Wie hoch steht das Haus? Was tun, wenn das Fundament schrumpft? Reduzierung der Größe von Wäschestücken
Beim Waschen und Bügeln kommt es zu einer reversiblen elastischen Verformung der Fäden in der Stoffstruktur, wenn der Stoff bestrebt ist, die zunächst eingestellte Spannung zu korrigieren. Beim Quellen kommt es zu einer Querschnittsvergrößerung der Stofffäden. Dies führt zu einer Begradigung der Fäden des einen Systems (Schuss oder Kette), woraufhin es zu einer Verformung der Fäden des anderen Systems (Kette bzw. Schuss) kommt.
Das Einlaufen hängt von der Art der Stofffaser ab: Leinen, Baumwolle, Viskose. Der Grad der Verdrehung der Fäden, wobei sich mehr Fäden aufgrund einer Vergrößerung ihres Durchmessers und einer Veränderung der Struktur des Stoffes stärker dehnen. Vom Falschen Temperaturregime beim Waschen und Bügeln.
Liste der Stoffe, die einlaufen können
Baumwollstoffe unterliegen dem Einlaufen. Je nach Webart schwankt er zwischen 3 % und 5 %. Tartan und Cord schrumpfen am stärksten. Etwas weniger für Chintz-, Teak-, Satin-, Kattun-, Batist- und andere Baumwollstoffe. Stoffe aus Leinen mit Leinenanteil schrumpfen bis zu 6 %, ebenso Mischgewebe. Darüber hinaus ist der Schrumpf umso größer, je mehr Baumwolle oder Leinen im Stoff enthalten ist.
Nach dem Waschen zieht sich Stoff mit Elastan zusammen, da das zuvor gedehnte Elastan ihn zusammendrückt. Anschließend kann sich der Stoff wieder auf 10 % seiner ursprünglichen Länge dehnen.
Wollstoffe schrumpfen zwischen 1,5 und 3,5 %. Dies gilt sowohl für drapierte als auch für dünne Wollstoff. Einigen Berichten zufolge unterliegt Wolle einem stärkeren Schrumpfen, nämlich bis zu 5–6 %. Dieser Mangel wird auch bei Wollmischgeweben beobachtet.
Der Schrumpf von Stoffen aus Naturseide ist etwas geringer als der von Stoffen aus Kunstseide. Die größte Schrumpfung wird bei Seidenkreppstoffen beobachtet: bei Naturseide – bis zu 5 %, bei Viskosekreppstoffen – bis zu 7 %. Satinseidenstoffe können 3,5 % bis 5 % ihrer ursprünglichen Länge verlieren. Stapelstoffe und Viskose – bis zu 4 %. Nylongewebe – bis zu 1,5 %, Halbnylongewebe – bis zu 3,5 %. Schrumpfung wird durch Polstermaterialien verursacht: Einlage, Dublin, Klebepolsterung.
Verzieren von Stoffen vor dem Zuschneiden
Beim Dekattieren handelt es sich um eine Nasswärmebehandlung von Stoffen, um sie vor dem Zuschneiden des Produkts zu schrumpfen. Alle Stoffe, die 50 Prozent oder mehr Naturfasern enthalten, sind entkatifiziert. Dabei handelt es sich um Stoffe aus Wolle, Leinen, Baumwolle, Hanf, Seide und Viskose. Wenn das Produkt, das Sie nähen möchten, gewaschen werden soll, ist eine Dekatierung erforderlich. Wenn Sie Ihre Anzüge chemisch reinigen möchten, bügeln Sie den Stoff einfach mit.
Vor dem Zuschneiden werden Einlagestoffe eingeweicht und getrocknet, sorgfältig ausgerichtet, aber nicht gebügelt.
Baumwoll- und Leinenstoffe werden eingeweicht, getrocknet und leicht feucht gebügelt. Die Seide wird eingeweicht und getrocknet. Nicht mit einem heißen Bügeleisen bügeln. Seidenstoffe, die ausbleichen können, werden vor dem Bügeln mit einem feuchten Laken angefeuchtet, in das der Seidenstoff eingewickelt wird. Einfarbige Seidenstoffe werden auf der Rückseite ohne Dampf gebügelt, um Flecken zu vermeiden.
Befeuchten Sie bei Wollstoffen die Unterseite mit einem Sprühgerät. Nach 8–12 Stunden gefaltet wird der Stoff von innen nach außen gebügelt. Dünne Stoffe aus Wolle und Wollmischungen müssen lediglich mit einem feuchten Tuch gebügelt werden.
Schrumpfung in neuen Häusern. Merkmale der Fertigstellung und Renovierung einer neuen Wohnung
Schrumpfung, Erschütterungen und Austrocknung eines neuen Hauses sind natürliche Phänomene. Und sie müssen bei der Planung von Renovierungen in einer neuen Wohnung berücksichtigt werden. Unser Rat ist, Hausbesitzern bei Neubauten zu helfen.
Warum ist der Wohnungsschwund unvermeidlich?
Experten bezeichnen den Schrumpfungsprozess eines neuen Hauses als natürlich. Die Pfähle und das Fundament eines neuen Gebäudes müssen dem Druck des Bauwerks standhalten, der mit dem Einzug der Bewohner zunimmt. Der Schrumpfungsgrad eines Hauses bestimmt maßgeblich die Art des Fundaments und die Bodenbeschaffenheit des Geländes, in dem das Haus steht. Auf sogenannten weichen Böden dauert es länger als beim Bauen auf tragfähigen, harten Böden.
Verantwortliche Entwicklungsunternehmen stützen sich bei der Wahl des Fundaments auf geodätische und geologische Forschung. Alle Nuancen werden berücksichtigt, einschließlich Bodentyp und Niveau Grundwasser und andere Faktoren. Gewöhnlich Fundamentschrumpfung Das Gebäude wird vorab berechnet und in das Projekt einbezogen.
Ein neu gebautes Haus kann sich durchaus an seiner Stelle „einleben“. lange Zeit- von 2 bis 6 Jahren. Im Durchschnitt kommt es innerhalb von 2-3 Jahren zu einem vollständigen Schütteln, Schrumpfen und Schrumpfen. Allerdings „laufen“ die Wände mancher Gebäude schon seit mehr als 6 Jahren.
Darüber hinaus ist der Prozess umso spürbarer, je schwerer die Struktur ist. Daher ist das Schrumpfen eines neuen Hauses aus schwereren Ziegeln viel schwieriger als bei Gebäuden aus leichtem Porenbeton.
Wann mit der Renovierung einer neuen Wohnung beginnen?
Es ist durchaus verständlich, dass die Eigentümer gleich nach dem Kauf mit der Renovierung der Wohnung beginnen wollen. Vor allem, wenn die Immobilie mit Rohbau erworben wurde. Unter solchen Bedingungen zu leben ist natürlich unangenehm. Aber beeilen Sie sich nicht, ernsthafte Mittel in die Renovierung Ihrer neuen Wohnung zu investieren. Bauherren sagen, dass ein Haus mit rauer Oberfläche idealerweise mindestens zwei Winter halten sollte. Dann können Sie darauf hoffen, dass die Folgen einer Fundamentschrumpfung für Sie unbemerkt bleiben.
Und die tatsächlichen Folgen sind minimale Verschiebungen von Wänden und Decken. Mit bloßem Auge sind sie nicht zu erkennen, aber durch die Verformungen der Oberfläche ist es durchaus möglich.
Der häufigste Schwachpunkt sind die Fliesen im Badezimmer, die in den ersten Jahren die „schlechte Angewohnheit“ haben, sich vom Untergrund zu lösen und Risse zu bekommen. Weitere Schadenszonen hängen vom Material und der Einhaltung der Bautechnik des neuen Hauses ab. Dies sind vor allem Risse in den Fliesenfugen von Badezimmern und Küchen, abblätternde Tapeten, Risse in Putz und Farbe an Wänden und Decken, durchhängende Türen, Fensteröffnungen, „welliges“ Parkett oder Laminat und ähnliche „Probleme“.
Merkmale der Schrumpfung in einem Platten-, Ziegel- und monolithischen Haus
Der Schrumpfvorgang verläuft bei Häusern aus unterschiedlichen Materialien unterschiedlich.
Schrumpfung eines Plattenhauses
Plattenhäuser werden ab Werk zusammengebaut Stahlbetonkonstruktionen. Bei der Herstellung werden zunächst Toleranzen für Montagenähte festgelegt. Die Schrumpfung eines Plattenhauses ist am längsten. Risse bilden sich am häufigsten entlang der Nähte zwischen den Platten. Der Zeitraum für die Hauptschrumpfung beträgt 2-3 Jahre. In der Praxis verzögert sich diese Phase manchmal auf unbestimmte Zeit.
Schrumpfung in monolithischen Rahmengebäuden
Monolithische Fachwerkhäuser sind eine nahtlose Konstruktion aus Gussbeton mit Ziegel- oder Plattenverkleidung. Die geringe Dicke der Wände und Decken reduziert die Gesamtmasse eines monolithischen Hauses, was die Zeit zum Schrumpfen des Fundaments verkürzt und die Last gleichmäßig verteilt. Bei strikter Einhaltung der Bautechnik beträgt die Dauer der Hauptschrumpfung mindestens etwa 1 Jahr.
Schrumpfung eines Backsteinhauses
Da ein Backsteinhaus schwer ist, stellt dies immer besondere Anforderungen an das Fundament, das erheblichen Belastungen standhalten muss. Wie im Monolithen, in Ziegelhaus Keine Nähte zwischen den Paneelen. Bei einem Bruch der Technik können Risse nicht nur in Ecken und Fugen, sondern auch in diagonaler Richtung entstehen. Das Schrumpfen eines Backsteinhauses erfolgt ungleichmäßig und kann bis zu 5-6 Jahre dauern.
Von der Verkleinerung des Hauses bis zur Fertigstellung der Wohnung
Im Allgemeinen ist es zum ersten Mal besser, sich auf demokratische „kosmetische“ Reparaturen zu beschränken.
Nun, wenn Sie noch eine völlig neue Renovierung durchführen, kann die Inanspruchnahme von Dienstleistungen dazu beitragen, die Risiken zu verringern professionelle Spezialisten. Erfahrene Innenarchitekten wissen, wie sie die Auswirkungen des Schrumpfens von Innenräumen minimieren können. Beispielsweise empfehlen sie möglicherweise elastischere Materialien, die geringfügigen Änderungen der Oberflächengeometrie standhalten: Vlies- oder Flüssigtapeten, Spezialputze, Vinylfliesen, Spanndecken usw. Zwar werden die Kosten für eine solche „Guttapercha“-Veredelung höher sein.
Und noch ein „Aber“: Egal wie zuverlässig die Materialien sind, für die Sie bezahlt haben, ein ehrlicher Bauunternehmer mit Herz und Seele wird dennoch nicht für die Qualität der Verarbeitung des neuen Gebäudes bürgen.
Unter Berücksichtigung des Zeitpunkts und der Folgen des Schrumpfens des Hauses erfordert der Kauf einer Wohnung mit Ausbau vom Bauträger in der Regel in einigen Jahren auch Investitionen in neue Renovierung. Aber wenn der Schrumpfungsprozess des Hauses abgeschlossen ist, können teurere und hochwertigere Veredelungsmaterialien bedenkenlos verwendet werden.
Die Koordinaten der Unternehmen, die professionelle Dienstleistungen für die Reparatur und den Ausbau von Wohnungen und Büros anbieten, finden Sie im Abschnitt „Bau und Reparatur“ des Katalogs der Bauprodukte und -dienstleistungen.
Basierend auf Internetmaterialien
Beim täglichen Tragen dehnt sich die Kleidung tendenziell aus und verändert ihre ursprüngliche Form. Dies beunruhigt vor allem die weibliche Hälfte, die stets danach strebt, makellos und attraktiv auszusehen. Daher suchen Frauen immer nach Möglichkeiten, Dinge so zu waschen, dass sie einlaufen, aber gleichzeitig ihre Farbe und ursprünglichen Eigenschaften nicht verlieren.
Regelmäßiges Tragen spiegelt sich am deutlichsten in Kleidung aus Natur- und Mischstoffen wider. Es ist nahezu unmöglich, ausschließlich synthetische Stofffasern nach dem Dehnen durch einfaches Waschen wiederherzustellen. Daher hängt die Wirksamkeit der gegebenen Empfehlungen von der Art und Qualität der Stoffe des Produkts ab.
Einlaufen der Kleidung nach dem WaschenZum Waschen benötigen Sie keine teuren Spezialprodukte oder Pulver. Das ganze Erfolgsgeheimnis hängt vom richtigen Temperaturkontrast und den richtig ausgewählten Waschmitteln für die Art und Farbe des Stoffes ab.
Wolle und ihre Schrumpfungsgeheimnisse
Wenn Sie die Eigenschaften von Wollfasern und die Nuancen ihres Waschens kennen, können Sie leicht Taktiken entwickeln, um sie zum Schrumpfen zu bringen.
Bei der Arbeit mit Wollprodukten ist dies der Fall wichtige Regel: Wolle verträgt es nicht scharfe Veränderungen Temperaturen und erfordert sorgfältige Aufmerksamkeit
Vor dem Waschen müssen Sie die Waschanleitung lesen und die Etiketten, Etiketten und Etiketten auf dem Produkt studieren. Informieren Sie sich über die spezifischen Empfehlungen des Herstellers zur Pflege von Wollstoffen. Um Dinge zu verkleinern, muss man sie ein wenig stören festgelegte Regeln, aber dies muss mit Sorgfalt und Aufmerksamkeit erfolgen.
Wenn beispielsweise Ihr Lieblingspullover ausgestreckt ist, müssen Sie etwas unternehmen auf die folgende Weise:
- Weichen Sie den Artikel 30 Minuten lang in Wasser ein, dessen Temperatur 20 °C höher ist als die auf dem Etikett angegebene Temperatur.
- In kaltem Wasser abspülen. Je größer die erforderliche Schrumpfung ist, desto höher sollte der Flüssigkeitstemperaturunterschied zwischen Waschen und Spülen sein.
- Überschüssige Feuchtigkeit wird durch Abtupfen mit einem Frotteetuch entfernt. Es wird nicht empfohlen, Wollprodukte zu verdrehen, da Sie das Produkt verformen und unangenehme Pillen bekommen können.
- Trocknen Sie den Pullover horizontal, indem Sie ihn auf ein trockenes Frotteetuch legen und in die gewünschte Form bringen.
Für richtige Trocknung, zum Beispiel eine Wollmütze, gibt es gute Empfehlungen. Nach dem Waschen und Spülen müssen Sie den nassen Deckel auf einen Behälter mit rundem Boden und glatter Oberfläche entsprechender Größe (Glas, umgedrehte Salatschüssel, Vase usw.) setzen. Diese Manipulation wird Form geben und etwas bewirken die richtige Größe Kopfschmuck.
Mit einem Luftballon eine Wollmütze trocknen Wie wäscht man ein Wollstück? Waschmaschine damit sie sich setzt? Und sollte dies mit seiner Hilfe geschehen? Diese Fragen kann nur die Hausfrau selbst beantworten, ob sie zu Experimenten und unvorhersehbaren Ergebnissen bereit ist. Schließlich ist es ziemlich schwierig, den Waschvorgang in einer automatischen Maschine zu steuern.
Die einzige Empfehlung für diejenigen, die Wolle in der Maschine waschen möchten, besteht darin, einen speziellen Modus für solche Produkte zu wählen. Der Schrumpfungsgrad eines Artikels wird maßgeblich durch die Drehzahl der Automatentrommel pro Minute beim Schleudern beeinflusst. Hier müssen Sie wachsam sein.
Methoden zum Waschen von Baumwollprodukten, um deren Schrumpfung zu erreichen
Die Dehnungsfähigkeit beim Tragen ist bei Baumwollkleidung am ausgeprägtesten. Vor allem, wenn der Hersteller vor dem Nähen des Artikels das Material nicht entsprechend verarbeitet hat, damit der Stoff möglichst stark schrumpft und sich im fertigen Produkt nicht unvorhersehbar verhält.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten und Rezepte, wie man etwas wäscht, damit es schrumpft. Aufgrund der Temperaturschwankungen müssen Sie bei weißen und farbigen Kleidungsstücken das richtige Reinigungsmittel auswählen, um zu verhindern, dass die Stoffe ausfallen.
Zur Zeit Waschmaschinenfest Sie müssen die Wassererhitzungsstufe um 20 °C höher einstellen als auf dem Etikett des Baumwollartikels angegeben. Empfehlenswert ist ein Standardschleudergang, bei vorhandener Maschinentrocknungsfunktion muss dieser auf die maximale Temperatur eingestellt werden.
Programm an der Waschmaschine einstellen Bei Handwäsche Sie können das Produkt in kochendes Wasser tauchen und dort stehen lassen, bis das Wasser abgekühlt ist. Anschließend legen Sie die Kleidung in kaltes Wasser. Nachdem Sie überschüssiges Wasser herausgedrückt haben, können Sie das Kleidungsstück zum Trocknen auf ein Handtuch legen.
Es ist wichtig zu bedenken, dass beim Einlegen farbiger Baumwollartikel in kochendes Wasser äußerste Vorsicht geboten ist. Sogar eine kurze Zeit darin verbracht heißes Wasser, kann zum Ablösen des Stoffes und zum Verlust der Farbbrillanz führen.
Sie können Baumwollstoffe auch mit einem Bügeleisen mit integrierter Dampffunktion schrumpfen lassen. Um das Ergebnis zu erzielen, müssen Sie das Kleidungsstück mit einem gut erhitzten Bügeleisen mit Dampf bügeln.
Auswirkung auf Denim-Stoff beim Schrumpfen
Wie wäscht man Jeans, damit sie einlaufen, aber gleichzeitig nicht an Farbe verlieren? Bei der Beantwortung dieser wichtigen Frage müssen Sie berücksichtigen, dass Denim Baumwolle enthält. Daher sollte das Waschen wie bei Baumwollartikeln erfolgen. Diese Regel gilt für klassische Jeanshosen. Jeans mit zusätzlichem Stretchanteil werden wahrscheinlich nicht einmal einer Einheitsgröße passen.
- Sie können Jeans bedenkenlos in der Waschmaschine waschen, indem Sie die Temperatur auf 40–60 °C einstellen. Höhere Temperaturen können dazu führen, dass die Farbe des Stoffes verblasst.
- Sie können Ihre Hose anziehen Heizgeräte, im Trockner oder einfach durch Aufhängen unter natürlichen Bedingungen. Zu diesem Zeitpunkt sollten sie vollständig begradigt sein. So können Sie Ihre Hose später mit minimalem Aufwand bügeln.
Wenn Sie Jeans von Hand waschen, müssen Sie sie zuerst einweichen kaltes Wasser, und nach einer Viertelstunde an einen heißen Ort bringen. Wenn das Wasser abgekühlt ist, müssen Sie die Hose mit einem Frotteetuch auswringen. Um sicherzustellen, dass die Länge des Wäschestücks erhalten bleibt, muss es vertikal getrocknet werden. In diesem Fall nimmt nur die Lautstärke ab und die Länge bleibt unverändert.
Jeans von Hand in einem Waschbecken waschen Reduzierung von Seidenprodukten
Seidenartikel sind sehr empfindlich und können leicht ihr attraktives Aussehen verlieren. Daher müssen sie angemessen behandelt werden.
Um die Größe eines Seidenartikels zu verringern, müssen Sie ihn von Hand waschen, da das automatische Waschen solcher Artikel nicht akzeptabel ist. Der Artikel sollte eingelegt werden warmes Wasser, dann unter normalen Bedingungen trocknen.
Möglichkeiten, synthetische Materialien zu waschen, damit sie schrumpfen
Der einfachste Weg, eine Schrumpfung zu erreichen, sind Nylon- und Polyesterprodukte. Um ein positives Ergebnis zu erzielen, waschen Sie sie einfach in kaltem Wasser. Solche Dinge haben keine Angst davor, in einer automatischen Waschmaschine bei hohen Geschwindigkeiten zu trocknen. Wenn die Maschine jedoch keine Trocknungsfunktion hat, ist es notwendig, sie auf der Heizung zu trocknen oder in der Sonne aufzuhängen.
Waschen trägt nicht dazu bei, die Größe von Artikeln aus Acryl, Lycra oder Spandex zu verringern. Es ist nahezu unmöglich, ein so gedehntes Produkt wieder in seine ursprüngliche Form zu bringen. Nur eine erfahrene Näherin kann helfen, indem sie das Kleidungsstück an Ihre Figur anpasst oder in den Laden geht, um etwas Neues in der richtigen Größe zu kaufen.
Wir hoffen, dass wir die Frage, wie man ein Kleidungsstück wäscht, damit es einläuft, ausreichend ausführlich behandelt haben. Versuchen Sie, die oben genannten Empfehlungen umzusetzen, aber achten Sie äußerst darauf, Ihre Kleidung nicht zu ruinieren.
Methode monolithische Bauweise kamen aus einem teureren Sektor der Branche in die Economy Class. Unter potenziellen Hauskäufern kursiert das Gerücht, dass monolithische Häuser besser seien als Plattenhäuser. Auf die vernünftige Frage „Warum?“ zucken alle nur mit den Schultern. „Jeder denkt so“, ist ihr Hauptargument. Lassen Sie uns alles klären, welche Häuser besser sind, monolithisch oder plattenförmig.
Welches Haus ist besser, Monolith oder Plattenhaus?
Lassen Sie uns zunächst herausfinden, was ein monolithisches Haus bedeutet. Hierbei handelt es sich um ein Gebäude, das durch das Gießen einer Betonmischung in eine vorbereitete Schalung errichtet wird, in der sich ein Beton befindet Verstärkungskäfig. In diesem Fall wird jedes nachfolgende Element ohne Verbindungsnähte mit dem vorherigen verbunden.
Es gibt noch ein weiteres Konzept. Monolithisches Backsteinhaus – was ist das? Der Unterschied zwischen einem monolithischen Backsteinhaus und einem einfach monolithischen Haus besteht darin, dass beim ersten Gebäudetyp die Außenwände des Gebäudes zusätzlich mit Ziegeln verkleidet sind.
Gehen wir die wichtigsten Eigenschaften durch, die den Wohnungsbau charakterisieren.
- Preis. Für einen potenziellen Käufer ist dieses Merkmal das wichtigste bei der Wahl des Haustyps. Und die „Steckdose“ sticht hier hervor die beste Seite. Und selbst wenn sich die Kosten eines Hauses aus einem Monolithen nicht wesentlich von den Kosten eines Plattenhauses unterscheiden, muss der zukünftige Eigentümer des „monolithischen“ Wohnraums in der Phase der Reparatur und Fertigstellung der Wohnung eine Menge Geld ausgeben beträchtliche Menge.
- Geschwindigkeit. Plattenhäuser werden fast dreimal schneller gebaut als monolithische.
Ein Plattenhaus wird im Wesentlichen in einer Fabrik hergestellt und Stück für Stück zur Baustelle transportiert. Monolithische werden direkt auf der Baustelle gebaut. Hier wird die Baugeschwindigkeit von vielen beeinflusst externe Faktoren. Dabei spielen die Wetterbedingungen eine wesentliche Rolle. Beispielsweise härtet Beton bei Minusgraden überhaupt nicht aus und der Bau wird daher unmöglich. Man muss es aufwärmen Betonmischung, was die Qualität mindert, oder die Einführung spezieller Frostschutzzusätze, die sich erheblich auf die Kosten auswirken, oder das Einfrieren der Konstruktion während der Kälteperiode, was die Bauzeit des Gebäudes verlängert.
- Aussehen. In diesem Punkt nimmt der monolithische Wohnungsbau eine Spitzenstellung ein. „Monolith“ schränkt die Fantasie der Architekten weder bei der Wahl einer Fassadenlösung noch bei der Planung von Wohnungen ein.
Plattenhäuser zeichnen sich durch Monotonie der Formen, Musterfassaden und Standardplanungslösungen aus. Bei den Wohnungen im Plattenbau handelt es sich meist um Ein- und Zweizimmerwohnungen, die klein sind und einen langweiligen Grundriss haben.
- Schwindung. Die Frage, ob ein monolithisches Haus schrumpft, ist für viele potenzielle Wohnungseigentümer relevant. Schließlich raten Experten oft dazu, größere Reparaturen bei einem Neubau nicht gleich durchzuführen, sondern noch ein bis zwei Jahre zu warten, denn durch das Schrumpfen des Hauses können die neu verlegten Fliesen reißen und abfallen, auch die Trockenbauwand reißt , und der Putz beginnt sogar in Stücke zu bröckeln.
- Lebensdauer. Aufgrund der möglichst geringen Anzahl von Fugen und der gleichmäßigen Lastverteilung auf das Fundament ist die Lebensdauer monolithischer Häuser deutlich länger als bei Plattenhäusern. Die Haltbarkeit einer Monolithkonstruktion beträgt 100-140 Jahre, wenn die technologischen Anforderungen beim Bau des Gebäudes beachtet werden. Die Lebensdauer der „Steckdose“ ist auf 30-40 Jahre begrenzt.
Damit Sie sich eine objektive Meinung bilden können, ermitteln wir, welches Haus besser ist, ein Monolith oder ein Ziegelhaus.
Welches Haus ist besser, monolithisch oder gemauert?
- Bauzeit. Aufgrund der höheren Arbeitsintensität des Prozesses dauert der Bau eines Backsteinhauses länger.
- Aussehen. Beide Haustypen bieten gestalterische Freiheit.
- Schwindung. Ein monolithisches Haus schrumpft gleichmäßig, was für den Normalbürger fast unsichtbar ist, während ein Backsteinhaus ziemlich stark schrumpft.
Um all das zusammenzufassen, werden wir kurz die Vor- und Nachteile eines monolithischen Hauses erläutern.
Monolithisches Haus – Vor- und Nachteile
Vorteile eines monolithischen Hauses
- Genug hohe Geschwindigkeit Konstruktion.
- Geringe Schrumpfung.
- Leicht. Dank verbesserter Technologie wird die erforderliche Dicke der Außenwände reduziert.
- Gleichmäßige Lastverteilung auf dem Fundament.
- Hohe Festigkeit. Erreicht durch die Minimierung der Anzahl der Verbindungsnähte.
- Freie Aufteilung der Wohnungen.
- Erhöhter Wohnraum durch Reduzierung der Wandstärke.
- Lange Lebensdauer.
- Hohe Erdbebensicherheit.
Nachteile eines monolithischen Hauses
- Preis. Im Vergleich zu einem Plattenhaus sind die Materialkosten 10-15 % höher.
- Einfluss der Wetterbedingungen. Da die Erstellung von Bauelementen direkt am erfolgt Baustelle Die Lufttemperatur beeinflusst maßgeblich die Qualität der erstellten Bauwerke und die Bauzeit.
- Die Bedeutung der strikten Einhaltung der Korrektheit technologischer Prozesse. Eine gute Wärme- und Schalldämmung, eine hohe Festigkeit des Gebäudes und seine Haltbarkeit werden nur mit der richtigen Kontrolle aller Vorgänge erreicht.
- Die Notwendigkeit einer hochwertigen Verdichtung der gegossenen Mischung.
- Stahlbetonwände erfordern den Einsatz einer Isolierung.
- Auch die Schalldämmung ist bei monolithischen Bauwerken schlecht.
FAQ
Ist es möglich, Wände in einem monolithischen Haus abzureißen?
Wohnung in monolithisches Haus Besitzer erhalten es normalerweise ohne interne Partitionen. In diesem Fall erstellt der Eigentümer selbstständig einen Grundriss für seinen Wohnraum. Wenn eine Mauer abgerissen werden muss, sollten einige Regeln beachtet werden.
Es gibt zwei Arten der Sanierung: einfach und komplex. Bei einfachen Sanierungen handelt es sich lediglich um Eingriffe in nichttragende Wände und Bauwerke, während bei komplexen Sanierungen dementsprechend Veränderungen an tragenden Wänden eine Rolle spielen.
Einfache Sanierungen können ohne vorherige Genehmigung durchgeführt werden. Es sollte jedoch berücksichtigt werden, dass Sie das Badezimmer nicht erweitern und Sanitärarmaturen nicht über die Grenzen der „Nasszone“ hinaus verschieben können.
Wenn Sie das Badezimmer erweitern oder die Sanitäranlagen nach draußen verlegen möchten, müssen Sie ein Projekt erstellen. Jede Designorganisation wird bei der Entwicklung helfen. Nach all der Arbeit ist es noch einmal notwendig, sie zu genehmigen.
Eine Genehmigung für eine komplexe Sanierung ist nicht so einfach zu bekommen. Dazu ist es notwendig, ein Projekt zu entwickeln, das Zeichnungen vor und nach den Änderungen sowie eine Erläuterung enthalten muss. Sie müssen sich auch mit der Erlaubnis der Nachbarn oben und unten ausrüsten, ihre Wohnungen zu erkunden.
Ist es möglich, die Decke in einem monolithischen Haus wegzulassen?
Kanäle für Versorgungsnetze in einem monolithischen Haus werden im Voraus bereitgestellt. Dies geschieht, um die Struktur nicht zu schwächen oder die Bewehrung durch Anschnitte oder andere Eingriffe freizulegen.
Diese gefährliche Operation kann nicht nur für Ihr Leben, sondern auch für das Leben aller Bewohner des Hauses eine echte Bedrohung darstellen.
Wenn Sie in diesem Fall die Position der Verkabelung ändern müssen, ist es besser, die Decke nicht wegzulassen, sondern die Kabel mit einer Putzschicht zu verkleiden.
Bewertungen von Bewohnern monolithischer Häuser
Ksenia
Vor etwa einem Jahr sind wir in ein monolithisches Haus gezogen. Davor lebten wir in einem Plattenhaus. Der Hauptvorteil besteht darin, dass die Wohnung auch bei starkem Frost warm ist. Aber die Schalldämmung ist nicht gut. Noch schlimmer als in der alten Wohnung.
Vladimir
Ich habe eine Wohnung in einem monolithischen Backsteingebäude genommen. Das Erscheinungsbild gefällt dem Auge, die Verkleidung und Verarbeitung sind... gutes Level. An hochwertiger Dämmung und Schallschutz haben die Bauherren nicht gespart. Es ist seltsam, dass sich jemand über seine Nachbarn beschwert. Offenbar geht es darum, wie sehr sich die Bauherren an die Normen und Regeln technologischer Prozesse halten.
Sergej
Mein Team erledigt Abschlussarbeiten an Neubauten. Vor anderthalb Jahren haben wir eine Wohnung in einem monolithischen Gebäude schlüsselfertig vermietet. Der Kunde ist zufrieden, in dieser Zeit ist nichts abgefallen, die Decke ist vorhanden usw. Gleichzeitig dauerten ähnliche Reparaturen in einem Backsteinhaus nicht einmal einen Monat. In der Küche fielen Fliesen herunter. Der Besitzer gibt uns die Schuld. Aber das Haus ist einfach so stark geschrumpft!
stroika-tovar.ru
Die Antwort hängt davon ab, in welchem Haus Sie die Wohnung gekauft haben.
Heutzutage werden monolithische, monolithische Rahmen-, Fertighaus- und Ziegelhäuser gebaut.
Am zuverlässigsten und widerstandsfähigsten gegen Schrumpfung und Rissbildung sind monolithische Stahlbetonhäuser.
Ziegelhäuser sind am anfälligsten für Verformungen.
Fast alle Neubauten werden bebaut Pfahlgründungen, eines der zuverlässigsten und nicht schrumpfenden, mit einem großen Sicherheitsspielraum. Fundamente werden für maximale statische und dynamische (horizontale und vertikale) Belastungen berechnet und anschließend wird das Ergebnis mit dem Belastungszuverlässigkeitsfaktor (GOST 27751-88) multipliziert, der bei liegt unterschiedliche Bedingungen bis 1,5.
Bei Neubauten kommt es im Laufe des Jahres zu einem leichten Rückgang – dieser Zeitraum ist ausschlaggebend Höchstbetrag Wohnungsrenovierung.
Das meiste Gerede über große Risse und verlegte Fliesen, die aufgrund der Schrumpfung des Hauses abfallen, ist ein Mythos.
Heutzutage ist es durchaus üblich, in Neubauten standardisierte Beton-Sanitärkabinen mit separaten oder kombinierten Badezimmern links oder rechts (im Verhältnis zu) zu installieren Abwasserrohr). Solche Kabinen werden im Werk in monolithischer Bauweise gegossen, lediglich der Boden in Form einer separaten Palette wird von unten mit den Wänden verschweißt. Solche Badezimmer unterliegen keiner Verformung oder Schrumpfung – Sie können darin Fliesen bedenkenlos verlegen und haben keine Angst, dass sie herunterfallen.
Wenn Ihr Neubau über ein solches monolithisches Badezimmer verfügt, entstehen darin keine Risse.
Fast immer werden solche Kabinen in Fertigbauweise eingebaut Plattenhäuser, seltener in monolithischen und monolithischen Rahmengebäuden, und in Ziegelhochhäusern sind die Sanitärräume meist aus Ziegel- oder Gips-, Schlacken-, Schaumstoffblöcken eingezäunt.
Sie können sofort nach der Inbetriebnahme des Hauses mit den Reparaturen beginnen, was übrigens die meisten Bewohner tun.
Um Probleme zu vermeiden, müssen Sie die Reparaturen korrekt durchführen:
- stören Sie nicht die tragenden Strukturen des Hauses;
- Estriche sollten mit Dämpfungsband und Dehnungsfugen verlegt werden;
- schwebende oder abgehängte Decken installieren;
- Tapete in Innenecken wickeln Sie die Räume nicht ein, sondern kleben Sie sie durchgehend zusammen;
- wenn das Badezimmer nicht aus Beton ist - auf der Innenseite und Außenecken Sie müssen dekorative Ecken aus Kunststoff oder Metall verwenden.
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Vorteile und Nachteile
Der Hauptvorteil dieser Technologie ist die Einzigartigkeit der Konstruktion – die Serie ist monolithisch Backsteinhäuser unterscheiden sich voneinander, weil sie nach einem speziellen Projekt hergestellt werden. Die Gebäude sind auf ihre Art ausdrucksstark und individuell. architektonischer Stil. Es scheint, dass das Haus vollständig aus Ziegeln besteht, aber es wird sparsam verwendet, wodurch es deutlich bei den Baukosten profitiert (siehe auch den Artikel Monolithisches Ziegelhaus – Vor- und Nachteile aus Sicht des Bewohners).
In den 50er Jahren wurde in der UdSSR die Fertigbauweise bevorzugt. Dann begannen sie, Ziegel zu verwenden, und in den 70er Jahren begannen sie, Plattenhäuser in großen Mengen zu bauen. Und erst in den letzten Jahrzehnten hat sich die Technologie des Baus eines monolithischen Backsteinhauses für Entwickler zur vielversprechendsten entwickelt.
Der Aufbau eines Monolithen unterscheidet sich grundlegend von einem Panel. Plattenhäuser werden wie ein Baukasten aus Würfeln gebaut und der Monolith ist das tragende Gerüst des Hauses aus massivem Beton.
Das Betonskelett des Gebäudes wächst von Stockwerk zu Stockwerk und wird mit Holz- oder Metallschalungen gegossen. Das Schalungsmaterial hat keinen Einfluss auf die endgültige Festigkeit des Bauwerks, nur das Aussehen des Betons hängt davon ab.
Wie unterscheidet sich ein monolithisches Haus von einem Backsteinhaus?
- Beton gibt keine Feuchtigkeit ab oder nimmt sie nicht auf, sodass das Atmen in solchen Häusern schwieriger wird.
- Durch das Minimum an Nähten an den Fugen werden Wärmeverlust und Hörgeräusch in monolithischen Backsteinhäusern reduziert.
- Der Baupreis aus einem Monolithen ist günstiger, aber Haltbarkeit und Sicherheit sind höher.
- Aufgrund der hohen Baugeschwindigkeit sind solche Häuser für Investoren attraktiver.
- Die monolithische Ziegelbauweise ermöglicht aufgrund des Rahmens eine um ein Vielfaches höhere Stockwerkzahl von Gebäuden im Vergleich zu gewöhnlichen Häusern.
Beachten Sie! Monolithische Ziegelhäuser haben eine Besonderheit: Die Wände in ihnen sind selbsttragende, umschließende Strukturen, und sie sollten die Lasten anderer Stockwerke nicht übertragen oder aufnehmen, mit Ausnahme ihres Gewichts und der Windeinwirkung. Die Trennung des Betons von inneren Kraftvorgängen erfolgt in der Regel durch Dehnungsfugen.
Konstruktionstechnologie
Wenn wir über die Technologie des Baus moderner mehrstöckiger monolithischer Backsteinhäuser sprechen, dann sieht eine kurze Anleitung für deren Bau so aus:
- Die Baugrube wird ausgehoben und das Fundament gegossen.
- Anschließend wird der Stahlbetonrahmen errichtet und die Schalung gegossen. Wenn der Beton aushärtet, wird die Schalung entfernt und neue Böden gebaut. So wird der Rahmen des Hauses Stockwerk für Stockwerk aufgebaut.
- Wenn die ersten 2-3 Stockwerke des Hauses fertig sind, beginnt normalerweise das Verlegen von Trennwänden, dafür wird Rot verwendet Baustein, Einzel oder Doppel Kalksandstein M 150.
- Parallel zum Bau neuer Stockwerke erfolgt die gesamte Kommunikation über bereits fertiggestellte: Rohre, Heizkörper, Fenstereinheiten, Strom ist angeschlossen. Dadurch können Sie durch die Arbeitsteilung die Arbeitsgeschwindigkeit erhöhen – alle Bauherren können gleichzeitig arbeiten.
Das Video in diesem Artikel zeigt Ihnen, wie Häuser mit monolithischer Ziegeltechnologie gebaut werden:
Probleme moderner Neubauten
Da Ziegelwände in der Regel mehrschichtig sind, mit einer Innenschicht, Isolierung und Verkleidung, werden sie zur Aufrechterhaltung der räumlichen Steifigkeit und Zuverlässigkeit des Bauwerks mit einer flexiblen Verbindung aus Mauerwerk und Bewehrung verbunden (siehe auch den Artikel Welches Haus). ist besser - monolithisch, Ziegel oder Platte. Informationen für Käufer).
Wenn Maurer wenig Erfahrung haben, verstehen sie nicht, wie wichtig technologische Nähte und die Verstärkung des Mauerwerks sind. Ein gewöhnlicher Bauunternehmer hält dies für unnötig und meint, dass die Böden gestützt werden sollten Backsteinmauern. Wenn Sie das Mauerwerk ohne Auflage verlegen monolithische Platte und die Nähte mit Zement dicht verschließen, Steinwand erscheinen offen, und nach dem Schrumpfen der tragenden Strukturen beginnen sich die Wände wie eine Ziehharmonika zu verbiegen und schließlich zu reißen.
Das Auftreten einer großen Anzahl von Rissen führt dazu, dass Feuchtigkeit durch schrägen Regen in die Wände eindringt, die Ziegel sich ausbeulen und der Mörtel ausgewaschen wird. Solche Mängel können zu kritischen Folgen führen, daher ist es erforderlich, umfassende Maßnahmen zu ergreifen und die fehlerhaften Strukturen in den Entwurfszustand zu bringen.
Beachten Sie! Wenn die Garantie des Entwicklers noch nicht abgeschlossen ist, muss er im Falle eines Verstoßes gegen die Projekt- und SNiP-Anforderungen alles auf eigene Kosten beheben. Wenn die Bewohner des Hauses nicht rechtzeitig auf das Auftreten solcher Risse reagieren und eine Untersuchung anordnen, müssen sie alles auf eigene Kosten beheben.
Auf dem Foto sehen Sie das Ergebnis des Technologieverstoßes:
Viele Käufer solcher Häuser sind besorgt über die Frage, ob ein solches Haus schrumpft, da die durchgeführten Reparaturen durch das Auftreten von Rissen im neuen Gebäude zunichte gemacht werden können. Dies hängt von mehreren Faktoren ab, unter anderem vom Entwickler.
Bei Einhaltung der Technik sollte die Schrumpfung gleichmäßig und minimal sein, das Auftreten von Rissen ist jedoch in den ersten Jahren nach Inbetriebnahme des Hauses noch möglich.
Um Risse bei Reparaturen zu vermeiden, können Sie daher mehrere Tricks anwenden:
- Für den Estrich verwenden Sie hochwertigen Sandbeton. Für die Plastizität müssen Sie der Lösung einen Weichmacher und eine Verstärkung hinzufügen und Dehnungsfugen herstellen.
- Auch fugenlose Fliesen müssen mit Vertiefungen über Kreuz verklebt werden.
- Für Wände und Decken müssen Sie Glasfaser verwenden. Seine Verwendung minimiert das Auftreten von Rissen in der Oberfläche.
- Parkettböden können auf Sperrholz statt auf Estrich verlegt werden, um eine schwimmende Struktur zu schaffen.
Sanierung eines monolithischen Backsteinhauses
Aufgrund der Tatsache, dass alle Wände von Säulen getragen werden, können Sie in einer solchen Wohnung fast alle Sanierungen, Öffnungen und Bögen in den Wänden vornehmen.
Wichtig ist nur die Einhaltung Allgemeine Regeln damit die Aufteilung von Wohnungen in einem monolithischen Backsteinhaus legal ist:
- Tragende Stützen, Wände, Balken, Lüftungen dürfen nicht demontiert oder in die Wand eingemauert werden. Gasleitungen und Verkabelung, Zentralheizungssteigleitungen.
- Um Vergasungs- und Wasserversorgungssysteme zu ändern, müssen Sie sich an einen speziellen Service wenden.
- Sie können kein Badezimmer über der Küche und den Wohnräumen der Nachbarn installieren oder entfernen Brandbekämpfungsgeräte. Für den Umbau von Bad, WC und Küche benötigen Sie die Zustimmung Ihrer Nachbarn.
- Wohnräume müssen mindestens 9 m2 groß sein, bei einer Breite von mindestens 2,25 m. Ein Fenster und ein Heizkörper sind erforderlich.
- Sie können die Nutzfläche nicht auf Kosten der Wohnfläche vergrößern, wohl aber die Wohnfläche auf Kosten des Flurs.
Schalungsarten
Ein monolithisches + monolithisches Backsteinhaus kann mit zwei Schalungsarten gebaut werden:
- Abnehmbar – wiederverwendbar;
- Fest – Einwegartikel.
Die verlorene Schalung eignet sich sowohl für einstöckige als auch für mehrstöckige Gebäude Gerüst. Dazu werden Wände aus Holzzement-Hohlplatten oder expandiertem Polystyrol hergestellt.
Sie werden parallel angebracht und mit Metallbindern gesichert. In die Hohlräume zwischen den Platten wird Beton gegossen, wodurch eine Wand aus 3 Schichten entsteht.
Durch die monolithische Bauweise sind gute Schall- und Wärmedämmeigenschaften gegeben. Darüber hinaus können Sie Folgendes tun Fassadendämmung Polystyrolschaum oder mind. Baumwolle
Um die Höhe solcher Wände zu erhöhen, werden spezielle Kabelbinder mit Korrosionsschutzbeschichtung verwendet. Es ist besonders wichtig, zuerst die Kommunikation zu verlegen und dann den Beton zu gießen.
Ungefährer Preis 1 qm. m. Wände 28 cm dick mit permanenter Schalung aus Polystyrolschaum:
- Schalung = 800 Rubel;
- Bewehrung d8-10 mm10 kg (mindestens für kleine). geschossiges Gebäude) = 200 Rubel;
- Beton M200 (B15) – 0,153 m3 = 382 Rubel, 5 Rubel.
Gesamt: 1382,5 Rubel.
Abnehmbare Schalungen bestehen meist aus Stahl, für kleine Arbeitsmengen ist jedoch auch eine Holzschalung geeignet. Für die Herstellung von Hohlblocksteinen wird eine wiederverwendbare Schalung benötigt.
Es handelt sich um einen Metallkasten ohne Boden, in den 2 Hohlkörper in Form von Hohlkästen eingesetzt werden. Zur Fixierung der Schalung werden abnehmbare Halter verwendet.
Ein mit dieser Technologie hergestellter Monolith hat nicht die gleichen Isoliereigenschaften wie ein Monolith mit verlorener Schalung. Um dies zu beheben, wird lose Isolierung, beispielsweise Schaumstoffspäne, in die Lösung gegossen. Der Hauptvorteil dieser Technologie ist die hohe Arbeitsgeschwindigkeit und die Möglichkeit, Blöcke direkt auf der Baustelle mit eigenen Händen zu errichten.
Abschluss
Der Bau monolithischer Häuser erfreut sich aufgrund der hohen Baugeschwindigkeit und der geringen Materialkosten großer Beliebtheit (hier erfahren Sie, wie man einen Ziegelstein schneidet). Im Streben nach Geschwindigkeit liefern Bauherren jedoch häufig Objekte mit groben Verstößen gegen die Bauart, was später zu Problemen für die Bewohner führt.
klademkirpich.ru
Bei der Auswahl einer Wohnung in einem Neubau bevorzugen die meisten Käufer den sogenannten „Rohbau“. In der Praxis bedeutet dies in der Regel, dass neue Bewohner das Eigentum an den Wänden („Box“) mit der Versorgung mit Wasser, Gas, Strom und Heizung sowie allen anderen Arbeiten – vom Nivellieren des Bodens und der Wände bis hin zur Installation von Sanitäranlagen, Möbeln usw. – erhalten Haushaltsgeräte– Sie machen es selbst oder ziehen Spezialisten hinzu. Zweifellos ermöglicht Ihnen dieser Ansatz, den Raum der Wohnung entsprechend den Vorstellungen der Eigentümer von Gemütlichkeit und Komfort umzugestalten und auch die gewagtesten Ideen in der Innenarchitektur umzusetzen. Bevor jedoch mit einer ernsthaften Renovierung begonnen wird, denken viele Menschen: „Ist es an der Zeit, damit zu beginnen?“
Die Besonderheit neuer Gebäude besteht darin, dass das Gebäude beim Hinzufügen von Stockwerken schrumpft und dieser Prozess manchmal auch nach Abschluss der Bauarbeiten anhält. Dadurch können Mikrorisse in den Wänden und Decken sowie Verformungen entstehen, die für das menschliche Auge manchmal nicht wahrnehmbar sind, aber die Ausstattung der Räumlichkeiten beschädigen können. Und neue Bewohner, die Angst vor Geschichten über plötzlich rissige Fliesen oder abfallenden Putz haben, verschieben Reparaturen in ihrem neuen Zuhause auf bessere Zeiten.
Um die Wahrheit und die Mythen über das Schrumpfen zu verstehen, haben wir uns an Experten gewandt und sie gebeten, uns zu sagen, wann es am besten ist, mit Reparaturen in einem neuen Gebäude zu beginnen, und Empfehlungen zur Auswahl von Bau- und Veredelungsmaterialien zu geben.
Nachfolgend finden Sie die eingegangenen Antworten.
Glauben Sie, dass es möglich ist, bereits im ersten Jahr, direkt nach der Schlüsselübergabe, mit der kompletten Renovierung einer neuen Wohnung zu beginnen?
Alexander Selin:
„Es besteht die weit verbreitete Meinung, dass es besser ist, im ersten Jahr keine Reparaturen in der Wohnung durchzuführen, da später verschiedene Probleme mit Rissen auftreten können, das Haus schrumpft und es sich „beruhigen“ muss (wie die Leute sagen). Dabei handelt es sich aber eher um einen Mythos, denn die Zeit, in der das Haus gebaut wird, reicht aus, um die Bausubstanz zu verkleinern. Schrumpfung hängt eher mit Bodenbewegungen zusammen, sodass ein ähnliches Problem in einem alten Haus erst viel später auftreten kann.
Risse, die nach einiger Zeit in einem neuen Haus auftreten, sind häufiger mit allgemeinen Mängeln in der Gestaltung des Hauses verbunden, vor allem mit der Nichteinhaltung der Technik in Bezug auf Baumaterial und andere Nuancen, zum Beispiel die Eile, ein neues Gebäude fertigzustellen.
Ich würde empfehlen, Folgendes stärker zu beachten: Wenn Sie sich mit Renovierungen und Einzug Zeit nehmen können, warten Sie nach der Inbetriebnahme des Hauses mindestens den ersten Winter. Dann können Sie prüfen, wie warm der Wandaufbau ist, ob es bei Kälte friert, ob die Fugen bei Regen luftdicht sind und ob die Heizung funktioniert. Dieser Rat eignet sich eher für den Fall, dass das Haus in der warmen Jahreszeit vermietet wird, die Heizung nur getestet wird und es schwierig ist, zu wissen, wie gut die Wärmedämmung im Haus ist monolithische Backsteinhäuser, sind die Nähte bei Plattenhäusern gut abgedichtet usw.“
Denis Karimov:
„Kunden fragen mich regelmäßig, wann mit der Renovierung einer neuen Wohnung begonnen werden soll. Ich kann keine eindeutige Antwort geben – es existiert einfach nicht. Alles ist individuell und hängt von vielen Faktoren ab. Wie gut ist das Haus gebaut? Wird es innerhalb eines oder fünf Jahren schrumpfen? Haben Ihre nächsten Nachbarn Renovierungsarbeiten durchgeführt? Haben Sie Zeit zum Warten oder müssen Sie schneller handeln? Welche Renovierungen planen Sie? Usw…
Als Beispiel erzähle ich Ihnen von Renovierungen in meiner Wohnung. Das monolithische Backsteingebäude mit 28 Stockwerken und langfristiger Bauweise stand drei Jahre lang, bevor es fertiggestellt wurde. Als wir im Juni 2012 die Schlüssel erhielten, begann ich sofort mit den Reparaturen, da wir vor September einziehen mussten (meine Tochter ging in die erste Klasse). Die Renovierung dauerte 3 Monate, buchstäblich Tag und Nacht. Und, oh, Wunder! Am 5. September sind wir in die Wohnung eingezogen. Von den Bewohnern war ich der Erste, der die Renovierung abgeschlossen hat. Ich habe Wände, die zum Streichen bereit sind, Gipsgesimse und Gipskartondecken.
Die Nachbarn waren am Renovieren – links, rechts, unten. Es war laut, aber erträglich. Ein Jahr verging: In meiner Wohnung gab es keinen einzigen Riss.
Und so begannen die Nachbarn von oben mit der Reparatur! Sie begannen mit der Demontage der Wände der Lüftungskanäle. Zwei Tage lang war mein Haus die Hölle: Der Sicherungsautomat funktionierte, Wandstücke fielen an die Decke und von oben tropfte Wasser. Dadurch riss die Gipskartondecke, die Putzgesimse rissen, die Decke im Badezimmer wurde überschwemmt und im Badezimmer, wo der Lüftungskanal verläuft, rissen 2 Fliesen. Alles in zwei Tagen. Ich nahm das philosophisch: Ich wusste vor allen anderen, worauf ich mich einlasse, als ich mit der Renovierung begann, und mir war klar, dass dies mit der Zeit passieren würde. Die Renovierung der darüber liegenden Wohnung wurde vor einem Monat abgeschlossen. Für den Sommer habe ich vor, meine eigene Kosmetik zu machen, die Wände neu zu streichen, den Putz und die Decke zu restaurieren.
Es scheint mir, Hauptfeind Ihre Renovierung – das sind die Nachbarn von oben. Es ist besser, zu warten, bis die Reparaturen abgeschlossen sind. Je nach Glück schrumpft das Haus für lange Zeit oder gar nicht. Und dann „beladen“ die Nachbarn das Haus noch mit Estrich und Mauern (30-40 Tonnen für eine 100-Meter-Wohnung).“
Vitaly Likhov
„Dies ist ein ziemlich globales Problem, und vieles hängt von der jeweiligen Situation ab.
Was den Beginn der Reparaturarbeiten angeht: Es ist sicherlich am sichersten, die Arbeiten zuletzt durchzuführen. Dies bedeutet jedoch, dass die Wohnung stillsteht und der Eigentümer das Wohnvergnügen verzögert. Und das Leben ist, wie wir wissen, eins. Zudem lassen Renovierungen erfahrungsgemäß 7-10 Jahre nach der Inbetriebnahme des Hauses nach, da jedes Haus genug hat große Menge Anlagewohnungen. Das bedeutet, dass auch bei Sanierungen nach 2-3 Stockwerken die Gefahr von Rissen deutlich steigt.
Bei einem Plattenhaus ist die Gefahr der Rissbildung deutlich geringer als bei monolithischen Ziegel- und Ziegelhäusern. Das liegt an der Gestaltung der Häuser und dem Grad ihrer Fertigstellung.“
Konstantin Kukkoev
„Reparaturen können und müssen sogar durchgeführt werden. Das Wichtigste ist, dass die Technologie befolgt wird. Das argumentieren viele neues Haus kann durchhängen, aber in Wirklichkeit ist dies nicht der Fall. Die Schrumpfung ist meist unbedeutend und hat keinen Einfluss auf die kleinen Verformungen, die im Haus auftreten. Wenn beispielsweise in den Wänden eines monolithischen Hauses Risse auftraten, bedeutete dies, dass diese schlecht verarbeitet waren. Und es ist schwierig, sich vor einer solchen Situation zu schützen, unabhängig von anderen Umständen.“
Ist es möglich, die mit dem Schrumpfen von Häusern verbundenen Probleme durch die Wahl verformungsbeständigerer Materialien oder durch spezielle Technologien zu lösen?
Alexander Selin:
„Wenn das Haus schrumpft, kann ein Riss auch die Integrität der Fliesen beeinträchtigen. Es ist schwer zu sagen, inwieweit Technologien und Materialien die Auswirkungen der Schrumpfung minimieren können.
Es ist möglich, die Reparatur teilweise zu schützen, jedoch nicht vor dem Schrumpfen selbst, sondern vor kleineren Mängeln beim Bau des Hauses.
Diese Technologien werden üblicherweise mit Zwischenwänden und -decken mit deren elastischer Verbindung in Verbindung gebracht tragende Strukturen Häuser. Hochwertige Veredelungsmaterialien, zum Beispiel Deckspachtel und Farben, schützen vor Mikrorissen. Im Allgemeinen, wenn Sie damit rechnen hochwertige Reparaturen, die lange halten wird, erinnern Sie sich an das Sprichwort „Der Geizhals zahlt zweimal.“ Und wenn das Haus schrumpft – was für ein Glück haben Sie! »
Denis Karimov:
„Um Risse zu vermeiden, empfehle ich die Verwendung von Stofftapeten, abgehängten Decken und Parkettböden. Wenn die Wände gestrichen werden sollen, dann klebe ich das Fassadengewebe (anstelle des üblichen für Putz), Glasfaser (oder Vliesstoff). Strukturierter Putz TU es nicht. Wenn die Decke aus Gipskartonplatten besteht, kann zum Streichen eine Vliesverkleidung verwendet werden. Damit sich das Parkett an das Klima anpassen kann, muss es etwa zwei Wochen in der Wohnung ruhen. Die Fliesen können reißen, davor ist niemand gefeit, aber das bedeutet nicht, dass die Fliesen nicht verklebt werden müssen. Die Hauptsache ist, den Untergrund gut vorzubereiten. Tatsächlich gibt es bei der Renovierung viele Aspekte und Nuancen, angefangen beim Bau der Wohnungswände und deren obligatorischer Verstärkung bis hin zur Endreinigung und Übergabe der Wohnung.“
Vitaly Likhov
„Es gibt viele Materialempfehlungen. Es ist besser, Wände aus Nut-Feder-Platten zu bauen, deren Geometrie so ist, dass die Klebeschicht minimal ist, was bedeutet, dass die Setzung minimal ist. Beim Bau von Wänden und Decken aus Gipskarton ist es besser, Gipskartonplatten in zwei Schichten herzustellen und darauf Glasfaser zu kleben. Bei der Herstellung von Estrichen sollten Sie diese nicht nur mit Netz verstärken, sondern auch umlaufend ein Dämpferband anbringen. Bei der Auswahl der Veredelungsmaterialien muss berücksichtigt werden, dass die Tapete einige Risse verdeckt und sie hinter ihrer Schicht zurücklässt.“
Konstantin Kukkoev
„Was Reparaturen angeht, beginne ich mit den Besonderheiten des Fliesenlegens. Die Hauptsache ist, mit einer guten Vorbereitung für die Fliesen zu beginnen: Wände gut verputzen, den richtigen Kamm auswählen (die Größe der Kammzähne richtet sich nach der Größe der Fliese). Achten Sie darauf, dass die Dicke des Klebers nicht größer ist als vom Hersteller empfohlen. Andernfalls besteht ein hohes Risiko, dass die Fliesen reißen oder abfallen.
Wenn Sie die Wände streichen, dann vielleicht an den Ecken und darüber hinaus Innentrennwände Es können kleine Risse auftreten. Daher empfehle ich, glattes Vlies zu verwenden und anschließend die Wände zu streichen. Wenn sich Mikrorisse bilden, sind diese unter der Einlage nicht sichtbar und große Risse erscheinen als leichte Verschiebung.
Wenn Sie Trockenbau verwenden, müssen Sie die Fugen zwischen Oberflächen und Metallkonstruktionen mit einem speziellen Dichtungsband abdichten, das Vibrationen dämpft und die Entstehung von Rissen verhindert.
Was die wichtigsten Punkte betrifft: Wenn Sie einen Boden verlegen, müssen Sie alle Regeln rund um den Boden einhalten Dehnungsfugen, und der Raum selbst muss in Öffnungen unterteilt werden, damit die Kabelbinder nicht verbunden werden.
Machen Sie dasselbe mit dem Nivelliergerät: Wenn Sie es verwenden, achten Sie darauf, dass es die Wände nicht berührt, und vergessen Sie nicht, es zwischen den Räumen aufzuteilen. Bitte beachten Sie dies bei der Installation Bodenbelag Die nivellierte Oberfläche muss hinsichtlich der Feuchtigkeitsparameter den Anforderungen des Herstellers entsprechen.
Ich würde neuen Hausbesitzern empfehlen, sich vor Beginn der Renovierungsarbeiten nach kompetenten Bauträgern umzusehen und sich über deren Arbeitsweise zu informieren. Fragen Sie sie, welche Technologie sie zur Ausführung der Arbeiten verwenden, wie sie sie vorbereiten und welche Materialien sie in den einzelnen Phasen empfehlen. Und anhand dieser Informationen werden Sie verstehen, welcher Spezialist vor Ihnen steht. Schließlich sind die Technologien selbst unverändert.“
Wir danken allen Experten, die an der Erstellung des Materials beteiligt waren.
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forum.novie-snegiri.ru
Warum ist der Wohnungsschwund unvermeidlich?
Experten bezeichnen den Schrumpfungsprozess eines neuen Hauses als natürlich. Die Pfähle und das Fundament eines neuen Gebäudes müssen dem Druck des Bauwerks standhalten, der mit dem Einzug der Bewohner zunimmt. Der Schrumpfungsgrad eines Hauses bestimmt maßgeblich die Art des Fundaments und die Bodenbeschaffenheit des Geländes, in dem das Haus steht. Auf sogenannten weichen Böden dauert es länger als beim Bauen auf tragfähigen, harten Böden.
Verantwortliche Entwicklungsunternehmen stützen sich bei der Wahl des Fundaments auf geodätische und geologische Forschungsdaten. Dabei werden alle Nuancen berücksichtigt, darunter Bodenart, Grundwasserspiegel und andere Faktoren. Gewöhnlich Fundamentschrumpfung Das Gebäude wird vorab berechnet und in das Projekt einbezogen.
Ein neu gebautes Haus kann sich für längere Zeit an seinem Platz „festsetzen“ – von 2 bis 6 Jahren. Im Durchschnitt kommt es innerhalb von 2-3 Jahren zu einem vollständigen Schütteln, Schrumpfen und Schrumpfen. Allerdings „laufen“ die Wände mancher Gebäude schon seit mehr als 6 Jahren.
Darüber hinaus ist der Prozess umso spürbarer, je schwerer die Struktur ist. Daher ist das Schrumpfen eines neuen Hauses aus schwereren Ziegeln viel schwieriger als bei Gebäuden aus leichtem Porenbeton.
Wann mit der Renovierung einer neuen Wohnung beginnen?
Es ist durchaus verständlich, dass die Eigentümer gleich nach dem Kauf mit der Renovierung der Wohnung beginnen wollen. Vor allem, wenn die Immobilie mit Rohbau erworben wurde. Unter solchen Bedingungen zu leben ist natürlich unangenehm. Aber beeilen Sie sich nicht, viel in die Renovierung Ihrer neuen Wohnung zu investieren. Bauherren sagen, dass ein Haus mit rauer Oberfläche idealerweise mindestens zwei Winter halten sollte. Dann können Sie darauf hoffen, dass die Folgen einer Fundamentschrumpfung für Sie unbemerkt bleiben.
Und die tatsächlichen Folgen sind minimale Verschiebungen von Wänden und Decken. Mit bloßem Auge sind sie nicht zu erkennen, aber durch die Verformungen der Oberfläche ist es durchaus möglich.
Der häufigste Schwachpunkt sind die Fliesen im Badezimmer, die in den ersten Jahren die „schlechte Angewohnheit“ haben, sich vom Untergrund zu lösen und Risse zu bekommen. Weitere Schadenszonen hängen vom Material und der Einhaltung der Bautechnik des neuen Hauses ab. Dabei handelt es sich vor allem um Risse in den Fliesenfugen von Badezimmern und Küchen, abblätternde Tapeten, Risse in Putz und Farbe an Wänden und Decken, durchhängende Tür- und Fensteröffnungen, „wellige“ Parkett- oder Laminatböden und ähnliche „Probleme“.
Merkmale der Schrumpfung in einem Platten-, Ziegel- und monolithischen Haus
Der Schrumpfvorgang verläuft bei Häusern aus unterschiedlichen Materialien unterschiedlich.
Schrumpfung eines Plattenhauses
Plattenhäuser werden aus werksseitig hergestellten Stahlbetonkonstruktionen zusammengebaut. Bei der Herstellung werden zunächst Toleranzen für Montagenähte festgelegt. Die Schrumpfung eines Plattenhauses ist am längsten. Risse bilden sich am häufigsten entlang der Nähte zwischen den Platten. Der Zeitraum für die Hauptschrumpfung beträgt 2-3 Jahre. In der Praxis verzögert sich diese Phase manchmal auf unbestimmte Zeit.
Schrumpfung in monolithischen Rahmengebäuden
Monolithische Fachwerkhäuser sind eine nahtlose Konstruktion aus Gussbeton mit Ziegel- oder Plattenverkleidung. Die geringe Dicke der Wände und Decken reduziert die Gesamtmasse eines monolithischen Hauses, was die Zeit zum Schrumpfen des Fundaments verkürzt und die Last gleichmäßig verteilt. Bei strikter Einhaltung der Bautechnik beträgt die Dauer der Hauptschrumpfung mindestens etwa 1 Jahr.
Schrumpfung eines Backsteinhauses
Da ein Backsteinhaus schwer ist, stellt dies immer besondere Anforderungen an das Fundament, das erheblichen Belastungen standhalten muss. Wie bei einem Monolithen gibt es bei einem Backsteinhaus keine Nähte zwischen den Paneelen. Bei einem Bruch der Technik können Risse nicht nur in Ecken und Fugen, sondern auch in diagonaler Richtung entstehen. Das Schrumpfen eines Backsteinhauses erfolgt ungleichmäßig und kann bis zu 5-6 Jahre dauern.
Von der Verkleinerung des Hauses bis zur Fertigstellung der Wohnung
Im Allgemeinen ist es zum ersten Mal besser, sich auf demokratische „kosmetische“ Reparaturen zu beschränken.
Nun, wenn Sie mit einer völlig neuen Renovierung beginnen, können Sie die Risiken verringern, indem Sie sich an die Dienste professioneller Spezialisten wenden. Erfahrene Innenarchitekten wissen, wie sie die Auswirkungen des Schrumpfens von Innenräumen minimieren können. Beispielsweise empfehlen sie möglicherweise elastischere Materialien, die geringfügigen Änderungen der Oberflächengeometrie standhalten: Vlies- oder Flüssigtapeten, Spezialputze, Vinylfliesen, abgehängte Decken usw. Die Kosten für eine solche „Guttapercha“-Veredelung betragen jedoch teurer.
Und noch ein „Aber“: Egal wie zuverlässig die Materialien sind, für die Sie bezahlt haben, ein ehrlicher Bauunternehmer mit Herz und Seele wird dennoch nicht für die Qualität der Verarbeitung des neuen Gebäudes bürgen.
Unter Berücksichtigung des Zeitpunkts und der Folgen des Schrumpfens des Hauses erfordert der Kauf einer Wohnung mit Ausbau vom Bauträger in der Regel auch Investitionen in neue Renovierungen in einigen Jahren. Aber wenn der Schrumpfungsprozess des Hauses abgeschlossen ist, können teurere und hochwertigere Veredelungsmaterialien bedenkenlos verwendet werden.
Die Koordinaten der Unternehmen, die professionelle Dienstleistungen für die Reparatur und den Ausbau von Wohnungen und Büros anbieten, finden Sie im Abschnitt „Bau und Reparatur“ des Katalogs der Bauprodukte und -dienstleistungen
Basierend auf Internetmaterialien
www.stroikaural.ru
Deine Sorgen sind vergebens.
Viele sogenannte „Experten“ verbreiten unwissentlich den Mythos über die katastrophalen Folgen für Reparaturen durch Schrumpfung eines Plattenhauses – das ist nicht wahr.
Bei Platten- und Monolithhäusern kommt es zu einer leichten Schrumpfung, wenn die Eigentümer in ihre Wohnungen einziehen.
Fundamentberechnungen Wohngebäude(am häufigsten Pfähle) wird für maximale statische und dynamische (horizontale und vertikale) Belastungen durchgeführt und mit dem Lastzuverlässigkeitsfaktor (gemäß GOST 27751-88 „Zuverlässigkeit“) multipliziert Gebäudestrukturen und Gründe. Grundprinzipien für die Berechnung.") Dieser Koeffizient ist immer größer als eins und erreicht manchmal 1,5.
Die negativen Folgen des Schwindens sind für neue Ziegelgebäude relevant.
In der Wohnung, die Sie in einem Plattenhaus gekauft haben, können kleine Risse in den Ecken der Räume (an der Verbindungsstelle der Platten) und dünne (Haarrisse) Risse in den horizontalen Ecken der Decke – der Verbindung zwischen der Wand und dem Gebäude – vorhanden sein Decke. Es können keine Risse entlang der Wand oder Decke entstehen, da jede einzelne Wand und Decke im Werk als separate monolithische Stahlbetonplatte geformt wird. Es gibt keine Fugen zwischen Platten oder Paneelen in einer Ebene, sodass keine Risse in den Wänden oder der Decke entstehen können.
Ich wohne jetzt seit etwa zwanzig Jahren im ersten! Etage eines 22-stöckigen Gebäudes und es gibt nicht einmal in irgendeiner Ecke rissige Tapeten.
Was Ihre Frage zum Verlegen von Fliesen im Badezimmer betrifft, können Sie getrost die Wände verfliesen und nicht auf die „Möchtegern-Spezialisten“ hören, die sich im Internet informiert haben und das Gegenteil behaupten.
Der springende Punkt ist das in den Badezimmern Plattenhäuser Risse können nicht durch Schrumpfung des Hauses oder andere Verformungen entstehen.
In Plattenhäusern wird bei der Installation in jeder Wohnung eine einheitliche Sanitärkabine aus Beton mit separaten oder kombinierten Badezimmern links oder rechts (in Bezug auf die Abwasserleitung) installiert.
Solche Kabinen werden im Werk in monolithischer Stahlbetonbauweise (Wände + Decke) geformt. Nachdem das Produkt in der Dampfkammer an Festigkeit gewonnen hat, wird es aus der Form genommen und von unten (an die Sanitärkabine) eine Wanne angeschweißt, die anschließend als Boden des Badezimmers dient. Sie haben wahrscheinlich bemerkt, dass der Boden Ihres Badezimmers 10 Zentimeter höher ist als der Hauptboden der Wohnung. Dies ist einer der Beweise dafür, dass Ihr Badezimmer ein separates monolithisches Produkt ist.
basierend auf dem oben genannten Sie können Ihr Badezimmer bedenkenlos renovieren und müssen keine Angst vor Schrumpfungen oder Rissen haben.
Beim Verfliesen der Wände in solchen Badezimmern ergeben sich zusätzliche Schwierigkeiten, da alle Wände nach innen geneigt sind (sie sind nicht lotrecht eingebaut). Dies liegt an den Besonderheiten der Produktion. Um die fertige Stahlbeton-Sonnenkabine aus der Form zu nehmen, werden die inneren Form-„Dosen“ konisch (nach oben hin schmaler) gemacht, sodass die Wände der Kabine oben etwas dicker sind.
Auch die Decke der Sonnenkabine ist in den meisten Fällen nicht flach, sondern hat die Form einer Hülle mit erhabener Mitte (auch aufgrund der Kuppelstruktur der Schalung). Betondecke Im Badezimmer können Sie es mit Schaumstofffliesen verkleiden, mit Putz nivellieren oder eine abgehängte oder abgehängte Decke installieren.