Нормативна документація, правила та СНІП з опресування системи опалення. Особливості проведення промивання системи опалення: огляд кращих способів Вимоги до термінів промивання системи

Поступова корозія металу на внутрішній поверхні труб та радіаторів в опалювальному контурі, кристалізація солей у теплоносії, призводять до засмічення системи опалення та зниження її загальної ефективності.

Запобігти цьому допоможе регулярне промиваннясистеми опалення з видаленням сторонніх частинок з контуру опалення.

Для нормального функціоналу руху теплоносія по спорудженим йому каналах ніщо не повинно заважати.

Існує кілька симптомів того, що всередині опалювального контуру накопичилася велика кількість сміття, а на стінках труб осів накип. Явних візуальних ознак забруднення системи опалення немає.

Діагностувати його можна при уважному відстеженні роботи всієї системи та появі низки непрямих ознак:

• прогрів системи відбувається довше, ніж раніше (для систем автономного обігріву);
• робота котла супроводжується нехарактерними йому звуками;
• збільшилася витрата газу чи електрики;
  температура у різних частинах радіаторів суттєво різниться;
• радіатори помітно прохолодніше труб, що підводять.

Втім, слабке або нерівномірне прогрівання батарей не завжди є ознакою їх засмічення. Можливо, сталося їхнє повітря. У такій ситуації достатньо скинути повітряний заторчерез.

Без регулярного промивання систем опалення відбувається заростання труб, зменшення їх прохідного перерізу, внаслідок чого відбувається збільшення гідравлічного опору

У будинках із системою централізованого обігріву її промивання має проводитись співробітниками теплопостачальної компанії. У приватному будинку ця процедура проводиться силами господарів чи запрошених фахівців.

Галерея зображень

При демонтажі системи для виконання промивання та прочищення механічним способомзручніше користуватися універсальним інструментом – трубним ключем

Процедура демонтажу радіаторів з різних матеріалівне відрізняється насправді. Але в будь-якому випадку слід приготувати ємність для зливу залишків теплоносія. Для проведення процедури потрібні будуть ключі відповідного розміру. Щоб уніфікувати процес, корисно матиме в арсеналі трубний ключ - "попку".

Залежно від того, за якою, відрізняється і процедура демонтажу. У будь-якому випадку, радіатор має вхід і вихід для теплоносія. У процесі демонтажу відпускаємо накидні гайки, що стикують радіатори із трубами. На перших одному-двох обертах гайки треба бути готовим до того, що залишки води почнуть сочитися зі з'єднання. Збираємо її за допомогою ганчірки.

Після того як нещільність стику, що розкручується труба-радіатор» збільшується, збір теплоносія, що витікає, виконуємо в ємність - таз, корито або щось аналогічне. При цьому ретельно стежимо, щоб теплоносій не проник на нижній поверх.

Промивання опалювальних приладів можна провести без демонтажу системи. Прочищення проводиться гідравлічним або пневматичним тараном, впливом хімічних розчинників або електроімульсів.

Після демонтажу радіатора виносимо його у двір, або у ванну кімнату. При цьому сантехніку застеляємо від пошкоджень емалевого покриття щільною тканиною, яку потім не шкода викинути. або ванни обов'язково перекриваємо сіткою для запобігання засміченню сифона та каналізації.

Механічне прочищення радіатора можна виконати тросом, аналогічним тому, за допомогою якого прочищають каналізацію. Таку ж процедуру проводимо з трубопроводами. Однак для мережі з великою кількістю поворотів механічне промивання буде утруднено.

Після того як прочищення батарей і трубопроводів закінчено, приступаємо до їх промивання водою. Радіатори промиваємо там же у ванні або у дворі, направивши всередину струмінь води зі шланга.

Для промивання труб зручніше використовувати шланги з перехідниками. Вони дозволяють герметично пристикувати шланги для подачі води в контур опалення і для її зливу в каналізацію. Промивання системи опалення водою виконують доти, доки вона не стане чистою на виході.

Злив рідини з тяжкого чавунного радіаторакраще виконувати вдвох

Після промивання радіаторів та труб можна повторити процедуру механічного прочищення. Щоб процедура була ефективніша, вводити трос краще у напрямку зворотному напрямку руху теплоносія.

Робиться це, щоб осілі за напрямом руху «лусочки» були зірвані в результаті механічного контакту. Якщо у воді бруду, що витікає, буде менше, ніж при першому колі очищення, значить, процедура ефективна.

Спосіб #2 - гідродинамічна прочистка

При виборі цього способу очищення систем процедура вимагатиме наявності спеціального обладнання. Вода у разі подається не з крана з допомогою звичайного шлангу, як від насоса під високим тиском.

Іноді при гідродинамічному промиванні насос підключається в розрив опалювального контуру якнайдалі від точки скидання брудної води. Але найчастіше цих цілей використовується спеціальний шланг з кінцевиком .

Конструкція кінцевої насадки має отвори невеликого діаметру. Через них вода під високим тиском йде назовні.

Саме акцентований вплив струменів води, що подаються під тиском, дозволяє ефективно боротися з грязьовими і сольовими відкладеннями. Шланг, що подає, можна спеціально зупиняти в потенційно проблемних місцях для більш ефективного їх промивання.

Для виробництва промивання опалювального контуру гідродинамічний спосібзнадобиться обладнання, здатне створювати необхідний напір води. Мінус методу в тому, що він допомагає звільнити систему лише від розчинних у воді речовин

Підбираючи шланг для гідродинамічного промивання, треба враховувати, що за достатньої його жорсткості можна подати тиск далі від введення. Щоправда, на поворотах труб системи опалення такий шланг проблематично просунути далі.

Тому при проведенні гідродинамічного промивання з використанням шлангу доведеться послідовно розкривати опалювальний контур у кількох місцях для подачі води у всі точки.

Спосіб #3 - хімічне промивання системи

Можна промивку виконати без механічного втручання. Для цього існують або готові хімічні сполуки, або розчини, які легко приготувати кустарно. При цьому демонтаж радіаторів опалення не потрібен.

На малюнку наведено ділянки трубопроводу до (ліворуч) та після (праворуч) застосування хімічного розчинудля очищення системи опалення. Гідрохімічний спосіб прочищення полягає у впливі водних розчинів різних розчинників на внутрішню поверхню трубопроводу, приладів, арматури

Недолік хімічного промивання полягає в забороні використання для промивання алюмінієвих радіаторів та велику кількістьїдких розчинів, які потребують утилізації у спеціально відведені їм місця.

Якщо опалювальний контур не сильно засмічений, то для його профілактичного промивання можна використовувати:

• каустичну соду;
• оцет;
• доступні кислоти (фосфорна, ортофосфорна та інші);
• молочну сироватку та інші.

Але краще для цього скористатися спеціально розробленими складами. На їх упаковці буде не тільки вказано рекомендований випадок використання ( , характер забруднення та інше), а й докладна інструкціяіз застосування.

Орієнтація на інструкцію дозволить не тільки максимально ефективно використовувати склад, а й найменшими витратамипрочистити систему опалення.

Щоб водяне опаленняу багатоквартирному чи одноповерховому будинку працювало без перебоїв та поломок потрібно непросто дотримуватися всіх порад виробників з його експлуатації, але й з певною періодичністю виконувати профілактичні заходи, до яких входить промивання системи опалення.

Забруднення системи опалення – явище, що трапляється повсюдно. Тому фахівцями був розроблений перелік та послідовність профілактичних робіт. При цьому має проводитися не тільки промивання центральної системиопалення, а й усіх конструктивних елементів, прокладених у житловому приміщенні. Але перед цим потрібно ознайомитися з особливостями та правилами цього процесу.

Звідки з'являється бруд у опалювальній системі?

Головним джерелом більшості проблем, які виникають під час експлуатації системи опалення, вважається основний теплоносій. У процесі циркуляції нагрітої води трубами і радіаторами відбуваються різні хімічні процеси, що призводять до утворення накипу. А враховуючи те, що вода у вітчизняному водопроводі не надто чиста, це призводить до появи осаду, а часто й банальної іржі. металевих трубахта чавунних батареях. При цьому, зрештою, доведеться проводити промивання системи опалення житлового будинку.

Саме наявність різних домішок, що містяться у воді, які осідають на стінках труб та радіаторів, може призводити до зменшення тепловіддачіі, як наслідок, збільшення витрати енергії на обігрів приміщення. При цьому для вирішення проблеми не обійтися без якісного промивання опалення. Хочеться відзначити, що при утворенні накипу або нальоту завтовшки понад 6–7 мм відбувається зменшення якості та функціонування системи опалення на 30–35 відсотків. При цьому осад і наліт на стінках труб і обігрівальних елементів збільшує швидкість зносу всіх вузлів, значно зменшуючи їх експлуатаційний ресурс.

Як перевірити наявність накипу?

Звичайно, за зовнішніми даними системи опалення, навіть якщо вона була недавно змонтована, складно визначити наявність чи відсутність нальотуна внутрішніх поверхнях усіх вузлів. Але визначити це не так і складно, як може здатися на перший погляд. Достатньо уважно проконтролювати роботу опалювальної системи.

До головних ознак наявності нальоту або накипу на внутрішніх поверхнях труб та радіаторів для очищення можна віднести такі зміни:

• збільшення тривалості розігріву елементів системи;
• наявність сторонніх шумів, що доносяться з опалювального котла, яких раніше не спостерігалося;
• спостерігається різниця температур на радіаторі – нижня частина пристрою набагато холодніша за верхню поверхню;
• опалювальна батарея повністю холодна, тоді як труба, що підходить до неї, залишається гарячою;
• у випадку електричного обігрівального котла може значно збільшуватися споживання електричної енергії.

Дуже часто різке збільшення накипу спостерігається після того, як до основної опалювальної системи, що раніше експлуатується, був підключений додатковий обігрівальний елемент.

Хімічний метод очищення

Використання хімічного методу промивання опалювальної системи є доцільним лише у двох ситуаціях.

Хімічна промивка заснована на заливанні в контур опалення замість води спеціальних реагентів. Зазвичай - це лужний чи кислотний розчин. Після цього за допомогою спеціального насоса виконується безперервна циркуляція рідинипротягом 2–5 годин, залежно від ступеня забруднення системи. Потім зливають всю рідину та система вводиться в експлуатацію.

Гідропневматичне прочищення системи опалення

Дану технологію промивання системи опалення, яка зарекомендувала себе з позитивного боку, використовують співробітники ЖКГ уже протягом не одного десятиліття Але ефективність процесу може бути гарантована лише за точного дотримання технологічного процесу.

Послідовність такого промивання дуже проста і обумовлена ​​постановкою контуру на скидання каналізаційну систему, з попередньою подачею тиску, що нагнітається компресором на обратку і через час навпаки. При цьому нагнітання водяного потоку виконується пневматичним насосом. Проходження пульпи по опалювальному контуру призводить до часткового руйнування накипуз подальшим винесенням осаду каналізацію. Насправді, для гідропневматичної промивки, використовують певну послідовність дій.

1. Виконується закриття будинкової засувки зворотного трубопроводу.
2. Здійснюється підключення компресора до вентиля на подачі відразу за будинковою засувкою.
3. Відкривається скидання зворотної системи.
4. Після досягнення компресором тиску 6 кг відкривається вентиль.
5. Виконується почергове перекриття груп стояків так, щоб одночасно у відкритому стані не було більше десятка труб.

Час процедури промивання можна контролювати візуальношляхом оцінки ступеня забрудненості рідини, що виходить з контуру. У момент, коли вода починає виходити чистою, переходять до промивання наступної групи стояків. Після закінчення чищення всіх труб виконується перемикання опалювальної системи на скидання у зворотному напрямку.

1. Перекривається скидання та вентиль підключення компресорного пристрою.
2. Домову засувку на подачі переводять у закрите становищеі відкривається кран на звороті.
3. Відкривається скидання на подачі. Компресорний пристрій підключається до вентиля зворотного трубопроводу, який переводиться у відкрите положення.

Дуже часто ефективність роботи знижується через забруднення одного, чи не самого важливого елементасистеми опалення – радіатора. Проблему легко виявити за холодної батареїабо збільшення часу її прогріву. Для цього виконується низка профілактичних робіт, які важливо провести до початку сезону опалення

Якщо настав час здійснити очищення системи опалення або її складових частинважливо грамотно оцінити свої можливості. Іноді краще звернутися до професіоналів, які швидко впораються з поставленим завданням та проведуть усі роботи у максимально короткі терміни.

У яких випадках не потрібно промивання системи опалення?

У багатоквартирному будинку, оснащеному централізованою опалювальною системою, періодичність чищення повинна становити не рідше ніж 1 раз протягом календарного року. Якщо йдеться про автономний комплекс, то частота промивання визначатиметься виходячи з необхідності. У разі відчутного падіння ефективності роботи опалювального контуру обов'язково необхідне промивання.

Це правило не застосовується до металевого водопроводу, який покритий зсередини антикорозійними речовинами або алюмінієвих і біметалічних виробів. Це насамперед обумовлено їх незначним внутрішнім обсягом, через що рідина циркулює на великій швидкості, вимиваючи різні бруд.

Крім цього, не потрібно промивати закриті системиопалення, оснащені спеціальними грязьовиками. Теплоносію в такій системі не потрібне зовнішнє підживленняотже, немає припливу нових домішок і бруду ззовні. А найголовніше, що система оснащується знімними фільтрами.

З практики було доведено, що регулярне промивання опалення призводить до збільшення експлуатаційного ресурсуобігрівача до 7 років, а поліпшення енергоефективності зросте як мінімум на 25%. І, якщо гідродинамічний промивання можна віднести до щадного способу, то хімічний методприрівнюється до проведення капітальних ремонтних робіт.

Тільки завдяки очищенню всіх вузлів опалювальної системи вона працюватиме з меншими навантаженнями. При цьому дуже полегшується циркуляція води, що призводить до підвищення тепловіддачі батарей. Завдяки цьому можна досягти значної економії енергоресурсів, що використовуються для розігріву теплоносія.

Промивання системи опалення багатоквартирного будинку

Наскільки часто виконується така процедура, як промивання системи опалення багатоквартирного будинку, і чому виникає необхідність здійснення промивання? Спробуємо відповісти на вказані питання у цій статті.

Коли виникає необхідність промивки системи опалення у житлових будинках?

Відповідь питання, коли проводиться промивання систем опалення, лежить на поверхні, при виявленні значного зниження ефективності її роботи. А остання значно знижується згодом через те, що в них (особливо, якщо йдеться про системи опалення багатоквартирних будинків) безперервно йдуть такі процеси, як замулювання.

В першу чергу, це виникає на ділянках опалювальних систем, якими теплоносій переміщається з мінімальними швидкостями: радіатори опалення, підведення до них і розлив.

Слід пам'ятати, що максимально інтенсивно зазначені процеси йдуть у радіаторах, виконаних з чавуну, оскільки вони мають великі внутрішньосекційні обсяги. Пояснюється це елементарною фізикою. При фіксованих діаметрах підводок і стояків швидкість руху води обернено пропорційна внутрішньому об'єму опалювального приладу. А що менше швидкість, то більше відкладень.

Основні методи промивання системи опалення житлового будинку

Методика промивання системи опалення багатоквартирного будинку може бути різною, але, у будь-якому випадку, виконання промивання, підтверджене відповідним Актом, покликане відновити ефективність роботи вашої системи.

Правила та порядок промивання системи опалення багатоквартирного будинку залежать від термінів, що минули від дня капітального ремонтусистем опалення (ЗІ), матеріалів з яких виконані трубопроводи тощо.

Осад у СО формується за рахунок окалини, що утворилися під час монтажу системи у процесі зварювальних робіт, піску та інших твердих суспензій, що потрапляють у магістраль з теплотраси. Справа в тому, що ТЕЦ у цілодобовому режимі здійснює водозабір та гріє великі обсяги, відфільтрувати їх із належною чистотою неможливо чисто технічно.

Якщо магістраль СО виконана з сталевих труб, які не пройшли спеціальної антикорозійної обробки, то тут промивання системи опалення житлового будинку потрібне у зв'язку із ще одним лихом – мінеральними відкладеннями. На трубах зсередини осідають солі Mg та Ca та внутрішній діаметр, рахунок цього, постійно зменшується. Ця проблема вирішується просто, замість труб, виготовлених зі звичайної сталі, застосовуються оцинковані труби, або труби з внутрішнім полімерним покриттям.

Наявність твердих суспензій в теплоносії стає причиною, що призводить до повного перекриття руху через весь радіатор. Вода переміщається через ряд крайніх секцій. Справа може дійти до того, що контур повністю перекривається і випадає із СО (коли внутрішній отвір замулюється повністю).

Хімічна промивка опалювальної системи

Промивання опалення в багатоквартирному будинку вказаним методом вважається найбільш дієвим та ефективним і вибирається в тих випадках, коли:

• Виконуються роботи з відновлення СО у старому багатоквартирному будинку, який перебуває в експлуатації кілька десятків років без заміни трубопроводів. Промивка внутрішньобудинкових систем опалення, у цій ситуації, виконується лише після прорахунку економічної доцільностіоперації. Найчастіше він відсутня в принципі, оскільки трубопровід настільки зруйнований, що після їхнього очищення з'являються десятки точок підтікання.
• Проводяться роботи з метою виведення із системи відкладень, що утворилися в ній. Але тільки тоді, коли власник зазначеного об'єкта відмовляється повністю змінити її на сучасну. У зазначеному випадку переважна частина опадів концентрується в теплообміннику котла, а мул рівно лягає по всій поверхні (переважно в нижніх частинах).

Промивання системи опалення багатоквартирного будинку, у зазначених випадках, полягає в заливанні в контур, що промивається, спеціального розчину (реагенту) замість води, що була там. Як правило, реагентом виступає лужний розчин (гідроксід натрію, NaOH) або фосфорні кислоти (загальна формула P2O5 nh3O).

Устаткування для промивання системи опалення багатоквартирного будинку, що спеціально використовується для зазначених цілей, даному випадкуявляє собою насос, яким у контурі, що промивається, здійснюється барботаж і циркуляція. Процес безперервно триває щонайменше дві години. Потім реагент зливається і виконується опресовування, після успішного завершення якої, вона знову запускається в роботу.

Методика промивання системи опалення багатоквартирного будинку категорично забороняє зливати у каналізаційний колектор відпрацьовані розчини. Але, якщо іншої можливості утилізації немає, це можливо за умови, що у вас є нейтралізуючий розчин.

Гідроневматична прочистка системи

Промивання опалення в багатоквартирному будинку зазначеною методикоюнайчастіше застосовується усіма ЖКГ ще з часів СРСР, т.к. продемонструвала свою високу ефективність за відносно низької собівартості виконання робіт.

У різних організаціях її називають по-різному: пневмоімпульсне промивання системи опалення будинку, метод гідродинамічного промивання і т.п. Але сутність технології від цього не змінюється.

Виконуються вказані роботи дуже просто. Контур опалювальної системи замикається на скидання в каналізаційний колектор на першому етапі з магістралі, що подає, на другому - навпаки. Вода, що проходить, у зазначених випадках, «підганяється» компресором (пневматичним насосом), який подає в магістраль повітря під тиском.

Пульпа, що утворюється, проганяється по контуру всієї СО. При цьому вона частково розбиває накип і розпушує мулисті відкладення і виносить все це із собою в каналізацію.

Послідовність виконання таких робіт, як промивання внутрішньобудинкових систем опалення, покроково виглядає так:

1. На магістралі зворотної подачі перекривається засувка (загальнобудинкова);
2. Після неї в системі стоїть вимірювальний вентиль, до якого підключається компресор;
3. Відкривається скидання на загальнобудинковій обратці;
4. Піднімаємо тиск у спеціальній ємності підключеного компресора до 6 кгс/кв. см, після чого відкриваємо вентиль;

Інструкція промивання системи опалення житлового будинку передбачає перекриття групи стояків, що вибираються з таким розрахунком, щоб одномоментно відкривалися не більше десяти з них. При такому підході промивання виходить максимально дієвим та ефективним.

Час, протягом якого слід виконувати промивання, легко визначається за станом рідини, що скидається. Дійшла до прозорого стану, переходимо до наступної групи стояків.

Після повного промивання всіх стояків виконується перекомутація системи опалення так, щоб скидання було направлене в протилежний бік.

1. Вентилем, до якого було підключено компресор, перекривається скидання;
2. потім перекривається засувкою подає магістраль додому і відкривається домовизна обратка;
3. З подачі відкривається скидання;
4. Компресор перестиковується до вентиля на звороті, після чого вентиль відкривається;
5. Виконується промив стояків. Тільки у зворотній послідовності.

Періодичність промивання системи опалення можна значно знизити за умови вирішення завдання, що періодично виникає, коли достатньо промити не всю систему, а тільки один опалювальний прилад (радіатор).

Для зазначеної процедури можна придбати спеціальний кран для промивання. Але краще використовувати для цього самостійно виготовлену конструкцію, що складається з кульового вентиля та радіаторної пробки.

Монтувати в систему його слід при скинутому із стояка теплоносія. Потім, коли ЗІ почне працювати, вказаним пристроєм можна успішно користуватися для того, щоб видаляти будь-які забруднюючі речовини (шлаки, мул тощо). Причому, не лише з радіатора, а й із труб підводки до нього.

Крім згаданого раніше крана, знадобиться шланг, оснащений штуцером. Причому останній повинен мати різьблення, яке відповідає наявному на крані, встановленому нами для промивання.

Схеми опалення приватного будинку, розведення труб у яких виконано по одному з перерахованих вище варіантів, вимагає від виконавця якісно виконаних попередніх розрахунків.

legkoe-delo.ru

Промивання та опресування опалювальної системи в багатоквартирному будинку

Опалювальна система, як і будь-яка інша конструкція, має певний термін експлуатації. На тривалість її функціонування впливає безліч факторів: величина водяного напору та перепади тиску, ступінь жорсткості води та заданий температурний режим, наявність профілактичних заходів та невідповідний стандартам матеріал радіаторів.

Продовжити «життя» обігрівальної системи під силу як власнику квартири, так і господарській організації.

Промивання опалювальної системи: що це таке

Будь-які труби – водопровідні, каналізаційні, опалювальні згодом стають жертвою накипу. Процес це неминучий, тому що навіть сама чиста водамістить певну кількість солей. Оскільки рідина постійно нагрівається і охолоджується, частина їх відкладається на стінках труби. При цьому внутрішня поверхня стає нерівною, що, у свою чергу, провокує процес відкладення осаду вже за рахунок рельєфної поверхні.

Поява накипу значно прискорює зношування труб і батарей, і що ще гірше – знижує тепловіддачу. Експерти стверджують, що шар осаду завтовшки 1 мм здатний зменшити рівень тепловіддачі на 15%.

• Зменшити швидкість процесу можна, встановивши фільтр на трубопровід. І досить часто, такий пристрій монтується на водопровідні труби. Застосування фільтра у разі цілком виправдано. Але опалення, тим більше у багатоквартирному будинку, обладнати фільтрами невигідно з економічного погляду.

Проблема вирішується за допомогою процедури промивання, тобто подачі повітряно-водяної суміші під тиском – не більше 6 кгс/кв. см. Суміш промиває стояки та радіатори, розбиваючи наліт і вимиваючи його з трубопроводу. Подача повітря виконується компресором через шланг – апарат забезпечує повітря під тиском, використовується звичайна. водопровідна вода. Відпрацьована суміш виводиться через інший шланг каналізацію.

Промивання здійснюється доти, доки вода на виході не стає зовсім світлою.

Процедура здійснюється щорічно перед початком опалювального сезону. Залежно від стану труб у багатоквартирній будівлі, вона може проводитися як рідше – якщо вода м'яка, то накип утворює далеко не так інтенсивно, так і частіше. Але останній варіант реалізується, як правило, силами власника квартири.

Опалення в приватному житловому будинку також потребує періодичного чищення. Необхідність промивання визначається за рівнем зниження ефективності опалення:

• обігрів приміщень проводиться довго, при цьому охолодження слід у звичайному режимі;
• при гарячих трубах радіатор погано нагрівається чи залишається холодним;
• наголошується на підвищеній потребі в енергоносії, що пов'язано зі збільшенням витрат;
• робота системи супроводжується свистящими незвичайними звуками.

При спостереженні перелічених вище ознак проведення очищення необхідне.

Технологія промивання

Процедуру не можна здійснити без потрібного обладнання – повітряного компресора з потужністю, достатньої підтримки потрібного тиску – трохи більше 0,6 Мпа. Компресор подає стиснене повітря стояки, попередньо заповнені водою. Повітряно-водяна суміш переміщається з великою швидкістю та видаляє накип.

Апарат, якщо процедура проводиться самотужки, можна орендувати - купувати його для такої рідкісної потреби, нераціонально. На фото представлено повітряний компресор.

Застосовуються два методи

У першому випадку в трубу, що подає, врізається патрубок зі зворотним клапаном. Якщо житловий будинок невеликий, то можна використовувати вже наявні патрубки.

1. На зворотній трубі закріплюється спускний патрубок.
2. Компресор подає стиснене повітря, яке змішується з водою. Зворотній клапаноберігає апарат від попадання води.
3. Суміш циркулює по системі протягом деякого часу - 10-15 хвилин, а потім, після відключення компресора, виводиться через обернено.

Другий метод найчастіше використовується у великих багатоквартирних будинках. У цьому випадку подача повітря через опалення здійснюється паралельно з виведенням відпрацьованої рідини. Процедура закінчується після того, як відбувається повне освітлення води на виході.

Результатом очищення є більше ефективна роботаобігріву, покращення тепловіддачі, так як стінки опалювальних приладівочищені від нальоту і, власне, зниження витрат.

Роботи з очищення не вимагають наявності ліцензії, можуть здійснювати як організаціями, і власне власниками приватних жител. Однак слід пам'ятати, що така процедура розраховується для кожної системи опалення в індивідуальному порядку, тому за відсутності потрібного досвіду рекомендується звернутися до фахівців.

Гідропневмовипробування: що це таке

Як правило, проводять після промивання опалювальної системи. Суть їх зводиться до виявлення витоків та ушкоджень чи підтвердження відсутності таких. У цьому відсутність чи наявність дефектів документально фіксується. Опресування проводиться у кількох випадках:

• в обов'язковому порядку після закінчення опалювального сезону, незалежно від того чи здійснювалася процедура очищення чи ні;
• при здачі в експлуатацію всієї будівлі або автономного опаленняв квартирі;
• після ремонту будь-якої частини системи;
• після ліквідації аварійних ситуацій, Заміни трубопроводу і так далі.

Опресовка проводиться після відключення обігріву та виведення теплоносія – води або антифризу. Обладнання для подачі стисненого повітря – пневматичний або гідравлічний насос. При цьому тиск, який створює насос, значно перевищує звичайну величину. Таким чином, витікання та пошкодження, які могли бути непомітні при низькому тиску, будуть негайно виявлені. На ефективність неушкоджених елементів опресування не впливає.

Перед процедурою, якщо не проводилося промивання, слід візуально переконатися у відсутності протікання на всіх елементах: стояках, трубопроводі, батареях, елеваторному вузлі тощо.

1. Опалення заповнюється водою. Якщо будівля невелика – 1–2 поверхи, то підвищувати тиск немає потреби. У багатоквартирному будинку тиск піднімається пресом до зазначеної у документації величини. Рівень тиску залежить від матеріалу трубопроводу та радіаторів. Так, при використанні чавунних батарей, тиск, що рекомендується, досягає 3-5 атм., а для приватного котеджу нагнітати тиск вище 2 атм. немає сенсу, оскільки спрацює клапан аварійного скидання.
2. Протягом півгодини спостерігаються показання манометра. Якщо дані не змінюються, система визнається герметичною. Якщо показники змінюються, отже, тиск падає, що є ознакою витоку.
3. Після виявлення місця пошкодження вода виводиться і проводиться ремонт елемента. Потім опресовування проводиться вдруге, щоб переконатися як ремонт.
4. Якщо витоку більше не спостерігається, представники теплопостачання та тепломережі заповнюють відповідний акт.

Опресовування проводиться відповідними організаціями, як правило, співробітниками комунального господарства. Процедура може бути здійснена будь-яким підготовленим фахівцем – обов'язково наявність атестату за допомогою спеціального обладнання. Проводити опресовування своїми руками не слід, оскільки подібні випробування повинні мати документальне підтвердження, а отримати без санкції організації неможливо.

kamingid.ru

Промивання систем центрального опалення багатоквартирних будинків ОЗП 2011-2012р.р.

Під час підготовки багатоквартирного житлового фонду до осінньо-зимового опалювального періоду, одним з пунктів передбачається промивання та опресування систем центрального опаленняу багатоквартирних будинках. Правила та норми технічної експлуатаціїжитлового фонду затверджені постановою Держбуду РФ від 27.09.2003 №170 визначають промивання системи центрального опалення багатоквартирного будинку (далі МКД): п.9.2.9. промивання систем проводиться щорічно після закінчення опалювального періоду, а також після монтажу, капітального ремонту, поточного ремонтуіз заміною труб (у відкритих системахдо введення в експлуатацію системи повинні бути також піддані дезінфекції). Системи промиваються водою в кількостях, що перевищують розрахункову витрату теплоносія в 3-5 разів, при цьому має досягатися повне освітлення води. При проведенні гідропневматичного промивання витрата повітряної суміші не повинна перевищувати 3-5-кратного розрахункового витрати теплоносія. Для промивання використовують водопровідну або технічну воду. Підключення систем, що не пройшли промивання, не допускається. Промивання системи опалення забезпечує кращу циркуляцію теплоносія та тепловіддачі, а тому менше енерговитрат, що призводить до комфортного проживання в опалювальний період та економії коштів з оплати за даний вид послуги. Для виконання заходів потрібно в найкоротший термінподати заявку на промивання системи опалення МКД до теплопостачальної організації району. Власники житлових приміщень багатоквартирних будинків згідно ст.161 Житлового кодексу РФ від 29.12.2004 №188-ФЗ повинні вибрати та реалізувати спосіб управління багатоквартирним будинком. Реалізація обраного способу управління передбачає укладання договорів на постачання енергоносіїв та технічне обслуговування, спеціалізованими організаціями, внутрішньобудинкових інженерних мереж загального користуваннябагатоквартирного будинку.

Якщо власники житлових приміщень МКД не виконують вищезгадані вимоги законодавства, то органи місцевого самоврядування у порядку, встановленому Урядом. Російської Федераціївизнають обраний спосіб управління не реалізований і проводять відкритий конкурс з відбору керуючої організації відповідно до постанови Уряду РФ від 06.02.2007 № 75 "Про порядок проведення органом місцевого самоврядування відкритого конкурсу з відбору керуючої організації для управління багатоквартирним будинком", тобто управлінням МКД буде займатися керуюча організація.

www.korenovsk.ru

- 2 унікальних способу.

Щоб система опалення протягом максимально тривалого часу зберігала свою ефективність та працездатність, її необхідно періодично промивати. Цей простий захід дозволяє усунути з елементів системи накип і різного роду сміття.

Промивання та опресування системи опалення

За правилами, промиванням системи опалення повинні займатися спеціально навчені люди. Але за бажання це можна зробити самостійно. Вивчіть подане керівництво та приступайте.

Промивання та опресування системи опалення

Навіщо промивати систему опалення?

Чи помічали ви, що у когось із ваших друзів чи сусідів батареї набагато тепліше, ніж у вас вдома? Причин цього може бути кілька, але найпоширеніша – наявність забруднення в опалювальних магістралях. Саме для усунення таких неприємностей та попередження їх подальшої появи і виконується промивання.

Симптоми та прояви забитої системи опалення приватного будинку

Ефективність обігріву знижується через два головні фактори, а саме:

Найбільше замулювання схильні чавунні батареї, а також радіатори з великою кількістю секцій. Залежність проста: чим більше секцій і чим вони об'ємніші, тим повільніше теплоносій рухається по системі і тим вища ймовірність замулювання.

Інструкція з промивання опалювальної системи

Схема пневмоімпульсного очищення

Існує 2 основних методи промивання опалювальної системи, а саме:

• із застосуванням спеціального гідропневматичного обладнання;
• із використанням хімічних реагентів.

Промивання за гідропневматичним методом

Гідропневматичне промивання систем опалення - інструкція

Цей спосіб активно використовується вітчизняними ЖЕКами і є досить ефективним. Потрібно лише робити все відповідно до технології.

Принцип гранично простий: спочатку із системи скидається вода, потім вона подається назад. Для підгону водяного потоку застосовується спеціальний пневматичний насос. В результаті під впливом досить потужного натиску відбувається відшаровування накипу та інших відкладень, а при зливі води вони виводяться із системи.

Для самостійного проведення такої процедури вам знадобиться пневматичний насос, здатний нагнітати тиск понад 6 кг/см2.

Послідовність дій виглядає наступним чином.

Перед початком роботи потрібно перекрити всі крани

Торцеві футорки відкручуються за допомогою ключа

Перший крок. Перекриваємо засувку «обратки».

Схема ліній опалювальної системи

Другий крок. Підключаємо пневматичний насос до вентиля, встановленого після засувки.

Третій крок. Скидаємо «зворотку».

Четвертий крок. Даємо пневматичному насосу тиск нагніть вище 6 кг/см2, а потім відкриваємо вентиль, до якого він підключений.

П'ятий крок. По черзі перекриваємо всі стояки. Робимо це так, щоб одночасно було перекрито не більше 10 стояків. Дотримання цього правила зробить процедуру промивання максимально ефективною.

Шостий крок. Перекладаємо систему на скидання у зворотному напрямку. Для цього робимо таке:

• закриваємо скидання і перекриваємо вентиль, з'єднаний з насосом, та вимикаємо прилад;
• закриваємо відкриту засувку, а потім відкриваємо подібну до «зворотку»;
• скидаємо опалювальну систему. Для цього підключаємо пневматичний насос до вентиля на зворотному напрямку, після чого відкриваємо вентиль та вмикаємо насос. Рідина рухатиметься вже в іншому напрямку.

Визначити необхідну тривалість промивання можна "на око". Із системи почала виходити чиста прозора рідина? Можна закінчувати! Поверніть засувки та вентилі у початкове положення та вимкніть насос.

Для збирання брудної води підготуйте відповідну ємність. За бажанням можете підключити до батареї шланг та забезпечити відведення брудного теплоносія у каналізацію.

Хімічне промивання

Схема хімічного промивання труб

До використання цього методу можна вдаватися лише у двох випадках, а саме:

• при необхідності прочищення системи опалення з природною циркуляцією, побудованою із застосуванням сталевих труб. Використовувати хімічні реагенти доцільно у ситуаціях, коли через будь-які причини немає бажання промивати всю систему. Найчастіше забруднення відкладаються в теплообмінниках. Замулюватися ж система може по всьому периметру. У другому випадку від хімічного промивання особливого штибу не буде;
• за необхідності відновлення старої системиопалення. За десятки років експлуатації труби можуть засмічитися і зарости настільки, що потужності пневматичного насоса недостатньо для ефективного прочищення. Можна, звичайно ж, було б взяти потужніший насос, проте ніхто не дасть гарантій, що труби не луснуть під таким напором.

Важливо! Якщо труби дуже старі, зі слідами корозії та деформаційними ушкодженнями, від промивання може бути ніякого позитивного результату. Хімічні реагенти просто розчинять іржу, внаслідок чого труби почнуть протікати. Єдиним ефективним рішенняму подібній ситуації стане заміна магістралей, що відслужили.

Реагент для промивання

Принцип промивання простий: замість теплоносія в систему заливається спеціальний розчин, що містить кислоту та луг. Потім забезпечується циркуляція суміші протягом 2-3 годин (якщо не чиститься магістраль з природною циркуляцією, для цього потрібно буде підключити пневмонасос), після чого вона зливається, і труби заповнюються стандартним теплоносієм.

Реагенти для промивання та захисту систем опалення

Важливо! За вимогами СНиП подібні реагенти заборонено зливати в каналізацію. Кращий варіант- Нейтралізація використаної суміші за допомогою спеціального складу. Його ви можете купити там же, де і розчин для промивання.

В жодному разі не використовуйте такі хімічні суміші для прочищення труб з алюмінію. Якщо вироби і залишаться цілими після такого промивання, вони будуть значно менше.

Обов'язкове промивання системи приватного будинку рекомендується проводити не рідше, ніж раз на 7 – 10 років

Чи можна промити окрему батарею?

Тепер ви знаєте, як промити опалювальну систему. Однак іноді виникає необхідність прочищення окремої батареї. Є рішення для такої ситуації.

Схема очищення батареї опалення

Важливо! Займатися промиванням окремого опалювального радіаторатреба до початку опалювального сезону.

Купуйте в сантехнічному магазині кран для промивання. Додатково вам необхідно придбати гумовий шланг і штуцер з різьбленням, що відповідає діаметру придбаного крана, що промиває. Штуцер встановіть на шланг.

Безпосередньо промивання здійснюється у наступній послідовності.

Перший крок. Підключаємо до радіатора опалення промивний кран.

Другий крок. Під'єднуємо до крана, що промиває, штуцер зі шлангом.

Третій крок. Другий кінець гумового шлангу направляємо в унітаз.

Четвертий крок. Відкриваємо кран для промивання і залишаємо на 20-30 хвилин. У процесі очікування дотримуємо шланг, щоб він не вистрибнув із унітазу.

Важливо! Хоча окремі батареї і рекомендується промивати до початку сезону опалення, в деяких ситуаціях необхідність промивання виникає, коли обігрів йде повним ходом. Якщо у вас саме такий випадок, засовуйте шланг глибше прямо у стояк. В іншому випадку гарячий теплоносій може зруйнувати унітаз.

Відео - Промивання радіатора опалення

Таблиця підбору реагентів для промивання системи опалення

Опресування опалювальної системи

Ручний опресувальний насос

Електричний опресувальник

Перед запуском системи необхідно виконати її опресування. Ця процедура дозволяє виявити протікання та інші слабкі місця.

Опресовування проводиться за допомогою компресора або насоса. Головне, щоб обладнання могло видавати тиск, що перевищує робоче для вашої системи. Цей показник уточніть у місцевій комунальній службі.

Послідовність дій така.

Перший крок. Візуально вивчаємо опалювальний контур щодо наявності видимих ​​дефектів. Запам'ятовуємо підозрілі місця.

Другий крок. Підключаємо насос до системи опалення (посібник з підключення наводився раніше) і подаємо тиск, що перевищує робоче на 1-2 атм. Попередньо відключаємо клапан аварійного скидання тиску.

Опресування системи опалення

Опресування системи опалення

Третій крок. Підключаємо до насоса манометр. Протягом 1-2 годин фіксуємо показники тиску. Якщо вони не змінюються, із системою все нормально. Якщо тиск падає, мають місце витікання. Виявити виток дуже просто. Достатньо нанести на елементи системи мильний розчин. У дефектних місцях з'являться пухирі.

Змащуємо мильним розчином труби та з'єднання

Виявлені ушкодження усуваються відповідним способом (холодним зварюванням, в'язким розчином і т.д.). Після закладення дефектів випробування потрібно провести повторно. Якщо тиск залишається на одному рівні, ви впоралися з усім. Можете подавати теплоносій на контур та вмикати опалювальну систему.

Промивання системи опалення дозволяє усунути засмічення та накип, збільшивши тим самим ефективність роботи магістралі та продовживши термін її служби. Тепер ви маєте всю необхідну інформацію для самостійного проведення необхідних заходів.

Вдалої роботи!

Відео – Гідропневматичне промивання системи опалення

Відео - Хімічна промивка системи опалення

Мало хто з мешканців багатоквартирних будинків добре знайомий із правилами промивання трубопроводів опалення. Тим часом, ця операція здатна продовжити термін служби всієї системи, і, що важливо для кожного з мешканців будинку, покращити ефективність її роботи. Адже кожному хочеться, щоб узимку у квартирі було тепло та затишно! А температура в квартирі в зимову холоднечу безпосередньо залежить від своєчасно та якісно проведеного промивання.

З настанням холодів багато хто зазначає, що опалення в квартирі працює, м'яко кажучи, не дуже. Комунальники, у свою чергу, запевняють, що з їхнього боку все відповідає нормам, температура теплоносія є достатньою, щоб у будинку було тепло. Все правильно, все відповідає - але в спальні не вище +17! Мешканці купують обігрівачі, і клянуть у душі і недбайливих комунальників, і норми, що не відповідають реальному клімату.

Однак проблема найчастіше криється в іншому. Просто труби засмічилися, проходження теплоносія утруднене, і основна частина тепла йде на нагрівання твердих відкладень у трубах, а не радіаторів у кімнатах. Настав час промивати систему опалення будинку! Природно, що самостійно мешканці цього не можуть. Та й не повинні!

Що каже законодавство про правила промивання систем опалення?

Необхідність промивання системи опаленняочевидна. Але очевидні речі не завжди стимулюють чиновників та співробітників Керуючих компаній до дій, навіть якщо ці дії входять до кола їхніх прямих обов'язків. Невиконання КК промивання та опресування системи опалення, на жаль, трапляється нерідко.

Пункт 5.2.10 Постанови Держбуду РФ від 27 вересня 2003 # 170 «Про затвердження правил і норм технічної експлуатації житлового фонду» недвозначно говорить про те, що

Промивання систем теплоспоживання проводиться щорічно після закінчення опалювального періоду, а також монтажу, капітального ремонту, поточного ремонту із заміною труб.

Про обов'язкове промивання систем опалення сказано і в Постанові Уряду РФ від 3 квітня 2003 #290. Мінімальний перелік послуг та робіт, необхідних для забезпечення належного утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, включає такі пункти, як

• випробування на міцність та щільність (гідравлічні випробування) вузлів введення та систем опалення, промивання та регулювання систем опалення;
• промивання централізованих систем теплопостачання для видалення накипно-корозійних відкладень

Як бачимо, правила промивання трубопроводів опалення недвозначно вказані в офіційних документах. Таким чином, законність вимог щодо промивання системи опалення мешканців будинку до Керуючої компаніїповністю обґрунтовано.

Законність вимог до КК щодо промивання системи опалення

У разі невиконання КК промивання та опресовування системи опалення мешканці мають право вимагати від неї виконання своїх обов'язків. Посилатися при цьому можна як на вищезгадані Постанови, так і Будівельні нормита правила СНіП 3.05.01-85 «Внутрішні санітарно-технічні системи».

Але, як показує практика та досвід подання позовів, юристи КК найчастіше знаходять лазівки, щоб, якщо й не зняти з КК обов'язок зробити промивання системи, то хоча б допомогти їй уникнути відповідальності за незроблене вчасно промивання.

Так, Правила та Постанови Держбуду Російської Федерації, зокрема, Постанова #170, не належать до нормативно-правових актів та не є обов'язковим до виконання Законом. Адвокати КК наполягають на тому, що вимоги Постанови #170 мають рекомендаційний характер і не є обов'язковими до виконання. Хоча відомі випадки, коли суд задовольнять позови до Керуючих компаній, які не виконують промивання систем опалення та інші заходи щодо обслуговування внутрішніх систему підопічних ним будинках, на основі вимог Постанови Держбуду #170.

Щодо СНиПа 3.05.01-85, у тексті документа йдеться про обов'язкове промивання системи опалення після її монтажу, а також після ремонтних робіт, пов'язаних із заміною труб. Сезонне промивання СНіПом не обумовлюється.

Інакше справа з Постановою Уряду РФ #290. Цей документ підписаний Головою Уряду Російської Федерації, має чинність закону, і всі його вимоги обов'язкові до виконання.

Правила промивання трубопроводів опалення

Наша компанія пропонує послуги з промивання трубопроводів систем опалення багатоквартирних будинків. Для успішного та безпечного проведення цієї операції, насамперед, необхідний правильний вибір способу промивання. Той чи інший спосіб вибирається на основі особливостей та загального станусистеми опалення. Сам процес проводиться з використанням професійного обладнання і вимагає неухильного дотримання правил на кожному з етапів.

Підготовка до проведення промивання не менш відповідальний момент, ніж сама операція. Помилки можуть призвести до порушення цілісності та виходу з ладу окремих ділянок усієї системи. Тому мешканці мають законні підстави вимагати від КК не лише своєчасного промивання трубопроводів опалення, а й вибору по-справжньому відповідальної та професійної компанії-виконавця.