Höhe der Beiträge bei Gartenbaugemeinschaften. Mitgliedsbeiträge bei SNT

Um auf der Website veröffentlichte Fotos in vergrößerter Größe anzuzeigen, müssen Sie auf die verkleinerten Kopien klicken.

Sie bestätigen nur den Spruch:
„Ein Bettler wird ein Pferd treiben, während er auf dem Pferd sitzt.“

Heinrich VI., Teil 3, Akt 1
William Shakespeare

Der brillante Engländer erinnerte sich an das Sprichwort in einer seiner historischen Chroniken. Aber es kam erst im Mittelalter aus dem guten alten England zu uns. Mehr als ein halbes Jahrtausend ist vergangen, aber das Sprichwort verliert auch heute noch nicht an Aktualität. Und es betrifft direkt alle unsere SNT. Wie? Auf welche Weise? Und merke dir. Wenn Sie, lieber Gärtner, schon andere Seiten der SNT-Website „Pishchevik“ besucht haben, dann ist Ihnen offenbar aufgefallen, dass sich überall ein Gedanke als Refrain durch den Inhalt der Seiten zieht:

SNT entwickelt sich und gedeiht dort, wo Gärtner jedes Jahr sorgfältig, weise, mit Gefühl und wohlüberlegt Geld in ihre Gartenpartnerschaft investieren.

Mit anderen Worten, die Bedeutung der englischen Weisheit ist, dass ein Bettler, der noch nie zuvor ein Pferd besessen hat, ihn einfach in den Tod treibt, wenn er auf einem Pferd sitzt. Genau das tun viele Menschen Gärtner jahrelang, jahrzehntelang, ohne etwas in die Entwicklung ihres eigenen SNT zu investieren, und werden wie ein Bettler, der nie etwas hatte und keine Ahnung hat, wie er mit einem Pferd umgehen soll, das plötzlich vom Himmel fiel. Das SNT es fällt einfach auseinander und jede kreative Aktivität, auch auf einzelnen Grundstücken, friert nach und nach ein und wird zunichte gemacht.

Sehr oft hört man in diesem Zusammenhang von Gärtnern einen gebräuchlichen Satz: „ Leitungsgremium tut nichts, es gibt keinen Zaun, keine Sicherheit, kein Wasser, Straßen werden nicht repariert. Warum Geld aushändigen, wenn es keine Gegenleistung gibt?“ Diese Phrase – Frage verbirgt ein elementares Missverständnis des Hauptziels und der Hauptaufgabe von SNT als solchem. Nämlich:

1. Gartenarbeit, Gartenarbeit, Datscha gemeinnützige Partnerschaft (Genossenschaft, Partnerschaft) werden von Bürgern gegründet, um allgemeine Probleme des Garten-, Gemüse- und Sommerhausanbaus zu lösen. Ein einzelner Gärtner kann globale ressourcenintensive Probleme nicht lösen. Zu diesem Zweck wird SNT als Gärtnerorganisation gegründet.

Von Gegnern ist weiter zu hören: „Aber ich brauche eure ganze Aufregung um die Organisation nicht. Ich kriege das selbst hin.“ Ich bezweifle, dass ein Gärtner in der Lage sein wird, Strom, Gas, Wasser und andere Versorgungsleitungen zu installieren, die Zufahrtsstraße zu seinem Grundstück zu reparieren, sein Eigentum vor Dieben zu schützen und viele andere Probleme mit den örtlichen Behörden und dem Staat zu lösen.

2. Um die Fruchtbarkeit des Landes zu erhalten und daraus Nutzen zu ziehen, stellt der Staat Grundstücke zur Verfügung Gartenarbeit. Innerhalb dieser Kleingärten werden den Bürgern einzelne Gartenparzellen zugeteilt. Innerhalb jedes Abschnitts sind Zufahrten, Straßen, Gehwege und andere Infrastrukturelemente organisiert. All dies überträgt der Staat letztlich den Gärtnern auf das Recht des gemeinsamen (Mit-)Eigentums als notwendige Voraussetzung für die Entwicklung des Gartenbaus.

Der Staat geht noch einen Schritt weiter und regelt den Anteil jedes Eigentümers am gemeinsamen Grundbesitz. Ein Beispiel für ein solches Vorgehen der staatlichen Behörden und der Selbstverwaltung ist der Beschluss des Kaliningrader Bürgermeisteramtes Nr. 334 vom 03.07.1995 „Über die Gewährung an Bürger – Mitglieder der Gartenbaugemeinschaft „Pishchevik“ des Moskauer Bezirks.“ das gemeinsame Miteigentum an öffentlichen Grundstücken und das Eigentum (oder die Pacht) der von ihnen genutzten Grundstücke“ und Beschluss Nr. 2232 vom 08.07.2002 „Über Änderungen der Beschlüsse des Stadtbürgermeisters über die Bereitstellung von Grundstücken für Gartenbaugemeinschaften und Bürger – Mitglieder“. von Partnerschaften.“ Gemäß dem letztgenannten Beschluss wird jedem Mitglied des SNT gesetzlich ein bestimmter Anteil am öffentlichen Land zugeteilt.

Aus all dem folgt eine wichtige Schlussfolgerung, die für das Verständnis des gesamten SNT-Systems notwendig ist:

3. Wenn ein Gärtner Eigentum hat, dann besitzt, nutzt und verfügt er frei darüber gemäß Art. 209 „Inhalt des Eigentumsrechts“ des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation, das das Eigentumsrecht darstellt. Dieses Recht legt dem Eigentümer gleichzeitig die Last und das Risiko für die Instandhaltung des Eigentums auf (Artikel 210 „Last für die Instandhaltung des Eigentums“ des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Versuchen Sie nun, die Frage selbst zu beantworten: „Wie können Sie eine an zweihundert, dreihundert, tausend ... Gärtner übertragene Landzuteilung aufrechterhalten, die die Grundstücke der Gärtner nicht einschließt?“ Bei Ihren individuellen Gartengrundstücken ist alles mehr oder weniger klar. Wenn Sie es in Besitz genommen haben, bedeutet das, dass Sie etwas von diesem Land benötigen und es gemäß der erlaubten Nutzung nutzen werden. Gleiches gilt für andere Gärtner – Eigentümer einzelner Grundstücke.

Und für wen sollten sich die verstreuten Einzelgärtner organisieren? Instandhaltung öffentlicher Grundstücke..? Denken Sie richtig, meine Herren und Genossen, die Hauptversammlung, der Vorstand und andere Gremien der SNT. Sie sind außerdem dazu aufgerufen, die Gärtner im Rahmen ihrer Zuständigkeiten und Befugnisse zu kontrollieren. Dies wird durch Artikel 14 des Bundesgesetzes Nr. 66 vom 15. April 1998 bestätigt, in dem es schwarz auf weiß heißt, dass Selbstverwaltungsorgane zunächst Land für den Gartenbau auswählen und dann eine persönliche Liste der Bürger der Zukunft erstellen Gartenverein. Es findet eine konstituierende Generalversammlung der Gärtner statt. Und erst nach der staatlichen Registrierung von SNT werden den Menschen Grundstücke zur Verfügung gestellt.

Natürlich gibt es viele alte SNTs, die vor der Veröffentlichung des Bundesgesetzes 66 gegründet wurden. Hierbei ist zu beachten, dass früher im Rahmen des SNT Grundstücke den Bürgern zur Verfügung gestellt wurden. Auch wenn sie anders hießen.

Die oben dargelegten Argumente für die Organisation der SNT als juristische Person sind hiermit nicht erschöpft. Wir können dieses Thema weiter besprechen. Lassen Sie uns dem jedoch ein Ende setzen, indem wir die Hauptkette hervorheben, die die Gründung und Funktionsweise von SNT als Organisation, als juristische Person bestimmt:

Grundstücksvergabe für Gartenarbeit, Gartenbau, Datscha-Landwirtschaft setzt die Gründung einer Bürgervereinigung voraus, deren Aufgabe es ist (um das Gesetz ein wenig zu paraphrasieren), nicht nur bei der Lösung allgemeiner sozialer und wirtschaftlicher Probleme mitzuhelfen, sondern auch die Pflege des Landes im Einklang mit dem Gesetz zu organisieren erlaubte Nutzung.

So haben wir uns langsam aber sicher an die Existenzgrundlage eines SNT herangeschlichen, d.h. zu dem Argument, dass die Instandhaltung einer Immobilie eine Investition von Geldern und in den meisten Fällen von Geld erfordert.

Und dann können wir das mit Sicherheit sagen Die Geldinvestition von Gärtnern in die Instandhaltung eines Grundstücks innerhalb der Grenzen von SNT ist nichts anderes als die regelmäßige Spende aller Eigentümer einzelner Gartengrundstücke, sogenannte Mitgliedsbeiträge, in strikter Übereinstimmung mit den Normen des Bundesgesetzes-66 vom 15. April 1998. Und es sind die Mitgliedsbeiträge, die die Existenzgrundlage des SNT als Organisation von Gärtnern und Gärtnern als Eigentümer von Gartengrundstücken bilden.

Wie wahr sind all diese Aussagen? Lass es uns herausfinden.

Mitgliedsbeiträge für SNT.
Zweck, Erhebungsprinzip, Größe.

Mitgliedsbeiträge sind die Existenzgrundlage von SNT

Durch die Lösung allgemeiner sozialer und wirtschaftlicher Probleme schafft SNT als Organisation eine ganz spezifische Infrastruktur für diesen speziellen Verein.

Infrastruktur- Dies ist eine Reihe von Objekten, Eigentum, Systemen und Dienstleistungen sowie Verwaltungsorganen, die für das Funktionieren und die Bereitstellung normaler Lebensbedingungen von SNT erforderlich sind.

Aus der Definition folgt, dass nur alles zusammengenommen gilt: Allgemeingut mit Verwaltungs- und Kontrollorganen, eingestellten Arbeitskräften und bilden genau diese Infrastruktur, die Gärtner gemäß Art. 210 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation müssen enthalten.

Bürgerliches Gesetzbuch der Russischen Föderation, Artikel 210 „Last für die Aufrechterhaltung des Eigentums“

Der Eigentümer trägt die Verantwortung für die Instandhaltung des Eigentums, das ihm gehört, sofern gesetzlich oder vertraglich nichts anderes bestimmt ist.

Wenn der Vorstand und ähnliche SNT-Gremien über Monate, Jahre, Jahrzehnte hinweg nichts unternehmen, dann ist nicht nur dies schuld Leitungsgremium, bestehend aus Faulenzern, aber auch eine Generalversammlung aller Mitglieder des SNT, die von Jahr zu Jahr Faulenzer in die Leitungsgremien wählt und ihnen keine Arbeit abverlangt.

Es ist auch wichtig zu beachten, dass der Vorstand, der für seine Arbeit ein paar Cent erhält (dies ist das absolute Minimum, das unterstützt werden muss) und nicht über die Mittel verfügt, um die Leistung anderer Elemente der Infrastruktur zu entwickeln und aufrechtzuerhalten, nicht funktionieren wird . „Ich interessiere mich nicht für Fett, ich wünschte, ich wäre am Leben“, heißt es bei einem solchen SNT sehr treffend.

Es scheint so Mitgliedsbeitrag und alles oben Gesagte hat keinen Zusammenhang. Aber das ist nicht so. Die Verbindung ist direkt und unmittelbar.

Konkret sind die Mitgliedsbeiträge von Gärtnern, basierend auf der Definition im Bundesgesetz Nr. 66 vom 15. April 1998, darauf ausgelegt, die gesamte Infrastruktur der Gartenbaugemeinschaft aufrechtzuerhalten. Und Artikel 19 dieses Bundesgesetzes bestätigt dies nur:

Bundesgesetz Nr. 66 vom 15. April 1998, Artikel 19 „Rechte und Pflichten eines Mitglieds eines gemeinnützigen Gartenbau-, Gartenbau- oder Datscha-Vereins“

2. Mitglied Gartenbau-, Gartenbau- oder Datscha-gemeinnütziger Verein muss:
1. tragen die Last der Erhaltung des Grundstücks und die Last der Haftung für Gesetzesverstöße;
   ...
2. zahlen Sie rechtzeitig Mitgliedsbeiträge und andere in diesem Bundesgesetz und der Satzung eines solchen Vereins vorgesehene Beiträge, Steuern und Zahlungen;

Fügen wir Unterabsatz 1 eine wichtige Anmerkung hinzu:

Der Zweck der Erhebung von Mitgliedsbeiträgen bei SNT ist: - Schaffung, Erwerb, Umbau, Modernisierung von öffentlichem Eigentum, das Eigentum von SNT als juristischer Person ist;
- Wartung (Aufrechterhaltung der Betriebsfähigkeit) der SNT-Infrastruktur.

Lassen Sie es uns weiter herausfinden. Angenommen, wir verfügen über einen bestimmten Betrag, der vom Vorstand sorgfältig berechnet wurde und voraussichtlich in den Kostenvoranschlag einbezogen wird, wobei der Hauptversammlung vorgeschlagen wird, ihn als Aufwandsteil des Kostenvoranschlags zu genehmigen. Der Umsatzanteil der Schätzung und dementsprechend die Größe Mitgliedsbeiträge für jeden Gärtner (der Kostenvoranschlag, seine Erstellung und die Berechnung der Beiträge werden weiter unten ausführlicher besprochen). Hier markiert seit langem die Hauptversammlung an einem Ort, denn... Aufgrund der hohen Ausgaben sollte die SNT-Schatzkammer natürlich große Einnahmen erhalten, die aus Beiträgen der Mitglieder der Partnerschaft bestehen. Dennoch genehmigt die Versammlung nach dem Trampeln und Austoben aller den Einnahmen- und Ausgabenvoranschlag. Und ein Buchhalter kann jetzt ganz einfach die Mitgliedsbeiträge für jeden Gärtner berechnen. Und nach welchem ​​Prinzip, wie? Zu diesen Themen gibt es im World Wide Web anhaltende Kämpfe ohne Anstandsregeln, ohne Siege oder Niederlagen der Teilnehmer. Jeder bleibt seiner eigenen Meinung. Versuchen wir, die Wahrheit herauszufinden und den Grundsätzen der Erhebung von Mitgliedsbeiträgen ein Ende zu setzen.

Prinzip der Erhebung von Mitgliedsbeiträgen

Im Bundesgesetz Nr. 66 vom 15. April 1998 gibt es keine klare Definition, auf welcher Grundlage ein Gärtner Beiträge an SNT zahlen muss. Dies bedeutet jedoch keineswegs, dass SNT tun kann, was die Hauptversammlung und der Vorstand wollen. Genau das denken viele Gärtner, die das Gesetz nicht genau lesen. Aber manchmal glauben auch die Gerichte, die über Beitragsfragen entscheiden, dass die Versammlung alles bewirken kann. Diese Meinung ist falsch. Wir werden es schon schaffen, meine Herren und Genossen.

Beispiel: Am 29. März 2010 hat das Taldomsky-Bezirksgericht der Region Moskau in der Zivilsache Nr. 2-284/10 gegen SNT „Narcissus“ die Entscheidung der Hauptversammlung und die Verpflichtung zur Zahlung von Zahlungen von Einzelpersonen gemäß der teilweise rechtswidrigen Entscheidung anerkannt entschied, die Klage des Klägers zurückzuweisen. Fast zeitgleich mit der ersten, etwas früher, am 27. Januar 2010, traf das Bezirksgericht Taldomsky eine ähnliche Entscheidung im Zivilverfahren Nr. 2-99/10 gegen SNT „Narcissus“, die Klagen für rechtswidrig zu erklären und Schadensersatz zu verlangen, indem es die Klage abwies beanspruchen. Der Kern der Ansprüche besteht darin, dass den Klägern die Entscheidungen der Hauptversammlungen von SNT „Narcissus“ hinsichtlich der Festlegung der Beträge und Grundsätze für die Erhebung von Mitgliedsbeiträgen und Zielbeiträgen nicht gefielen (die Entscheidungen des Taldom-Gerichts mit den erforderlichen Kommentaren können sein). zu sehen, indem Sie diesem Link folgen).

Bei der Analyse unserer Mitgliedsfragen zu Beiträgen interessiert uns nur die allgemein wichtige Schlussfolgerung, die die Richter aus der Gesamtheit der Wörter, Sätze, juristischen Ausdrücke und Schlussfolgerungen gezogen haben, nämlich:
SNT und seine Mitglieder haben das Recht, selbstständig zu entscheiden, welches Prinzip der Erhebung von Mitgliedsbeiträgen und Zielbeiträgen für Ihre konkrete Partnerschaft besser geeignet ist. Dabei ist vor allem Folgendes zu beachten:
- Die Hauptversammlung muss in Übereinstimmung mit den Normen des Bundesgesetzes Nr. 66 vom 15. April 1998 und der Satzung von SNT abgehalten werden.
- Die Hauptversammlung muss beschlussfähig sein und entsprechend den Ergebnissen der Versammlung muss ein ordnungsgemäß erstelltes Protokoll vorliegen.

Erstens können Entscheidungen nicht ohne ein umfassendes Studium der Gesetzgebung getroffen werden, und das hat niemand getan, weil Es versteht sich, dass das Gericht bestimmte Schlussfolgerungen in strikter Übereinstimmung mit der Klageschrift des Klägers, seinen Beweisen und den Argumenten (Beweisen) des Beklagten gezogen hat. Mit anderen Worten: Bei der Prüfung dieser Fälle hat das Gericht dem Kläger und dem Beklagten nichts bewiesen. Der Richter nahm lediglich eine rechtliche Würdigung der Argumente der Parteien vor und traf auf dieser Grundlage eine Entscheidung. Es liegt nicht in seiner Verantwortung, die Angelegenheit umfassend zu untersuchen; diese Verantwortung liegt beim Kläger und beim Beklagten.

Zweitens verloren die Kläger in den Fällen vor dem Taldomsky-Gericht, weil sie ihren Fall nicht beweisen konnten. Darüber hinaus lagen sie zunächst falsch, da sie die Rechtsnormen nicht verstanden hatten.

Drittens berief sich der Beklagte in seinem Fall lediglich auf einen einzigen Artikel 21 Absatz 1 Unterabsatz. 10 „“ Bundesgesetz Nr. 66 vom 15. April 1998 über den Vorrang der Beschlussfassung der Hauptversammlung der SNT-Mitglieder über Beiträge konnte sich durchsetzen.

Wenn wir das Thema der Gerichtsentscheidungen des Taldomsky-Bezirksgerichts fortsetzen, werden wir nur das hinzufügen Prinzip der Erhebung von Mitgliedsbeiträgen sie ist jedoch gesetzlich festgelegt und hängt nicht vom Willen der Hauptversammlung ab (wir legen Wert auf den Grundsatz der Einziehung von Beiträgen, nicht auf die Beträge). Auch wenn dieser Sachverhalt in seiner direkten Darstellung nicht an der Oberfläche des Gesetzes liegt. Aus diesem Grund kämpfen Gärtner, SNT-Vorstände, Anwälte und „Journalisten“ bis zum Tod, aber viele können nicht zu einem endgültigen Ergebnis kommen. Und Sie und ich, lieber Gärtner, werden alle Beweise selbst finden und zu dem gleichen Schluss kommen. Dies geschieht nicht, weil wir die Klügsten sind, sondern weil wir alle Materialien aus allen Schlachten zur Hand haben und wissen, wie wir daraus die richtigen Schlussfolgerungen ziehen können.

1. Prinzip: Ein Standort – 1 SNT-Mitglied – eine Stimme bei der Versammlung – ein Mitgliedsbeitrag. Alle Mitgliedsbeiträge sind gleich.

Obligatorische Steuern und Zahlungen, die der Staat durch die Steuergesetzgebung festlegt.

Zahlungen nach Vereinbarung der Eigentümer zur Erhaltung und Erhaltung des Eigentums.

„Warum“, möchte ich fragen, „in diesem Fall wird die Steuer vom Staat im Verhältnis zur Größe des Grundstücks erhoben, und kein einziger Gärtner befindet sich im Kriegszustand mit der Steuerbehörde wegen der unterschiedlichen Höhe der Steuern.“ sein Grundstück im Vergleich zu den Grundstücken seiner Nachbarn? Und warum sollte plötzlich aus dem Nichts heraus der unmittelbare Unterhalt seines riesigen Grundstücks irgendwie anders berechnet werden?“

Betrachten wir die Frage aus einem weiteren Blickwinkel. Der Besitzer eines größeren Grundstücks erhält auf jeden Fall mehr Vorteile für seine Liebsten. Dazu kann eine größere Ernte, mehr Freizeitmöglichkeiten (Schwimmbad, Garage, Hühnerstall, Sauna, Pavillon usw.) gehören. Manche werden sagen, dass dies nichts mit SNT und öffentlichem Land zu tun hat. Es hat noch etwas anderes. SNT wurde gegründet, um die materiellen und finanziellen Ressourcen der Gärtner zu bündeln und allen auf ihren Grundstücken gleiche Bedingungen für Gartenarbeit und Erholung zu bieten.

Wenn ein Gärtner aufgrund des Besitzes eines großen Grundstücks (oder sogar mehrerer Grundstücke) mehr von seinem Grundstück(en) erhält, warum sollte dann die Bereitstellung all dieser Vorteile durch gleiche Beiträge bestimmt werden? Ein Wachmann, der das Gebiet der Partnerschaft besichtigt, verbringt mehr Zeit in einem größeren Gebiet; Der Vorstand erfüllt seine Aufgaben auch bei gleichem Arbeitsaufwand und ermöglicht es dem Eigentümer eines größeren Grundstücks letztendlich, mehr materiellen Nutzen für sich zu erzielen. Wenden wir uns dem Buchstaben des Gesetzes zu.

Bundesgesetz-66 vom 15. April 1998 Artikel 19. „Rechte und Pflichten eines Mitglieds eines gemeinnützigen Gartenbau-, Gartenbau- oder Datscha-Vereins“

2. Ein Mitglied eines gemeinnützigen Gartenbau-, Gartenbau- oder Datscha-Vereins ist verpflichtet:
1) trägt die Last der Erhaltung des Grundstücks und die Last der Verantwortung für Gesetzesverstöße;

Wenn ein Gärtner ein Grundstück besitzt, wird der Unterhaltsaufwand durch ein Grundstück bestimmt. Wenn ein Gärtner das Grundstück eines Nachbarn gekauft hat, liegt die Verantwortung für die Instandhaltung des ehemaligen Nachbargrundstücks beim Käufer. Das heißt, der Eigentümer von zwei Grundstücken muss jeweils 2 Grundstücke unterhalten, 2 Mitgliedsbeiträge bzw. einen Beitrag zahlen, jedoch in doppelter Höhe. In jedem anderen Fall wird die wirtschaftliche Komponente des Einkommens in einer Gartenbaupartnerschaft langsam aber sicher in Richtung einer Erhöhung der Beiträge zur Erhaltung des Ganzen abrutschen Infrastruktur Gesellschaft. Mit anderen Worten: Wenn es ursprünglich 100 Sektionen im SNT gab und die Mitgliedsbeiträge von 100 Sektionen bezahlt wurden, dann sollte dies immer der Fall sein. Für das Finanzamt bleibt es übrigens dabei. Es ist ihnen völlig egal, wie viele SNT-Mitglieder in der Partnerschaft verbleiben, die Steuer wird nach der Fläche der Grundstücke berechnet. Daher zahlen und müssen die Eigentümer, die benachbarte Grundstücke erworben haben, für die aus dem SNT ausgetretenen Mitglieder gemäß den Anforderungen des Artikels 18 des Bundesgesetzes Nr. 66 „Mitgliedschaft in einem gemeinnützigen Garten-, Garten- oder Datscha-Verein“ und Steuern zahlen und Mitgliedsbeiträge. Wenn es Ihnen nichts ausmacht, wird dies als soziale Gerechtigkeit angesehen.

Aus all dem Gesagten folgt die wichtigste Regel, bestätigt durch die gegebenen Gesetzesnormen:

Die Mitgliedsbeiträge für SNT werden im Verhältnis zur Größe des individuellen Gartengrundstücks jedes Eigentümers berechnet.
Der Mitgliedsbeitrag ist derselbe, die Höhe ist für Gärtner jedoch unterschiedlich. Ein Gärtner, der ein größeres Grundstück besitzt, zahlt einen höheren Mitgliedsbeitrag.

Mitgliedsbeiträge

Bis vor kurzem hatte niemand in unserem SNT eine Ahnung vom bestehenden Bundesgesetz Nr. 66 vom 15. April 1998 und allen daraus resultierenden Normen und Maßnahmen. Aber die Zeiten ändern sich und nicht immer zum Schlechten. Komm zum Punkt! Unsere Gärtner zahlten im Jahr 2010 einen Mitgliedsbeitrag in Höhe von 200 Rubel pro hundert Quadratmeter. Hier endete diese Berechnung. Wenn man darüber nachdenkt, wird klar, dass diese Beiträge nichts mit den tatsächlichen Kosten von SNT im Jahr 2010 zu tun hatten. Warum zahlen Sie nicht 100 Rubel oder 500 Rubel pro hundert Quadratmeter? Bei dem Treffen haben die Leute das vorgeschlagen. Niemand hat etwas mit Berechnungen untermauert.

Im Jahr 2011 verabschiedete die Mitgliederversammlung unseres alten SNT dank der Kenntnis des Bundesgesetzes 66 schließlich eine Einnahmen- und Ausgabenschätzung, die fast der Norm von Absatz 1 Absatz entspricht. 12 Artikel 21 „ “. In diesem Artikel werden wir die Schätzung nicht Element für Element analysieren. Für uns ist es wichtig, über die Grundsätze zur Festlegung der Höhe des Mitgliedsbeitrags zu entscheiden. Und es ergibt sich eindeutig aus der Schätzung.

Daher hat der Vorstand vor der Hauptversammlung, auf der der Einnahmen- und Ausgabenvoranschlag genehmigt werden sollte, im Voraus (nicht zwei Wochen im Voraus) den Ausgabenteil des Kostenvoranschlags in jeder Hinsicht in strikter Übereinstimmung mit dem ausgearbeitet Artikel 1 des Bundesgesetzes-66.

Zu den SNT-Ausgaben zählen alle SNT-Ausgaben, die die Gesellschaft im nächsten Jahr zu tragen bereit ist. Diese Ausgaben werden genau mit der Wartung der SNT-Infrastruktur und der Zuführung eines Teils der Mittel aus Beiträgen zu einem Sonderfonds korreliert. Zu diesen Ausgaben gehören die Gehälter des Vorsitzenden, des Buchhalters, des Elektrikers, des Sicherheitspersonals sowie die Instandhaltung von Gebäuden und Bauwerken, einschließlich allem Allgemeingut, inkl. das mit gezielten Beiträgen entstandene Vermögen. Включаются сюда и расходы на канцелярские товары, поездки по организациям и ведомствам, телефонные переговоры, обучение и переаттестация персонала, налоговые и иные обязательные платежи, расходы на организацию и проведение общих собраний, ремонт оборудования, дорог общего пользования и пр., и т.п ., usw. Kurz gesagt, der Ausgabenteil des Kostenvoranschlags, der den Mitgliedsbeitrag bildet, umfasst alle Ausgaben des SNT, die keine Infrastruktur schaffen oder entwickeln, sondern diese nur in strikter Übereinstimmung mit den Normen der Artikel 209, 210 des Bürgerlichen Gesetzbuchs unterhalten der Russischen Föderation.

Gemeinnütziges Eigentum (Gemeinschaftseigentum), das aus Mitteln eines Sondervermögens geschaffen wird, d. h. In der Regel wird ein Teil der Mitgliedsbeiträge für den Unterhalt der SNT-Infrastruktur verwendet. Dabei handelt es sich um die Büroausstattung des Vorstands, den allgemeinen Zaun um SNT, das Vorstandsgebäude, das Wachhaus der Wachen, die Absperrung an den Eingängen zum SNT, Feuerlöschausrüstung usw. Dabei handelt es sich um Eigentum und Gegenstände, die nicht durch gezielte Zuwendungen entstanden sind und aufgrund der Art der Entstehung oder des Erwerbs in das Eigentum von SNT als juristischer Person übergehen.

Dieses mit Hilfe eines aus Mitgliedsbeiträgen gebildeten Sonderfonds geschaffene Eigentum zur allgemeinen Nutzung wird im Falle der Liquidation des SNT zu gleichen Teilen unter allen Mitgliedern des SNT aufgeteilt, weil Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um ein Gemeinschaftseigentum. Im Falle des Austritts eines SNT-Mitglieds aus dem Verein, des Grundstücksverkaufs, einer Schenkung usw. wird dieses Eigentum weder in Teilen noch in Geld zugeteilt oder ausgegeben. Dieses Eigentum wird zusammen mit dem Gartengrundstück vom alten Mitglied (das das Grundstück verkauft, gespendet oder auf andere Weise das Eigentum übertragen hat) an das neue SNT-Mitglied übertragen.

Werden die Mitgliedsbeiträge für alle Gärtner gleich sein? Die Antwort liegt auf der Hand: Nein, das werden sie nicht.

Die Höhe des Mitgliedsbeitrags für jeden Gärtner wird bestimmt:
• der Gesamtumfang des Kosten-(Ausgaben-)Teils der SNT-Schätzung, der die einem Sonderfonds zugewiesenen Mittel und die für die Instandhaltung der Infrastruktur ausgegebenen Mittel umfasst;
• die Größe der einzelnen Gartengrundstücke des Gärtners;
• Beteiligung (Nichtbeteiligung) des Gärtners an der Schaffung, dem Erwerb, dem Wiederaufbau, der Modernisierung von öffentlichem Eigentum durch gezielte Beiträge.

  Es ist zu bedenken: Mit gezielten Beiträgen geschaffenes Eigentum wird trotz des Entstehungsweges mit Mitgliedsbeiträgen und nicht mit gezielten Beiträgen aufrechterhalten.

Hat ein Gärtner beispielsweise für den Bau einer Stromleitung keinen Pauschalbeitrag entrichtet und ist sein Grundstück nicht an eine Stromleitung angeschlossen, so soll und ist ein solcher Gärtner nicht verpflichtet, für die Instandhaltung einen Mitgliedsbeitrag zu zahlen der Stromleitung.

Es kann sich die Frage stellen, ob die Erhebung eines Mitgliedsbeitrags von Gärtnern zulässig ist, die keinen Zielbeitrag für Stromleitungen gezahlt haben, sondern beispielsweise im Dunkeln die Beleuchtung von Straßen und Einfahrten in SNT nutzen. Dieser Fall muss im Kontext von Artikel 249 „“ des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation betrachtet werden. Das heißt, wenn die Eigentümer von Stromleitungen auf eigene Kosten auch eine Beleuchtungsanlage in SNT bauen, dann ist, um Gottes willen, Wohltätigkeit willkommen. Das Maximum, das in dieser Situation getan werden kann, besteht darin, den von der Beleuchtungsanlage verbrauchten Strom gleichmäßig auf alle Stromleitungsbesitzer zu verteilen.

Damit alle Gärtner einen Teil des Mitgliedsbeitrags für die Wartung der Beleuchtungsanlage bezahlen können (nicht zu verwechseln mit der von der Beleuchtungsanlage verbrauchten kWh Strom – dies ist eine Nebenkostenzahlung), ist es notwendig, zunächst SNT zu sammeln Mitglieder für eine Hauptversammlung und treffen eine Entscheidung über die Wartung der Beleuchtungsanlage, natürlich nach Absprache mit den Eigentümern von Stromleitungen. Gleichzeitig geht die mit Hilfe eines Sonderfonds geschaffene Beleuchtungsanlage in das Eigentum der SNT als juristische Person über, und dieses Eigentum wird im Verhältnis zur gesamten Stromübertragungsleitung geteilt. Das heißt, es wird gemeinsame Eigentümer von Stromleitungen (Gärtner) geben, und es wird auch einen gemeinsamen Eigentümer von SNT geben. Sie können natürlich ein Beleuchtungssystem mit gezielten Beiträgen aller Gärtner erstellen. Dann wird denjenigen, die auf ihrem Gelände keinen Strom haben, ein kleines Stück der Stromleitung gehören, und denen, die Strom haben, ein großes Stück. Aber diese Optionen werden bei Gärtnern wahrscheinlich nicht beliebt sein.

Wenn dies jedoch geschieht, müssen Gärtner entsprechend dem Anteil an der Beleuchtungsanlage (ähnlich dem Anteil von SNT an Stromleitungen) einen Mitgliedsbeitrag für die Wartung der Beleuchtungsanlage (Austausch von Lampen, vorbeugende Inspektion) zahlen , Gehalt des Elektrikers usw.) Beachten Sie, dass die Eigentümer von Stromleitungen weiterhin einen deutlich höheren Mitgliedsbeitrag für die Wartung von Stromleitungen zahlen werden.

Als Ergebnis all unserer Forschung haben wir:

Der endgültige Betrag des Mitgliedsbeitrags wird vom Buchhalter und dem SNT-Vorstand berechnet im Verhältnis zu:
- für Gärtner in dem Teil, der ausnahmslos alle betrifft;
- für Gärtner im Hinblick auf die Erhaltung von Grundstücken (Gegenständen) zur gemeinsamen Nutzung, die mit gezielten Beiträgen geschaffen wurden, und den eigentumsrechtlichen Besitz dieser Grundstücke (Gegenstände).
Diese Berechnung stellt im Allgemeinen den Einkommensanteil der SNT-Schätzung dar.

Die Einnahmen- und Ausgabenschätzung umfasst sicherlich und (Artikel 4, Absatz 2 des Bundesgesetzes-66). Gezielte Spenden werden jedoch auf der Seite „Gezielte Spenden an SNT. Unterschiede zu Mitgliedsbeiträgen, Erhebungsgrundsatz, Höhe“ besprochen. Alles dort ist detailliert und in den Regalen angeordnet.

Es gibt noch einen weiteren wichtigen Punkt im System der Erhebung von Mitgliedsbeiträgen. Dies gilt zwar auch für alle anderen Gebühren in SNT:

Sie sollten es wissen und sich daran erinnern, dass der SNT-Vorstand nicht das Recht hat und kann, bei den Einnahmen- und Ausgabenschätzungen nicht alle Gärtner, einschließlich verlassener Grundstücke, zu berücksichtigen. Ansonsten unterstützen aktive SNT-Mitglieder auf eigene Kosten dummerweise Müßiggänger, die seit Jahren nicht mehr bei SNT aufgetreten sind. Und die Zahl solcher Personen, die nicht erscheinen, wächst und wird weiter zunehmen, wenn der aktive Teil nicht gemeinsam mit dem Vorstand gegen Säumige vorgeht.

Verluste, die infolge einer Unterdeckung des Einkommensanteils des Kostenvoranschlags aufgrund nicht erhaltener Zahlungen entstehen, hat der Vorstand das Recht und die Pflicht, sie gemäß den Anforderungen des Artikels 7 „Befugnisse eines Gartenbauunternehmens“ gerichtlich einzufordern , Garten- oder Datscha-Gemeinnütziger Verein“, Artikel 46 „Schutz der Rechte von Gartenbau-, Gemüseanbau-, Datscha-Gemeinnützigem Verein und seinen Mitgliedern“ FZ-66 vom 15. April 1998 und Artikel: 210. „Belastung der Vermögenserhaltung.“ ", 244 „Konzept und Gründe für die Entstehung von Gemeinschaftseigentum“, 249 „Kosten für die Erhaltung von Eigentum im Gemeinschaftseigentum“ des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation.

Mit anderen Worten: Indem SNT die Gebühren und Zahlungen der Eigentümer verlassener Grundstücke nicht in den Kostenvoranschlag einbezieht, verstößt SNT damit gegen das Gesetz, einschließlich der Rechte aller aktiven Mitglieder der Partnerschaft (), die der nachlässige Vorstand zur Zahlung zwingt unvorsichtige Gärtner.

Darüber hinaus verfügen der Vorstand und der Buchhalter bei dieser Regelung auf der Einnahmenseite des Kostenvoranschlags über nicht verbuchtes Geld, das im Kostenvoranschlag nicht vorgesehen ist. Und je mehr davon, desto besser arbeitet der Vorstand mit Säumigen zusammen. Natürlich meinen wir chronische Zahlungssäumige und nicht Gärtner, die einen Monat, zwei oder ein Jahr lang mit der Zahlung ihrer Gebühren in Verzug sind. Was mit diesem nicht verbuchten Geld passieren wird, können Sie sich vorstellen. Es gibt mehrere Möglichkeiten: vom Diebstahl bis zur Verwendung des Geldes zum Wohle der gesamten Partnerschaft.

Also haben wir in aller Stille die Mitgliedsbeiträge bei SNT geklärt: die Zwecke ihrer Erhebung, die Grundsätze der Erhebung, die Berechnung der Beträge. Kommen wir nun zur nächsten Seite und vereinbaren eine Nachbesprechung zu gezielten Beiträgen. Und das ist, glauben Sie mir, ein ebenso faszinierender und noch unverständlicherer Bereich der Zahlungen in Gartenbauvereinen.

Kann ein Mitglied des SNT, das keine Mitgliedsbeiträge gezahlt hat, in die Prüfungskommission gewählt werden?

Unbekannt. Die innerbetrieblichen Beziehungen, einschließlich der Anforderungen an Organmitglieder, sind gesetzlich nicht geregelt. Siehe interne Dokumente von SNT.

1. Er ist Mitglied der STN und als Mitglied zur Zahlung eines Mitgliedsbeitrages verpflichtet, dessen Höhe in der Mitgliederversammlung festgelegt wird!
2. Wie können Sie SNT-Mitglieder in der Republik Kasachstan auswählen, die den Beschluss der Generalversammlung missachten?
3. Lass den Test bei dir selbst beginnen!

Wenn Sie Schwierigkeiten haben, eine Frage zu formulieren, rufen Sie das gebührenfreie Telefon mit mehreren Leitungen an 8 800 505-91-11 , ein Anwalt wird Ihnen helfen

Kann ich dem SNT keine Mitgliedsbeiträge zahlen, wenn wir nicht dort wohnen und nicht dort gebaut wurden?

Guten Tag!
Ja, Sie müssen nicht bezahlen.
Ich wünsche mir, dass Ihr Problem gelöst wird.
Haben Sie bereits Kontakt zu einem Spezialisten aufgenommen, um Ihre Risiken zu reduzieren?

Das Bundesgesetz Nr. 66 sieht die obligatorische Zahlung von Mitgliedsbeiträgen durch SNT-Mitglieder vor. Die Zahlung von Mitgliedsbeiträgen ist eine Verpflichtung, kein Recht. Bei Nichtzahlung der Mitgliedsbeiträge können Sie aus der SNT-Mitgliedschaft ausgeschlossen werden. Das Fehlen einer Bebauung auf einem Gartengrundstück ist kein Grund für eine Befreiung von der Zahlung des Mitgliedsbeitrags. Um Probleme zu vermeiden, lassen Sie sich daher individuell von einem auf SNT spezialisierten Anwalt beraten.

Warum werden Datscha- oder Gartenvereine benötigt: SNT, DNT, Garten- oder Datschagenossenschaften? Erstens, um komfortable Bedingungen für die Nutzung Ihrer persönlichen Grundstücke, Datschen und Gartenhäuser zu schaffen.

Um ihren Bedarf an Durchfahrt, Reisen, Wasser- und Abwasserversorgung, Strom, Gasversorgung, Wärmeversorgung, Sicherheit, Erholung und anderen Bedürfnissen zu decken, schaffen Gärtner und Sommerbewohner mit ihrem eigenen Geld öffentliches Eigentum.

ZU Allgemeingut Dazu gehören Straßen, Wassertürme, gemeinsame Tore und Zäune, Heizräume, Kinder- und Sportplätze, Müllsammelbereiche, Brandbekämpfung und ähnliche Strukturen.

Im SNT 1 wird solches Gemeinschaftseigentum durch gezielte Beiträge geschaffen (erworben). Das Gesetz, das die Verpflichtung der SNT-Mitglieder festlegt, sich an der Schaffung von Gemeinschaftseigentum zu beteiligen, regelt das Verfahren zur Festlegung gezielter Beiträge und deren Zahlung. Dies ist eine Garantie für die Rechte der Gärtner vor Missbrauch durch die Leitungsgremien von SNT und durch Einzelpersonen in den Leitungsgremien der Partnerschaft.

In diesem Artikel geht es natürlich nicht darum, wie man Gartengebühren überhaupt nicht zahlt, sondern darum, wie wie man nicht illegal installiert bezahlt gezielter Spenden sowie zur Bekämpfung sonstiger Missbräuche bei deren Einrichtung und Erhebung.

Im Folgenden gehen wir auf der Grundlage unserer Praxis auf die häufigsten Fragen zu gezielten Beiträgen ein.

1. Prüfen Sie, wozu der Zielbeitrag dient?

Welche Beiträge müssen an SNT gezahlt werden?

Das Gesetz über Gartenbauvereine 2 sieht drei Arten von Gebühren vor: Eintritt, Mitgliedschaft und Ziel.

Zahlungsart	Ziel	Periodizität
Eintrittspreis	Für organisatorische Kosten für die Bearbeitung der Dokumentation beim Beitritt zum SNT (Artikel 1 Absatz 6 des Gesetzes über Gartenbauvereine).	Einmalige Zahlung
Mitgliedsbeitrag	Für die Aufrechterhaltung des Gemeinschaftseigentums, die Vergütung der Arbeitnehmer, die mit einem solchen Verein Arbeitsverträge abgeschlossen haben, und für sonstige laufende Ausgaben eines solchen Vereins (Artikel 1 Absatz 7 des Gesetzes über Gartenbauvereine).	Regelmäßige Zahlung
Zielbeitrag	Für den Erwerb (Erstellung) einer öffentlichen Einrichtung(Artikel 1 Absatz 8 des Gesetzes über Gartenbauvereine).	Eine einmalige Zahlung für jedes geschaffene/erworbene Gemeinschaftseigentum (kann in mehrere Teile aufgeteilt werden).

1 Als nächstes werden wir über Gartenpartnerschaften sprechen, da sich Datscha- und Gartenpartnerschaften in Bezug auf die Festlegung und Erhebung gezielter Gebühren nicht von SNT unterscheiden. Fragen zu Beiträgen an Garten-, Datscha- und Gemüsegartengenossenschaften werden in separaten Artikeln behandelt.

2 Bundesgesetz vom 15. April 1998 Nr. 66-FZ „Über gemeinnützige Bürgervereinigungen im Garten-, Gemüse- und Datschabau.“

Wie Sie sehen, ist der Zielbeitrag festgelegt nur zum Erwerb (Erstellung)öffentliche Einrichtungen.

Wenn ein Zielbeitrag für andere Zwecke festgelegt wird (Deckung von Anwaltskosten, Prämie für den Vorstandsvorsitzenden des SNT, Steuer auf öffentliches Land, Organisation eines Erntedankfests usw.), ist die Festlegung eines solchen Beitrags rechtswidrig!

So haben wir in einem der Fälle die Interessen des beklagten Gärtners vertreten und die Abweisung eines Anspruchs auf Rückforderung von ihm zugunsten von SNT durch einen gezielten Beitrag zur Deckung der Rechtskosten von SNT erreicht, die der Partnerschaft bei Rechtsstreitigkeiten mit anderen Gärtnern entstehen .

2. Wer ist zur Zahlung des Zielbeitrags verpflichtet?

Das Gesetz über Gartenbauvereine sieht vor, dass der Beitritt zum SNT freiwillig ist. Daher gärtnern diejenigen Gärtner auf dem Territorium des SNT, die nicht Mitglied des SNT werden möchten auf individueller Basis.

Basierend auf der Definition eines gezielten Beitrags (Artikel 1 des Gesetzes über Gartenbauvereine) werden gezielte Beiträge gezahlt Nur Mitglieder von SNT.

In der Praxis stellt sich häufig die Frage, welche Gebühren ein einzelner Gärtner zahlen sollte; sollte ein einzelner Gärtner eine Zielgebühr zahlen?

Einzelgärtner nicht zur Zahlung verpflichtet weder gezielte noch andere Beiträge, die in SNT etabliert sind.

Das Gesetz sieht nur das Recht solcher Gärtner vor sich an den Kosten beteiligen für den Erwerb (Erstellung) öffentlicher Einrichtungen. In diesem Fall die Höhe der Vergütung für die Nutzung dieses Eigentums darf den Zahlungsbetrag für solche Gärtner nicht überschreiten, die für Mitglieder des SNT eingerichtet wird (Artikel 8 des Gesetzes über Gartenbauvereine).

Das einzige, was Sie als Einzelgärtner zahlen müssen, ist die Gebühr für die Nutzung öffentlicher Einrichtungen auf der Grundlage einer mit SNT geschlossenen Vereinbarung.

3. Das Verfahren zur Festlegung des Zielbeitrags und seiner Höhe.

Die Höhe der Beiträge an den SNT wird gesetzlich ausschließlich von der Mitgliederversammlung des SNT festgelegt (§ 10, Satz 1, Artikel 21 des Gesetzes über Gartenbauvereine).

Wird ein Zielbeitrag von einem anderen Gremium, beispielsweise dem Vorstand, festgelegt, ist ein solcher Beitrag rechtswidrig!

In der Praxis wird in vielen SNT-Satzungen die Befugnis zur Festsetzung von Gebühren auf den Vorstand oder Vorsitzenden des SNT übertragen. Nach dem Gesetz über Gartenbauvereine fällt diese Angelegenheit jedoch in die ausschließliche Zuständigkeit der Hauptversammlung der SNT-Mitglieder, daher wird diese Bestimmung der Satzung gelten Leere, da es gegen das Gesetz verstößt (Artikel 16 Absatz 5 des Gesetzes über Gartenbauvereine).

In Fällen, in denen wir die Rechte von Gärtnern und Sommerbewohnern schützen, ist die Festlegung eines Zielbeitrags durch den SNT-Vorstand die häufigste Grundlage für die Verweigerung der Eintreibung von Schulden für Zielbeiträge.

4. Sollte ein neues SNT-Mitglied, das ein Grundstück von einem früheren SNT-Mitglied gekauft hat, seine Schulden durch Beiträge begleichen?>

Es kommt häufig vor, dass der Vorsitzende des neuen SNT-Mitglieds beim Beitritt zum SNT die Rückzahlung der Schulden auf Ziel- oder Mitgliedsbeiträge verlangt.

Die Schuld kann vom Schuldner auf eine andere Person aus gesetzlich vorgesehenen Gründen oder durch Vereinbarung zwischen dem ehemaligen Mitglied des SNT und dem neuen Mitglied mit der obligatorischen Zustimmung des SNT zu einer solchen Schuldenübertragung übertragen werden (Ziffer 1 von Artikel 392.2, Absätze 1 und 2 von Artikel 391 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation).

Das Gesetz sieht keine Regelung vor, dass die Schulden des bisherigen SNT-Mitglieds beim Erwerb eines Grundstücks auf ein neues SNT-Mitglied übertragen werden. Wenn also zwischen den alten und neuen SNT-Mitgliedern keine Einigung über die Schuldenübertragung besteht, sind Forderungen an das neue SNT-Mitglied zur Rückzahlung der Schulden rechtswidrig!

5. Ist es möglich, rückständige gezielte Beiträge von einem Gärtner zurückzufordern, der seine Mitgliedschaft im SNT verloren hat?

Aufgrund unserer Rechtsprechungspraxis zum Schutz der Rechte von Gärtnern sind wir der Ansicht, dass diese Frage verneint werden muss.

Der Zielbeitrag ist seiner Rechtsnatur nach der Preis, den ein Mitglied des SNT zahlen muss, um einen Anteil am Miteigentum an einem Gemeinschaftseigentum zu „kaufen“. Durch die Zahlung eines gezielten Beitrags zum Bau von Stromnetzanlagen erhält ein Mitglied des SNT beispielsweise einen Anteil am Miteigentum dieser Anlagen.

Nach dem Gesetz dürfen mit gezielten Beiträgen erworbene Gemeinschaftseigentümer nur SNT-Mitglieder sein (Artikel 4 Absatz 2 des Gesetzes über Gartenbauvereine). Hat ein Mitglied des SNT vor seinem Austritt aus dem SNT den Zielbeitrag nicht entrichtet, so hat es nach der Gesetzeslogik kein Eigentumsrecht am Gemeinschaftseigentum erworben und wird es nach seinem Austritt aus dem SNT nicht mehr haben mehr erwerben. Und wenn ja, dann werden die Kosten für diesen Anteil von ihm eingezogen ungerechtfertigte Bereicherung der übrigen Mitglieder des SNT, was illegal ist (Artikel 1102 und Artikel 1104 Absatz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation).

Darüber hinaus ist eine solche Strafe auch aus anderer Sicht bedeutungslos. Beispielsweise forderte das Gericht 50.000,00 Rubel vom ehemaligen SNT-Mitglied Iwanow zurück. Schulden aus gezielten Beiträgen zum Bau der Straße, was bedeutet, dass das Gericht Ivanov einen Anteil am Miteigentum an der Straße zuerkannte. Im Zusammenhang mit dem Austritt aus dem SNT sind ihm die Kosten seines Straßenanteils zurückzuerstatten, die vom Gericht in der Regel als gleichwertig mit der Höhe des Zielbeitrags anerkannt werden. Das heißt, SNT, nachdem es von einem ehemaligen SNT-Mitglied die Schulden für den Zielbeitrag für die Straße eingezogen hat, muss ihm diesen Beitrag im Zusammenhang mit seinem Austritt aus SNT zurückzahlen.

Es stellt sich heraus, dass mit dem Verlassen von SNT die Verpflichtung zur Begleichung der Schulden besteht für gezielte Beiträge Für einen solchen Gärtner hört es auf. Es ist sinnvoll, Rückstände gezielter Beiträge nur von einem aktuellen Mitglied des SNT einzutreiben, nicht jedoch von einem ehemaligen.

Wir haben die Hauptprobleme, aber nicht alle, untersucht, mit denen Gärtner und Sommerbewohner vor Gericht konfrontiert sind, wenn sie gezielte Beiträge festlegen, zahlen und von ihnen einziehen.

© Kovalev Nikolay Nikolaevich

Das neue Gärtnergesetz, das am 1. Januar 2019 in Kraft trat, änderte die gesetzliche Regelung der Tätigkeit der SNT-Gremien, inkl. Vorsitzender der Partnerschaft, was sich in der neuen Charta von SNT 2019 widerspiegeln soll.

Am 1. Januar 2019 trat ein neues Gesetz über SNT in Kraft – Bundesgesetz vom 29.2017 Nr. 217-FZ „Über die Ausübung von Garten- und Gartenbautätigkeiten durch Bürger für den eigenen Bedarf und über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation.“ ”

Am 1. Januar 2019 wurde schließlich das neue Gesetz über SNT – Bundesgesetz vom 29.2017 Nr. 217-FZ „Über die Ausübung des Garten- und Gemüseanbaus durch Bürger für den eigenen Bedarf und über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation“ verabschiedet in Kraft.

Das neue Gärtnergesetz hat die gesetzliche Regelung der Tätigkeit der SNT-Gremien geändert, inkl. Die Gremien der Gartenbaupartnerschaften, die sich in der neuen Satzung des SNT 2019 widerspiegeln sollen. In diesem Zusammenhang ist es notwendig, die Arbeit nach neuen Regeln neu zu organisieren, inkl. und der Vorstand, der bis zum 01.01.2019 gewählt wurde.

Am 1. Januar 2019 tritt das Bundesgesetz Nr. 217-FZ vom 29.2017 „Über die Ausübung des Garten- und Gemüseanbaus durch Bürger für den eigenen Bedarf und über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation“ in Kraft. Es ersetzt das Bundesgesetz vom 15. April 1998 366-FZ „Über gemeinnützige Bürgervereinigungen im Garten-, Gemüse- und Datscha-Bereich.“

Bei der Rechtsberatung von Gärtnern stehen unsere SNT-Anwälte in letzter Zeit immer häufiger vor der Frage: „Muss der neue Grundstückseigentümer für das von ihm erworbene Datscha-Grundstück Gebühren zahlen, die der Vorbesitzer vor dem Verkauf nicht bezahlt hat?“ der Handlung?“

Bei einer Scheidung versucht ein skrupelloser Ehepartner häufig, das Unternehmen aus der Aufteilung des gemeinsamen Eigentums herauszunehmen, indem er beispielsweise Anteile an einem gemeinsamen Unternehmen zu einem reduzierten Preis an Dritte verkauft.

Im Zusammenhang mit zahlreichen Fragen von Gärtnern erläutern unsere SNT-Anwälte die Frage, ob es möglich ist, das Territorium von SNT (anderen gemeinnützigen Garten- und Datscha-Bürgervereinen) zu organisieren und das Grundstück eines solchen Vereins aufzuteilen , um ein Dokument wie zu verwenden „Projekt der Organisation und Entwicklung“ oder wird es endgültig abgesagt? Ein Wort von unseren Datscha-Anwälten.

Aufgrund zahlreicher Fragen von Gärtnern möchten unsere Anwälte für Gartenbaupartnerschaften Klarheit schaffen In welche Organisations- und Rechtsformen können Gartenbau-, Gartenbau- und Datscha-Gemeinnützige Vereine umgewandelt werden?

Wie kann ein Fehler im Namen des Eigentümers im Titeldokument des Grundstücks korrigiert werden? Ein Mandant wandte sich hilfesuchend an uns, weil die staatliche Registrierung seines Eigentums an einem Gartengrundstück verweigert wurde. Kann SNT seinem Eigentümer ein Grundstück wegnehmen? Als der Eigentümer auf seinem Grundstück ankam, stellte er fest, dass die Schlösser am Eingangstor, am Haus und an der Garage ausgetauscht worden waren. Als sich der Gärtner an den Vorsitzenden von SNT wandte, erklärte dieser, dass das Grundstück aufgrund des Beschlusses der Hauptversammlung der SNT-Mitglieder wieder in das Eigentum von SNT übergegangen sei und zu für SNT günstigen Bedingungen an eine andere Person verkauft worden sei. Überraschenderweise ist dies keine fiktive, sondern eine völlig reale Geschichte.

Mitglieds- und Zielbeiträge in einer Gartenbaugemeinschaft nach dem neuen Gesetz

Wie Sie sehen, wird der Zielbeitrag nur für den Erwerb (die Schaffung) öffentlicher Einrichtungen festgelegt. Wenn ein Zielbeitrag für andere Zwecke festgelegt wird (Deckung von Rechtskosten, Prämie für den Vorsitzenden des SNT-Vorstands, Steuer auf öffentliches Land, Organisation eines Erntedankfests usw.), ist die Festlegung eines solchen Beitrags rechtswidrig! So haben wir in einem der Fälle die Interessen des beklagten Gärtners vertreten und die Abweisung eines Anspruchs auf Rückforderung von ihm zugunsten von SNT durch einen gezielten Beitrag zur Deckung der Rechtskosten von SNT erreicht, die der Partnerschaft bei Rechtsstreitigkeiten mit anderen Gärtnern entstehen . 2. Wer ist zur Zahlung des Zielbeitrags verpflichtet? Das Gesetz über Gartenbauvereine sieht vor, dass der Beitritt zum SNT freiwillig ist.

Daher führen diejenigen Gärtner, die nicht Mitglied des SNT werden möchten, die Gartenarbeit auf dem Territorium des SNT auf individueller Basis durch.

So zahlen Sie keine Beiträge an SNT

Darin heißt es, dass Eigentümer von Grundstücken, die für den Garten- oder Gemüseanbau bestimmt sind, verbindliche Verfahren zur Festlegung der Grundstücksgrenzen durchführen müssen. Das Vermessungsverfahren muss bis Ende 2018 abgeschlossen sein. Deshalb besteht jetzt kein Grund zur Panik; die Russen haben noch 1 Jahr Zeit, um die Landvermessung durchzuführen.
Auf das Vermessungsverfahren können Sie verzichten, wenn:

1. Das Grundstück wurde als Eigentum eingetragen.
2. Es gibt keine Anzeichen von Problemen mit den Nachbarn – sie werden nicht verstehen, wo die Grenze zwischen Ihren Grundstücken verlaufen soll.
3. Transaktionen mit solchen Immobilien sind nicht geplant.

In anderen Fällen ist eine Landvermessung einfach notwendig. Im Jahr 2018 wird es möglich sein, das Eigentum an Immobilien zu registrieren oder Transaktionen damit durchzuführen, Sie müssen jedoch nur ein obligatorisches Verfahren durchlaufen, um die Grenzen des Grundstücks festzulegen.

Zahlung der Mitgliedsbeiträge bei SNT

Mitglieder der Organisation können gemäß Artikel 12 desselben Gesetzes sein:

1. Nur Einzelpersonen.
2. Eigentümer von Grundstücken, die für Gartenbau- oder Gartenbauaktivitäten bestimmt sind und sich innerhalb der Grenzen des Territoriums von SNT oder ONT befinden. Sie sollten die entsprechenden Dokumente bei sich haben, die Ihre Eigentumsrechte an der Website bestätigen.
3. Personen, die persönliche Erklärungen gegenüber dem Vorstand der Partnerschaft abgegeben haben. Das Dokument sollte die Initialen des Antragstellers, die Wohnadresse, die Postanschrift, an die ein Brief gesendet werden kann, sowie eine E-Mail-Adresse und die Zustimmung zur Einhaltung der Satzung der Organisation enthalten.

Vergessen Sie nicht, dass die Organe von SNT oder ONT dem Antragsteller innerhalb von 3 Monaten ein Mitgliedsbuch oder andere Unterlagen ausstellen müssen, die die Mitgliedschaft in der Partnerschaft bestätigen.
Im Falle einer Ablehnung muss der Antragsteller darüber informiert werden, dass die Mitgliedschaft abgelehnt wurde.

Mitgliedsbeiträge für SNT Law 2018

Bitte beachten Sie, dass zur Gründung von SNT oder ONT mindestens 3 Stimmen von Bürgern erforderlich sind, die als Gründer fungieren. Die Entscheidung muss auf einer Eigentümerversammlung getroffen werden. Zu den Organen der Partnerschaft gehören:

1. Vorsitzende.
2. Hauptversammlung.
3. Prüfungskommission.

In der Partnerschaft wird zunächst ein alleiniges Organ gebildet – der Vorsitzende.

Er ist der Initiator der Gründung der Partnerschaft. Als nächstes wird ein ständiges kollegiales Leitungsorgan gebildet – der Vorstand der Partnerschaft. Wichtig: Die Partnerschaft muss mindestens 7 Personen umfassen! Darüber hinaus sollte bei der Sitzung eine Liste der Mitglieder erstellt werden, die in der neuen Organisation vereint werden, unter Angabe der vollständigen Namen, Eigentumsurkunden und Katasternummern aller Grundstücke.

Mitgliedsbeitrag bei SNT

Dazu müssen Sie folgende Voraussetzungen erfüllen:

1. Verfügen Sie über die Infrastruktur eines Cottage-Dorfes.
2. Liegt innerhalb der Grenzen eines besiedelten Gebiets.
3. Alle Haushalte müssen als Wohnhaushalte eingestuft werden.
4. Die Art der erlaubten Grundstücksnutzung muss auf individuellen Wohnungsbau für jeden Eigentümer umgestellt werden.

Es wird einfach sein, sich in einem solchen Dorf anzumelden. Neuigkeiten zu SNT-Mitgliedsbeiträgen und Steuern im Jahr 2018 – welche Änderungen gibt es für den Geldbeutel der Sommerbewohner und was ist in Zukunft zu erwarten? Lassen Sie uns über Innovationen sprechen, die sich auf die finanzielle Seite beziehen:

1. Die wichtigste Neuigkeit für alle Gärtnerinnen und Gärtner ist, dass die Eintrittsgelder gestrichen wurden.

Wie viel muss der Eigentümer von zwei Grundstücken an den SNT-Mitgliedsbeitrag zahlen?

Zur Bestätigung des Geldeingangs wird dem Zahler eine Quittung für die Geldeingangsbestellung ausgestellt (Ziffer 5.1 der Richtlinie der Bank von Russland Nr. 3210-U vom 11. März 2014 „Über das Verfahren zur Durchführung von Bargeldtransaktionen durch juristische Personen und das vereinfachte Verfahren“) zur Durchführung von Bargeldtransaktionen durch Einzelunternehmer und Kleinunternehmen“). Wenn der Buchhalter bei der Geldannahme keine Quittung für die Geldeingangsbestellung ausstellt, kann der Gärtner nicht bestätigen, dass er die Gebühren bezahlt hat. Tatsache ist, dass die Bestätigung der Geldüberweisung nur ein schriftliches Dokument, in diesem Fall eine Quittung, sein kann.
Zeugenaussagen oder mündliche Zusicherungen bestätigen nicht die Tatsache der Geldüberweisung. Wie viel muss der Eigentümer von zwei Grundstücken Mitgliedsbeiträge an SNT zahlen? Vielen Dank, Tatyana, für eine so schnelle und vor allem korrekte und gesetzeskonforme Antwort.

Merkmale des neuen Gesetzes über Garten- und Gemüseanbaupartnerschaften – 2019

Basierend auf der Definition eines gezielten Beitrags (Artikel 1 des Gesetzes über Gartenbauvereine) werden gezielte Beiträge nur von Mitgliedern des SNT gezahlt. In der Praxis stellt sich häufig die Frage, welche Gebühren ein einzelner Gärtner zahlen sollte; sollte ein einzelner Gärtner eine Zielgebühr zahlen? Ein einzelner Gärtner ist nicht verpflichtet, gezielte oder andere im SNT festgelegte Gebühren zu zahlen. Das Gesetz sieht nur das Recht dieser Gärtner vor, sich an den Kosten für den Erwerb (die Schaffung) öffentlicher Einrichtungen zu beteiligen.
In diesem Fall darf die Höhe der Vergütung für die Nutzung dieses Eigentums für diese Gärtner die für Mitglieder des SNT festgelegte Vergütung nicht überschreiten (Artikel 8 des Gesetzes über Gartenbauvereine). Das einzige, was Sie als Einzelgärtner zahlen müssen, ist die Gebühr für die Nutzung öffentlicher Einrichtungen auf der Grundlage einer mit SNT geschlossenen Vereinbarung. 3.
In welche Verbände sollten wir uns verwandeln? NEUES GESETZ ÜBER SNT UND GÄRTEN Bekämpfung der Abzweigung des Anteils eines gemeinsamen Unternehmens aus der ehelichen Aufteilung und dem Vermögen durch einen skrupellosen Gründer (Generaldirektor) Bei einer Scheidung versucht oft ein skrupelloser Ehegatte, das Unternehmen aus der Aufteilung des gemeinsamen Eigentums herauszuziehen , beispielsweise durch den Verkauf von Anteilen an der gemeinsamen Gesellschaft zu vergünstigten Preisen an Dritte. Wurde das Projekt zur Organisation und Entwicklung des SNT-Territoriums abgesagt? Im Zusammenhang mit zahlreichen Fragen von Gärtnern erläutern unsere SNT-Anwälte die Frage, ob es möglich ist, das Territorium von SNT (anderen gemeinnützigen Garten- und Datscha-Bürgervereinen) zu organisieren und das Grundstück eines solchen Vereins aufzuteilen , um ein Dokument wie „Organisations- und Entwicklungsprojekt“ oder „Ist es endgültig abgesagt?“ zu verwenden? Ein Wort von unseren Datscha-Anwälten.

Zahlung der Mitgliedsbeiträge im SNT nach dem neuen Gesetz

Die Info

Welche Gebäude werden auf Gartengrundstücken gebaut? Auf solchen Grundstücken sind nur nicht dauerhafte Gebäude und Bauwerke erlaubt. Sie können nicht als Eigentum eingetragen werden – auch wenn sie wie ein Großbauprojekt aussehen. Denken Sie daran, dass temporäre Gebäude ohne Fundament errichtet werden.

Sie können abgerissen/umgestellt/demontiert werden. Es ist möglich, auf einem für den Gartenbau vorgesehenen Grundstück eigenständig ein Großbauprojekt zu errichten. Es wird jedoch nicht möglich sein, ein echtes Wohngebäude urkundlich anzumelden – es gilt als Scheune oder sonstiges Nebengebäude. Eine Eintragung ist nur dann möglich, wenn sich die Art der zulässigen Nutzung des Grundstücks ändert.
Registrierung bei SNT in den Jahren 2018 und 2019 – Änderungen im Gesetz über Gartenpartnerschaften, Mythen und Realität Eine Registrierung bei SNT ist sowohl jetzt als auch im Jahr 2018 möglich.

Zahlung der Mitgliedsbeiträge im SNT nach dem neuen Gärtnergesetz

Warum werden Datscha- oder Gartenvereine benötigt: SNT, DNT, Garten- oder Datschagenossenschaften? Erstens, um komfortable Bedingungen für die Nutzung Ihrer persönlichen Grundstücke, Datschen und Gartenhäuser zu schaffen. Um ihren Bedarf an Durchfahrt, Reisen, Wasser- und Abwasserversorgung, Strom, Gasversorgung, Wärmeversorgung, Sicherheit, Erholung und anderen Bedürfnissen zu decken, schaffen Gärtner und Sommerbewohner mit ihrem eigenen Geld öffentliches Eigentum. Zum Gemeinschaftseigentum gehören Straßen, Wassertürme, gemeinsame Tore und Zäune, Heizräume, Kinder- und Sportplätze, Müllsammelplätze, Brandschutz und ähnliche Bauwerke.

In SNT1 wird solches Gemeinschaftseigentum durch gezielte Beiträge geschaffen (erworben). Das Gesetz, das die Verpflichtung der SNT-Mitglieder festlegt, sich an der Schaffung von Gemeinschaftseigentum zu beteiligen, regelt das Verfahren zur Festlegung gezielter Beiträge und deren Zahlung.

Um auf der Website veröffentlichte Fotos in vergrößerter Größe anzuzeigen, müssen Sie auf die verkleinerten Kopien klicken.

Geld kann kein Glück kaufen,
Aber ohne Geld gibt es kein Glück!

Bis vor Kurzem war ein derart großer Abschnitt auf dem Gelände nicht geplant. Es schien, dass in Fragen der Beiträge zu SNT alles ist klar und verständlich, aber nein. Auf vielen Seiten des World Wide Web finden heftige Kämpfe statt. Und die Wahrheit ist noch weit entfernt, und die Lösung ist vage und unverständlich. Separate Gärtner haben bereits den Obersten Gerichtshof erreicht, weil Es scheint ihnen, dass das Bundesgesetz Nr. 66 vom 15. April 1998 ihre Rechte, die Rechte der Eigentümer von Gartengrundstücken, verletzt. Bis heute gibt es keine Lösung.

Antworten auf viele Fragen zu Beiträgen finden Sie auf den Seiten der Website, sie sind jedoch überall verstreut oder lösen nur indirekt die Probleme, die Gärtner brauchen. Daher musste ich mich ernsthaft mit dem Thema befassen, das gesamte gesammelte Material erneut studieren, es überdenken und zu einem seltsamen Schluss kommen: Zum Thema Beiträge Antworten, die an einem Ort, hier und jetzt, jedem Gärtner klar machen würden : warum er mietet Beiträge, nach welchem ​​Prinzip sie berechnet werden sollten, was ist der Unterschied zwischen Mitgliedsbeiträgen und Zielbeiträgen – nein.

Das Thema Beiträge wurde von vielen angesehenen Juristen, Wirtschaftswissenschaftlern und schließlich auch Gesetzgebern angesprochen. Sie haben eins gelesen - alles ist richtig. Sie lesen einen anderen - alles ist auch richtig. Man vergleicht und analysiert die Texte – man kommt zu dem Schluss: Einer ist definitiv falsch und es gibt keinen Konsens. Sie lesen den dritten – seine Meinung stimmt mit der zweiten überein, aber es taucht ein zusätzliches Problem auf, das keines der oben genannten löst. Wenn man über das letzte nachdenkt, kommt man zu dem Schluss, dass dieses dritte Problem überhaupt nicht verstanden werden kann, weil die Art und Weise, es zu lösen, jeder Logik und letztlich auch der Gesetzgebung widerspricht. Schließlich führen Schlussfolgerungen, die von verschiedenen Autoren aus dem Kontext des Gesetzes gezogen wurden, den Gärtner zu der Vorstellung, dass alle Beitragsfragen im Rahmen der Normen des Art. 21 „Zuständigkeit der Hauptversammlung der Mitglieder eines gemeinnützigen Gartenbau-, Gartenbau- oder Datscha-Vereins (Versammlung der bevollmächtigten Vertreter)“ Bundesgesetz-66 vom 15.04.1998 und die Beschlüsse des Generalversammlung der SNT-Mitglieder. Wesentlich ist, dass die Beschlussfähigkeit und das Protokoll gegeben sind und dass die Anforderungen des genannten Artikels eingehalten werden: Die Mitgliederversammlung bestimmt selbstständig das Prinzip der Erhebung der Mitglieds- und Zielbeiträge.

Es ist wie es ist! Ja, aber nicht so. Es muss daran erinnert werden, dass der Beschluss der Hauptversammlung und die Satzung eines SNT nicht im Widerspruch zum Gesetz stehen dürfen. Das bedeutet, dass die vielleicht wichtigste Frage – die Erhebung der Mitglieds- und Zielbeiträge – nicht der Satzung und der Mitgliederversammlung überlassen werden kann. Seine Lösung wird durch Gesetz bestimmt. Unsere Aufgabe, lieber Leser, besteht darin, herauszufinden, wo der Hund begraben liegt, und zu demselben Verständnis zu gelangen.

In diesem Artikel über das Problem aller und unterschiedlicher Beiträge ist es besonders wichtig, zu einem gemeinsamen Verständnis über die Zwecke des Beitragseinzugs, ihre Art, das Prinzip des Einzugs, die Anweisungen für die Anlage von Geldern und andere Fragen im Zusammenhang mit der Mitgliedschaft zu gelangen.

Basierend auf dem oben Gesagten werden wir einige Fragen für diesen Abschnitt definieren:

Wie kann festgestellt werden, ob es sich bei den Zahlungen um Mitglieds- oder Zielbeiträge handelt?
Wer oder was ist zur Genehmigung berechtigt? Höhe der Beiträge?
Nach welchen Grundsätzen wird die Höhe der Beiträge an SNT berechnet?
Welche Gebühr wird von Gärtnern erhoben, die individuelle Gartenarbeiten durchführen, und wie hoch ist diese?
In welcher Beziehung stehen Einnahmen- und Ausgabenschätzungen sowie Beiträge zueinander?

Hauptziel: Es ist klar und gesetzeskonform, Beiträge und Zahlungen an SNT zu verstehen und die Art der Beiträge entsprechend dem Zweck ihrer Verwendung sowie der Höhe korrekt zu qualifizieren.

Mitglieds- und Zielgebühren für SNT
Beiträge und Mitgliederversammlung

Feststellung, ob Zahlungen zu Mitgliedsbeiträgen oder Zielbeiträgen gehören

Vor nicht allzu langer Zeit, als ich an der Arbeit des Vorstands zur Entwicklung des Ausgabenbudgets für das nächste Jahr teilnahm, ertappte ich mich bei dem Gedanken: Was ich weiß, bedeutet überhaupt nicht, was andere wissen. Wenn man darüber hinaus den Anwesenden sein Wissen über das Thema mitteilt, stimmen einige zu, andere sagen, dass dies im Gesetz steht. Aber Gärtner müssen anders sprechen, in der Art der Kollektivwirtschaft, sonst verstehen sie es nicht. Doch der Buchhalter blieb völlig stur: „Ich habe mich mit dem Verband der Gärtner der Region und anderer Vereine beraten. Deshalb sollte es so sein und nicht anders.“

Ich musste schon über den Sachverhalt empört sein: Wir müssen tun, was andere tun. Wo ist die Garantie, dass andere es richtig machen? Wo ist die Garantie, dass sich im Gärtnerverband der Region der örtliche Buchhalter, der sich mit der Buchhaltungs- und Steuergesetzgebung bestens auskennt, um alle anderen Fragen des SNT kümmert? Worüber reden wir? Ja, es geht um dasselbe: um Geld, Beiträge und Geldthemen.

Kommen wir zurück zur Vorstandssitzung. Der Vorsitzende – ein kluger Mann – argumentierte einfach: „Wenn es so im Gesetz steht, dann soll es so sein. Die Entscheidung ist gefallen. Die Vorstandssitzung ist geschlossen.“ Das Gesetz hat gesiegt.

Und nun zum Streitgegenstand: Die Vorstände konnten sich nicht aufteilen: Nein, nicht das Geld, nicht die Höhe der Ausgaben. Sie werden überrascht sein, aber Mitglieder Planke konnte sich nicht über den Besitz des Geldes einigen, das SNT im nächsten Jahr ausgeben müsste. Das heißt, vereinfacht gesagt, es war notwendig, das nicht eingesammelte Geld unter den Zielpersonen zu verteilen Mitgliedsbeiträge. „Welchen Unterschied macht das? Solange dieses Geld sinnvoll und ohne Diebstahl ausgegeben wird“, sagen Sie, lieber Leser.

Aber es gibt einen Unterschied, und er ist so bedeutsam, dass eine falsche Auslegung des Gesetzes, die Einstufung von Mitgliedsbeiträgen als zweckgebunden oder umgekehrt, SNT in eine wirtschaftliche Sackgasse führen kann. Aber diejenigen Gärtner, die die Partnerschaft in eine Sackgasse treiben, werden schneidig ihr Geld aus SNT herausreißen, was sie theoretisch nicht mehr sehen sollten. aber die Gerichte, meine Herren und Genossen, werden auf ihrer Seite sein. Lass es uns herausfinden. Und nehmen wir ein helles und ausdrucksstarkes Beispiel, das aus dem Forum der Website stammt.

Forumsteilnehmer Victor schreibt: „In Übereinstimmung mit den Bestimmungen der Charta von SNT „Pishchevik“, Artikel 19, Absätze 5, 6 des Bundesgesetzes „Über Garten-, LKW- und Land-gemeinnützige Bürgervereinigungen“ vom 15. April 1998 Ich informiere den Vorstand über meine Absicht, das mir rechtmäßig gehörende ________ Gartengrundstück Nr. _____ zu veräußern, das sich innerhalb der Grenzen von SNT „______“ befindet, und bitte Sie in diesem Zusammenhang um die Zahlung der Kosten meines Anteils an öffentlichen Einrichtungen (Grundstücken) in Höhe der gezahlten gezielten Beiträge.“

Beachten Sie, dass die Anforderungen des Gärtners völlig legal sind und den Standards des Bundesgesetzes Nr. 66 vom 15. April 1998 und des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation entsprechen. Und nun noch eine Zusatzfrage: Was sollen der Buchhalter von SNT und der Vorstand tun? Beteiligen Sie sich an der Spende des Gärtners gezielte Beiträge oder nicht geben?

Theoretisch muss der Buchhalter das Geld herausgeben, um einem Prozess zu entgehen, denn... Nach allen Unterlagen (Protokoll der Hauptversammlung, Vorstandsbeschluss, Buchhaltungsunterlagen) erfolgte die Anschaffung einer Feuerlöschpumpe und Müllcontainern aus zweckgebundenen Mitteln. Aber an der Richtigkeit einer solchen Entscheidung des Vorstandes sollte jeder zweifeln. Irgendwie ist nicht ganz klar, wie Gärtner gezielt Beiträge für den Unterhalt der Infrastruktur zahlen. Ja Ja. Genau so und nicht anders. Es gibt nicht einmal einen Hinweis darauf, dass die Bedürfnisse der Gärtner zugunsten der Zivilisation befriedigt werden. Wenden wir uns dem Gesetz zu.

2. Ein Mitglied eines gemeinnützigen Gartenbau-, Gartenbau- oder Datscha-Vereins ist verpflichtet:

1) trägt die Last der Erhaltung des Grundstücks und die Last der Verantwortung für Gesetzesverstöße;

Regel: Als Mitgliedschaft gelten regelmäßig von Gärtnern geleistete Beiträge zur Erhaltung sowie zur Schaffung von Gemeinschaftseigentum, die ausdrücklich oder mittelbar der Erhaltung der Infrastruktur dienen und sich nicht aus gesetzlicher Notwendigkeit ergeben, oder Eigentum von Gärtnern Gebühren.

Lassen Sie mich diese Analyse der Mitglieds- und Zielbeiträge zunächst abschließen. Wir werden auf den anderen Seiten dieses Abschnitts auf die Unterschiede zurückkommen. Kommen wir zur Beantwortung der Frage:

Wer genehmigt die Höhe der Beiträge an SNT?

Lassen Sie uns nicht über die Fehler schimpfen, die im World Wide Web vorkommen, sondern wenden wir uns dem Gesetz zu.

Bundesgesetz-66 vom 15. April 1998, Artikel 21, Teil 1, Absätze. 10, 11, 12 „Zuständigkeit der Mitgliederversammlung eines gemeinnützigen Gartenbau-, Gartenbau- oder Datscha-Vereins (Bevollmächtigtenversammlung)“

1. Die ausschließliche Zuständigkeit der Mitgliederversammlung eines gemeinnützigen Vereins für Gartenbau, Gartenbau und Datscha (Versammlung der Bevollmächtigten) umfasst folgende Angelegenheiten: (in der Fassung des Bundesgesetzes Nr. 137-FZ vom 22. November 2000)
1. Entscheidungen über die Gründung und Nutzung des Vermögens eines solchen Vereins, über die Schaffung und Entwicklung von Infrastruktureinrichtungen sowie über die Festlegung der Höhe von Treuhandfonds und entsprechenden Beiträgen;
2. Festlegung der Höhe der Strafen für verspätete Beitragszahlungen, Änderung der Fristen für die Beitragszahlung durch einkommensschwache Mitglieder eines solchen Vereins;
3. Stellungnahme Einnahmen- und Ausgabenschätzung eine solche Vereinigung und trifft Entscheidungen über ihre Umsetzung;

Wir ergänzen den Gesetzestext lediglich damit, dass Sie im Text nichts anderes finden. Genauer gesagt können wir Folgendes sagen: Der Vorsitzende, der Vorstand, die Prüfungskommission und andere haben nichts mit der Entscheidung über die Höhe der Beiträge zu tun. Und lasst uns gleich reservieren. Sie erarbeiten nur Vorschläge, die von der Mitgliederversammlung geprüft und genehmigt oder nicht genehmigt werden.

Falscher Mechanismus zur Ermittlung der Höhe der Beiträge und Zahlungen:

In vielen SNTs gibt es einen vereinfachten, falschen Mechanismus zur Ermittlung der Höhe der Beiträge und Zahlungen. Sein Kern ist wie folgt: Der Vorstand schlägt der Mitgliederversammlung vor, bestimmte Mitglieds- und Zielbeiträge sowie sonstige Zahlungen festzulegen. Gleichzeitig berechnet der Vorstand den Kostenvoranschlag ungefähr nach folgendem Schema: Gehälter der Vorstandsmitglieder, des Buchhalters, des Elektrikers und ein zusätzlicher Betrag. Dabei handelt es sich um Mitgliedsbeiträge. Die Versammlung wird außerdem gebeten, einen bestimmten Betrag als gezielte Beiträge zu genehmigen. Am Ende werden Tarife und Zahlungen genehmigt, die nicht vom Willen der Mitgliederversammlung und des Vorstandes abhängen. Darüber hinaus kommt dem letzteren zwangsläufig die Körperreserve hinzu. Außerdem erklären sie den Gärtnern: „Man weiß nie, was passieren kann?! Lass es passieren!“

Bei einer Sitzung in einem solchen SNT beginnt in der Regel ein Markt, dessen Grund die Undurchsichtigkeit der vom Vorstand vorgeschlagenen Beitrags- und Zahlungsberechnung ist. Jeder schlägt seine eigene Entscheidung vor, und infolgedessen trifft die Versammlung überhaupt keine Entscheidungen, oder der Vorstand sammelt einfach nach eigenem Ermessen Geld ein, weil er glaubt, dass alles entschieden ist. Und das ist schon illegal: Geld sammeln und aushändigen. Auf der Sitzung wurden keine Beschlüsse gefasst.

Der richtige Mechanismus zur Entscheidungsfindung über Beiträge und Zahlungen:

Der korrekte Mechanismus zur Festlegung der Höhe der Beiträge und Zahlungen im SNT führt niemals zu einem Markt. Vielleicht nur, um die vom Vorstand vorgeschlagene Grundlage anzupassen.

Die Entscheidung über Beiträge und Zahlungen an SNT besteht aus folgenden Schritten:

1. Die Mitgliederversammlung der SNT genehmigt die Ordnung (Reglement) über Beiträge und Zahlungen an die SNT (der Name kann von der im Artikel angegebenen abweichen).

Dieser Schritt ergibt sich direkt aus den Bestimmungen von Artikel 21, Absatz 1, Absatz. 10, wo es heißt. (Nicht zu verwechseln mit gezielten Beiträgen). Das Reglement verteilt alle eingehenden und ausgegebenen Mittel klar auf die Bereiche bzw. Posten des SNT-Budgets. Darüber hinaus erlauben die gesetzlichen Bestimmungen in diesem speziellen SNT dem Vorstand (Hauptversammlung), Mittel innerhalb der im Dokument festgelegten Grenzen umzuverteilen.

In SNT „Pishchevik“ wurde ein solches Dokument entwickelt, von der Hauptversammlung angenommen und benannt:.

Positive Aspekte der Annahme eines Dokuments zur Festlegung der Einnahmen und Ausgaben von SNT durch die Hauptversammlung:

• alle Geldeingänge aus allen Quellen werden nach Posten identifiziert und geregelt;
• alle Ausgaben der Partnerschaft werden durch einen Artikel bestimmt und geregelt;
• die Rechte des Vorstands und des Vorsitzenden, Mittel von einem Posten auf einen anderen umzuverteilen (zu übertragen), sind streng geregelt;
• der Vorstand verfügt über ein für Gärtner transparentes und verständliches Hilfsmittel zur Erstellung und anschließenden Genehmigung des Einnahmen- und Ausgabenvoranschlags durch die Mitgliederversammlung;
• Es gibt keine Lücke für die Einziehung illegaler Beiträge und Zahlungen unter Umgehung der Geschäftsordnung und der Hauptversammlung.

2. Vorbehaltlich des Abschlusses des 1. Schritts und mindestens der in der Satzung vorgeschriebenen Standards für die Sammlung, Verteilung und Ausgabe von Mitteln für Treuhandfonds hält sich der Vorstand strikt an die Vorschriften und Artikel 22, Absatz 3, Absätze . 4 FZ-66 vom 15.04.1998 „“ erstellt Vorschläge für die Einnahmen- und Ausgabenschätzungen für das nächste Geschäftsjahr.

3. Gemäß Artikel 21, Absatz 1, Absatz. 10 und 12 FZ-66 vom 15. April 1998 „ „ Die Hauptversammlung der SNT-Mitglieder genehmigt die Schätzung der Einnahmen und Ausgaben der Partnerschaft gemäß den in der Satzung der Treuhandfonds festgelegten Standards und in strikter Übereinstimmung mit der Anzahl der Grundstücke im SNT. Die Höhe der Beiträge und Zahlungen ergibt sich rechtmäßig aus der Schätzung.

Ergebnis: Gärtner haben Schätzung der SNT-Einnahmen und -Ausgaben Die Sammlung und Verteilung von Geldern ist für jeden Gärtner geregelt und für jeden Gärtner verständlich, und der Buchhalter ist die Grundlage für die Führung transparenter Buchhaltungsunterlagen.

Wenn ein solcher Mechanismus in Ihrem SNT nicht implementiert ist, kann mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit argumentiert werden, dass Ihrer Partnerschaft Geld gestohlen wird:

• es liegt eine Veruntreuung von Geldern vor;
• der Vorstand setzt Entscheidungen zur Beschaffung zusätzlicher Mittel unabhängig oder über die Hauptversammlung durch;
• die Abrechnung erfolgt mit offensichtlichen, für jeden Gärtner sichtbaren Verstößen gegen das Bundesgesetz Nr. 129 vom 21. November 1996 „Über die Abrechnung“;
• die Prüfungskommission besteht aus eigenen Personen, die vom Vorsitzenden und dem Vorstand überprüft werden, und wenn nicht, wird keine Kommission die doppelte, dreifache Rechnungslegung von SNT verstehen können;
• Einige Gärtner überweisen treulich Gebühren und Zahlungen, der andere Teil tut dies nie, und der Vorstand ergreift keine Maßnahmen.
• Die Strafe im SNT ist unerschwinglich hoch und wird in der Regel vom Vorstand unabhängig festgelegt.

Schauen Sie sich um, meine Herren und Kameraden! Erkennen Sie Ihr natives SNT?

Es bleibt ein Punkt des Gesetzes, der uns bei der Nachbesprechung der Beiträge und Zahlungen angeblich nicht aufgefallen ist. Das ist S. 11 Satz 1 Kunst. 21 FZ-66 vom 15. April 1998. Es ist an der Zeit, über die Strafe und deren Höhe zu entscheiden. Für die weitere Arbeit und Entwicklung von Empfehlungen für Gärtner wenden wir uns dem Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation zu:

Bürgerliches Gesetzbuch, Teil 1

Artikel 333. „Reduzierung der Strafen“

Steht die zu zahlende Strafe offensichtlich in keinem Verhältnis zu den Folgen der Pflichtverletzung, ist das Gericht berechtigt, die Strafe herabzusetzen.
Die Regelungen dieses Artikels berühren nicht das Recht des Schuldners, die Höhe seiner Verbindlichkeit auf der Grundlage von Artikel 404 dieses Gesetzbuchs zu reduzieren, und das Recht des Gläubigers auf Schadensersatz in den in Artikel 394 dieses Gesetzbuchs vorgesehenen Fällen.

Artikel 394. Verluste und Strafen

1. Wird eine Strafe wegen Nichterfüllung oder nicht ordnungsgemäßer Erfüllung einer Verpflichtung verhängt, so wird der Schaden in dem von der Strafe nicht gedeckten Teil ersetzt. Das Gesetz oder der Vertrag können folgende Fälle vorsehen: wenn nur eine Strafe, aber keine Verluste eingezogen werden dürfen; wenn der über die Strafe hinausgehende Schaden in voller Höhe erstattet werden kann; wenn nach Wahl des Gläubigers entweder eine Strafe oder Schadensersatz verlangt werden kann.
2. In Fällen, in denen eine beschränkte Haftung für die Nichterfüllung oder nicht ordnungsgemäße Erfüllung einer Verpflichtung festgelegt ist (Artikel 400), können Schäden, die einer Entschädigung unterliegen, in Höhe des von der Strafe nicht gedeckten Teils, darüber hinaus oder an deren Stelle erstattet werden die durch eine solche Beschränkung festgelegten Grenzen.

Artikel 404. Verschulden des Gläubigers

1. Wenn die Nichterfüllung oder nicht ordnungsgemäße Erfüllung einer Verpflichtung auf ein Verschulden beider Parteien zurückzuführen ist, verringert das Gericht die Haftungssumme des Schuldners entsprechend. Das Gericht hat auch das Recht, die Haftung des Schuldners herabzusetzen, wenn der Gläubiger vorsätzlich oder fahrlässig zu einer Erhöhung der Schadenshöhe aufgrund der Nichterfüllung oder nicht ordnungsgemäßen Erfüllung beigetragen hat oder keine angemessenen Maßnahmen zu deren Reduzierung getroffen hat.
2. Die Regelungen des Absatzes 1 dieses Artikels gelten entsprechend in den Fällen, in denen der Schuldner aufgrund von Gesetz oder Vertrag unabhängig von seinem Verschulden für die Nichterfüllung oder nicht ordnungsgemäße Erfüllung einer Verpflichtung haftet.

Artikel 333 sieht eine gesetzliche Norm vor, nach der ein Gärtner, der beispielsweise 10.000 Rubel an Mitglieds- und Zielbeiträgen schuldet, die Höhe der auf 100 % der Schulden festgesetzten Geldbuße (Strafe) für eine Woche problemlos durch das Gericht herabsetzen kann der Verzögerung. Das heißt, wenn die Hauptversammlung (Satzung, Reglement) festgelegt hat, dass die Zahlungsfrist für das laufende Jahr auf den 31. Dezember begrenzt ist, wird einem solchen Gärtner bereits am 8. Januar des nächsten Jahres eine Strafe in Höhe von 10.000 fällig, und zwar zusammen mit der Schulden beträgt der Zahlungsbetrag 20.000.

Es ist leicht davon auszugehen, dass der Gärtner die drakonische Strafenentscheidung in unserem Beispiel wahrscheinlich nicht umsetzen möchte. In diesem Fall geht er einfach dummerweise vor Gericht und beauftragt einen Anwalt. Aufgrund der Tatsache, dass kein Vorstand nachweisen kann, dass aufgrund einer verspäteten Zahlung für 8 Tage des neuen Jahres eine Brücke im SNT eingestürzt ist oder der Strom abgeschaltet wurde, erhielt der Vorsitzende kein Gehalt und wurde aus dem Vorstand entlassen Wohnung, weil Er hatte nichts zu bezahlen, der Zaun stürzte ein und Obdachlose raubten 50 Gärtnerhäuser aus usw. Mit anderen Worten: SNT wird vor Gericht niemals nachweisen können, dass diese Nichtzahlung einen Schaden verursacht hat, der der Strafe von 10.000 Rubel entspricht die Partnerschaft.

Als Ergebnis des Prozesses Strafe kann reduziert und an Artikel 75 der Abgabenordnung der Russischen Föderation angepasst werden. Diese. Das Gericht berechnet den reduzierten Schuldenbetrag anhand der folgenden Formel:

P = N x D x CP/100 % x 1/300, Wo

P- Strafe;

N- Betrag der Nichtzahlung;

D- Anzahl der Verspätungstage;

SR- Refinanzierungssatz der Zentralbank der Russischen Föderation (8,25 % im Jahr 2012).

Wir setzen unsere 8 Tage und 10.000 Rubel Schulden in die Formeln ein. Wir zählen. Das Ergebnis ist: 22 Rubel.

Darüber hinaus wird SNT als unterlegene Partei eine runde Summe an den Anwalt des Gärtners zahlen, sagen wir 30.000 Rubel. Und es ist keine Tatsache, dass sie dieses Geld nicht gleichmäßig aufteilen würden. Es ist keine Tatsache, dass der an den Anwalt gezahlte Betrag nicht viel weniger als 10.000 betragen wird; im Gegenteil, es wird mehr sein. Und es wird ausreichen, um die Schulden und die magere Strafe zu begleichen, die in 8 Tagen entstanden sind. Was ist keine Möglichkeit, ehrlich gesagt keine Gebühren zu zahlen, oder besser gesagt, sie zahlen, aber auf Kosten von SNT.

Regel: Die Höhe der Geldbuße wird durch Beschluss der Hauptversammlung gemäß Artikel 22 Absatz 2 Unterabsätze festgelegt. 11 Bundesgesetz-66 vom 15. April 1998 muss der in der Abgabenordnung der Russischen Föderation festgelegten Größe entsprechen, Kunst. 75

Der Inhalt des gesamten Artikels 75 wird auf der Seite bewusst nicht dargestellt, weil Die Abgabenordnung legt Strafen für den Steuerzahler fest, nicht für den Gärtner. Das Gericht wird über die Festsetzung der Höhe der Strafe für die Schulden des Gärtners unter Anwendung der Rechtsanalogie entscheiden, weil es gibt keine anderen Möglichkeiten. Und in Artikel 75 interessieren uns nur Absatz 3, der festlegt, dass für jeden Tag der Verspätung eine Strafe erhoben wird, und Absatz 4, der festlegt, dass die Strafe in Höhe von 1/300 des am festgelegten Refinanzierungssatzes der Zentralbank berechnet wird Tag fällte das Gericht die Entscheidung.

Wenn in SNT der „weise“ Vorstand dummerweise an der in Art. definierten Norm festhält. 21 S. 2 S. 11, dann „Flagge in der Hand“. Warten Sie, bis die Gärtner die Situation erkannt haben, und zahlen Sie keine Geldstrafen mehr. Dies ist natürlich das beste Szenario, und im schlimmsten Fall wird SNT auch Schulden gegenüber säumigen Schuldnern haben. Der Mechanismus zum Melken der Partnerschaft ist äußerst einfach. Die Hauptsache ist, dass für den Schuldner alles klappt und er nicht der Erste ist, der in einen Streit gerät.

Aus all dem können wir eine einfache Schlussfolgerung ziehen: Der Vorstand sollte kein Geld mit Schuldnern verdienen. Darüber hinaus kann dieses Geld nicht einmal in die Schätzung einbezogen werden.

Erfahrung zeigt Strafe wird für jeden Tag der Verspätung auf 0,1 % des Schuldenbetrags festgesetzt. Diese Zahl ist in vielen Verträgen enthalten, die zwischen Parteien in der Russischen Föderation geschlossen werden, einschließlich. zwischen SNT und Auftragnehmern für die Ausführung jeglicher Arbeiten, den Bau öffentlicher Einrichtungen usw. Diese Strafe ist etwas höher als die in Artikel 75 der Abgabenordnung der Russischen Föderation festgelegte Strafe, ist jedoch durchaus akzeptabel und wird zur Prüfung vor Gericht als unverändert anerkannt.

Wir haben uns also mit drei wichtigen Problemen im Zusammenhang mit Beiträgen zu SNT befasst. Das bedeutet aber nicht, dass alle „i“ auf dem Punkt sind. Auf der nächsten Seite führen wir eine spannende Analyse der Eintrittsgelder durch, die die meisten Fragen und Missverständnisse aufwerfen.