомогою газового котла. Це заощадить чималі кошти на підтримці комфортної температуриу житло. Однак потрібно знати про те, як підключити газ до приватного будинку за всіма правилами та які документи для цього будуть необхідні.
Будинок із постійним проживанням часто підключений до централізованого водопостачання. Будинку сезонного проживання потрібні колодязь чи свердловина. Водопроводу взимку при морозах загрожує "розморожування труб". Особливо на невеликій ділянцівиходу із землі - входу в опалювальне приміщення. Там часто роблять кабельний обігрів, що не дозволяє розморозити труби у цьому місці. У будинках тимчасового проживання воду із труб водопроводу на зиму зазвичай зливають.
Якщо труби "літнього" водопроводу закопувати в землі неглибоко, монтаж потрібно проводити ретельно. Важливо, щоб при зливі води з труб вона йшла повністю і не залишалася у вигинах. Популярні для монтажу водопроводів поліпропіленові труби. У них більша еластичність, ніж у металевих та металопластикових. Через це менший ризик руйнування від замерзання у них води, якщо таке раптом станеться.
"Літній" водогін має сенс зробити з поліпропіленових труб, з'єднаних компресійними фітингами. Це дозволить легко замінювати несправні фрагменти системи або змінювати її конфігурацію. А труби "всесезонного" водопроводу, заглиблені в землю, краще з'єднати зварюванням.
Каналізацію в індивідуальних будинках з пристроями переробки відходів з допомогою спеціальних бактерій стали досить доступні лише з середини 90-х. Розрізняють септики двох видів: із ґрунтовою фільтрацією або глибокою біологічною фільтрацією. Останні значно ефективніші за рівномірного надходження стоків (але менш придатні при сезонному використанні). Септики - " вигрібні ями XXI століття" - герметичні ємності для зливу самопливом стоків з дому. Розміщуючи септик на ділянці, передбачте можливість доступу до нього спецмашини для відкачування вмісту.
Завершуючи наш короткий оглядМожна стверджувати, що два "майже однакові" будинки, що відрізняються за постійністю проживання, можуть бути абсолютно відрізнятися за технічними та споживчими характеристиками.
Таких "дрібниць" безліч, що відкриває надалі можливість обговорення інших цікавих тем.
Реєстрація: 31.10.14 Дописи: 178 Подяки: 86
Будинок 6х8 для непостійного проживання: варіанти
Садові будиночки з бруса обходяться набагато дешевше, якщо заздалегідь врахувати, що будова сезонна. Розуміння відмінностей дозволить уникнути низки помилок та зайвих витрат.
Відмінності сезонних будиночків від будівель для постійного проживання
Основна відмінність двох типів будівель полягає у наборі їхніх функцій. Дачний будиночок служить лише іноді, тому вимог до нього набагато менше, ніж до постійного житла. Планування його спрощено, оскільки немає необхідності продумувати розміщення сховищ, котельні, тамбуру. Головні приміщення – кухня, спальні, вітальня, санвузол. Вітальню та кухню часто поєднують для економії простору.
Важливими прибудовами дачного будиночкає веранда, літня кухня, тераса, альтанка. При будівництві акцент робиться саме на них, оскільки найбільше часу мешканці будуть проводити поза домом літній періодроку. Якщо будиночок буде використовуватися взимку та влітку, до питання підходять ґрунтовніше. Сезонна споруда потребує вітальні, оскільки саме у періоди відпустки чи свят вся родина збирається разом.
Гараж краще не будувати. Можна обладнати місце для паркування зі східної або північної сторони фасаду будинку або спорудити навіс.
Особливості
Тонкощі будівництва дачного будиночка:
- Для зведення садових будинківвикористовують брус, завтовшки до 140 мм.
- Мансарду і горище вистилають сонце-відштовхувальним покриттям, тому що в літні місяці прибудови будуть перегріватися.
- Підлогу не утеплюють.
Щоб уникнути перегріву будови в літній часроку використовую комплекс методів. Будівлі обсаджують деревами з об'ємним листям, використовують маркізи та сонцезахисні тенти, віконні отворироблять менше стандартного розміру.
Окремо розглядається питання необхідності проведення комунікацій. Практично не проводити газопровід, а використовувати електричну техніку або газ у балонах для приготування їжі. Для опалення використовують каміни чи печі. Бажано не вдаватися до центрованого водопостачання, тому що взимку це загрожує проблемами розморожування труб. Найкраще обладнати колодязь, свердловину на території ділянки. Для влаштування каналізації підійдуть септики - ємності для зливу води з біологічною або ґрунтовою фільтрацією.
У фінансовому планібудівництво сезонного будинку вийде на 20-50% дешевше, ніж спорудження повноцінного будинку.
Матеріали
Переваги житла з натуральних матеріалівдавно оцінили у країнах Азії, Європі, США. Дерев'яні будинкидля сезонного використання будують із деревини хвойних порід, оскільки вона надають сприятливий вплив на здоров'я мешканців. Як основний матеріал використовується брус природної вологості. Його обробляють спеціальними розчинами та антисептиками для захисту від комах та вологи.
Переваги матеріалу:
- Можливість прокладати недорогий стрічковий фундаментабо кам'янисто-щебеневу суміш через легкість конструкції.
- Відсутність додаткових витрат на обшивку, оскільки гідно виглядає без неї.
- Екологічність та нешкідливість.
- Поліпшення мікроклімату приміщення завдяки здатності пропускати повітря. У спекотні дні у будинку буде прохолодно, у морозні – тепло.
- Прийнятна ціна будівництва.
споруда садового будиночкаіз бруса заощадить не лише гроші, а й ваш час.
У якому не можна проживати цілий рік.
Планування будинку 8х7 з терасою для сезонного проживання
Зазвичай у такому будиночку зберігається:
- Садовий інвентар;
- Старий одяг;
- Різні допоміжні речі.
Щоб отримати гарне плануваннявдома сезонного проживання, необхідно розробити у всіх деталях його план. Відповідно до зробленого плану визначається:
- Кількість кімнат у будиночку;
- Розміри приміщень;
- Необхідні меблі;
- Основне обладнання.
Коли проводиться планування будиночка сезонного проживання, насамперед розраховуються максимально допустимі габарити будинку з урахуванням усіх членів сім'ї.
Проект та планування дачного будиночка 6х6 з мансардою.
Основні аспекти планування будиночка
Так як в сезонному будиночку в основному знаходяться влітку, то застосування принципів, яких дотримуються при, не завжди доречно. У міському будинку, згідно з планом, намагаються якнайсильніше зробити розгалуження комунікаційних приміщень. Коли виконується , прагнуть максимально скоротити. Для цього розробляються креслення, де поєднуються різні функціональні зони, вони стають єдиним приміщенням сезонної споруди.
Наприклад, поєднується веранда і передпокій, вітальня з'єднується із загальною кімнатою.
З практики стало відомо, що найбільше люди відвідують у літніх будиночках відкриті приміщення.
Планування мансарди будинку для сезонного проживання
Найчастіше господарі упорядкованих дачу таких приміщеннях приймають гостей або розслабляються у кріслах-гойдалках.
Відкриті майданчики
Оригінальний проект будинку з мансардою для сезонного проживання
Це дозволить під дахом облаштувати додатково ще кілька кімнат. Спираючись на , роблять відкритою. Її нижній щабель монтують прямо на веранді. Що залишилася вільною площа під сходами підійде для різних цілей:
- Зберігання побутових інструментів;
- Установки господарської шафи.
На мансарді багато господарів облаштовують спальню. Ліжка встановлюють уздовж стін, оскільки висота від підлоги до стелі в таких місцях перевищує 1,7 метра.
Між вертикаллю стіни та даху залишається вільний простір. Його можна зайняти невеликою коморою, встановивши легкі перегородки. Іноді сюди вбудовують шафи, де зберігають:
- Одяг;
- Набори постільної білизни;
- Побутове приладдя.
Санвузли
Якщо на дачній ділянціпроведено найважливіші комунікації: водопровід, каналізація, злив, - то при розробці планування літнього будиночкау кресленнях передбачається. Так як проживання в будиночку буде сезонним, тобто непостійним, площа санітарних приміщень не має бути дуже великою. Цілком недоцільно монтувати в будиночку. Вона вимагатиме багато вільної площі, тому набагато краще встановити звичайний душ.
Аналогічний підхід потребує облаштування туалету. Він спеціально робиться автономна каналізація.
Для будівництва будинку, який призначений для тимчасового проживання, наприклад, дачного будиночка, найкращим матеріаломвважається оциліндрована колода. Однак при цьому слід не забувати про монтаж опалення.
Приклад розташування санвузла на плані будинку з великою терасою
Самим найкращим варіантомтакого планування опалення вважається подача природного газу. На жаль, це не скрізь можливо. Тому можна скористатися альтернативними варіантами. Добре зігріє будинок російська піч, буде тепло в приміщенні від простої буржуйки.
Цей проект сподобається всім, хто любить експериментальне житло з нестандартною архітектурою. Житловий простір будинку має односхилий покрівлю. Таке архітектурне рішення має ряд переваг, як з естетичної, так і з практичної точки зору.
Крім того, будинок має велику терасу, яка в свою чергу розташована під другим, незалежним схилом покрівлі.
У цьому проекті був намір поєднати компактність та функціональність. Щоби це був не просто дачний будинок, а будинок, в який приємно приїхати на вихідні, будинок, в якому все зручно запроектовано, будинок для душі.
Розглянемо односхилий покрівлю з архітектурної точки зору.Простота ліній, чіткість форм, лаконічність та завершеність. У країнах Балтії такі архітектурні рішення зустрічаються повсюдно. Люди люблять і цінують простоту та стиль, не тільки в архітектурі.
Тепер розглянемо односхилий покрівлю з практичної точки зору.Перше, що спадає на думку - швидкість зведення і простота конструкцій, що веде до здешевлення покрівлі. Тим більше, якщо ви не плануєте проживати в будинку, постійно навіщо платити зайві гроші. Так само односхилі дахидобре вентилюються, що зменшує тепло-втрати будинку та збільшує довговічність самої покрівлі.
Розгляньмо планування житлового простору.
Як уже встиг згадати, проект нашого будинку оснащений терасою, яка за площею становить понад 16 квадратних метрів. Входячи до будинку, потрапляємо до передпокою, в якій є невелике вікно. Воно наповнить світлом приміщення і візуально збільшить простір. Передпокій за площею 4 квадратних метра.
Зліва від входу у нас вітальня, 11,2 квадратних метрів. Як бачимо на плані, вона оснащена компактною, . Величезним плюсом цього приміщення є велике панорамне вікно. Можливо, через енергоефективність такий віконний отвір не є добре, зате у вітальні завжди буде просторо і світло. Якщо врахувати невелику площувдома, то тепло-втрати через таке вікно не сильно позначатимуться на економічній складовій.
Праворуч від входу бачимо спальню. За площею 11,2 метри квадратних. Таке ж панорамне вікно, як у вітальні, виграшно позначиться на просторі кімнати.
І звичайно ми не забули про санвузл. Я прихильник того, що навіть у маленькому будиночкумає бути теплий санвузол. Площа, в 3,7 квадратних метра, дозволяє розмістити душову кабіну, унітаз, раковину та пральну машинкуз вертикальним завантаженням.
Підіб'ємо підсумок: житлова площа будинку 30 с невеликим метрівТут ми розмістили всі необхідні для життя приміщення. До того ж, будинок має велику терасу, на якій, влітку можна розгойдуватися на кріслі, читаючи оновлення нашого сайту.