ГВП на ОДН: що це. Що таке теплова енергія на ГВП? Як розрахувати оплату за підігрів води

Прямоточне водопостачання є системою, що складається з насосної станціїта відводів по трубах. Оборотне водопостачання більше економічний варіант, т. К. При ньому використовується менша кількість ресурсів. Концепція підігріву ХВСдля ГВП означає підігрів холодної водидля одержання гарячого водопостачання. У квитанціях з'явився додатковий рядок для сплати цієї послуги. Слід докладно розібратися, наскільки правомірними є нарахування.

Підігрів ХВС для ГВП означає підігрів холодної води для одержання гарячого водопостачання.

Усі послуги у квитанціях регламентуються 154 статтею у Житловому кодексі. ХВС означає холодне водопостачання, а ГВП – гаряче водопостачання.

Житлові та виробничі приміщення повинні забезпечуватись оптимальною температурою.

Згідно прийнятим нормамзначення повинні бути в діапазоні +50-60 °С.

Оператори регулюють показання залежно від умов довкілля. Для підігріву використовуються центральні та автономні системи. Користувачі центрального водопостачання оплачують здійснення підігріву ГВП. Мешканці автономного обладнання платять за газ та електроенергію.

Думка експерта

Миронова Ганна Сергіївна

Послуга підігріву холодної води включає декілька параметрів. Бувають тупикові та закільцьовані котельні, які забезпечують роботу всієї системи. Безперебійна робота забезпечується за допомогою обладнання та оптимальних умовроботи.

У квитанції послуга ГВПвключає:

• Підігрів води за допомогою обладнання в котельнях та постачання її готовому споживачеві.
• Проведення профілактичних робітз обслуговування систем та механізмів обладнання для підігріву. Планові роботи та ремонт трас у мережах гарячого водопостачання.
• Відновлення роботи котелень у цілодобовому режимі роботи. ГВП поставляється на постійній основі, але влітку потужності використовуються в щадному режимі.

Відповідно, плата надходить за тепло та воду.

Мешканці, які стикаються із систематичними втратами температури, змушені самостійно погорювати воду за допомогою бойлера та інших автоматичних пристроїв. У їхніх квитанціях послуга ГВП також залишається. Щоб розібратися у цій ситуації, потрібно звернутися до законодавства.

Теплова енергія та підігрів у стояках, а також у сушки для рушників, до 2013 року не оплачувалася.

З 2013 року ухвалили Постанову №406. В його основі лежить рішення про те, що користувачі центральної системиповинні своєчасно оплачувати рахунки за двома пунктами. Двокомпонентний тариф у квитанціях передбачає теплову енергію за підігрів води та холодне водопостачання. У системах опалення житлової будівлі є втрати енергії, які враховуються при створенні нормативів.

Теплова енергія та підігрів у стояках, а також у сушки для рушників, до 2013 року не оплачувалася. Витрата тепла була цілий рік. Споживачі оплачували лише використані кубометри води, які розраховували за допомогою коефіцієнта.

Щоб вийти з цієї ситуації, показання розділили на дві складові, і з'явилися додаткові послуги у квитанції за гаряче водопостачання.

У цей час почали нараховувати оплату за опалення лише з квітня до жовтня. Споживач тепер знає, за що сплачуються рахунки. Із 2020 року планується затвердити норми споживання. За перевитрату буде додаткова оплата.

Устаткування для нагрівання води

Вода для приміщень у багатоквартирному будинку нагрівається за допомогою обладнання в котельні. Професійні установки включають кілька модулів ГВП, які забезпечують якісне постачання послуги до споживача.

Основні характеристики:

• кількість палива, що використовується;
• теплова потужність обладнання;
• максимальний тиск у системі;
• температура нагрітої води;
• умови використання системи

Котельне обладнання підбирають залежно від правил та встановлених нормативів.

Котельне обладнання поділяється на І та ІІ категорії. Його підбирають залежно від правил та встановлених нормативів. При роботі важлива точність у вимірах та роботі.

Стандартна система включає:

• система трубопроводу;
• котельне обладнання;
• насосні системи;
• очисні споруди;
• газове обладнання.

Робота теплових мереж та теплопостачання забезпечується за рахунок якісного обладнання. У разі, коли системи виходять з ладу, обслуговуюча організація повинна терміново усунути збій. Постачання гарячої водимає бути на регулярній основі. Може стягуватись додаткова плата за обслуговування майна багатоквартирного будинку.

Думка експерта

Миронова Ганна Сергіївна

Юрист широкого профіля. Спеціалізується на сімейних питаннях, цивільному, кримінальному та житловому праві.

Альтернативним варіантом підігріву ГВП є використання автоматичних бойлерів. Але через це споживачеві доведеться заплатити за газ та електропостачання. Варіант із подвійною оплатою не вигідний.

Холодна вода розраховується просто згідно з споживанням за встановленими тарифами. Вартість теплової енергії, що виникає внаслідок механічних коливань, розраховують з урахуванням норм та правил.

Складові послуги:

• Встановлені тарифи освіти теплової енергії.
• Можливі витрати на обслуговування комплексів та систем.
• Втрати енергії у трубопроводах під час транспортування.
• Вартість послуг із доставки води до споживача.

Плата за ГВП здійснюється з урахуванням споживання води м3. Враховуються свідчення окремої квартири, а також значення загальних потреб. Прийнято множити загальну витрату по лічильнику на питомі значення. Отримані значення множать на тариф. У квитанції розрахунки виробляються автоматично. Щоб перевірити роботу ЖКГ чи обслуговуючої організації, можна самостійно отримати значення.

Гаряче водопостачання – дорога послуга у квитанції.

Як зробити самостійний розрахунок

Гаряче водопостачання – дорога послуга у квитанції. Для якісного постачання гарячої води потрібне спеціалізоване обладнання та його обслуговування. Для самостійного розрахунку витрат на ГВП необхідно враховувати правила і знати всі компоненти. Насамперед потрібно з'ясувати тариф за теплову енергію.

Залежність від приладів обліку:

• Коефіцієнт на підігрів води за наявності лічильника знімають із його показань.
• За відсутності приладів обліку набувають стандартних нормативних значень.

Енергія на підігрів потреб будинку пропорційно ділиться між усіма власниками, залежно від площі приміщення. Нормативні значення використовують у разі відсутності загального лічильника.

• Q – повний обсяг теплової енергії;
• Vзаг. - Об'єм, що споживається на підігрів;
• Vінд. - Індивідуальний обсяг з кожної квартири.

• V – загальний обсяг споживання води;
• N – нормативні значення щодо витрати.

Результати розрахунку ГВП залежить від вартості елементів у формулі, наявності лічильників, типу теплопостачання будинку. Покази із загальнобудинкових лічильників краще знімати з відповідальним по дому та представником обслуговуючої організації.

Скарга через неправильний розрахунок квитанції

Після отримання розбіжностей у даних ГВП, у першу чергу, звертаються до організації, що постачає послуги. Якщо повернути різницю після усного звернення відмовляються, то претензія подається письмово. Оформляється заява на генерального директора.

Зразок заяви до КК щодо порядку нарахування квартплати.

Можна залишити папір особисто у приймальні або надіслати рекомендованим листом з підтвердженням отримання. Відповідь має надійти письмово не більше, ніж через 13 днів з дня отримання.

Керівна компанія ігнорувати звернення не повинна, але існують випадки, коли відповіді не надходить у встановлений термін. Також, у разі відмови, подають звернення до суду чи прокуратури. Підставою буде стаття 395 Цивільного кодексу. Заява в адміністрацію є також дієвим способомвирішити проблему. Постачальник повинен повною мірою відшкодувати витрати, спричинені помилкою у розрахунках.

Необхідно запастися терпінням, тому що на вирішення питання про перерахунок значень по ГВП потрібен час.

Рішення можна оскаржити, і додатково звернутися до Росспоживнагляду.

Підстави є, тому що послуга постачається в неповному обсязі, а свідчення помилкові.

Підсумки

Підігрів води – важлива послуга, яка постачається обслуговуючою організацією. Оплата здійснюється згідно із законом про гаряче водопостачання. Розрахунок роблять автоматично, але кожен споживач може перевірити отримані розрахунки. У разі помилки різницю мають відшкодувати шляхом перерахунку. У квитанції з'явиться додаткова графіка.

Поради юристів:

1. У нас воду гріє бойлер. На опалення стоїть газовий котел. А у квитанції за газ (підігрів води). Чи це законно?

1.1. Покажіть квитанцію. Якщо це дод. рядок, то незаконно, а якщо він одним рядком, то все гаразд.

Вам допомогла відповідь? Та ні

2. Скажіть, у платіжки з'явилася графа, підігрів холодної води це законно?! Дякую!

2.1. Все залежить як вам підігрівається вода та постачається Вам
має будинок власну бойлерну або вам поставляється вода централізовано.

Вам допомогла відповідь? Та ні

3. Чи є певний тариф на послугу підігрів води та гаряче водопостачання.

4. (Чи законно платити графу підігрів води.

4.1. --Здрастуйте, звичайно законно. Якщо вам централізовано, подають підігріту воду. Успіхів вам і всього хорошого, з повагою юрист Лігостаєва А.В. :sm_ax:

Вам допомогла відповідь? Та ні

5. Що означає в розрахунковому аркуші підігрів води, якщо вже є теплоносій.

5.1. ☼ Здрастуйте, Вам найкраще написати скаргу до житлової інспекції, щоб вони перевірили, наскільки цей платіж є законним

Бажаю Вам удачі та всіх благ!

Вам допомогла відповідь? Та ні

6. У квитанції на оплату жкх з'явився пункт підігріву гарячої води чи законно це.

6.1. --- Здрастуйте, а вам що раніше не продавали гарячу воду? Він завжди мав бути присутнім. Успіхів вам і всього хорошого, з повагою юрист Лігостаєва А.В. :sm_ax:

Вам допомогла відповідь? Та ні

6.2. Очевидно, у вашому МКД отримання гарячої води здійснюється шляхом теплообміну. Тобто, теплом, що надходить із ТЕЦ, холодна вода нагрівається і надходить вже підігріта до квартир.
Відповідно ціна 1 куб. м. ГВ складається із ціни 1 куб. м. ХВ + ціни теплової енергії, використаної на нагрівання цієї холодної води.

Вам допомогла відповідь? Та ні

8. Загальнобудинковий підігрів води влітку, Що це.

8.1. Новий формулювання з 1 липня 2017 року, загальнодовий підігрів = це гаряча вода (тепер окремо холодна вода та її підігрів до гарячої в деяких будинках)

Вам допомогла відповідь? Та ні

9. З 2020 року запровадили нову оплату на сої – холодну та гарячу воду, підігрів гарячої води та стоки на всю цю воду. Чи можу я зажадати у КК, виходячи з чого вони встановили обсяги витрат цих послуг.

9.1. Володимире! Звичайно можете.

Вам допомогла відповідь? Та ні

10. У дитсадок подається вода з опалення. За платежами проводять як теплоносій із подачею холодної води. З підігрівом. Що потрібно зробити. Це кримінально карається. Вода технічна.

10.1. Цими питаннями займається санітарно-епідеміологічний нагляд. Можете звернутися до них із заявою.

Вам допомогла відповідь? Та ні

11. У нас у багатоквартирному будинку встановлений бойлер для нагріву води. А в квитанції виставлено рахунок за гарячу воду та за підігрів гвс. Чи це законно?

11.1. Ні, ви тільки оплачуєте тариф за холодну воду.

Вам допомогла відповідь? Та ні

12. Квартира у соц. найму. У платіжці з оплати 15 найменувань, саме: 1. Відведення стічних вод.
2. ХВС на утримання спільного майна.
3. Енергія на утримання спільного майна
4 Водовідведення
5. Водопостачання
6. Водопостачання та водовідведення
7. Поводження з ТКО
8. ТЕ на підігрів води
9. Теплопостачання
10. Відеоспостереження
11. Вивезення снігу
12. Домофон
13 Найм
14. Зміст спільного имущества
15. Тех. обслуговування ліфтів.
То за що з цього я маю платити щомісяця? Дякую.

12.1. Дуже "хитрі" укладачі цієї квитанції. Але зараз не про це.
Обов'язковими для Вас є всі платежі, пов'язані із утриманням спільного майна (ОІ) МКД - це ХВС ОІ, ЕЕ ОІ, відеоспостереження, домофон та найм, якщо Ваша квартира знаходиться у власності муніципалітету, теплопостачання та підігрів води (ГВС), поводження з ТКО та можливо, обслуговування ліфта, але тут впевненості немає у зв'язку з відсутністю інформації про управління Вашим будинком.
Тут я також вбачаю задвоєння платежів з водопостачання та водовідведення, а також оплата окремо послуг, які Вами оплачуються до компанії, що управляє, ТСЖ, ТСН і т.д., т.к. я не знаю, як управляється Ваш будинок.
Також можете написати запит до Вашого КК, ТСЖ, ТСН щодо пояснення кожного з платежів. Якщо їх відповідь Вас не влаштує або відповідь вони Вам не дадуть, пораджу Вам звернутися до Прокуратури з додатком копії квитанції, т.к. має місце задвоєння, а то й зачіплення комунальних послуг – водопостачання та водовідведення.

Вам допомогла відповідь? Та ні

13. Чи законно в квитанції енергозбут потребує оплати опалення та теплова енергіядля підігріву води? З опаленням все зрозуміло, все законно. Цікавить друга частина питання, за умови, що квартира в багатоквартирному будинку з центральним опаленням, у самій квартирі не проживаємо 1,5 роки та показання лічильників не змінюються (холодна та гаряча вода).

13.1. Якщо Ви не користуєтесь гарячою водоюі регулярно подаєте свідчення з нулями, то ніякого підігріву бути не може.

Вам допомогла відповідь? Та ні

Консультація з Вашого питання

дзвінок з міських та мобільних безкоштовний по всій Росії

14. У нас закінчилася перевірка лічильника гарячої води. Ми звернулися до керуючої компанії. І сказали, що робитимемо ремонт. Вони нам вважали за середнім з підвищеним коефіцієнтом. Після цього КК змінилася. Плутали всі квитанції вчасно. А зараз з'ясувалося, що КК нам не вважала підігрів води. Бажають виставити рахунок за весь цей час. Чи це законно.

14.1. Те, що Ви записали, це не факт. Потрібно дивитися документи і лише потім приймати рішення щодо Вашої проблеми.
Звертайтеся до адвоката чи юриста.

Вам допомогла відповідь? Та ні

15. У квитанції з оплати холодну та гарячу воду вважають разом і плюс ще підігрів води, чи це законно,

15.1. Тариф на холодну та гарячу різний. Перерахуйте самі.

Вам допомогла відповідь? Та ні

16. Підігрів води із системи опалення як розраховується в МКД з лічильником і без лічильника?

Вам допомогла відповідь? Та ні

17. Раніше в квитанції стояла рядок хв на підігріві і ціна на холодну і хв на підігріві була однаковою (25 р), тому що стоїть бойлер у підвалі, а тепер пишуть гаряча вода і ціна 156 р, нічого не змінилася тільки назва. Чи це законно?

17.1. Людмила. Ні звичайно. Вам необхідно звернутися до КК письмово за роз'ясненнями стягнення плати за послугу, що не надається.

Вам допомогла відповідь? Та ні

18. Керуючої компаніївинесено припис 12.09.18 про усунення ліцензійних порушень. (Недостатній підігрів води). Припис виконано. 29.10.18 надійшов лист про зняття розпорядження з контролю.
Однак 20.11.18 світовим судом призначено судове засідання щодо Керівної компанії за статтею 14.1.3 частиною 2 КоАП.
Світить досить великий штраф. Як збудувати захист? На що посилатися? Дякую.

18.1. ПРО ЛІЦЕНЗУВАННЯ
ПІДПРИЄМНИЦЬКОЇ ​​ДІЯЛЬНОСТІ З УПРАВЛІННЯ
Багатоквартирними будинками
59. Особа, що перевіряється, зобов'язана виконати припис у зазначений у ньому термін і подати до Органу державного житлового нагляду повідомлення про виконання припису.
60. До повідомлення додаються належним чином оформлені копії документів, що підтверджують виконання зазначених у розпорядженні вимог.
61. У разі неподання особам, що перевіряється, у встановлені строки повідомлення про виконання припису уповноважена особа Органу державного житлового нагляду:
1) повідомляє перевірену особу про продовження строків усунення порушень (у разі наявності поважних причин, що не дозволили у встановлені терміни усунути зазначені порушення) та надсилає перевіреній особі повторний припис;
2) розглядає питання про притягнення особи, яка перевіряється, до адміністративної відповідальності в установленому порядку.
62. Якщо у встановлений строк особа, яка перевіряється, не усуне порушення ліцензійних вимог, Орган державного житлового нагляду зобов'язаний звернутися до суду.

Якщо були поважні причинивкажіть їх бажано з підтвердженням документально. І вкажіть суду що ви доклали доклали всі сили та засоби для максимально швидкого усунення порушення.

Вам допомогла відповідь? Та ні

19. Чоловік контрактник і ми мешкаємо у службовій квартирі. У нас дуже завищені тарифи на підігрів води та на опалення. У жодному КК по місту немає таких тарифів, для наймачів дуже важко маючи зп 28 тисяч рублів з них 15 потрібно сплатити комунальні послуги. Куди нам звернутися задля зниження тарифів?

19.1. Згідно з ЖК РФ, власники житлових приміщень приймають рішення про тарифи на послуги, пишіть рапорт на ім'я власника, нехай ініціюють збори.

Вам допомогла відповідь? Та ні

19.2. Абсолютно нікуди. Тарифи на опалення затверджуються суб'єктом РФ. Якщо Ви платите за комуналку понад 22% від загального сукупного доходу сім'ї, то маєте право звернутися за отриманням субсидії.

Вам допомогла відповідь? Та ні

20. Чи має право ТСЖ брати плату за підігрів води якщо весь місяць з гарячого крана текла холодна вода. Вода не грілася, котельня не працювала.

20.1. ТСЖ не має права брати плату за підігрів, якщо за фактом підігріву не було.
"Цивільний кодекс Російської Федерації(Частина друга)" від 26.01.1996 N 14-ФЗ, Глава 39. Оплатне надання послуг.

Вам допомогла відповідь? Та ні

21. Три роки тому ми купили квартиру у новобудові. За складною складною життєвої ситуаціїя не платила за опалення. Зараз оплачую через пристави. Дізналася, що ми повинні щомісяця оплачувати за підігрів води за лічильником, чого я раніше не робила. Т.к. я не оплачувала три роки мені за кожен місяць налічували близько 1800. Якщо скласти за три роки буде велика сума, яку я зараз виплачую. Скажіть, якщо я зараз почну оплачувати за лічильниками, суму перерахують або тільки через суд.

21.1. Вам необхідно написати заяву в КК із зазначенням останніх показань приладів обліку і якщо до цього моменту вам виставляли за нормативом зобов'язані перерахувати, але тільки той період, що не увійшов до судового наказу.

Вам допомогла відповідь? Та ні

22. У квитанції за підігрів води виставлено суму 980 руб., у своїй витрати ГВП і ХВС був, т.к. влітку живемо на дачі. Чи це законно?

22.1. Якщо Ви маєте індивідуальні прилади обліку, нарахування суми за підігрів розраховується виходячи зі показань лічильника води. Так як Ви були відсутні в квартирі і витрат води не було, то, отже, все це мало відобразитися на лічильнику.

Розпорядженням Комітету з тарифів та цін Московської області від 13.12.2014 № 149-Р «Про встановлення тарифів на гарячу воду на 2015 рік» затверджено двокомпонентний тариф на гарячу воду на підставі Постанови РФ від 13 травня 2013 року № 406 «Про державне регулюваннятарифів у сфері водопостачання та водовідведення». Порядок розрахунку та внесення плати за комунальні послуги визначено у Правилах надання комунальних послуг, затверджених постановою Уряду Російської Федерації № 354. Відповідно змінено порядок нарахування з оплати за гарячу воду. Тепер плата за 1 куб.м гарячої води складається із двох компонентів:

Перший- Плата за 1 куб.м холодної води.

Другий- плата за теплову енергію, яку було витрачено на нагрівання 1 куб.м холодної води.

Компонент на холодну воду – це обсяг холодної води (ХВС) для потреб гарячого водопостачання. При наявності індивідуальних приладівобліку (лічильників) даний компонент визначається - за показаннями приладу обліку гарячої води (ГВП), за відсутності індивідуального приладу обліку - за нормативом, тобто 3,5 м3 за 1 чол. в місяць.

З 01 січня 2015 р. мешканцям багатоквартирних будинківу м. Люберці, які обладнані загальнобудинковими приладами обліку, нарахування з оплати за гарячу воду здійснюються за двокомпонентним тарифом: компонент холодна вода для ГВП та компонент теплова енергія для ГВП.

Розрахунок за гарячу воду для мешканців будинку також має проводитись за двокомпонентним тарифом. Будинок обладнаний загальнобудинковими приладами обліку ГВП. Оплата за гарячу воду з 01.07.2015 р. повинна нараховуватися за чинним двокомпонентним тарифом: компонент холодна вода для ГВП (за тарифом 33,28 руб./куб.м) та компонент теплова енергія (ТЕ) для ГВП за тарифом 2141,46 руб ./Гкал.

У квитанціях з оплати житлово-комунальних послуг з 01 липня 2015 р. «Гаряче водопостачання» зазначено двома рядками:

ХВС для ГВП – обсяг холодної води (ХВС) для потреб гарячого водопостачання;

ТЕ для ГВП - теплова енергія, витрачена на нагрівання 1 куб.м холодної води.

Показання загальнобудинкового приладу обліку – кількість гарячої води за поточний місяць та обсяг теплової енергії, спожитий у поточному місяці на циркуляцію та підігрів зазначеної кількості води наведено на зворотній стороніквитанції, наприклад, такі:

1089,079 куб. м. – ФВ для ГВП (фізична вода для гарячого водопостачання);

110,732 Гкал. - ТЕ для ГВП (теплова енергія для гарячого водопостачання).

Фактична кількість теплової енергії, яка витрачена на підігрів 1 куб.м холодної води для будинку, визначається виходячи із загального обсягу теплової енергії до загального обсягу кількості гарячої води за поточний місяць, що складає:

= ТЕ для ГВП / ФВ для ГВП = 110,732 Гкал. / 1089,079 куб. м. = 0,1017 Гкал/куб.

тоді фактична вартість теплової енергії, витраченої на підігрів 1 куб.м води в поточному місяці становитиме:

0,1017 Гкал / куб.м х 2141,46 руб. за 1 Гкал. = 217,79 руб.

Звертаємо увагу, що кількість теплової енергії, витрачена на підігрів 1 м3 холодної води в кожному розрахунковому місяці може відрізнятися, т.к. є розрахунковою величиною і залежить від кількості (об'єму) спожитої будинком гарячої води в поточному місяці та кількості теплової енергії, витраченої на циркуляцію та підігрів даного обсягу. Щомісяця дані показання знімаються із загальнобудинкового приладу обліку теплової енергії та передаються до теплопостачальної організації та одночасно фіксуються на звороті квитанції кожного поточного місяця.

Вступ:

Тема розрахунку плати за комунальні ресурси одна із найскладніших. Тим, хто раніше з проблемою не стикався, відразу розібратися важко, та й часу на це немає.

Проте спробуємо.

Для розрахунків застосовуються ПП РФ №354 (порядок та методики на всі випадки життя), ПП РФ №307 (тільки для опалення і лише до 1 липня 2016 року, далі діє ПП РФ №354), ПП РФ №306 (нормативи).

Текст документів складний, масовому платнику практично недосяжний. Немає чіткої системи у позначеннях фізичних величин, Що може заплутати читача, відсутні найменування фізичних величин, що застосовуються у розрахункових формулах та пояснення. Ніби собі писали. Типу самі знаємо, а іншим знати необов'язково.

І ще одне початкове зауваження. Панове з КК та від Забудовника часто виявляють велику радість щодо «енергоефективності» новобудов, зокрема нашого району.

Сутністю енергоефективності є жорсткий облік усіх комунальних ресурсів та заходи щодо їх економії. Подивимося під час обговорення наскільки обґрунтовано таку «радість».

Бо у нас система ГВПзакрита, тобто нецентралізована, то для розрахунків застосовується відповідний розділ ПП РФ №354 (додаток 2 розділ IV), коли виробництво комунальної послуги, даному випадкуГВП здійснюється виконавцем (КК) на нашому з Вами обладнанні ІТП зі складу спільного майна.

Щодо цього самого поняття «виробництво» ГВП виконавцем поки що вдаватися в подробиці не будемо. Це окрема досить «каламутна» та спірна тема, хто як і що насправді робить.

Зауважимо лише те, що згідно з ПП РФ №354, п.54 Правил чітко визначено, що плата за утримання спільного майна (обладнання ІТП, де виконавець послуги нагріває воду для ГВП) стягується окремо. Тобто «виробничі» - експлуатаційні витрати на це спільне майно входять до складу платежу за утримання та ремонт спільного майна та не включаються до калькуляції платежу за ГВП.

Отже, що треба врахувати для розрахунку плати за ГВП?

Загальна витрата холодної питної води(по лінії ХВС), що подається на нагрівання для ГВП.

Загальна витрата теплової енергії, що відбирається у бойлерах у теплоносія із системи централізованого постачання теплової енергії (опалення).

Здавалося, все просто. Поділив загальну витрату тепла (нагрів) на загальний обсяг холодної води, яка витрачена для ГВП та порядок. Отримав питома витрататепла на кубометр гарячої води.

Однак у наших квитанціях немає врахування сумарного обсягу щодо ХВС та ГВС окремо.

А дані індивідуального споживання по ГВП та ХВС застосовувати не можна через систематичну похибку вимірювань квартирних лічильників. Тому запроваджено поняття ОДН усунення цієї систематичної похибки і точного сумарного обліку витрати води за будинок загальним будинковим лічильником.

У цьому сенсі ПП РФ №354 викладено не цілком коректно і походу вже давно застаріло місцями, коли в основу розрахунків пропонується покласти сумарні показання ІПУ, якщо немає загального будинкового лічильника, але при цьому автори нормативного тексту зовсім забули про систематичну похибку квартирних ІПУ (зона нечутливості) ІПУ на малих витратах води).

За змістом закону «Про енергозбереження…» перше, що має бути зроблено – це встановлені загальні будинкові прилади обліку, а де немає технічної можливості через конструкцію будинку, технічна можливістьмає бути створена шляхом реконструкції (пристрою) приміщення для монтажу вузлів обліку комунальних ресурсів.

Загальний будинковий облік комунальних ресурсів невигідний комунальникам, тому й саботують процес. У «каламутній воді» мухлювати легше.

Також походу в нас в ІТП немає і окремого обліку витрати теплової енергії, яка витрачається на нагрівання ГВП. Принаймні це не видно зі змісту відомостей, наведених у квитанції.

А як же супер пупер енергоефективний ІТП?Чи не надто це просто для супер пупер енергоефективного ІТП із «космічними технологіями»?

Встановили один загальний лічильник ХВС та один загальний лічильник теплової енергії на весь блок та задоволені як слони?

А згідно із Законом приладами обліку має бути обладнаний кожен окремий будинок.

Чим він відрізняється тоді наш ІТП від звичайного тепловузла старого радянського будинку?

Навіщо нам «вухами їздять» котрий рік про енергоефективність?

Походу за тим, щоб якийсь пройдисвіт - «грошовий насос» за енергосервісним договором «авторитетно» заявив, що нам треба встановити прилади обліку для підвищення енергоефективності.

Нам і так ясно, що потрібний всеосяжний облік комунальних ресурсів.

Хто заважав поставити двоканальний лічильник теплової енергії? Чи важко було встромити лічильник для обліку витрати підживлювальної води для системи ГВП?

А якщо вони все ж таки є, то чому їх показання в розрахунках не використовують і в квитанціях не вказують?

15.12.2014

Департамент ЖКГіБ міста Москви випустив брошуру "Як розібратися в ЄПД".

Щомісяця москвичі дістають із поштової скриньки Єдиний платіжний документ (ЕПД) – квитанцію на оплату послуг ЖКГ. Документ містить всю інформацію про житлово-комунальні послуги: тарифи, обсяги споживання, нарахування тощо. Розібратися в ній буває непросто, і москвичі часто ставлять питання, що означає та чи інша графа.

Яку інформацію містить ЄПД:

1 . ПІБ – прізвище, ім'я, по батькові власника / відповідального квартиронаймача.
2 . Адреса житлового приміщення, яким здійснювалися розрахунки за житлово-комунальні послуги.
3 . Штрих код. Графічні зображення 28 цифрових знаків. Необхідний для сплати ЄПД через електронні термінали.
4 . Місяць, за який сформовано ЄПД.
5 . Особистий кодплатника. Саме його потрібно вказувати при оплаті послуг ЖКГ у терміналах, банкоматах та через Інтернет.
6 . Відомості про керуючу організацію: назву, адресу, контактні дані.
7 . Відомості про житлове приміщення: тип власності (власна або державна (муніципальна), площа загальна та житлова, кількість зареєстрованих (окремо вказуються пільгові категорії населення), дата створення даного ЄПД та дата останньої оплати послуг ЖКГ.
8 . Види послуг, якими здійснюються нарахування.
Застосовувані скорочення:
ХВС/ГВС– холодне/гаряче водопостачання
Водовідп.- Водовідведення (каналізація)
КПУ– квартирний прилад обліку
ДПУ– загальнобудинковий прилад обліку
Сод.і рем.ж.п.– утримання та ремонт житлового приміщення в межах соціальної норми
Сод.і рем.ж.п.ізл.пл.- утримання та ремонт житлового приміщення (зайва площа)
Сод.і рем.втор.жіл.- утримання та ремонт житлового приміщення (для власників, що мають друге житло або незареєстрованих у квартирі)
Отоп.осн.пл.- опалення основної площі
Страх.- добровільне страхування
9 . Обсяги споживання житлово-комунальних послуг. Для кожної послуги використовуються свої одиниці виміру: водопостачання та водовідведення куб м. ( кубічний метр), утримання та ремонт, соцнайм житла – кв. м. (метри квадратні), опалення – Гкал (гігакалорії), газ нараховується виходячи із кількості зареєстрованих.
10 . Чинні тарифина одиницю послуги.
11 . Сума нарахувань за послугами (твір графи 9 на графу 10).
12 . Інформація щодо суми пільг на певні види житлово-комунальних послуг.
13 . Інформація про перерахунок. Наприклад, перерахунок за тимчасову відсутність та перерахунок за послуги неналежної якості.
14 . Нарахування до оплати послуги з урахуванням пільг та перерахунку.

Саме тому Департаментом ЖКГіБ міста Москви випущено брошуру «Як розібратися в Єдиному платіжному документі», де доступною мовою розповідається про те, яка інформація міститься у платіжному документі, про порядок та методику розрахунку за кожною комунальною послугою, а також багато іншого корисної інформації, яка потрібна на «прочитання» платіжного документа.

Брошура допоможе розібратися, як коректно застосовувати граничні індекси, хто має право на заходи соціальної підтримки щодо житлово-комунальних послуг і що загрожує злісним неплатникам за борги по ЖКП.

Що таке ЄПД

Єдиний платіжний документ є своєрідною «візитною» карткою міської системи розрахунків та нарахувань за житлово-комунальні послуги.

Єдиний платіжний документ щомісяця формується фахівцями Багатофункціональних центрів надання державних послуг міста Москви (МФЦ) чи державних казенних установ «Інженерні служби» районів (ДКУ ІВ) та доставляється мешканцям до 15 числа. У середньому, на місяць працівники міської системи розрахунків та нарахувань формують близько 4 млн. (!) платіжних документів.

При створенні платіжного документа використовується величезна база даних: адреси та прізвища власників та наймачів житлових та нежитлових приміщень, перелік послуг та їх постачальників, відомості про заходи соціальної підтримки тощо. Весь цей масив інформації обробляється комп'ютерною програмоюАСУ ЄІРЦ. Участь у створенні ЄПД беруть кілька тисяч спеціалістів. І все для того, щоб платіжний документ опинився у вашій поштовій скриньці.

Контроль доставки ЄПД разом із жителями

У місті налагоджено систему контролю за строками доставки платіжного документа. Якщо платіжний документ доставляється пізніше 15 числа місяця, повідомляйте про це службу контролю якості доставки ЕПД.

Щоб залишити повідомлення про несвоєчасну доставку платіжного документа, необхідно заповнити форму на сайті ЦКУ «Центр координації ГУ ІВ» www.is.mos.ru.

УВАГА

Деякі жителі та керуючі організації вирішили проводити розрахунки та нарахування за послуги ЖКГ самостійно. Їхні платіжні документи за ЖКП можуть відрізнятися від Єдиного платіжного документа. Інформація, викладена у брошурі і надалі у статті, стосується виключно ЄПД.

За що платимо

Послуги, зазначені у платіжному документі, умовно можна поділити кілька частин. Житлові послуги, до них відноситься послуга «Наймання» (плата за житлове приміщення для його наймача), та послуга «Утримання та ремонт житла». Комунальні послуги: гаряче та холодне водопостачання, водовідведення (каналізація), опалення, газопостачання. У деяких районах столиці ЄПД також включена електроенергія. Але здебільшого ця комунальна послуга оплачується за окремою квитанцією. У платіжний документ включені також інші послуги: замикаючий пристрій, радіо, антена.

Ставки, ціни та тарифи на житлові та комунальні послуги встановлюються Урядом Москви. Так, тарифи на житлово-комунальні послуги на 2014 р. затверджено постановою Уряду Москви від 26.11.2013 р. №748-ПП.

Вартість послуг, що належать до категорії «інші», визначається цивільно-правовим договоромі регулюються Урядом Москви. Зупинимося на всіх послугах по порядку.

Житлові послуги

Якщо сім'я користується житлом на правах найму, то оплачує найм, а також утримання та ремонт житлового приміщення. Плата за наймання розраховується виходячи з площі житлового приміщення та ставки, встановленої Урядом Москви, для конкретного виду найму – соціального, комерційного чи найму житлового приміщення у бездотаційних будинках.

Власники житла оплачують послугу «Утримання та ремонт житлового приміщення».

У вартість послуги «Утримання та ремонт житлового приміщення» включено плату за управління багатоквартирним будинком(МКД), утримання та поточний ремонт спільного майна, роботи, передбачені договоромуправління МКД.

Розмір плати за утримання та ремонт житлового приміщення у МКД визначається на загальні зборивласників приміщень у будинку. Якщо власники не ухвалили рішення про розмір плати за утримання та ремонт житлового приміщення, розрахунок провадиться за цінами, затвердженими Урядом Москви.

Уряд Москви затверджує два види цін за утримання та ремонт житлового приміщення:
- за площу в межах встановлених норм(наведені нижче), ця ціна субсидується Урядом Москви і зараз більшість москвичів становить 17, 84 крб. за 1 кв. м.,
- за площу, що перевищує встановлені норми. Це фактична вартість послуг та робіт за змістом та поточному ремонту, зараз для більшості москвичів вона складає 24, 53 руб. за 1 кв..

Ціна за площу в межах встановлених норм застосовується до зареєстрованих мешканців, які мають єдине житло. У ЄПД ця послуга позначається «сод. рем. ж.п.».

Різниця між загальною площею житлового приміщення та площею в межах встановленої норми площі (в ЕПД позначається «сод. і рем. зл. ж.п.») оплачується за ціною за площу, встановлену понад норми. Для власників, які не зареєстровані в житловому приміщенні або мають друге житло, нарахування здійснюється за ставками за площу, встановлену понад норми за все житлове приміщення (в ЄПД позначається «сод. і рем. втор. жил.»).

Для нарахування плати за утримання та ремонт житлового приміщення застосовуються такі норми. Для громадянина, що самотньо проживає, – 40 кв. м. загальної площіжитлового приміщення для сім'ї, що складається з двох осіб, 56 кв. м. для сім'ї, що складається з трьох і більше осіб, 25 кв.м. загальної площі житлового приміщення кожного члена сім'ї.

Наприклад, у квартирі площею 60,3 кв. м. зареєстровано 2 особи. Встановлена ​​норма для сім'ї із двох осіб становить 56 кв. м. Отже, площа в межах встановлених норм буде розраховуватись за ціною в межах встановленої норми, а надлишки площі – 4,3 кв. м – за ціною за площу понад норми.

Комунальні послуги: водопостачання

Плата за водопостачання може нараховуватись за показаннями квартирних приладів обліку, за показаннями будинкового приладу обліку або за нормативами.

Якщо ви розраховуєтеся за послугу водопостачання по квартирному приладу обліку (КПУ), то в ЄПД використовуються наступні скорочення: ХВС КПУ, ГВС КПУ, Водовідп. КПУ» – холодне та гаряче водопостачання за показаннями квартирного приладу обліку води, водовідведення (каналізація) за показаннями КПУ (сума показань холодного та гарячого водопостачання).

Вартість води розраховується, виходячи з обсягу за показаннями квартирного приладу обліку (КПУ), помноженого на тариф.

У платіжному документі вказується витрата води у розрахунковому місяці за показаннями квартирного приладу обліку. Але якщо показання КПУ не були передані вчасно, вважатимуть виходячи із середньомісячного обсягу споживання за 6 попередніх місяців.

Якщо ви розраховуєтесь за будинковим приладом обліку (ДПУ), у платіжному документі зазначаються скорочення: «ХВС ДПУ», «ГВС ДПУ» та «Водовідп. ДПУ» – холодне та гаряче водопостачання, водовідведення за показаннями будинкового приладу обліку води.

Розрахунок нарахувань за холодну та гарячу воду для квартир, де не встановлено КПУ, провадиться відповідно до постанови Уряду Москви від 10.02.2004 р. № 77-ПП.

З обсягу споживання води за показаннями будинкового приладу обліку віднімаються обсяги споживання по всіх квартирних приладах, обсяг споживання по нежитловим приміщенням(якщо у будинку є, наприклад, магазини, перукарня тощо.), і навіть віднімаються загальнобудинкові витрати, що визначаються за показаннями приладу обліку, встановленого місці розбору води загальнодомові потреби. Якщо такого приладу немає, то загальнобудинкові витрати приймаються не більше ніж 5 відсотків від обсягу споживання за загальнобудинковим приладом. Отриманий залишок розподіляється по квартирах без КПУ пропорційно до кількості громадян, які в них проживають. При цьому отриманий обсяг споживання на одну особу не повинен перевищувати двох нормативів споживання комунальних послуг.

Якщо немає ні квартирного, ні будинкового приладу обліку, нарахування здійснюються за нормативами споживання: 6,935 куб. м. холодної води на особу на місяць, 4,745 куб. м. гарячої води на людину на місяць, водовідведення 11,68 кубометра на людину на місяць.

Опалення та газопостачання

Плата за опалення житлового приміщення у Москві, відповідно до постанови Уряду Москви від 10.09.2014 р № 468-ПП, нараховується виходячи із середньомісячного показника споживання теплової енергії. Для обчислення береться обсяг тепла, спожитий за попередній рік, і ділиться на 12 місяців. Потім середньомісячний обсяг, спожитий усім будинком, ділиться на загальну площу будинку – так визначається кількість тепла, яка знадобилася для обігріву. квадратного метраплощі будинку. Отриманий результат множиться на загальну площу квартири та на тариф.

На початку кожного року керуюча організація проводить звіряння обсягів, виставлених населенню до оплати, та обсягів теплової енергії, фактично витраченої за поточний рік. За результатами звіряння здійснюється коригування платежу, що зазвичай вказується у платіжному документі у графі «перерахунок». Вона може бути зроблена як у бік збільшення, так і у бік його зменшення.

У разі відсутності приладів обліку нарахування провадяться за нормативами споживання: 0,016 Гкал на 1 кв. м. загальної площі житла.

Плата за газопостачання нараховується за тарифом на кожного споживача, що проживає у квартирі.

Граничні індекси

Граничний індекс зміни розміру плати громадян за комунальні послуги – універсальний інструмент контролю за нарахуваннями гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, опалення, газу. Зміна розміру плати вище за граничний індекс неприпустима і повинна спричинити негайну реакцію органів виконавчої влади щодо усунення такої ситуації.

У столиці граничний індекс затверджений Розпорядженням Мера Москви від 30.06.2014 № 542-РМ і з 1 листопада до 31 грудня 2014 року становить 6,5 відсотка. При цьому гранично допустиме відхилення від величини граничного індексу за конкретним житловим приміщенням становить 3,2 відсотка.

Також у вигляді формул Урядом Москви затверджено граничні індекси зміни розміру плати, що вноситься громадянами, за комунальні послуги на 2015 – 2018 роки.

Граничний індекс = Індекс споживчих цін x Коефіцієнт + 3,5%.

У цій формулі Індекс споживчих цін розраховується з урахуванням прогнозу соціально-економічного розвитку РФ роком, попередній року, який розраховуються індекси зміни (за підсумками 9 місяців). p align="justify"> Коефіцієнт знижуючий або підвищує коефіцієнт на відповідний рік довгострокового періоду, що визначається з урахуванням прогнозу соціально-економічного розвитку Росії на цей рік.

Як застосовувати граничні індекси?

Щоб визначити, чи не перевищує зростання плати за комунальні послуги граничний індекс, необхідно порівняти плату за два періоди. Розмір плати за місяць поточного року необхідно розділити на розмір плати за грудень минулого року. Отримане значення має перевищувати граничний індекс. Щоправда, для першого довгострокового періоду (з 1 липня до грудня 2014 р.) обраний місяць необхідно порівнювати з червнем 2014 р.

Якщо зміна розміру плати перевищує розмір встановленого граничного індексу, необхідно звернутися за роз'ясненнями до МФЦ/ДКУ ІВ району, яка керує організацією. А якщо дізнатися про об'єктивні причини перевищення граничного індексу плати за комунальні послуги так і не вдалося, варто звернутися до Державної житлової інспекції міста Москви та органів виконавчої влади міста.

Граничні індекси не можна застосовувати у таких випадках.

1. Стосовно однієї комунальної послуги.

Граничні індекси застосовуються до сукупного платежу за всі комунальні послуги, що надаються громадянину. Тобто. казати, що зростання тарифів за якусь окрему комунальну послугу перевищило граничний індекс, некоректно.

2. До підсумкової суми у ЄПД.

Граничні індекси застосовуються лише до комунальних послуг (гаряче та холодне водопостачання, водовідведення, опалення, газ). А до ЄПД, крім них, включено нарахування по житлових та інших послуг.

3. До комунальних послуг, якщо змінюється обсяг їхнього споживання.

У Москві більшість населення оплачує комунальні послуги виходячи із показань приладів обліку квартирних чи загальнобудинкових. Відповідно обсяг споживання, як правило, не буває однаковим кожен місяць, тому сума платежу змінюється від місяця до місяця.

Крім того, на обсяг наданих комунальних послуг впливає збільшення кількості мешкаючих чи зареєстрованих у житловому приміщенні громадян. Деякі послуги нараховуються на кожного мешкаючого або зареєстрованого: газ, а за відсутності індивідуальних приладів обліку води холодне та гаряче водопостачання, водовідведення.

4. Якщо ви змінили право на пільгу.

Розмір платежу залежить від наявності у громадянина пільг щодо оплати ЖКП. При нарахуванні платежів розмір платежу за конкретну послугу зменшується у сумі наданих йому пільг із її оплате. У разі втрати права на пільгу або зміни її розміру, платіж громадянина також може змінитися більший бікта його зростання перевищить затверджений індекс.

Для зручності та простоти перевірки, чи відповідає зростання плати за комунальні послуги граничним індексам, Урядом РФ був розроблений інформаційний інструмент, що дозволяє в режимі оn-line зробити необхідний розрахунок.

В даний час цей інформаційний інструмент розміщений на сайтах органів виконавчої влади міста Москви.

Хто має байдужість на пільги?

Уряд Москви надає городянам ефективну системусоціальної підтримки у сфері ЖКГ. На даний момент у столиці понад 50 категорій громадян мають право на пільги, що значно більше, ніж передбачено федеральним законодавством.

Пільги надаються як знижок лише на одну квартиру (житлове приміщення) з ставок, цін, і тарифів, встановлених Урядом Москви. У разі, якщо споживач має право на заходи соціальної підтримки щодо оплати житлово-комунальних послуг з двох і більше підстав, пільги нараховуються по одному з них.