Профессиональный ремонт мусоропровода, включая замену шибера и клапанов

Мусоропровод – неотъемлемый элемент многоквартирных домов. Его чистота и презентабельный внешний вид – мечта жителей и обязательная норма государственных органов к требованиям санитарно-эпидемиологической обстановки. Ведь дом должен иметь не только , но и ухоженную внутреннюю обстановку.

Стоимость работ

Требования обязывают работников ЖКХ ежемесячно заниматься прочисткой, мытьем и дезинфекцией систем сбора мусора многоквартирного дома, ремонтировать мусоропровод, если это нужно.

Работы включают в себя ремонт следующих участков систем удаления мусора:

• стволов;
• загрузочных клапанов;
• мусоросборных камер и пр.

Помимо этого минимум раз в квартал сотрудники ЖКХ обязаны делать профилактический осмотр мусоропровода многоквартирного дома, избавляться от засоров и заменять вышедшие из строя элементы системы.

Некоторые дома “старого фонда”, в том числе “сталинки”, зачастую имеют мусоропровод в квартире. Загрузочный клапан в таком случае располагается на кухне или в коридоре.

Плюсы такого соседства очевидны, но есть и явные минусы:

• пролетающий мусор создает громкий звук;
• возможны резкие запахи в квартире;
• риск появления тараканов и других незваных “соседей”.

Чтобы свести на нет большинство этих недостатков, нужно вовремя проводить ремонт мусоропровода в квартире.

Герметичные загрузочные клапаны и ствол мусоропровода без трещин и отверстий - залог отсутствия неприятного запаха.

Регулярная прочистка и дезинфекция системы удаления мусора будет препятствовать появлению тараканов и прочих насекомых в квартире. Также эти процедуры уничтожат вредоносные бактерии.

Ремонт мусоропровода в квартире – одно из направлений деятельности компании “Чисто Честно” в Москве и области. Квалифицированные сотрудники компании произведут необходимую работу в кратчайшие сроки и по низким ценам.

Ремонт мусоропровода в многоквартирном доме

Текущий и капитальный ремонт мусоропровода в многоквартирном доме – одна из ведущих услуг компании “Чисто Честно”.

Мы оказываем следующие виды работ:

• заменить загрузочные клапана или осуществить их ремонт;
• сменить шибер в мусороприемной камере;
• отремонтировать мусороприемную камеру;
• устранить отверстия и трещины в стволах мусоропровода;
• заменить ствол мусоропровода;
• заменить дефлекторы;
• изготовить и установить прочистные устройства;
• изготовить части мусоропровода согласно чертежам заказчика;
• осуществить капитальный ремонт всей системы удаления мусора многоквартирного дома.

Профессиональные сотрудники нашей компании обладают высокой квалификацией и большим опытом аналогичных работ, а используемые в работе материалы и оборудование имеют необходимые сертификаты и лицензии.

Позвоните нам и закажите ремонт мусоропровода в квартире или многоквартирном доме.

Не забывайте, что помимо ремонта периодически требуется производить очистку и . Только в этом случае вы сможете быть уверены, что система сбора мусора не станет источником неприятного запаха и рассадником грызунов и прочих вредителей.

Описание:

Настоящая публикация продолжает серию статей, посвященных проблемам оснащения жилых зданий системами мусороудаления. В статье речь пойдет об особенностях различных конструкций данных систем, а также о проблемах, возникающих при их реконструкции. Последнее обстоятельство в настоящее время приобрело особую актуальность в свете реализации программы капитального ремонта зданий. В статье анализируются наиболее характерные проблемы (выбор наиболее совершенных, с точки зрения конструкции, систем, правильная их эксплуатация и т. д.) и рассматриваются пути их решения.

Установка и реконструкция систем мусороудаления
Проблемы и пути решения

А. В. Самойлов , генеральный директор ООО «ПРАНА»

Настоящая публикация продолжает серию статей, посвященных проблемам оснащения жилых зданий системами мусороудаления. В статье речь пойдет об особенностях различных конструкций данных систем, а также о проблемах, возникающих при их реконструкции. Последнее обстоятельство в настоящее время приобрело особую актуальность в свете реализации программы капитального ремонта зданий. В статье анализируются наиболее характерные проблемы (выбор наиболее совершенных, с точки зрения конструкции, систем, правильная их эксплуатация и т. д.) и рассматриваются пути их решения.

В настоящее время среди специалистов ведется дискуссия о том, необходима ли вообще установка систем мусороудаления во вновь возводимых и реконструируемых зданиях. Опыт эксплуатации систем еще со времен повсеместного применения асбестоцементных стволов показал, что в ряде случаев уже смонтированная система жильцами не используется, загрузочные клапаны мусоропроводов заделываются и мусор выносится в мешках непосредственно в контейнеры. Специалисты справедливо отмечают, что если конструкция мусоропровода не позволяет содержать его в нормальном санитарном состоянии (что неизбежно при использовании асбестоцементных труб) или служба эксплуатации не обслуживает систему мусороудаления на должном уровне, то лучше обходиться без мусоропровода. Исходя из этого и предполагая, что в том или ином вновь возводимом жилом здании из-за невозможности обеспечения соблюдения санитарно-гигиенических требований мусоропровод эксплуатироваться все равно не будет, зачастую заказчики решают поставить более дешевую систему только для того, чтобы пройти стадию экспертизы проекта и сдать здание в эксплуатацию. Загрузочные клапаны в этом случае попросту завариваются еще во время строительства и остаются в таком состоянии после ввода здания в эксплуатацию. Жильцы нового дома, как правило, мирятся с отсутствием мусоропровода, привыкая к этому еще во время ремонта в своих квартирах, когда согласно нормам мусоропровод закрывается для предотвращения сброса строительного мусора.

Иная ситуация наблюдается в случае капитального ремонта жилого здания. Жильцы, привыкшие на протяжении многих лет пользоваться мусоропроводом (пусть даже не отвечающем всем санитарно-гигиеническим требованиям), вряд ли откажутся от его использования после завершения ремонта.

Капитальный ремонт предусматривает создание более комфортных условий проживания в эксплуатируемых жилых зданиях. По официальным данным, в 2008 году в Москве капитальный ремонт был проведен в 1 600 жилых зданиях. При этом в большей части зданий были выполнены работы по программе выборочного капитального ремонта (ВКР), которая включает в себя замену систем водоснабжения, отопления, канализации и, в некоторых случаях, электроснабжения и лифтового оборудования. При этом мусоропроводы вместо замены на нормальную систему мусороудаления всего лишь немного подновлялись, и лишь в 10 % ремонтируемых зданий был проведен комплексный капитальный ремонт (ККР), включающий и замену старого мусоропровода на систему мусороудаления.

Исходя из состояния зданий, отремонтированных по программе выборочного капитального ремонта, можно заключить следующее. Обычно в подъезде менялась облицовка, красились стены и мусоропровод, а изношенные загрузочные клапаны заменялись другими, с примерно такими же характеристиками. Конечно, мусоропровод приобретал более эстетичный вид (который, однако, как показывает практика, держится недолго), но не решались основные проблемы, связанные с чистотой внутренней поверхности ствола и отсутствием запаха от него.

В результате, несмотря на то что на ремонт здания затрачивались весьма значительные средства, при сохранении старого мусоропровода все равно в подъезде появлялись неприятные запахи и приемлемый уровень комфорта не достигался. При этом следует учесть, что стоимость мусоропровода составляет очень незначительную долю стоимости здания. Данный вопрос неоднократно обсуждался среди специалистов. В настоящее время в Москве все жилые здания проходят по программе комплексного капитального ремонта и в проектах обязательно присутствует раздел «Системы мусороудаления», к которому прикладываются детализированный чертеж системы и смета расходов.

В ходе реализации программы ремонта обнаружились новые проблемы. В частности, несмотря на то что в проект закладывается полная замена изношенной системы мусороудаления, на практике это выполняется не всегда. Если техническое обследование показывает, что, например, износ системы составляет 25 %, ствол мусоропровода не пробит и только половина загрузочных клапанов заржавели и перекосились, то меняются только загрузочные клапаны.

Секвестирование бюджета потребовало не только сократить число ремонтируемых зданий, но и расставить приоритеты в ремонте. Так, из запланированного объема было решено оставить ремонт систем отопления и канализации и утепление фасадов, а ремонт мусоропроводов перенести на последующий период. Более правильным представляется подход, реализованный в одном из российских городов. Там изначально было запланировано отремонтировать 900 зданий, однако, учитывая реальное число хорошо зарекомендовавших себя подрядных организаций, материальные и временные возможности, отремонтировали всего около 250 зданий, но в полном объеме и на высоком уровне.

Конструктивные решения

Если говорить о технической стороне вопроса, то здесь достаточно проблем выявила проверка технических решений, закладываемых в современные проекты систем мусороудаления. На данный момент все еще широко распространены стволы мусоропроводов, выполненные из асбестоцемента. Это, конечно, наиболее экономичный вариант. Однако хорошо известны присущие ему множественные недостатки: он имеет шершавую поверхность, гигроскопичен и, следовательно, хорошо накапливает на своих стенках разнообразный мусор. Кроме того, это благоприятная среда для появления бытовых насекомых и грызунов. Как отмечалось, такие стволы зачастую оставляют в ремонтируемых зданиях, однако во многих регионах России их продолжают применять и в новостройках. Асбестоцементный ствол, прослуживший 20 и более лет, невозможно как следует промыть. Исследования выявляют ситуации, которые пока не находят приемлемого объяснения: проба спустя месяц после дезинфекции дает большее количество бактерий, чем проба до прочистки. В Москве, Московской области и ряде других регионов асбестоцементные стволы мусоропроводов не применяются уже около 10 лет, и для этого потребовались немалые усилия со стороны многих заинтересованных специалистов. В настоящее время пришло понимание того, что ствол должен быть из стали, либо нержавеющей, либо, по одной из новых технологий, оцинкованной со специальным полимерным покрытием.

В настоящее время существует довольно большое количество производителей систем мусороудаления. Все они выпускают системы, существенно различающиеся по своим конструктивным элементам. Рассмотрим основные их них.

Ствол мусоропровода

Доминирующая конструкция ствола – трехслойный ствол типа «сэндвич». Распространенные условные аббревиатуры – НСП или НСТ. Такой ствол состоит из внутренней и наружной стальных поверхностей, пространство между которыми заполнено звукоизолирующим и огнестойким материалом.

Все эти стволы прежде всего различаются по методу изготовления стальных поверхностей. В одном случае применяют листовую сталь, которая сворачивается в трубу и сваривается одним вертикальным герметичным швом, что обеспечивает гладкую внутреннюю поверхность. Во втором случае ствол мусоропровода изготавливается из стальной спиральной ленты по технологиям, применяемым для изготовления воздуховодов. Такие стволы отличаются большей технологичностью и низкой себестоимостью, но сложнее поддерживаются в чистоте в период эксплуатации. Канавки в месте шва плохо поддаются промывке, со временем забиваются грязью и способствуют перемещению по стволу бытовых грызунов и насекомых.

Различаются стволы по методам центровки наружной и внутренней поверхностей. Точнее, в одних конструкциях концентричность поверхностей соблюдается с помощью различных запорных колец, а в других не соблюдается вообще. Результат второго варианта – эллипсность внутренней поверхности, что исключает ее полноценную очистку и промывку, а также разнотолщинность стенок (при заложенной средней толщине 25 мм получается, например, 10 мм с одной стороны и 40 мм с другой), что резко ухудшает звукоизолирующие свойства ствола.

Различна и толщина звукоизолирующего слоя. Три основные варианта: 10, 25, 40 мм.

Шиберное устройство

В системе мусороудаления обязательно использование шиберных устройств. Их основное назначение – перекрывание ствола мусоропровода при вывозе мусора, работах в мусорокамере (например, ее дезинфекции), а также автоматическое огнеотсечение – исключение тяги и предупреждение попадания в ствол и на этажи дыма при возникновении в мусоросборной камере возгорания. Наиболее распространены два варианта конструкции шибера. В первом варианте имеют место плотные створки, которые в рабочем состоянии открыты, а при вывозе мусора закрываются при помощи специального рычага. При возгорании они автоматически захлопываются. Такая конструкция наиболее проста и безопасна. Основным элементом второго варианта является маятниковая чаша весом примерно 20 кг. В рабочем состоянии системы мусороудаления она поднимается и крепится на стенке на защелку. При возгорании маятник, опускаясь вниз, перекрывает ствол мусоропровода, но не плотно. А самое неприятное – не может быть исключено его самопроизвольное срывание при выходе из строя защелки. Это уже просто опасно для обслуживающего персонала. Поэтому во избежание травм такую конструкцию спустя некоторое время чаще всего просто демонтируют.

Механизм прочистки, промывки и дезинфекции ствола мусоропровода

Распространены две условные аббревиатуры – СПСП и ЗУМ.

Наряду с гладкостенным стальным стволом именно это устройство позволяет содержать подъезд жилого дома в санитарно благополучном состоянии, а следовательно, соблюдать требования Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Основные требования к конструкции этого механизма изложены в Инструкции по проведению очистки, мойки и дезинфекции систем мусороудаления жилых, административных и общественных зданий, утвержденной Постановлением Главного государственного санитарного врача по городу Москве от 03.04.2002 г. № 1 «Об очистке, мойке и дезинфекции мусоропроводов».

Там сказано, что электродвигатель и токоведущие части не должны располагаться в пространстве ствола мусоропровода. У одних производителей все электрохозяйство находится в герметичном шкафу, у других – прямо в середине ствола. Все, что процессе эксплуатации мусоропровода поднимается вверх и выходит через систему вентиляции (пыль, жировые испарения), оседает на электродвигателе, и он, если его эксплуатируют, скоро выходит из строя.

Инструкция категорически не допускает контакт обслуживающего персонала с пространством ствола, требует орошения внутренней поверхности горячей водой под давлением посредством кольцевого душа и многое другое. Подавляющее большинство производителей все эти требования попросту игнорируют.

Загрузочный клапан

С выбором загрузочного клапана связаны две проблемы. Первая – обеспечение его герметичности. В соответствии со всеми нормами ковш клапана должен иметь плотное прилегание к стволу, но на практике оказывается, что это требование почти не соблюдается, например, клапан не оснащен герметичными прокладками. Реже загрузочный клапан снабжается обычной резиной или магнитной резиной, аналогичной той, которая используется для уплотнения дверей холодильников. Последний вариант зарекомендовал себя наилучшим образом, поскольку позволяет обеспечить полную герметичность загрузочных клапанов.

Второй момент касается размеров ковша загрузочного клапана. С одной стороны, для жильцов предпочтительнее использовать ковш, позволяющий за один раз выбросить больший объем мусора, а с другой, согласно СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений», внутренние размеры ковша (по диагонали) должны исключать загрузку в ствол предметов размером более 0,9 внутреннего диаметра ствола. Суть требования заключается в том, что больший по длине предмет может встать враспор мусоропровода и перекрыть путь другому мусору, создавая засор. В настоящее время, по крайней мере, половина выпускаемых загрузочных клапанов этому требованию не отвечает, легко превышая в открытом положении по диагонали и 1,2 диаметра ствола.

Выбор системы мусороудаления

Рассмотрим, как должен происходить выбор системы мусороудаления – будь это новостройка или капитально ремонтируемое здание.

Во-первых, должна существовать система «фильтров», не пропускающая на строительные объекты системы, не способные обеспечить содержание подъездов в нормальном санитарном состоянии.

В какой-то степени такая система в стране существует. Есть упомянутые выше СП 31-108-2002, Инструкция Главного санитарного врача, нормативные требования по противопожарной безопасности, санитарные и прочие нормы и правила.

Следовательно, органы, выдающие соответствующие сертификаты и заключения, должны строго этими документами руководствоваться. Однако все существующие на сегодня производители систем, в том числе и те, кто выпускает оборудование с вышеуказанными изъянами, такие сертификаты имеют.

Далее. На каждый объект, будь то новостройка или капитально ремонтируемое здание, разрабатывается проект, включающий раздел «Система мусороудаления». Именно проектирующая организация, по крайней мере, в теории, определяет, какая именно система должна быть применена. С точки зрения здравого смысла, проектировщик должен не только проверить наличие соответствующих сертификатов, но и разобраться, будет ли закладываемая в проект система эффективной. На практике редко какой проектировщик оказывается способным объяснить, чем одна система отличается от другой, а уж о таких документах, как Инструкция Главного санитарного врача, проектировщики чаще всего вообще не знают.

В результате, примерно 70 % проектов капитального ремонта московских домов типовых серий предполагают применение витых стволов с травмоопасным шибером и электродвигателем очистного устройства, расположенным непосредственно в стволе.

А в случаях, когда привязку типовых решений, разработанных головными институтами, осуществляют частные мастерские, можно встретить совсем странные результаты. В проект на капремонт 16-этажного здания может быть заложена спецификация системы мусороудаления на 9 этажей. Может быть заложен ствол одного производителя, а очистное устройство – другого, при этом они абсолютно не совместимы, даже просто по посадочным размерам!

Все эти проекты успешно проходят государственную экспертизу.

Наконец, последний, определяющий этап – генподрядчик решает, какой мусоропровод установить. На этом этапе все упрощается до предела.

Генподрядчику нужно:

1. Установить мусоропровод и сдать его эксплуатирующей организации. Для этого надо предъявить набор соответствующих сертификатов и продемонстрировать, что очистное устройство работает, то есть щеточный узел при нажатии пусковой кнопки перемещается вверх-вниз, и, как максимум, мусороприемные клапаны при пуске воды не протекают.

2. Самое главное – потратить на все это как можно меньше денег.

В большинстве случаев генподрядчика не интересует не только то, как именно устроена система, чем она лучше или хуже других, но и то, какая систем заложена в проекте.

Разумеется, существует немало исключений. Есть подрядчики, самым внимательным образом выбирающие конкретную конструкцию, есть такие, кто соблюдает требования проекта, а при желании заменить предусмотренную конструкцию производят пересогласование в проектном институте.

Но основная тенденция просматривается очень четко – никого качество, работоспособность и экологическая эффективность систем мусороудаления не интересует.

Наша страна уже почти два десятилетия живет в условиях рыночной экономики. Главный двигатель такой экономики – конкуренция. Однако нормальная конкуренция предполагает снижение цен при одновременном повышении качества. Так вот на рынке систем мусороудаления конкуренция идет по-другому – снижение цены за счет снижения качества. Воздействие такой конкуренции на условия нашего проживания очевидно.

Не останавливают генподрядчика и нормы Гражданского кодекса и Закона о защите прав потребителей, согласно которым жильцы вправе в течение пяти лет после сдачи дома в эксплуатацию предъявить претензии к качеству жилья, в том числе системы мусороудаления, и потребовать устранения недостатков. Позиция генподрядчика проста: квартира покупалась у инвестора, если ему придется удовлетворить требования о замене мусоропровода, то он и будет нести соответствующие расходы, ведь подрядчиком представлены все необходимые сертификаты качества.

Все вышеперечисленное в равной степени относится как к новому строительству, так и к капитальному ремонту. Но есть и различия. Если в новостройках, как упоминалось в начале статьи, эксплуатирующая организация нередко вообще не собирается эксплуатировать мусоропровод, то при капремонте на это рассчитывать не приходится.

По идее, именно в этом случае соответствующие ДЭЗ или управляющие компании, участвующие во всех стадиях ремонта, должны особенно внимательно относиться к качеству мусоропровода. На практике это происходит весьма не часто.

Причин такого положения дел может быть всего две.

1. Эксплуатирующая организация рассматривает замену старого асбестоцементного мусоропровода на новую систему мусороудаления всего лишь как замену «трубы» и не собирается его полноценно обслуживать – прежде всего, пользоваться механизмом прочистки, промывки и дезинфекции. В этом случае, если «труба» нормальная, то выигрыш у жильцов, конечно, будет, но небольшой.

2. У тех должностных лиц, которые должны выбирать систему, не хватает либо компетенции, либо желания вникать в особенности различных конструкций. И цепочка таких лиц протягивается по вертикали от техника ДЭЗ до аппарата Департамента капитального ремонта Правительства Москвы.

Таким образом, можно констатировать, что для того, чтобы капитальный ремонт многоэтажных жилых домов принес жильцам ощутимый, с точки зрения как комфорта, так и санитарных условий, эффект, необходимо:

1. Заменить старый мусоропровод на современную систему мусороудаления.

2. Правильно выбрать конструкцию системы мусороудаления.

3. Обеспечить эксплуатацию системы мусороудаления в соответствии с Инструкцией по проведению очистки, мойки и дезинфекции систем мусороудаления жилых, административных и общественных зданий.

Замена систем мусороудаления

Что же представляет собой процесс замены старого мусоропровода на систему мусороудаления?

Особых технических трудностей при этом, как правило, не возникает.

Нужно демонтировать старый асбестоцементный ствол, расширить отверстия в межэтажных перекрытиях до диаметра 500 мм (диаметр стволов большинства производителей составляет 432–465 мм) и произвести монтаж новой системы. В зависимости от наличия и квалификации персонала генподрядчик, производящий капремонт, осуществляет монтаж своими силами или привлекает для этого непосредственного производителя систем.

Процесс этот происходит весьма быстро – бригада из двух монтажников устанавливает ствол в 20-этажном здании всего за один рабочий день.

Сложности, вызванные бесконечным многообразием конструкций действующего жилого фонда, конечно, возникают.

Встречается повышенный объем работ в мусороприемной камере, когда старый шибер обложен кирпичом или залит бетоном.

Старый мусоропровод может быть фактически висящим в лифтовой шахте, тогда приходится монтировать дополнительные промежуточные опор-ные конструкции.

Бывают и безнадежные ситуации, когда старый мусоропровод замурован в стене, например, в случае расположения мусороприемных клапанов на кухне. Если при этом имеется достаточно пространства на лестничной площадке, то систему установить возможно, но затраты при этом существенно возрастают – нужно пробивать новые отверстия в межэтажных перекрытиях. А если площадка тесна, то установка системы невозможна в принципе.

В подавляющем же большинстве жилых домов установка новой системы мусороудаления возможна и необходима.

Эксплуатация систем мусороудаления

Весь процесс эксплуатации систем мусороудаления самым подробным образом описан в неоднократно упомянутой Инструкции Главного санитарного врача.

Главное заключается в том, что один раз в месяц специалист службы эксплуатации должен привести в действие механизм прочистки, «прогнать» по стволу щеточный узел, удаляя с внутренних стенок мусоропровода мусор, промыть ствол горячей водой, заправить соответствующую емкость дезинфицирующим раствором и оросить этим раствором внутреннее пространство мусоропровода.

Ничего сложного. Но лишь отдельные управляющие компании, в основном в жилье элитного класса, это выполняют.

Добиться повсеместного соблюдения Инструкции, а следовательно, и соблюдения требований Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. – прямая задача органов Роспотребнадзора. Вот когда все службы эксплуатации будут выполнять свои обязанности, тогда на рынке систем мусороудаления начнется настоящая рыночная конкуренция – кому захочется принять в эксплуатацию систему, которая не сможет работать!

Городская целевая программа по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008–2014 годы будет действовать еще пять лет. Есть время учесть допущенные ошибки и обеспечить огромному количеству москвичей нормальные с экологической точки зрения условия проживания. 

В южных странах, например, в Турции, мусоропровод вообще не используют из-за климатических особенностей. В действительности при использовании хороших систем мусороудаления и их правильной эксплуатации вполне возможно наладить их нормальную работу и в условиях жаркого климата.

В Европе, где, как правило, люди стараются жить в малоэтажных зданиях, мусоропроводы также не распространены. Зарубежных специалистов в большей степени интересует проблема раздельного сбора мусора, которая довольно успешно решается в первую очередь благодаря менталитету европейских граждан, отличающемуся повышенной дисциплинированностью. В то же время в нашей стране устойчиво бытует мнение об ином менталитете русских людей, которые ни за что не захотят усложнять себе жизнь разделением мусора. Опросы, однако, показывают, что до 75 % москвичей готовы участвовать в разделении выбрасываемых бытовых отходов при создании соответствующих условий. А если к этому добавить определенную материальную заинтересованность, то проблема вполне может быть решена.

Разработана конструкция, обеспечивающая не только разделение, но и первичную переработку бытовых отходов непосредственно в подъезде. Вместо мусора из подъезда будет вывозиться вторичное сырье в пакетированном виде. В настоящее время завершается монтаж такой конструкции в одном из новых зданий в Москве.

Капитальный ремонт в домах 2020

Уважаемые жители домов, а также подрядные организации!

На основании региональной программы, утвержденной Фондом капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы, компания Микмонт осуществляет комплекс услуг и изготавливает качественное оборудование для замены мусоропровода. Оборудование поставляется и монтируется в соответствии с проектной документацией.

Капитальный ремонт системы мусоропровода

В составе общего имущества внутридомовой системы мусоропровода замене и установке подлежат:

• Трехслойные стволы типа Сэндвич из оцинкованной или нержавеющей стали

Внимание: Из общего потока объектов, выполненных нами по программе “Капитального ремонта» было выявлено, что наряду со стандартными решениями, порядка 30 процентов объектов, являются домами со специфичной архитектурой (50-80 годов). Для таких домов компанией Микмонт разработаны специальные нестандартные решения по замене мусоропровода.

Для получения информации по оборудованию, замене систем и сложным техническим решениям Вы можете обратиться к нашим специалистам:

• 8-800-333-92-33
• 8-495-902-77-91
• info@сайт

Ознакомиться с нашей продукцией Вы можете в каталоге -

Если мусоропровод на Вашем объекте уже установлен, Вы можете ознакомиться с инструкцией по эксплуатацией нового мусоропровода -Правила пользования мусоропроводом

Нестандартные решения для замены систем мусоропровода в зданиях, построенных по нормам и правилам 50-80 годов и имеющих специфичные архитектурные особенности

Компания Микмонт осуществляет производство, поставку и замену мусоропровода по программе Капитального ремонта в жилых многоквартирных домах и за последнее время имеет следующий опыт работ:

• Замены мусоропровода была успешно выполнена более чем в 400 домах по программе Капитального ремонта
• Профессионально заменено более 1200 систем мусороудаления по программе Капитального ремонта

Микмонт — единственная компания на рынке, которая имеет в ассортименте все существующие типы систем мусоропровода

Опыт замены мусоропроводов по программе Капитального ремонта более чем на 400 объектах показал, что во всех многоквартирных домах, построенных в 50-80 е годы, зачастую НЕВОЗМОЖНА замена мусоропровода на основе стандартных современных проектов, по причине того, что эти здания возводились по СНиПам 50-80 х годов и их архитектура отличается от современных домов, для которых, в основном, прописаны действующие СниПы и СП по мусоропроводу. В связи с чем практически для каждого объекта по программе «Капитального ремонта» приходится разрабатывать особые технические решения, некоторые из них приведены ниже:

Нестандартное решение №1 — Люлька

Раньше здания возводились синхронно с мусоропроводом этаж за этажом - нижняя оконечность ствола встраивалась глубоко в стену и представляла собой замурованный металлический короб с дверцей. Зачастую такие короба находятся на высоте 20-50 см от пола, а также на глубине до 1,2 м в стене. В связи с этим установка современного шибера с системой огнеотсечения на высоте 1,20 - 1,40 м от пола согласно ТСН 21-302-2000 просто невозможна. При таких случаях обслуживающие организации составляют заявку на то, чтобы новая камера была такого же типа, как и предыдущая. Ведь ломать перекрытие или эксплуатировать новый шибер на высоте 50 см от пола и ниже просто невозможно. По таким заявкам компания Микмонт разработала металлический короб с дверцей («Люлька»), к которому приваривают новый шибер для возведения современного ствола мусоропровода.

Люлька мусоропровода изображение 1

Люлька мусоропровода изображение 2

Эскиз люльки мусоропровода

ТУ 4859-001-40231442-2016

Нестандартное решение №2— Шибер потолочный

На основании ТСН 21-302-2000 шибер с опорным направляющим патрубком принято устанавливать на высоте не менее 1350 мм от пола, при этом высота помещения мусорокамеры должна быть не ниже 2,2 м, а угол наклона патрубка не должен превышать 20 градусов. Однако, в большинстве домов, участвующих в программе «Капитального ремонта», помещения мусорокамер имеют высоту 1800 мм и ниже. При таких условиях шибер будет расположен на высоте 1000 мм и ниже, что не соответствует ТСН 21-302-2000 и другим нормам и правилам. Также данная конструкция будет неудобной при эксплуатации. Для таких случаев компания Микмонт разработала специальный потолочный шибер.

Изображение шибер потолочный

Эскиз потолочного шибера

ТУ 4859-001-40231442-2016

Нестандартное решение №3— Клапан мусоропровода с "выносом" (увеличенным габаритом глубины)

Данное решение применяется в домах, где ствол мусоропровода расположен в шахте лифта и/или проходит на расстоянии от площадки перекрытия более чем 15 см. Чтобы обеспечить безопасную и удобную эксплуатацию сброса ТБО компания Микмонт рекомендует устанавливать клапаны мусоропровода с "выносом". Данное решение позволяет уменьшить расстояние от перекрытия до системы мусороудаления, а также минимизировать дальнейшие расходы подрядных организаций по выполнению дополнительной обшивки ствола для устранения небезопасного расстояния между перекрытием и стандартным клапаном.

Клапан мусоропровода с выносом

Клапан мусоропровода с выносом в сложно доступном месте

Эскиз клапана мусоропровода с выносом

ТУ 4859-001-40231442-2016

Нестандартное решение №4— Ствол мусоропровода диаметром меньше стандартного

В некоторых домах, участвующих в программе «Капитального ремонта», установлены в нишах и шахтах, граничащих с лифтами и квартирами, асбестовые стволы мусоропровода диаметром 300 - 320 мм или другого диаметра меньше, чем принято изготавливать по современным стандартам. Расширить ниши в стенах и увеличить отверстия в перекрытиях иногда не представляется возможным, в таких случаях компания Микмонт изготавливает секции мусоропровода по индивидуальным эскизам.

Ствол мусоропровода диаметром меньше стандартного

Эскиз ствола мусоропровода с малым диаметром

ТУ 4859-001-40231442-2016

Нестандартное решение №5— Ствол мусоропровода диаметром больше стандартного

В некоторых домах, участвующих в программе «Капитального ремонта», установлены асбестовые стволы мусоропровода диаметром 600 мм или другого диаметра больше стандартного. В таких случаях компания Микмонт изготавливает секции мусоропровода, клапаны и патрубки по индивидуальным эскизам.

Ствол мусоропровода диаметром больше стандартного

Эскиз ствола мусоропровода диаметром больше стандартного

ТУ 4859-001-40231442-2016

Нестандартное решение №6— Ствол мусоропровода, расположенный в шахте лифта

Не всем потребителям (жильцам) нравятся спиральнонавивные мусоропроводы, а в связи с тем, что на монтаж секции мусоропровода, расположенного в шахте лифта, отведена ниша не более 50 см сбоку от шахты лифта, а клапан на прямошовных стволах монтируется посредством хомутового соединения, дальнейшее обслуживание и плановый ремонт клапанов мусоропровода становятся затруднительными. Компания Микмонт разработала технологию, при которой прямошовные секции мусоропровода соединяются с помощью обечайки, а соединение клапана мусоропровода со стволом еще на этапе производства выполняются с помощью саморезов, что решает все вышеуказанные проблемы.

Жители столицы нередко жалуются на некачественное содержание мусоропроводов в подъездах жилых домов. Между тем призвать к ответу нерадивую управляющую компанию - а за эти работы отвечает именно она - вполне возможно..

Обслуживание мусоропроводов

Жители домов, в которых есть мусоропроводы, иногда жалуются на неприятный запах в подъезде. Причина здесь одна: управляющая компания не выполняет свои обязанности по надлежащему содержанию ствола мусоропровода и приёмной камеры. Образовавшийся налёт становится не только источником зловония, но и питательной средой для опасных бактерий. Жители могут просто не знать, что мусоропровод и все элементы его конструкции должны быть очищены, вымыты и продезинфицированы, более того, все эти процедуры должны проводиться с определённой периодичностью.

В соответствии с нормативами мусороприёмные камеры (то, куда мы кидаем мусор) и сменные мусоросборники (это контейнеры) должны освобождать от отходов и мыть каждый день. Загрузочные клапаны (то, что мы привыкли называть просто крышкой мусоропровода) тщательно убираются раз в неделю. Один раз в месяц обязаны мыть ствол мусоропровода и его нижнюю часть, которая выходит в специальное помещение, а кроме того, проводить дезинфекцию всех частей конструкции. Для устранения засоров графика нет — это делается по мере необходимости.

В целом перечень основных работ выглядит следующим образом:

— удаление мусора из мусороприёмных камер;

— мойка и дезинфекция различных мусоросборочных ёмкостей.

Мусор должен собираться в специальные контейнеры ёмкостью 400 и 800 литров, в переносные мусоросборники ёмкостью 80-100 литров или же в специальные бункеры.

Профилактический осмотр мусоропровода следует производить пару раз в месяц.

Как решить проблему

Все работы по содержанию и ремонту общего домового имущества выполняет управляющая компания, независимо от формы её собственности: ГБУ (государственное бюджетное учреждение) или ООО (общество с ограниченной ответственностью). В любом случае сначала о проблеме необходимо сообщить в свою жилищную организацию.

Если вы не знаете, кто отвечает за ваш дом, обратитесь к порталу «Дома Москвы» (http://dom.сайт/). Информация об управляющей организации (телефон, график работы, местонахождение, часы приёма жителей, адрес электронной почты и телефон вашей диспетчерской службы) опубликована в разделе «Узнать о доме». Чтобы получить все данные, нужно просто указать свой адрес.

Если ваше обращение в управляющей компании проигнорировали, нужно действовать дальше. Заявление о нарушениях можно отправить:

— на портал «Наш город» (https://gorod.сайт/);

— в электронную приёмную Мосжилинспекции на официальный сайт http://mgi.сайт/;

— в Мосжилинспецию на почтовый адрес: 129090, Москва, Проспект Мира, дом 19, строение 1.

По вашему запросу аварийно-диспетчерская служба должна будет незамедлительно произвести ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов или же в краткие сроки обеспечить надлежащее качество содержания мусоропроводов.

О нормативах

Нормативы по содержанию мусоропроводов в многоэтажных домах прописаны в Постановлении российского Правительства «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Как правило, большая часть выявляемых нарушений связана с несвоевременным выполнением работ или оказанием услуг по качественному содержанию так называемого общего имущества в многоквартирном доме.

Нормальная работа систем выведения мусора в многоэтажках зависит также от правильной эксплуатации подвалов, систем электроснабжения, входов и лестничных клеток.