Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Do-it-yourself-Reparatur. In welcher Reihenfolge werden Renovierungen in einer Wohnung durchgeführt?

Haben Sie sich endlich dazu entschlossen, die Inneneinrichtung Ihres Hauses zu erneuern? Dann ist es hilfreich zu wissen, welche Phasen der Wohnungsrenovierung auf uns warten und wie wir deren Reihenfolge befolgen. Dies kann zu vielen scheinbar unbemerkten Nuancen führen.

Wenn Sie die Reihenfolge der Aktionen im Voraus festlegen, wird das Ergebnis nur Ihnen gefallen.

• Dies ist eine Chance, Ihr Budget erheblich zu schonen, da Sie nichts wiederholen oder in Eile kaufen müssen, während Sie zu viel bezahlen.
• Die Arbeitsdauer wird verkürzt. Selbstorganisation hilft immer, Dinge schneller zu erledigen.
• Die Renovierung wird wirklich hochwertig sein.

Der erste Fehler des Eigentümers, der sich entschied, anzufangen Bauarbeiten, - gedankenloser Kauf von Baumaterialien. Aufgrund seiner Eile kauft er oft viele unnötige Dinge, aber was er wirklich braucht, bleibt im Gegenteil in den Regalen. Denn auch beim Lebensmitteleinkauf ist es besser, eine durchdachte Liste zu erstellen.
Lesen Sie, wo Sie mit der Reparatur beginnen können.
Alles beginnt mit einem Kostenvoranschlag. In diesem Fall empfiehlt es sich, auch in Zukunft einen Facharzt zur Beratung einzuladen unabhängige Arbeit.

Vor Beginn der Reparaturen ist es notwendig, ein Projekt zu entwickeln und einen Kostenvoranschlag zu erstellen

Mit einem genau ausgearbeiteten Plan und einer kompetenten Auflistung aller benötigten Dinge können Sie loslegen.

Arbeitsauftrag

Wir machen Sie noch einmal darauf aufmerksam: Um Fehler, Nacharbeiten und Ausfallzeiten während des Reparaturvorgangs zu vermeiden, halten Sie sich unbedingt an den erstellten Plan.

Schritt-für-Schritt-Reparaturschritte

Demontage des alten Innenraums

Alles beginnt mit der umfassenden Vorbereitung. Zu diesen Arbeiten gehören:

• Entfernen alter Tapeten;
• Abbauputz;
• Zerstörung von Wänden und Trennwänden, die im neuen Projekt nicht vorgesehen sind;
• Bodenentfernung;
• Demontage von Flächen, die zum Austausch vorgesehen sind.

Überspringen Sie die Demontagephase und fahren Sie direkt mit dem nächsten Schritt fort.

Innendemontage

Installation von Kommunikationsmitteln

Zunächst wird an der Installation der Kommunikation gearbeitet. Bevor Sie Reparaturen durchführen, müssen Sie alle Vorgänge durchführen, die die neuen Beschichtungen zerstören können: Einbau von Fenstern, Türen, Verkabelung und Belüftung. Diese Phase umfasst auch die Rohrverkabelung.
Lesen Sie mehr dazu in unseren Artikeln:

Elektriker entfernen alle alten Kabel und installieren neue Kabel. Die Sicherheitshinweise zur Steckdosenplatzierung helfen Ihnen bei der Positionierung elektrische Elemente richtig verlegen und Leitungen mit ausreichendem Querschnitt verwenden. Sie sollten beispielsweise darauf achten, dass an der Stelle, an die die Waschmaschine angeschlossen wird, eine dicke Verkabelung und Erdung vorhanden ist.

Partitionen erstellen

In dieser Phase können Sie die gesamte Aufteilung der Wohnung ändern und so dem Innenraum Neuheit und zusätzlichen Komfort verleihen.


Verwendung von Partitionen (insbesondere wenn zusätzliche Wände entfernt) können Sie ein Büro, ein Kinderzimmer einrichten oder das Badezimmer unterteilen.
Für solche Zwecke werden häufiger Ziegel oder Schaumstoffblöcke verwendet, seltener Gipskartonplatten. Abdeckung neue Mauer Schallschutzputz erreichen Sie einen höheren Komfort. Beim Erstellen von Trennwänden ist es wichtig, die Quadratmeterzahl der Räume zu berücksichtigen; manchmal ist es besser, einen großen Raum zu belassen, als fünf kleine zu schaffen. Darüber hinaus kann die Erstellung unnötiger Partitionen zu Störungen führen natürliche Belüftung Wohnungen. Wenn Sie also zusätzliche Wände bauen, sollten Sie sich unbedingt an einen Fachmann wenden.
Artikel auf unserer Seite zum Thema:

Gips

Für Putzarbeiten empfiehlt sich die Verwendung einer fertigen Zement-Sand-Mischung (CSM) oder Gipsputz, die entfällt mögliche Fehler beim unabhängigen Mischen der Anteile von Sand und Zement. Wenn Sie nicht über ausreichende Erfahrung in solchen Arbeiten verfügen, ist es dennoch besser, Spezialisten einzustellen. Erstens spart es Zeit und zweitens müssen Sie fehlgeschlagene Arbeiten nicht noch einmal wiederholen.
Mehr Details:

Estrich

Durch das Gießen von Beton ebnen wir den Boden. Die Qualität dieser Arbeit wirkt sich auf die spätere Platzierung der Möbel im Raum aus. Sicherlich sind Sie schon mehr als einmal auf das Problem gestoßen, einen Tisch, eine Kommode, Stühle und, was noch wichtiger ist, auszurichten. Waschmaschine. Guter Estrich wird Ihnen helfen, solche Schwierigkeiten in Zukunft zu vermeiden.
Mehr Details: .

Trockenbauinstallation

Zwischen dem Estrich und dem Einbau der Trockenbauwand sollte mindestens eine Woche vergehen, damit der Raum Zeit zum Trocknen hat.
Wir installieren den Eisenprofilsockel und nivellieren die Deckenoberfläche. Dann installieren wir die Trockenbauplatten.
Ausführlichere Artikel zu diesem Thema.

Inhalt:

Früher oder später gibt jeder Geld ausRenovierung einer Wohnung oder eines Hauses in Eigenregie. Daher stellt sich die Frage: „Wie startet man Reparaturen richtig?“ - ist sehr relevant und seine Entscheidung muss ernst genommen werden.

Wir beginnen mit den Renovierungsarbeiten. Wir planen und denken über die anstehenden Arbeiten nach

Foto 1 – Phasen der Wohnungsrenovierung in Eigenregie

Bevor Sie mit der Renovierung Ihrer Wohnung beginnen, müssen Sie zunächst einen Plan aller Räumlichkeiten erstellen und die Platzierung der Möbel und Geräte angeben. Auf diese Weise können Sie bestimmen, wo sich die Steckdosen befinden. Deckenlampen usw. Dies muss erfolgen, um die Verlegung von Rohren und Leitungen korrekt zu gestalten. Die Benutzerfreundlichkeit der Räumlichkeiten wird in Zukunft davon abhängen, wie kompetent sie ausgeführt wird.

Wenn Ihnen der bestehende Grundriss der Wohnung nicht gefällt, sollte die Renovierung mit dem Abriss der Wände oder deren Errichtung beginnen.

Nicht weniger wichtig ist der Stil des zukünftigen Raumes, der für alle Räume gleich sein oder radikale Unterschiede aufweisen kann. Wenn es schwierig ist, sich in dieser Frage zu entscheiden, können Sie auf die Dienste eines Designers zurückgreifen, der Ihre Vorlieben und Merkmale der Wohnung berücksichtigt.

Nachdem Sie alle Punkte sorgfältig überlegt und abgewogen haben, können Sie mit der Berechnung der Menge beginnen notwendige Materialien und deren Erwerb. Es ist besser, Reparaturarbeiten in Phasen zu unterteilen, um dem Prozess eine gewisse Planung zu verleihen.

Wichtig!

Es ist nicht ratsam, Reparaturen von einem Durchgangsraum oder Flur aus zu beginnen, da Arbeiten in anderen Räumen deren Optik negativ beeinflussen können.

Durchführung grundlegender Wohnungsrenovierungsarbeiten

Die Reparatur beginnt mit der sogenannten Drecksarbeit:

Bühne eins. Demontage alter Beschichtungen

Foto 2 – Erster Reparaturschritt – Entfernen alter Tapeten von den Wänden

Es ist notwendig, alte Tapeten, Tünche, Fliesen und andere zu entfernen Dekorationsmaterialien. Wenn der Boden nicht völlig unbrauchbar geworden ist, sollte er noch nicht berührt werden. Für den Fall, dass kein Ersatz bereitgestellt wird, sollte dieser sorgfältig abgedeckt werden. Kunststofffolie und befestigen Sie die Kanten sicher mit Kreppband. Zum Schutz des Bodens vor mechanischer Schaden Es ist besser, Pappe zu verwenden, sie ist viel zuverlässiger als Papier.

Um zu verhindern, dass sich Staub an Türen und Fenstern ablagert, ist es besser, die Demontage alter Türen auf später zu verschieben. Sie müssen lediglich Bargeld abheben.

Zweite Phase. Elektrik und Sanitär

Foto 3 – Zweite Phase der Reparatur – wir bauen Wände für Kabel und Rohre

Diese Arbeit ist die schmutzigste, aber gleichzeitig verantwortungsvollste.. Es wird sehr schwierig und manchmal unmöglich sein, solche Arbeiten später zu wiederholen, ohne eine neue durchzuführen Überholung.

Wichtig!

Einsparungen bei den Sanitär- und Elektroinstallationen sind nicht sinnvoll. In der Wand versteckte Drähte und Rohre können nicht repariert werden.
Das Nageln der Wand sollte nach einem Muster erfolgen, das gespeichert werden muss, damit Sie später nicht versehentlich einen Nagel an einer gefährlichen Stelle einschlagen.

Es müssen nur noch die Drähte mit dem erforderlichen Querschnitt und Rohre, vorzugsweise Propylen, verlegt und die Nuten sorgfältig abgedichtet werden.

Die dritte Stufe der Reparatur. Vorbereitung und Installation

Foto 4 – Die dritte Phase der Wohnungsrenovierung – Demontage alter Fenster und Türen

Es ist arbeitsintensiv, da derzeit die alten Fenster abgebaut und neue eingebaut werden müssen.

Wichtig!

Um neue Fenster vor Staub und versehentlichen Spritzern zu schützen, können Sie sie mit einer Folie abdecken. Es gibt noch eine andere Möglichkeit: Faltenvorhänge aus Papier zu verwenden, die ästhetisch ansprechender und kostengünstiger sind.

Als nächstes müssen Sie eine grobe Endbearbeitung durchführen, das heißt, den Boden und die Decke für die Endbearbeitung vorbereiten. Zu diesen Arbeiten gehören:

• Verfugen von Nähten und Rissen;
• Spachteln.

Wichtig!

Das Material für die Schrupparbeiten wird je nach Art der Schlichtarbeiten ausgewählt. Experten raten davon ab, bei diesen Materialien zu sparen.

Die vierte Renovierungsphase in der Wohnung. Polsterung

Foto 5 – Die vierte Phase der Wohnungsrenovierung – Grundierung aller Oberflächen

Das Auftragen einer Grundierung ermöglicht es Ihnen die Wand oder Decke ist viel stärker. Der Primer enthält Elemente, die tief in die behandelte Oberfläche eindringen und kleine Partikel verbinden können. Jetzt müssen Sie warten, bis es vollständig getrocknet ist, und Sie können mit dem Streichen der Decke beginnen.

Stufe fünf. Den Boden nivellieren

Foto 6 – Wohnungsrenovierung in Eigenregie. Bodennivellierungsstufe

Wenn der alte Boden übrig bleibt, können Sie diesen Schritt überspringen. Andernfalls müssen Sie den Untergrund mit einem modernen Verlaufsmörtel verfüllen oder Estricharbeiten durchführen. Erst nach vollständiger Trocknung können Sie mit anderen Arbeiten fortfahren.

Stufe sechs. Wanddekoration

Foto 7 – Die sechste Renovierungsphase – Fertigstellung der Wände in der Wohnung

Abhängig von Ihren Vorlieben und finanziellen Möglichkeiten kaufen Sie Material für die Wanddekoration. Sie können Tapeten aufhängen, deren Auswahl nicht nur in der Farbe, sondern auch in Bezug auf Material, Textur und Größe groß ist. Zum Beispiel . Zu den vielen Optionen gehört auch das Malen dekorativer Putz. Es gibt auch exotischere Arten von Oberflächen, alles hängt von Ihren Wünschen ab allgemeiner Stil Räume.

Wichtig!

Die Volksweisheit sagt: Reste sind süß. Das bedeutet, dass Sie Tapetenreste zu einem günstigeren Preis erwerben und eine originelle Kombination erstellen können.

Die siebte Phase der Wohnungsrenovierung. Bodenbelag

Jetzt ist es an der Zeit, mit dem Verlegen des Bodenbelags zu beginnen. Zu diesem Zweck können Sie verwenden: Linoleum, Teppich, Stückparkett oder mehr moderne Version — Parkettbrett und andere Materialien. Wenn die Entscheidung getroffen wird, zu setzen Bodenfliesen, dann beginnt die Montage erst nach Abschluss aller Arbeiten an der Decke.

Die letzte Phase der DIY-Reparatur

Foto 7 - Letzte Stufe Renovierung - Einbau von Innentüren

Schwellen, Sockelleisten usw. Gleichzeitig werden Schränke montiert, Möbel platziert und dekorative Elemente hinzugefügt.

Jetzt müssen Sie alle Räume gründlich reinigen und können sich an den Ergebnissen erfreuen.

Das Wort „Reparatur“ löst bei vielen Menschen sofort negative Emotionen aus. Dieses Gefühl ist auf die Tatsache zurückzuführen, dass es sich um einen sehr arbeitsintensiven, langwierigen und kostspieligen Prozess handelt. Vor allem, wenn die Arbeit selbstständig erledigt wird. In diesem Artikel wird ausführlich beschrieben, wo mit der Renovierung einer Wohnung je nach Art begonnen werden kann, welche Materialien zu wählen sind und in welcher Reihenfolge die Arbeiten durchgeführt werden müssen, damit die Renovierung problemlos verläuft und das Ergebnis alle Erwartungen übertrifft.

Die Phasen der Wohnungsrenovierung und die Arbeitskosten hängen vom Zustand der Räumlichkeiten, der Art der Reparatur und der Größe der abgedeckten Fläche ab, d. h. es kann sich um die gesamte Wohnung oder einzelne Räumlichkeiten handeln. Es findet eine umfassende, kosmetische und europäische Qualitätsrenovierung statt. Jeder von ihnen hat seine eigene klare Abfolge von Aktionen, deren korrekte Ausführung das Endergebnis und die Dauer der Betriebszeit bestimmt.

Großreparaturen gelten als die umfangreichsten und arbeitsintensivsten und erfordern nicht nur viel Aufwand, sondern auch erhebliche finanzielle Kosten. Dabei handelt es sich um eine komplette Sanierung der Wohnung mit möglicher Sanierung, Austausch von Fenstern, Türen, Versorgungsleitungen, Decken-, Wand- und Bodenbelägen. Dies beginnt normalerweise bei Null.

So legalisieren Sie eine bereits durchgeführte Wohnungssanierung. So erhalten Sie die Genehmigung zur Sanierung Ihres Eigenheims.

Auswahl der Innenarchitektur

Wo beginnt man mit der Renovierung eines Zimmers oder einer gesamten Wohnung? Von der Wahl des Raumdekorationsstils. Eine richtig ausgewählte Innenarchitektur trägt dazu bei, komfortables und stilvolles Wohnen zu schaffen. Seine Wahl hängt vom Geschmack, Charakter und der Lebenseinstellung des Wohnungseigentümers ab. Heutzutage gibt es eine Vielzahl von Einrichtungsstilen mit Unterscheidungsmerkmale, die vor der Durchführung von Reparaturen untersucht werden sollten, um die gewählte Richtung erfolgreich umsetzen zu können.

Designer teilen alle bestehenden Stiltrends in bestimmte Gruppen ein:

• klassisch, einschließlich Provence-, Empire-, Barock-, englischer und antiker Stil;
• Der ethnische Stil umfasst japanische, ägyptische, afrikanische, skandinavische und chinesische Stile.
• Der moderne Stil vereint Country, Moderne, Klassizismus und Minimalismus.

Das beliebteste bleibt klassisches Design Innere Charakteristische Eigenschaften Richtungen gelten als Prunk, Erhabenheit, Funktionalität und erinnern an Aristokratie und edle Anmut. Alle Innenelemente weisen auf den hohen Status der Wohnungseigentümer hin.

Die Räumlichkeiten sind in zurückhaltenden Pastellfarben gehalten. Visitenkarte wird zu massiven, teuren Möbeln mit handgeschnitzten Mustern. An der Decke befindet sich ein ungewöhnliches Gemälde. IN klassischer Stil Oftmals werden großflächige Wohnungen konzipiert, bei denen nicht an freiem Platz gespart werden muss.

Die moderne Jugend zieht es vor, die Räumlichkeiten zu dekorieren moderner Stil. Dies ist insbesondere für Wohnungen mit gerechtfertigt kleiner Bereich. Hier soll alles einfach, zurückhaltend und prägnant sein. Die Räumlichkeiten enthalten ein Minimum an Möbeln, die kompakt, mobil, funktional und modern sein sollten. Verdünnen Sie die beruhigende Palette dekorative Veredelung Räume können mit hellen Dekorationselementen dekoriert werden.

Die ethnische Ausrichtung spiegelt die Veranlagung des Eigentümers zu einer bestimmten Kultur wider, deren Hauptmerkmale in der Innenarchitektur zum Ausdruck kommen. Mit Hilfe moderner Technologien und Veredelungsmaterialien können Sie Ihre Träume wahr werden lassen und in Ihrer Wohnung eine Nachahmung Ihres Lieblingslandes schaffen. Diese Richtung wird nicht standardmäßig gewählt denkende Menschen mit einer großen Liebe für Abenteuer und Reisen. Auf den Fotos der renovierten Wohnungen können Sie jeden Stil deutlicher erkennen.

Wo beginnt man mit der Renovierung einer Wohnung: Grundstrategie

Nachdem das Gestaltungsprojekt der Wohnung entwickelt und die Frage nach der Reihenfolge der Reparaturen geklärt ist, können Sie mit der Durchführung der Arbeiten beginnen, die aus folgenden Schritten bestehen:

• Vorbereitungsphase;
• Harte Arbeit;
• Fertigstellung des Raumes.

Wo fängt man an, eine Wohnung mit eigenen Händen zu renovieren? MIT Vorbereitungsphase, das darin besteht, ein komplexes De durchzuführen Installationsarbeit. Dies gilt sowohl für Neubauten als auch alte Wohnung. Unabhängig davon, welche Art von Reparatur geplant ist, kosmetische oder größere Reparaturen, müssen alle Oberflächen von alten Anstrichen gereinigt werden. Zu diesem Zeitpunkt werden die Fensterblöcke demontiert und anschließend weitere installiert Qualitätsprodukte. Auch die Vordertür muss ausgetauscht werden. Hier müssen Sie möglicherweise die Türöffnung erweitern oder verkleinern. Je nach Projekt werden Trennwände abgebaut und errichtet, abgedichtet oder eingebaut Türen zum Einbau von Innentüren oder zum Erstellen von Bögen.

Hilfreicher Rat! Die Reparatur eines Raumes mit eigenen Händen sollte mit der Demontage der Innentüren beginnen.

Die Oberflächenvorbereitung ist eine der wichtigsten wichtige Etappen DIY-Reparaturen. Wo mit dem Prozess begonnen werden soll, hängt vom Zustand des Fundaments ab. In dieser Phase werden Wände, Decke und Boden von der alten Beschichtung gereinigt und alle Mängel an der Oberfläche der Bauwerke mit Baumaterialien beseitigt. Es ist die Qualität der Arbeit in dieser Phase, die darüber entscheidet, wie fest und sauber die neue Deckbeschichtung haftet.

Zunächst wird die Decke von der alten Beschichtung befreit. Die Tünche wird mit einer in Wasser getauchten Bürste abgewaschen. Der alte Kitt wird mit einer Schleifmaschine mit Eisenbürste entfernt.

Abheben normale Tapete Von den Wänden können Sie einen Spatel verwenden, nachdem Sie diese zuvor mit Wasser angefeuchtet haben. Vinyltapeten Sie sind recht feuchtigkeitsbeständig und können daher mit einem Dampferzeuger oder einem Bügeleisen entfernt werden. Wenn kein solches Gerät vorhanden ist, können Sie ein normales Bügeleisen mit Dampffunktion verwenden, das im Abstand von 10-15 cm an die Wand gebracht wird. Unter dem Einfluss von Dampf löst sich die Tapete leicht von der Wand. Sie können die Farbe mit einem Schleifer mit speziellem Aufsatz oder entfernen Bau-Haartrockner. Als nächstes müssen Sie den alten Bodenbelag entfernen.

Hilfreicher Rat! Wenn es sich bei dem Projekt um den Einbau einer abgehängten oder abgehängten Decke handelt, muss die alte Beschichtung nicht entfernt werden. Es reicht aus, alle Problemzonen mit einer stärkenden Grundierung und einem Antiseptikum zu behandeln.

Wo soll man mit der Renovierung einer Wohnung mit Rohbau in einem Neubau beginnen?

Wo mit der Dekoration einer Wohnung begonnen werden soll, hängt von ihrem Zustand ab Strukturelemente. Normalerweise führt der Entwickler durch mindestens erforderlich Arbeiten, ohne sich strikt an die Technologie ihrer Umsetzung zu halten und ohne den Einsatz hochwertiger Baumaterialien. Daher erfordern alle Elemente des Raumes eine grobe Grobbearbeitung der Wohnung mit eigenen Händen oder mit Hilfe von Spezialisten, die aus der Durchführung der folgenden Tätigkeiten besteht:

• Rückbau alter und Neubau nicht tragender Bauwerke nach neuem Grundriss;
• Fensteraustausch;
• Vorbereitung von Löchern in den Wänden für die Verlegung neuer Versorgungsleitungen gemäß dem entwickelten Schema;
• Verdrahtung Elektroverkabelung;
• Installation der technologischen Kommunikation: Wasserversorgung, Entwässerung, Heizung, Belüftung, Klimaanlagenleitung zwischen den Blöcken;
• Nivellierung aller Betonoberflächen;
• Installation von Isolierungen und Schalldämmung;
• Bodenestrich.

Nach Abschluss der groben Reparaturarbeiten in der Wohnung erfolgt die Fertigstellung der Räumlichkeiten. Die Lösung der Frage, wie Reparaturen im Endstadium geplant werden sollen, hängt von der Art des Veredelungsmaterials und der Art seiner Installation ab. Werden beispielsweise Wände und Decke gestrichen oder mit Tapeten verklebt, dann beginnen die Abschlussarbeiten an der Decke, dann werden die Wände gefliest und der Bodenbelag verlegt. Im Falle von abgehängte Decke Die Installationsarbeiten werden nach Fertigstellung der Wände durchgeführt.

Bei der Verlegung von Parkett werden die Arbeiten vor der Fertigstellung von Wänden und Decke durchgeführt, um die Oberfläche nicht zu beschädigen. Türen können sowohl vor als auch nach der Fertigstellung der Wände eingebaut werden. Wenn kein Gehäuse vorhanden ist, erfolgt die Installation Tür Blatt läuft bis Abschluss um die Fuge zwischen Wand und Türrahmen abdichten zu können. Bei einem Platband wird der Spalt mit Schaumstoff gefüllt und das Platband nach Fertigstellung der Wände an der Wand befestigt.

Nachdem alles erledigt ist Abschlussarbeiten Beginnen Sie mit der Installation von Sockelleisten, Steckdosen, Schaltern, Verkleidungen, Beleuchtung usw Armaturen. Dann wird es produziert Frühjahrsputz Anschließend können Sie mit der Anordnung der Möbel und Dekorationselemente beginnen. In dieser Reihenfolge werden Reparaturen in Eigenregie durchgeführt.

Wo soll man mit der Renovierung einer rauen Wohnung beginnen: Installationsarbeiten

Die Liste der Installationsarbeiten bei der Durchführung von Reparaturen von Grund auf umfasst:

• Bau von nichttragenden Trennwänden;
• Austausch von Fenstern und Türen;
• Arbeiten im Zusammenhang mit der Installation von elektrischen Leitungen und anderen Kommunikationsmitteln.

Der Bau nicht tragender Innenwände erfolgt auf Grundlage eines zuvor entwickelten Plans. Für die Installation von Bauwerken, Gas, Schaumbetonblöcke, Ziegel oder Metallkorpus mit Gipskartonoberfläche.

Betonblöcke bilden eine starke Struktur, die erheblichen freitragenden Belastungen standhalten kann. Daher ist dies das Beste passende Option, wenn an der Wand ein Fernseher oder ein Wandschrank hängt. Zur weiteren dekorativen Veredelung benötigt die Oberfläche Grundputz.

Viel seltener werden Trennwände daraus errichtet Bausteine. Dies liegt daran, dass die Struktur einen erheblichen Teil des Freiraums einnimmt. Denn damit es stabil ist, muss die Dicke der Trennwand mindestens 170 mm betragen. Darüber hinaus führt diese Konstruktion zu einer erheblichen Belastung der Basis.

Die beliebteste Variante besteht darin, eine Trennwand aus einem Metallrahmen zu erstellen, der mit Gipskartonplatten verkleidet wird. Das Design verfügt über eine gute Schalldämmung und stellt keine nennenswerte Belastung dar Stützelement Gebäude.

Hilfreicher Rat! IN Trennwände aus Gipskarton Es muss für den Einbau eingebetteter Teile gesorgt werden, die der Belastung durch mögliche Hängekonstruktionen standhalten .

Der Einbau von Fenstern und Eingangstüren sollte spezialisierten Organisationen anvertraut werden, deren Qualität die Art des Schutzes der Wohnung vor Kälte und die Wahrscheinlichkeit des Eindringens von Einbrechern bestimmt.

Merkmale der Kommunikationsinstallation

Wo beginnen Sie mit Ihren eigenen Reparaturen nach dem Umbau Ihrer Wohnung? Von der Durchführung elektrischer Leitungen bis hin zur Verlegung anderer Versorgungsleitungen. Zunächst müssen alle Klempnerarbeiten abgeschlossen sein. Neue Heizkörper werden eingebaut und die Rohrleitungen an das allgemeine Heizsystem angeschlossen. Rohre werden verlegt, um Wasserhähne, Toiletten, Waschmaschinen, Waschbecken, Badewannen, Duschkabinen, Warmwasserbereiter usw. zu verbinden. Geschirrspüler. Vor der Installation sollten Sie den Standort und die Verbindungsdetails aller Geräte genau kennen.

Warm- und Kaltwasserversorgungsleitungen können in Wandnischen versteckt oder in Gipskarton- oder Kunststoffkästen montiert werden. Als Material für Rohre wird die Verwendung von Polypropylen empfohlen, das über hohe Festigkeits- und Leistungseigenschaften verfügt.

Hilfreicher Rat! Die Größe der Löcher für die Verlegung von Sanitärleitungen sollte doppelt so groß sein wie der Durchmesser der Rohrleitungen, was auf den hohen Wärmeausdehnungskoeffizienten des Materials zurückzuführen ist.

Die elektrische Verkabelung erfolgt in der Regel verdeckt. Alle Kabel und Leitungen werden in Wandnuten, über einer abgehängten oder abgehängten Decke oder im Boden unter einem Estrich verlegt.

Wichtig! Bei der Reparatur von Plattenwohnungen erfolgt die Wanddurchführung für die zukünftige Elektroverkabelung nur vertikal. Horizontale Abschnitte werden am Übergang von Wand und Boden oder unter der Decke montiert.

Die Arbeiten müssen mit der Markierung beginnen, die auf der Grundlage des entwickelten Wohnungsplans durchgeführt wird. Anhand dieser Markierung werden die Wände abgeschlagen. Die Größe der Löcher richtet sich nach der Anzahl und Dicke der zu verlegenden Kabel. In neuen Gebäuden wird die gesamte elektrische Verkabelung von Grund auf neu installiert, beginnend mit der Schalttafel. In Altbauwohnungen kann man bei großen Sanierungen auch komplett umziehen Stromkabel, oder installieren Sie die einzelnen Abschnitte, die für den Anschluss von Elektrogeräten erforderlich sind, basierend auf einem neuen Designprojekt.

In dieser Phase muss für die Verlegung von Kabeln für Gegensprechanlage, TV, Telefon und Internet gesorgt werden, die auch versteckt verlegt werden können.

Wo beginnt die Deckenreparatur in einer Wohnung?

Wo soll man mit der Renovierung einer groben Wohnung beginnen? Alle Renovierungsarbeiten in einer Wohnung werden in der Regel von oben bis unten durchgeführt. Das bedeutet, dass Sie an der Decke beginnen müssen. In Neubauten wird es in Form einer monolithischen Betonplatte präsentiert, deren Oberfläche gereinigt, verputzt, grundiert und dekorativ überzogen werden muss. Wenn die Renovierung in einer alten Wohnung durchgeführt wird, sollte die Oberfläche im ersten Schritt von altem Veredelungsmaterial gereinigt werden.

Das weitere Vorgehen hängt von der gewählten Deckengestaltungsvariante ab. Wenn die Oberfläche vollkommen eben ist, ist es am einfachsten und kostengünstigsten, sie zu tünchen oder zu streichen. Wenn der Untergrund eine vorläufige Beseitigung von Mängeln durch Putzarbeiten erfordert, ist diese Option sehr arbeitsintensiv und kostspielig.

Eine weitere preisgünstige, aber nicht so arbeitsintensive Option ist die Installation Deckenplatten die auch ein Anfänger ausführen kann. Der Untergrund erfordert keine vorherige Nivellierung. Die Hauptsache ist, das richtige Veredelungsmaterial und den richtigen Kleber auszuwählen.

Eine akzeptablere, aber kostspieligere Lösung besteht darin, eine hängende Struktur aus Gipskartonplatten zu erstellen, die jede beliebige Form und mehrere Ebenen haben kann, was die Kosten und die Zeit der Arbeiten bestimmt. Dank dieser Lösung können Sie zwischen der Decke und der Struktur freien Raum für die Verlegung und Installation von Strahlern schaffen.

Eine moderne Lösung besteht heute darin, eine Spanndecke aus PVC-Gewebe herzustellen. Das Ergebnis ist eine perfekt glatte Basis mit jeder Textur und jedem Farbton. Die Installation wird von einem spezialisierten Team innerhalb weniger Stunden durchgeführt. Bevor Sie mit den Arbeiten beginnen, sollten Sie zunächst die Wandkonstruktionen vorbereiten. Denn bei der Installation einer Spanndecke werden Kanten aus Baguettes hergestellt. Darüber hinaus ist es notwendig, alle Schmutzarbeiten im Raum zu erledigen, damit sich kein Staub und eventuelle Verunreinigungen an der sauberen Decke festsetzen.

Fertigstellung von Wandkonstruktionen

Das Nivellieren der Wände ist ein wichtiges Unterfangen, dessen Qualität die Haltbarkeit und das ästhetische Erscheinungsbild der zukünftigen dekorativen Oberfläche bestimmt. Bei der Renovierung von Wohnungen mit rauer Oberfläche werden diese normalerweise mit einer ziemlich glatten Oberfläche verkleidet Betonwände, die nur leichte Anpassungen erfordern Gipsmischungen. Wenn die Wände jedoch aus Blähtonblöcken, Gassilikat oder Ziegeln bestehen, sind recht arbeitsintensive und kostspielige Arbeiten zum Nivellieren erforderlich.

Bevor Sie mit dem Nivellieren der Wände beginnen, müssen Sie die Oberfläche gründlich von der alten Beschichtung reinigen. Dies ist ein obligatorischer Schritt für die Durchführung größerer Reparaturen an Altbauwohnungen. Eventuell festgestellte Risse oder andere Mängel müssen repariert werden. Dazu müssen Problemzonen ausgestickt, grundiert und versiegelt werden. Zementmörtel, Kitt oder Dichtmittel. Große Lücken und Risse in Ecken können mit Polyurethanschaum gefüllt werden.

Die Wandausrichtung kann auf zwei Arten erfolgen:

• Verputzen von Wänden mit Baumischungen;
• Veredelung von Wänden mit Gipskartonplatten und Gipsfaserplatten.

Die erste Möglichkeit beinhaltet die Verwendung von Putzmischungen auf Gips- oder Zementbasis. Bei geringfügigen Unebenheiten der Wand erfolgt die optische Ausrichtung mithilfe einer Gebäudeebene. Wenn die Oberfläche einen erheblichen Unterschied aufweist, empfiehlt es sich, eine Nivellierung mithilfe von Baken durchzuführen. Dies ist besonders wichtig, wenn die Wände gestrichen werden. Bei der Installation von Möbeln entlang einer flachen Wand ist die Gefahr von Rissen ausgeschlossen.

Neben dem Nivellieren der Wandflächen, der Endbearbeitung von Türen usw Fensteröffnungen. Hierzu können Sie Gips-, Trockenbau- oder Kunststoffplatten verwenden.

Die zweite Option ist vorzuziehen, wenn die Wände aus Ziegeln bestehen oder erhebliche Unebenheiten aufweisen. Die Verwendung von Gips erweist sich als unverhältnismäßig kostspielige und zeitaufwändige Angelegenheit. GKL- oder GVK-Platten werden auf einem zuvor installierten Metallrahmen montiert. Durch diese Veredelung entsteht zwischen Wand und Verkleidung ein Spalt, in dem verschiedene Kommunikationsmittel versteckt werden können. Dieser Prozess zeichnet sich durch das Fehlen von Schmutzarbeiten und eine geringe Arbeitsintensität aus. Die Wände müssen vor der Veredelung mit Dekorationsmaterial nicht weiter verputzt werden.

Der Hauptnachteil dieses Designs ist seine Zerbrechlichkeit. Wenn daher später hängende Möbel oder Geräte auf der Oberfläche platziert werden, sollten Sie sich vor dem Anbringen der Ausgleichsschicht um die eingebauten Teile kümmern.

Wo beginnt die Bodenreparatur?

Die Wohnung beginnt mit einem Estrich, der dazu dient, erhebliche Schäden und Unebenheiten des Sockels relativ zum Horizont zu beseitigen. Dies geschieht durch Hinterfüllen oder Füllen des Bodens mit einer speziellen Masse, die eine vollkommen ebene Oberfläche bildet, die für die weitere Verlegung des Bodenbelags erforderlich ist. Darüber hinaus dient der Estrich zur Verstärkung der Oberfläche der Betonplatte und zur Erhöhung ihrer Festigkeitseigenschaften. Vor der Durchführung ist es notwendig, eine Schall- und Wärmedämmschicht zu erstellen. Zu diesem Zweck wird häufig Blähton verwendet, der mindestens 5 cm dick verlegt wird. Durch die Ausgleichsschicht können Sie das Bodenniveau anheben oder ein technologisches Gefälle ausführen.

Hilfreicher Rat! Im Badezimmer empfiehlt es sich, für den Wasserabfluss im Hochwasserfall ein gewisses Bodengefälle einzustellen, das eine Überschwemmung der gesamten Wohnung verhindert.

Der Estrich kann sein:

• Beton;
• Zementsand;
• selbstnivellierend;
• trocken;
• halb Trocken.

Die traditionelle Methode zur Anpassung der Bodenoberfläche ist die Verwendung von Beton- oder Zement-Sand-Mörteln, deren Verwendung zur Beseitigung erheblicher Unebenheiten und Beschädigungen der Oberfläche empfohlen wird. Sie werden bei der Installation von Wärme- und Schalldämmungen eingesetzt.

Die praktischste und modernste Lösung ist der Einsatz von selbstnivellierenden Massen, bestehend aus zwei Mischungsmöglichkeiten: Nivelliermasse und Nivelliermasse. Die erste dient dazu, erhebliche Unebenheiten im Untergrund zu beseitigen, die zweite ist eine Abschlussschicht, die eine ebene und glatte Oberfläche ohne Mängel schafft.

Trotz des weniger arbeitsintensiven Prozesses bei der Verwendung dieser Zusammensetzungen sind ihre Kosten jedoch deutlich höher als bei herkömmlichen Mischungen. Daher empfiehlt es sich, selbstnivellierende Spachtelmassen zu verwenden, wenn der Höhenunterschied zum Horizont nicht mehr als 4 cm beträgt.

Die halbtrockene oder trockene Version wird zum Nivellieren des Untergrunds verwendet, wenn der Höhenunterschied mehr als 3–5 cm beträgt. Dies ist eine gute Alternative zu herkömmlichen Zusammensetzungen, allerdings erzeugt die neue Schicht viel weniger Druck Betonplatte. Daher empfiehlt sich diese Methode bei der Sanierung von Altbauwohnungen und der Verlegung von Teppich- und Laminatböden.

Das Verfahren zum Bodenestrich

Zuerst müssen Sie den Untergrund vorbereiten. Dazu wird der alte Bodenaufbau unter Demontage von Sockelleisten, Bodenbelägen usw. geöffnet alter Estrich. Anschließend wird die Oberfläche von Bauschutt und Staub gereinigt. Wenn Risse, Schlaglöcher und Absplitterungen festgestellt werden, müssen Reparaturarbeiten mit Dichtungsmischungen durchgeführt werden. Um tiefe Schäden zu beseitigen, wird ein Fugenverfahren angewendet, das aus Schnitten senkrecht zum Riss mit einer Tiefe von 20 mm und einer Dicke von 5 mm besteht. Anschließend müssen alle Schäden mit Betonmörtel repariert werden.

Die Nivellierung des Bodens beginnt mit der Markierung, nämlich der Bestimmung des tiefsten und höchsten Punktes relativ zum Horizont. An den Wänden ist eine Wasserwaage angebracht, die die Dicke der zukünftigen Füllschicht angibt. Anhand der Markierungen werden Leuchtfeuer und Leitfäden angebracht. Das Eingießen der Mischung beginnt in der hinteren Ecke des Raumes. Die Lösung wird mit einem Metalllineal verteilt und nivelliert.

Der Betonestrich muss drei Wochen trocknen. 24–30 Stunden nach Abschluss der Arbeiten muss die Oberfläche einmal täglich angefeuchtet werden.

Hilfreicher Rat! Um eine dauerhafte und hochwertige Grundierung zu erhalten, ist es nicht empfehlenswert, den natürlichen Prozess der Feuchtigkeitsverdunstung zu stören Heizgeräte und Belüftung des Raumes.

Auf ähnliche Weise wird die Bodenoberfläche mit einer halbtrockenen Lösung eingeebnet, die mit einer normalen Schaufel gleichmäßig verteilt und verdichtet wird. Nach vollständiger Trocknung muss die Oberfläche mit Holzmörtel behandelt werden. Der Vorgang wird durchgeführt, bis die Bodenoberfläche vollkommen eben ist.

Beim Trockenestrich wird eine Schicht Blähton mit einem Anteil von 1-5 mm aufgetragen, auf der Gipsfaserplatten montiert werden. Sie werden mit selbstschneidenden Schrauben miteinander verbunden, wobei die Endkanten mit Spezialkleber beschichtet sind. Dies ist die einfachste Möglichkeit, den Boden zu nivellieren und eine Beschichtung mit erhöhter Festigkeit zu erhalten. Nachdem der Estrich fertiggestellt ist, können Sie mit der Verlegung des ausgewählten Bodenbelags beginnen.

Schlüsselfertige Wohnungsrenovierung. Preis pro Quadratmeter

Unabhängig davon, welche Art von Renovierung Sie in Ihrer Wohnung planen, können Sie diese selbst durchführen oder die Dienste von Profis in Anspruch nehmen. Sie können auch Spezialisten mit der Durchführung bestimmter Arbeiten oder Arbeitsschritte in der gesamten Wohnung oder in einem bestimmten Raum beauftragen.

Im Preis inbegriffen kosmetische Reparaturen enthält folgende Werkliste:

• Demontage alter Verkleidungen von Raumelementen;
• die Decke streichen oder tünchen;
• teilweise Nivellierung von Wänden;
• Kleben von Vlies- oder Papiertapeten;
• Verlegen von Bodenbelägen;
• teilweiser Austausch von Elektro- und Sanitäranlagen;
• Fliesen verlegen.

Die Kosten für ein solches Arbeitsverzeichnis beginnen bei 2500 Rubel/m², was von der Arbeitsintensität des Prozesses abhängt. Die Renovierung kostet 85.000 Rubel, eine Zweizimmerwohnung 110.000 Rubel, eine Dreizimmerwohnung 120.000 Rubel. Dies alles ohne Berücksichtigung der Materialkosten.

Wenn grobe Arbeiten erforderlich sind, zu denen der Auf- und Abbau von Wandkonstruktionen, die Ausrichtung aller Raumelemente usw. gehört Elektroinstallationsarbeiten Der Preis für Dienstleistungen beträgt durchschnittlich 3500-4000 Rubel/m².

Wenn in einem neuen Gebäude alle Elektroarbeiten schlüsselfertig ausgeführt werden müssen, wird der Preis für die Arbeiten berechnet Atelierwohnung 25.000 Rubel, Zweizimmerwohnung - 35.000 Rubel, Dreizimmerwohnung - 45.000 Rubel.

Die Kosten für eine schlüsselfertige Überholung betragen durchschnittlich 5.500 Rubel/m². Es hängt alles vom Zustand der Wohnung ab und Gesamtfläche Firmengelände. Viele Experten bieten Reparaturen der Premiumklasse an, zu denen auch die Entwicklung einer Einzelperson gehört Designprojekt. Der Preis für eine solche Reparatur beträgt etwa 7.500 Rubel/m².

Preis für schlüsselfertige Wohnungsrenovierung mit Materialien

Die Kosten für Reparaturarbeiten unter Berücksichtigung der Materialien hängen von vielen Faktoren ab: der Fläche der Wohnung, ihrem aktuellen Zustand (Neu- oder Zweitwohnung), dem Umfang und der Arbeitsintensität der Arbeitsschritte sowie der Qualität der Baumaterialien gebraucht. Mit einem Online-Rechner, der auf spezialisierten Websites zu finden ist, können Sie die Reparaturkosten ungefähr berechnen. Dabei berücksichtigen wir die durchschnittlichen Kosten für die Renovierung einer Wohnung Quadratmeter Bereich. Genauere Informationen können nur nach Erstellung eines Kostenvoranschlags im Einzelfall erhalten werden.

Somit betragen die Kosten für eine Budgetrenovierung einer Wohnung in einem Neubau mit Materialien durchschnittlich 6-6,5 Tausend Rubel/m². Wenn für die Renovierung der Wohnung teurere Baumaterialien verwendet werden, beträgt der Arbeitspreis etwa 11.000 bis 12.000 Rubel/m². Wer sein Zuhause mit exklusiven Veredelungsprodukten dekorieren möchte, muss mindestens 20.000 Rubel/m² vorbereiten. Der Preis für die Reparatur von Zweitwohnungen wird um 10-15 % niedriger sein, was vom Zustand der Wohnung abhängt.

Auch die Kosten für Materialreparaturen werden durch den funktionalen Zweck des Raumes beeinflusst. So kostet die Renovierung eines Wohnzimmers 6.000 Rubel/m², eines Flurs 6.500 Rubel/m², einer Küche 8.500 Rubel/m², eines Badezimmers 8.000 Rubel/m², einer Loggia oder eines Balkons 5.000 Rubel/m².

Wenn Sie entscheiden, wo Sie mit der Renovierung eines Hauses oder einer Wohnung beginnen möchten, müssen Sie jeden Prozess im Detail studieren. Besonders wenn wir reden über darüber, die Arbeit mit eigenen Händen zu erledigen. Wenn Sie sich Ihrer eigenen Fähigkeiten nicht sicher sind, ist es besser, alle Arbeiten oder eine bestimmte Phase den Fachleuten anzuvertrauen, die sie anbieten klarer Plan Wohnungsrenovierung. Dadurch werden die Arbeiten effizient und in kurzer Zeit erledigt.

Wohnungsrenovierung in Eigenregie. Videogeschichte

Sie kaufen eine Wohnung von einem Bauträger und schließen oft einen Vertrag ohne oder mit Rohbau ab. Dies ist nicht nur eine Möglichkeit, Zahlungen zu reduzieren, sondern auch die gesamte Arbeit effizient zu erledigen. Obwohl die Renovierung einer Wohnung in einem Neubau ein langwieriges und kostspieliges Unterfangen ist.

Wo soll ich anfangen: Abfolge der Aktionen

Wenn Sie eine Immobilie ohne Fertigstellung von einem Bauträger erworben haben, benötigen Sie einen Schritt-für-Schritt-Arbeitsplan. Für eine Person, die sich mit der Konstruktion nicht besonders auskennt, ist der Reparaturvorgang überhaupt nicht offensichtlich. Und da die Renovierung einer Wohnung in einem neuen Gebäude alle Phasen durchlaufen muss, ist ein Plan einfach notwendig.

Technik zur Renovierung einer Wohnung in einem Neubau – alles beginnt mit einem Plan

Was bedeutet es, „eine Wohnung in einem neuen Gebäude von Grund auf zu renovieren“?

Um den Arbeitsumfang festzulegen, müssen Sie wissen, wo Sie beginnen. Was Sie nach Lieferung des Objekts erhalten, ist im Vertrag festgelegt. Deshalb nehmen wir es, lesen es sorgfältig durch und können dann mit der Planung des Arbeitsauftrags beginnen. Normalerweise wird eine Wohnung in einem Neubau ohne Ausbau in diesem Zustand vermietet:

Das ist im Grunde alles, was Sie haben, bevor Sie mit der Grundrenovierung einer Wohnung in einem Neubau beginnen. Alles steckt noch in den Kinderschuhen, aber die gesamte Kommunikation ist gescheitert.

Wohnungsrenovierung in Etappen

Sie sollten sich sofort für die Partitionen entscheiden. Entscheiden Sie, wo und welche stehen sollen und welche entfernt/verschoben werden müssen. Wenn die Partitionen bereits vorhanden sind und Sie etwas wiederholen möchten, müssen Sie die Erlaubnis einholen und erst dann mit der Übertragung fortfahren. Wenn keine Trennwände vorhanden sind und Sie diese selbst installieren, ist im Vertrag festgelegt, aus welchen Materialien Sie diese herstellen können. Halten Sie sich besser an die Empfehlungen, sonst drohen Strafen, die erheblich sind.

Nachdem Sie den Wohnungsplan genehmigt haben, legen Sie zunächst fest, wo Sie große Möbel, Geräte, Sanitäranlagen usw. unterbringen möchten. Diese Daten benötigen Sie zur Erstellung eines Verlegeplans. Ingenieursysteme(Sanitär, Kanalisation, Beleuchtung, falls vorhanden – Belüftung). Wenn der Plan mehr oder weniger fertig ist, können Sie mit der eigentlichen Reparatur beginnen. Die Reihenfolge der Aktionen ist wie folgt:

• Installation und Übertragung von Partitionen gemäß dem genehmigten Projekt.

  

• Während die Partitionen erstellt werden, führen Sie eine parallele (oder geordnete) Entwicklung durch. Nachdem die Trennwände angebracht sind, erfolgt die elektrische Verkabelung – Wandschlitzung, Kabelverlegung (unbedingt dreiadrig – mit Erdung). Abhängig von der Art des Kabels wird es entweder mit oder ohne Wellung verlegt. Kabel sind nicht mit dem Panel verbunden, Steckdosen und Schalter sind nicht installiert. Nur installiert Verteilerkästen, Steckdosendosen, in die die Enden der Kabel eingeführt werden. Elektrische Leitungen werden verlegt:
  
• Wenn Sie dies planen, ist es jetzt an der Zeit, sich mit diesem Problem zu befassen. Es wird gerahmt oder rahmenlos sein, aber es ist nicht nötig, die Wände dafür zu nivellieren, also ist jetzt der richtige Zeitpunkt dafür.
• Verteilung von Kalt- und Warmwasserversorgungsleitungen, Kanalisationsanschluss. Wenn die Wände nicht tragfähig sind, können die Rohre in Nuten in den Wänden verlegt werden (sofern die Dicke der Trennwände dies zulässt). Ansonsten versuchen sie, die meisten Rohre im Bad/WC zu verlegen und sie dann mit einer Gipskartondose abzudecken, die anschließend mit dem gleichen Material wie die Wände verkleidet wird.

  

• . Wenn Sie planen, die Wände fertigzustellen Kunststoffplatten, Sie müssen nicht verputzen – sie werden an der Lattung befestigt, wodurch alle Unebenheiten ausgeglichen werden. Wenn Sie jedoch planen, die Fliesen später zu verlegen, ist es besser, sie zu verputzen – der Aufwand ist später geringer. Früher wurde das Verputzen mit gewöhnlichem Zement-Sand-Mörtel durchgeführt, in letzter Zeit wird es jedoch bevorzugt fertige Kompositionen auf Basis von Zement oder Gips (einfacher zu verarbeiten). Sie können einfach verputzen – abhängig von Ihrem Auge und der Höhe des Gebäudes, oder Sie verwenden Leuchtfeuer. Die zweite Option ist vorzuziehen, da die Wahrscheinlichkeit höher ist glatte Wände und rechte Winkel von 90°. Nicht mehr und nicht weniger. In jedem Fall müssen die Wände vor dem Verputzen grundiert werden, um die Haftung des Putzes und des Untergrundmaterials zu verbessern. Die Grundierung wird je nach Putzart (Gips oder Zement) ausgewählt.

  

  Wände verputzen – Qualität ist wichtig

• Wenn Sie die Decke tünchen/streichen, wird sie auch mit Putz ausgeglichen (vergessen Sie nicht, die elektrischen Leitungen zu den Kronleuchtern zu verlegen). Wenn es auch in dieser Phase möglich ist. Spanndecken werden danach hergestellt Abschluss Wenn Sie also eine Wand planen, überspringen Sie diesen Schritt. Sie können nur die Qualität der Abdichtung der Nähte zwischen den Paneelen überprüfen.
• und Decke. Dies ist bereits eine Vorbereitung für die Fertigstellung. Die Wahl des Spachteltyps hängt von der Art der Endbearbeitung ab. Wenn es sich um eine Lackierung handelt, verwenden sie teurere Materialien (z. B. Shirok) und erzielen eine perfekt ebene Oberfläche (Sie können dies mit Hintergrundbeleuchtung überprüfen). LED-Lampe- kleinste Unregelmäßigkeiten sind sichtbar). Die für Tapeten verwendete Spachtelmasse ist günstiger und auf Perfektion kommt es hier nicht so sehr an. Die Wände werden überhaupt nicht unter die Fliesen gespachtelt.

  

  Putty ist fast ein endgültiger Abschluss

• Nachdem der Staub vom Verfugen der Spachtelmasse und allen anderen Schmutzarbeiten entfernt wurde, beginnen sie mit dem Gießen des Estrichs. Auch hier müssen einige Entscheidungen getroffen werden: ob es eine Dämmung, Schalldämmung, Fußbodenheizung (elektrisch, andere Arten in Hochhäusern sind nicht möglich oder genehmigungspflichtig) geben wird oder nicht. Der Estrich kann aus einer normalen Zement-Sand-Mischung hergestellt werden, oder... Bei der zweiten Option ist das Ergebnis besser – ein gleichmäßigerer Boden aufgrund der selbstnivellierenden Wirkung der Mischung.
• Eine Woche nach dem Gießen des Estrichs, während er „reift“, stellen wir die Badewanne und die Toilette fertig. Meist liegt hier viel Schmutz vor und es muss alles erledigt sein, bevor mit den Abschlussarbeiten in der restlichen Wohnung begonnen wird.

  

• Fertigstellung: Decke streichen/tünchen, Tapete aufkleben (anbringen). Wir verlegen Fußböden, Zierleisten und Fußleisten. Wir installieren Steckdosen, Schalter und schließen Haushaltsgeräte an.
• Wir bringen Möbel und Dekorationselemente mit.

Dies ist im Allgemeinen das Verfahren zur Renovierung einer Wohnung in einem Neubau von Grund auf. Es gibt Einzelheiten, aber sie sind individuell. Dann je nach Situation die Stufen verschieben oder tauschen.

Team oder einzelne Spezialisten

Die eigenständige Renovierung einer Wohnung in einem Neubau von Grund auf wird viel Zeit in Anspruch nehmen. Wenn Sie es vorrätig haben, kein Problem. Wenn Sie schneller in Ihr neues Zuhause einziehen möchten, müssen Sie Bauunternehmer beauftragen. Hier tauchen oft Fragen auf. Wen sollten Sie für Renovierungen in einem neuen Gebäude beauftragen – ein Team, das verspricht, alles „schlüsselfertig“ zu erledigen, oder separate Spezialisten für jede Art von Arbeit? Dieses Thema wurde bereits hunderte Male diskutiert, es konnte jedoch kein Konsens erzielt werden. Beide Optionen haben ihre Befürworter. Damit Sie sich entscheiden können, kurz über die Vor- und Nachteile beider Lösungen.

Vollbau?

Wenn Sie ein Team einstellen, das die gesamte Arbeit von Anfang bis Ende erledigt, ist es keine Tatsache, dass Sie mit der Qualität seiner Arbeit zufrieden sind. Jeder verspricht Qualität und Geschwindigkeit, aber nur wenige erledigen tatsächlich die ganze Arbeit auf dem richtigen Niveau. Sehr oft muss man den Vertrag kündigen und jemanden suchen, der ihn zu Ende bringt/erneut. Diese Aufgabe ist noch schwieriger als die Suche nach der ersten Brigade: Niemand möchte die Fehler anderer korrigieren. Es ist langwierig und mühsam. Das sind die Nachteile.

Der Vorteil dieser Lösung: Die beauftragten Personen sind für alle Phasen der Arbeiten verantwortlich, bis hin zum letzten Schliff (sofern Sie dies vereinbart haben). Wenn Ihnen etwas nicht gefällt, können Sie versuchen, eine Neuanfertigung zu erzwingen. Besser ist es jedoch, jede Phase der Arbeit zu kontrollieren. Zweite positiver Punkt: Die Reparaturen gehen schneller voran, da nicht für jede Reparatur ein Auftragnehmer gesucht werden muss neue Arbeit. Das sind die Vorteile.

Ein weiterer Moment des Organisationsplans. Geben Sie bei der Vertragsgestaltung die Kosten für jeden Arbeitsschritt an. Dann wissen Sie bei der Kündigung genau, wie viel Sie zahlen müssen. Andernfalls werden sie Ihnen beweisen, dass die meiste Arbeit getan wurde, aber alles, was übrig bleibt, Unsinn ist.

Spezialisten für bestimmte Arten von Arbeiten

Wenn Sie sich entscheiden, für jede Arbeitsphase separate Spezialisten einzustellen, ist es schwierig, das Endergebnis vorherzusagen. Da ein gewisses Maß an Arbeit erledigt und zurückgelassen werden muss, besteht die Möglichkeit, dass sich die Arbeitnehmer nicht zu sehr anstrengen. Und jeder nachfolgende Spezialist kann sagen (und normalerweise sagen), dass vor ihm Fehler gemacht wurden, und für deren Korrektur eine zusätzliche Vergütung verlangen. Es gibt nur einen Ausweg: ständige und strenge Kontrolle in allen Phasen der Arbeit, klare Formalisierung der Vereinbarungen mit Klärung dessen, was Sie nach Abschluss haben möchten.

Wenn Sie einige Arbeiten nicht selbst ausführen, sind die Gesamtkosten für die Bezahlung der Arbeiten durch einzelne Spezialisten höher. Der Vorteil dieser Lösung besteht jedoch darin, dass Sie die Ausgaben über die Zeit „verteilen“ können. Als wir Geld bekamen, machten wir etwas Arbeit.

Veredelungsmaterialien

Die Renovierung einer Wohnung in einem Neubau von Grund auf hat ihre eigenen Besonderheiten. neues Haus Im Laufe mehrerer Jahre wird es sich „setzen“; es kommt zu Bewegungen des Fundaments, der Wände und Decken. All diese Bewegungen führen zur Entstehung von Rissen und können Schäden verursachen Endanstrich. Daher gibt es einen Rat: Verwenden Sie nicht die teuersten Veredelungsmaterialien, die Sie gerne in drei oder vier Jahren durch neue, hochwertigere Materialien ersetzen würden.

Die Auswahl der Materialien ist eine schwierige Aufgabe

Die meisten Fragen stellen sich bei der Fliesenverlegung auf Wänden und Estrich. In ihnen sind die Risse am auffälligsten, und das Vergnügen ist nicht billig – sowohl im Hinblick auf den Materialaufwand als auch auf den Arbeitspreis. Deshalb wird der Estrich schwimmend hergestellt – ohne Verbindung mit den Wänden, und statt Fliesen werden die Wände im Bad und WC mit Vinyl-Wandpaneelen verkleidet.

In der Küche werden oft Fliesen an den Wänden und Böden verlegt und man versucht, die attraktivsten Kollektionen auszuwählen, die viel kosten. Es gibt zwei Auswege. Die erste besteht darin, Kunststoff oder Kunststoff anstelle von Fliesen zu verwenden. Möbelplatte, und legen Sie vorerst Linoleum auf den Boden. Zweitens: Verlegen Sie Fliesen, aber halten Sie einige Reserven bereit, um kaputte Fliesen zu ersetzen. Es ist keine Tatsache, dass in drei oder vier Jahren immer noch dieselbe Kollektion produziert wird. Und selbst wenn dies der Fall ist, ist es unwahrscheinlich, dass die Farben aufeinander abgestimmt werden können.

Über die Notwendigkeit einer Schalldämmung

Viele Eigentümer neuer Wohnungen denken einfach nicht daran, wie ruhig es in ihrem Zuhause sein wird. Noch nicht. Aber wenn Sie einziehen, wird es zu spät sein. Moderne Tendenzen bei mehrgeschossiger Bauweise - um das Gebäude möglichst leicht zu machen, um das Fundament einzusparen. Leichte Materialien sind großartig, aber das Problem ist, dass sie den Schall gut leiten.

Schallschutz in einer Wohnung ist ein wichtiger Punkt

Als Ergebnis stellt sich heraus, dass die Reparatur abgeschlossen ist und Sie, wenn Sie möchten, Notizen zu den Gesprächen Ihrer Nachbarn machen können, und diese können Notizen zu Ihren Gesprächen machen. Alles andere als eine rosige Aussicht. Daher lohnt es sich, über Schallschutz nachzudenken. Ja, das sind zusätzliche und erhebliche Kosten, aber Stille ist wichtiger.