Kredi Promsvyazbank e siguruar me pasuri të paluajtshme komerciale. Si të merrni një kredi të siguruar me pasuri të paluajtshme në Promsvyazbank? Fazat dhe nuancat e dizajnit

në shtëpi

Riparim

Sa kredi mund të pres?

Banka miraton gjithmonë shumën maksimale që mund t'i lëshojë huamarrësit dhe bashkë-huamarrësve të specifikuar në formularin e aplikimit. Megjithatë, shuma e kredisë nuk mund të jetë më shumë se 85% e vlerës së pronës që keni zgjedhur.

Më refuzuan një hua. Pse? Çfarë duhet bërë?

Banka nuk shpjegon arsyet e refuzimit, pasi kjo do të çonte në zbulimin e sistemit të vlerësimit të huamarrësit, i cili është një sekret tregtar. Ka potencialisht rreth njëzet parametra të huamarrësit dhe bashkë-huamarrësve ku ky sistem mund të mbështetet.

Nëse banka ju refuzon, ju mund të riaplikoni për një kredi brenda periudhës së specifikuar në tekstin shoqërues të refuzimit. Në disa raste, mund të riaplikoni menjëherë.

Si të rrisni shanset për të marrë një hipotekë me një pagë të vogël zyrtare?

Për shembull, mund të aplikoni për një kredi me një certifikatë në formularin bankar në vend të një certifikate 2-NDFL. Një certifikatë të ardhurash në formën e një banke është një dokument alternativ që pranohet nga banka si konfirmim i të ardhurave të huamarrësit, por në të cilin mund të merren parasysh fitimet shtesë.

Unë jam një i moshuar, do të më japin hipotekë?

Mund të merrni një hipotekë derisa të mbushni 75 vjeç. Për shembull, nëse jeni 65 vjeç, mund të merrni një hipotekë 10-vjeçare.

Nëse marr një pagë në një kartë Sberbank?

Klientët me paga të Sberbank, në varësi të kushteve të tjera të kredisë, mund të marrin përfitime shtesë. Në të njëjtën kohë, përfitimet janë të disponueshme nëse ndonjë nga bashkë-huamarrësit është klient me pagë.

· Nëse gjatë dy muajve të fundit keni pasur të paktën një rrogë të depozituar në kartën ose llogarinë tuaj Sberbank, mund të merrni një zbritje në tarifën tuaj.

· Nëse e keni kredituar pagën tuaj në kartën (llogarinë) tuaj Sberbank në të paktën 4 nga 6 muajt e fundit, nuk do t'ju duhet të ngarkoni më tej një certifikatë të ardhurash dhe një kopje të librit tuaj të të dhënave të punës.

Si mund ta zbuloj mbipagesën për kredinë time të ardhshme?

Ju mund të shihni shumën e mbipagesës duke u regjistruar në llogarinë tuaj personale. Pas regjistrimit, klikoni në panelin e llogaritjes dhe do të shihni diagramin e mbipagesës në kalkulator.

A është fitimprurëse blerja e një polise sigurimi për jetën dhe shëndetin për huamarrësin?

Sigurimi i jetës dhe shëndetit në kompaninë e sigurimeve Sberbank Life Insurance LLC ose kompani të tjera të akredituara nga Sberbank ju lejon të ulni normën e kredisë me 1%.

Duke marrë parasysh blerjen e policës, në të vërtetë do të kurseni rreth 0,5 pikë përqindje në normën. Përveç kursimit të tarifës, politika përmbush qëllimin e saj të menjëhershëm - kompania e sigurimeve do t'i paguajë bankës bilancin e borxhit të kredisë suaj hipotekore në rast të një ngjarje të siguruar (paaftësi ose vdekje).

Unë jam shtetas i një vendi tjetër, a mund të marr një hipotekë?

Hipotekat nga Sberbank lëshohen vetëm për qytetarët rusë.

Kush mund të jetë bashkë-huamarrës?

Më shpesh, bashkë-huamarrësit janë të afërm të huamarrësit kryesor - bashkëshorti, prindërit, fëmijët, vëllezërit dhe motrat. Në total, ju mund të tërheqni deri në 6 bashkë-huamarrës. Nëse jeni i martuar, bashkëshorti juaj duhet të jetë një bashkë-huamarrës i kërkuar. Përjashtimet janë të mundshme nëse një kontratë martese lidhet midis bashkëshortëve.

Për shembull, për të rritur shanset për të marrë një shumë më të madhe pas miratimit, mund të tërheqni bashkë-huamarrës - pjesëmarrës në projektet e pagave. Dhe kur aplikoni për një kredi, mund të vini re se nuk dëshironi të merrni parasysh aftësinë paguese të bashkë-huamarrësit. Kjo do të zvogëlojë listën e dokumenteve të kërkuara, por mund të zvogëlojë shumën maksimale të miratuar.

Si të përdorni kapitalin e maternitetit për një hipotekë?

Ju mund të përdorni fondet e kapitalit të lindjes tërësisht ose pjesërisht si paradhënie kur merrni një hipotekë. Ju mund të përdorni vetëm kapitalin e lindjes ose shumën e kapitalit të lindjes dhe fondeve të veta. Për shumën minimale të paradhënies, ju rekomandojmë të përdorni kalkulatorin DomClick.

Kur përdorni fondet e kapitalit të lindjes, është e rëndësishme të pajtoheni me shitësin për procedurën dhe afatin e marrjes së fondeve të kapitalit të lindjes, pasi kjo shumë nuk transferohet menjëherë nga fondi pensional.

Gjithashtu, fondet e kapitalit të lindjes mund të përdoren për shlyerjen e parakohshme të një kredie ekzistuese.

Çfarë kostosh shtesë do të ketë kur aplikoni për një hipotekë?

Në varësi të llojit të pronës dhe grupit të shërbimeve të zgjedhura, kur aplikoni për një kredi do t'ju duhet të paguani:

· Raporti i vlerësimit - nga 2000₽ në varësi të rajonit dhe kompanisë së vlerësimit (kërkohet për vlerësimin e kolateralit);

· Sigurimi i kolateralit (për apartamentin e blerë) - varet drejtpërdrejt nga madhësia e kredisë;

· Sigurimi i jetës dhe shëndetit i huamarrësit (jo i detyrueshëm, por zvogëlon normën e kredisë) - varet drejtpërdrejt nga madhësia e kredisë;

· Tarifa shtetërore për regjistrimin e një transaksioni në Rosreestr - 2,000₽ në të pavarur regjistrim ose 1400 ₽ për regjistrim elektronik instracionet (ky është një shërbim shtesë dhe paguhet veçmas);

· Marrja me qira e një kasaforte dhe pagesa për akses në të (kur blini një shtëpi dytësore me para) ose paguani për një shërbim të sigurt pagese - nga 2,000₽ .

Kostoja e shërbimeve është e përafërt. Kontrolloni koston e saktë në faqet e internetit të shërbimeve përkatëse.

Cila është më e mirë: ndërtesë e re apo rishitje?

Si rregull, një apartament ose apartamente në një ndërtesë të re blihen drejtpërdrejt nga zhvilluesi, ndërsa apartamentet e rishitjes blihen nga pronari i mëparshëm.

Askush nuk ka jetuar në ndërtesën e re para jush, çmimi për metër katror është më i ulët se ai i një apartamenti të së njëjtës klasë në tregun sekondar, ka promovime nga zhvilluesit, paraqitje më moderne, megjithatë, nuk do të jeni në gjendje të shpejt Regjistrohu në vendbanimin tënd, ashensori dhe gazi nuk do të ndizen derisa shumica e banorëve nuk do të hyjnë, me shumë mundësi do të duhet të presin zhvillimin e infrastrukturës dhe përfundimin e riparimeve nga fqinjët.

Si rregull, ju mund të kaloni në një pronë dytësore dhe të regjistroheni menjëherë pas blerjes; infrastruktura rreth saj është tashmë e zhvilluar, megjithatë, ka shumë të ngjarë që do t'ju duhet të jeni të kënaqur me një plan urbanistik standard, komunikime të konsumuara dhe do t'ju duhet të kontrolloni pastërtinë ligjore të pasurisë dhe palëve në transaksion.

Sa është koha e përpunimit të një aplikimi për kredi?

Shqyrtimi i aplikacionit nuk kalon dy ditë, por shumica e klientëve marrin miratimin në ditën e aplikimit.

Si funksionon procesi i marrjes së një hipotekë nga Sberbank përmes DomClick?

Në varësi të llojit të pronës dhe parametrave të tjerë, procesi i marrjes së një hipotekë mund të ndryshojë.

Megjithatë, faza e parë është e njëjtë për të gjithë - paraqitja e një kërkese për një kredi. Për të aplikuar, llogaritni kredinë duke përdorur kalkulatorin DomClick, regjistrohuni në faqen e internetit, plotësoni formularin dhe bashkëngjitni dokumentet e nevojshme. Shqyrtimi i aplikacionit nuk kalon dy ditë, por shumica e klientëve marrin miratimin në ditën e aplikimit.

Nëse nuk keni zgjedhur ende një pronë, mund ta filloni ta bëni këtë menjëherë pasi të keni marrë miratimin nga banka, kur të zbuloni shumën maksimale të kredisë për ju.

Kur prona të jetë zgjedhur, ngarkoni dokumentet e nevojshme në llogarinë tuaj DomClick.

Brenda 3-5 ditëve do të njoftoheni për miratimin e pronës që keni zgjedhur. Ju mund të zgjidhni një datë të përshtatshme për transaksionin, i cili kryhet në qendrën e kredidhënies hipotekore Sberbank.

Faza e fundit është regjistrimi i transaksionit në Rosreestr. Urime, keni mbaruar!

Pse të regjistroheni në DomClick?

Pas regjistrimit, do të keni akses në ndihmën e një konsulenti në bisedë dhe një pyetësor të huamarrësit. Regjistrimi ju lejon të ruani të dhënat tuaja në mënyrë që të mund të ktheheni në plotësimin e aplikacionit në çdo kohë. Pas marrjes së miratimit të kredisë në llogarinë personale të huamarrësit, do të keni mundësi të komunikoni me menaxherin tuaj, të dërgoni dokumente në bankë në internet dhe të merrni shërbimet e nevojshme për të marrë një hipotekë.

Si mund ta zbuloj vendimin e bankës?

Menjëherë pas shqyrtimit të aplikacionit tuaj, do të merrni një SMS me vendimin e bankës. Një punonjës i bankës do t'ju telefonojë gjithashtu.

Mundësia e marrjes së një kredie pa paradhënie.
Mundësia e marrjes së një kredie të siguruar me pasuri të paluajtshme të blerë. Për marrëveshjet deri në 30 milion rubla, një marrëveshje hipotekore nuk kërkohet (hipotekë me forcën e ligjit).
Shtyrja e shlyerjes së principalit deri në 12 muaj.
Mundësia e marrjes së një kredie për një individ (për pronarët e bizneseve, shuma e kredisë nuk duhet të kalojë 50 milion rubla).
Normat e letrave kreditore janë ulur: hapja nga 0.05%.
Shitësi mund të jetë ose një person juridik ose një individ.

Kërkesat për huamarrësin:

shoqëri aksionare (SHA);
shoqëri aksionare publike (PJSC);
shoqëri me përgjegjësi të kufizuar (SHPK);
shoqëri aksionare e hapur (OJSC);
shoqëri aksionare e mbyllur (CJSC);
një individ që është shtetas i Federatës Ruse (me përjashtim të blerjes së pasurive të paluajtshme banesore), përkatësisht:
pronar i një aksioni në një biznes të vogël dhe të mesëm;
sipërmarrës individual;
organ i vetëm ekzekutiv (drejtor, drejtor i përgjithshëm) i një biznesi të vogël dhe të mesëm;
pronari aktual i biznesit.

Nëse huamarrësi, një individ/sipërmarrës individual, ka një bashkëshort, është e nevojshme të lëshohet një garanci nga bashkëshorti i huamarrësit (në vend të garancisë, lejohet të jepet pëlqimi në formën e një banke për të lidhur një marrëveshje kredie ose për të dhënë një pëlqim të noterizuar).

Formulari i kredisë:

kredit;
linjë kredie me një limit të tërheqjes (e zbatueshme vetëm për qëllime të blerjes dhe rinovimit të pasurive të paluajtshme).

Procedura e shlyerjes:

pagesat e anuitetit kur siguroni një produkt kredie me një kredi një herë të të gjithë shumës së kredisë;
shlyerja mujore e borxhit kryesor në këste të barabarta;
orar individual. Në këtë rast, lejohet një shtyrje e shlyerjes së borxhit kryesor:
për një shumë nga 3,000,001 deri në 120,000,000 rubla ruse - jo më shumë se 12 muaj për një periudhë kredie më shumë se 12 muaj, në varësi të besueshmërisë dhe aftësisë paguese të klientit. Për një afat kredie deri në 12 muaj, lejohet shlyerja e kredisë në 3 muajt e fundit me këste të barabarta.

Garanci:

Njëkohësisht:

pronarët kryesorë të bizneseve me një pjesë totale prej më shumë se 50%. Nëse këta garantues kanë një bashkëshort, këshillohet që të jepet garancia e tij/saj ose të formalizohet pëlqimi në formën e një banke për të lidhur një marrëveshje garancie ose të zyrtarizohet pëlqimi në formën e një banke për të lidhur një marrëveshje garancie;
kompanitë kryesore (personat) e grupit që janë pronarë të aktiveve kryesore të grupit të shoqërive (pasuri materiale dhe/ose flukse monetare); pengdhënësi në rastin kur huamarrësi dhe pengdhënësi janë persona të ndryshëm.

Betimi:

peng i pasurisë së paluajtshme të blerë;
peng i pronës tjetër* në pronësi;
një garanci nga Fondi i Nxitjes së Kredive të NVM-ve, ekuivalente me një peng të pasurisë likuide.

* Pengu (hipoteka) e kambialit të PJSC Promsvyazbank; një depozitë sigurie e vendosur nga një huamarrës - një person juridik.

Mënyrat e pagesës me shitësin:

pagesa pa para në dorë sipas një letre kredie të mbuluar të lëshuar nga banka në emër të blerësit në favor të shitësit;
pagesat me para në dorë duke përdorur një kasafortë individuale bankare (me kusht që të dyja palët (shitësi dhe blerësi/huamarrësi) të jenë individë dhe banka të ketë kontroll të plotë mbi procesin e shlyerjes);
transferim pa para nga llogaria e huamarrësit në llogarinë e shitësit (fondet e kredisë mund të lëshohen vetëm pas sigurimit të dokumenteve që konfirmojnë regjistrimin e transferimit të pronësisë së pronës nga shitësi te blerësi, dhe regjistrimin e një hipotekë me forcë të ligjit për pronën në favor të bankës).

Qëllimet:

Blerja e pasurive të paluajtshme komerciale (lokale jorezidenciale, ndërtesa jorezidenciale) të siguruara nga pasuria e paluajtshme e përfituar.
Blerja dhe rinovimi i pasurive të paluajtshme komerciale (lokale jo-rezidenciale, ndërtesa jorezidenciale) të siguruara ekskluzivisht nga pasuri të paluajtshme rezidenciale në pronësi.

Mundësitë:

blerja e pasurive të paluajtshme komerciale për qëllime të përdorimit në veprimtari ekonomike;
blerje/blerje dhe rinovim i pasurive të paluajtshme komerciale për qëllime shfrytëzimi në veprimtari ekonomike.

Shuma e kredisë:

Nga 3,000,001 deri në 120,000,000 rubla ruse përfshirëse

Termi:

deri në 36 muaj

Kontributi i vet:

0% - në këtë rast, shuma e kredisë duhet të sigurohet plotësisht me kolateral.

Qëllimet:

Blerja e pasurive të paluajtshme banesore (shtëpi banimi, apartamente në një ndërtesë apartamentesh, apartamente në banesa në qytet dhe një pjesë në pronësinë e truallit në të cilin ndodhet shtëpia e qytetit/apartamenti) me transferim të mëvonshëm në një fond jorezidencial të siguruar nga fituesi pasuri të paluajtshme/të siguruara me pasuri të paluajtshme alternative që ndodhen në pronësi.

Mundësitë:

blerja e pasurive të paluajtshme banesore me transferim të mëvonshëm në aksione jorezidenciale (të disponueshme për huamarrësit me përjashtim të individëve);
blerje/blerje dhe rinovim i pasurive të paluajtshme rezidenciale me transferim të mëtejshëm në stokun jorezidencial.

Shuma e kredisë:

Nga 3,000,001 deri në 100,000,000 rubla ruse përfshirëse.

Termi:

deri në 36 muaj

Kontributi i vet:

0% - në këtë rast, shuma e kredisë duhet të sigurohet plotësisht me kolateral.

Në Promsvyazbank ju mund të merrni një kredi të siguruar nga prona që po blini ose të siguruar nga një apartament ekzistues për të blerë një shtëpi të re. Le të flasim për llojin e fundit të kreditimit në më shumë detaje. Qytetarët e Federatës Ruse që kanë një punë, të ardhura të mjaftueshme për të marrë një kredi dhe jetojnë në rajonin ku është e pranishme dega e bankës mund të aplikojnë për të.

Të nderuar lexues! Artikulli flet për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:

APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe 7 ditë në javë.

Është i shpejtë dhe FALAS!

Kushtet

Një kredi e siguruar nga pasuritë e paluajtshme ekzistuese nga Promsvyazbank synohet dhe ofrohet për blerjen e banesave të reja, ose blerjen e një apartamenti (shtëpie) dhe riparime të mëdha të kësaj banese.

Ju mund të aplikoni për një kredi të siguruar me pasuri të paluajtshme që nga mosha 21 vjeç. Nëse të ardhurat e huamarrësit nuk e lejojnë atë të marrë shumën e kërkuar të huasë, bashkë-huamarrësit (bashkëshorti) ose garantuesit mund të përfshihen në transaksion.

Për më tepër, kolaterali mund të jetë në pronësi të garantuesit ose bashkë-huamarrësit.

Kredia mund të merret për një periudhë deri në 300 muaj, shuma e kredisë është jo më shumë se 50-70% dhe jo më pak se 30% e vlerës së parashikuar të pronës që zotëron huamarrësi dhe që do të lihet peng.

Normat e interesit përcaktohen individualisht dhe variojnë nga 13.85% në vit.

Si të merrni një kredi të siguruar me pasuri të paluajtshme nga Promsvyazbank?

Promsvyazbank ofron disa opsione të huadhënies hipotekore. Do të shqyrtojmë në detaje kushtet e kreditimit të siguruara nga pasuritë e paluajtshme ekzistuese dhe do të ndalemi në pikat kryesore të programeve të tjera të hipotekave që prezantohen nga banka.

Tabela tregon parametrat kryesorë të kredive të tilla:

Programi	Oferta	Periudha	Shuma	shënim
Ndërtesë e re me mbështetjen e qeverisë	11,4-17,85%	Deri në 300 muaj	8 000 000	Për të blerë një apartament në tregun primar
Ndërtesë e re	14,0-20,0%		30 000 000	Për të blerë një apartament në tregun primar
Tregu sekondar	13,85-19,85%			Per blerje apartamenti si dhe per rinovim ne tregun sekondar
Kredia e synuar kolateral	13,85-19,85%			Për të blerë një apartament të siguruar me pasuri të tjera të paluajtshme

Metodat e projektimit

Ju mund të merrni këshilla fillestare për aplikimin për një kredi me telefon ose direkt në një nga zyrat e bankës.

Ju mund të aplikoni për një kredi të siguruar nga pasuritë e paluajtshme ekzistuese si më poshtë:

gjeni një apartament që planifikoni të blini;
të paraqesë një kërkesë në bankë, të mbledhë dokumentet e nevojshme që banka të shqyrtojë mundësinë e dhënies së një kredie;
vlerësoni vlerën e apartamentit (shtëpisë) të hipotekuar - urdhëroni një vlerësim nga një specialist;
Nëse banka merr një vendim pozitiv, ju duhet të dorëzoni dokumentet e mbetura, të zyrtarizoni transaksionin dhe të regjistroni pengun.

Nëse banka ka miratuar kërkesën për kredi hipotekare, oferta është e vlefshme për 60 ditë kalendarike.

Ju lutemi vini re se banka garanton mbështetje falas për transaksionin e kredisë dhe të gjithë ndihmën juridike në mbledhjen e dokumentacionit.

Kërkesat e bankës

Kërkesat themelore të një institucioni bankar për huamarrësin, dhe gjithashtu, nëse ka, për bashkëhuamarrësin ose garantuesin, janë si më poshtë:

shtetësia - Federata Ruse;
mosha - nga 21 deri në 65 vjeç;
disponueshmëria e regjistrimit të përhershëm ose të përkohshëm;
adresa e kompanisë ku punon huamarrësi, si dhe rajoni i vendbanimit, duhet të jetë në subjektin e Federatës Ruse ku ndodhet dega e bankës;
përvojë - nga 1 vit;
bashkëshorti mund të veprojë si bashkë-huamarrës;
disponueshmëria e një numri telefoni fiks të punës;
Të kesh një numër personal të telefonit fiks ose celular.

Kjo kredi nuk u jepet personave që merren me veprimtari sipërmarrëse.

Normat e interesit

Norma e interesit të kredisë është 13,85 – 19,85% në vit. Por huamarrësi duhet të kuptojë se kjo shifër nuk do të ndalojë shpenzimet e tij që lidhen me marrjen e një kredie, dhe në të ardhmen, shlyerjen e borxhit.

Për më tepër, klienti i bankës do të paguajë:

paradhënie për kredinë (e cila mund të jetë 0 për këtë program);
shërbim gjithëpërfshirës - deri në 2500 rubla;
shërbimet që mund të ofrohen nga palët e treta, për shembull, vlerësimi i vlerës së pronës së lënë peng si kolateral;
detyrat shtetërore (regjistrimi i të drejtave pronësore, marrëveshjet e pengut, hipotekat, etj.);
sigurimi (polica e sigurimit të jetës dhe shëndetit, si dhe marrëveshja e sigurimit për pasurinë e lënë peng) etj.

Nëse huamarrësi refuzon të blejë një polic sigurimi, norma e përdorimit të kredisë rritet me 6 pikë.

Bazuar në sa më sipër, është e pamundur të llogaritet në mënyrë të pavarur paraprakisht shuma që huamarrësi do të paguajë më shumë gjatë shlyerjes së kredisë.

Lista e dokumenteve

Lista e dokumenteve që një huamarrës i ardhshëm duhet të mbledhë përbëhet nga pikat e mëposhtme:

Formulari i aplikimit;
dokument identifikimi - pasaportë e një qytetari të Federatës Ruse;
certifikatën e martesës/divorcit, lindjen e fëmijëve (nëse ka);
dokumente që konfirmojnë veprimtarinë e punës (kopje e kontratës së punës ose librit të regjistrimit të punës);
dokumente që tregojnë të ardhurat.

Nëse ka garantues, të ardhurat e të cilëve merren parasysh në analizë, atëherë kërkohen dokumente që konfirmojnë lidhjen e tyre me huamarrësin ose bashkë-huamarrësin.

Burrat që janë nën 27 vjeç në momentin e dorëzimit të dokumenteve duhet t'i bashkëngjisin paketës së dokumenteve një letërnjoftim ushtarak ose dokument tjetër që konfirmon se personi nuk është subjekt i rekrutimit.

Banka mund të kërkojë dokumentacion shtesë, dhënia e të cilave do të ndikojë pozitivisht në vendimin e institucionit të kreditit.

Shuma maksimale dhe minimale

Sa i përket shumës, kjo varet nga pasuria që huamarrësi lë peng si kolateral, si dhe aftësia paguese, parapagimi dhe veçoritë e tjera të transaksionit të ardhshëm.

Në programin e kredisë për Moskën, rajonin e Moskës, Shën Petersburg dhe rajonin e Leningradit, banka tregon një shumë maksimale prej 30,000,000 rubla(për rajone të tjera 20,000,000 rubla), kufiri minimal nuk mund të jetë më i vogël 500,000 rubla.

Në të njëjtën kohë, shuma e kredisë nuk duhet të jetë më e vogël se 30% dhe më shumë se 50-70% e vlerës së parashikuar të kolateralit.

Afatet

Periudha për të cilën mund të lëshohet një kredi varion nga 36 në 300 muaj, me rritje prej 1 muaji.

Huamarrësi ka të drejtë të shlyejë para kohe një pjesë të kredisë ose ta mbyllë atë plotësisht. Banka, nga ana tjetër, nuk vendos një moratorium për këtë operacion ose parashikon gjoba.

Ju mund të bëni një shlyerje të parakohshme të kredisë në çdo ditë pune. Nëse huamarrësi shlyen një pjesë të kredisë para kohe, banka rillogarit borxhin mbi trupin e kredisë dhe, me zgjedhjen e klientit, zvogëlon afatin e kredisë ose shumën e pagesës së detyrueshme mujore.

Nëse vendosni të merrni një kredi të siguruar nga një apartament pa dëshmi të të ardhurave nga Sberbank, atëherë thjesht duhet të shkoni dhe të lexoni artikullin.

Nëse dëshironi ta merrni atë, atëherë duhet të lexoni artikullin për këtë çështje.

Mund të mësoni më shumë rreth tij duke përdorur lidhjen e dhënë.

Si të shlyeni borxhin?

Kredia shlyhet çdo muaj jo më vonë se data e përcaktuar në marrëveshjen e kredisë. Shuma e pagesës nuk mund të jetë më e vogël se ajo e treguar në planin e pagesave.

Në rast të shlyerjes me vonesë ose jo të plotë të kredisë, banka vendos një gjobë në masën 0.3% të borxhit të vonuar mbi borxhin kryesor.

Ju mund të bëni pagesat e kredisë në çdo mënyrë:

përmes një dege bankare (në arkë me para ose me transfertë bankare);
në terminale, ATM bankare ose debitim automatik;
në zyrat postare (të paktën disa ditë para datës së shlyerjes);
në institucione të tjera krediti (1-3 ditë para datës së shlyerjes).

Kur paguani për një kredi nga institucionet financiare të palëve të treta, duhet të mbani mend se ekziston një komision dhe ta merrni parasysh këtë kur dërgoni pagesën.

Avantazhet dhe disavantazhet

Një kredi nga Promsvyazbank, e cila mund të sigurohet me pasuri të paluajtshme, ka disa përparësi:

banka nuk vendos kërkesa për pronën e hipotekuar;
si kolateral mund të pranohen pasuritë e paluajtshme që i përkasin të tretëve;
e gjithë mbështetja e transaksionit është falas;
përpunimi i kredisë – pa paguar komisione;
shlyerje e parakohshme e plotë ose e pjesshme - pa gjoba.

Për klientët e saj, Promsvyazbank ka oferta mjaft interesante në fushën e depozitave të kursimit, lëshimit të kartave bankare, bashkëpunimit në kuadër të projekteve të pagave, servisimit të llogarisë dhe transfertave. Një kredi e siguruar me pasuri të paluajtshme nga Promsvyazbank mund të merret nga një individ, sipërmarrës individual, CJSC, PJSC, LLC, OJSC dhe të tjerë. Kushtet janë mjaft të thjeshta. Ju merrni një kredi të siguruar nga prona e blerë. Pasuritë e paluajtshme mund të shndërrohen lehtësisht në pronë komerciale.

Përparësitë e një kredie të tillë

Mund të merrni një kredi pa parapagim.

Mund të regjistrohet si kolateral pasuria e paluajtshme e blerë. Nëse shuma nuk i kalon 30 milionë, nuk ka nevojë të lidhni një marrëveshje kredie hipotekore.

Mund ta marrin edhe individët.

Ka një shtyrje për shlyerjen e borxhit kryesor për një vit.

Interesi i reduktuar për letrat e kreditit.

Ju mund të blini pasuri të paluajtshme si nga individë ashtu edhe nga persona juridikë.

Llogaritjet e kalkulatorit të hipotekës janë vetëm vlerësime. Për llogaritjet e sakta, ju lutemi kontaktoni qendrat e hipotekave të bankës.
banka nuk kontrollon përdorimin e synuar të kredisë;

prona e palëve të treta mund të jepet si kolateral;

mundësia e marrjes së parave në para;

mbështetje ligjore dhe dokumente falas për transaksionin;

Mundësia e regjistrimit të të ardhurave deri në 4 anëtarë të familjes.

Kërkesat për huamarrësin/bashkëhuamarrësin (nëse ka)/garantin (nëse ka), të ardhurat e të cilit merren parasysh gjatë llogaritjes së limitit të huadhënies.

Shtetësia

Federata Ruse

Nga mosha 21 vjeç (përfshirë) deri në mbushjen e 65 vjeç (përfshirë) në datën e shlyerjes së kredisë (për burra dhe gra).

Vendbanimi dhe vendi i punës

Vendi aktual i banimit dhe vendi i përhershëm i punës në entitetin përbërës të Federatës Ruse në të cilën ndodhet ndarja e bankës.

Regjistrimi në vendin e banimit

Regjistrim i përhershëm në subjektin e Federatës Ruse në të cilën ndodhet ndarja e bankës (dega, zyra operacionale ose zyra shtesë e bankës).

Veprimtaria e punës
1. Për individët:
Klienti duhet të jetë i punësuar (të ardhurat nga aktivitetet si sipërmarrës individual, si dhe pronarë biznesi mbi 25% nuk merren parasysh gjatë llogaritjes së shumës maksimale të kredisë).
2. Për sipërmarrësit individualë dhe pronarët e bizneseve me një pjesë pronësie prej më shumë se 25%:
fushat e veprimtarisë - çdo, përveç atyre të ndaluara dhe jo në përputhje me politikën e kreditimit të Bankës.

Vjetërsia
1. Për individët:
1.1. Përvoja totale e punës - të paktën 1 vit;
1.2. përvojë pune në vendin e fundit të punës - të paktën 4 muaj.
2. Për sipërmarrësit individualë dhe pronarët e bizneseve:
periudha e ekzistencës - të paktën 2 (dy) vjet.

Bashkëhuamarrësi

Vetëm bashkëshorti i huamarrësit vepron si bashkëhuamarrës.

Disponueshmëria e telefonit

Disponueshmëria e të paktën dy numrave të vlefshëm të telefonit, njëri prej të cilëve është një linjë fikse funksionale.

Për ata që janë përgjegjës për shërbimin ushtarak

Për meshkujt nën 27 vjeç, personi nuk duhet t'i nënshtrohet rekrutimit për shërbimin ushtarak gjatë periudhës së huazimit.
Huamarrësi dhe bashkëhuamarrësi (nëse ka) mund të mos e plotësojnë këtë kërkesë, me kusht që të sigurohet një garanci nga një person që plotëson kërkesat e bankës.

Nëse huamarrësi është ushtarak që shërben sipas një kontrate, periudha e vlefshmërisë së kontratës së specifikuar në momentin e paraqitjes së Formularit të Aplikimit dhe dokumenteve të tjera të nevojshme duhet të jetë së paku 1 (Një) vit.

Lista e dokumenteve të ofruara nga huamarrësi/bashkëhuamarrësi (nëse ka)/garantuesi (nëse ka):

Formulari i aplikimit për një kredi hipotekore në PJSC Promsvyazbank.

Dokument identiteti: pasaportë e një qytetari të Federatës Ruse.

Certifikata e sigurimit të sigurimit të detyrueshëm pensional (SNILS)

Dokument që konfirmon statusin martesor.

Dokumentet që konfirmojnë veprimtarinë e punës së Huamarrësit/Bashkëhuamarrësit (nëse ka)/ Garantuesit (nëse ka), të ardhurat e të cilit merren parasysh gjatë llogaritjes së shumës së kredisë.

Dokumentet që konfirmojnë të ardhurat e Huamarrësit/Bashkëhuamarrësit (nëse ka)/ Garantuesit (nëse ka), të ardhurat e të cilit merren parasysh gjatë llogaritjes së shumës së kredisë.

Për Garantuesit, të ardhurat e të cilëve merren parasysh gjatë llogaritjes së shumës së kredisë: dokumente që konfirmojnë lidhjet familjare me Huamarrësin dhe/ose Bashkëhuamarrësin.

Për burrat (Huamarrësi/Bashkëhuamarrësi (nëse ka)/Garantuesi (nëse ka) nën 27 vjeç, jepet një letërnjoftim ushtarak dhe/ose dokumente të tjera që tregojnë se personi nuk është subjekt i rekrutimit për shërbimin ushtarak.

Seksionet

Shtetësia	Federata Ruse
	Nga mosha 21 vjeç (përfshirë) deri në mbushjen e 65 vjeç (përfshirë) në datën e shlyerjes së kredisë (për burra dhe gra).
Vendbanimi dhe vendi i punës	Vendi aktual i banimit dhe vendi i përhershëm i punës në entitetin përbërës të Federatës Ruse në të cilën ndodhet ndarja e bankës.
Regjistrimi në vendin e banimit	Regjistrim i përhershëm në subjektin e Federatës Ruse në të cilën ndodhet ndarja e bankës (dega, zyra operacionale ose zyra shtesë e bankës).
Veprimtaria e punës	1. Për individët: Klienti duhet të jetë i punësuar (të ardhurat nga aktivitetet si sipërmarrës individual, si dhe pronarë biznesi mbi 25% nuk merren parasysh gjatë llogaritjes së shumës maksimale të kredisë). 2. Për sipërmarrësit individualë dhe pronarët e bizneseve me një pjesë pronësie prej më shumë se 25%: fushat e veprimtarisë - çdo, përveç atyre të ndaluara dhe jo në përputhje me politikën e kreditimit të Bankës.
Vjetërsia	1. Për individët: 1.1. Përvoja totale e punës - të paktën 1 vit; 1.2. përvojë pune në vendin e fundit të punës - të paktën 4 muaj. 2. Për sipërmarrësit individualë dhe pronarët e bizneseve: periudha e ekzistencës - të paktën 2 (dy) vjet.
Bashkëhuamarrësi	Vetëm bashkëshorti i huamarrësit vepron si bashkëhuamarrës.
Disponueshmëria e telefonit	Disponueshmëria e të paktën dy numrave të vlefshëm të telefonit, njëri prej të cilëve është një linjë fikse funksionale.
Për ata që janë përgjegjës për shërbimin ushtarak	Për meshkujt nën 27 vjeç, personi nuk duhet t'i nënshtrohet rekrutimit për shërbimin ushtarak gjatë periudhës së huazimit. Huamarrësi dhe bashkëhuamarrësi (nëse ka) mund të mos e plotësojnë këtë kërkesë, me kusht që të sigurohet një garanci nga një person që plotëson kërkesat e bankës. Nëse huamarrësi është ushtarak që shërben sipas një kontrate, periudha e vlefshmërisë së kontratës së specifikuar në momentin e paraqitjes së Formularit të Aplikimit dhe dokumenteve të tjera të nevojshme duhet të jetë së paku 1 (Një) vit.