Si të merrni një kredi për të blerë një shtëpi nga Belarusbank? Cilat banka japin kredi për ndërtimin e banesave? Kushtet dhe kërkesat për huamarrësit Kredi Forum belagroprombank për blerjen e kalkulatorit të banesave.
Belagroprombank sot është një nga liderët në industrinë bankare në Evropën Qendrore dhe Lindore. Ky institucion financiar ofron programe të ndryshme krediti për popullatën e Bjellorusisë, duke përfshirë kredi për blerje/ndërtim të pasurive të paluajtshme. Ju duhet të kuptoni se cilat kredi për pasuri të paluajtshme janë në dispozicion në Belagroprombank. Në këtë artikull do të shohim se çfarë është një kredi për pasuri të paluajtshme.
Financimi i pasurive të paluajtshme
Banka ka një numër të madh programesh kreditimi. Qytetarët mund të aplikojnë për një kredi konsumatore, kartë krediti, kredi për makinë dhe rifinancim të detyrimeve ekzistuese të borxhit. Një segment i veçantë kreditimi është financimi i pasurive të paluajtshme. Klientët e bankës mund të marrin fonde për të blerë ose ndërtuar shtëpinë e tyre rezidenciale, apartament dhe ambiente të tjera rezidenciale.
Ndër kreditë që lidhen me blerjen e pasurive të paluajtshme, mund të dallohen programet e mëposhtme të kredisë:
- “Për blerjen e banesave”;
- “Për ata që kanë nevojë për kushte të përmirësuara banimi” (përfshirë edhe tërheqjen e subvencioneve);
- “Për ndërtimin e ambienteve të banimit”.
Parametrat specifikë të kredisë varen nga programi i zgjedhur. E njëjta gjë vlen edhe për kërkesat për dokumentacionin e ofruar.
Kredi për blerjen e banesave të përfunduara
Një qytetar i Bjellorusisë mund të marrë një kredi në rubla bjelloruse për të blerë një apartament ose shtëpi të gatshme. Shuma minimale e kredisë është 1000 rubla. Shuma maksimale e fondeve të ofruara nuk është e kufizuar, por varet drejtpërdrejt nga aftësia paguese e klientit. Përveç kësaj, banka është e gatshme të ndajë jo më shumë se 90% të kostos totale të transaksionit, kështu që qytetari do të duhet të kontribuojë vetë një pjesë të fondeve.
Parametrat kryesorë të kredisë janë si më poshtë:
- Kredia duhet të shlyhet brenda 20 viteve.
- Norma e interesit në 2 vitet e para është 11%, dhe duke filluar nga viti 3 – 14% në vit.
- Ju mund të filloni shlyerjen e kredisë 6 muaj pas marrjes së saj (ka mundësi shtyrjeje).
- Fondet nuk i lëshohen klientit, por i transferohen menjëherë personit që shet pronën.
- Kredia shlyhet duke bërë pagesa të anuitetit.
Në Belagroprombank, kreditë për blerjen e banesave lëshohen vetëm nëse ka kolateral. Ju do të keni nevojë për garantues (të paktën 2 persona) dhe kolateral. Prona e blerë shërben si kolateral.
Program kredie për personat që kanë nevojë për kushte të përmirësuara banimi
Si në rastin e mëparshëm, monedha e huasë është rubla bjelloruse. Ju mund të huazoni të paktën 1000 rubla. Ndryshe nga programi i kredisë i përshkruar më sipër, është vendosur madhësia maksimale e kredisë. Ju mund të aplikoni për një kredi deri në 150 mijë rubla, por 10% e vlerës së transaksionit duhet të paguhet nga vetë klienti.
Gjithashtu duhet theksuar se:
- Ky program ofron një normë interesi të reduktuar. Gjatë 2 viteve të para do t'ju duhet të paguani jo më shumë se 5.5% në vit, pastaj - 8.5%.
- Fondet lëshohen për 20 vjet.
- Ju mund të merrni një kredi sipas këtij programi vetëm deri më 28 dhjetor të vitit aktual.
- Huamarrësi duhet të tërheqë 2 garantues. Banesat e blera do të sigurohen.
- Për të marrë pjesë në program, duhet të paraqisni dokumente që tregojnë se familja është vërtet e regjistruar në shtet.
Numri i kredive të tilla është i kufizuar. Kufijtë janë vendosur për çdo bankë. Prandaj, para se të paraqisni një kërkesë, duhet të mësoni nga departamenti i institucionit nëse ka ende një mundësi për të aplikuar për një kredi.
Me ndihmën e subvencioneve
Qytetarët që kanë subvencione për ndërtimin e banesave mund të marrin një kredi të veçantë nga Belagroprombank. Periudha gjatë së cilës duhet të shlyhen fondet është 20 vjet. Shuma maksimale e kredisë varet nga informacioni i dhënë në deklaratën e grantit. Norma e interesit korrespondon me një kredi për blerjen e pasurive të paluajtshme të përfunduara.
Për të marrë një kredi, duhet të siguroni një ekstrakt nga vendimi i organit ekzekutiv dhe administrativ në rajonin ku është ndërtuar shtëpia. Ju gjithashtu duhet të tërheqni garantues (të paktën 2 persona). Është e mundur të shtyhet shlyerja e kredisë, por jo më shumë se 18 muaj.
Kredi për ndërtimin e ambienteve të banimit
Qytetarët e Bjellorusisë gjithashtu mund të marrin një kredi nga Belagroprombank për ndërtimin e banesave. Normat e interesit të kredisë, si dhe afati për të cilin është dhënë, korrespondojnë me programet e mëparshme të kredisë. Ju mund të merrni jo më shumë se 150 mijë rubla bjelloruse. Banka është e gatshme të paguajë vetëm 90% të kostos së ndërtimit. Shuma e mbetur paguhet nga huamarrësi.
Nëse është e nevojshme, huamarrësi mund të kërkojë një shtyrje të pagesave. Periudha maksimale është 18 muaj. Kërkohen të paktën 2 garantues. Prona e hipotekuar shërben si kolateral. Derisa të sigurohet, banesa e huamarrësit do të konsiderohet kolateral. Kur vlerësohet aftësia paguese (shuma që banka është e gatshme t'i japë klientit varet nga kjo), merren parasysh jo vetëm të ardhurat personale të huamarrësit, por edhe të ardhurat e bashkëshortit dhe të afërmve të tij.
Fondet mund të sigurohen në një transfertë një herë ose në pagesa të shumëfishta. Të njëjtat kërkesa u vendosen personave që veprojnë si garantues si edhe për vetë huamarrësin. Rregulli i fundit vlen për të gjitha programet e kredisë që lidhen me sigurimin e parave për blerjen ose ndërtimin e pasurive të paluajtshme.
informacion shtese
Për të marrë një kredi, huamarrësi duhet të paraqesë jo vetëm një kërkesë, por edhe dokumentacion shtesë. Lista e dokumenteve varet nga situata specifike. Mund të përfshijë letrat e mëposhtme:
- Pasaporta personale.
- Certifikata e të ardhurave (paga, pensioni, pasqyra e llogarisë bankare, etj.).
- Letërnjoftim ushtarak.
- Certifikata e regjistrimit të tokës (nëse merren fonde për të ndërtuar shtëpinë tuaj).
- Kontrata e ndërtimit.
- Vërtetim nga organizata e zhvilluesve qytetarë etj.
Për të marrë para, duhet të jeni i rritur, të keni nënshtetësinë e Republikës së Bjellorusisë dhe një histori krediti pa të meta, si dhe të keni të ardhura mbi minimumin e vendosur nga shteti për rajonin. Duhet jo më shumë se një javë për të shqyrtuar të gjitha dokumentet. Nëse punonjësit duhet të sqarojnë ndonjë informacion, periudha mund të zgjatet në 12 ditë.
Kështu, qytetarët që duan të ndërtojnë shtëpinë e tyre ose të blejnë prona të gatshme mund të marrin një kredi për strehim nga Belagroprombank. Ky institucion operon programe kreditimi për kategori të ndryshme qytetarësh. Ju gjithashtu mund të merrni fonde për të blerë bono banimi. Pavarësisht nga programi specifik, huamarrësi do të duhet të kontribuojë një pjesë të parave të nevojshme për blerjen e pronës.
Tek pasuritë e paluajtshme
Banka mbart rreziqe të veçanta kur jep kredi për individët për ndërtimin e banesave individuale. Prandaj, kërkesat e përgjithshme të bankave për huamarrësit janë strikte.
- Së pari, Është e dëshirueshme që të ketë një truall për ndërtim në pronësi. Qiraja e tokës është e pranueshme, por ka më pak shanse për të marrë një kredi.
- Së dyti, në sit duhet të sigurohet infrastruktura banesore dhe komunale. Fakti është se një kredi hipotekare lëshohet kundër pasurive të paluajtshme. Një vend me një tubacion gazi dhe komunikime të tjera të instaluara atje është më i shtrenjtë, prandaj rrit ndjeshëm motivimin e bankës për t'ju dhënë një kredi.
- Së treti, ndërtimi duhet të miratohet, dhe duhet të keni një leje për të ndërtuar një shtëpi. Koordinimi bëhet në komitetin arkitektonik të bashkisë ku ndodhet objekti.
Ju duhet të bini dakord për planin e ardhshëm të ndërtimit me komisionin, si dhe me SES dhe Inspektoratin e Zjarrfikësve, pasi të kenë përfunduar të gjitha procedurat e miratimit, do t'ju jepet një pasaportë ndërtimi, e cila është një leje për të ndërtuar një shtëpi.
KUJDES. Nëse ndërtesa është tashmë në ndërtim e sipër, atëherë duhet të regjistroni pronësinë e projektit të ndërtimit të papërfunduar.
Tek huamarrësi
Kërkesat kryesore për aplikantin e fondit janë si më poshtë:
- Aftësia paguese. Ai do të duhet të bëjë pagesa të mëdha në bankë çdo muaj. Interesi i hipotekës fillon me 14% në vit, kështu që njerëzit me të ardhura prej 50 mijë rubla ose më shumë mund të aplikojnë për një kredi të tillë. Ju do të duhet të konfirmoni aftësinë paguese ose me certifikata nga vendi juaj i punës ose me formularin e tatimit mbi të ardhurat personale-2.
- Kufizimet e moshës.Është e dëshirueshme që huamarrësi të jetë mbi 25 vjeç dhe nën 65 vjeç. Kushtet për dhënien e hipotekave për ndërtim janë shumë fleksibël. Ju mund të përcaktoni në kontratë që shuma e kredisë të disbursohet me këste, sipas çdo faze ndërtimi. Në këtë mënyrë ju mund të zvogëloni rreziqet kur ndaloni ndërtimin e një shtëpie për shkak të rrethanave të pakapërcyeshme.
- Disponueshmëria e garantuesve.
- Një tarifë fillestare. Ky tarifë mund të jetë deri në 20% të shumës totale të kredisë. Ju mund të përdorni kapitalin e maternitetit për të shlyer paradhënien.
Kushtet në organizatat ruse
Sberbank
Kjo bankë ka kërkesa strikte për huamarrësit.
Norma e interesit për kreditë e ndërtimit fillon nga 12% në vit dhe varet nga siguria juaj financiare, si dhe shuma e kredisë.
Çdo rast hipotekor shqyrtohet individualisht nga punonjësit e bankës. Por ju vetë mund të zbuloni kushtet në të cilat do t'ju jepet një kredi duke përdorur kalkulatorin në faqen e internetit të Sberbank.
KUJDES. Sberbank ofron mundësinë për të rritur shumën e kredisë nëse kostot e ndërtimit ndryshojnë brenda 2 viteve. Në këtë rast, është e nevojshme të sigurohen dokumente që tregojnë këtë.
Alfa Bank
Rosselkhozbank
VTB
Gazprombank
Belagroprombank
Priorbank
Ku është vendi më i mirë për t'u regjistruar?
Duke analizuar kushtet që bankat u ofrojnë konsumatorëve rusë, mund të konkludojmë se Kushtet më të favorshme për kreditimin për ndërtim janë ofruar nga Rosselkhozbank dhe Alfa-Bank. Ato ofrojnë normat më të ulëta të kredisë (rreth 10% në vit) dhe nuk i detyrojnë huamarrësit të bëjnë një paradhënie të madhe.
Sa i përket bankave të Republikës së Bjellorusisë, Belagroprombank ofron kushtet më të favorshme. Edhe nëse e krahasojmë me bankat ruse, është e qartë se ajo ofron kushtet më të buta për klientët e saj.
Sberbank popullor në pronësi të shtetit, çuditërisht, nuk ofron kushte shumë të favorshme kredie. Norma minimale e kredisë është 12%, parapagimi fillon nga 25% e shumës. Reklama e kësaj banke premton një qasje individuale ndaj klientit, por kushtet fillimisht janë shumë të larta dhe do të jetë e vështirë të merret një hipotekë për ndërtim.
Bankat ruse vendosin kërkesa serioze ndaj huamarrësve të tyre dhe projektet e tyre të ndërtimit. Shumica e tyre japin kredi të siguruara nga shtëpia në ndërtim dhe trualli nën të. Kushtet më të favorshme në Rusi ofrohen nga Alfa Bank dhe Rosselkhozbank. Në Bjellorusi, hipoteka më fitimprurëse është nga Belagroprombank.
Në vitin 2019, Belagroprombank u ofron huamarrësve pesë produkte të ndryshme, qëllimi i të cilave është blerja e pasurive të paluajtshme rezidenciale, ndërtimi ose blerja e bonove të banesave. Përveç kësaj, ekziston një ofertë speciale me subvencione të krijuara për njerëzit që kanë nevojë për kushte të përmirësuara të jetesës.
Kredi për blerje shtëpie
Në kuadër të programit mundësohet blerja e një shtëpie, apartamenti ose një pjese të saj, në ndërtesa të reja ose në tregun sekondar, duke përfshirë edhe pasuritë e paluajtshme në ankand. Marrëveshja e shitblerjes mund të dorëzohet pasi të jetë miratuar aplikacioni dhe të jetë formuar një vendim për kredinë.
Parametrat e produktit:
- Shkalla e mbipagesës është 16.0%. Norma e ndryshueshme e interesit varet drejtpërdrejt nga norma e rifinancimit (SR) e vendosur nga Banka Kombëtare e Republikës së Bjellorusisë dhe është e barabartë me SR + 5%.
- Shuma minimale e kufirit të kredisë është 1000 rubla bjelloruse, maksimumi përcaktohet nga gjendja financiare e huamarrësit, por nuk mund të kalojë 90% të vlerës së parashikuar të objektit të blerjes.
- Kontrata lidhet për një periudhë deri në 20 vjet.
Banka do të pranojë si kolateral:
- Garancia e të paktën dy individëve dhe regjistrimi i pronës së blerë si kolateral.
- Dhënia e pasurisë së paluajtshme si kolateral deri në lidhjen e marrëveshjes së hipotekës dhe pas blerjes.
Banka mund të japë një shtyrje për shlyerjen e principalit të kredisë deri në 6 muaj. Në këtë rast, interesi do të grumbullohet çdo muaj.
Një aplikim për marrjen e fondeve trajtohet nga 7 deri në 12 ditë. Ju mund të llogaritni paraprakisht shumat e pagesave duke përdorur kalkulatorin e kredisë që ndodhet në faqen zyrtare të bankës.
Kredi për huamarrësit që duhet të përmirësojnë kushtet e tyre të jetesës
Procedura e financimit nuk ndryshon ndjeshëm nga ajo e mëparshme - norma sipas marrëveshjes është e ndryshueshme dhe do të jetë 16%, por mund të ndryshojë pas luhatjeve në normën e rifinancimit të vendosur nga Banka Kombëtare e Republikës së Bjellorusisë (SR + 5%) . Megjithatë, ekziston një kufizim - vetëm ata që përmirësojnë kushtet e tyre të jetesës duke tërhequr subvencione për ndërtimin e pasurive të patundshme banesore mund të përfitojnë nga produkti preferencial.
Mund të merrni nga 1000 bel. rubla, kufiri maksimal është më i vogli i vlerës së objektit, i cili tregohet në deklaratën e vendimit të subvencionit, dhe çmimi total i punës së kërkuar për ndërtim.
Garancia sipas kontratës mund të jetë:
- dënimi dhe hipoteka;
- tërheqjen e të paktën dy individëve si garantues dhe kolateral në formën e një objekti që ndërtohet duke përdorur fonde kredie.
Aplikacioni do të shqyrtohet brenda 4 ditëve. Për më tepër, klienti mund të llogarisë në një shtyrje në pagesën e borxhit kryesor për një periudhë deri në 1.5 vjet, interesi i kredisë do të duhet të paguhet në llogari çdo muaj.
Blerja e kompleteve të shtëpisë të bëra në Bjellorusi
Si pjesë e programit, banka emeton nga 100 bel. rubla, shuma maksimale varet vetëm nga aftësia paguese e huamarrësit. Deri në 2000 bel. rubla mund të merren pa dëshmi të të ardhurave. Norma e ndryshueshme do të jetë 15% (SR+4%) për vitin e parë dhe 16% (SR+5%) për vitet në vijim. Afati i huasë - deri në 7 vjet.
Sigurimi sipas kontratës deri në 100 BYN. rubla shërben si dënim dhe garanci për një individ. Për financim më të madh - vetëm një garanci.
Kredia jepet në formën e një linje kredie jo rrotulluese. Brenda 24 orëve banka kryen pagesat për shoqërinë tregtare sipas llogarive të huamarrësit të dhëna.
Dokumentet duhet të tregojnë se kompleti i shtëpisë është prodhuar në Republikën e Bjellorusisë, përndryshe banka e kthen dokumentin pa transferuar fonde.
Kredi për ndërtimin e ambienteve të banimit
Paratë janë dhënë për ndërtimin e një ndërtese banimi ose apartamenti. Norma e interesit do të jetë 16%, por është e ndryshueshme (CP+5%) dhe ndryshon në ditën kur norma e rifinancimit luhatet. Shuma minimale 1000 BYN. rubla, maksimumi nuk kalon 90% të vlerës së vlerësuar dhe 150,000 BYN. rubla, vendimi i bankës do të ndikohet gjithashtu nga aftësia paguese e huamarrësit. Një marrëveshje lidhet për një periudhë deri në 20 vjet.
Kredi për ndërtimin e ambienteve të banimit në Belagromprombank
Shuma e kredisë
nga 1000 bel. rubla deri në
150,000 BYN rubla
kushtet e kredisë
norma e kredisë
nga 16%
në vit
* - jepen para për ndërtimin e një ndërtese banimi ose apartamenti
Kushti i financimit është të sigurohet:
- Tërheqja e dy garantuesve deri në nënshkrimin e dokumenteve, pas së cilës objekti që ndërtohet duke përdorur fondet e kredisë regjistrohet si kolateral.
- Një alternativë është të siguroni sigurinë në formën e pronës tuaj të paluajtshme në vend të një pale të tretë, më pas të vendosni peng pronën, e financuar me fonde të marra hua.
Banka mund të japë një shtyrje për shlyerjen e shumës së principalit deri në 1,5 vjet.
Kredi për blerjen e bonove të banesave
Norma e kontratës është 16% (CP+5%), shuma maksimale nuk mund të kalojë 150,000 BYN. rubla ose 90% të vlerës së obligacioneve (çmimi i shitjes). Ashtu si në rastet e mëparshme, banka mund të japë një shtyrje për pagesën e borxhit kryesor deri në 1.5 vjet, duke ngarkuar vetëm interes. Një marrëveshje kredie hartohet për jo më shumë se 20 vjet.
Fondet e huazuara i ofrohen klientit në formën e hapjes së një linje kredie me të drejtën për të bërë pagesa tek emetuesi i obligacioneve. Periudha gjatë së cilës klientit i sigurohet aksesi në llogari është deri në 36 muaj. Është e mundur të merrni të gjithë shumën menjëherë.
Përpara regjistrimit të pronës së blerë si kolateral, huamarrësi duhet të japë garanci për sigurimin e kredisë në formën e dy garantuesve ose shtëpinë/apartamentin e tij. Banka do të njoftojë një përgjigje për aplikimin tuaj brenda 7-12 ditëve.
Kërkesat e bankës për huamarrësit e mundshëm
Financimi është i disponueshëm për të gjithë individët që plotësojnë kërkesat e Belagroprombank:
- Shtetësia ose leja e qëndrimit dhe regjistrimi i përhershëm në Republikën e Bjellorusisë.
- Ardhja në moshë.
- Të ardhura të qëndrueshme që tejkalojnë nivelin minimal të jetesës, të cilin huamarrësi mund ta dokumentojë (nuk është përcaktuar paga minimale në kuadër të programit të blerjes së pakove të shtëpisë).
- Histori pozitive krediti, pa kredi apo kredi të vonuara.
- Nëse huamarrësi ka statusin e një sipërmarrësi individual, nuk ka borxh mbi taksat dhe tarifat për llogari të buxhetit, si dhe pagesa të tjera.
Lista e dokumenteve të kërkuara
Paketa e dokumenteve që i ofrohen bankës mund të ndryshojë në varësi të programit specifik të huadhënies. Konsideratat e përgjithshme për shqyrtimin e pyetësorit janë:
- Për huamarrësin dhe garantuesit - një pasaportë civile e vlefshme në datën e dorëzimit të dokumenteve dhe nënshkrimit të marrëveshjes.
- Për burrat në moshën e rekrutimit - një letërnjoftim ushtarak ose një certifikatë e lëshuar në vend të saj, një kartë rekrutimi (nuk vlen për personat në shërbimin ushtarak, në organet e punëve të brendshme, situatat emergjente ose hetimet e çështjeve financiare të Komitetit të Kontrollit Shtetëror të Republikës së Bjellorusia). Është e mundur të sigurohen kopje të dokumenteve të vërtetuara nga shërbimi kadastral i kompanisë në vendin e punësimit të huamarrësit ose garantuesit.
Sipërmarrësit plotësojnë dosjen e tyre të kreditit:
- Pasqyra e llogarisë rrjedhëse për gjashtë muajt e fundit.
- Një vërtetim nga banka që shërben llogarinë që konfirmon se nuk ka borxhe për kredi, qira ose qira.
Një listë e përgjithshme e dokumenteve kërkohet për të marrë të gjitha llojet e kredive për qëllime të blerjes ose ndërtimit të pasurive të paluajtshme, blerjen e bonove të banesave.
Konfirmimi i aftësisë paguese
Huamarrësi mund të konfirmojë gjendjen e tij financiare me një certifikatë të të ardhurave:
- Sipërmarrësit që kanë aplikuar UTII për gjashtë muajt e fundit; pagesa e tatimit mbi të ardhurat – për dy periudhat e fundit raportuese.
- Për punonjësit individualë - për 3 muajt e fundit.
- Një vërtetim që pasqyron shumën e pensionit të përllogaritur për 3 muajt e mëparshëm.
Klientët e bankave që marrin paga ose pensione në një kartë Belagroprombank, ose sipërmarrësit që kanë hapur një llogari rrjedhëse me një kartë debiti, duhet të japin vetëm një ekstrakt.
Kur blini pasuri të paluajtshme (përfshirë objektet e ankandit)
Përveç paketës së përgjithshme të dokumenteve, kur merrni një kredi për të blerë një shtëpi, duhet të siguroni:
- Marrëveshja e blerjes dhe shitjes për pasuri të paluajtshme, e hartuar në përputhje me legjislacionin e Republikës së Bjellorusisë. Është e nevojshme të tregohen kushtet e pagesës dhe kushtet.
- Konkluzioni për vlerësimin e pronës duke treguar koston. Qëllimi i procedurës duhet të tregohet si “Marrja e kredisë”, dhe në rastin kur objekti regjistrohet si kolateral duhet të specifikohet sqarimi “Transferim i pronës si kolateral”.
- Kur një hipotekë është një garanci për përmbushjen e detyrimeve financiare, kërkohen dokumente që konfirmojnë regjistrimin shtetëror të ndodhjes dhe kalimit të pronësisë së objektit - një certifikatë/certifikatë ose certifikatë regjistrimi. Ofrohet gjithashtu një raport i pavarur vlerësimi.
Kur blini pasuri të paluajtshme në ankand, një kopje e dokumentit që konfirmon pagesën e depozitës dhe pagesën e regjistrimit (në kurriz të shitësit), si dhe një protokoll mbi rezultatet e procedurës, duke pasqyruar:
- Informacion për të gjitha palët në transaksion (shitësi dhe blerësi).
- Adresa e objektit dhe kostoja përfundimtare.
- Detyrimi i palëve në marrëveshje për të paguar objektin dhe për të nënshkruar marrëveshjen.
Gjithashtu jepet një opinion për vlerën e pronës (bazuar në rezultatet e një vlerësimi të pavarur). Është e detyrueshme të tregohet qëllimi “Marrja e një kredie” nëse objekti është i regjistruar si kolateral – sqarimi “Transferimi i pronës si kolateral”.
Lista e dokumenteve të kërkuara gjatë ndërtimit
Nëse apartamenti është duke u ndërtuar në një ndërtesë të një organizate të zhvilluesve qytetarë, atëherë do t'ju duhet të siguroni certifikata për:
- çmimi i përafërt i punës ndërtimore;
- të dhënat teknike të objektit (numri i dhomave, vendndodhja, sipërfaqja totale);
- shumat e fondeve të paguara;
- datat e fillimit dhe përfundimit të ndërtimit;
- detajet e llogarisë së zhvilluesve qytetarë, si dhe një certifikatë e përfshirjes së aplikantit në listën e anëtarëve të organizatës.
Nëse ndërtimi kryhet në bazë të një marrëveshjeje të përbashkët pjesëmarrjeje:
- Një marrëveshje për koston e pronës dhe kushtet e pagesës të hartuar me zhvilluesin.
- Një dokument nga zhvilluesi që konfirmon faktin e depozitimit të fondeve dhe shumën.
Gjatë ndërtimit të një prone individuale banimi
Nëse ndërtimi i një ndërtese individuale banimi kryhet me kontratë:
- Certifikatë ose certifikatë e regjistrimit shtetëror të pronësisë së një trualli. Nëse dokumentet janë lëshuar përpara datës 2 maj 2006, atëherë përveç kësaj një akt për të, si dhe një certifikatë që jep të drejtën e përdorimit të përkohshëm.
- Kur blini pronë me ndërtim të papërfunduar - një marrëveshje blerje-shitje e hartuar në përputhje me dispozitat legjislative të Republikës së Bjellorusisë.
- Një vërtetim i kostos së parashikuar dhe të mbetur të punimeve të ndërtimit, përqindja e përfundimit të ndërtimit dhe informacioni për objektin që po ndërtohet. Dokumenti duhet të hartohet nga departamenti i arkitekturës dhe urbanistikës i qeverisjes vendore.
- Leje nga mbikëqyrja shtetërore e ndërtimit për të kryer punime nëse objekti në ndërtim (me shërbime komunale) përmban më shumë se dy kate.
Nëse ndërtimi i një ndërtese banimi kryhet duke përdorur një metodë ekonomike, atëherë do të kërkohet një certifikatë e kostos së parashikuar të punës ndërtimore, që përmban informacione për shtëpinë që po ndërtohet dhe fazën (përqindjen) e përfundimit të ndërtimit. Dokumenti duhet të lëshohet nga autoritetet vendore të autorizuara për të marrë vendime në fushën e arkitekturës dhe urbanistikës, ose nga organizata të cilës i janë dhënë këto të drejta. Është gjithashtu e nevojshme të sigurohen dokumentet e titullit për truallin.
Kur aplikoni për një kredi për blerjen e bonove të banesave
Për të nënshkruar marrëveshjen, huamarrësi do të duhet të mbledhë dokumente nga lista e përgjithshme, dokumente që konfirmojnë aftësinë paguese. Në rast se klienti dëshiron të regjistrojë një pronë të hipotekuar si kolateral, është e nevojshme të paraqesë dokumentet e titullit.
Gjithashtu, kërkohet një marrëveshje me kompaninë emetuese të bonove të banesave, e cila parashikon detyrimet e emetuesit në lidhje me ndërtimin e pronës ndaj mbajtësit të letrës.
Mënyra e emetimit të fondeve varet nga lloji i produktit, por në shumicën e rasteve bëhet fjalë për hapjen e një linje kredie jo rrotulluese. Pagesa e kontributeve mujore bëhet nëpërmjet pajisjeve teknike të vetëshërbimit të pajisura me funksion pranimi cash. Ju gjithashtu mund të paguani borxhin tuaj të kredisë përmes arkës së Belagroprombank, bankingut celular ose online dhe kioskave të informacionit.
Belarusbank ofron me dëshirë kredi për segmente të ndryshme të popullsisë për blerjen e pasurive të paluajtshme. Kjo praktikë është e dobishme për vetë bankën dhe kontribuon në zgjidhjen e problemit të strehimit në të gjithë vendin.
Të nderuar lexues! Artikulli flet për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:
APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe 7 ditë në javë.
Është i shpejtë dhe FALAS!
Kushtet
Kredia jepet në rubla bjelloruse, dhe madhësia e saj përcaktohet nga aftësia paguese e marrësit.
Interesi i kredisë paguhet gjatë gjithë periudhës së përdorimit aktual të kredisë.
Sipas legjislacionit aktual në vend, madhësia e një kredie një herë në cash për blerjen e pasurive të paluajtshme banesore nuk duhet të kalojë 90% të vlerës së saj.
Në rastin e familjeve të mëdha ose familjeve me fëmijë të mitur, pragu i shumës së kredisë mund të rritet në 95%.
Për të aplikuar për një kredi, klienti duhet të kontaktojë një degë të Belarusbank, duke sjellë me vete dokumentet e nevojshme për procedurën.
Punonjësit e bankës do t'ju ndihmojnë të plotësoni një formular aplikimi për një kredi dhe të zgjidhni një program të përshtatshëm kredie.
Pas marrjes së vendimit për dhënien e kredisë, caktohet një takim për klientin për të rënë dakord për formalitetet e nevojshme dhe disbursimin e fondeve.
Një aplikim online është një mënyrë shumë e përshtatshme për të aplikuar për klientin dhe bankën. Formulari i kërkuar plotësohet nga klienti në kompjuterin e tij të shtëpisë dhe më pas dërgohet në adresën e duhur.
Të gjitha çështjet e lidhura diskutohen ndërmjet klientit dhe përfaqësuesve të bankës përmes telefonit.
Koordinimi i formaliteteve kryhet pasi banka merr një vendim për lëshimin e një kredie në një nga degët e saj. Zakonisht aplikacioni shqyrtohet brenda 24 orëve.
Llojet
Për të blerë një apartament
Për të marrë një kredi për të blerë një apartament nga Belarusbank, klienti duhet të plotësojë kërkesat e mëposhtme të bankës:
- paguaj 25% të vlerës së tregut të banesave;
- dorëzoni një certifikatë të të ardhurave në degën e Belarusbank.
Kjo për shkak të afateve të gjata për dhënien e kredive të tilla dhe normave të larta të interesit për to.
Nëse në momentin e vënies në punë të shtëpisë kanë përfunduar të gjitha punimet e dekorimit të brendshëm, mund të jepet një kredi në shumën e standardit të plotë për hapësirën e banimit të kredituar në mënyrë preferenciale.
Familje e re
Programi i kredisë për familjet e reja u krijua për të përmirësuar kushtet e tyre të jetesës.
Norma e interesit për kredinë është e barabartë me normën e rifinancimit, dokumentet duhet të dorëzohen në Belarusbank pas vënies në punë të pronës (blerje).
Shuma totale e kredisë nuk kalon 90% të vlerës së banesës.
Për të blerë një shtëpi
Kredi të tilla janë të disponueshme vetëm për qytetarët që kanë lidhur marrëveshje shitblerjeje për pronat rezidenciale të ndërtuara me urdhër të qeverisë.
Norma e interesit është e barabartë me normën e rifinancimit me shtimin e 15 pikëve dhe varion nga 28.5 në 38.5% në vit.
Kredia jepet për një periudhë deri në 15 vjet dhe arrin në 75% të kostos së shtëpisë së blerë. Ekziston mundësia e shlyerjes së parakohshme të kredisë pa aplikuar penalitete ndaj huamarrësit në rast vonese në pagesat e bëra më parë.
Si të merrni një kredi të butë për të blerë një shtëpi? Lexoni.
Avantazhet dhe disavantazhet
Një kredi nga Belarusbank për blerjen e banesave ka avantazhet dhe disavantazhet e saj.
Përparësitë e tij përfshijnë:
- Mundësia e blerjes së hapësirës për banim në një kohë të shkurtër nëse ka mungesë fondesh.
- Një shumëllojshmëri e gjerë e metodave të shlyerjes së kredisë.
Realiteti i shlyerjes së parakohshme të kredisë, me kusht që të mos ketë penalitete nga banka.
- Programe të shumta preferenciale kreditimi për shtresa të ndryshme sociale.
- Nuk ka nevojë të sigurohet një certifikatë e të ardhurave për qytetarët që janë klientë të Belarusbank.
- Qëndrueshmëria e normës së interesit të kredisë gjatë gjithë periudhës së vlefshmërisë së marrëveshjes së kredisë.
Afati afatgjatë i marrëveshjes së huasë.
- Mundësia e lidhjes së kontratës së sigurimit për hapësirën e banimit të blerë me kredi.
Kredia ka disavantazhet e mëposhtme:
- Nevoja për të bërë pagesa të rregullta të shumave të konsiderueshme të parave gjatë afatit të marrëveshjes së kredisë.
- Rreziku i humbjes së shtëpisë nëse humbni aftësinë për të shlyer kredinë.