Technische Inspektion von Ingenieurnetzen. Eine qualitativ hochwertige Inspektion von Netzwerken und Bauwerken vermeidet viele Probleme

Beim Kauf einer Immobilie sowie bei deren Umbau wird auf der Grundlage der Ergebnisse der Arbeiten eine Schlussfolgerung über den technischen Zustand des Gebäudes und der Kommunikation erstellt, bei der die Inspektion der Versorgungsnetze usw. durchgeführt wird Gebäudestrukturen, wird zu einem der wichtigsten Dokumente, mit denen die Möglichkeit eines stabilen Betriebs einer Immobilie unter neuen Bedingungen beurteilt werden kann.

Sind Untersuchungen wirklich notwendig?

Jedes Gebäude erfordert eine regelmäßige Überprüfung der externen und internen Kommunikation. Die Notwendigkeit, solche Arbeiten durchzuführen, wird durch die Abnutzung der Netze verursacht, und wenn die Betriebsdienste ihren Zustand nicht ständig überwachen, kann es zu solchen Arbeiten kommen Notfallsituation zu Sachschäden führen. Ebenso wichtig ist eine umfassende Untersuchung von Bauwerken und Netzen im Stadium der Kostenermittlung für das erworbene Objekt. Wenn externe Kommunikation und interne Netzwerke vorhanden sind guter Zustand und für den vom neuen Eigentümer vorgesehenen Zweck geeignet sind, hat der Wert der Immobilie den gleichen Wert. Wenn es nach dem Kauf notwendig ist, Netzwerke zu verlegen oder zu reparieren oder die Lebenserhaltungssysteme des Gebäudes zu rekonstruieren, sollten diese Kosten bei der Ermittlung der endgültigen Kaufkosten berücksichtigt werden. Die Schlussfolgerungen der Firma Expertsystem auf Basis von Umfrageergebnissen ermöglichen es seit einigen Jahren, den für beide Seiten optimalen Objektpreis zu ermitteln.

Bei der Sanierung eines Gebäudes ist eine Inspektion der Gebäudestrukturen und -netze obligatorisch. Das Fazit zu dieser Arbeit ist eines der Hauptdokumente in der Liste der Ausgangsdaten für den Entwurf. Darüber hinaus werden die in Form eines Berichts zusammengefassten Ergebnisse der Arbeiten, bei denen eine Inspektion von Ingenieuranlagen und Bauwerken durchgeführt wurde, zu einem Dokument, auf dessen Grundlage die Prüfungsstellen die Richtigkeit der darin enthaltenen Entscheidungen beurteilen überprüfen Sie die Übereinstimmung des Projekts mit den Anforderungen der aktuellen Normen und geben Sie eine Stellungnahme zur Eignung der Dokumentation für die Umsetzung ab. Und das Gutachten wiederum ist notwendig, um die Genehmigung für den Bau und Umbau einer Immobilie einzuholen. Hierbei ist zu beachten, dass Berichte über technische Prüfungen der Firma Expertsystem von den Prüfungsstellen stets kommentarlos entgegengenommen werden.

Die Inspektion von Versorgungsnetzen ist der Schlüssel zur Funktionsfähigkeit der Lebenserhaltungssysteme des Gebäudes

Zur Beurteilung des Objektzustandes wird eine technische Inspektion der Versorgungsnetze und Gebäudestrukturen des Gebäudes durchgeführt, die bei der Erstellung des Arbeitsauftrags durch den Auftraggeber festgelegt und vom Auftragnehmer bei der Erstellung des Inspektionsprogramms berücksichtigt wird. Bei der Feststellung der Funktionsfähigkeit der Versorgungsnetze des Gebäudes führt die Firma Expertsystem folgende Arbeiten durch:

• visuelle und instrumentelle Inspektion von Wasser- und Wärmeversorgungsleitungen, Abwasser-, Dampf- und Gasleitungen, die das Objekt mit diesen Arten von Energieressourcen versorgen. Die Inspektion externer Netze erfolgt vom Einspeisepunkt in die Backbone-Netze, der im Gesetz über die Aufteilung der Grenzen zwischen Energieversorger und Grundstückseigentümer festgelegt ist, bis zum Eintritt des Netzes in das Gebäude;
• Inspektion des Wasserversorgungssystems bei der Überprüfung der Einhaltung der Rohrdurchmesser Executive-Dokumentation, Vorhandensein und Zustand von Ventilen, Sicherheit von Bohrlochstrukturen. Bei der Inspektion interner Kaltwasserversorgungsnetze werden der Zustand der Rohrleitungen, die Funktionsfähigkeit von Absperrventilen und das Vorhandensein von Durchflussmessern erfasst. Aus dem technischen Bericht müssen das Vorhandensein, der Standort und die Funktionsfähigkeit von Hydranten sowie die Vollständigkeit der Hydranten im Gebäude und die Funktionsfähigkeit der Löschwasserversorgung hervorgehen.
• Kanalinspektion, bei der der Zustand der Inspektions-, Kontroll- und Differentialbrunnen und -wannen bestimmt, der Durchmesser und das Material der Rohre erfasst sowie das Vorhandensein oder Fehlen von Gegengefällen zwischen den Brunnen überprüft wird. Interne Kanalisationüberprüft, um den Grad der Abdichtung von Rohrverbindungen und die Sicherheit von Abwassersammlern zu bestimmen;
• Inspektion von Lüftungs- und Klimaanlagen, die den Grad des Verschleißes und der Verschmutzung von Luftkanälen, die Zuverlässigkeit von Lüftungsgeräten und die Zuverlässigkeit der Wärmedämmung von Lufteinlasspunkten bestimmt Versorgungsbelüftung, Sicherheit von Lamellengittern und Deflektoren. Die Sicherheit und Funktionsfähigkeit der Brandrauchabzugsanlage wird überprüft;
• Inspektion von Stromnetzen, wenn die Funktionsfähigkeit der Stromversorgungsleitung der Anlage ausfällt Umspannwerke Dort, wo die Kabel (bei zwei oder mehr Eingängen) mit den Eingangs- und Verteilungsgeräten im Gebäude verbunden sind, werden die Eigenschaften des Kabels aufgezeichnet. Im Inneren des Gebäudes werden die Marken von Drähten und Kabeln, die Marken und die Gebrauchstauglichkeit von Strom- und Beleuchtungstafeln sowie die Sicherheit von Endgeräten bestimmt. Das Vorhandensein oder Fehlen einer Erdschleife wird ebenfalls vermerkt.

Eine vollständige Inspektion technischer Systeme ist eine recht arbeitsintensive Arbeit und erfordert hochqualifizierte Fachkräfte. Doch anhand der gewonnenen Ergebnisse und Empfehlungen lässt sich konkret ermitteln, wie hoch die Kosten sind, die erforderlich sind, um die Versorgungsnetze einer Immobilie in einen garantierbaren Zustand zu bringen sichere Operation Gebäude und das Fehlen von Ansprüchen seitens der Aufsichtsbehörden. Genau diese Art von Arbeit bietet die Firma Expertsystem an, die Spezialisten beschäftigt hohes Level Einsatz moderner Instrumente und Software bei Prüfungen.

Inspektion von Bauwerken – Überprüfung der Zuverlässigkeit des Gebäudes

Gleichzeitig mit der Feststellung des Zustands von Versorgungsnetzen wird eine Inspektion der Bauwerke eines Gebäudes oder Bauwerks durchgeführt, anhand deren Ergebnisse auf den Zustand einzelner Personen geschlossen wird Strukturelemente Außerdem werden Empfehlungen zur Beseitigung festgestellter Abweichungen von Standardindikatoren gegeben. Abhängig vom Arbeitsumfang, den die Aufgabe vorsieht, wird Folgendes durchgeführt:

• Inspektion von Fundamenten mit Bestimmung ihrer Tiefe, der Größe des Sockels, gegebenenfalls werden Löcher geöffnet und der Zustand der Fundamentböden überprüft. Meistens wird gleichzeitig mit den Fundamenten auch der Keller inspiziert, wobei die Sicherheit der Wände, die Dichtheit der Zugangspunkte der Versorgungsleitungen zum Gebäude, die Gestaltung und Sicherheit der Böden erfasst werden;
• Untersuchung von Stützen, Querträgern, Balken, Bodenplatten, bei der deren tatsächliche Abmessungen gemessen werden, ggf. die Bewehrung von Bauwerken und die Festigkeit von Beton mit zerstörungsfreien Methoden bestimmt werden, auf deren Grundlage eine Aussage über die getroffen wird Möglichkeit der Übertragung zusätzlicher Lasten auf die Rahmenelemente (bei der Sanierung des Gebäudes) und die Eignung der Rahmenelemente für die weitere Verwendung. Es werden auch Messungen der Stützwerte von Strukturelementen durchgeführt, um abschließend Empfehlungen zu deren Erhöhung zu geben;
• obligatorische Instrumentenprüfung Metallkonstruktionen Gebäuderahmen. Bei diesen Arbeiten wird die Beschädigungsfreiheit der Elemente überprüft, Durchbiegungen gemessen und der Zustand des Korrosionsschutzes ermittelt. Die tragenden Bauteile der Bauwerke werden inspiziert und das Vorhandensein, die Anzahl und der Durchmesser von Schrauben, Muttern und Unterlegscheiben bzw. die Länge und Schenkel der Schweißnähte erfasst. Basierend auf den Ergebnissen der Arbeitsphase, bei der die Metallkonstruktionen untersucht wurden, schlägt der Bericht Maßnahmen zur Behebung der festgestellten Mängel vor, einschließlich der erforderlichen Bewehrungsskizzen. Die Ergebnisse visueller und instrumenteller Untersuchungen werden bei der Entwicklung von Entwurfslösungen für tragende Strukturen berücksichtigt Stahlgerüst rekonstruierte Gebäude;
• Inspektion von Wänden, bei der die Dicke und das Material des Zauns überprüft werden. Bei Bedarf werden Proben zur Bestimmung der Wärme entnommen technische Eigenschaften Bauwerke und deren Einhaltung der Energiesparanforderungen. Die Qualität der Plattenverbindungen und der Zustand der Dichtungsmaterialien werden überprüft.
• Inspektion des Daches von Zivilgebäuden mit Dachböden, bei der der Zustand untersucht wird Fachwerkkonstruktionen und Orte ihrer Unterstützung, Integrität und Vorhandensein von Befestigungselementen Dachmaterialien mit Schrägdach, Sicherheit von Dachrinnen und Rohren, Qualität der Wärmedämmung Dachgeschoss. Bei einem Flachdach oder einem Dach mit geringer Neigung besteht die Dachinspektion aus der Beurteilung des Zustands des Rollteppichs sowie der Feststellung der physikalischen und mechanische Eigenschaften vorhandene Isolierung. Diese Phase dient auch als Grundlage für die Entwicklung von Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes.

Wem können Sie die Durchführung von Prüfungen anvertrauen?

Eine umfassende Inspektion von Ingenieursystemen und Gebäudestrukturen ist eine sehr komplexe und verantwortungsvolle Aufgabe, bei der ein Fehler schwerwiegende Folgen haben kann. Daher müssen Unternehmen, die Dienstleistungen dieses Profils erbringen, über die Genehmigung einer Selbstregulierungsorganisation verfügen, die die Anwesenheit von qualifiziertem Personal sowie die erforderliche materielle Basis bestätigt. Auch die Firma Expertsystem verfügt über eine solche Erlaubnis.

Das Unternehmen Expertsystem führt seit mehreren Jahren Inspektionen von Gebäuden und Bauwerken in Moskau und der Region Moskau durch und jedes Mal gingen die von den Spezialisten des Unternehmens erstellten Berichte ein positiven Eigenschaften Gutachtergremien und die Beurteilung des Zustands der Immobilie wurden zur Grundlage für die Festlegung eines fairen Preises für ein Gebäude oder Bauwerk.