Що входить до поняття комунальних витрат. Існує кілька способів оплати
Щомісяця надходять квитанції за оплату спожитих послуг. Вони вручаються громадянинові, який проживає на даній житловій площі. Вони вказується, скільки платимо газ, світло, воду та інших. Нові зразки відрізняються набором абревіатур, кольором (наприклад, в СПБ – рожева платіжка, інших регіонах -жовта) та інших. Приклад квитанції буде наведено нижче. У разі нарахування неправомірних сум, що означає якщо надійшло дві квитанції, з подвійним розміромта ін., необхідно скаржитися в уповноважені органи.
Хто формує квитанції на оплату ЖКГ
При відповіді це питання необхідно враховувати деякі аспекти. Так, згідно із законодавством у багатоквартирному будинку квитанції на оплату комунальних послуг направляють та формують керуючі організації. Вони уповноважені обчислювати споживання наступних ЖКГ послуг:
- за водопостачання;
- за квартиру (залежно від кількості прописаних там осіб);
- за капітальний ремонт та ін.
Окремі квитанції громадянам приходять за газопостачання та електропостачання. Пов'язано це з тим, що ці організації є безпосередніми постачальниками комунальних послуг, тому й беруть плату безпосередньо.
Як виглядає квитанція за комунальні послуги
Житлово-комунальна платіжка виглядає наступним чином: це письмовий документ, у якому перераховані послуги, за які стягується плата. Там вказано й тарифи.
Акт з квартплати має такий зміст:
- Вказівка на платника.
- Адреса та місцезнаходження житлового приміщення.
- Назва постачальника послуги та його банківські реквізити.
- QR-код.
- Дані про послуги, що постачаються.
- Тарифи, що застосовуються під час обчислення.
- Загальна сума, що підлягає сплаті.
Залежно від керуючої компанії, у квитанцію можуть також включатися послуги за вивіз сміття, за водовідведення, за загальнобудинкові потреби, за опалення та ін.
ЖКГ та ЖКП – що це і в чому різниця
Перш ніж розібратися, у чому різниця між цими поняттями, потрібно зрозуміти розшифровку цієї абревіатури.
Під ЖКГ розуміється житлово-комунальне господарство як галузь економіки, що займається вивченням та формуванням комплексу послуг, необхідних для нормального життєзабезпечення населення.
ЖКП – це житлово-комунальні послуги, тобто конкретний ресурс, який надається громадянам – електроенергія, гаряча вода та ін.
Поняття ЖКГ набагато ширше поняття ЖКП, і включає крім переліку послуг інші суттєві положення, норми законодавства, нормативи та ін.
Що входить у квартплату, комунальні платежі та на підставі чого формується сума квартплати у квитанції
Залежно від того, на якій підставі громадянин має житло, у квитанцію можуть входити різні елементи. Це і плата за найм, за краплю і поточний ремонт, за ЖКП та ін.
Важливо визначити і те, на підставі чого відбувається формування загальної оплати суми. Насамперед, впливом геть формування платежів надають договори, укладені громадянами і державними організаціями (наприклад, договір найму). Особливу увагу слід приділити нормативним актам, що приймаються у регіоні з питань надання комунальних послуг. У розрахунок потрібно брати також тарифи, які у суб'єкті РФ. Дуже важливим є показання лічильників, встановлених у громадян у квартирі.
Що входить до комунальних послуг при оренді квартири
У цій ситуації слід виявити, яка саме оренда має місце. Якщо це соціальне наймання, то до комуналки включається і плата за оренду житла.
У ситуаціях, коли має місце цивільно-правове наймання, то квартплата адресується безпосередньо орендодавцю, а оплачувати фактично її може і орендар. Дані умови обов'язково мають бути прописані у договорі. Допускається можливість та зворотного порядку розрахунку.
Правове регулювання
У сфері ЖКГ правове регулювання включає такі правові акти, як:
- Конституція РФ.
- Житловий кодекс.
- Закон про приватизацію.
- Постанова уряду у сфері ЖКГ.
- Договори, укладені у приватному порядку.
- Регіональні правові акти.
Саме у цих правових документах знаходять своє відображення тарифи за комунальні послуги, порядок їх оплати, порядок погашення боргових зобов'язань та ін.
Як правило, регулювання найчастіше відбувається на регіональному рівні, тому особливу увагу варто приділити нормативним правовим актам суб'єкта РФ.
Розшифровка скорочень у квитанції
Квитанція за комунальні послуги включає масу абревіатур, які потрібно розшифрувати і розібратися в них. Кожна абревіатура позначається набором літер і має найменування. Розберемося з деякими з них.
СЕОН
Це специфічна графа в комунальних платежах. СЕОН розшифровується як єдина система інформування населення. Як правило, сюди входить пересилання повідомлень громадянам про насуваються природних катаклізмахта ін.
СОІ
Ця одна з найпоширеніших граф у платіжці. Розшифровується словосполученням «зміст загальнобудинкового майна». Вона зобов'язує громадян сплатити обов'язкові витрати на потреби спільного майна у будинку. У СОІ входить:
- утримання сходів;
- під'їздів;
- ліфтів;
- горища та ін.
Розмір плати за СОІ визначається договором між мешканцями та керуючою компанією.
ПЗУ
Ця платіжка застосовується лише у тих будинках, де встановлено домофон. Абревіатура так і розшифровується: переговорно-замковий пристрій “. У деяких випадках плата за ПЗП оформляється окремою квитанцією.
Громадяни зобов'язані платити за його обслуговування та підтримання нормального технічного стану.
ОДН
Загальнобудинкові потреби – це аналог СОІ. Це також витрати на утримання спільного майна. Жодних відмінностей у даних абревіатурах немає, все залежить від того, яким набором букв керуюча організація позначить у платіжці дані витрати.
УУТЕ
УУТЕ у квитанції відповідає за надання у квартири теплової енергії.Там відображено, скільки ресурсів було поставлено і за якими тарифами розраховується плата. Увімкнення УУТЕ відбувається залежно від сезону.
Розшифровка абревіатури: у зли обліку теплової енергії.
ДСКПТ
Розшифровується як « додаткові системи кабельного програмного телебачення“. Ця графа є в платіжках не в усіх регіонах. Вона складає плату за надання послуг телезв'язку, обслуговування загальнобудинкової антени та ін.
ДСКПТ може бути оскаржена громадянином у ситуації, що він користується кабельним ТБ і антеною.
ПОВК
Щоб зрозуміти, що означає ПОВК, потрібно звернутися до норм житлового законодавства. Це додаткова плата за надання тепла у квартиру.До цієї абревіатури приписується ще пара букв, наприклад, ТХВ.
АППЗ
АППЗ передбачає оплату громадянами розробку та утримання систем, що оберігають будинок від раптового загоряння. Такі системи захищають не безпосередньо квартиру, а під'їзди, сходи, горища та ін.
АУР
АУР це також специфічний рядок витрат у платіжках. Сюди входить сукупність платежів, вкладених у забезпечення роботи адміністративно-управлінського апарату, наприклад, керуючої компанії.
ОПУ
ОПУ включає обсяг і види витрат зі збору, ремонту та встановлення різних приладів обліку, наприклад водних або газових лічильників.
ЕЛДТ
Це «денна витрата по електролічильнику». Як правило, така витрата вказується не у всіх регіонах. Окремим рядком може бути вказано та нічна витратаЕЛДТ.
ТЕС
ТЕС включає оплату за воду - «теплоносій».
ВДГО
Розшифровка цього поняття включає забезпечення та обслуговування газового обладнання.У ВДГО входять і плити, і газові котли, та колонки. Громадяни зобов'язані платити за обстеження, ремонт та обслуговування цих приладів.
Номер ПД
Водовідведення у квитанції ЖКГ
Громадяни зобов'язані платити так само і за відведення стічних вод. Плата за це береться щомісяця. Виписує таку квитанцію керуюча компанія, Виставляє рахунок за відведення також вона.
Водопостачання
Окремою графою вказується ГВП та ХВС. Це, по суті, постачання в квартиру гарячої та холодної води. Проводиться це загальним трубам.
ГВП
ГВП означає надання гарячого водопостачання.Заповнення графи має відбуватися у відповідність до вимог законодавства. За споживання гарячої водиу тій ситуації, коли вдома стоїть стовпчик, плата не стягується.
ХВС
Це подача до квартири холодної води.Стягування плати відбувається за загальним приладом обліку (загальнобудинковим) або за індивідуальними, що стоять у квартирі. Розрахунок формується за певний період.
Опалення
Абревіатури для опалення вже розглядалися вище. Потрібно зазначити, що надання цієї послуги носить сезонний характер і, наприклад, влітку, плата за тепло не стягується.
Приклад квитанції за комунальні послуги
Форма та бланк платіжного повідомлення (рахунку) є письмовим актом, який включає назву організації, особовий рахунок, вказівку на споживача та опис ЖКП (житлово-комунальних послуг).
Квитанція за капітальний ремонт
Зазвичай окремої квитанції за капітальний ремонт не друкується. Цей ряд витрат включається до загальної квитанції. Розмір внесків визначається регіональним законодавством або договором з регіональним оператором. Як правило, це невеликі грошові суми.
Квитанція за газопостачання
Цей документ видається окремо. Законом встановлюється тариф, після чого визначається норма споживання. Вона може обчислюватися виходячи з квартирних приладів обліку або загальнобудинкових, встановлених у підвальних приміщеннях.
Можуть застосовуватись і тарифи, що встановлюються загальною нормою споживання у регіоні. У тій ситуації, коли має місце використання газових балонів, Плата за газопостачання не стягується.
Норми та показання лічильників
Вони грають величезну роль визначенні суми оплати. Прилади повинні достовірно означати, скільки того чи іншого ресурсу було спожито. Періодично відбувається звіряння показань уповноваженими посадовими особами.
У ситуації, коли прилад несправний, облік спожитих ресурсів відбувається за загальним нормам, передбачених у регіоні проживання громадянина.
Помилки у квитанціях ЖКГ – що робити
У цій ситуації необхідно звертатися або до керуючої компанії (у ту, що відправила вам цю квитанцію з помилкою), або до ресурсопостачальної організації. Як правило, пишеться письмова претензія із проханням про перерахунок.
Якщо це не допомогло, громадянин має право поскаржитися до Росспоживнагляду, прокуратури чи суду, які й зобов'яжуть недобросовісну організацію виправити свої помилки.
Заява на зниження оплати
Зниження оплати може відбуватися з різних підстав, наприклад, через те, що сім'я незаможна, у квартирі проживає громадянин-інвалід та ін. Заява має письмовий вигляд. Його можна подати як безпосередньо до організації, яка постачає послугу, так і через багатофункціональний центр. Заяву може заповнювати мешканець чи представник.
Зразок заяви на перерахунок (зниження) оплати на комунальні платежі можна. ⇐
Правила зменшення розміру квартплати
У цьому питанні слід враховувати такі моменти:
- Зменшити плату можна за надання неякісних послуг.
- За відсутності необхідного обслуговування приладів обліку.
- За незаконно завищеної плати.
- У ситуаціях, коли плата перевищує 20 відсотків загального доходу.
Лише у цих ситуаціях справді можна розраховувати на зменшення розміру плати за комунальні послуги. Все відбувається виключно за письмовим клопотанням особи, оскільки зниження має виключно заявний характер.
Таким чином, квитанція включає безліч буквених символів і кодів: ІПУ, ІНД, ЗПУ, АДС, АЗУ, АХН, БУЛА, ВІК, АСПЗ, АХР, ІКУ, ОІД, СОІД, ГУП та ін. По суті, це одне і те назва різних комунальних послуг. Наприклад, ОІД та СОІД застосовуються до спільного майна МКД, ІПУ та ІНД – означають плату за прилади обліку, ЗПУ та АДС – так само до приладів обліку в частині пломбування.
Перелік комунальних послуг, необхідних для утримання житла:
Другий вид послуг ЖКГ – це житлові послуги.
Дивіться відео про перелік комунальних послуг, що надаються ЖКГ:
За що ми платимо?
Враховуючи, що ЖКГ – це комерційні організаціїОтже, вся їхня діяльність спрямована на отримання прибутку. Всі види послуг ЖКГ можна роздягнути на платні та умовно безкоштовні. Для власника квартири платні послуги ЖКГ складаються з:
- Оплати комунальних послуг.
- Оплати ремонту та утримання житлових приміщень.
До комунальних послуг відносяться:
Тарифи на ці послуги встановлюються органами регіональної та місцевої влади. Щодо оплати за житлові послуги справи зовсім по-іншому. Якщо будинку сформовано ТСЖ (товариство власником житла), то тарифи на житлові послуги визначає орган їх управління. А якщо будинком управляє КК (керівна компанія), то всі тарифи на житлові послуги визначаються загальні зборивласників житла.
ВАЖЛИВО: Якщо власники не з'явилися на збори і не встановили тарифи, то їх встановлює орган місцевого самоврядування.
Відповідно до постанови Уряду №731 від 23.09.10 року та статті №161 Житлового Кодексу Російської Федерації, власник має право написати заяву в ТСЖ або КК для того, щоб отримати письмову відповідь, в якій будуть роз'яснені тарифи, на якій підставі та ким вони були визначені. Якщо на вашу заяву не відреагували – можна поскаржитися до наступних органів:
- Районна адміністрація.
- Житлова інспекція.
- Прокуратура.
Умовно безкоштовні послугиЖКГ оплачуються муніципалітетом чи соціальними службами. До них відносяться:
Огляд пунктів платіжки
Щомісяця кожен власник отримує квитанцію про оплату житлово-комунальних послуг. У квитанції представлений повний список усіх послуг та строки їх оплати. У даний списоквходять:
- вивіз сміття;
- обслуговування комунікацій;
- прибирання ліфтів, сходів та прибудинкової території;
- електрика;
- водопостачання (розділене на холодне та гаряче);
- опалення;
- поточний та капітальний ремонт.
УВАГА: Крім стандартних послуг, у квитанцію можуть входити такі послуги як: охорона, відеоспостереження і т.д. Усі додаткові пункти узгоджуються із власниками на загальних зборах.
Для зручності користування всі послуги скомпоновані в таблицю. У «шапці» квитанції вказані терміни оплати послуг. Внизу таблиці вказано підсумкову суму, яка обчислюється залежно від показників та тарифів, які припадають на даний розрахунковий період. Також у квитанції може бути прописано суму заборгованості. Крім таблиці з послугами та підсумковою сумою, у квитанції вказана інформація про власника.
Комунальні платежі є досить актуальною темою, яка цікавить майже всіх фізичних осіб. У зв'язку з цим у цій статті йтиметься про те, що входить до житлово-комунальних послуг, а також яким чином громадяни Російської Федераціїможуть здійснити їхню оплату. Крім того, буде окремо розглянуто кожен із методів, за допомогою якого можна перерахувати кошти за користування тією чи іншою комунальною послугою.
Комунальні послуги
Кожна людина хоч раз у своєму житті чула про таке поняття, як житлово-комунальні послуги, проте далеко не всі до кінця розуміють, що означає цей термін. Усі послуги, надання яких необхідне споживачеві, який проживає в житловому будинку, квартирі або окремій кімнатідля нього комфортного проживання, називаються комунальними. Будь-яка ізольована нерухомість, стан якої вважається придатним для довгострокового проживання людей, належить до категорії житлових об'єктів і може бути ролі споживача комунальних послуг.
Увага! Всі питання, які пов'язані з порядком надання та користування комунальними послугами, а також термінами та методами їх оплати та багатьма іншими нюансами, врегульовані таким законодавчим джерелом, як Житловий кодекс Російської Федерації.
Що входить до цього переліку
Комунальні послуги - це досить великий термін. У зв'язку з цим пропонуємо розібратися з тим, що саме входить у дане поняття. Залежно від того, в якому конкретно майновому об'єкті проживає фізична особа, вона користуватиметься та оплачуватиме той чи інший пакет комунальних послуг. Те, який саме склад даних послуг, пов'язане з благоустроєм житлового будинку. Однак необхідно пам'ятати, що вивезення сміття в жодному разі не повинно входити до цього переліку. До основних видів житлово-комунальних послуг, без яких комфортне проживання фізичних осіб є неможливим, відносять такі:
Оплата комунальних платежів
Деякі фізичні особи все життя оплачують житлові послуги за допомогою того самого методу і навіть не здогадуються про те, що це можна робити набагато простіше і швидше. У зв'язку з цим пропонуємо розглянути список усіх способів, за допомогою яких можна перерахувати матеріальні засоби за користування водними чи газовими ресурсами, а також електропостачанням:
- Розрахунок через пошту.Даний метод є популярним серед пенсіонерів, які звикли робити всі платежі не в електронному вигляді, а за допомогою готівки. Розплатитись подібним чином за використання комунальних послуг можна за допомогою відвідування однієї з філій такої державної компанії, як Пошта Росії. Ця організація є оператором поштової мережі державного характеру. Крім того, зробити розрахунок можна і через банки.
- Оплата по банкомату/терміналу.У двадцять першому столітті практично на кожному кроці є банкомати. Деякі фізичні особи помиляються, думаючи, що банкомат відноситься до пристроїв, призначених тільки для автоматизованої видачі грошових коштів. За допомогою даного пристрою можна також перераховувати матеріальні засоби, причому навіть у тому випадку, якщо у фізичної особи немає банківської картки. Крім банкоматів, заплатити за житлово-комунальні послуги можна за допомогою терміналу, який призначений для внесення різноманітних платежів фізичними особами. Однак робити це знадобиться ручним способом, у режимі самообслуговування.
- Виплати через портал.Найменш поширеним способом проведення оплати за користування газом, водою та електрикою є портал міських послуг, який є інтернет-ресурсом, що містить різну довідкову інформацію. За допомогою цього сайту люди, які є користувачами комунальних послуг, мають таку можливість, як отримання всіх відомостей, що їх цікавлять, на дану тему в електронному вигляді.
Другий з перерахованих вище методів проведення платежів хороший тим, що, оскільки кожна фізична особа хоча б раз у своєму житті користувалася банкоматом або терміналом, перерахувати кошти за водопостачання, газ та електрику буде досить легко і швидко. Однак дані пристрої, як правило, знімають певний відсоток на комісію від перерахованої фізичною особою суми. Крім того, в деяких випадках знадобиться стояти в черзі, а також якщо немає точної суми, яка потрібна для оплати, то на отримання здачі можна не розраховувати.
Спосіб перерахування матеріальних коштівза житлово-комунальні послуги, що має найбільша кількістьпереваг, це оплата за допомогою інтернет-порталу. Найголовнішим плюсом даного способує те, що фізичним особамнавіть не потрібно виходити з дому, а скористатися послугою подібного характеру вони зможуть у будь-який час доби. За переказ коштів не знімаються відсотки. Проте деяким громадянам Російської Федерації використання порталу на перший погляд здається непростим і недостатньо надійним варіантом. Ця думка є помилковою, оскільки користуватися сайтом досить легко. Головне, пройти всі етапи реєстрації та не упустити жодних важливих деталей.
Необхідно зазначити, що для того, щоб здійснити подібні платежі за допомогою банку, зовсім не обов'язково приходити до відповідної організації. 2019 року фізичним особам надається така можливість, як проведення виплат за допомогою інтернет-банків.
Завдяки комунальним послугам громадяни можуть отримувати комфортні умовидля проживання. Їх перелік має бути обов'язково відображено у договорі між мешканцями та ЖКГ, ТСЖ або іншим органом. Але не у кожного з нас, вдома є екземпляр договору, тому виникає запитання: Що входить до цього переліку послуг та за що потрібно платити? Зараз ми намагатимемося докладно розглянути його та знайти відповідь.
Що таке квартплата
Квартплата – це сума, яка щомісяця вноситься власником житла за комунальні послуги, що надаються йому.
Вона є обов'язковою і не може бути оскаржена. А також до неї входять будь-які ремонтні роботи, обслуговування будівлі тощо. Тепер слід розібратися, за що сплачується квартплата.
Що входить до квартплати в Росії, перелік послуг ЖКГ
Ми отримуємо необхідні ресурси від організацій, які мають відповідні ліцензії. Основний перелік послуг ЖКГ складається з :
- Постачання холодною водою. Вода, що поставляється, повинна бути чистою, не містити мікроби або будь-які хімічні домішки. Вона має надходити цілодобово. Максимально допустима перерва – до 8 годин на місяць та не більше 24 годин у разі аварії.
- Постачання гарячою водою. Таке отримують вже далеко не всі. Ця вода, крім вище зазначених вимог, повинна мати температуру від 65 градусів за Цельсієм до 75 градусів. Допускаються невеликі відхилення від норми.
- Каналізація. У житла обов'язково має бути система для відведення стічних вод.
- Опалення. У даному випадкуГоловним фактором є температура повітря в квартирі. Вона має бути не менше +18 градусів у приміщенні та не менше +15 градусів у під'їзді. В період опалювального сезонудопускається відключення опалення не більше ніж на 24 години на місяць.
- Постачання газом. Не всім будинкам підключається побутовий газ. Але якщо житло підключається, він оплачується разом з іншими комунальними послугами.
- Електроенергія Допускаються перерви у подачі електрики тривалістю 2 години для двох джерел та 24 години для одного.
Перелік муніципальних комунальних послуг та їх характерні особливості
Дані послуги не належать до будь-яких окремих квартир або приватних будинків, але створюють власникам або власникам житлових приміщень комфортні умови, і їх включає квартплата.
Ось перелік даних послуг:
- Ремонт, утримання житла. Основна мета цієї функції – підтримка приміщення у справному стані.
- Капітальний ремонт.
- Вивіз сміттєвих відходів.
- Інші послуги. До таких відносяться прибирання під'їздів, ліфтів, території навколо будинку, 24 годинна охорона, парковка, що охороняється, доставка продуктів і так далі.
Важливо! Ці послуги не є обов'язковими, але якщо присутні, то повинні оплачуватись за встановленими тарифами.
Експлуатаційні послуги у ЖКГ
До таких послуг відносяться:
- Телефонний та стаціонарний зв'язок.
- Інтернет та телебачення.
- Домофон.
- Охорона та інше.
Зверніть увагу! Такі послуги оплачуються лише, якщо вони є та ними користуються мешканці.
Зобов'язання КК та ЖКГ
Усі обов'язки, перелічені в договорі, повинні виконуватися компанією, щоб договір не був розірваний, а на адресу ТСЖ застосовані штрафні санкції.
Головний пункт договору, який обов'язково має реалізовуватись – ремонтні роботи.
Їх зобов'язуються надавати два види:
- Поточні роботи;
- Капітальний ремонт.
Може бути так, що будинку не потрібен ремонт чи мешканці захочуть зносу неякісної будівлі. Усі ці моменти обов'язково мають бути відображені у договорі.
До організаційної діяльності входить:
- Контроль за постачанням усіх необхідних послугвід уповноважених організацій.
- Прийом платежів за послуги, що надаються. Контроль за тим, щоб оплата надходила вчасно.
- Забезпечення безпечних умов використання будинку мешканцями, а також під час проведення ремонтних робіт.
- Розгляд скарг від мешканців.
Додаткові послуги
Існують також додаткові оплачувані послуги, які не входять до утримання будинку. До них можуть належати: охорона, сигналізація, камери відеоспостереження. Деякі компанії вимагають неправомірну плату за різні послуги:
- Послуги, яких немає у договорі.
- За включені до договору послуги стягується додаткова плата.
- Збори обов'язкових пожертвувань на діяльність організації.
Як розраховуються комунальні платежі
Це робити не так складно, як здається.
Розрахунок буде залежати від того, чи ви хотіли встановити прилади обліку, наприклад, лічильник на воду або газ.
Беруться свідчення лічильників і множаться на актуальний, зараз, тариф і все. Якщо їх немає, береться кількість осіб, які проживають у квартирі, і множиться на норматив споживання, а потім отримане значення множиться на тариф.
Якщо є лічильники
Щоб було зрозуміліше, розглянемо з прикладу. Допустимо, у вас встановлений окремий лічильник на воду.Тоді обчислення проводяться в такий спосіб:
- Потрібно зняти показання приладу та визначити скільки було витрачено води за цей місяць.
- Тепер слід дізнатися про тариф на воду. Нехай буде 29 руб./М3.
- Останній крок – множиться кількість витраченої води на тариф і виходить сума до оплати.
Норми на одну особу
Якщо лічильник не встановлено:
- Припустимо, що у сім'ї 2 людини. Потрібно два помножити на необхідний норматив, наприклад він відповідає 10 м3 на людину, тоді 2 множиться на 10 і виходить 20.
- Тепер отримане число (20) слід помножити на тариф, тобто 20 * 29 (тариф) = 580 рублів.
За такою ж аналогією розраховуються решта комунальних платежів.
Ніхто не прописаний, що тоді
Можливо, когось це розчарує, але платити все одно потрібно, а за несплату можна отримати штраф.Якщо лічильники не встановлені, розрахунок відбуватиметься за нормами за одну особу, і не важливо, чи проживає вона у квартирі чи ні. У такому разі можуть допомогти лічильники. Якщо вони встановлені і за їх показаннями ніхто ресурсами не користувався, тоді платити не потрібно, проте слід враховувати, що не всі види послуг встановлюються лічильники. Звідси висновок: повністю позбутися оплати комунальних послуг неможливо.
Важливо! Якщо замість власника у квартирі проживає хтось інший, комунальні послуги все одно мають сплачуватись.
У комунальній квартирі
У такій квартирі оплата комунальних платежів відбувається, виходячи з угод між мешканцями. Однак буває, що їх не досягнуто, у такому разі оплата здійснюється згідно з Житловим Кодексом.
Іноді власники житла домовляються оплачувати послуги пропорційно до житлової площі, яка ними займається або кількості осіб, які проживають на ній.
Буває, що власники житла встановлюють індивідуальні прилади обліку та особовий рахунок на оплату послуг поділяється.
Тоді оплата відбуватиметься спираючись на індивідуальний приладобліку, а також користування спільним майном.
Щоб не виникали спірні ситуації, мешканці укладають договір, що визначає порядок використання спільного майна.
Можуть виникнути ситуації, коли мешканці не змогли погодити платежі, тоді:
- За опалення потрібно платити пропорційно частці загальної площіквартири;
- За воду слід платити, виходячи з кількості осіб, які проживають у квартирі;
- За світло платять виходячи з кількості встановлених приладів освітлення та їхньої потужності.
Якщо у комунальних квартир виникають серйозні суперечки з приводу оплати комунальних послуг, їх можна вирішити через суд. Звертатися туди варто і тоді, коли один із мешкаючих відмовляється вчасно оплачувати комунальні платежі, а організації вимагають, щоб усі мешкають у цій квартирі.
Висновок
Тепер ви знаєте з чого складається квартплата і чому її потрібно оплачувати, а ще ми розібралися, як здійснюється розрахунок за комунальні послуги. Використовуючи всі вищезгадані поради та рекомендації у вас не повинно виникнути з цим будь-яких проблем. Навчитися розраховувати платежі за комунальні послуги дуже просто. Потрібно лише знімати показання лічильника, вираховувати витрачений обсяг ресурсу за цей місяць та множити на тариф.