Durchführung von Wartungsarbeiten an Gasanlagen. Wartung von Gasgeräten in einem Mehrfamilienhaus

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Fast jedes einzelne Gebäude verfügt über gasbetriebene Geräte. Blauer Kraftstoff ist einer der günstigsten. Deshalb bei der Montage autonome Systeme Eigentümer von Privathäusern ziehen es in den allermeisten Fällen vor, Heizsysteme zu installieren Gaskessel. Es erfordert jedoch eine regelmäßige Wartung Gasausrüstung in einem Privathaus.

Ist ein Vertrag notwendig oder nicht?

Heute werden wir uns mit Fragen im Zusammenhang mit diesem Verfahren befassen. Bevor wir uns jedoch mit der technischen Seite der Sache befassen, klären wir zunächst, ob eine obligatorische Wartung von Gasgeräten in einem Privathaus erforderlich ist. Sind „private Gewerbetreibende“ immer verpflichtet, dafür Verträge abzuschließen?

Zu diesem Thema gibt es völlig gegensätzliche Ansichten. Manche halten dies für zwingend erforderlich, andere sind der Meinung, dass es hier vor allem auf den Wunsch des Eigentümers ankommt. Versuchen wir es zu klären. Das 2008 erlassene Regierungsdekret Nr. 549 der Russischen Föderation besagt, dass die R(d. h. die Gasarbeiter) das Recht hat, die Gaslieferung zu stoppen, wenn kein solches Dokument vorliegt.

Hier liegt der Ursprung der Verwirrung. IN in diesem Fall bezeichnet einen gültigen Vertrag, der vor dem oben angegebenen Datum abgeschlossen wurde und nicht fristgerecht abgelaufen ist. Liegt ein gültiger Vertrag vor, ist der Eigentümer nicht verpflichtet, einen neuen zu unterzeichnen. Aber wenn es keine gibt, muss daraus geschlossen werden.

Dies muss zumindest aus Sicherheitsgründen erfolgen. Gastechnik bezieht sich auf Ausrüstung höheres Level Schwierigkeiten. ordnungsgemäße Wartung bzw Selbstreparatur Es unterliegt nur einer Person, die auf diesem Gebiet fachkundig ist. Normale Bürger sind nicht in der Lage, hochwertige technische Arbeiten in Privathäusern auszuführen, ohne alle Techniken und Nuancen zu kennen.

Was wird bei der Wartung überprüft?

Dieses Verfahren umfasst eine Reihe komplexer technologischer Vorgänge. Was genau muss bei der Wartung von Gasgeräten in einem Privathaus überprüft werden?

Mithilfe von Gasanalysatoren überwachen Techniker die Dichtheit der Rohrleitung, ohne sich auf ihren eigenen Geruchssinn verlassen zu müssen. Gegenstand der Inspektion ist die Überprüfung der Funktionsfähigkeit des Geräts, also seines technischen Zustands in allen vorgesehenen Betriebsarten. Sie interessieren sich für den Grad der Abnutzung jedes Einzelnen Komponenten und ihre Eignung für die spätere Verwendung. Dazu wird die Anlage einer vollständigen oder teilweisen Demontage unterzogen und auf Anzeichen einer Ressourcenerschöpfung untersucht.

Die Bereitschaft von Schutzsystemen kann überprüft werden, indem man sie unter Bedingungen zum Einsatz bringt, die verschiedene Notfallsituationen simulieren.

Seien Sie auf der Hut

Die gesamte Vielfalt der verfügbaren Gaskessel unterscheidet sich nicht nur in der Marke, Aussehen und einer Reihe von Parametern, sondern auch nach ihren eigenen konstruktive Lösungen. Daher kann die Liste für die Wartung eines bestimmten Modells von einer anderen ähnlichen Liste abweichen.

Deshalb macht es keinen Sinn, eine genaue Liste der Operationen anzugeben. Es ist jedoch notwendig, ihre ungefähre Zusammensetzung zu kennen, um die Gewissenhaftigkeit des Handelns des Spezialisten zu überwachen. Scrollen notwendige Operationen finden Sie in der dem Gerät beiliegenden Dokumentation.

Mit wem wird der Vertrag über die Wartung der Gasanlage eines Privathauses abgeschlossen?

Diese Frage ist eine der wichtigsten. Die beste Option es wird mit der Organisation, die Gas liefert, abgeschlossen. In diesem Fall werden alle bei der Inspektion der Anlage festgestellten Ansprüche von den Mitarbeitern ihren Kollegen vorgelegt. Lieferanten verfügen in der Regel über eigene Serviceabteilungen.

Manchmal ist es bequemer, eine Vereinbarung mit der Struktur abzuschließen, die eng mit dem Kessellieferanten zusammenarbeitet. Diese Option ist für Orte vorzuziehen, an denen der Anruf von Gasarbeitern manchmal ein Problem darstellt.

Es gibt auch Unternehmen, die sich auf die Erbringung solcher Dienstleistungen spezialisiert haben. Sowohl in diesem als auch im vorherigen Fall ist eine Klärung der Serie erforderlich wichtige Punkte: Verfügt eine solche Struktur nicht über eine Zertifizierung für die Wartung von Gasgeräten im Allgemeinen, sondern für bestimmte Produktmarken? Erkundigen Sie sich auch nach den materiellen Ressourcen des Auftragnehmers.

Was sonst noch wichtig ist

Verfügbarkeit gute Spezialisten Wer weiß, wie man das Gerät zusammenbaut und zerlegt und wie man die Fehlfunktion erkennt, reicht nicht aus. Manchmal ohne komplizierte und teure Ausrüstung unverzichtbar – einige Arbeiten zur Wartung von Gasanlagen in einem Privathaus können nicht „vor Ort“ durchgeführt werden.

Wir können beispielsweise über die Reinigung der inneren Hohlräume von Wärmetauschern sprechen. Wenn für Ihr Gerät eine Garantie besteht, erkundigen Sie sich nach dem Recht, während dieses Zeitraums eine Wartung zu organisieren. Sie sollten sich auch für den Zeitrahmen interessieren, in dem Anfragen bearbeitet werden, und für Garantiefristen nach Reparaturen.

Es wäre auch nützlich, Feedback von Personen einzuholen, die Erfahrung in der Zusammenarbeit mit dieser Organisation haben. Wichtige Faktoren sind auch der Preis für die Wartung von Gasgeräten in einem Privathaushalt und die Liste der kostenlosen Dienstleistungen. Bevor Sie eine Wahl treffen, ist es sinnvoll, die Bedingungen mit denen anderer Organisationen zu vergleichen.

Preisproblem

Leider können wir dem Leser im Rahmen eines separaten Artikels keine detaillierten Informationen zu den spezifischen Preisen einer bestimmten Lieferantenorganisation geben. Wie bereits erwähnt, aufgrund der damaligen Konkurrenz Marktwirtschaft Die Zahl der Anbieter solcher Dienste beträgt nicht eins oder zwei. Und jeder von ihnen hat eine Preisliste, die aus einer langen Liste von Artikeln besteht.

Sie können dieses Problem lösen, indem Sie die Preise privater Anbieter mit denen vergleichen, die auf der Website der bekannten und gefragtesten JSC Gazprom Gazoraspredeleniye nach einer einheitlichen Preisliste für die Bevölkerung zu finden sind. Wir wiederholen, dass wir nicht die Möglichkeit haben, die gesamte Tarifliste (23 Blätter) bereitzustellen – der Leser kann die relevanten Informationen leicht finden, indem er das Büro des Lieferanten oder die entsprechende Internetquelle aufsucht.

Zur allgemeinen Orientierung stellen wir Ihnen jedoch Standardpreise für die Wartung von Gasanlagen im Haus oder in der Wohnung vor. Der genaue im Vertrag enthaltene Betrag richtet sich nach der Zusammensetzung der jeweils verwendeten Haushaltsgeräte (Gasherd, Gas-Durchlauferhitzer, Gaszähler, Gashahn usw.). Die Kosten für Wartungsleistungen betragen:

Für Kochfeld- 334,74 Rubel;
Für Ofen- 203,56 Rubel;
für einen Herd mit zwei Brennern - 334,74 Rubel, mit drei - 389,02 Rubel, vier - 443,31 Rubel;
für einen Warmwasserbereiter - 890,06 Rubel;
für einen Kessel mit einer Leistung von bis zu 30 kW - 913,37 Rubel, von 31 bis 60 kW - 1079,87 Rubel, von 61 bis 140 kW - 1079,87 Rubel.

Denken Sie daran, dass es wie in jedem Bereich der Dienstleistungserbringung ein Phänomen gibt, das als ungesunder Wettbewerb bezeichnet wird. Es ist üblich, dass Organisationen Kunden für sich gewinnen, indem sie das mangelnde Bewusstsein der Öffentlichkeit für technische Probleme ausnutzen und manchmal sogar auf Einschüchterung zurückgreifen. Wenn Sie über ein bestehendes Dokument verfügen, das noch nicht abgelaufen ist, ist es sinnvoll, denjenigen anzurufen, mit dem Sie derzeit einen Vertrag für die Wartung von Gasanlagen in einem Privathaushalt haben (die Telefonnummer des Gastechnikers sollte immer zur Hand sein). Sie informieren sie über den Besuch von Wettbewerbern und neue Angebote.

Manchmal unterbreiten Vertreter der Serviceabteilung aufgrund der gestiegenen Kosten für die Wartung von Gasgeräten in einem Privathaus mehr als beharrliche Vorschläge zur Vertragsverlängerung. Häufig findet man dieses Phänomen in ländlichen Gebieten, wo die Bevölkerung deutlich weniger informiert ist. Auf solche Aktionen sollte man nicht hereinfallen. Solange das Dokument nicht abgelaufen ist, bleiben die Preise gleich (nicht zu verwechseln mit den Gasversorgungstarifen).

Manchmal hört man von der Substitution der Konzepte Wartung und Reparatur. Laut Vertrag ist der Eigentümer nur zur Zahlung der Wartungskosten verpflichtet (die Rede ist von einem Besuch eines Technikers und kleineren Arbeiten im Zusammenhang mit Diagnose, Reinigung, Spülung usw.). Kommt es zur Problembehebung, insbesondere beim Austausch von Ersatzteilen, ist die Abwicklung gesondert zu vergüten.

Sie haben einen Gaskessel gekauft – wie geht es weiter?

Beim Kauf eines Gaskessels erinnern wir uns an seine Vorteile – Warmwasserversorgung und zuverlässige Heizung das ganze Jahr über. Gleichzeitig gehören Gaskessel zu den Komplexen Haushaltsgeräte, bezogen auf zwei Energieträger gleichzeitig - Strom und Gas. Und letzteres kann bei einer Fehlfunktion der Gasleitung oder des Kessels selbst zu einer Gefahrenquelle für Menschenleben und Hausrat werden.

Aus diesem Grund ist die Häufigkeit der Wartung von Gasgeräten in einem Privathaushalt und der Diagnose äußerst wichtig. Indem Sie es regelmäßig auf Funktionsfähigkeit prüfen, können Sie aufkommende Probleme erkennen und den Zustand des Geräts nicht auf ein gefährliches Niveau bringen.

Wartung eines Gaskessels – was bedeutet das?

Was beinhaltet das Wartungskonzept, um die Funktionsfähigkeit des Gerätes und die Sicherheit seines Betriebs zu gewährleisten? Die Antwort hängt vom Komplexitätsgrad des Geräts und den ausgeführten Funktionen ab. Der Heizkessel kann nur der Heizung oder der Warmwasserbereitung oder beidem gleichzeitig dienen. Es ist auch wichtig, Gewissheit zu haben zusätzliche Funktionen und Schutzsysteme, die durch sein Design vorgesehen sind.

Eine vollständige Liste der notwendigen Kontrollen und der Häufigkeit ihrer Durchführung finden Sie in den Anleitungen für jedes spezifische Kesselmodell. Dieses Dokument ist Ihr Leitfaden für das Verfahren zum Abschluss eines Servicevertrags mit einem Auftragnehmer. Sie sollten darauf vorbereitet sein, dass nicht die gesamte Liste der in der Anleitung geforderten Vorgänge kostenlos verfügbar ist. verbindliche Verfahren Organisation Ihrer Wahl. Einige Schecks gelten als Zusatzleistung und werden nur gegen Zuzahlung ausgestellt. Sie sollten versuchen, darauf zu bestehen, dass sie in die Hauptvertragsliste aufgenommen werden.

Was ist eine ungefähre Liste der Arbeiten zur Wartung von Gasgeräten in einem Privathaus?

Im allgemeinsten Fall handelt es sich um das Instandhaltungsverfahren für eine Wand Gas Boiler besteht aus:

Brennerreinigung. Besonderes Augenmerk wird auf die Details gelegt, die die Zusammensetzung, Richtung und Intensität der Flamme bestimmen. Diese beinhalten:
Eine Sicherungsscheibe, die die Position des Brennerbrenners und das Ausmaß seines Kontakts mit dem Wärmetauscher reguliert;
- das Rohr, durch das dem Brenner Gas zugeführt wird (bei der Inspektion wird es entfernt, zerlegt und gespült, dann werden alle seine Teile gereinigt); bei Bedarf werden ausgefallene Filter ausgetauscht und anschließend neu installiert;
- und Elektroden;
- Zündgerät;
- ein Luftsensor, dessen Aufgabe es ist, die Parameter der Herstellung des Gas-Luft-Gemisches zu regulieren.
Reinigen Sie die Brennkammer und befreien Sie alle Geräteteile, die während des Betriebs offenen Flammen ausgesetzt sind, von Schmutz.
Überprüfung der Integrität der gesamten Struktur und ihres ordnungsgemäßen Betriebs. Bei Bedarf wird der eingebaute Warmwasserboiler angepasst.
Reinigung der internen Kanäle, durch die Gas zugeführt und abgeleitet wird.
Überprüfung des Verschmutzungsgrades des Schornsteins. Dies erfolgt in der Regel gegen einen gesonderten Preis.
Überprüfung der eingebauten Elektronik.
Anpassungen aller Einheiten von Einheiten, die angepasst werden müssen.

Darüber hinaus wird die Zusammensetzung des in der Brennkammer befindlichen Gases hinsichtlich Zusammensetzung, Vollständigkeit und Menge der emittierten Gase geklärt Kohlenmonoxid. Darüber hinaus überwachen sie durch Modellierung die Funktionsfähigkeit der Abschaltautomatisierung Notfallsituation. Die wichtigste Sicherheitseinrichtung ist, dass sie vollständig abgedichtet sein muss. Die Gasversorgungsleitung im gesamten Abschnitt der Wohnung oder des Hauses (Anwesens) muss ihre Integrität bewahren; bei der Inspektion wird besonderes Augenmerk auf die Verbindungen der äußeren Rohrabschnitte gelegt.

Keine Amateurauftritte!

Auf den ersten Blick enthält die obige Liste nichts besonders Kompliziertes. Es mag wie eine Aufgabe erscheinen, die jeder Hausbesitzer erledigen kann. Doch dieser Eindruck ist sehr irreführend. Eine unerfahrene Person kann die kleinsten Anzeichen dafür übersehen, dass der Kessel, die Wasserversorgung und die Gasleitung nicht den strengen Anforderungen entsprechen.

Im Falle einer unvorhergesehenen Situation ist nicht jeder in der Lage, schnell zu reagieren, um irreparable Folgen zu verhindern. Dabei verfügt die Fachkraft nicht nur über die zur Durchführung dieser Arbeiten erforderliche Qualifikation und Erfahrung, sondern trägt auch die persönliche Verantwortung für die Qualität der Prüfung. Dies wird durch seine Unterschrift auf den Unterlagen zum Heizkessel bestätigt, die Sie nach Abschluss der Wartung von ihm verlangen müssen.

Der Betrieb von Gasanlagen ist ein besonderer Verantwortungsbereich, da jede Unterlassung den Bewohnern von Mehrfamilienhäusern das Leben kosten kann. Daher sollte die Instandhaltung von VDGOs besonders ernst genommen werden; es lohnt sich, rechtzeitig Aufklärungsarbeiten mit den Bewohnern der von Ihnen betreuten Mehrfamilienhäuser durchzuführen. In diesem Artikel untersuchen wir, wo die Verantwortungsteilung für Gasnetze zwischen der Verwaltungsorganisation und den Eigentümern der Räumlichkeiten stattfindet, wer das Recht hat, Gasgeräte zu inspizieren und in welcher Häufigkeit. Betrachten wir die Nuancen des Vertragsabschlusses technischer Service VDGO sowie Arbeiten im Rahmen eines Dienstleistungsvertrages.

Gasgeräte in Wohngebäude wird in zwei Typen unterteilt: VDGO, die Abkürzung steht für Inhouse Gas Equipment, und VKGO – Inhouse Gas Equipment. Die Grenze zwischen ihnen ist die erste Absperrhahn am Eingang der Gasleitung in die Wohnung.

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Informationen zur Platzierung auf einem Stand im Büro der Verwaltungsbehörde über die Verpflichtung des Verbrauchers, einen Vertrag über die Aufrechterhaltung von VKGO abzuschließen Bei Bedarf: Erinnern Sie Verbraucher am Stand im Büro der Verwaltungsbehörde an die Verpflichtung des Verbrauchers, einen Vertrag über die Wartung und Reparatur von VKGO abzuschließen

An ortsansässigen Gasgeräten allgemeiner Gebrauch, betreffen:

Gasleitung und Steigleitungen vom Anschlusspunkt an das stadtweite Gasverteilungsnetz bis zum Eingang in die Wohnung;
Armaturen zur Regulierung der Zufuhr von blauem Kraftstoff;
ODPU des Gasvolumens;
Leckkontrollsystem natürliche Ressource.

VKGO umfasst Gasgeräte, die sich im Privatbesitz der Bewohner sowie auf dem Gebiet ihres Wohnraums befinden:

Haushaltsgeräte mit Gasanschluss: Herde, Öfen;
Gaskessel und Warmwasserbereiter;
Intra-Apartment-Zähler;
Ventile, Schließmechanismen, die den Gasfluss in die Wohnung regulieren;
Geräte zur Überwachung von Gaslecks.

Inspektion und Wartung von Gasgeräten in MKD

Der Betrieb von Gasanlagen erfolgt nach mehreren Rechtsakten:

RF PP Nr. 549 vom 21. Juli 2008, das das Verfahren für die Gasversorgung festlegt;
Verordnung des Ministeriums für regionale Entwicklung Nr. 239 vom 26. Juni 2009, die das Verfahren zur Wartung und Reparatur von Gasgeräten festlegt;
Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 410 vom 14. Mai 2013 (im Folgenden Dekret Nr. 410 genannt), das Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit beim Betrieb von Gasanlagen vorschreibt.

Aufgrund des Inhalts dieser Normen liegt die Hauptverantwortung für die Wartung der Gasanlagen bei den Bewohnern Apartmentgebäude Sie können die VDGO/VKGO jedoch nicht selbständig warten und sind daher verpflichtet, einen Vertrag über die Wartung und Inspektion von Einheiten mit Organisationen abzuschließen, die dazu berechtigt sind. Das Dekret Nr. 410 der Regierung der Russischen Föderation regelt die folgende Liste Pflichtveranstaltungen notwendig, um die Sicherheit der Verwendung von Gasleitungen, Armaturen und anderen Geräten in Mehrfamilienhäusern zu gewährleisten:

Wartung von Gasanlagen in Mehrfamilienhäusern;
Sicherstellung der Arbeit des Disponenten und der Notfallmannschaft;
Durchführung technischer Diagnosen von Gasgeräten;
Ersatz eines VDGO/VKGO, dessen Betriebszeit abgelaufen ist oder der ausgefallen ist.

Häufigkeit der Inspektionen

Überprüfen Gasleitungen und andere Geräte, die sich in Gemeinschaftsräumen sowie auf dem Grundstück der Bewohner befinden, müssen dreimal im Jahr von der Serviceorganisation installiert werden. Darüber hinaus müssen natürliche Ressourcengeräte gemäß den Empfehlungen des Herstellers gewartet werden.

Wer hat das Recht, Geräte zu inspizieren?

Der Beschluss Nr. 410 beschreibt klar die Hauptmerkmale einer spezialisierten Organisation, mit der ein Vertrag zur Wartung von VDGO/VKGO abgeschlossen werden kann:

Es sollte sich um eine Organisation handeln, die nicht unbedingt an der Gasversorgung beteiligt ist, aber an folgenden Themen beteiligt ist:
muss über die Erlaubnis zur Ausübung des Betriebsrechts für die Wartung und Reparatur von VDGO/VKGO verfügen;
Mitarbeiter der Organisation müssen über eine spezielle Ausbildung verfügen und für die Ausführung gasgefährdender Arbeiten zertifiziert sein;
die Rezertifizierung der Mitarbeiter sollte alle 5 Jahre durchgeführt werden;
Es ist zwingend erforderlich, dass bei Unfällen Disponenten und Spezialisten zur Verfügung stehen.
Die Organisation muss über spezielle Ausrüstung für Inspektionen und Tests verfügen und die Ausrüstung muss auch überprüft und gewartet werden.
Es ist notwendig, über Messgeräte zu verfügen.

Abschluss eines Vertrages zur Wartung von VDGO

Eine mit der Wartung und Reparatur von VDGO befasste Organisation hat das Recht, nur im Rahmen der abgeschlossenen Vereinbarung tätig zu werden. Auftraggeber der Arbeiten ist in der Regel die Verwaltungsorganisation, HOA, Wohnungsbaugenossenschaft, TSN, auch im Namen der Eigentümer beim Abschluss eines Vertrages über die Wartung von Gasanlagen in Wohnungen. Im letzteren Fall muss vom OSS ein Protokoll erstellt werden, in dem die Eigentümer diese Befugnisse an die Verwaltungsorganisation delegieren.

Initiator des Vertragsabschlusses kann sowohl der Auftraggeber als auch der Auftragnehmer sein. Betrachten wir das Verfahren und die erforderlichen Dokumente, die bereitgestellt werden müssen, wenn der Initiator der Kunde ist.

Um einen Vertrag abzuschließen, muss der Kunde einen schriftlichen Antrag an die Organisation senden, die die Wartung durchführt. Die Bewerbung muss folgende Angaben zum Bewerber enthalten:

Für Einzelpersonen– Vollständiger Name, Wohnadresse, Passdaten;
für Organisationen - Name, Adresse, unter der die juristische Person offiziell registriert ist;
Angaben zum Standort der wartungspflichtigen Kommunikation (Adresse des Mehrfamilienhauses);
Liste der in VDGO, VKGO enthaltenen Geräte.

Dem Antrag sind folgende Unterlagen beizufügen:

Eine Kopie des Reisepasses für die Eigentümer, eine Kopie des Gründungsdokuments für die Verwaltungsorganisation, notariell beglaubigt;
OSS-Protokoll, das das Recht von Verwaltungsgesellschaften, Wohnungseigentümergemeinschaften und Wohnungsbaugenossenschaften bestätigt, die Interessen der Eigentümer zu vertreten;
Der zwischen den Eigentümern und der Verwaltungsgesellschaft geschlossene Dienstleistungsvertrag sowie das OSS-Protokoll, nach dem die Führungsform der MKD festgelegt wurde;
Ein Dokument mit einer genauen Liste der Bestandteile von VDGO, VKGO;
Dokumente, die das Datum der Zählerversiegelung bestätigen;
Eine Kopie des Gesetzes, das die Grenzen der Trennung der Gasleitung zum Gemeinschaftseigentum und der Gasleitung zum stadtweiten Netz festlegt.

Arbeiten, die im Rahmen eines Dienstleistungsvertrags ausgeführt werden

Die Serviceorganisation führt zwei Arten von Arbeiten durch: Wartung von Gasgeräten außerhalb und innerhalb des Wohnhauses. Bei der externen Wartung werden folgende Arbeiten durchgeführt:

Inspektion der an der Außenfassade des Wohnhauses verlaufenden Kommunikationsleitungen;
An den Stellen, an denen das Gasnetz durch die MKD-Bauwerke verläuft, werden die Farbschicht, die Rohrleitungsbefestigungen und die Gehäuse auf Beschädigungen überprüft.
Verbindungen von Rohrleitungen und Armaturen werden mit Seifenemulsion auf Schäden und Austritt natürlicher Ressourcen untersucht.

Bei der Wartung von Geräten im MKD werden folgende Aktionen durchgeführt:

die Übereinstimmung der vorhandenen Ausrüstung und der in den Räumlichkeiten verlegten Gasleitung mit den festgelegten Standards wird überprüft;
Verbindungen an Rohrleitungen und Armaturen werden mit Seifenemulsion auf Schäden und Undichtigkeiten der natürlichen Ressource untersucht;
es wird eine Prüfung der gasbetriebenen Geräte durchgeführt, um die Vollständigkeit der Zusammensetzung festzustellen;
Ventile werden auf Schmierung und Fehlfunktion überprüft, Dichtungen werden überprüft;
Hauben und Schornsteine werden auf Zugluft untersucht, Rohre, die Gasgeräte und den Rauchabzugskanal verbinden, werden auf Mängel überprüft und der Luftstrom für die Verbrennung wird überprüft.

Kürzlich Russische Regierung verpflichtete alle Bürger, Verträge über die Wartung von Gasanlagen abzuschließen.

Gemäß der Vereinbarung müssen Gasarbeiter vorbeugende Wartungskontrollen durchführen Gasgeräte und Fehlerbehebung.

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Der gesetzliche Rahmen

Angesichts der zunehmenden Zahl von Unfällen in Wohngebäuden warteten die Gasarbeiter darauf, dass die Regierung ein Gesetz verabschiedet, das die Bürger dazu verpflichtet Führen Sie jährliche Kontrollprüfungen der Geräte im Haus und in der Wohnung durch.

Die meisten Unfälle hätten verhindert werden können, wenn Gerätestörungen wurden rechtzeitig bemerkt Spezialisten und eliminiert.

Der Beschluss der Regierung der Russischen Föderation Nr. 410 wurde am 14. Mai 2013 angenommen. Nach diesem Dokument sind Bürger verpflichtet, mit spezialisierten Organisationen Verträge über die Wartung von Gasanlagen abzuschließen.

Dieses Gesetz hat sich tatsächlich geändert Verantwortung für den technischen Zustand der Geräte vom Gasarbeiter bis zum Wohnungseigentümer. Und die Eigentümer überlegen immer noch, ob sie einen Deal abschließen sollen oder nicht.

Verweigern die Eigentümer den Abschluss einer Vereinbarung, Serviceorganisationen haben das Recht, die Gasversorgung eines Hauses oder einer Wohnung zu unterbrechen aus völlig rechtlichen Gründen.

Liste der prüfpflichtigen Gasgeräte

Alle in einer Wohnung, einem Privathaus oder einem Mehrfamilienhaus installierten Gasgeräte unterliegen der Inspektion und Wartung.

Gleichzeitig lassen sich alle in einem Mehrfamilienhaus installierten Geräte in gemeinsame und wohnungsinterne Geräte unterteilen:

Allgemeiner Bau: Steigleitungen zu Wasserhähnen und Messgeräten im Innenbereich;
In der Wohnung: alle Gasgeräte befinden sich direkt in der Wohnung.

Zuvor stand die gesamte Ausrüstung in einem Mehrfamilienhaus unter der Kontrolle der Verwaltungsgesellschaft (MC), und diese Organisation war sowohl für Reparaturen als auch für die Wartung verantwortlich.

Vereinbarungen mit Gasorganisationen Die Manager schlossen Verträge selbstständig und ohne Beteiligung der Grundstückseigentümer. Servicegebühren wurden automatisch aufgeteilt und in die Zahlungen einbezogen.

Mit der Beschlussfassung im Jahr 2013 wurde der Verantwortungsbereich der Verwaltungsgesellschaft und der Eigentümer klar abgegrenzt:

Gasherde, Boiler und Warmwasserbereiter sind Privateigentum der Bürger, daher müssen sie selbst einen Vertrag über ihre Wartung abschließen und für ihren sicheren Betrieb verantwortlich sein;
Die Verwaltungsgesellschaft ist nur für die allgemeine Hausausstattung verantwortlich und der Vertrag kommt nur für diese zustande.

Welche Organisationen dienen dem Haus?

Nur spezialisierte Organisationen haben das Recht, Gasgeräte zu warten, wie Gorgaz.

Ihr Personal sollte es sein Notdienst.

Zu diesen Organisationen gehören Gasverteilungsunternehmen die Gas direkt zu den Verbrauchern transportieren und Vereinbarungen mit Kraftstofflieferanten haben.

Das Personal einer solchen Organisation hat Zugang zur Arbeit und durchläuft eine entsprechende Zertifizierung innerhalb der in der Satzung geregelten Fristen.

Servicevertrag

Bei diesem Dokument handelt es sich um eine bilaterale Vereinbarung zwischen dem Hausbesitzer und der Serviceorganisation.

Das Das Dokument ist Standard und enthält Informationen darüber, was in der Liste der Dienste enthalten ist:

Persönliche Daten des Eigentümers des Wohnraums und Adresse der Räumlichkeiten;
Name und Kontodaten der Serviceorganisation;
Ausrüstungsliste in der Wohnung installiert;
Liste der Werke und Dienstleistungen auf der Grundlage eines Vertrags durchgeführt;
Fristen dokumentieren;
Servicepreis und das Verfahren zur Zahlung.

WICHTIG. Die Vertragskosten hängen von der Art und Anzahl der in der Wohnung installierten Gasgeräte ab. Die Gebühr richtet sich nach der Preisliste der Organisation und setzt sich aus den Preisen pro Einheit zusammen.

Wie funktioniert die Vereinbarung der Parteien?

Nach Unterzeichnung und Bezahlung des Vertrags Die Serviceorganisation führt Inspektionen und kleinere Reparaturen aller Geräte in der Wohnung durch. Arbeitnehmer führen folgende Arbeiten aus:

Einhaltung der Geräteinstallationsvorschriften regulatorischen Anforderungen Sicherheit;
Kontrolle der Dichtheit der Verbindungen und der Unversehrtheit der Teile Gasversorgung von Geräten;
Überprüfung der Funktionalität von Geräten, einschließlich der Betätigung von Wasserhähnen und Ventilen;
Traktionskontrolle Lüftungsrohre und Kanäle;
Verbraucherschulung zum Thema Tuberkulose Nutzung von Geräten.

WICHTIG. Während der Vertragslaufzeit werden Gaslecks kostenlos beseitigt und Anschlüsse abgedichtet. Sollte eine Fehlfunktion der Geräte festgestellt werden oder Teile ausfallen, erfolgt der Austausch und die Reparatur auf Kosten des Eigentümers.

Vertragsbedingungen und Häufigkeit der Inspektionen

Das Dokument hat eine Gültigkeitsdauer von mindestens drei Jahren.

Während der Vertragslaufzeit führt die Serviceorganisation mindestens einmal jährlich eine Kontrollinspektion durch und stellt dem Eigentümer ein Zertifikat aus.

Bemerkt der Verbraucher eine Fehlfunktion des Gerätes in Form eines Gasaustritts an den Anschlussteilen, muss er unverzüglich das Personal der Serviceorganisation zur Behebung rufen.

Verantwortung für das Fehlen eines Wartungsdokuments

Gas ist eine erhöhte Gefahrenquelle. Wenn der Eigentümer noch darüber nachdenkt, ob er einen Vertrag abschließen soll, bedeutet das, dass die Ausstattung seiner Wohnung nicht auf Mängel überprüft wird.

Ungeprüfte Geräte in einem Mehrfamilienhaus sind besonders gefährlich, da im Falle einer Explosion oder eines Gaslecks nicht nur der Eigentümer eines bestimmten Gebäudes, sondern alle Bewohner darunter leiden können.

Technische Inspektion und Wartung von Gasgeräten – notwendige Bedingung Gasversorgung von Wohngebäuden.

Nur nach Prüfung durch Spezialisten können wir eine Garantie geben richtige Arbeit Geräte und deren Sicherheit. Wird eine solche Prüfung nicht durchgeführt, Lieferanten könnten ihre Gaslieferungen einstellen.

Selbstverständlich erfolgt die Versorgungsunterbrechung, nachdem eine Warnung an den Eigentümer gesendet wurde. Nachdem ich eine solche Warnung erhalten hatte, In jedem Fall ist eine Überprüfung erforderlich und schließen Sie einen Servicevertrag ab, anstatt zu entscheiden, wer ihn benötigt.

Der Initiator des Vertrags muss der Eigentümer der Immobilie sein. Die Organisation lädt ihn lediglich dazu ein, und die Verantwortung für den Abschluss liegt allein beim Eigentümer.

In manchen Fällen ergreift die Verwaltungsgesellschaft die Initiative und schließt im Namen der Eigentümer eine Vereinbarung ab. Bei dieser Form der Dokumentenerstellung ist die Servicegebühr in den Wohnungszahlungen enthalten.

Wo kann ich mich bewerben?

Um einen Vertrag abzuschließen, kann sich der Eigentümer an eine regionale Fachorganisation wenden. Die Adresse finden Sie im Strafgesetzbuch oder in einer per Post eingegangenen Mitteilung. Am häufigsten wird die Organisation „Gorgaz“ genannt; sie ist der Vermittler zwischen Gasverbrauchern und ihren Lieferanten.

Bei der Unterzeichnung eines Dokuments zur Wartung von Gasgeräten Es werden Unterlagen benötigt:

Reisepass,
Unterlagen für die Wohnung,
Dokumentation für in der Wohnung installierte Geräte.

Der Abschluss eines Vertrages zur Wartung von Gasanlagen liegt in der Verantwortung jedes Wohnungseigentümers. Ohne sie können Aufsichtsbehörden die Gasversorgung der Wohnung unterbrechen.

Ein Mustervertrag für die Wartung von Gasanlagen kann heruntergeladen werden.

Sie können eine Schlussfolgerung nur ablehnen, wenn:

fehlende Gasversorgung eines bestimmten Gebäudes;
wenn ein abgeschlossener Gemeinschaftsvertrag vorliegt.

Sehen Sie sich das Video an, um zu sehen, wie ein Servicevertrag für Gasgeräte Sicherheit garantiert:

Gemäß Teil 2, Teil 3 der Kunst. 9.23 des Kodex Russische Föderation Bei Ordnungswidrigkeiten sieht es eine Verwaltungshaftung für die Umgehung des Abschlusses einer Vereinbarung über die Wartung und Reparatur von Gasanlagen in Innenräumen sowie für die Verweigerung der Zulassung eines Vertreters einer Fachorganisation zur Durchführung von Arbeiten zur Wartung und Reparatur von Gasanlagen in Innenräumen vor Gasausrüstung.

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VDGO-Servicevertrag

Die Hauptarbeitsarten bei der Wartung von VDGO sind:

· außerplanmäßige Reparaturen auf Wunsch der Abonnenten (VRZ);

· Regelmäßige Wartung im Rahmen einer Vereinbarung mit dem Hausbesitzer (PTO).

· Ausschalten von Gasgeräten durch Einbau eines Steckers im Falle eines Verstoßes gegen die Regeln für den sicheren Gebrauch und Nichtbeachtung der erteilten Anweisungen;

· Überprüfen Sie alle Teile auf festen Sitz Gewindeverbindungen, Wasserhähne und Geräte an Brennerdüsen durch Einseifen oder Verwendung eines Gasdetektors;

· Überprüfung der Funktionsfähigkeit der Ventile am Einlass, an den Steigleitungen, an den Tropfen und an den Geräten selbst; die Ventile müssen eine vollständige Absperrung des Gases gewährleisten;

· Überprüfung des Vorhandenseins von Zugluft im Rauch und Lüftungskanäle vor und nach dem Einschalten der Geräte;

· Visuelle Kontrolle des Gasverbrennungsprozesses und der Flammenstabilität.

Einmal im Jahr wird eine periodische Wartung durchgeführt, bei der das interne Gasverteilungssystem nicht durch eine Prüfung (Druckprüfung) auf Dichtheit überprüft wird.

Die regelmäßige Wartung aller Arten von Gasgeräten mit Dichtheitsprüfung der Gasleitungen erfolgt alle 3 Jahre.

Außerplanmäßige Reparaturen auf Anfrage werden nach Eingang der Anfrage durchgeführt, unabhängig vom Zeitpunkt der regelmäßigen Wartung.

Arbeiten bei der Wartung von Gasgeräten aller Art:

Visuelle Kontrolle der Übereinstimmung der Räumlichkeiten, der Verlegung von Gasleitungen und der Installation von Gasgeräten mit den Anforderungen von Normen und Vorschriften;

Überprüfung der Verfügbarkeit eines freien Zugangs zur Gasleitung und zu gasverbrauchenden Geräten;

Überprüfung des Zustands der Lackierung und Befestigung der Gasleitung, des Vorhandenseins und der Unversehrtheit von Gehäusen an den Stellen, an denen Gasleitungen verlegt werden

durch externe und innere Strukturen Gebäude;

Überprüfung der Dichtheit von Verbindungen von Gasleitungen und Armaturen mittels Instrumentenmethode oder Seifenemulsion;

Überprüfung der Integrität und Vollständigkeit gasbetriebener Geräte;

Überprüfung der Funktionsfähigkeit und Schmierung von an Gasleitungen installierten Hähnen (Ventilen), ggf. Nachfüllen der Stopfbuchsdichtungen;

Überprüfung des Vorhandenseins von Zugluft in den Rauch- und Lüftungskanälen, des Zustands der Verbindungsrohre gasbetriebener Geräte mit dem Rauchkanal, des Vorhandenseins eines Luftstroms für die Verbrennung;

Demontage und Schmierung aller Hähne von Haushaltsgasgeräten;

Überprüfung der Funktionalität der Sicherheitsautomatisierung von gasbetriebenen Haushaltsgeräten, deren Einstellung und Anpassung;

Reinigen der Brenner von Verunreinigungen, Anpassen des Gasverbrennungsprozesses in allen Betriebsarten der Ausrüstung;

Überprüfung der Dichtheit (Druckprüfung) von Haushaltsgasgeräten;

Ermittlung der Notwendigkeit des Austauschs oder der Reparatur (Restaurierung) einzelner Komponenten und Teile gasbetriebener Geräte;

Auf Sonderzeichen prüfen Gasbrenner, Geräte und Geräte mit Abzug von Verbrennungsprodukten in den Schornstein, Warnung vor der obligatorischen Prüfung auf Zugluft vor und nach dem Anzünden des Geräts;

Aufklärung der Verbraucher über die Regeln für den sicheren Umgang mit Gas zu Hause.

Zusätzlich während der Wartung verschiedene Typen Bei Gasgeräten werden bestimmte Arbeiten speziell für diese Geräte durchgeführt.

Datum der Veröffentlichung: 26.01.2015; Lesen Sie: 1323 | Urheberrechtsverletzung der Seite

Was ist die Wartung von Gasanlagen im Haus und in der Wohnung (VDGO/VKGO)?

Am 1. Juni 2013 trat das Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 410 vom 14. Mai 2013 „Über Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit bei der Nutzung und Wartung von Gasgeräten im Haus und in der Wohnung“ in Kraft, das genehmigt wurde die Regeln für die Verwendung von Gas im Hinblick auf die Gewährleistung der Sicherheit bei der Nutzung und Wartung von Gasgeräten im Haus und in der Wohnung. Gasgeräte bei Bereitstellung öffentlicher Dienst zur Gasversorgung.

Das Dokument legt Anforderungen für die sichere Wartung und Nutzung von hausinternen und wohnungsinternen Gasgeräten (VDGO und VKGO) sowie die Verpflichtung zur Durchführung der Wartung von VDGO und VKGO fest – einer Reihe von Maßnahmen zur Wartung von Gasgeräten in funktionsfähigem Zustand.

Die Bürger haben es jedoch nicht eilig, Verträge zur Instandhaltung ihrer Häuser abzuschließen Gasherde, Boiler, Warmwasserbereiter, sie reparieren und installieren unbefugt Gasgeräte und haben es nicht eilig, Geräte auszutauschen, deren Lebensdauer erschöpft ist und deren Verwendung einfach lebensgefährlich geworden ist. Eine solche Vereinbarung ist in erster Linie für die Eigentümer von Gasanlagen selbst erforderlich, da laut Gesetz die Verantwortung für die Wartung von VDGO/VKGO bei den Eigentümern von Gasanlagen liegt. Regelmäßige Wartung ist ein Garant für den zuverlässigen und störungsfreien Betrieb der installierten Gasgeräte Wohngebäude und Wohnungen der Bürger, was eine Garantie für Ihre Sicherheit bedeutet.

Wer ist verpflichtet, einen Wartungsvertrag für VDGO/VKGO abzuschließen?

Die Verantwortung für den Abschluss einer Vereinbarung über die Wartung und Reparatur von hausinternen und (oder) wohnungsinternen Gasgeräten liegt bei:

a) in Bezug auf Gasgeräte für Innenräume Wohngebäude— für eine Verwaltungsorganisation, Partnerschaft oder Genossenschaft;

b) in Bezug auf Gasgeräte in Innenräumen in einem Haushalt – an den Eigentümer des Haushalts;

c) in Bezug auf Gasgeräte für Innenräume – an den Eigentümer (Benutzer) der Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Geräte befinden.

Die Regierungsverordnung Nr. 410 bestimmt auch, mit wem ein Vertrag über die Wartung und Reparatur von VDGO und VKGO geschlossen wird und wer das Recht hat, ihn zu unterzeichnen. Es wurde festgestellt, dass der Eigentümer einer VKGO in einer Wohnung seine Befugnisse zum Abschluss eines Wartungs- und Reparaturvertrags an eine Organisation delegieren kann, die das Gemeinschaftseigentum der Bewohner eines Mehrfamilienhauses verwaltet. Im Namen einer Gruppe von Bürgern kann der Vertrag von einer Person aus dem Kreis der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus unterzeichnet werden; eine Organisation, die das Gemeinschaftseigentum der Bewohner eines Mehrfamilienhauses verwaltet. In diesem Fall ist eine Abholung erforderlich Hauptversammlung Bewohner eines Mehrfamilienhauses, bei dem über die Befugnisübertragung an eine bestimmte Person entschieden werden muss.

Wer hat das Recht, Wartungs- und Reparaturarbeiten durchzuführen?

Der angenommene Beschluss legt fest, dass nur eine Fachorganisation das Recht hat, aufgrund einer entsprechenden Vereinbarung Wartungs- und Reparaturarbeiten an VDGO und VKGO durchzuführen.

„Spezialisierte Organisation“ – eine Organisation, die Tätigkeiten zur Wartung und Reparatur von internen und (oder) internen Gasgeräten durchführt, einschließlich einer Gasverteilungsorganisation, die die in Abschnitt IX der Regierungsverordnung Nr. 410 festgelegten Anforderungen erfüllt hat der zuständigen staatlichen Kontroll- (Aufsichts-)Stelle eine Mitteilung über den Beginn der Tätigkeiten zur Wartung und Reparatur von Gasgeräten im Haus und (oder in der Wohnung) gemäß Artikel 8 Absatz 40 Teil 2 des Bundesgesetzes übermittelt Gesetz „Über den Schutz der Rechte juristischer Personen und Einzelunternehmer bei der Ausübung staatlicher Kontrolle (Aufsicht) und kommunaler Kontrolle.“

Eine Liste der Organisationen finden Sie auf der Website der staatlichen Wohnungsinspektion Gebiet Kirow. Register der Benachrichtigungen über den Beginn der Umsetzung einzelne Arten unternehmerische Tätigkeit.

Um einen Wartungsvertrag in der Region Kirov abzuschließen, können Sie sich an Gazprom Gas Distribution Kirov JSC wenden:

Das Bestehen einer Vereinbarung zwischen dem Gasverbraucher und JSC Gazprom Gazoraspredeleniye Kirov beinhaltet nicht nur Wartungsarbeiten an der Gasausrüstung, sondern auch eine 24-Stunden-Notfallunterstützung.

Wie oft sollte eine Wartung durchgeführt werden?

Die Wartung externer Gasleitungen, die Teil des VDGO eines Mehrfamilienhauses oder Haushalts sind, erfolgt in folgender Häufigkeit:

Umgehung der Trassen von oberirdischen und (oder) unterirdischen Gasleitungen – mindestens einmal im Jahr;
instrumentelle Inspektion des technischen Zustands von Gasleitungen – mindestens alle drei Jahre;
Wartung der im VDGO enthaltenen internen Gasleitungen - mindestens einmal im Jahr;
Wartung von Gasherden, Boilern und Warmwasserbereitern – mindestens einmal im Jahr;
Wartung von Tankanlagen (für einen Haushalt) und Gruppenanlagen für Flüssiggasflaschen Kohlenwasserstoffgase, das Teil der hauseigenen Gasausrüstung ist - mindestens 1 Mal alle 3 Monate.

Die Regierungsverordnung Nr. 410 legt fest, dass der Austausch gasbetriebener Geräte und die Änderung der Konfiguration von Gasleitungen nur von einer spezialisierten Organisation im Rahmen der Ausführung einer Vereinbarung über die Wartung und Reparatur von VDGO und VKGO durchgeführt werden darf. Selbstersatz Das angegebene Gerät darf von seinem Eigentümer nicht ohne Einschaltung einer Fachorganisation verwendet werden!

Welche Konsequenzen hat die Verweigerung des Abschlusses eines Wartungsvertrages für VDGO/VKGO?

Gemäß Teil.

Wartung von Gasgeräten

2, Teil 3 Kunst. 9.23 des Gesetzes über Ordnungswidrigkeiten der Russischen Föderation sieht eine Verwaltungshaftung für die Verweigerung des Abschlusses einer Vereinbarung über die Wartung und Reparatur von Gasanlagen in Innenräumen sowie für die Verweigerung der Zulassung eines Vertreters einer spezialisierten Organisation zur Durchführung von Wartungsarbeiten vor und Reparatur von Gasanlagen für den Innenbereich.

Die Verwaltungshaftung sieht eine Strafe in Form einer Verwaltungsstrafe für Bürger in Höhe von eintausend bis zweitausend Rubel vor; An Beamte- von fünftausend bis zwanzigtausend Rubel; für juristische Personen - von vierzigtausend bis einhunderttausend Rubel.

Das Vorliegen einer Vereinbarung über die Wartung und Reparatur von VDGO und VKGO ist Voraussetzung Bereitstellung von Gaslieferungen an Verbraucher. Diese Norm ist im Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 21. Juli 2008 Nr. 549 „Über das Verfahren zur Gasversorgung zur Deckung des Haushaltsbedarfs der Bürger“ verankert.

Kommt keine Vereinbarung zustande, hat der Gaslieferant das Recht, die Gaslieferung an den Abonnenten nach vorheriger schriftlicher Ankündigung einseitig auszusetzen.

Um einen Vertrag über Wartung und Notfallversandunterstützung für VDGO/VKGO abzuschließen, müssen Sie Kontakt aufnehmen Zweigstelle von Gazprom Gas Distribution Kirov JSC im Servicebereich Ihres Hauses (Wohnung).

Sie können Informieren Sie sich über den Ablauf eines Vertragsabschlusses und laden Sie Antragsformulare herunter,

sehen Wartungspläne für 2017.

Khromykh Larisa Georgievna (02.11.2015 um 12:07:15)

Guten Tag. Die Wartung erfolgt gemäß der Verordnung des Ministeriums für Regionalentwicklung der Russischen Föderation vom 26. Juni 2009 N 239 „Über die Genehmigung des Verfahrens zur Wartung und Reparatur von Haushaltsgasanlagen in der Russischen Föderation“, Link zur Auftragsbasis .garant.ru/2324599/ Diese Bestellung enthält eine erschöpfende Liste der Arbeiten, die Gorgaz-Mitarbeiter ausführen müssen. Gemäß dem Beschluss vom 14. Mai 2013 N 410 über Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit bei der Verwendung und Wartung von Gasgeräten im Haus und in der Wohnung Link zum Gesetz http://base.consultant.ru/cons/cgi/online .cgi?req=doc ;base=LAW;n=146557 In Absatz 16 heißt es: Die Wartung und Reparatur von Innen- und (oder) Innengasgeräten erfolgt auf der Grundlage einer Vereinbarung über die Wartung und Reparatur von Innen- und Innengasgeräten (oder) Gasanlagen für Innenräume, die zwischen dem Kunden und dem Auftragnehmer geschlossen wurden. Gemäß Ziffer 41 hat der Kunde das Recht, Folgendes zu verlangen: a) die Erbringung von Arbeiten (Erbringung von Dienstleistungen) zur Wartung und Reparatur von Gasgeräten im Haus und (oder in der Wohnung) gemäß der Vereinbarung über Wartung und Reparatur von Gasgeräten im Inneren des Hauses Haus- und (oder) Wohnungsgasgeräte, diese Regeln , andere gesetzliche und behördliche Vorschriften technische Handlungen; b) Änderungen der Vertragsbedingungen für die Wartung und Reparatur von Innen- und (oder) Innengasgeräten in dem Teil, der sich auf die Liste der Geräte bezieht, die in den im Haus zu wartenden Gasgeräten oder Innengasgeräten enthalten sind, im Falle von eine Änderung der Menge und Art der darin enthaltenen Ausrüstung; c) Reduzierung (Neuberechnung) der Gebühren für die Nichterfüllung (nicht ordnungsgemäße Erfüllung) von Verpflichtungen aus dem Vertrag zur Wartung und Reparatur von hauseigenen und (oder) hauseigenen Gasanlagen; d) Ersatz des Schadens, der durch die Handlungen (Untätigkeit) des ausübenden Künstlers verursacht wurde; Gemäß Ziffer 42. Der Kunde ist verpflichtet: a) Wartungsarbeiten (Dienstleistungen) innerhalb der Haus- und (oder) Wohnungsgasanlagen sowie Reparaturarbeiten innerhalb der Haus- und (oder) Wohnungsgasanlagen pünktlich und pünktlich zu bezahlen voll; Gemäß Absatz 43. Der Auftragnehmer ist verpflichtet: b) die Wartung der internen Gasleitungen, die zur internen Gasausrüstung des Hauses und der Wohnungen gehören, durchzuführen – mindestens alle 3 Jahre; c) Durchführung von Wartungsarbeiten an gasbetriebenen Haushaltsgeräten, die Teil der Haushaltsgasausrüstung des Haushalts oder der wohnungsinternen Gasausrüstung sind.

Vereinbarung über Wartung und Reparatur von VDGO

Die Wartung von gasbetriebenen Haushaltsgeräten erfolgt mindestens alle 3 Jahre gemäß Abschnitt 57. Die Bezahlung von Reparaturarbeiten im Haus- und (oder) Wohnungsgasbereich erfolgt durch den Kunden zu vom Auftragnehmer festgelegten und gültigen Preisen mit dem Tag des Eingangs des entsprechenden Reparaturantrages des Kunden. Gemäß Absatz 59. Die Bezahlung der geleisteten Arbeit (erbrachte Dienstleistungen) für die Wartung von Innen- und (oder) Innengasgeräten erfolgt durch den Kunden, auch in Form von Abonnementgebühr innerhalb der im Vertrag festgelegten Frist für die Wartung und Reparatur von hausinternen und (oder) wohnungsinternen Gasgeräten, und wenn eine solche Frist im angegebenen Vertrag nicht festgelegt ist, spätestens am 10. Tag des darauffolgenden Monats Monat, in dem die Arbeiten erbracht wurden (Leistungen erbracht wurden). Somit stellt sich heraus, dass Gorgaz gesetzlich den Abschluss einer Vereinbarung über die Zahlungsbedingungen für alle 3 Jahre im Voraus verlangt. Gleichzeitig haben Sie auch das Recht, den Abschluss eines Vertrages zu Ihren Konditionen und die Zahlung spätestens am 10. des Folgemonats nach Abschluss der Arbeiten zu verlangen. Es ist schwer vorherzusagen, auf welche Bedingungen Sie sich einigen können. „Sollte der Preis für diese Dienstleistung von der regionalen Energiekommission oder jemand anderem genehmigt werden???“ Es gibt nur die ENTSCHLIESSUNG N 410 vom 14. Mai 2013 über Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit bei der Nutzung und Wartung von Gasgeräten im Haus und in Innenräumen, aus der hervorgeht, wie der Preis für die Dienstleistung genehmigt wird (Ziffer 57), ich habe sie oben zitiert. Ich habe oben auch einen Link zu dieser Resolution bereitgestellt. Gemäß Artikel 421 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation sind Bürger und juristische Personen Es steht ihnen frei, einen Vertrag abzuschließen. Der Zwang zum Abschluss einer Vereinbarung ist nicht zulässig, außer in den Fällen, in denen die Verpflichtung zum Abschluss einer Vereinbarung in diesem Kodex, dem Gesetz oder einer freiwillig übernommenen Verpflichtung vorgesehen ist... ... Die Bedingungen der Vereinbarung werden am festgelegt Ermessen der Parteien, außer in Fällen, in denen der Inhalt der betreffenden Bedingung durch Gesetz oder andere Rechtsakte vorgeschrieben ist (Artikel 422) ... Gorgaz hat nicht das Recht, Ihnen die Verpflichtung aufzuerlegen, eine Vorauszahlung zu leisten drei Jahre später voraus, kann aber solche Konditionen anbieten. Sie haben das Recht, sie anzunehmen oder Ihre eigenen anzubieten. Das ist Vertragsfreiheit. Wenn Sie sich nicht auf eine gemeinsame Meinung einigen können, gibt es dafür ein Gericht, bei dem alle Meinungsverschiedenheiten geklärt werden.

Tatjana (11.02.2015 um 16:29:22)

Vielen Dank für die vollständige, klare und umfassende Antwort.

Etwas mehr als sechs Monate sind vergangen, seit die Unruhen um das 80-Wohnungen-Haus Nr. 14 in der Parkovaya-Straße in Kursk nachgelassen haben. Die Bewohner verbrachten zwei Tage ohne Benzin. Kochen Sie Essen oder schalten Sie es einfach ein heißes Wasser es war unmöglich. Die wachsende Unzufriedenheit der Bevölkerung wurde von Kurskgaz-Mitarbeitern durch die Beseitigung der Störung „beseitigt“. Der Grund für die „gasfreien Feiertage“ war menschlicher Faktor. Eine der Bewohnerinnen wechselte gerade ihr altes Geysir zu einem neuen. Doch die Frau hielt es für kostspielig, dafür Spezialisten einzustellen. Warum also Geld ausgeben, wenn ein Nachbar oder Verwandter bei der Installation helfen kann? Kurzum: Helfer gibt es genug. Das Einzige, was die Wohnungseigentümerin nicht berücksichtigte, war, dass ihre Assistenten keine qualifizierten Fachkräfte waren. Und wie Sie wissen, ist die Installation von Gasgeräten unmöglich und sogar gefährlich.

Infolgedessen endete „die Amateur-Inbetriebnahme fast in einer Tragödie. Während der Installation verwechselten angehende Spezialisten die Gas- und Wasserleitungen, die zur Pumpe führten. Wasser füllte die Gasleitung und unterbrach die Gasversorgung. Was uns rettete, war, dass …“ Der Fehler wurde rechtzeitig bemerkt und die Gasarbeiter kamen im richtigen Moment an.
Anstatt Geld zu sparen, musste der Besitzer des Lautsprechers eine ordentliche Summe hinblättern. Die Installation neuer Geräte durch Gasservice-Spezialisten würde sie etwa 500-700 Rubel kosten. Und nach dem Unfall zahlte sie mehr als achttausend Rubel für Reparaturen.
„Diese Situation wäre möglicherweise nicht eingetreten, wenn die Bewohner des Hauses rechtzeitig einen Wartungsvertrag für die hauseigene Gasausrüstung (TO VDGO) abgeschlossen hätten“, schließt Anatoly AMELIN, Leiter des VDGO-Dienstes von Kurskgaz OJSC.
Doch was bringen uns Verbraucher eigentlich die VDGO-Wartungsverträge? Das haben wir versucht herauszufinden.

Woher alles kam
Zuvor standen hausinterne Gasleitungen und -geräte in der Bilanz von Gasverteilungsorganisationen. Zu dieser Zeit wurden die Wohnungen regelmäßig von Gorgaz-Mechanikern zur vorbeugenden Wartung besucht. Diese Arbeiten waren im Tarif enthalten, der nicht nur die Zahlung für das Gas selbst, sondern auch für die Wartung von Gasanlagen und -netzen beinhaltete. Dann wurde in den 90er Jahren auf Bundesebene entschieden, dass dafür kein besonderer Bedarf bestehe. Und seit 2004 hat der Gosstroy der Russischen Föderation die „Regeln und Standards“ genehmigt technischer Betrieb Wohnungsbestand“, wonach die Kosten für die VDGO-Instandhaltung vom Gastarif ausgeschlossen und in die Kategorie der vertraglich erbrachten Leistungen überführt wurden.
Im Juli 2008 wurde das Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 549 „Über das Verfahren zur Gasversorgung zur Deckung des Haushaltsbedarfs der Bürger“ veröffentlicht. Gemäß diesem Dokument (Absätze 9; 21) sind Bürger verpflichtet, mit einer spezialisierten Organisation einen Vertrag über die Wartung von Gasanlagen abzuschließen. In der Region Kursk ist OJSC Kurskgaz eine solche Organisation. Es ist nicht verwunderlich, dass diese Entscheidung zunächst keine große Begeisterung bei Verbrauchern und Hausbesitzern hervorrief.

Es spricht jedoch viel über die Aktualität und Bedeutung dieser Innovation. Es ist kein Geheimnis, dass in letzten Jahren Explosionsfälle sind häufiger geworden Haushaltsgas. Leider vergeht selten ein Monat ohne solch alarmierende Nachrichten in Pressemitteilungen sowohl auf Bundes- als auch auf lokaler Ebene. Solche Tragödien entstehen oft durch unsachgemäßen Betrieb von Gasgeräten, verspätete Vorbeugung und Reparatur und manchmal auch einfach durch grundlegende Analphabeten im Umgang mit Gasgeräten. Hier sind eine systematische Überwachung und Unterstützung durch qualifizierte Fachkräfte wichtig. Daher hat sich der Staat die Bereitstellung von Dienstleistungen zur Aufgabe gemacht Eigene Ausstattung durch den Abschluss von Verträgen.

ES IST NICHT SO KOMPLIZIERT
Obwohl die Resolution 549 im Land seit mehr als anderthalb Jahren in Kraft ist, ist nicht jeder bereit, ihr nachzukommen. So funktioniert der Russe: Er hofft auf „vielleicht“, wartet, bis „der Flusskrebs auf dem Berg pfeift“ oder „der gebratene Hahn pickt“. Es ist verständlich: Wer braucht schon Bürokratie mit Dokumenten, Behördengängen, Sonderausgaben aus dem Familienbudget.

— Daher stellt sich unwillkürlich die Frage: Wie schwierig ist es, einen Vertrag über die VDGO-Wartung abzuschließen?
„Die Verfahren zum Abschluss eines Vertrages zur Wartung der hauseigenen Gasausrüstung in der Region Kursk wurden so weit wie möglich vereinfacht“, erklärt Anatoly Amelin. — In diesem Fall können wir von zwei bedingten Kategorien von Bürgern sprechen: Bewohner von Mehrfamilienhäusern und privaten Hausbesitzern. Im ersten Fall wird der Wartungsvertrag über eine Organisation abgeschlossen, die das Haus direkt betreut. Es geht umüber HOA, Wohnungsbaugenossenschaft, Verwaltungsgesellschaft. Bewohner eines Hochhauses beschließen in einem Treffen den Abschluss einer Vereinbarung, die Sammlung der Unterlagen und die Unterzeichnung obliegt der zuständigen Organisation. Übrigens für 2009 im Allgemeinen für Mehrfamilienhäuser Aktiengesellschaft Kurskgaz hat bereits 96,7 Prozent der Verträge abgeschlossen, unter Berücksichtigung privater Haushalte sind es 75,7 Prozent.
Zu unserem großen Bedauern gibt es jedoch in Kursk Serviceorganisationen, die den Abschluss solcher Verträge nicht für erforderlich halten. In der Wohnungsbaugenossenschaft Nr. 114 in der Studencheskaya-Straße 7 heißt es beispielsweise, dies sei Geldverschwendung. Sie sagen, dass die Gasarbeiter im Falle eines Unfalls, auch ohne Vereinbarung, verpflichtet sind, zu kommen und das Problem zu beheben.
Mit dieser Argumentation haben sie nur in diesem Notfall Recht Gasservice reagiert sofort auf jede noch so kleine Gefahr eines Gaslecks. Aber diese Position an sich gefährdet das Leben der Menschen, die in diesem Haus leben. Denn der VDGO-Servicevertrag garantiert nicht nur die Sicherheit jeder Familie, sondern des gesamten Wohngebäudes. Leider versteht das nicht jeder.

— Gibt es Strafen, wenn kein VDGO-Wartungsvertrag besteht?
— Kurskgaz ist nicht befugt, Benutzer zu bestrafen Erdgas wegen mangelnder Einigung. Manchmal übermitteln wir jedoch Daten an die Wohnungsinspektion. Und dort wird bereits entschieden, ob eine Geldstrafe gegen die Organisation verhängt wird, die die Häuser verwaltet und sich weigert, eine Vereinbarung einzugehen, oder nicht.

— Ein erheblicher Teil der Einwohner von Kursk lebt im privaten Sektor. Dementsprechend kümmern wir uns darum sichere Operation Gasausrüstung fällt ihnen ohne Zwischenhändler zu. Das bedeutet, dass sie den gesamten Servicevertrag selbst abschließen müssen.

Wir ermitteln, ob der Abschluss eines Vertrages zur Wartung von Gasanlagen erforderlich ist

Können wir sagen, dass diese Bevölkerungsgruppe bewusster ist?
„Leider hat diese Kategorie der Einwohner von Kursk keine Eile, sich aktiv am Abschluss von Verträgen über die Wartung von VDGOs zu beteiligen. Derzeit haben weniger als zehn Prozent aller Bewohner des Privatsektors sie. Zum Vergleich, ich wiederhole: Fast 97 Prozent der Bewohner von Mehrfamilienhäusern haben solche Verträge bereits abgeschlossen.

— Ist es für einen Hausbesitzer wirklich so schwierig, einen Vertrag aufzusetzen?
- Nein, im Gegenteil. Eine Vereinbarung mit diesen Bürgern können wir in einem persönlichen Gespräch schließen, wenn der Verbraucher zu unserem Service in der Pionerov-Straße 32 kommt. Die zweite Möglichkeit ist die telefonische Anmeldung. Wir verstehen, dass viele unserer Verbraucher ältere Menschen sind, deshalb sind wir ihnen auf halbem Weg entgegengekommen. Wenn Sie Kurskgaz-Spezialisten zu Ihnen nach Hause rufen, schließen diese umgehend einen Vertrag mit Ihnen ab und erledigen alles notwendige Arbeit.
- Aber das Dokument muss wahrscheinlich vom Eigentümer des Wohnraums unterschrieben sein...
- Da liegen Sie falsch. Jede im Haushalt eingetragene Person kann einen Unterhaltsvertrag abschließen. Das Dokument enthält nicht nur die persönlichen Daten des Vertragspartners, sondern auch die Adresse der Immobilie und der dort installierten Geräte. Selbst wenn das Familienmitglied, das das Dokument unterzeichnet hat, aus irgendeinem Grund gezwungen ist, umzuziehen, bleibt die Vereinbarung in Kraft.

— Anatoly Grigorievich, ich würde gerne mehr über die Bedingungen für den Abschluss von Wartungsverträgen erfahren.
— Es hängt alles vom Zeitpunkt der Inbetriebnahme der Gasleitung und der Ausrüstung ab. Sind seit der Gründung weniger als fünfzehn Jahre vergangen, kommt der Vertragsabschluss alle drei Jahre zustande. Wenn hausinterne Gasleitungen seit mehr als fünfzehn Jahren in Betrieb sind, erfolgt die Ummeldung jährlich.

— Wie viel kostet der Vertrag?
— Es gibt mehrere Faktoren, die die Kosten beeinflussen. Dies ist zunächst einmal die Anzahl der Gasgeräte. Die Wartung eines Ofens kostet 200-250 Rubel. Wenn es mehr gibt Durchlauferhitzer— Der Gesamtbetrag wird etwa 400-500 Rubel betragen. In jedem Fall kostet der Vertrag nicht mehr als tausend Rubel.

EINE VEREINBARUNG UNTERZEICHNET. UND WAS DANN?
Jeden Tag leisten Spezialisten von OJSC Kurskgaz rund um die Uhr Notfallunterstützung und führen gemäß den mit den Abonnenten vereinbarten Zeitplänen vertraglich vereinbarte Wartungsarbeiten durch.
Der Vertrag legt das Leistungsverzeichnis klar fest. Der Vorarbeiter ist verpflichtet, die Dichtheit der Verbindungen von Gasleitungen und -armaturen, den Luftzug in Rauch- und Lüftungskanälen, den Zustand der Verbindungsrohre gasbetriebener Geräte mit dem Rauchkanal, das Vorhandensein eines Luftstroms für die Verbrennung und die Schmierung von Wasserhähnen zu überprüfen ( Ventile), die an Gasleitungen installiert sind; Reinigen Sie die Brenner von Verunreinigungen und regulieren Sie den Gasverbrennungsprozess in allen Betriebsarten des Geräts. Informieren Sie die Verbraucher über die Regeln für den sicheren Umgang mit Gas zu Hause. Und dies ist keine vollständige Liste der Werke. Nach Abschluss der Wartung erhält der Verbraucher eine Arbeitsbescheinigung. Der Abonnent bestätigt mit seiner Unterschrift die Menge und Qualität.
Gasarbeiter sind rund um die Uhr im Einsatz, um Katastrophen zu verhindern. Aber jeder muss bedenken, dass jeder für seine eigene Sicherheit sorgen muss, vor allem für sich selbst. Rufen Sie Kurskgaz OJSC oder deren Zweigstelle an Ihrem Wohnort an und schließen Sie einen Vertrag ab. Und dann kümmern sich Spezialisten um Ihre Gasausrüstung.

Die Wartung von Gasleitungen und Gasgeräten ist eine Maßnahme, die darauf abzielt, den sicheren Betrieb des Systems und eine unterbrechungsfreie Gasversorgung der Verbraucher zu gewährleisten.

Sowohl Abschnitte von Gasleitungen zum Zweck der Diagnose als auch Gasgeräte unterliegen der Wartung. Gasgeräte werden in technologische Geräte zur Gasversorgung und -messung (DRP, SAKZ, Zähler usw.) und gasverbrauchende Geräte (Kessel, Herd, Generator, Saunaofen usw.) unterteilt. Tätigkeiten zur Wartung von Gasleitungen und Gasanlagen werden durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 14. Mai 2013 Nr. 410 geregelt.

Die ENERGOGAZ-Unternehmensgruppe führt die technische Wartung aller Arten von Gasgeräten sowie die Wartung von Gasversorgungs- und Gasverbrauchssystemen in Moskau, der Region Moskau und den Regionen durch. Alle Wartungsarbeiten an Gasgeräten werden gemäß durchgeführt aktuellen Vorschriften und Standards.

Die umfangreiche Erfahrung des Unternehmens auf diesem Gebiet Service Gasanlagen und Ausstattung ermöglichen es uns, die hohe Qualität der erbrachten Dienstleistungen zu gewährleisten.

SERVICE-WARTUNG VON GASVERBRAUCHSANLAGEN FÜR KUNDEN

GC „ENERGOGAZ“ bietet Wartungsdienste für in einem Privathaus installierte Gasgeräte sowie Wartungsdienste für Gasversorgungs- und -verbrauchssysteme für Organisationen und Regierungsbehörden an.

Oder nutzen Sie unseren Service „Gas Online“ zur Berechnung der Vergasungsleistung
privates Wohngebäude in Echtzeit.

VORTEILE DER WARTUNGSARBEITEN MIT GC „ENERGOGAZ“

Jedem dienen zertifiziert Gasausrüstung.
Hochqualifizierte Spezialisten die in Deutschland ausgebildet wurden.
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Spezielle Anwendung, entwickelt von SEU „ENERGOGAZ“, mit dessen Hilfe die Geräte gesteuert werden können und der Master die erforderlichen Einstellungen aus der Ferne vornehmen kann.

WARTUNG VON GASGERÄTEN

Die ENERGOGAZ-Unternehmensgruppe bietet Dienstleistungen für die Wartung von Gasversorgungs- und -verteilungssystemen sowie die Wartung der hauseigenen Gasausrüstung an. Sowohl für Organisationen als auch für private Hausbesitzer besteht die Notwendigkeit einer obligatorischen Wartung von Gasgeräten. Für einen privaten Gasverbraucher ist es wichtig, mindestens einmal im Jahr eine Wartung eines Gaskessels oder Heizraums sowie von Gaszählern durchzuführen. Das Unternehmen führt auch Wartung und Reparatur von Gasgeräten, Gasleitungen, Autobahnen, Gassystemen, Gasherden und -geräten durch.
Zur Durchführung der Arbeiten müssen Sie mit unserem Unternehmen einen Servicevertrag abschließen. Ich möchte darauf hinweisen, dass die Arbeit in unserer Organisation so strukturiert ist, dass die übernommenen Verpflichtungen strikt und vollständig erfüllt werden. Deshalb ist die Einhaltung von Fristen von größter Bedeutung. Der Besuch eines Spezialisten erfolgt zu einem für den Kunden passenden Zeitpunkt. Normalerweise dauert die Arbeit bis zu drei Stunden und hängt von den Eigenschaften der Ausrüstung ab.
Es stellt sich natürlich die Frage nach den Kosten für die Wartung von Gasanlagen. Wir bieten bezahlbare Preise bei gute Qualität ausgeführte Arbeit. Der Preis für die Wartung von Gasanlagen variiert je nach Komplexität der Arbeiten.
Die unbestrittenen Vorteile der Zusammenarbeit mit der ENERGOGAZ-Unternehmensgruppe sind ein professioneller Ansatz und eine angemessene Preispolitik. Unsere Spezialisten absolvieren eine spezielle Ausbildung bei ausländischen Geräteherstellern. Darüber hinaus sind wir ständig bestrebt, das Serviceniveau zu verbessern. Daher planen wir, bald eine Anwendung auf den Markt zu bringen, mit der die Geräte gesteuert werden können und unsere Techniker alle erforderlichen Einstellungen aus der Ferne vornehmen können. All diese Maßnahmen sollen dazu beitragen, die Servicequalität zu verbessern und damit die Sicherheit und Langlebigkeit von Gasgeräten zu gewährleisten.

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